Mdulo 1

El derecho notarial,
la fe pblica, la
forma
1. El derecho notarial y
la fe pblica y la forma

1.1. El derecho notarial

1.1.1. Definicin. Autonoma. Fuentes. Naturaleza de su

contenido: sustancial o formal, pblico o privado
Segn explica Carlos Emrito Gonzlez (1971), el derecho notarial surgi como
una recopilacin de normas y costumbres que organizaba al notariado y
complementaba el conocimiento de las escrituras pblicas legisladas en nuestro
Cdigo Civil. A este conjunto de preceptos notariales, se lo llam derecho
notarial.

En sus albores, la tcnica consista en recopilar y repetir frmulas casi

sacramentales. Quienes las ejecutaban, en general, no eran profesionales sino
idneos. Fue en la madre patria, Espaa, donde los notarios comenzaron a
formarse de modo profesional y especializado, principalmente a partir de la
sancin de la Ley Orgnica Notarial de 1862.

Vlez Sarsfield nuestro primer codificador abrev de la doctrina espaola,

repitiendo sus pautas y principios bsicos en relacin a la regulacin de los
instrumentos pblicos notariales. Pero no fue sino hasta fines del primer tercio
del siglo XX que la investigacin cientfica sistematiz la prctica notarial. En
aquellos aos comenz la etapa de sancin de las leyes notariales provinciales.

Bsicamente, el derecho notarial, como rama independiente, centra su estudio

en dos elementos: el instrumento pblico entendido como continente del
negocio jurdico y contenido a la vez y el notario, asesor, instrumentador y
custodio.

Podemos definir el derecho notarial de la siguiente forma:

1
Conjunto sistemtico de normas, conceptos y principios que regulan
aquellas materias referentes a la actividad notarial, es decir,
derechos y obligaciones del notario, organizacin y naturaleza de su
funcin y responsabilidad, as como lo referente al instrumento
pblico notarial (forma, valor y eficacia convictiva).

Figura 1: Actividad notarial

Notario
Derechos y obligaciones
Funcin
Responsabilidad
Actividad notarial

Instrumento pblico notarial

Forma
Valor y eficacia convictiva

Fuente: elaboracin propia, 2015.

Autonoma
En este aspecto no hay consenso en la doctrina. Una rama del derecho es
autnoma si completa los tres patrones bsicos: autonoma legislativa, didctica
y cientfica. Analicemos si el derecho notarial cumple con estos tres patrones.

Autonoma didctica: s posee, en tanto existen ctedras independientes

en las distintas universidades del pas, e incluso se ensea la carrera de
Notariado en forma separada de otras ramas del derecho.

Autonoma legislativa: no posee, puesto que las normas que regulan su

actividad funcional suelen encontrarse agrupadas (verbigracia, leyes
notariales provinciales, normas del Cdigo Civil y Comercial sobre
competencia del notario), pero las leyes que rigen el fondo y las formas
bsicas de cada tipo de acto instrumentado se encuentran diseminadas en
cuerpos normativos pertenecientes a todas las ramas del derecho
(sucesorio, comercial, civil, etc.).

2
 Autonoma cientfica: para dotar al derecho notarial del carcter de
ciencia, se necesita distinguir si ste posee objeto, mtodo y principios
propios.

o El objeto se encuentra definido en forma independiente y es, como

hemos dicho antes, el instrumento pblico notarial, el notario y su
funcin.

o El mtodo, por su parte, no es propio sino extrado de las ciencias

jurdicas en general (inductivo-deductivo). S tiene, en cambio,
tcnicas propias (las tcnicas notariales de redaccin, de
preservacin de documentos, etc.).

o Los principios propios existen y son aquellos del notariado latino,

que estudiaremos en detalle unos puntos ms adelante.

Todo ello nos lleva a pensar, al margen de opiniones disidentes, que del derecho
notarial no posee autonoma.

Fuentes
Las normas jurdicas nacen con los hechos y las costumbres y van obteniendo
consagracin legislativa de diferentes modos. Entre las principales fuentes, se
encuentran la ley y la costumbre, pero algunos autores incorporan la doctrina y
jurisprudencia general y especializada. Para el derecho notarial, stas ltimas son
de gran importancia.

Enumeramos a continuacin las principales fuentes principales del derecho

notarial.

a) Ley escrita. La ley notarial propiamente dicha existe en todas las

legislaciones latinas. En la Argentina, las provincias y la Ciudad Autnoma
de Buenos Aires han dictado su ley orgnica del notariado siguiendo los
principios bsicos que surgen del Cdigo Civil en cuanto a la escritura
pblica y a la corporacin notarial.

b) La costumbre. Si bien algunos autores sostienen que ha sido relegada

por la legislacin notarial, esta fuente ha tenido y tiene un rol protagnico
en la conformacin de las normas notariales positivas y en el desempeo
diario del notario. Pensemos, por ejemplo, en los actos celebrados en el
marco del derecho comercial, de raigambre ampliamente
consuetudinaria. A travs de las clusulas de estilo y de los usos
convencionales utilizados en la contratacin, el ejercicio prctico de la
funcin fedataria ayuda a la concrecin de un derecho consuetudinario.

3
 Los usos convencionales se despliegan a travs de toda la gama de
negocios jurdicos y, al reiterarse, constituyen un slido elemento de
interpretacin de la voluntad de las partes.

En material notarial, especficamente, la mayora de las frmulas

utilizadas provienen de la costumbre (por ejemplo: todo por ante m que
doy fe, no siendo para ms, cierro el acto).

c) La doctrina. Juega un papel preponderante en su construccin. Han sido

fundamentales para el progreso del derecho notarial las conclusiones de
los numerosos congresos celebrados en la materia.

Entre los aportes ms importantes, se pueden mencionar: el carcter

inamovible y permanente del cargo de notario, la organizacin gremial
profesional del notariado, el rol y la intervencin de estos en los
testamentos, sucesiones y sociedades. De la misma forma, es relevante
la tarea de colegios y consejos nacionales, que propician la formacin
jurdica y profesional de los escribanos.

d) La jurisprudencia. Los fallos judiciales sealan fundamentalmente las

patologas que no se deben repetir; ponen de resalto los puntos dbiles
del actuar notarial. Como consecuencia de ello, coadyuvan a la
observancia de nuevos preceptos que incrementan el cuidado y el celo
en la funcin.

e) El derecho comparado. Las normas de los distintos pases que siguen la

lnea del notariado latino han marcado muchas veces el camino de
nuestra legislacin nacional, provincial y de la reglamentacin de los
colegios que agrupan a los profesionales.

