El Peruano
Viernes 30 de setiembre de 2016 CASACIN
devolvieron. Ponente Seor Miranda Molina, Juez Supremo. S.S.
MENDOZA RAMRE. HUAMAN LLAMAS, VALCRCEL
SALDAA, CABELLO MATAMALA, MIRANDA MOLINA
C-1429764-21
CAS. N 4081-2014 JUNIN
TERCERA EXCLUYENTE DE PROPIEDAD. Tercera de
Propieda. Sumilla: Buena fe. La adquisicin del derecho de
propiedad que invoca la parte actora no goza de la presuncin de
buena fe en virtud al Principio de Publicidad contenido en el art.
2012 del CC, por el cual sta no puede negar el conocimiento de
la medida de embargo que pesaba sobre la totalidad del predio
cuyos determinados niveles (pisos) que formaban parte de l
haban sido adquiridos por dicha persona. Lima, dos de diciembre
de dos mil quince. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; vista la causa
nmero cuatro mil ochenta y uno dos mil catorce; y producida la
votacin con arreglo a ley, emite la siguiente sentencia: 1.-
MATERIA DE LOS RECURSOS: Se trata de los recursos de
casacin corrientes a fojas mil cuarenta y dos y mil cincuenta y
cuatro interpuestos por Comax Bancasa Sociedad Comercial de
Responsabilidad Limitada y Percy Urbano Requena Zuasnabar
respectivamente, contra la sentencia de vista de fojas mil
veintisis, de fecha diecisiete de octubre de dos mil catorce
expedida por la Primera Sala Mixta de Huancayo de la Corte
Superior de Justicia de Junn, que confirmando la apelada de fojas
quinientos sesenta y cuatro, su fecha seis de diciembre de dos mil
trece declara infundada la demanda de Tercera de Propiedad
incoada contra la Empresa Per Gold Sociedad Annima y otros.
2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HAN DECLARADO
PROCEDENTES LOS RECURSOS: Mediante resoluciones
supremas de fecha veintiocho de abril de dos mil quince, se han
declarado PROCEDENTES los recursos interpuestos por los
siguientes sujetos procesales y causales que a continuacin se
detallan: I.- COMAX BANCASA Sociedad Comercial de
Responsabilidad Limitada: a) La violacin de las normas que
garantizan el debido proceso, bajo cuyo cargo se ha
argumentado que la Sala Superior no utiliza una fundamentacin
adecuada que permita entender el razonamiento lgico jurdico
efectuado para llegar a la conclusin de que las Partidas
Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 111051632
estn afectadas con el embargo ordenado en el Expediente
nmero 489-96, sin citar alguna norma de derecho objetivo que
sustente tal raciocinio, limitndose a sealar que el embargo data
del dieciocho de junio de mil novecientos noventa y seis, cuya
fecha es anterior a la presentacin del asiento de inscripcin de
las citadas partidas independizadas; por lo tanto, stas asumen la
carga de conformidad con el artculo 2016 del Cdigo Civil.
Sostiene que con la presente accin no se pretende levantamiento
de embargo alguno, sino solo el reconocimiento excluyente del
derecho de propiedad de las partidas independizadas antes
referidas, ya que sin estar afectadas con el aludido embargo en
forma de inscripcin, han sido incluidas para rematarse; y que la
Resolucin nmero doscientos veintisis emitida en dicho proceso
que concretiza la ejecucin forzada sobre el terreno y primer piso
del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos
ochenta y ocho - Huancayo que aparecen inscritos en las Partidas
nmeros 11000693 y 11006119, al haber sido valoradas de
manera deficiente permiti que el remate se extienda a las partidas
materia de tercera; agrega que con lo anotado en el rubro c-1) de
las citadas partidas independizadas se acredita su adquisicin en
su condicin de tercero adquirente de buena fe, de su anterior
propietario WORK KNOW Sociedad Comercial de Responsabilidad
Limitada sin que contengan embargo alguno, por lo que no puede
responder por una acreencia ajena con el remate de los inmuebles
sub materia. b) La infraccin normativa del segundo prrafo
del artculo 2022 del Cdigo Civil, afirmando que se ha alegado
que la acotada norma debe ser interpretada en el sentido que ante
la concurrencia de un derecho real inscrito y otro derecho personal
no inscrito, el derecho personal es inoponible al derecho real
inscrito, ello aplicado a los hechos implica asumir que no estando
embargados en el Expediente nmero 489-96 las Partidas
Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632, stas
no pueden ser sometidas a ejecucin forzada. c) La infraccin
normativa del artculo 2016 del Cdigo Civil, bajo cuya causal
se ha referido que en el presente caso se enfrentan dos derechos
de distinta naturaleza y dicho artculo es aplicable en caso se trate
de los mismos derechos, por lo que no resulta aplicable a los
hechos y que cuando se confronta un derecho real como es el de
propiedad, con un derecho personal como es el resultante de un
crdito quirografario, no es aplicable el principio de prioridad
registral, pues el primero establece una relacin directa de las
personas con la cosa, y el segundo es una relacin entre personas.
