Memoria Descriptiva Construccion 2

FACULTAD DE ING.
CIVIL CURSO:
CONSTRUCCION II
EXPEDIENTE TECNICO CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
1. EXPEDIENTE TECNICO CONSTRUCCION DE VIVIENDA

UNIFAMILIAR
1.1.- ANTECEDENTES DE TEMAS A DESARROLLAR.
Como parte de nuestra formacin, profesional en la Carrera de Ing. Civil, en el
curso denominado CONSTRUCCION II, hemos tenido el encargo por parte del
docente, elaborar un expediente tcnico de una vivienda, el cual debe estar en
proceso de construccin, para as poder realizar las correspondientes
inspecciones en obra, y tener la oportunidad de verificar el proceso constructivo
de la misma.
Para este trabajo, se ha tenido que realizar, las grficas de los planos por
especialidad y realizar el clculo de los metrados de cada partida que
posteriormente nos servirn para el diseo de concreto y encofrado. Obteniendo
as los requerimientos de madera y materiales a emplear en la obra.
1.2.- INFORMACION ADICIONAL SOBRE LA OBRA.
El trabajo realizado, corresponde al proyecto de una vivienda multifamiliar,
ubicado en la urb. Los Olivos (Amay), ubicado en el distrito de Huacho, Prov. de
Huaura, Regin Lima.
El predio es propiedad de los seores Olga Miribel Quichiz Samanamud y

Augusto Aberlardo Valladares Maturrano.
El predio se encuentra en una zona aledaa del centro de la ciudad de Huacho,

la frontera o fachada del predio esta en direccin Oeste; el nivel de piso
terminado proyectado est a +0.15 del nivel de vereda(+-0.00), el suelo donde
se ejecuta la obra, es tipo ARCILLOSO, la pendiente del predio es relativamente
plana con una pendiente mnima de 0.2 % y mxima de 0.5%. El predio
presenta indicios de salinidad en el terreno.
La zonificacin corresponde a la categora RDM (Residencial de densidad media),

que segn parmetros urbansticos, solo se puede construir una edificacin de
dos niveles ms azotea.
Con la autorizacin de los propietarios, hemos tenido la oportunidad de poder
inspeccionar la obra en sus diversas etapas constructivas, y as poder desarrollar
las partidas que corresponden en la construccin de una vivienda. La forma del
terreno es de geometra y proporcin regular, de forma rectangular.
1.2.1.-OBJETIVOS.
Poder comparar la parte prctica o ejecucin de obra real, con la parte cientfica
o terica, que manda las normas de construccin en nuestro pas.
Observar las fallas tcnicas, que se cometen ya sea por desconocimiento o por
ahorro econmico.
FACULTAD DE ING. CIVIL CURSO:
CONSTRUCCION II
Tener la capacidad de poder, identificar las distintas partidas que se necesitan al

ejecutar la construccin de una vivienda.
Conocer el proceso constructivo de una vivienda.
Conocer los diferentes materiales que utilizan en la construccin de la vivienda.
2. DESARROLLO DEL TEMA

2.1 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACUERDO A PROYECTO
ARQUITECTURA.
UBICACIN:
Departamento : Lima
Provincia : Huaura
Distrito : Huacho
Lugar : Predio Denominado Marin Barrio De Amay
PROPIETARIOS:
Olga Miribel Quichiz Samanamud
GENERALIDADES:
El presente proyecto tiene como finalidad que se pueda llevar a cabo la
construccin de una vivienda de tres plantas, la misma que deber reunir las
ptimas condiciones de circulacin, habitabilidad y funcionalidad en todos los
ambientes diseados, rigindose este a las normas del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
MEDIDAS PERIMTRICAS DEL TERRENO:

Permetro: 57.6 M.L.
rea del terreno : 158 M2.
DISEO DEL PROYECTO:

El proyecto cuenta con un diseo de casa multifamiliar de tres plantas en el cual
se han proyectado, los siguientes ambientes:
Primera Planta: bodega, 2 jardines, sala, comedor, 3 dormitorios, cocina,
terraza, lavandera, 3 servicios higinicos.
Segunda y Tercera Planta: 2 sala, 2 cocinas, comedor, 5 dormitorios, 3 baos
rea a Construir : 158 m2
CONSTRUCCION II
rea Libre : 47.4 m2
ESTRUCTURA.
El proyecto es el resultado de una accin coordinada de los especialistas; lo
que se refleja en el proyecto garantiza, una solucin funcional y
econmica.
Para el clculo de los elementos estructurales se han considerado la Normas
Peruanas de Diseo Sismo Resistente, Norma Tcnica E - 0.60.
MOVIMIENTO DE TIERRAS.
Excavacin para zapatas segn lo que indica los planos.
Relleno compactado con material propio.
CONCRETO SIMPLE
Cimiento corrido 1:10 ms 30% de piedra grande.
Sobrecimiento 1:8 ms 25% de piedra mediana.
Contrapiso de 2 de espesor, mezcla 1:5 cemento hormign.
ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO:

ZAPATAS: Concreto Fc= 210 Kg/cm2.
COLUMNAS: Concreto Fc= 210 Kg/cm2. ; Acero Fy= 2400 Kg/cm2
VIGAS: Concreto Fc= 210 Kg/cm2. ; Acero Fy= 2400 Kg/cm2
TECHO: Viguetas de concreto Fc= 210 Kg/cm2. ; Acero Fy= 2400 Kg/cm2
espesor 20 cm.
Ladrillo para techo de 0.30 x 0.30 x 0.15
ALBAILERIA:
La mapostera ser de ladrillos de arcilla tipo King Kong de 18 huecos en
artes de soga y de cabeza asentados con un espesor de junta de 0.015 m., siendo
el mortero de cemento arena gruesa de 1:4.
ACABADOS:
a) Los revoques consisten en el tarrajeo exterior e interior de los muros y
del cielo raso.
CONSTRUCCION II
b) Los pisos sern acabados de cermica.

