REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD VALLE DEL MOMBOY
VALERA. ESTADO TRUJILLO

ANUALIDADES Y RENTAS

PROFESOR: MAURO VILORIA NOMBRE Y

APELLIDO:
MATERIA: MATEMATICA FINANCIERA MARIANGEL
ARCIA
C.I 20790731
N: 19

MAYO, 2017
 ANUALIDADES TEMPORALES CONSTANTES
Se denomina anualidad a una serie de cantidades que vencen
progresivamente a intervalos iguales en tiempos iguales, como lo son: rentas,
abonos, sueldos, importes a invertir, entre otras; por costumbre se denomina
anualidad de pago o de inversin, aun cuando no se efecta cada ao, puesto que
debe ser semestral, trimestral, bimestral, mensual, quincenal, semanal, es decir,
cada periodo establecido.
TRMINOS UTILIZADOS EN LAS ANUALIDADES:

Periodo de pago de una anualidad : Es el tiempo que transcurre

entre cada uno de los sucesivos pagos de la anualidad.
Renta: es la cantidad que paga la anualidad en cada periodo.
Plazo: Es el tiempo en que se mantiene vigente la anualidad.
Monto de la anualidad: Es el valor de todos los pagos de la anualidad
valuados a la fecha de vencimiento de la operacin (que en realidad es la suma de
los montos individuales).
Valor actual:(o valor presente): Es la suma del valor presente de cada pago
de la anualidad valuado en la fecha de inicio de la operacin.
ANUALIDADES DETERMINACIN

Frmula para determinar el monto:

M=R (1+i) n-1

Frmula para calcular el valor actual:

C=R 1(1+i)n
i

Frmula para calcular renta:

R = Ai
1-(1+i)-n
 Anualidades ordinarias

Anualidades Ordinarias: tambin se le conoce como anualidad vencida y,

como su primer nombre lo indica, se trata de casos en los que los pagos se
efectan a su vencimiento, es decir, al final de cada periodo.

Ejemplos: En la compra de una mquina con valor de Bs 100, 000 nos da la

facilidad de adquirirla mediante 36 pagos iguales si pacta la operacin con una
tasa de inters del 6% mensual. Cul ser el importe de los pagos?

Empleando: A = P (A/P, i%, n) = 100, 000 (A/P, 6%, 36)

A = $100, 000(0.06839) = $6839
A = 100000(0.06839) = 6839

Conclusin: Se requieren 36 pagos iguales de $6839 mensuales, para cubrir la

deuda de $100, 000 a una tasa de inters del 6% mensual .

ANUALIDADES ANTICIPADAS
 Son aquellas anualidades que son utilizadas con menor frecuencia en la
actividad financiera y comercial. Esto es, toda vez que los pagos se hacen por
anticipado, salvo que el deudor (en caso de alguna compra a plazos) desee
liquidar por adelantado sus pagos. Ahora bien, en el caso de una cuenta de
depsitos (pudiera ser un fideicomiso), estos se hacen a inicio del convenio y as
sucesivamente hasta el final del convenio. Tambin son conocidas como
anualidades ciertas, simples e inmediatas.

Las caractersticas de este tipo de anualidades son:

El plazo inicia con la firma del convenio.

Las capitalizaciones coinciden con el intervalo de pago.

Los pagos o abonos se realizan al inicio de cada intervalo de pago.

Se conoce desde la firma del convenio, las fechas de inicio y trmino del
plazo de la anualidad.

Variables que se utilizan en este apartado

VPN: Valor Presente Neto (de un conjunto de pagos o abonos)

VF M: Valor Futuro o Monto (de la suma de unos pagos o abonos)

A Rp: Anualidad o Renta peridica (cuota uniforme o anualidad)

m: Capitalizacin (por su tipo de capitalizacin, mensual, bimestral etc., la

tasa se divide entre el tipo de capitalizacin: ejemplo de ello si tenemos una
tasa nominal del 12% capitalizable mensualmente = (12%/12)

i: Tasa de Inters (la tasa que integra el factor de acumulacin o descuento

1+i).

n: Tiempo.
Ejemplo: Un obrero deposita en una cuenta de ahorros $500 al principio de cada
mes. Si la cuenta paga 2.3% mensual de inters, Cunto habr ahorrado durante
el primer ao?