Naturaleza de su contenido
Las normas del derecho notarial pueden ser:

De derecho privado. Aquellas disposiciones que se refieren a facultades

disponibles por las partes o sujetos negociales y que la ley dispone en
forma subsidiaria, para el caso de que estos no las previesen en forma
expresa. Fundamentalmente, se observan en las transacciones
comerciales.

De derecho pblico. Son normas que reflejan principios rectores de la

sociedad y cuyo contenido es inamovible, sin que puedan disponer ni
actuar en contrario las partes o el notario por estar en juego, muchas
veces, el orden pblico. Encuentran su mayor campo de accin en el
derecho de familia, falimentario, laboral, as como en las normas

4
 sancionatorias de conductas profesionales antijurdicas. En la materia que
nos ocupa, las encontramos fundamentalmente en todo lo atinente a las
formas del instrumento notarial.

1.1.2. Relacin con otras ramas del derecho

Respecto del derecho administrativo, se vincula directamente con los contratos
administrativos, para cuya validez se imponen requisitos formales muy rigurosos.
Existen tambin numerosas disposiciones administrativas, como cdigos
edilicios, servidumbres administrativas o restricciones al dominio provenientes
del derecho pblico, que el notario debe conocer al momento de autorizar los
actos.

Con el derecho civil se encuentra ampliamente vinculado, en tanto el notario

debe conocer la teora general del instrumento pblico y las normas sobre
capacidad y legitimacin, y de otro costado las figuras negociales.

Con el derecho comercial, se relaciona especialmente en lo atinente a las

disposiciones que regulan sobre la forma y el fondo de los contratos comerciales
y ttulos valores (verbigracia, letras hipotecarias).

Asimismo, es amplia la labor escritural en la constitucin de sociedades

comerciales, actas de modificacin del contrato social y de reunin de socios,
uniones transitorias de empresas, joint ventures, contratos de colaboracin
empresaria, etc.

Con el derecho tributario, hay relacin por cuanto el escribano es agente de

retencin y percepcin de impuestos, respecto de los actos sobre los que da fe.

Tambin con el derecho procesal, ya que se requieren conocimientos sobre la

prueba, su valoracin, eficacia, etc., y el notario siempre es pasible de ser
requerido por medio de oficios judiciales para expedicin de copias; tambin
puede ser citado por la justicia civil, comercial, penal, administrativa, etc., como
testigo o perito.

Por ltimo, con el derecho penal, el notario est muy relacionado en tanto es fiel
custodio de la fe pblica (bien jurdicamente protegido). Primordialmente, en
relacin a la adulteracin y falsificacin de instrumentos pblicos, as como
diversos delitos que pueden ser cometidos por el notario o sus auxiliares, o en
ocasin del desempeo notarial.

Evolucin histrica
La historia del notariado va unida a la historia del instrumento pblico.

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Los escribas hebreos fueron los precursores del notario contemporneo. Se cree
que eran funcionarios pblicos vinculados a la autenticidad de las convenciones.
Entre ellos, existan varios tipos de escribanos:

Aquellos que eran depositario dando fe de la constancia y daban fe de los

hechos y de las disposiciones que el rey les encomendaba.

Los que se encontraban alcanzado por las clases religiosas, estos,

suministraban testimonios y se encargaban de resguardar los libros
bblicos.

Los escribas de estado, quienes actuaban como secretarios del consejo

estatal y eran colaboradores de tribunales de justicia del estado.

Finalmente, estaban los escribas del pueblo, que redactaban los contratos
privados. Lo que daba legalidad era el sello del superior jerrquico.

Por su parte, los escribas egipcios se encontraban en un estamento de la

organizacin religiosa y estaban vinculados a distintas ramas del gobierno. Su
funcin principal era la redaccin de los documentos del estado y de los
particulares; sin embargo, no daban fe de su contenido. El Documento se
garantizaba por un sello oficial de cierre. (Gimnez Arnau, 1976) Tambin eran
consejeros de los faraones.

En Grecia, estos escribas eran llamados loggrafos (de logo, palabra y grafo,
grabar, escribir). Redactaban los alegatos de los acusados y los discursos de los
funcionarios. Existan tambin otras ramas de idneos: los sngrafos, que
redactaban los contratos entre particulares, los apgrafos, que eran los copistas
de los tribunales, y los nemon, que archivaban los textos sagrados.

En Roma, los escribas tenan funciones parecidas; a saber:

Los notarii eran los que utilizaban las notas tironianas, que constituan una
especie de escritura taquigrfica. Se encontraban adscritos a la
organizacin judicial, su funcin se basaba en escuchar a los terceros y
transcribirlas sus dichos de manera expeditiva.

Los scriba conservaban los archivos judiciales y daban forma escrita a las
resoluciones judiciales.

Los chartularii redactaban distintos instrumentos particulares y le daban

el carcter de autnticos.

Los tabularii desempeaban funciones oficiales de censo y seguramente

por el hbito en la custodia de documentos oficiales. Se le entregaba en
custodia los testamentos, contratos y actos jurdicos que los interesados
estimaban que debian guardarse. (Jimnez Arnau 1976, 94)

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En la Edad Media, con la ruptura del Imperio Romano, se promueve una
regresin en el progreso de la institucin del Notariado, debido a que los seores
feudales eran los que tenan injerencia a travs representantes, en la
elaboracin de los distintos documentos como son los contratos y testamentos.
Ello, con una diferencia radical respecto de los antiguos notarios: el notario
feudal preservaba los intereses de su seor y adems, daba autenticidad a los
actos en los que intervena.

En el ao 1213, el papa Inocencio III prohibi ejercer la funcin notarial a los

civiles laicos, dejndola slo en manos de los sacerdotes. Ello ocasion el
estancamiento del notariado en los territorios cristianos.

El paso de los notarios, de escribas a hombres conocedores del derecho,

comienza a tener lugar en el siglo XIII con la Escuela de Bolonia y la aparicin de
los primeros instrumentos jurdicamente autorizados. Es all donde fue fundada
la primera escuela notarial y desde donde se extendi a la mayor parte de la
Europa latina. Son sus precursores: Irnerio, Ranieri de Perugia y Ronaldino
Passaggero.

En Espaa, es recin a mediados del siglo XIII, con el Fuero Real, cuando se
incorporan definiciones sobre el escribano pblico. La legislacin ms completa
se encuentra en las Siete Partidas, normando sobre las escrituras pblicas, los
documentos notariales y la funcin del escribano.

Sin embargo, los escribanos pblicos a que aludan las Partidas no eran hombres
de derecho; adems, fue permitida durante mucho tiempo la enajenacin de los
oficios, negocio por el cual se vendan los registros notariales al mejor postor.

