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El Peruano

Lunes 30 de enero de 2017 CASACIN 87451


el patrimonio de los terceros que hubieran constituido que invoquen tener las partes Lima, doce de mayo de dos mil
garantas reales o personales a su favor, los que se subrogarn diecisis.- LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE
de pleno derecho en la posicin del acreedor original (el SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; vista la causa
destacado es nuestro), por lo que siendo que el bien dado en nmero dos mil ciento noventa y siete dos mil quince, en
garanta es del garante hipotecario Alexander Ivn Guerra audiencia pblica de la fecha; y producida la votacin de
Casana, el mandato decretado es posible, ya que no se est acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia. I. ASUNTO: En el
afectando el patrimonio del deudor concursado. Noveno.- presente proceso de interdicto de recobrar, la parte demandante
Finalmente, debe indicarse que la denuncia presentada por el H y G ENTERTALNMENT S.A.C mediante escrito de fojas
recurrente se formula recin en sede casatoria, adjuntndose la doscientos quince, interpuso recurso de casacin contra la
publicacin realizada por Indecopi en el diario oficial El Peruano, sentencia de vista de fojas ciento noventa y ocho, su fecha
en la que se seala que la empresa Soluciones Integrales de veintiuno de abril de dos mil quince, expedida por la Sala Civil
Moda SAC se encuentra en procedimiento concursal. Tal hecho Transitoria de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur, que
aconteci el 28 de abril del 2014 siendo que recin se ha puesto confirm la sentencia apelada de fojas ciento cuarenta y uno,
en conocimiento en sede judicial el 14 de abril del 2015, esto es, su fecha uno de setiembre de dos mil catorce, que declar
casi un ao despus del evento, lo que demuestra una conducta infundada la demanda. II. ANTECEDENTES: 1. DEMANDA
procesal que debe ser tenida en cuenta, conforme lo expuesto en Segn escrito de fojas veintisiete, H y G ENTERTAINMENT
el artculo 282 del cdigo procesal civil. Noveno.- En consecuencia, S.A.C, interpone demanda interdicto de recobrar solicitando se
al no verificarse los agravios denunciados, debe desestimarse el le restituya la posesin del inmueble ubicado en la avenida San
recurso de casacin de conformidad con lo dispuesto en el Juan nmeros 1022-1024, Distrito de San Juan de Miraflores,
numeral 397 del Cdigo Procesal Civil. VI. DECISIN Por estas Provincia y Departamento de Lima. Los fundamentos de hecho
consideraciones y con lo establecido en el artculo 397 del Cdigo y de derecho que sustentan dichas pretensiones son las
Procesal Civil: Declararon INFUNDADO el recurso de casacin siguientes: 1.1. Posea el inmueble por el contrato de
interpuesto por el demandado Alexander Ivn Guerra Casana arrendamiento de fecha uno de marzo de dos mil diez, el que
(fojas cuatrocientos ochenta y siete); en consecuencia NO utilizaba para discoteca con las licencias correspondientes,
CASARON la resolucin de vista de fecha doce de marzo de dos posesin, que fue transferida por su anterior arrendatario
mil quince (fojas cuatrocientos cuarenta y cuatro); y, Consorcio Andino de Distribucin S.A.C. 1.2. El demandado
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el con fecha uno de agosto de dos mil diez al mando de veinte
diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por matones despojaron a la actora de la posesin del predio, sin
BBVA Banco Continental con Soluciones Integrales de Moda SAC razn alguna que justifique tal hecho. 1.3. Seala que los
y otro, sobre ejecucin de garanta; notificndose y los devolvieron. demandados no han esperado el resultado del proceso de
Interviniendo como ponente el Seor Juez Supremo Caldern desalojo N 1063-2009, proceso en el que se ha apersonado la
Puertas.- SS. TELLO GILARDI, DEL CARPIO RODRGUEZ, recurrente. 1.4. Precisa que ha interpuesto la denuncia penal
RODRGUEZ CHVEZ, CALDERN PUERTAS, DE LA BARRA por los delitos contra el patrimonio, en las modalidades de robo
BARRERA agravado, usurpacin agravada y daos agravados, conforme
se acredita con el atestado policial que se adjunta de fecha