c) Los zcalos de los servicios higinicos y cocina ser a criterio del
propietario, recomendase el uso de cermica.
d) Las puertas interiores sern de madera contra placadas y barnizadas.
e) Las puertas exteriores sern de fierro y/o de madera maciza barnizadas
con chapas de doble golpe.
f) Las ventanas interiores de metal y madera, de dimensiones indicadas en
los planos respectivos con vidrio simple y barnizadas.
g) Las ventanas exteriores sern de metal, madera o aluminio de
dimensiones indicadas segn cuadro de vanos con vidrio doble polarizado o
catedral segn criterio del propietario.
INSTALACIONES ELECTRICAS.
La presente memoria corresponde a la especialidad de Instalaciones
Elctricas en baja tensin, para el proyecto de construccin de una
vivienda multifamiliar.
La elaboracin del proyecto fue desarrollada bajo la base del proyecto
arquitectnico, con la finalidad de mejorar y brindar ambientes iluminados
adecuadamente para los ocupantes de esta vivienda.
Las instalaciones elctricas en este proyecto cumplen con el R.N.E. y las
normas Nacionales e internacionales.
SUMINISTRO DE ENERGIA.
La energa elctrica es suministrada desde la red del concesionario.
ALCANCES DEL PROYECTO.
El Proyecto consta de dos tableros de distribucin, ubicados en la entrada
del primer piso cerca ala escalera y en la misma direccin horizontal en el
segundo piso.
CENTROS DE LUZ: Todo ambiente llevara un centro de iluminacin, con su
caja octogonal la cual no deber ser colocada en la vigueta de la losa.
BRAQUETES. En los baos se instalaran los braquetes y los que indique los
planos con sus cajas octogonales.
TOMACORRIENTES: Bipolar simple.
Las Instalaciones estarn empotradas con tuberas de material P.V.C. pesado
y liviano para conductores.
INSTALACIONES SANITARIAS.
CONSTRUCCION II
La presente memoria tiene como objetivo dar una descripcin de las

instalaciones sanitarias tales como la dotacin y demanda mxima para
el proyecto.
DESCRIPCION GENERAL.
El proyecto consiste en habilitar de agua potable (agua fra) a los ambientes
a construir y de desage domstico (alcantarillado), a los aparatos sanitarios
que se colocan en los SS.HH, requeridos en cada piso.
Dotacin diaria 4500 litros; las tuberas a usar sern de PVC. Con dimetro
de 2 y 4.
2.2.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACUERDO A OBRA

UBICACIN:
Departamento : Lima
Provincia : Huaura
Distrito : Huacho
Lugar : Predio Denominado Marin Barrio De
Amay
PROPIETARIOS:
Olga Miribel Quichiz Samanamud
GENERALIDADES:
El presente proyecto tiene como finalidad conocer el proceso constructivo de
una partida especfica (encofrado y concreto de elementos estructurales) el
cual nos servir para el clculo de nuestro diseo de ambas partidas
mencionadas.
MEDIDAS PERIMTRICAS DEL TERRENO:

Permetro: 65.6 M.L.
CONSTRUCCION II
rea del terreno : 119 M2.
DISEO DEL PROYECTO:

Para el proyecto cuenta con un diseo de casa multifamiliar de dos plantas
ms azotea en el cual se han proyectado, los siguientes ambientes:
Primera Planta: lavandera, 2 jardines, terraza, cocina, comedor,
sala, bodega, 11/2 bao, dormitorio
rea a Construir : 119 M2.
rea Libre : 43.06 M2
ESTRUCTURAS.
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
La edificacin constar de:
ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO:
a) Las columnas, vigas, dinteles y losas aligeradas sern de concreto armado,
siendo sus caractersticas las siguientes: fc = 210 Kg/cm2. , fy = 4200 Kg/cm2.
ALBAILERIA:
La mapostera ser de ladrillos de arcilla tipo King Kong de 18 huecos en artes
de soga y de cabeza asentados con un espesor de junta de 0.015 m., siendo el
mortero de cemento arena gruesa de 1:4.
ACABADOS:
a) Los revoques consisten en el tarrajeo exterior e interior de los muros y del
cielo raso.
b) Los pisos sern acabados de cermica.
c) Los zcalos de los servicios higinicos y cocina ser a criterio del propietario,
recomendase el uso de cermica.
d) Las puertas interiores sern de madera contra placadas y barnizadas.
CONSTRUCCION II
e) Las puertas exteriores sern de fierro y/o de madera maciza barnizadas con
chapas de doble golpe.
f) Las ventanas interiores de metal y madera, de dimensiones indicadas en los
planos respectivos con vidrio simple y barnizadas.
g) Las ventanas exteriores sern de metal, madera o aluminio de dimensiones
indicadas segn cuadro de vanos con vidrio doble polarizado o catedral segn
criterio del propietario.
INSTALACIONES ELECTRICAS:
Con alimentadora de 50 Amperios hacia el tablero general. Instalaciones
empotradas con tuberas de material P.V.C. pesado y liviano para
conductores, la misma que cumplirn con las normas AWTGW.
Se debe de considerar en este sistema elctrico, instalacin de cable, telfono,
pozo a tierra, intercomunicador, etc.
Al ser proyecto de casa bifamiliar se debe de optar por tener dos medidores
independientes.
Las instalaciones elctricas en este proyecto cumplen con el R.N.E. y las
normas Nacionales e internacionales.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Las Instalaciones de agua potable tendrn las siguientes caractersticas:
Entrada de agua hacia una cisterna, con un sistema de bombeo tanque
elevado para abastecer a los puntos de agua de acuerdo al proyecto.
Distribucin Interior con tubos PVC SAP .
Distribucin de aparatos y accesorios sanitarios con tubos PVC SAP 1/2. El
sistema de control se manipula a travs de llaves de paso y griferas de acero
inoxidable y PVC.
Las instalaciones de desage tendrn las siguientes caractersticas, salida con
tubos de PVC SAL de 4 hacia el colector pblico. Conexiones internas con
tuberas PVC SAL de 2 y 4.
2.3.- ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL TEMA REALIZADO