Conclusin: Haciendo depsitos de $500 mensuales, habr acumulado en un ao un

monto de $6977.18, a la tasa de inters de 2.3%

ANUALIDADES DIFERIDAS

Una anualidad diferida es aquella cuyo plazo no comienza sino hasta

despus de haber transcurrido cierto nmero de periodos de pago; este intervalo
de aplazamiento puede estar dado en aos, semestres. La duracin de una
anualidad diferida es el tiempo que transcurre entre el comienzo del intervalo de
aplazamiento y el final del plazo de la anualidad diferida, es decir, comprende dos
partes. La primera o preliminar se compone del tiempo comprendido entre el
momento actual y el comienzo del plazo de la anualidad (intervalo de
aplazamiento t) y la segunda por el plazo de la anualidad n. Las anualidades
diferidas pueden ser vencidas o anticipadas, dependiendo del momento en que
tiene lugar el pago.

El monto de una anualidad diferida, bien sea vencida o anticipada, se

calcula con los mismos procedimientos que los de las anualidades vencidas o
anticipadas (mismas tasas de inters, plazo, renta, entre otras), ya que durante el
intervalo de aplazamiento no se gana inters alguno, puesto que no se entrega
ningn pago durante el mismo.

Una vez transcurrido el intervalo de aplazamiento, la anualidad diferida no

se distingue de cualquier otra anualidad (vencida o anticipada) cuyo plazo ha
comenzado; es decir, las frmulas para anualidades diferidas sern las mismas
que se emplearon para calcular anualidades. Vencidas y anticipadas, debindose
observar exclusivamente si el primer pago se efecta al final o al inicio del plazo
de la anualidad diferida.

Ejemplo: Una persona compra una propiedad en Bs. 5000 de enganche y pagos anuales
diferidos de Bs. 500 durante 6 aos, empezando dentro de 3 aos. Cul es el valor presente
de la inversin si la tasa de inters es 8% Anual?
Solucin:

P = 6981.60
Conclusin: El valor actual de la propiedad es de Bs 6981.60

APLICACIN DE LAS ANUALIDADES EN INGENIERIA ECONOMICA

As como existen problemas que relacionan las anualidades con su valor

futuro equivalente, existen aplicaciones que relacionan una anualidad con su valor
presente equivalente. Por ejemplo, se puede estar interesado en determinar la
magnitud de un depsito que generar una serie de pagos (una anualidad) para el
colegio, aos de retiro, etc. o, dado que se ha solicitado un prstamo, se puede
estar interesado en determinar la serie de pagos (anualidad) necesaria para saldar
el prstamo con inters.
El valor actual de una anualidad es una cantidad de dinero hoy, en el
presente, que es equivalente a una serie de pagos iguales en el futuro.
Supngase que se gana una lotera, y que los funcionarios de la misma ofrecen la
alternativa de hacer un pago global hoy o hacer una serie de pagos al trmino de
cada uno de los prximos cinco aos. Las dos alternativas se consideraran
equivalentes (en un sentido monetario), si invirtiendo la suma global hoy, se
generaran (con intereses acumulados) retiros anuales iguales a las cinco entregas
ofrecidas por los funcionarios de la lotera. Una suposicin es que el retiro final
agotara completamente la inversin.

AMORTIZACIN DE DEUDA Y PRESTAMO

Amortizar significa saldar gradualmente una deuda por medio de una serie
de pagos que, generalmente, son iguales y que se realizan tambin a intervalos de
tiempo iguales. Aunque esta igualdad de pagos y de periocidad es lo ms comn,
tambin se llevan a cabo operaciones con algunas variantes.