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Carocca Prez, Alex. El debido proceso y la tutela judicial efectiva en Espaa. treinta de setiembre de dos mil diez. 1.5. Invocaron como
Normas Legales. Octubre, 1997, pp. A 81 - A 104. sustento de derecho de la demanda el artculo 603 del Cdigo
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Por ejemplo, para Bernardis, por su parte, considera, siguiendo la jurisprudencia Procesal Civil. 1. CONTESTACION DE LA DEMANDA Los
norteamericana, que ese mximo de mnimos estara constituido por los demandados Jos Salazar Retamozo y Jany del Pilar Aldana
requisitos de notificacin y audiencia (notice and hering). Bernardis, Luis Marcelo Primo mediante escrito de fojas cincuenta y nueve, deduce
de. La garanta procesal del debido proceso. Cultural Cuzco Editor. Lima 1995, pp. excepcin de falta de legitimidad para obrar de la demandante
392-414. y absuelve traslado de la demanda. Respecto de la excepcin
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Aliste Santos, Toms Javier. La motivacin de las resoluciones judiciales. Marcial deducida alega que no ha haberse probado que la demandante
Pons. Madrid-Barcelona-Buenos Aires, p.p. 157-158. Guzmn, Leandro. Derecho estaba en posesin del bien, y que por el contrario el bien
a una sentencia motivada. Editorial Astrea, Buenos Aires-Bogot 2013, pp. 189- estaba abandona, sta carece de inters para obrar Sobre los
190. argumentos de la demanda, los absuelve alegando
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Igartua Salaverra, Juan. El razonamiento en las resoluciones judiciales. Palestra- principalmente que: 1.1. No tienen ningn vnculo o relacin
Temis, Lima-Bogot 2014, p. 15. Aliste Santos, Toms Javier. La motivacin de las alguna con la actora, ya que el inmueble ha sido subarrendado
resoluciones judiciales. Marcial Pons. Madrid-Barcelona-Buenos Aires, p.p. 158- a la empresa Consorcio Andino de Distribucin S.A.C, para uso
159. De lo que sigue que la actividad del juez tambin se vincula a los fenmenos comercial para actividad de juegos casinos y tragamonedas,
polticos, sociales y culturales del pas y que la sentencia es, tambin, un acto siendo que dicho contrato fue resuelto con fecha veinticuatro
de gobierno y plantea un programa de comportamiento social. Guzmn, Leandro. de julio de dos mil nueve y luego interpusieron demanda de
Derecho a una sentencia motivada. Editorial Astrea, Buenos Aires-Bogot 2013, p. desalojo N 1063-2009, sin embargo, se mantena el letrero de
195. dicha empresa despus del uno de agosto de dos mil diez; por
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La motivacin de la sentencia civil. Tribunal Electoral del Poder Judicial de la lo tanto, la actora no ha estado en posesin del inmueble
Federacin. Mxico 2006, pp. 309-310. menos aun ha sido despojada como falsamente manifiesta, ya
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Igartua Salaverra, Juan. Ob. cit., pp. 19 a 22. que el predio se encontraba abandonado. 1.2. Por tanto la
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Atienza, Manuel. Las razones del derecho. Sobre la justificacin de las decisiones demandante no ha estado en posesin del inmueble sub judice,
judiciales. En http://razonamientojurdico.blogspot.com. de su propiedad, y menos ha sido despojada por veinte
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Moreso, Juan Jos y Vilajosana, Josep Mara. Introduccin a la Teora del Derecho. matones como refiere falsamente. 1.3. La demandante no ha
Madrid, Marcial Pons Editores, Pg. 184. acreditado actos de utilizacin del predio al momento del
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Igartua Salaverra, Juan. Ob. cit., p. 26. despojo, por el contrario con el medio probatorio N 5 anexo
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En trminos del Tribunal Constitucional: motivacin aparente cuando en una 1-E de la demanda, se acredita expresamente que en la parte
determinada resolucin judicial parece que se justifica la decisin pero su contenido frontal est el Letreo Chvere TRAGAMONEDAS Chvere
no explica las razones del fallo; motivacin insuficiente cuando no hay un mnimo de propiedad del Consorcio Andino de Distribucin SAC, y no