Estas especificaciones, conjuntamente con los planos servirn de base para la
construccin de dicha obra. La construccin comprende la completa ejecucin de
los trabajos indicados en estas especificaciones. En consecuencia, ambos
documentos se complementan.
Especificaciones y planos
CONSTRUCCION II
En obra se deber contar obligatoriamente con un juego de planos completos y

especificaciones que para tal fin se han establecido, quedando entendido que
cualquier detalle que figure nicamente en los planos o en las especificaciones
ser vlido como si se hubiera mostrado en ambos.
El constructor, debe de comunicar por escrito a la inspeccin, por cualquier
situacin del subsuelo u otra condicin fsica que sea diferente a aquellas indicadas
en los planos o en las especificaciones.
Debe actuar tan pronto como sea posible y antes de efectuar cualquier
alteracin a dicha condicin fsica.
ERRORES U OMISIN
Los errores u omisiones que pueden encontrarse en el proyecto, tanto en el
diseo como en metrados se pondrn inmediatamente en conocimiento del
propietario o encargado de la obra.
EQUIPOS, HERRAMIENTAS O IMPLEMENTOS.

Todos los equipos, herramientas e implementos necesarios para la ejecucin
correcta de la obra debern ser previstos por el constructor. Se prever en cantidad,
condicin y oportunidad tales que no originen retrasos en el avance de la obra.
MEDIDAS DE SEGURIDAD.
Ninguna actividad o trabajo podr ser realizada si no se cuenta previamente
con las medidas de seguridad (sealizacin informativa y preventiva, lneas de
limitacin, lneas de vida, limpieza, cascos, botas de seguridad, guantes, lentes
de seguridad, correas y arneses de seguridad, otros, etc.) que eliminen los riesgos
de accidentes y daos al personal de obra, estructuras, construcciones vecinas y
cualquier otro valor que se encuentre en riesgo por la ejecucin de dicha
actividad. De esta manera quedar bajo responsabilidad del contratista proveer
y prever todas las medidas de seguridad necesarias de manera de garantizar los
trabajos a ejecutar.
La construccin de la obra, se ejecutar de conformidad a las siguientes normas:

ITINTEC (Instituto de Investigacin Tecnolgica Industrial de Normas Tcnicas)
Reglamento Nacional de Construcciones.
ACI (American Concrete Institute)
ASTM (American Standards for Testing Materials)
Los materiales que se emplearn en la construccin de la obra sern nuevos,
de primera calidad, aquellos que vinieran envasados deben entrar a la obra en sus
CONSTRUCCION II
recipientes originales intactos, debidamente sellados y sern almacenados en las

condiciones que indica el proveedor. El personal de obra deber tener la
especializacin y experiencia suficiente para la realizacin de los trabajos en cada
partida.
CONDICIONES CLIMTICAS
La ejecucin de la obra tomar todas las previsiones necesarias para que no
sufran daos por condiciones climticas los materiales, equipos, las
instalaciones y cualquier otro recurso a emplear en la obra.
2.4.- DESCRIPCION DE PARTIDAS

OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD
Y SALUD
OBRAS PROVISIONALES
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
CASETA DE GUARDIANIA.
Descripcin:
Son las construcciones provisionales necesarias para instalar la infraestructura
que permita albergar materiales, insumos, maquinaria, equipos, etc.
La ubicacin de la caseta para almacn y guardiana ser propuesta por el
encargado de obra (Maestro de obra); previa verificacin que dicha
ubicacin cumpla con los requerimientos de salubridad, instalaciones elctricas,
abastecimiento de agua y desage.
Mtodo de Medicin:
La medicin se har por metro cuadrado
CERCO DE PERIMETRICO.
Descripcin:
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y equipo necesarios
para la construccin de los cercos y sus puertas que son elementos de cierre que
delimitan el rea de la Obra y otros ambientes necesarios para la seguridad y
control durante la ejecucin de la obra.
Mtodo de medicin:
La medicin se har por metro cuadrado
TRABAJOS PRELIMINARES
TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO
CONSTRUCCION II
Descripcin:
Comprende en el replanteo de los planos en el terreno y nivelado, fijando los

ejes de referencia y las estacas de nivelacin. Se utilizar equipos adecuado a
las necesidades de la obra.
Se marcar los ejes y a continuacin se marcar las lneas del ancho de las
cimentaciones en armona con los planos de Arquitectura y Estructuras, estos
ejes debern ser permanentes y fijados en puntos que no sean vulnerables.
Mtodo de Medicin:
La ejecucin de los trabajos antes descritos se medir por metro cuadrado de

trazo hecho, el mismo que debe ser verificado y aprobado por el Ing. Supervisor
de la obra.
ESTRUCTURAS.
MOVIMIENTOS DE TIERRA.
EXCAVACIONES.
EXCAVACION DE ZANJA PARA CIMIENTO CORRIDO Y ZAPATAS.
Descripcin:
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao exacto al
diseo de las estructuras.
Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin; asimismo
no se permitir ubicar zapatas y cimientos sobre material de relleno sin una
consolidacin adecuada. Para esta tarea se estima capas como mximo de 20
cm.
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo, se
deber retirar el material suelto.
RELLENOS CON MATERIAL PROPIO
Descripcin:
Esta partida corresponde al trabajo de efectuar el relleno en la parte del cimiento
que no lleva sobre cimiento y sobre el dado de concreto armado de la zapata; as
se recuperar en todo el permetro el nivel del terreno natural o nivel de terreno
compactado.
Mtodo de Medicin:
La unidad de medida es el Metro Cbico (m3).
NIVELACION INTERIOR Y APISONADO MANUAL
Descripcin:
Una vez concluidas obras de movimientos de tierra, se proceder a la nivelacin
y compactacin acuerdo a lo indicado en el Proyecto, en las zonas en las que la
topografa resultante quede en talud, el grado de compactacin mnimo ser el
indicado en el estudio de suelos para el caso respectivo.
CONSTRUCCION II
Mtodo de Medicin:
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (m2).
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE.
El volumen de material excedente, se eliminara hasta la frontera del predio, y
luego sern eliminados con maquinaria.
Mtodo de Medicin:
La unidad de medida es el Metro Cubico (m3).
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