Tabla de Amortizacin: Los pagos que se hacen para amortizar una deuda
se aplican a cubrir los intereses y a reducir el importe de la deuda. Para visualizar
este proceso conviene elaborar una tabla de amortizacin que muestre lo que
sucede con los pagos, los intereses, la deuda, la amortizacin y el saldo.

n Pago i% de inters sobre saldo Amortizacin Saldo

Dnde: n: Numero de Periodos, Pago: Es una cantidad constante que se

calcula con la formula (5) es decir:

A = P [ i(1 + i)n ]
(1+i)n 1

El prstamo es una operacin financiera de prestacin nica y

contraprestacin mltiple. En ella, una parte (llamada prestamista) entrega una
cantidad de dinero (C0) a otra (llamada prestatario) que lo recibe y se compromete
a devolver el capital prestado en el (los) vencimiento(s) pactado(s) y a pagar unos
intereses (precio por el uso del capital prestado) en los vencimientos sealados en
el contrato.
La operacin de amortizacin consiste en distribuir con periodicidad la
devolucin del principal (C0), junto con los intereses que se vayan devengando a
lo largo de la vida del prstamo. Los pagos peridicos que realiza el prestatario
tienen, pues, la finalidad de reembolsar, extinguir o amortizar el capital inicial. Esto
justifica el nombre de operacin de amortizacin y el de trminos amortizativos
que suele asignarse a estos pagos.

RENTAS FRACCIONADAS TEMPORALES CONSTANTES

Son aquellas en las que la unidad de tiempo en la que viene expresado el

tanto de inters de la renta es mayor que el tiempo del trmino, cualquiera que sea
una y otra. Para resolver este tipo de rentas fraccionadas se puede proceder de
dos formas distintas, que lgicamente llegan al mismo resultado final:
Utilizando el tanto equivalente.
Utilizando el factor de transformacin (o de conversin).

Una renta fraccionada se caracteriza porque su frecuencia no coincide

con la frecuencia de variacin del trmino de dicha renta.
Las caractersticas de la renta fraccionada son las siguientes:
Periodo de la renta: P (Frecuencia de la renta: m=1/P).
Periodo de la variacin del trmino: P (Frecuencia de la variacin del
trmino: M=1/P).
Nmero de trminos de la renta: n.
Nmero de trminos de cuanta diferente en el plazo de la renta: N.
El trmino general de la renta fraccionada es r C, donde r=1,2,...,N,
puesto que el trmino slo cambia N veces de cuanta.
Nmero de trminos de igual cuanta dentro de cada periodo de variacin:
k.
RENTAS ORDINARIAS

Representan un conjunto de capitales iguales, realizados a intervalos de

tiempo sucesivos, en fechas equidistantes y originadas en una misma operacin
financiera, que cumple con las siguientes condiciones:
Ciertas
Constantes
Inmediatas
Vencidas
Temporales
Enteras

Valor Actual de las rentas ordinarias: El valor actual de una renta ordinaria
es igual a la sumatoria de los valores actuales de cada uno de los valores que la
conforman:
0 1 2 3........... n
Primeramente se debe tener determinado los siguientes trminos:
Capital Inicial (A) = total de la deuda adquirida. Valor de la renta en el momento
cero Inters (i) = inters determinado en la operacin.
Renta(a) = Monto de cada pago en cada periodo de capitalizacin.
A= a *(1-(1+i)-n / I)
Conociendo el valor actual de una renta (A) se puede calcular el valor de la renta:
a = A * (i / 1-(1+i)-n)
RENTAS ANTICIPADAS

La renta se paga al principio de cada periodo. Por ejemplo: Por regla

general, el alquiler de una vivienda se paga a primeros de mes. Las aportaciones
regulares a un fondo de pensiones.