En Francia, la ley del 25 de Ventse del ao XI marca el paso del notariado

medieval al notariado moderno, donde el escribano redacta de acuerdo a las
formas requeridas por la ley. Se termina con la enajenacin de los oficios y se va
separando la fe pblica judicial y de la notarial.

Contemplando lo anterior, podemos decir que la historia del escribano puede

dividirse en dos perodos:

1) El escribano amanuense, simple escriba de lo que le dictaba el seor

feudal o el mandante de turno.

2) El notario jurista, que acta como intrprete de las voluntades y las

plasma jurdicamente en el acto autorizado, ocupndose de las tareas
previas y post-escriturales (como informes tributarios o registracin)

En Amrica, los primeros escribanos llegaron con las expediciones procedentes

de Espaa. Cristbal Coln trajo junto a su tripulacin a un escribano, Rodrigo de
Escobedo. Si bien la actividad notarial estaba regulada en las Siete Partidas, se

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cre una legislacin especial para Amrica, conocida como Leyes de Indias. El
cabildo ejerca la superintendencia sobre los escribanos.

Los escribanos guardaban un archivo de escrituras y dems instrumentos

pblicos, el cual pasaba a los escribanos sucesores.

Los requisitos para ser escribano eran:

Ttulo acadmico de escribano.

Aprobar un examen ante la Real Audiencia.

Nombramiento del Rey de Castilla.

Pagar una suma al Fisco Real.

Otro hito importante en la evolucin del notariado lo marca la sancin de la ley

espaola de 1862, dictada por Isabel II. Comienza con ella la actuacin del notario
como funcionario pblico y profesional del derecho. Trata de los requisitos para
obtener y ejercer la fe pblica; del protocolo y copias del mismo que constituyen
el instrumento pblico, del gobierno y disciplina de los notarios.

1.1.3. Divisin del derecho notarial

Puede analizarse el contenido del derecho notarial desde dos enfoques:

1. Formal. Concierne a las exigencias normativas sobre las solemnidades

relativas a los instrumentos con los cuales el notario tiene relacin, en
forma genrica, y a los procedimientos notariales. Puede analizarse un
aspecto formal-subjetivo y uno formal-objetivo:

a) Subjetivo, tomando en cuenta el autor del instrumento

(notario), los requisitos de idoneidad, competencia,
capacidad, inhabilidades, etc.

b) Objetivo, tomando en cuenta los requisitos de los distintos

documentos notariales, es decir, lo relativo a escrituras, actas,
protocolo, libro de intervenciones, etc. Fundamentalmente, el
rgimen general de nulidades, caracteres y requisitos de cada
tipo de instrumento.

2. Contractual o sustancial. Tiene en cuenta los requisitos de la ley de fondo

para cada tipo de acto. Tambin puede ser sustancial-subjetivo o
sustancial-objetivo.

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 a) Subjetivo. Atiende a la capacidad de hecho y de derecho de
los sujetos y a la titularidad de los derechos que se disponen.
Comprende el rgimen de representacin.

b) Objetivo, tomando en cuenta todo el derecho positivo

vigente, visto desde la perspectiva notarial, con el acento en
los recaudos exigidos para la validez de cada acto jurdico
autorizado por el notario; por ejemplo, nmero de testigos,
posibilidad de firma a ruego, clusulas de orden pblico,
plazos mximos de algunos tipos de contrato, objeto de los
mismos, etc.

Principios del notariado latino

Llamamos principio a aquellas ideas-fuerza lineamientos generales que
inspiran a un sistema normativo y lo sostienen lgica y orgnicamente.
Generalmente, no se encuentran enunciados expresamente, sino que se
desprenden del espritu de la ley y la costumbre.

Los principios del notariado latino son: (Sierz, 2007).

a) Principio de fe pblica y autenticidad

La conviccin sobre la veracidad de los dichos vertidos en el documento

(clusulas, identidad de las partes, fecha, etc.), as como de la existencia del
documento mismo (efectiva celebracin del acto, autenticidad del papel, sellos,
firmas, etc.), est dada en nuestro sistema actual por la afirmacin de un
funcionario pblico que, estando presente en el acto, da fe de ello y adems
guarda un registro escrito de lo acontecido.

La fe pblica es potestad del estado y es ste quien autoriza los instrumentos

pblicos. Lo hace a travs de determinados funcionarios pblicos en quienes
ha delegado esta actividad. El funcionario fedante da vida al instrumento,
dotndolo de certeza y eficacia. Hace que el instrumento se pruebe a s mismo y
haga nacer las relaciones jurdicas propias de su contenido.

Llamamos entonces fe pblica notarial a la presuncin de autenticidad de la que

gozan los documentos pblicos notariales. El estado nos obliga a creer en ellos.

As, el instrumento pblico se prueba a s mismo, sin necesidad de arrimar

pruebas externas (como s sucede, por ejemplo, con los instrumentos privados,
en los cuales es necesario reconocer las firmas insertas). Quien aduce su
falsedad, debe probarla.

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Pero, para gozar de esta presuncin de autenticidad, es necesario que el
documento rena dos condiciones:

Apariencia de instrumento pblico (papel membretado, firmas, sellos,

etc.).

Regularidad (cumplimiento de los requisitos intrnsecos de cada acto

como capacidad de hecho o derecho, objeto idneo para cada tipo de
acto).

b) Principio de protocolo o registro

La palabra protocolo proviene del latn protocollum, que a su vez procede del
griego (protos, primero, y kollom, pegar; hace referencia a la primera hoja
encolada, es decir, pegada con engrudo) (Sierz 2007, 378)

Este principio nos indica que todo el obrar del notario debe quedar registrado.
En efecto, al llevar a cabo actuaciones pblicas en virtud de potestades
delegadas por el estado, los actos deben quedar plasmados para la posteridad,
de manera tal que puedan ser consultadas por los sucesivos interesados.

El ejemplar original o matriz de las escrituras pblicas queda en poder del

notario.

Actualmente, llamamos protocolo notarial a la coleccin ordenada de escrituras

pblicas matrices autorizadas en un ao calendario. Esta coleccin lleva una
nota de apertura, otra de cierre, un ndice, fojas numeradas expedidas por el
Colegio de Escribanos, que son encoladas y encuadernadas al final del ao.