d) La infraccin normativa del artculo 1135 del Cdigo Civil,
bajo cuyo cargo se ha expresado que en las partidas
independizadas materia de tercera no consta inscrito el embargo
decretado en el Expediente nmero 489-96 a favor del acreedor
ejecutante; por tanto, el crdito no puede ser ejecutado sobre la
propiedad del tercerista. e) La infraccin normativa de los
artculos 949, 2012, 2013 y 2014 del Cdigo Civil, bajo cuyo
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cargo se ha argido que al haberse verificado que las Partidas
Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632 no
contienen el embargo decretado en el proceso de obligacin de
dar suma de dinero signado con el nmero 489-96, era obligacin
del juzgador decretar el derecho de propiedad del tercerista de
forma excluyente a la relacin inter partes de dicho proceso
sustento del presente. En lo que concierne a los artculos 2012 y
2013 del Cdigo Civil, seala que dado que los bienes materia de
tercera obran inscritos en las partidas independizadas, es
obligacin del Juez declarar que contienen la presuncin iure et de
iure y que los asientos se presumen exactos y veraces produciendo
todos sus efectos jurdicos. Finalmente, manifiesta que los
inmuebles materia de tercera han sido adquiridos sin los
embargos recados en el Expediente nmero 489-96, por lo que el
tercerista es ajeno a la relacin de las partes intervinientes en
dicho juicio; y adems por adquirirlo de buena fe acorde con el
artculo 2014 del Cdigo Civil. II.- PERCY URBANO REQUENA
ZUASNABAR. a) La infraccin normativa del segundo prrafo
del artculo 2022 del Cdigo Civil, bajo cuyo cargo se ha
sostenido que el derecho real inscrito sobre el segundo, tercer y
cuarto piso del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero
doscientos ochenta y ocho - Huancayo (bienes materia de
tercera) aparece anotado en las Partidas Independizadas
nmeros 11051630, 11051631 y 11051632; por lo que resulta
inoponible el derecho personal no inscrito del acreedor ejecutante
del Expediente nmero 489-96, pues precisamente no se ha
trabado embargo sobre las precitadas partidas registrales; el
registro constituye el criterio de preferencia para dirimir derechos
incompatibles sobre el mismo bien y por lo cual el primero inscrito
se opone al que no lo inscribe, consolidando su adquisicin; en el
presente caso no tiene preferencia el ttulo ms antiguo (salvo que
ninguno de los contendientes tenga registro: artculo 1135 del
Cdigo Civil), sino el ttulo primeramente inscrito, aunque pudiera
ser de fecha posterior. b) La infraccin normativa de los
artculos 949, 2012 y 2013 del Cdigo Civil, bajo cuyo cargo se
ha aludido que corresponde aplicar a los hechos los citados
artculos, ya que el derecho de propiedad est probado e inscrito
y su oposicin y publicidad son erga omnes; adems al constar
anotada su inscripcin, se presume cierto y produce todos sus
efectos. 3.- CONSIDERANDO: PRIMERO: Por escrito de fojas
cuatro, COMAX BANCASA Sociedad Comercial de
Responsabilidad Limitada interpone demanda de Tercera de
Propiedad solicitando el reconocimiento de su derecho de
propiedad que ostenta respecto al segundo, tercer y cuarto piso
del inmueble ubicado en la Avenida Giraldez nmero doscientos
ochenta y ocho - Huancayo que aparecen inscritos en las partidas
independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632 del
Registro de Predios de Huancayo; y consecuentemente se
disponga el levantamiento de la orden de remate que recayendo
sobre tales predios ha sido dictada en el proceso de obligacin de
dar suma de dinero seguido por Rodolfo Sala Giurfa y Rodolfo
Sala Pizzini contra la Empresa Per Gold Sociedad Annima
(representada por su Gerente General Percy Urbano Requena
Zuasnabar), signado con el nmero 489-96, argumentando haber
adquirido de buena fe dichos bienes de WORK KNOW CORP
Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada (quien a su vez
adquiri la titularidad de los predios sub litis de Per Gold Sociedad
Annima), los mismos que han sido inscritos en las partidas
independizadas en mencin y sobre los cuales no pesa orden de
embargo alguno, empero a pesar de ello, se los ha incluido en la
orden de remate en comento. SEGUNDO: Aade que tal como
fluye de las mencionadas partidas independizadas, stas emanan
de una inmatriculacin ordenada por el Segundo Juzgado Civil de
Huancayo que dispuso por Resolucin nmero quince de fecha
veintisiete de abril de dos mil seis, que en lo que respecta al
segundo, tercero y cuarto pisos [del inmueble ubicado en la
Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho, Huancayo],