El valor actual de una renta anticipada, de duracin n periodos y de tipo de

inters i, se designa por:
A= a * (1-(1+i)-n / i) * (1+i)
 Conociendo el valor actual de una renta anticipada (A) se puede calcular el
valor de la renta:
a = A *( i / 1-(1+i)-n) * (1+i)-1
A= a * (1-(1+i)
-n
/ i) * (1+i)
Conociendo el valor actual de una renta anticipada (A) se puede calcular el
valor de la renta:
a = A *( i / 1-(1+i)-n) * (1+i)-1

RENTAS DIFERIDAS

En la renta diferida se comienza a paga (cobrar) varios periodos despus

del momento de la negociacin. Este periodo es denominado periodo de
diferimiento o periodo de gracia. Partiendo del factor de actualizacin de una
renta: se puede deducir formula de las rentas diferidas:

De A= a * (1- (1 + i )-n / i ) , se obtiene que A k= a * ( 1-(1 + i )-n / i )*(1+i)-(k-1)

Conociendo el valor actual de una renta diferida (Ak) se puede calcular el valor de
la renta:
a = Ak* (i / 1-(1+i)-n)* (1+i)(k-1)

AMORTIZACIN

Se denomina as a la representacin contable de la depreciacin monetaria

que en el transcurso del tiempo sufren los activos inmovilizados. La amortizacin
tiene un sentido econmico muy claro para la empresa, ya que si sta no
recogiera la prdida de valor experimentada por sus activos, el beneficio resultara
ficticio y la empresa se ira descapitalizando (no tendr recursos para renovar sus
activos cuando sea necesario).

Tablas de amortizacin: muestran la situacin de la deuda, el pago que se

realiza, la amortizacin de la deuda, durante los periodos de pago.
 RENTAS PERPETUAS.

Es una anualidad cuyo plazo no tiene fin. Valores de las Rentas Perpetuas
simples:
1. Clculo del Valor Futuro de una renta perpeta
2. Clculo del Valor Presente de una renta perpetua simple
Ordinaria
3. Clculo del Valor Presente de las Rentas perpetas
Simples anticipadas.
4. Valor Presente de las Rentas Perpetuas por pagar al final de cada cierto
nmero de perodos de capitalizacin

Ejemplo: Una empresa hizo clculos de que puede instalar salinas que le
producirn a perpetuidad 20000.00 quintales de sal anuales y estima que por cada
quintal ganara Q 0.50 al final de cada ao. Cunto puede pagar por un terreno de
las dimensiones necesarias para el producto si la tasa de inters del mercado es
del 14% anual capitalizable semestralmente?

Datos
A= R = 10000
R= 10000
= 0.14 m/p 2/1
m= 2 (1+j/m)-1 (1.07) -1
A= ?
P=1
A= 10000
0.1449
A= Q 69013.11
R// se puede pagar por el terreno Q69013.11.

COSTOS CAPITALIZADOS

El costo capitalizado de un activo es la suma de su costo original ms el

valor presente de la renta necesaria para las renovaciones futuras para lo cual es
necesario establecer la vida til del activo medida en perodos de capitalizacin de
las inversiones:
K=C+P
K = Costo Capitalizado.
C = Costo Original del Activo.
P = Valor Presente de la Renta Perpetua necesaria para su renovacin.
K=C+W
(1+ i) 1.
 S el costo inicial C y el Costo de Reposicin W son iguales, se tiene:
K = C (1+ i)
(1+ i) - 1

Ejemplos: Hallar el costo capitalizado de una maquinaria adquirida en el ao

2000, a un costo de Bs. 8.000.000 de Bolvares y una vida til de 5 aos, si al final
debe remplazarse al mismo costo inicial. Estimar la tasa efectiva de inters al
26%.

K = 8.000.000 (1+ 0,26)

(1+ 0,26) - 1
K = 11.676.819,07
Si la maquinaria al final de los cinco aos tiene un valor de salvamento; entonces,
el costo de reposicin (W) es igual al costo inicial (C) menos el valor de
salvamento.
Ejemplo 2:
Si a la maquinaria se le estima un valor de salvamento del 15% al final de su vida
til su costo capitalizado (K) aplicamos la frmula:
K=C+W
(1+ i) - 1
Donde:
C = Costo Inicial = 8.000.000
W = 8.000.000 8.000.000 (0,15) = 6.800.000
n = 15 aos
TI = 26%
K = 8.000.000 + 6.800.000
(1+ 0,26) - 1
K = 11.125.291,65