As, el protocolo se forma con los folios habilitados por la autoridad

administrativa (Colegio) para cada registro notarial especfico, que son
numerados correlativamente en cada ao, y acompaados de las anexiones, esto
es, los documentos que se incorporan por exigencia legal o a requerimiento de
las partes del acto (como fotocopias de DNI de los otorgantes o poderes
especiales). Corresponde a la ley provincial reglamentar lo relativo a las
caractersticas de los folios, su expedicin, as como los dems recaudos relativos
al protocolo, forma y modo de su coleccin en volmenes o legajos, su
conservacin y archivo.

La escritura matriz nunca es entregada a las partes, es el original que permanece

en el protocolo. Es propiedad del estado. Cuando el escribano cesa en sus
funciones, entrega los protocolos al Colegio de Escribanos, que los archiva para
su eventual consulta. Las partes se llevan los testimonios (copias autnticas),
o las copias simples sin valor notarial o traslados. La copia de las escrituras
pblicas que expiden los escribanos es instrumento pblico y hace plena fe como

10
la escritura matriz. Si hay alguna variacin entre sta y el testimonio, se debe
estar al contenido de la escritura matriz1.

Los notarios llevan, adems, un libro de intervenciones para consignar aquellas

autorizaciones que no consten en escritura pblica, como cotejo de fotocopias o
certificados de firmas. El libro de intervenciones es un registro de estas
actuaciones, cada una de las cuales consta en un acta con numeracin creciente.
Al igual que el protocolo, se compone de fojas encoladas y numeradas,
expedidas por el Colegio de Escribanos.

c) Principio de extraneidad

El escribano debe ser ajeno, extrao al acto, carecer de inters directo e indirecto
en su resultado, debe ser imparcial, objetivo y no favorecer particularmente a
ninguna de las partes. Su potestad deviene del estado y es un delegado de ste
que controla el equilibrio y transparencia en las relaciones que nacen del acto
autorizado.

Por ello, Es de ningn valor el acto pasado por ante un funcionario pblico en
asunto en que l, su cnyuge, su conviviente, o un pariente suyo dentro del
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, sean personalmente
interesados2.

d) Principio de inmediacin

Se vincula con el mbito espacial donde tiene lugar el acto autorizado.

Explica este principio, que es imprescindible la presencia fsica del escribano en

la audiencia notarial, en tanto ste va a dar fe de hechos que tienen lugar por
ante sus sentidos. Entre los acontecimientos documentados y el notario debe
existir un vnculo inmediato y directo. El escribano debe recibir por s mismo las
declaraciones de los comparecientes, sean las partes, sus representantes,
testigos, cnyuges u otros intervinientes3.

e) Principio de rogacin

1 Art. 299. Ley 26994 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.

2 Art. 291. Ley 26994 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.
3 Art. 301. Ley 26994 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.

11
El escribano debe actuar a requerimiento de parte y slo en los lmites precisos
del mismo. Como regla general, no puede obrar de oficio ni exceder los lmites
del requerimiento. Adems, debe exhibir en forma visible en frente de la
escribana una placa con su nombre y registro, y atender en los horarios fijados.
No le est permitido hacer publicidad de ningn tipo, ni actuar de motu propio.

La rogacin produce la obligacin funcional de actuar, de la cual slo puede

excusarse por las causales comprendidas en la normativa: requerimiento
contrario a la ley, a la moral o las buenas costumbres, que ponga en peligro su
vida o salud, que sea temerario, intempestivo o produzca una duda razonable en
relacin a su legitimidad. Tambin puede excusarse si se encuentra cumpliendo
una funcin ms importante o de igual magnitud a la requerida.

f) Principio de formalismo

La forma es la exteriorizacin de lo incorpreo. El notario latino es experto en

formas, y su prctica, eminentemente formalista, rozando el ritualismo.

La forma puede ser vista desde una faz intrnseca, como desenvolvimiento del
acto (corroboracin de identidad, anexin de poderes, lectura del acto, etc.) o
extrnseca, en lo que hace a su instrumentacin efectiva, es decir, recaudos
obligatorios de la audiencia notarial.

Este principio del notariado latino establece en cabeza del escribano la obligacin
de dotar de forma jurdica vlida y eficaz al tipo de negocio que las partes le
encomiendan instrumentar. Recordemos que los requirentes no necesariamente
tienen conocimientos jurdicos y que recurren al escribano para que los asesore
en relacin al tipo de acto idneo para plasmar la voluntad jurdica en el caso
puntual, as como sus formalidades de ley.

g) Principio de unidad del acto

As como el principio de inmediatez hace a la faz territorial, este principio hace

al aspecto temporal/contextual del acto notarial.

Las escrituras pblicas deben extenderse en un solo acto. Ello quiere decir que la
lectura y firma de todos los presentes y la del escribano con su sello deben tener
unidad contextual y temporal. Se discute si debe existir simultaneidad en la tarea
o si sta puede escalonarse en el plazo de un da (intervalo mnimo para contar
los plazos en el Cdigo Civil), o dentro del plazo de vigencia del certificado
notarial del art. 23 de la ley registral, es decir, unidad contextual.

Lo cierto es que esto depender de cada caso puntual y del criterio del notario.

12
En las actas notariales no se exige unidad del acto, en tanto su propia naturaleza
es discontinua: requerimiento en la escribana por escrito, traslado del notario al
lugar donde labra el acta y su posterior pase en limpio en el protocolo.

1.1.4. El derecho notarial argentino (Gonzlez, 1971)

El derecho notarial argentino obtiene consagracin legislativa con la sancin del
Cdigo Civil de Vlez Sarsfield, con vigencia a partir de 1871. Pero, en realidad,
nuestra organizacin notarial nace con la colonizacin espaola, por ser Espaa
un pas con gran desarrollo en la temtica.

Entre las fuentes normativas ibricas, se puede mencionar: Leyes de Partida, la

Nueva Recopilacin, el Fuero Juzgo, el Fuero Real, el Espculo, las Leyes de Estilo,
El Ordenamiento de Alcal y las Leyes de Toro.

La diversidad de reglas y la falta de recopilacin eficiente conspiraron contra la

organizacin y uniformidad del notariado de aquel entonces.

Poco a poco, el derecho notarial argentino comenz a gestarse ms all de las

leyes espaolas, que se fueron derogando y cedieron su lugar a otras nuevas,
sancionadas por los gobiernos patrios.

El cabildo fue la autoridad notarial de la colonia. Los ttulos de escribano eran

otorgados por el rey, la Real Audiencia y, algunas veces, el gobernador.

La misin de los escribanos consista en redactar y autorizar con su firma los

autos y diligencias de los procedimientos judiciales, como asimismo las escrituras
que contenan actos y contratos de los particulares. Por ejemplo, el escribano del
cabildo era quien registraba las hipotecas.