CIMIENTO CORRIDO
Descripcin:
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la
excavacin, como producto de un correcto replanteo, el batido de stos
materiales se har utilizando mezcladora mecnica, debiendo efectuarse estas
operaciones por lo mnimo durante 1 minuto por carga.
La dosificacin ser 1:10 + 30% de piedra grande.
Mtodo de Medicin:
SOBRECIMIENTO
Descripcin:
Son los elementos de concreto, con adicin de piedra mediana en 25% del
volumen total, colocado en la seccin especificada y que se construyen sobre los
cimientos corridos y que sobresalen de la superficie del terreno natural, para
recibir a los muros de albailera, protegindolos en la zona inferior y
aislndolos de la humedad.
Para vaciar el concreto de sobrecimiento, debe ser previamente encofrado, cuya
Resistencia fc=100 kg/cm2 a los 28 das; del nivel del piso terminado debe
quedar 10 cm por encima, como mnimo, debe estar unido al cimiento por el
rayado o por piedras de conexin. su dosificacin ser de 1:8+25% de piedra
mediana.
FALSO PISO
Descripcin:
El falso piso es una losa de concreto simple que se encarga de soportar y
distribuir las cargas que se aplicarn sobre el piso de la casa. Frecuentemente,
el falso piso se hace al final de todo el proceso constructivo; sin embargo, es
mucho mejor construirlo despus de los sobrecimientos. Esto nos permite
trabajar en forma ms limpia y ordenada, mejora el trnsito de la gente y de las
carretillas, permite la recuperacin de materiales que se caen al piso, como por
CONSTRUCCION II
ejemplo, la mezcla para asentar ladrillos y le da ms estabilidad a los puntales y

los andamios de trabajo.
Su dosificacin ser de1:8 cemento hormign, y su espesor ser de 10 cm.
OBRAS DE CONCRETO ARMADO.

ZAPATAS.
Descripcin.
Las zapatas en concreto sern de acuerdo con los detalles consignados en los
planos estructurales. Se deber tener en cuenta todas las especificaciones
sobre concretos y aceros de refuerzo, la dosificacin ser 210 kg/cm2.
Unidad de medida (m3)
COLUMNAS
Descripcin.
Comprende la ejecucin de las columnas de concreto que servirn de soporte a
las estructuras, a partir de la cota superior de las respectivas zapatas, de
acuerdo a los planos de detalle.
Se considera dentro del proceso constructivo, las tareas de encofrado, armado,
vaciado de concreto y todas las tareas secundarias que intervienen para la
ejecucin de esta tarea.
VIGAS
Descripcin.
Las vigas de construirn utilizando concreto de fc=210 kg/cm2 y acero, de
acuerdo con los detalles y diseos estructurales indicados en los planos
siguiendo las especificaciones estipuladas
Las vigas estn diseadas en la estructura entre columna y columna las cuales
de acuerdo al diseo pueden ser vigas chatas o vigas peraltadas.
LOSA ALIGERADA.
Para la parte de la losa aligerada se realizara el encofrado del mismo,
respetando, los espacios para iluminacin, ventilacin, y escalera. Se colocara
ladrillos y acero en viguetas El tipo de concreto a utilizar ser: Fc= 210Kg/cm2.
ESCALERAS
Para la ejecucin de escaleras de concreto armado se harn segn indicaciones
de los Planos Estructurales y los Planos Arquitectnicos. Las escaleras sern
construidas en un todo, mediante encofrado y colocacin de acero, de acuerdo
con las dimensiones y niveles sealados en los planos de detalles. Se utilizar
concreto mnimo de 175 Kg/cm2, y se colocara acero de refuerzo de Fy =4200
CONSTRUCCION II
Kg/cm2. Las gradas quedaran bien niveladas y afinadas. El espesor de rampa es

de 0,15m. Se Verificara refuerzos, traslapes y recubrimientos.
ARQUITECTURA
MUROS TABIQUES Y ALBAILERIA
La obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y
parapetos en mampostera de ladrillo de arcilla, de concreto o slico calcreos
Tipo IV segn consta en planos.
De usarse ladrillo de arcilla el muro deber ser caravista barnizado o tarrajeado
pintado siempre y cuando los planos lo especifiquen. De usarse ladrillo de
concreto o slico calcreo el muro deber ser tarrajeado y pintado siempre y
cuando los planos o especifiquen.
La unidad de albailera no tendr materias extraas en sus superficies o en su
interior.La unidad de albailera no tendr manchas o vetas blanquecinas de
origen salitroso o de otro tipo.
Deber usarse unidades de albailera que cumplan con el tipo IV de la Norma
Peruana de Albailera (E-070).
REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras
en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin,
impermeabilizacin o para obtener un mejor aspecto en los mismos Pudiendo
presentar capas lisas o speras. Comprende tambin la ejecucin y vestidura de
molduras, incluyendo el acabado de molduras de albailera
La unidad de medida es el Metro Lineal (m.l.).
CIELO RASO
Descripcin.
El falso cielo raso ser ejecutado de acuerdo a las generalidades mencionadas,