de motivacin exigible y motivacin incongruente cuando se dejan incontestadas de la emplazante. 1.4. Que lo que ha sucedido, es que en el
las pretensiones o se desva la decisin del marco del debate judicial. Sentencia mes de julio de 2010, varias personas le manifestaron que el
del Tribunal Constitucional. Expediente nmero 00037-2012-PA/TC. Sobre las inmueble estaba abandonado y sucio en su exterior, por eso el
patologas de la motivacin ver: Igartua Salaverra, Juan. Ob. cit., pp. 27 a 33. domingo uno de agosto de dos mil diez acudi al inmueble,le
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Igartua Salaverra, Juan. Ob. cit., p.34. En palabras de Michele Taruffo: a. abri la puerta el seor Honorato Vargas Jacobo, a quien
La individuacin de la ratio decidendi; b. La individuacin de la norma. c. La conoca porque trabajaba en el Consorcio Andino de
constatacin de los hechos; d. La calificacin jurdica de los hechos concretos del Distribucin S.A.C, dicho seor le dijo que haba escuchado
caso. e. La decisin; y La racionalidad del razonamiento decisorio. Ver: ob. cit., pp. que le iban entregar el inmueble contestndole que por eso fue
210 a 232. a su local, por lo que fue a la Comisara y solicit una
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Casacin 1900-2014-Loreto. Casacin 2163-2014-Lima. Casacin 437-2015- constatacin policial del abandono del inmueble y de los
Lima. Casacin 2159-2013-Lima. Casacin 1744-2014-Tacna. Casacin 1523- inmuebles y enseres encontrados all, la misma que se realiz
2014-La Libertad. Casacin 697-2014-Lima. Casacin 2616-2014-Lima. Casacin en presencia del seor Vargas, con lo que se prueba que no ha
3789-2014. Casacin 3925-2013-Arequipa. Casacin 1406-2014-Junn. Casacin existido posesin de los demandantes ni despojo de su parte,
2372-2014-Lima. tan es as que la demandante no hizo su denuncia policial de
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Atienza, Manuel. Las razones del derecho. Sobre la justificacin de las decisiones inmediato, sino cuatro das despus, esto es el cuatro de
judiciales. En http://razonamientojurdico.blogspot.com. agosto de dos mil diez. 1.5. La demandante acompaa contrato
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Moreso, Juan Jos y Vilajosana, Josep Mara. Introduccin a la Teora del Derecho. de arrendamiento y atestado del treinta de setiembre de dos mil
Madrid, Marcial Pons Editores, Pg. 184. diez pretendiendo demostrar que tiene ttulo posesorio, sin
C-1476910-28 embargo eso no est en debate. 2. SENTENCIA DE PRIMERA
INSTANCIA: Culminado el trmite correspondiente, el juez
CAS. N 2197-2015 LIMA SUR mediante resolucin de fojas ciento cuarenta y uno, su fecha
Interdicto de Recobrar. SUMILLA: el interdicto de recobrar, es uno de setiembre de dos mil catorce, declara infundada la
una accin que protege la posesin, en el que nicamente demanda de interdicto de retener. Sustenta su decisin en que:
corresponde determinar que quien demanda estuvo en 2.1. Si bien es cierto conforme a lo establecido por el artculo
posesin del bien y que el demandado lo despoj del mismo. 598 del Cdigo Procesal Civil, todo aquel que se considere
No guarda relacin, ni tiene incidencia en otros derechos reales perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los
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interdictos, incluso contra quienes ostenten otros derechos motivos previamente sealados en la ley. Puede interponerse
reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de la por infraccin de ley o por quebrantamiento de forma. Los
perturbacin, tambin es cierto que el artculo 599 del Cdigo motivos de casacin por infraccin de ley se refieren a la
Procesal Civil, el interdicto procede respecto de bienes violacin en el fallo de leyes que debieran aplicarse al caso, a
inmuebles y de muebles inscritos siempre que no sea de uso la falta de congruencia de la resolucin judicial con las
pblico. Tambin invoca el artculo 603 del Cdigo Procesal pretensiones deducidas por las partes, a la falta de competencia
Civil. 2.2. Respecto que la demandante estuvo poseyendo el etc.; los motivos de la casacin por quebrantamiento de forma