Fue recin en el ao 1813, con la Asamblea General Constituyente, cuando se

adopta la primera disposicin nacional sobre esta actividad profesional,
obligando a los escribanos espaoles que desplegaban su actuacin en territorio
argentino a que adoptaran la ciudadana nacional.

Surgen los escribanos con registros para autorizar contratos civiles, y otros
comerciales, eclesisticos, de marina, de hipotecas y el escribano mayor de
gobierno.

En 1853, con la sancin de la Constitucin Nacional, la reglamentacin del

notariado queda a cargo de cada una de las provincias.

Una de las normas pioneras fue sancionada en 1881, la ley 1144 para la Capital
Federal. Con ella se legisl por primera vez en forma especfica sobre los
escribanos, a quienes se defini como funcionarios pblicos autorizados a dar fe,
conforme a las leyes, de los actos y contratos que ante ellos se extendieren o

13
pasaren. La ley exiga estudios pero no estableca cules. El artculo 143 dispona:
Para optar al cargo de escribano pblico, se requiere ser ciudadano argentino,
mayor de edad, haber cursado los estudios y cumplido las dems formalidades
que esta ley previene4.

Esta norma pona en cabeza del Poder Ejecutivo la creacin de nuevos registros,
a razn de uno por cada diez mil habitantes en la Capital Federal. Las escrituras
pblicas slo podan ser autorizadas por los escribanos pblicos. Adems,
estableca la inamovilidad en el cargo, la exigencia del diploma que acredite
idoneidad y la necesidad de fijar residencia dentro de la Capital.

Posteriormente, en el ao 1886, una nueva ley reestructura los tribunales, el

registro de la propiedad y el archivo. Con contenido similar a la ley anterior,
legisla sobre los escribanos pblicos, las escrituras y los registros. Estableca
condiciones para aspirar al cargo de escribano pblico: un examen, el diploma
expedido por la Cmara Civil, el juramento profesional y una prctica de tres
aos.

Estas leyes constituyen prcticamente la primera reglamentacin orgnica del

notariado argentino. Por muchos aos tuvieron vigencia, sirviendo de modelo a
las distintas normativas orgnicas de los tribunales provinciales, a cargo de quien
estaba esta funcin en sus inicios.

En el ao 1943, llega la ley 5015 de la provincia de Buenos Aires, primera gran

conquista del notariado en cuanto a su independencia del poder judicial, ya que
regul el ejercicio de la funcin notarial en forma separada y otorg al Colegio
de Escribanos de Buenos Aires el reconocimiento legal de su estructura
institucional.

Con esta ley, quedaron consagrados dos postulados preciados de la profesin:

Facultad del Colegio de Escribanos para otorgar matrcula a los

profesionales, dictar el reglamento notarial, fiscalizar el ejercicio
profesional mediante la creacin de un tribunal disciplinario especfico.

Creacin de la caja notarial.

Ms adelante, en 1959, fue promulgada la ley 6191, que incorpora nuevos

progresos y adelantos de la profesin. Sus principales caractersticas fueron:

La creacin del rgimen de concursos de oposicin para discernir la

titularidad de registros.

La organizacin del registro de testamentos.

4 Art.
143. Ley 1144 Organizacin de la Justicia en la Capital Federal, del Registro de la Propiedad y del
Archivo de los Tribunales. rgano emisor de la fuente legal. Derogada en 1886 por ley 1893.

14
 La incorporacin del voto de los jubilados con facultad para ser electos en
el consejo directivo.

Nuevos procedimientos para llevar el protocolo.

En la actualidad, el derecho notarial no ha llegado a adquirir una verdadera

uniformidad nacional ni codificacin autnoma. Encontrndose como facultad
no delegada por las provincias, muchos requisitos relativos al notario y al
instrumento notarial dependen de la ubicacin geogrfica del escribano dentro
del territorio del pas.

1.2. Fe pblica

1.2.1 Definicin.
Llamamos fe a la creencia en la verdad o la fiabilidad de una persona, idea o cosa.
Proviene del latn fides (confianza, conviccin, certeza, creencia o conocimiento).

Toda sociedad organizada tiene necesidad de certeza en sus transacciones y

negocios. La fe, entendida como confianza en algo o alguien, puede ser divina o
humana, y en el segundo caso, pblica o privada. Si la fe es privada, se asienta en
cabeza de un particular (caso del mandatario o del fiduciario en el fideicomiso).
Si la fe es pblica, es fedante el propio estado. Creemos en algo porque un
representante del estado lo avala con su palabra; dependiendo del oficial pblico
fedante, la fe pblica ser notarial, administrativa o judicial.

La fe pblica en el instrumento cumple un objetivo primordial cual es de dar por

cierto y veraces los negocios y actos jurdicos en el relatados (Sierz 2007, 302).
Se trata de una verdad oficial, impuesta, ya que no se confa en la persona del
escribano en s, sino como delegado del estado, quien impone la obligacin de
creerle. La fe pblica se encuentra amparada por el derecho penal, que prev
sanciones para quienes falseen los dichos dotados de presuncin de veracidad o
adulteraren el instrumento portante.

No puede haber instrumento pblico sin fe pblica, ni fe pblica sin instrumento

pblico en que se manifieste.

15
Clasificacin
Como adelantramos, la fe puede clasificarse en divina (en un ser superior) y
humana (en otras personas); estas personas pueden ser particulares o estatales.
Si son estatales, hay que diferenciar los cargos, pues la fe pblica puede ser:

Administrativa. En el marco del Poder Ejecutivo, quien lleva adelante la

funcin administrativa, el estado ha delegado, en los funcionarios de cada
rea, potestades fedantes. Un oficial de trnsito municipal las ejerce al
labrar un acta dando fe del hecho acaecido, un funcionario del registro
civil las ejerce al expedir una partida de nacimiento dando fe de que la
copia concuerda con el asiento del libro de nacimientos, un oficial
administrativo nacional las ejerce al expedir un DNI dando fe de que la
identidad cartular se corresponde con los asientos dactilares y
fotogrficos de la persona.

Judicial. Los instrumentos judiciales gozan de autenticidad porque cada

actuacin en ellos es fedada por el secretario o prosecretario del tribunal.
El expediente judicial forma un instrumento pblico que es integrado por
cada foja a l glosada. Existen otros instrumentos pblicos judiciales, por
ejemplo, los certificados de asistencia a las audiencias y las copias
certificadas de los expedientes.

Notarial. El instrumento pblico notarial por antonomasia es la escritura

pblica, pero no es el nico. Tambin forman parte de esta categora las
actas notariales, los certificados, las notas marginales, los estudios de
ttulos y dems constancias expedidas por el funcionario en ejercicio de su
funcin fedante.

