CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de Arrendamiento, que celebramos de una parte EL

PROPIETARIO don MARCIAL CALLATA ZAPANA identificado con DNI. N
02385415, con domicilio en el Jr. Ica N. 252 de esta ciudad de Juliaca. Quien en lo
sucesivo se le denominara el ARRENDADOR, de otra parte Don: VICTOR MELITON
CONDORI CONDORI identificado con DNI N 01228936, con domicilio en JR.
Federico More 184 Br. Victoria, del Distrito de Puno, Provincia de Puno, Departamento
de Puno, a quin se le denominar EL INQUILINO; en los trminos contenidos en las
clusulas siguientes:
PRIMERO. - EL ARRENDADOR. - doy en calidad de alquiler una tienda comercial
interior 103 totalmente desocupada en la calle Ica N 252 interior de sta ciudad de
Juliaca. Consta en perfectas condiciones de uso. La puerta de ingreso principal es por la
calle del mismo nombre, al momento de la entrega se le otorga dos llaves. Pisos y
paredes totalmente pintadas, as como los servicios higinicos. El servicio de fluido
elctrico y el servicio de agua en perfectas condiciones de funcionamiento, cuyo pago
por el consumo lo realizarn por separado del alquiler y de acuerdo al consumo
realizado, los pasadizos son de uso comn.
SEGUNDA.- EL INQUILINO, compromete a conservarlo y mantener para uso como
Tienda Comercial de Oficina del Instituto ITET, cumplir todas y cada una de las
clusulas del presente contrato: no podr ceder ni transferir total o parcialmente por
ningn motivo, ni est autorizado: Hipotecar, empear y dar en garanta o subastar a
entidades Financieras, Bancarias ni a terceras personas, ni est permitido utilizar como
Hospedaje, Lo cul dar lugar al desalojo inmediato y se atendr a las consecuencias de
La Ley.
TERCERA. - EL INQUILINO est obligado a pagar puntualmente el importe de los
servicios pblicos; tales como el agua, energa elctrica, que a la fecha de celebrar ste
contrato se encuentran instalados en el local y en ptimas condiciones de
funcionamiento, (los recibos generados por los pagos realizados de los diferentes
servicios y cuotas sern entregados al ARRENDADOR)
CUARTA. - Las partes acuerdan que el precio convenido de la MERCED
CONDUCTIVA es de S/. 450.00 nuevos soles mensuales, alquiler que ser abonado
cada 02 de cada mes, quedando convenido que s incumple en el pago de una
mensualidad, ser causal suficiente para la disolucin de ste contrato y el desalojo
inmediato de la Tienda Comercial.
QUINTA.- Queda convenido, EL INQUILINO, deja una garanta de s/ 450.00 y 00/100
nuevos soles y se mantendr en poder del arrendador, hasta el trmino del contrato y la
devolucin de la Tienda Comercial en las mismas condiciones que recibi.
En caso contrario dicha suma servir para las labores de refaccin, pintado, cambio de
chapas y otros arreglos del local, esto quiere decir, en ningn caso el fondo de garanta
podr cubrir el pago de las mensualidades.
SEXTA.- La forma de pago es cada 02 de cada mes, en el domicilio de EL
ARRENDADOR.
SEPTIMA. - EL INQUILINO. - en caso de considerarlo conveniente, podr solicitar la
rescisin del contrato dando aviso a EL ARRENDADOR, con una anticipacin de 30
das del calendario mediante carta firmada y legalizada por el NOTARIO PUBLICO;
Adems no podr realizar reparaciones sin el consentimiento de EL ARRENDADOR de
tener inters en efectuar mejoras, stas tambin deben realizarse con el consentimiento
de EL ARRENDADOR, los gastos en los que se incurra corrern a cargo de EL
INQUILINO y quedarn en beneficio del local alquilado.
OCTAVA. - Las partes convenimos en fijar la vigencia del presente contrato desde el 02
de Abril del 2017 hasta el 02 de Abril del 2018, Faltando un mes para la finalizacin
del contrato, EL INQUILINO. Cursar una carta a EL ARRENDADOR dando a
conocer su retiro o renovacin del contrato, para luego proceder a la devolucin del
local alquilado, con la entrega las dos llaves, completamente desocupado y en las
mismas condiciones que la recibi o atenerse al ART. CUARTA.
NOVENA. -Las partes declaramos que estamos conforme con el contenido y con cada
una de las clusulas de ste contrato, por ser la expresin de nuestra libre voluntad.
Para mayor validez y fuerza de ley firmamos el presente contrato y en ejemplares de
igual valor, en la ciudad de Juliaca 02 de Abril del 2017.

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MARCIAL CALLATA ZAPANA VICTOR M. CONDORI CONDORI
DNI N02385415 DNI N 01228936