debiendo cumplir con las medidas, formas y detalles indicados en los planos.
La unidad de medida ser por metro cuadrado (m2), de acuerdo al precio que
figura en el presupuesto.
PISOS Y PAVIMENTOS
Descripcin:
En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especifique pisos de loseta, de
maylica o de cermico se ejecutar un contra - piso rayado de espesor
indicado en el detalle de planos 1 o ms segn el acabado que debe recibir.
Se proceder segn lo indicado para la elaboracin de contra - pisos, pero antes
de que comience la fragua se rayarn, la superficie con peine metlico u otra
CONSTRUCCION II
herramienta apropiada.
Todos los ambientes que llevan falsos pisos no armados llevaran un falso piso de
cemento de concreto cemento
El acabado de la superficie ser rugoso para permitir la adherencia de los
acabados. En los ambientes para duchas en donde se especifica piso de
maylica, se ejecutar un contrapiso rayado con impermeabilizante hidrfugo el
aditivo impermeabilizante se utilizar segn especificaciones del fabricante.
La unidad de medida es el Metro cuadrado (m2.).
CARPINTERIA DE MADERA
Descripcin.
La obra de carpintera de madera se fabricar segn los detalles dados en el
proyecto arquitectnico, llevando por cada lado dos anclajes como mnimo para
evitar pandeos, desplazamientos y otras deformaciones. Antes de iniciar el
revoque, se colocarn los marcos debidamente plomados y nivelados, con el fin
de obtener perfecto ajuste y acabado en los muros. Al mismo tiempo, el espacio
interior del marco se llenar con mortero, golpeando moderadamente con mazo
de madera o caucho para garantizar la buena penetracin del mortero sin daar
el marco. Una vez instalado el marco se rectificar el ancho del mismo en la
parte superior, medio e inferior, corrigiendo as los defectos en las medidas que
se presente.
La unidad de medida ser la unidad.
CERRAJERIA
Descripcin
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de
cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas,
divisiones, ventanas, etc., adoptando la mejor calidad de material y seguridad de
acuerdo a la funcin del elemento. En general y donde no se indique lo contrario
ser de acero pesado y el acabado de aluminio anodizado.
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
Descripcin.
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser
posterior a la aprobacin del Supervisor.
PINTURA
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin
podr hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando
las superficies queden perfectas. Las pinturas se elaboraran y aplicaran en
acuerdo a las generalidades de estas partidas, en los colores y distribucin
indicadas en los planos del expediente tcnico. Debiendo permanecer intactas
durante su presentacin.
CONSTRUCCION II
Metodo de Medicion:
Se medir en metros cuadrados.(m2)
2.5.- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LAS PARTIDAS

OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD
Y SALUD
OBRAS PROVISIONALES
CASETA DE GUARDIANIA.
CERCO DE PERIMETRICO.
Se colocaran unos palos de eucalipto a cada metro sobre el permetro cubiertos
por malla arpillera, considerando que no obstruya el proceso constructivo, de
la obra.
Los materiales para la construccin de todas las obras provisionales sern de
preferencias desarmables y transportables.
TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO
Las lneas de medicin, puntos y cotas requeridas, sern fijadas por el ejecutor.
Los puntos de medicin perdidos y que se consideren necesarios, debern ser
reubicados correctamente a costo del ejecutor.
ESTRUCTURAS.
MOVIMIENTOS DE TIERRA.
EXCAVACIONES.
EXCAVACION DE ZANJA PARA CIMIENTO Y ZAPATAS.
Se realizara la excavacin de zanja para cimiento y zapata, conforme al trazo
dejado en campo, considerando los niveles de cimiento corrido y niveles de
zapata.
La seccin de la zanja ser de 0.85 x 0.50 m.l. para cimiento corrido, y para las
zapatas conforme al plano de cimentacin.
Las zanjas del permetro del predio sern excntricas al aje, y las que estn
dentro del permetro sern concntricas a su eje.
RELLENOS CON MATERIAL PROPIO.
Luego de vaciar el cimiento corrido se rellenara hasta llegar a nivel de falso
piso, estos rellenos se harn con el mismo material propi de la excavacin
La altura de relleno ser de 15cm promedio, y ser realizar con material propio.
NIVELACION INTERIOR Y APISONADO MANUAL
CONSTRUCCION II
Para la nivelacin interior se tomara como referencia los niveles dejados a nivel
ms uno y se apisonara con bloques de concreto (cachacos) el terreno debe de
estar hmedo.
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE.
El volumen de material excedente, se eliminara hasta la frontera del predio, y
luego sern eliminados con maquinaria.
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
CIMIENTO CORRIDO MEZCLA, CEMENTO: HORMIGN 1:10 + 30 % PG
Se trabajara con dosificacin de concreto 1:10 + 30% de piedra grande.

SOBRECIMIENTO
Encofrado, de 0.45 por el largo requerido ambos lados, dosificacin de concreto
1:8 + 25% de piedra mediana; el cimiento debe ser rayado o colocacin de
piedras de conexin.
ENCOFRADOS.-
Los encofrados tendrn por funcin contener el concreto plstico a fin de
obtener elementos estructurales con el perfil, niveles, alineamiento y
dimensiones especificadas en los planos. Los encofrados sern de madera u otro
material.
DESENCOFRADOS.-
El desencofrado viene a ser el retiro de los elementos de contencin del
concreto fresco (encofrados) y se lleva a cabo cuando ste se encuentra lo
suficientemente resistente para no sufrir daos, sobre todo porque hay riesgo de
perjudicar su adherencia con el acero al momento de la remocin, de modo que
hay que tomar las mayores precauciones para garantizar la completa seguridad
de las estructuras.
FALSO PISO
Su dosificacin ser de1:8 cemento hormign, y su espesor ser de 10 cm.
OBRAS DE CONCRETO ARMADO.