inscriba cada uno de ellos a nombre de WORK KNOW CORP
Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada en las partidas
especiales (), con la carga del derecho de superficie que no
incluye otras precedentes a su constitucin; esto quiere decir
segn refiere la actora que aquellas partidas solo contienen
como carga el derecho de superficie que los separa temporalmente
del suelo que no le pertenece. TERCERO: El Colegiado de la
Primera Sala Mixta de Huancayo de la Corte Superior de Justicia
de Junn al confirmar la apelada y declarar infundada la demanda
por sentencia de vista de fecha diecisiete de octubre de dos mil
catorce, ha establecido bajo la premisa que aun cuando nos
encontramos frente a derechos de distinta naturaleza ya que
existe por un lado el derecho real del tercerista y por otro el
personal del embargante, se hace necesario en el caso concreto
la observancia de los principios establecidos para el derecho
registral; que la medida cautelar de embargo en forma de
inscripcin ordenada a favor de los acreedores demandantes
ahora demandados Rodolfo Sala Giurfa y Rodolfo Sala Pizzini
data del dieciocho de junio de mil novecientos noventa y seis (la
misma que en igual modo tambin haba sido decretada el tres de
mayo de mil novecientos noventa y seis) y no solo se refiere al
primer piso y terreno sino a la totalidad del inmueble ubicado en la
Avenida Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho - Huancayo,

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tal como se desprende del acta de medida cautelar de fecha
diecinueve de enero de mil novecientos noventa y seis que corre
a fojas dos mil doce del acompaado en donde se ha hecho
referencia a que se ha dispuesto el embargo en forma de
inscripcin sobre el referido inmueble que consta de cuatro pisos
y un quinto piso que se encuentra en construccin destinado al
comercio-, en tanto que la independizacin del inmueble en
mencin ha sido realizada con fecha posterior al embargo en
comento, por lo que la parte demandante no puede alegar que la
adquisicin de los predios contenidos en las partidas sub materia
ha estado revestida de buena fe, ya que es evidente que sta
conoca la inexactitud del registro por el Principio de Publicidad,
que publicitaba el embargo en forma de inscripcin antes referido
que apareca anotado en la ficha principal de la cual deriva las
independizaciones en cuestin. CUARTO: Agreg que la buena fe
tampoco puede alcanzar al tercero coadyuvante Percy Urbano
Requena Zuasnabar, pues al haber actuado ste como
representante de Per Gold Sociedad Annima en el proceso de
obligacin de dar suma de dinero signado con el nmero 489-96
era indudable que aqul tena conocimiento de la medida cautelar
que desde el ao mil novecientos noventa y seis pesaba sobre la
totalidad del predio ubicado en la Avenida Giraldez nmero
doscientos ochenta y ocho Huancayo. En tal sentido, en
aplicacin de los Principios de Publicidad y Buena Fe concordante
con el Principio de Prioridad previstos en los artculos 2012, 2014
y 2016 del Cdigo Civil respectivamente, concluy el citado
rgano jurisdiccional- que al haberse inscrito en Registros
Pblicos el embargo sobre la totalidad del referido predio con
anterioridad a la adquisicin del derecho de propiedad que se
invoca en el caso de autos, en mrito a las partidas independizadas
cuya inmatriculacin se ha efectuado por mandato judicial en
atencin al ttulo presentado el quince de marzo de dos mil seis
en donde el Registrador Pblico ha dejado constancia que se est
incumpliendo el principio de tracto sucesivo debido a la falta de
inscripcin de la ampliacin de la fbrica conforme a la Partida
Matriz nmero 11124 que corre anotada en las partidas
independizadas- no resultan amparables las pretensiones
propuestas por la parte actora as como por Percy Urbano
Requena Zuasnabar. QUINTO: De lo expuesto se puede
establecer con meridiana claridad que la litis gira en torno a
determinar si la medida cautelar de embargo en forma de
inscripcin que aparece anotado en la Partida Matriz nmero
11124 (continuada en las Partidas nmeros 11000693 y 11006119)
alcanza a las Partidas Independizadas nmeros 11051630,
11051631 y 11051632 del Registro de Predios de Huancayo
donde aparece anotado el derecho de propiedad de los
recurrentes, por lo cual resulta necesario en el caso de autos,
analizar las normas que regulan la adquisicin, publicidad y
transferencia de un predio de acuerdo a nuestro ordenamiento
jurdico, lo cual ser de utilidad para el examen de las causales
declaradas procedentes de los recursos de casacin propuestos.