inmueble en litigio en calidad de arrendataria, ello no ha afectan (....) a infracciones en el procedimiento2. En ese sentido
quedado acreditado, si bien pretende acreditar ello con el Escobar Forno seala. Es cierto que todas las causales
contrato de arrendamiento de fajas seis y siete, la sola supone una violacin de ley, pero esta violacin puede darse en
suscripcin del mismo no acredita que el mismo se hubiera la forma o en el fondo3. Tercero.- Se ha declarado procedente
ejecutado y hasta qu momento, tampoco la copia simple de la el recurso de casacin por la causal de infraccin normativa de
constatacin policial, la que acredita en todo caso que el treinta normas procesales, la cuales a su vez, son objeto de la decisin
y uno de mayo de dos mil diez la actora se encontraba a cargo impugnada, por lo que en atencin a lo establecido en la parte
del inmueble, pero ello no ha acreditado que mantuviera la in fin del primer prrafo del artculo 396 del Cdigo Procesal
posesin hasta el momento en que la asumieron los Civil, de declararse fundado el recurso de casacin se revocar
demandados. Ello en atencin a que por otro lado la falta de la decisin. Cuarto.- Que estando a las alegaciones de las
posesin del actor se corrobora con la copia certificada de la partes, y si bien, como detallaremos ms adelante en el proceso
constatacin policial de fecha uno de agosto de dos mil diez, de que nos ocupa no se discute el derecho de propiedad; antes de
fajas cuarenta y ocho, en la que se deja constancia que el emitir pronunciamiento sobre la infraccin normativa
inmueble se encontraba en posesin de Recreativos Andinos denunciada, corresponde precisar previamente que el derecho
S.A conforme a lo sealado por su vigilante Pablo Vargas de propiedad es uno fundamental protegido en el artculo 2
Jacobo 2.3. De todo lo analizado se puede concluir que dado inciso 16 de la Constitucin Poltica del Estado; respecto del
que no se encuentra acreditada por parte de la actora la cual el artculo 70 de la mencionada Carta Magna, reconoce a
posesin del inmueble el acto de posesin de los demandados nivel constitucional el derecho a la propiedad al sealar que: El
no tiene la calidad de acto de desposesin del actor. 3. derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se
RESOLUCIN DE SEGUNDA INSTANCIA La Sala Civil ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de
Transitoria de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur, ley. (...). Por otro lado, a nivel legal ordinario, el artculo 923 del
mediante resolucin de fecha veintiuno de abril de dos mil Cdigo Civil define a la propiedad en el sentido de que: La
quince, obrante a fojas ciento noventa y ocho, confirm la propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar,
sentencia apelada; en mrito a los siguientes fundamentos: 3.1. disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con
Ninguna de las pruebas documentales logran acreditar los el inters social y dentro de los lmites de la ley. Asimismo,
hechos del despojo que se menciona en la demanda, tampoco conforme al Diccionario Jurdico Wikipedia, se define: En
est fehacientemente acreditado la posesin el bien en litigio Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un
por parte de la actora con anterioridad al supuesto despojo, objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de
pues si como bien se indica en la constatacin policial de fecha disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que imponga
treinta y uno de mayo de dos mil diez, que en el citado inmueble la ley4. Quinto.- La definicin del derecho de propiedad,
se estaba implementado para el funcionamiento de una establecida en el artculo 923 del Cdigo Civil, nos remite a sus
discoteca a cargo de la actora y que en este haba espejos atributos, de disfrute, disposicin, y reivindicacin; sin embargo,
circulares y rectangulares pegados a la pared, luces sicodlicas, por mandato del mencionado artculo 70 de la Constitucin
barras de atencin de bar; igualmente, en la copia de la Poltica del Estado, el ejercicio del dicho derecho se encuentra
denuncia formulada el cuatro de agosto, indica el actor que en limitado pues indica que el derecho de propiedad debe ser