ZAPATAS.
Concreto tipo 210 kg/cm2, altura de vaciado es 60 cm.
COLUMNAS
CONCRETO: Se construirn las columnas de acuerdo al diseo estructural y los
planos anexos al diseo. El concreto para la fabricacin de columnas
ser de210 kg/cm2.
Se emplear vibrador de concreto.
ENCOFRADOS.-
CONSTRUCCION II

material.
DESENCOFRADOS.-
El desencofrado viene a ser el retiro de los elementos de contencin del
concreto fresco (encofrados) y se lleva a cabo cuando ste se encuentra lo
perjudicar su adherencia con el acero al momento de la remocin, de modo que
hay que tomar las mayores precauciones para garantizar la completa seguridad
de las estructuras.
ACERO.-
El acero de refuerzo est especificado en los planos por su esfuerzo de fluencia
(fy) y deber ceirse adems a las normas indicadas.
Se debern respetar los dimetros de todos los aceros estructurales
especificados en los planos, cuyo peso y dimetro deber ser de acuerdo a las
Normas.
Las varillas se sujetarn y asegurarn firmemente al encofrado para impedir su
desplazamiento durante el vaciado del concreto, todas estas seguridades se
ejecutarn con alambre.
VIGAS
Descripcin y mtodo
Estas corresponden a las vigas diseadas de la estructura entre columna y
columna las cuales de acuerdo al diseo pueden se r vigas chatas o vigas
peraltadas.
CONCRETO: Se construirn las columnas de acuerdo al diseo estructural y los
planos anexos al diseo. El concreto para la fabricacin de las vigas
ser de210 kg/cm2.
El vaciado de las vigas ser en conjunto con la losa aligerada.
ENCOFRADOS.-
material.
DESENCOFRADOS.-
El desencofrado viene a ser el retiro de los elementos de contencin del concreto
fresco (encofrados) y se lleva a cabo cuando ste se encuentra lo
perjudicar su adherencia con el acero al momento de la
CONSTRUCCION II
ACERO.-
El acero de refuerzo est especificado en los planos por su esfuerzo de fluencia
(fy) y deber ceirse adems a las normas indicadas.
Se debern respetar los dimetros de todos los aceros estructurales
especificados en los planos, cuyo peso y dimetro deber ser de acuerdo a las
Normas.
LOSA ALIGERADA.
Ladrillo hueco de arcilla 15x30x30 cm., viguetas de 0.10 x 0.30, acero 2 de
y acero temperatura de
Concreto a utilizar ser: Fc= 210Kg/cm2.
ESCALERAS
Escalera de 14 gradas, de concreto armado se harn segn indicaciones de los
Planos Estructurales y los Planos Arquitectnicos.
Concreto 175 Kg/cm2, y se colocara acero de refuerzo de Fy =4200 Kg/cm2.
ARQUITECTURA
MUROS TABIQUES Y ALBAILERIA
Altura de muro 2.45 m.l, ladrillo tipo KK soga 18 huecos, 9x12.5x23.2, 1:5,
mortero de 1.5cm .
Se respetaran las normas de albailera (E-070).
REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Tarrajeo interiores, 1:5, e=1.5cm

Tarrajeo columnas, 1:5, e=1.5cm
Vestidura de derrame, 1:5, e=1.5cm, a=0.15m m
Tarrajeo en fondo de escalera, 1:5, e=1.5cm
CIELO RASO
Mezcla, 1:5, E=1.5cm, se respetaran los detalles indicados en los planos.
PISOS Y PAVIMENTOS
Contrapiso 40mm 1:5
Cermico similar pirita blanca 0.30x0.30
CARPINTERIA DE MADERA
Puertas
Puerta macisa de cedro 4cm 0.9x2.10m
Puerta contraplacada 40mm triplay 0.80x2.10
Puerta contraplacada 40mm triplay 0.70x2.10
VENTANAS
Ventana de madera 0.65x1.30
CONSTRUCCION II

CERRAJERIA
Bisagra capuchina 3 x 3
Cerradura para puerta principal pesada
Cerradura para puerta interior
VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES
Vidrios semidobles incoloro crudo
Estas partidas comprenden la fabricacin de ventanas, de acuerdo a lo indicado
en los planos, incluye la cerrajera y la pintura.
PINTURA.
Pintura al latex en cielo rasos
Pintura al latex en muros interiores.
RELACION DE INSUMOS PREDOMINANTES.
Acero = 1.168 Toneladas

Cementos = 246.44 bolsas
Arena gruesa = 8.71 m3
Hormigon = 16.25 m3
Piedra = 8.51 m3
Piedra chancada = 8.87 m3
Arena fina = 4.80 m3
Alambre #16 = 58.44 kg
Agua = 7.22 m3
Encofrado = 100.12 m2
CONSTRUCCION II
2.8.- ANALISIS COMPARATIVO ENTRE LA OBRA PROPUESTA Y LO

REALIZADO EN OBRA
El estudio de este proyecto es determinar si se respetan las normas establecidas
por el Reglamento Nacional de Edificaciones en el proceso constructivo, en este
caso en la edificacin de una vivienda.
Si bien es cierto, que el proyecto cuenta con sus respectivos planos (estructuras,
arquitectura, instalaciones elctricas e instalaciones sanitarias), adems de
tener licencia y/o permiso de la municipalidad, en el desarrollo del proceso
constructivo se pudo constatar que no se lleva a cabo, ni se respeta lo que se
representa en el plano, esto se debe por diversos motivos siendo uno de ellos y
el ms comn, el desconocimiento de quien ejecuta la obra. Es as que se
pueden observar muchos errores en el transcurso de la construccin,
conllevando al resultado de grandes prdidas materiales adems de estar
expuesto al peligro de colapso provocado por el mnimo desastre natural.
Uno de los errores ms comunes y la vez uno de los ms graves que se cometen
en la construccin de viviendas es de no utilizar la proporcionalidad adecuada de
insumos (cemento, agregados y agua) para una estructura especfica, como el
concreto utilizado en zapatas, columnas o vigas, siendo cada uno de estos
diferentes y cumpliendo una funcin determinada, es as que se obtienen
resultados de psima calidad. Adems de no tener el equipo y herramientas
necesario para llevar a cabo dicha tarea, como por ejemplo en el vibrado en
obras de concreto (simple o armado), en vez de utilizar una vibradora, por el
contario se usa una varilla metlica o de madera para poder hacer la tarea del
vibrado, obtenindose una estructura no bien consolidada y de baja resistencia.
Tambin se observa la falta de conocimiento en el tema de los aceros,
incumpliendo con su correcto uso de darle a la estructura una mayor rigidez, se
constata la mala distribucin de los estribos, el mal hecho del traslape y los
anclajes dando como resultado una estructura de muy mala calidad e insegura.
Y por ltimo, no menos importante observamos la poca importancia del quien
ejecuta la obra en el tema tratado en el presente ciclo encofrados
desarrollndose en obra un psimo diseo de encofrados aprecindose en la
mayora de los casos un claro subdimensionamiento, produciendo dimensiones
de los elementos estructurales diferentes a las dadas en el plano y lo peor an
es la alta posibilidad de que el elemento falle debido a un mal clculo de diseo.
CONSTRUCCION II
2.9.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