Figura 2: Fe pblica

Divina: se vincula con la creencia en un ser supremo

Fe Particular: confianza en otro sujeto privado

Humana
Administrativa
Pblica

Judicial

Notarial

16
Fuente: elaboracin propia, 2015.

Fe pblica notarial. Su indivisibilidad

La fe pblica notarial es nica y tambin indivisible, pertenece al notario. No
existe otro sujeto que la comparta.

El notario es el nico que forja el instrumento, asesora a las partes y da estructura

jurdica a las voluntades participantes del acto.

1.2.2. Fe pblica registral

La fe pblica, entendida como la presuncin de autenticidad a la que quedan
sometidos todos los actos cumplidos por el funcionario pblico, tambin puede
aplicarse al Registro General de la Propiedad. El Registro es una reparticin
administrativa que depende del Poder Ejecutivo. Como tal, sus actuaciones
gozan de fe pblica administrativa. Ello no significa que los instrumentos
emanados de l acrediten la existencia o validez del derecho asentado, en tanto
la no convalidacin constituye una valla para extender a lo sustancial sus efectos.

El grado de confiabilidad de los asientos registrales consiste en que estos hacen

plena fe slo de que se present al registrador un documento pblico de
naturaleza registrable cuyo contenido real se plasm en el folio real
correspondiente al inmueble involucrado, u objeto registrable.

17
Cuando el registro es meramente declarativo, porque declara un derecho que
ya se form fuera del mismo, existe poca certeza de que la realidad registral se
corresponda con la sustancial o extrarregistral.

En definitiva, el informe registral slo da fe de que sus constancias se

corresponden con los asientos existentes, no de que se correspondan con la
realidad sustancial, con el mundo extrarregistral de los derechos subjetivos.

Diferencia con el principio de fe pblica registral

comparacin con otras figuras
En algunos pases, como Alemania o Espaa, se le da un significado diverso a la
fe pblica registral. All, configura un principio que indica que lo informado por
el registro tiene presuncin iure et de iure de veracidad y an cuando sea errado
o falso, o los ttulos presentados fueran nulos la situacin informada se tiene
por cierta. Existe, en algunos casos, un seguro del que se hace cargo el estado y
que cubre las indemnizaciones pertinentes.

En Argentina, en cambio, lograr asentar una situacin nula no tiene ningn valor,
porque el asiento no convalida relaciones jurdicas viciadas. Sin embargo, tiene
injerencia en dotar de buena fe a los adquirentes. La buena fe, sumada al ttulo
oneroso, lleva a la adquisicin legal del dominio por parte del subadquirente de
cosas muebles e inmuebles.

As, en nuestro pas, el principio de fe pblica registral sirve a los terceros. Se

protege al adquiriente que, de buena fe (la cual se presume por la constancia
registral) y a ttulo oneroso, confa en la titularidad registral del disponente e
inscribe su derecho. La buena fe requerida por la norma nacional exige una
actitud positiva diligente a cargo del subadquirente y surge de consultar los
registros, inspeccionar el bien adquirido y, en caso de los inmuebles, obtiene su
mxima expresin en el estudio de ttulos.

18
1.3. La forma instrumental

1.3.1. Teora general. El formalismo. Ventajas e

inconvenientes
La voluntad interna de los sujetos es jurdicamente irrelevante en derecho
privado. La nica creadora de relaciones jurdicas es siempre una voluntad
exteriorizada.

El sistema legal que fija los recaudos a observarse al momento de la celebracin

de cada tipo de acto jurdico se define como formalismo. Los sistemas
formalistas pueden ser extremos como en la antigua Roma o moderados.

Cuando la normativa no exige formas especficas para los actos, el sistema se

denomina de libertad de formas.

Lo cierto es que el derecho no tolera la carencia de forma. Prefiere el ms

extremado rigor de sta a su falta absoluta y, an con desventajas, puede vivir
bajo el reinado exclusivo del formalismo.

La lgica indica, por otra parte, que, si queremos que una voluntad sea respetada
y que el exterior conozca la declaracin de voluntad y sta adquiera valor jurdico
en la comunidad, es necesario dotarla de forma. As, se transforma en una
realidad que se revela, al volcarse en un molde que preparar el escribano
generalmente en forma de escritura pblica.

La forma por excelencia que utiliza el escribano, en su funcin es la escritura

pblica. De este modo, el notario como configurador del documento pblico, lo
dota de la autenticidad que este goza. (Sierz 2007, 51)

Nuestra raz jurdica, eminentemente romanista, estuvo en sus orgenes teida

de un formalismo extremo, casi sacramental. En efecto, los actos jurdicos
primitivos eran celebrados en presencia de gran cantidad de testigos y ante un
oficial pblico. Ello se explica por la escasez de documentos escritos y de
personas que supieran leer y escribir. As, era necesario que muchos vecinos de
la comunidad hubieran presenciado el acto y fueran capaces de atestiguarlo, de
ser necesario. Tambin se requeran formas inequvocas, casi teatralizadas, para
que no quedaran dudas del tipo de acto que se estaba realizando. Como ejemplo
emblemtico, puede citarse la mancipatio, antigua forma romana de vender las
cosas de valor de los ciudadanos romanos (denominadas res mancipi), frente al
funcionario pblico designado al efecto, librepens, quien portaba una balanza
para pesar un trozo de cobre, mientras el comprador pronunciaba las palabras
sacramentales frente al absoluto silencio del vendedor (lo que se entenda como
un reconocimiento al nuevo dueo). (Borda 1970, 155)

19
Podemos resumir las ventajas del sistema formalista como sigue:

Proveen de prueba idnea al negocio y le otorgan perdurabilidad.

Influye en el nimo de las partes, en tanto les hacen tomar conciencia del
acto que estn celebrando y sus consecuencias. As, contribuye a la
prudencia en la contratacin.

Ayuda a definir exactamente el tipo de acto que se est celebrando.

Da publicidad al acto.

Coopera con la recaudacin de impuestos.

Otorga mayor seguridad al trfico de bienes y derechos.

Podemos resumir las desventajas del sistema formalista como sigue:

Hace el acto ms costoso.

Ocasiona una demora temporal e inconvenientes varios (como conseguir

testigos o contratar un notario).

Apareja un riesgo para aquellos actos con formas exigidas bajo pena de
nulidad, ya que, si stas no se cumplen, se ocasiona su invalidez.

As, una vez reseadas las ventajas y desventajas, recordamos el viejo proverbio
en latn: In medio veritas est (la verdad yace en el medio).