el local haban realizado una inversin de ms o menos treinta ejercido en armona con el bien comn y dentro de los lmites
mil con 00/100 dlares americanos (US$, 30,000,00) en la de la ley. Al respecto el el Tribunal Constitucional en la sentencia
adquisicin de sonidos, luces, computadoras, lser, salida de N 0008-2003-AI/TC, sostuvo que: El derecho a la
humo, vasos, jarras, refrigeradoras, congeladoras, equipos de propiedad establecido en los incisos 8) y 16) del artculo 2 de
aire, planos y todo el trmite ante INDECI; sin embargo, no se la Constitucin, es concebido como el poder jurdico que
ha adjuntado ningn medio probatorio que acredite la permite a una persona usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
preexistencia de dichos bienes, as como de su instalacin (en bien. As, la persona propietaria podr servirse directamente de
el caso del aire acondicionado) como son facturas, boletas, su bien, percibir sus frutos y productos, y darle destino o
guas de remisin, tampoco obran documentos tramitados ante condicin conveniente a sus intereses, siempre que ejerza
INDECI, mucho menos se han ofrecido testigos que den cuenta tales actividades en armona con el bien comn y dentro de los
que efectivamente la empresa vena poseyendo el inmueble lmites establecidos por la ley; e incluso podr recuperarlo si
tales como la declaracin de sus trabajadores, vigilantes, alguien se ha apoderado de l sin derecho alguno. Asimismo
proveedores; muy por el contrario en la constatacin policial del seala que Dicho derecho corresponde, por naturaleza, a
uno de agosto de dos mil diez por la actora en el bien materia todos los seres humanos; quedando estos habilitados para
de interdicto, con intervencin del actor y del vigilante Pablo usar y disponer auto determinativamente de sus bienes y de los
Huaroto Vargas, se ha descrito la existencia en dicho inmueble, frutos de los mismos, as como tambin transmitirlos por
de objetos totalmente distintos a los mencionados por el donacin o herencia. Como tal, deviene en el atributo ms
demandante, y segn se indican pertenecen a la inquilina del completo que se puede tener sobre una cosa. Sobre dicho
accionante la Empresa Recreativos Andinos S.A, tal documento lmite, Jorge Avendao Valdez, refiere que, ante la pregunta
no ha sido desvirtuado en forma alguna por la parte contraria. elemental de Cmo se puede explicar que la propiedad sea
4. RECURSO DE CASACIN Contra la resolucin dictada por un derecho absoluto y al mismo tiempo admita limitaciones o
la Sala Superior, la parte demandada interpone recurso de restricciones? La respuesta es que comparativamente con
casacin, el mismo que ha sido calificado mediante resolucin otros derechos reales, la propiedad la propiedad es absoluta.
de fecha catorce de diciembre de dos mil quince obrante a fojas Ningn otro derecho real confiere todas las facultades juntas.
cuarenta del cuadernillo de casacin, que declar procedente Pueden estar restringidas pero estn todas 5. Sexto.- Los
el recurso de casacin por la causal de: Infraccin normativa interdictos estn destinados a proteger la posesin inmediata,
de los artculos 600 y 603 del Cdigo Procesal Civil: sostiene la cual puede ser perturbada o despojada; independientemente
que con estos artculos se exige la preexistencia de la posesin de la determinacin de la propiedad o legitimidad de la posesin
del demandante y que el mismo ha sido despojado de la misma; afectada; de all que los puntos controvertidos estarn
en tal sentido, conforme a las instrumentales presentadas con orientados a determinar la posesin del accionante y el acto
la demanda y con el escrito de apelacin de sentencia hechos perturbatorio o desposesorio del emplazado. Sobre dicha
nuevos- ha acreditado con instrumentos pblicos la exigencia y naturaleza, se ha pronunciado el jurista Max Arias Schereiber
cumplimiento de los requisitos contemplados en los citados Pezet, quien al referirse a las acciones posesorias y los
artculos, por lo que no se entiende qu mayores exigencias interdictos refiere que: (...) la posesin no se agota con la
pretende la sentencia impugnada. III. MATERIA JURDICA EN propiedad sino que tiene autonoma propia y presenta