CONCLUSIONES:
Si bien es cierto, el proyecto cuenta, con licencia de construccin, se
necesario sealar que dicho exp. Tienen fallas tcnicas, que no han
sido tomada en cuanta a la hora de su revisin.
El desconocimiento de los procesos constructivo, hace que la obra no
cumpla con lo estipulado en el proyecto.
Los trabajadores no tienen idea de las normas de construccin, y optan
por lo ms practico exponiendo, la estructura a una mala
construccin y al personal a poder tener cualquier accidente.
En el nuestra ciudad, son pocos los maestros de obras y sus operarios
que cuentan con capacitacin tcnica, esto hace que las construcciones
en general no tenga buena calidad de construccin.
Las municipalidades cobran por el derecho de revisin, inspeccin y
supervisin de la obra, sin embargo no cumplen con su funcin
supervisora.
RECOMENDACIONES.
Toda obra debe tener un asesoramiento tcnico durante su ejecucin,
por un personal capacitado, y as poder recomendar que se cumplan las
normas de construccin.
Toda maestro de obra modifica, el proyecto a su manera, esto NO DEBE
DE PASAR, ya que todo proyecto obedece a un clculo estructural y
arquitectnico.
Los trabajadores deben tener sus equipos de seguridad E.P.P.
Los vaciados de cimiento corrido no debe tener contacto, con las
columnas, ya que estas son de otra dosificacin, debilitando as a la
estructura.
Se debe de comprobar la dosificacin de concreto y agua mediante la
prueba de slumpantes de iniciar, para as estar seguro de que el concreto
cumple con lo estipulado en el proyecto.
CONSTRUCCION II
BIBLIOGRAFIA.
LIBRO: TODO SOBRE COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES (Ing.
Oscar Vsquez Bustamante)- Primera edicin 2008.
LIBRO: PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIN (Ing. Genaro Delgado
Contreras) Oscar Vsquez Bustamante)-Sptima edicin Junio 2012.
LIBRO: ANALISIS Y DISEO DE EDIFICACIONES DE ALBAILERIA (Ing.
Flavio Abanto Castillo)- Segunda edicin 2005.
HTTP://WWW.CIVILCOSTOS.COM/CHEKLOGIN.PHP
COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION. CAPECO
LISTADO DE PARTIDAS
1. OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y
SALUD
1.1. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
1.1.1.
1.1.1.1.
CASETA DE GUARDIANA
m2
1.1.1.2.
CERCO PERIMTRICO PALOS DE EUCALIPTO
m2
1.1.2.
TRABAJOS PRELIMINARES.
1.1.2.1.
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO.
m2
2. ESTRUCTURAS
2.1. MOVIMIENTO DE TIERRA
2.1.1.
EXCAVACIONES
2.1.1.1.
EXCAVACIN DE ZANJA PARA CIMIENTO Y ZAPATAS m3
2.1.2.
RELLENOS
2.1.2.1.
RELLENO CON MATERIAL PROPIO
m3
2.1.2.2.
NIVELACIN INTERIOR Y APISONADO MANUAL.
m2
2.1.2.3.
ELIMINACIN DEL MATERIAL EXCEDENTE.
m3
2.2. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
2.2.1.
CIMIENTO CORRIDO MEZCLA , CEMENTO : HORMIGN 1:10 + 30 % PG
m3
2.2.2.
SOBRECIMIENTO
2.2.2.1.
CONCRETO 1:8 + 25% PM PARA SOBRECIMIENTO
m3
2.2.2.2.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTO
m2
2.2.3.
FALSO PISO MEZCLA 1:8 CEMENTOHORMIGON E=0.10 m.
m2
2.3. OBRA DE CONCRETO ARMADO
2.3.1.
ZAPATAS
2.3.1.1.
CONCRETO EN ZAPATAS FC= 2,10Kg/CM2
m3
CONSTRUCCION II
2.3.1.2.
ACERO F = 4200 Kg/CM2
m3
2.3.2.
COLUMNAS
2.3.2.1.
CONCRETO EN COLUMNAS Fc= 210 kg/cm2
m3
2.3.2.2.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN COLUMNAS
m2
2.3.2.3.
ACERO FY =4200 kg/cm2
2.3.3.
VIGAS
2.3.3.1.
CONCRETO EN VIGAS FC= 210 kg/cm2
m3
2.3.3.2.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN VIGAS
m2
2.3.3.3.
ACERO Fy =4200 kg/cm2
m2
2.3.4.
LOSAS ALIGERADAS
2.3.4.1.
CONCRETO EN LOSAS ALIGERADAS FC= 210 kg/cm2
m3
2.3.4.2.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN LOSAS ALIGERADAS
m2
2.3.4.3.
ACERO FY =4200 KG/CM 2
kg
2.3.4.4.
LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM PARA TECHO
ALIGERADO und.
2.3.5.
ESCALERAS
2.3.5.1.
CONCRETO EN ESCALERA FC= 175 kg/cm2
m3
2.3.5.2.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN ESCALERA
m2
2.3.5.3.
ACERO FY =4200 kg/cm2
kg
3. ARQUITECTURA
3.1. MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
3.1.1.
MURO KK SOGA 18 HUECOS, 9X12.5X23.2, 1:5, J=1.5cm
m2
3.2. REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
3.2.1.
TARRAJEO INTERIORES, 1:5, E=1.5cm
m2
3.2.2.
TARRAJEO COLUMNAS, 1:5, E=1.5cm
m2
3.2.3.
VESTIDURA DE DERRAME, 1:5, E=1.5CM, A=0.15m
m
3.2.4.
TARRAJEO EN FONDE DE ESCALERA, 1:5, E=1.5cm
m2
3.3. CIELORASOS
3.3.1.
CIELO RASO CON MEZCLA, 1:5, E=1.5cm
m2
3.4. PISOS Y PAV IMENTOS
3.4.1.
CONTRAPISO 40mm 1:5
m2
3.4.2.
PISO CERAMICO
CONSTRUCCION II
3.4.2.1.
CERAMICO SIMILAR PIRITA BLANACA 0.30X0.30
m2
3.5. PREPARACION DE GRADAS DE CONCRETOS
3.5.1.
PREPARACION DE PASO Y CONTRAPASO m
3.6. CARPINTERIA DE MADERA
3.6.1.
PUERTAS
3.6.1.1.
PUERTA MACISA DE CEDRO 4CM 0.9X2.10M
und
3.6.1.2.
PUERTA CONTRAPLACADA 40MM TRIPLAY 0.80X2.10
und
3.6.1.3.
PUERTA CONTRAPLACADA 40MM TRIPLAY 0.70X2.10
und
3.6.2.
VENTANAS
3.6.2.1.
VENTANA DE MADERA 0.65X1.30
und
3.6.2.2.
und
3.6.2.3.
und
3.6.2.4.
und
3.6.2.5.
und
3.6.2.6.
und
3.7. CERRAJERIA
3.7.1.
BISAGRA CAPUCHINA 3 X 3
und
3.7.2.
CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL PESADA
und
3.7.3.
CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR und
3.8. VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES
3.8.1.
VIDRIOS SEMIDOBLES INCOLORO CRUDO
m2
3.9. PINTURA
3.9.1.
PINTURA AL LATEX EN CIELO RASOS m2
3.9.2.
PINTURA AL LATEX EN MUROS INTERIORES m2
2.625
CONSTRUCCION II
AYUDA MEMORIA DE CLCULO PARTIDAS IMPORTANTES ESPECIALIDAD