1.3.2. Definicin de forma. Clases de formas

Un hecho del hombre se transforma en voluntario slo cuando la voluntad es
exteriorizada. Llamamos forma a la manera en que la voluntad de los sujetos
se exterioriza, y ello puede ser verbalmente, por signos inequvocos,
excepcionalmente por el silencio y tambin por escrito. Es este ltimo caso el
que atae al notario.

En materia de documentos, La forma es el conjunto de prescripciones de la ley

respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin
del acto jurdico5. Estas solemnidades exigidas pueden ser, por ejemplo,
presencia de testigos, escritura pblica, fecha cierta, etc.

El estudio del instrumento se vincula a la forma, a la prueba y al negocio jurdico

que contiene, ya que, sin la forma, el instrumento jurdico no existe.

5 Art. 973. Ley 340 Cdigo Civil de la Nacin. Derogada en agosto de 2015 por ley 26994.

20
La forma es la exteriorizacin de las voluntades jurdicas existentes. El hombre
crea, produce hechos jurdicos, pone en juego su voluntad y stos se convierten
en actos jurdicos cuando la voluntad es plasmada siguiendo las indicaciones del
ordenamiento para cada tipo de negocio.

Se dice que un acto es formal cuando la inobservancia de algn recaudo exigido

por la ley al momento de su celebracin trae aparejado algn tipo de ineficacia.

Teniendo en cuenta la tarea notarial, las formas pueden analizarse desde dos
puntos de vista:

Formas extrnsecas. Estn configuradas por los elementos corpreos del

documento, que tenemos a la vista. Por ejemplo, en la escritura pblica,
seran la foja de protocolo, el sello del escribano, las firmas, etc.

Formas intrnsecas. Son los elementos del contenido; hacen al acto

instrumentado, a los requisitos que la ley exige cumplimentar al escribano
para formalizar el acto jurdico. Por ejemplo, en el testamento por
escritura pblica, deben estar presentes dos testigos durante toda la
audiencia notarial.

1.3.3. Desarrollo histrico. Importancia. Objetivos

No se sabe con exactitud si el formalismo naci con el derecho romano, pero s
que floreci y evolucion dentro de su seno. Surgieron all algunas de sus
proposiciones fundamentales: (Borda, 1970, pg. 153/156).

La voluntad por s misma es impotente para crear un acto jurdico.

La forma que ha de revestir la voluntad es rigurosamente sacramental e

inmutable. La flexibilidad del formalismo consiste precisamente en
multiplicar las formas y en despojarlo de esa inmutabilidad.

El empleo de la forma sacramental prevalece a la voluntad interna.

La obligacin tpica romana naca con la estipulatio, una ceremonia consistente

en la formulacin de una pregunta y su respuesta, ambas en tono solemne.
Pregunta el futuro acreedor y responde el deudor aceptando.

Vemos cmo el derecho primitivo era un sistema formalista; el desarrollo

cultural y el rol del individuo en la sociedad haca que antes que indagar la
voluntad real de los participantes de un acto, se asegurara la existencia y prueba
del mismo, a travs del cumplimiento de formas externas inequvocas.

En un tiempo en el que la mayora de la poblacin era analfabeta y existan pocos

medios para perpetuar el acto documentalmente y muchos menos para

21
reproducirlo, era crucial celebrarlo frente a un gran nmero de testigos que
pudieran dar fe de su existencia. Las ms de las veces, en espacios pblicos donde
toda la comunidad era testigo.

De tal forma, la compraventa slo poda hacerse mediante la mancipatio o la iure

cessio, a travs de sus frmulas sacramentales y ante los testigos de rito y el
funcionario romano correspondiente.

Las invasiones brbaras trajeron un retorno al viejo formalismo de los fides facta,
promesa unilateral acompaada de imprecaciones de gestos (festuca) o de
garantas materiales, o an de la entrega del dinero o de la cosa objeto del
contrato.

Ms tarde, todo esto se convirti en smbolos, como las arras o la palmata, que
formalizaba con un apretn de manos. Pese al pase del tiempo, an se practica
la palmata en los mercados y ferias de algunos pequeos pueblos de Espaa y
de Francia, donde la palabra empeada y la mano dada siguen siendo la gran
forma jurdica de labriegos y campesinos que, conociendo o no las virtudes del
documento escrito, prefieren exteriorizar en el apretn su voluntad de contratar
y su consentimiento, sin la presencia de funcionario pblico autenticante.

Con posterioridad, el derecho cannico desarroll, a travs del juramento sobre

los libros sagrados, la formalizacin de compromisos con fuerza obligatoria. La
mentira era una forma de pecar, y la sancin era divina ante todo. En el
juramento de los funcionarios pblicos, profesionales liberales y magistrados al
asumir sus funciones, an se observa esta prctica.

La mayor contribucin de la iglesia catlica fue, quizs, la de bregar por la

primaca del principio de buena fe y la conviccin de que, para declarar la validez
o invalidez de un acto, deba prevalecer la verdad real, es decir la voluntad
interna y no la declarada en el acto celebrado.

El principio solus consensus obligat, desarrollado en el siglo XVI, declara que el

slo acuerdo de voluntades consenso obliga. Es el estandarte de las corrientes
consensualistas, como la plasmada en el Cdigo de Napolen. Estas corrientes,
invocando al derecho natural, repudian la distincin entre contratos y simples
pactos, y exigen solamente mayores recaudos de perfeccin en los contratos
reales, como el depsito o el comodato, donde, adems de la declaracin de
voluntad, debe entregarse la cosa sobre la cual se contrat.

Esta regla que indica que el solo consentimiento obliga, sin embargo, al poco
tiempo fue atenuada, en los sistemas consensualistas, por normas que exigan la
prueba escrita en todos los contratos de alto valor econmico.

El sistema econmico actual ha diversificado y complejizado las contrataciones y

ha hecho necesaria su consulta permanente por los interesados, en especial en
los contratos mltiples y los celebrados por el estado, sobre todo en las ramas

22
administrativas y comerciales del derecho. Como consecuencia de ello, se
observa un resurgimiento de las formas. Se habla, ms precisamente, de un
neoformalismo, cuya finalidad es distinta de aquella observada en el antiguo
formalismo. En efecto, ya no se sita a la forma como parte o elemento del acto
mismo, sino, fundamentalmente, con fines de asegurar su publicidad y facilitar
su prueba y reproduccin. Los terceros son los principales beneficiarios de este
sistema, por tener acceso fcilmente a la informacin.

Tambin se observa un reducto del formalismo, actualmente, en los actos

formales solemnes, donde las formas son ordenadas por la ley como condicin
de existencia del acto.