DEBATE: En este caso, la cuestin jurdica objeto de control en caracteres singulares. Esta posesin autrquica, que se
sede casatoria consiste en determinar si en la emisin de la objetiviza a travs de una accin de hecho, debe estar
sentencia de vista se infringe o no los artculos 600 y 603 del debidamente protegida para seguridad de la comunidad y no
Cdigo Procesal Civil, para lo cual corresponde determinar si puede ser alterada por otra situacin que no sea la que derive
se cumplen los requisitos establecidos en dichas normas para del mandato propio de la ley. La proteccin posesoria tiene por
amparar la demanda. IV. FUNDAMENTOS: Primero.- Que, el objeto instaurar el orden en las relaciones sociales. El
recurso de casacin tiene como fines esenciales la correcta fundamento de la posesin reposa por lo tanto en el inters
aplicacin e interpretacin del derecho objetivo y la unificacin colectivo (...) 6 Al respecto esta Suprema Corte, en la casacin
de la jurisprudencia nacional de la Corte Suprema de Justicia, 108-99 Lima, se ha pronunciado indicando que: en un
conforme se seala en el artculo 384 del Cdigo Procesal Civil. interdicto de retener, no se discute la propiedad sino la
Segundo.- Que, respecto a la causal de infraccin normativa, posesin; por tanto, la perturbacin posesoria que da lugar a la
segn Monroy Cabra, Se entiende por causal (de casacin) el accin ha de consistir en actos materiales, asistindole al
motivo que establece la ley para la procedencia del recurso...1. poseedor el derecho de servirse de los interdictos incluso
A decir de De Pina.- El recurso de casacin ha de fundarse en contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta
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naturaleza Stimo.- El recurrente denuncia la infraccin del alega ser propietario del inmueble) acepta haber ingresado al
artculo 600 del Cdigo Procesal Civil, el est referido a los inmueble, pero indica que fue con autorizacin del vigilante de
requisitos y anexos de la demanda de interdicto, el cual la empresa Consorcio Andino, y que el inmueble estaba
prescribe que Adems de lo previsto en el artculo 548, en la abandonado; sobre el particular se debe valorar que: a) el
demanda deben expresarse necesariamente los hechos en qu demandado no ha probado que el inmueble haya estado
consiste el agravio y la poca en que se realizaron. Los medios abandonado ni que el referido vigilante sea empleado de
probatorios deben estar referidos, exclusivamente, a probar la Consorcio Andino y no de la demandante H y G; b) Del acta de
posesin y el acto perturbatorio o desposesorio o su ausencia. constatacin del uno de agosto de dos mil diez (fecha del acto
Al respecto, corresponde precisar que las instancias de mrito de desposesin) se advierte que todo lo plasmado es por
han desestimado la demanda al considerar que el demandante informacin dada por el propietario demandado, y all ste ms
no ha probado haber estado en posesin del bien, y bien de manera tcita reconoce que el bien no estaba
consecuentemente el haber sido despojado del mismo, de lo abandonado, en tanto indica claramente que ingres con
que se colige que dicha norma no ha sido infringida, en tanto no autorizacin del vigilante, un bien abandonado no cuenta con
se ha desestimado la demanda por el incumplimiento de la vigilante; c) El acta de constatacin la solicita el demandado
norma in comento, sino que ha sido en mrito al anlisis para que quede prueba de su ingreso en su inmueble
probatorio que las instancias han considerado pertinente. presuntamente abandonado, acta en la que se consigna
Octavo.- Nuestra legislacin regula el interdicto de recobrar en refiere no hay constancia de si se entrevist al vigilante y se
el artculo 603 del Cdigo Procesal Civil, el cual establece que vieron facturas que indiquen que los bienes encontrados eran
Procede cuando el poseedor es despojado de su posesin, de Consorcio Andino; d) Con el acta de constatacin del uno de
siempre que no haya mediado proceso previo. Sin embargo, si agosto de dos mil diez se prueba el acto de desposesin, pues
se prueba que el despojo ocurri en ejercicio del derecho con dicha acta se acredita que el demandado entr a tomar