ESTRUCTURAS
1.1.2.1. TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO
AREA=119 m2
PERIMETRO=65.6 m
2.1.1.1. EXCAVACION PARA ZANJA DE CIMIENTO

ZONA BAO-1
ZONA COCINA
m3
ZONA PATIO
m3
m3
ZONA BAO/PATIO
CONSTRUCCION II
2.1.2 RELLENO
EJE C (entre 2 y 3)
.425 1.13
=0.032
=0.056
EJE C (entre 3 y 4)
.425
1.115
ZONA PATIO- BAO

4
1 3 2
CONSTRUCCION II
0.026
0.098
0.018

Memoria Descriptiva Construccion 2

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Memoria Descriptiva Construccion 2

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

FACULTAD DE ING.

1. EXPEDIENTE TECNICO CONSTRUCCION DE VIVIENDA

El predio es propiedad de los seores Olga Miribel Quichiz Samanamud y

El predio se encuentra en una zona aledaa del centro de la ciudad de Huacho,

La zonificacin corresponde a la categora RDM (Residencial de densidad media),

Tener la capacidad de poder, identificar las distintas partidas que se necesitan al

2. DESARROLLO DEL TEMA

MEDIDAS PERIMTRICAS DEL TERRENO:

DISEO DEL PROYECTO:

rea Libre : 47.4 m2

ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO:

b) Los pisos sern acabados de cermica.

La presente memoria tiene como objetivo dar una descripcin de las

2.2.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACUERDO A OBRA

MEDIDAS PERIMTRICAS DEL TERRENO:

rea del terreno : 119 M2.

DISEO DEL PROYECTO:

2.3.- ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL TEMA REALIZADO

En obra se deber contar obligatoriamente con un juego de planos completos y

EQUIPOS, HERRAMIENTAS O IMPLEMENTOS.

La construccin de la obra, se ejecutar de conformidad a las siguientes normas:

recipientes originales intactos, debidamente sellados y sern almacenados en las

2.4.- DESCRIPCION DE PARTIDAS

Comprende en el replanteo de los planos en el terreno y nivelado, fijando los

La ejecucin de los trabajos antes descritos se medir por metro cuadrado de

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

ejemplo, la mezcla para asentar ladrillos y le da ms estabilidad a los puntales y

OBRAS DE CONCRETO ARMADO.

Kg/cm2. Las gradas quedaran bien niveladas y afinadas. El espesor de rampa es

El falso cielo raso ser ejecutado de acuerdo a las generalidades mencionadas,

2.5.- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LAS PARTIDAS

Se trabajara con dosificacin de concreto 1:10 + 30% de piedra grande.

OBRAS DE CONCRETO ARMADO.

Los encofrados tendrn por funcin contener el concreto plstico a fin de

Tarrajeo interiores, 1:5, e=1.5cm

Ventana de madera 1.10x1.30

RELACION DE INSUMOS PREDOMINANTES.

Acero = 1.168 Toneladas

2.8.- ANALISIS COMPARATIVO ENTRE LA OBRA PROPUESTA Y LO

2.9.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

AYUDA MEMORIA DE CLCULO PARTIDAS IMPORTANTES ESPECIALIDAD

2.1.1.1. EXCAVACION PARA ZANJA DE CIMIENTO

ZONA PATIO- BAO

Das könnte Ihnen auch gefallen