En sntesis: el primer perodo muestra un formalismo extremo, tomando como

paradigma el sistema romano primitivo, sus frmulas sacramentales, las
exigencias de cumplimiento de hechos y smbolos que patentizaban en sus
actores la cabal impresin del acontecimiento celebrado. En una segunda etapa,
el formalismo cedi paso a los conceptos de consensualismo, buena fe y voluntad
interna de los sujetos, incorporndose estas variables al momento de juzgar la
validez de los actos. En un tercer estadio, una vez que el consensualismo
extremo fue atenundose, con miras a dar seguridad a las transacciones,
apareci la tendencia neoformalista, que busca fundamentalmente dar
proteccin a los terceros interesados en el acto celebrado.

1.3.4. Forma de los actos jurdicos y de los instrumentos

pblicos. Clasificacin
Como adelantramos al inicio del mdulo, la voluntad puede manifestarse de
diversas maneras, a saber:

Expresa. Cuando se exterioriza a travs del lenguaje (verbal, escrito o

gestual), o bien por alguna accin inequvoca.

Tcita. En aquellos casos sobre los cuales la ley permite inferirla de hechos
concluyentes e indubitables facta concludentia y siempre que no haya
una manifestacin expresa en contrario, o que se trate de negocios
jurdicos para los cuales sea imprescindible una manifestacin expresa.

Podemos citar, como ejemplo, la entrega, por parte del acreedor cartular,
del ttulo valor al deudor, hiptesis en la cual se infiere que ha condonado
la deuda. Lo mismo ocurre en la confirmacin de los actos nulos, cuando
quien puede alegar la nulidad relativa efecta actos jurdicos posteriores
que implican tener por vlido el acto nulo (como pagar el precio de una
compraventa viciada de nulidad).

23
 Presunta. Surge por imperio legal, para aquellos casos previstos
expresamente, tal como la aceptacin de herencia con beneficio de
inventario. La sola ejecucin de un acto hace presumir su carcter o la
voluntad respecto de un acto conexo, a menos que se efecte la
manifestacin inversa.

Por el silencio. El silencio opuesto a actos o a una interrogacin no es

considerado como una manifestacin de voluntad conforme al acto o la
interrogacin, excepto en los casos en que haya un deber de expedirse
que puede resultar de la ley, de la voluntad de las partes, de los usos y
prcticas, o de una relacin entre el silencio actual y las declaraciones
precedentes.

Tal el caso de la inscripcin del hijo matrimonial efectuada por uno de los
cnyuges. Anlogo es el caso de la falta de respuesta en una audiencia
confesional o de reconocimiento de firma en un instrumento privado, que
implican reconocimiento de la calidad imputada.

En aquellos casos en que la voluntad es manifestada en forma expresa, mediante

lenguaje escrito, debemos distinguir si existen formalidades exigidas por la ley
para la plena eficacia del acto jurdico. As, podemos clasificar los actos en:

1. No formales. Si la ley no designa una forma determinada para la

exteriorizacin de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen
conveniente. Asimismo, siempre pueden convenir una forma ms
exigente que la impuesta por la ley. En este tipo de actos, rige el principio
de libertad de formas.

2. Formales. Aqu, la ley establece las formalidades para la celebracin del

acto, imponiendo distintos grados de ineficacia para el caso de
incumplimiento (nulidad absoluta, nulidad relativa, parcial o total,
inoponibilidad, etc.). Distinguimos, entre los actos formales, los
siguientes:

a. Ad solemnitatem. Estos actos tienen prescripta una forma

especfica. Si la sancin se establece bajo pena de nulidad, son
formales absolutos; por ejemplo, rentas vitalicias o donacin de
inmuebles, en las que se exige la escritura pblica. Cuando la
sancin implica que el acto no producir sus efectos tpicos, pero
valdr como un negocio jurdico diferente, son formales
relativos; tal el caso del boleto sobre inmuebles, que no vale
como compraventa sino como promesa de celebrarla.

b. Ad probationem. El acto es plenamente vlido y cumple sus

efectos aun cuando no se cumplan las formas ordenadas en la
normativa, pero, ante el desconocimiento de una de las partes o
un tercero, el negocio slo podr probarse si ha cumplido con las

24
 formalidades de ley. En efecto, las formas son exigidas para probar
la existencia y alcance del negocio. Distinto al caso de los
solemnes, en los que el acto no exista en absoluto, o lo haca como
un negocio diferente al tenido en mente por los contratantes.

Debemos tener en cuenta, tambin, que la voluntad puede hacerse constar en

cualquier soporte, siempre que su contenido sea representado con texto
inteligible, aunque su lectura exija medios tcnicos (tal el caso de la firma
criptogrfica en soporte informtico).

En efecto, llamamos documento, en forma amplia, a cualquier soporte capaz

de perpetuar hechos jurdicos o no. As, son documentos un disco, un pen
drive, una piedra y cualquier evidencia fctica, como la huella dactilar, de la que
surge el hecho de que la cosa ha sido tocada por la mano del hombre.

Del gnero documental, se desprende el instrumento: documento que nace por

la accin del hombre y contiene expresiones del lenguaje humano, con sentido.
Los instrumentos pueden ser:

1. Particulares. No contienen firma, slo atestiguan hechos del hombre. Se

considera tales a los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas
o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado, los registros de la
palabra y de informacin, y en general todo escrito no firmado. Por
ejemplo, la lista de la compra, un cd con msica o un folleto de
propaganda. Indica el nuevo Cdigo, en su art. 287, segundo prrafo:
esta categora comprende todo escrito no firmado, entre otros, los
impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y,
cualquiera que sea el medio empleado, los registros de la palabra y de
informacin6.

2. Privados. Son instrumentos particulares, firmados. La firma prueba la

declaracin de voluntad expresada en el texto al cual corresponde. Debe
consistir en el nombre del firmante o en un signo. En los instrumentos
generados por medios electrnicos, el requisito de la firma de una
persona queda satisfecho si se utiliza un mtodo que asegure
razonablemente la autora e inalterabilidad del instrumento.

3. Pblicos. Son documentos redactados por un oficial o funcionario

pblico, quien da fe de la celebracin de un acto jurdico que tuvo lugar
ante su presencia y de la veracidad de su contenido. En la mayora de los
casos, son firmados por los participantes del acto. Sin embargo, ello no
es necesario, como es el caso de las actas escriturales de constatacin, de
notificacin, o las multas de trnsito. El instrumento ser motivo de
riguroso estudio en los mdulos siguientes.

6 Art. 287. Ley 26994 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin.

25
Referencias
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Advocatus.

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Suplemento. Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077
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26