contenido en el Artculo 920 del Cdigo Civil, la demanda ser posesin del inmueble que no estaba en su posesin. Dcimo
declarada improcedente. respecto del cual, este Supremo Tercero.- En consecuencia, en atencin a los considerandos
Tribunal se ha pronunciado en la Casacin 1832-2002-Caete, precedentes se advierte que las instancias de mrito han
precisando que El interdicto de recobrar, tambin llamado infringido la norma denunciada, en tanto corresponde la
interdicto de despojo, de acuerdo a su naturaleza jurdica, aplicacin del artculo 603 del Cdigo Procesal Civil, al haberse
puede ser definido como el mecanismo de defensa de la acreditado que el demandante estuvo en posesin del bien sub
posesin a travs del cual se procura la restitucin posesorio, litis, y que el demandado lo ha despojado de dicha posesin;
esto es, se orienta a reconocer el hecho de la posesin y el por lo que encontrndonos ante la infraccin de una norma
hecho del despojo. Noveno.- Esta accin est dirigida a la procesal que a su vez es objeto de la decisin impugnada;
restitucin de la posesin, ms no a determinar el derecho a la corresponde declarar fundado el recurso de casacin y
misma, es por ello que nos encontramos ante una proteccin actuando como sede de instancia, revocar la apelada que
sumaria, que busca (entre otros) evitar la violencia, evitar que declara infundada la demanda y reformndola declarar fundada
quien tenga derecho a la posesin la tome, sin perjuicio que la demanda y en consecuencia ordenar a la parte emplazada
haga valer su derecho con los mecanismos que la ley le reponga al demandante; lo cual no implica afectacin o
proporciona. Dcimo.- Respecto a los presupuestos del restriccin al derecho de propiedad que invoca el demandante,
interdicto, en atencin a lo precisado precedentemente, en tanto, tal como se ha sustentado en el numeral 6 de la
tenemos que los dos presupuestos fundamentales estn presente, dicho derecho no es materia de discusin en el
referidos a que quien lo solicite se haya encontrado en posesin proceso que nos ocupa. DECISIN: Por estos fundamentos, y
y que haya sido despojado de dicha posesin por parte del en aplicacin del artculo 396 del Cdigo Procesal Civil: a)
demandado. Dcimo Primero.- Dicho ello, corresponde Declararon FUNDADO el recurso de casacin de fojas mil
analizar los autos a fin de determinar si corresponde o no la ciento cincuenta y seis, interpuesto por H y G ENTERTAINMENT
aplicacin del artculo 603 del Cdigo Procesal Civil. Al respecto S.A.C mediante escrito de fojas doscientos quince; en
de la revisin de los autos se advierte que, el demandado al consecuencia, CASARON la sentencia de vista de fojas ciento
contestar la demanda, alega que no est probado que la noventa y ocho, su fecha veintiuno de abril de dos mil quince,
empresa H y G haya estado en posesin del bien, pues quien lo expedida por la Sala Civil Transitoria de la Corte Superior de
posee es la empresa Consorcio Andino contra quien ha Justicia de Lima Sur; y, actuando en sede de instancia,
instaurado un proceso de desalojo - expediente N 1063-2009 REVOCARON la sentencia apelada de fojas ciento cuarenta y
(fojas sesenta); sin embargo acompaa a fojas cuarenta y uno, su fecha uno de setiembre de dos mil catorce, que declar
nueve copia de la notificacin del concesorio del recurso de infundada la demanda y reformndola declarar FUNDADA la
apelacin, emitido en el referido proceso de desalojo, de la que demanda. b) DISPUSIERON la publicacin de la presente
se advierte claramente que la empresa H y G figura como resolucin en el Diario Oficial El Peruano, conforme a ley, en
codemandada en dicho proceso, infirindose que el demandado los seguidos con Jos Adolfo Salazar Retamozo sobre interdicto
Jos Adolfo Salazar Retamozo tena pleno conocimiento de la de recobrar; y los devolvieron; intervino como ponente el seor
posesin del aqu demandante y la tuvo por real, pues no Juez Supremo seor De La Barra Barrera. Por licencia de la
cuestion su participacin en el mencionado proceso de seora Jueza Suprema Rodrguez Chvez integra esta
desalojo en el que, justamente, lo que se busca es la restitucin Suprema Sala el seor Juez Supremo Yaya Zumaeta. SS.
de la posesin. Por otro lado, el demandado adjunta como TELLO GILARDI, DEL CARPIO RODRGUEZ, CALDERN
prueba copia del escrito de apelacin interpuesto por Consorcio PUERTAS, YAYA ZUMAETA, DE LA BARRA BARRERA
Andino contra la sentencia que declar fundada la demanda de
desalojo, en cuya pgina final (fojas cincuenta y cinco) dicho 1
Monroy Cabra, Marco Gerardo, Principios de Derecho Procesal Civil, Segunda
consorcio hace de conocimiento del Juzgado que el seor edicin, Editorial Temis Librera, Bogot Colombia, 1979, p. 359
Salazar Retamozo viene siendo proceso por delito de 2
De Pina Rafael, Principios de Derecho Procesal Civil, Ediciones Jurdicas Hispano
usurpacin agravada, robo y daos en agravio de la empresa H Americanas, Mxico D.F., 1940, p. 222
y G por el hecho ocurrido el uno de agosto de dos mil diez 3
Escobar Fornos Ivn, Introduccin al Proceso, Editorial Temis, Bogota, Colombia,
(hecho que sustenta la presente demanda de interdicto de 1990, p. 241.
recobrar). Dcimo Primero.- Respecto a la posesin del 4
Tomado de la pgina web: www.wikipedia.org/wiki/propiedad.
demandante, es de tener en cuenta adems que, el si bien el 5
Jorge Avendao Valdez en Cdigo Civil Comentado, Editorial Gaceta Jurdica,
demandado alega que el vigilante que lo dej ingresar era Lima, Tercera Edicin, 2010, Tomo V, p. 139.
empleado de Consorcio Andino, y que por ello la empresa H y 6
Arias Schereibert Pezet, Max, Exegesis del Cdigo Civil de 1984, Normas Legales,
G no estaba en posesin del inmueble cuando ingres; dicha 2006, p. 137
relacin laboral no ha sido probada, y en todo caso en mrito al C-1476910-29
contrato de sub arrendamiento (obrante en copia certificada del
a fojas seis como anexo 1-A de la demanda) la empresa H y G CAS. N 2280-2015 LIMA
ha sub arrendado el 70% del inmueble, (todo el segundo piso, Retracto. PLAZO PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO DE
ms los aires y la mitad del primer piso); por lo que la presencia RETRACTO La proteccin que tiene el retrayente para que no se
del vigilante de la empresa Consorcio Andino no seria le aplique la presuncin del artculo 2012 del Cdigo Civil durante
excluyente de la posesin de H y G. Por otro lado, la instancia un ao, se explica nicamente en el supuesto que durante ese
de mrito considera que el contrato de arrendamiento de H y G ao no se haya tomado de conocimiento por otros medios de la
es un documento privado y que por tanto no cumple con el compra venta; en consecuencia, si durante dicho plazo, el
artculo 245 inciso.3 del Cdigo Procesal Civil, sin embargo no retrayente toma conocimiento de la transferencia por un medio
ha tenido en cuenta que H y G tiene la condicin de co distinto a la comunicacin que establece el artculo 1596 del
demandado en el proceso de desalojo (segn se infiere de fojas Cdigo Civil, entonces el plazo de treinta das se aplica y se
cincuenta y cincuenta y uno) lo que supone que dicho contrato cuenta a partir de dicha circunstancia. BASE LEGAL: Artculos
ha sido presentado al proceso de desalojo, adquiriendo as 1596 y 1597 del Cdigo Civil. Lima, nueve de agosto de dos mil
fecha cierta conforme al artculo 245 Cdigo Procesal Civil. De diecisis.- LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE
todo lo cual se colige que, contrariamente a lo alegado por la SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; vista la causa
parte emplazada, la parte demandante s se encontraba en nmero dos mil doscientos ochenta dos mil quince, en audiencia
posesin del bien y justamente en mrito a ello es sujeto pasivo pblica realizada en la fecha y producida la votacin
en el mencionado proceso de desalojo. Dcimo Segundo.- correspondiente, emite la siguiente resolucin: I. MATERIA DEL
Respecto al acto de despojo, se tiene que el demandado (quien RECURSO.- En el presente proceso de retracto, la demandante