SEXTO: Acorde a lo dispuesto en el artculo 949 del Cdigo Civil,
la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al
acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o
pacto en contrario; esto es, que resulta suficiente la voluntad de
transferir de un sujeto, para que el otro adquiera la propiedad,
transmisin que puede expresarse a travs de una serie de actos
jurdicos que prev el citado cuerpo de leyes. STIMO: No
obstante ello, si bien el carcter consensual de la transferencia de
la propiedad inmueble a que hace alusin la norma en mencin,
reconoce al adquirente de sta como su nuevo propietario, no
menos cierto es que el ordenamiento civil vigente adopta un
sistema registral que requiere la inscripcin del derecho real de
propiedad a efecto de hacerlo oponible frente a cualquier otro
derecho de la misma o distinta naturaleza de ser el caso, conforme
lo informa el artculo 2022 del Cdigo Civil. OCTAVO: En efecto, el
artculo 2022 del Cdigo Civil precepta como regla que para
oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes tambin
tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el
derecho que se opone est inscrito con anterioridad al de aqul a
quien se opone, y si se trata de derechos de diferente naturaleza
se aplican las disposiciones del derecho comn. NOVENO: El
precepto legal contenido en el citado artculo 2022 armoniza con
la observancia de los principios registrales de publicidad,
legitimacin y buena fe registral contenidos en los artculos 2012,
2013 y 2014 del Cdigo Civil y es que por la presuncin contenida
en el artculo 2012, una persona que inscribe su derecho publicita
tal inscripcin y a la vez descarta toda posibilidad de
desconocimiento que se pudiera alegar en torno al mismo;
mientras que el artculo 2013 que regula el principio de legitimacin
contiene una presuncin juris tantum, por lo cual el contenido de
la inscripcin se presume cierto y produce todos sus efectos, en
tanto no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez;
finalmente, la norma contenida en el artculo 2014 otorga
proteccin al tercero adquirente de buena fe, siempre y cuando su
adquisicin sea a ttulo oneroso, estableciendo a su vez una
presuncin tambin juris tantum, ya que admite la posibilidad de
que aquella presuncin de buena fe de la que goza el tercero
pueda ser desvirtuada por medio de la acreditacin de que ste
tena conocimiento de la inexactitud del registro. DCIMO: En el
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Viernes 30 de setiembre de 2016
caso concreto, se ha establecido que la adquisicin de los predios
a que hace referencia la actora en el marco de las Partidas
Independizadas nmeros 11051630, 11051631 y 11051632 no
puede ser ajena a la existencia del embargo decretado a favor de
los acreedores demandantes ahora demandados Rodolfo Sala
Giurfa y Rodolfo Sala Pizzini que data del dieciocho de junio de mil
novecientos noventa y seis, en atencin a que ha quedado
acreditado que dicha medida cautelar ha sido trabada sobre la
totalidad de predio ubicado en la Avenida Giraldez nmero
doscientos ochenta y ocho Huancayo, conforme se ha
corroborado del acta de medida cautelar de fecha diecinueve de
enero de mil novecientos noventa y seis que corre a fojas dos mil
doce del acompaado, en el que el auxiliar jurisdiccional detall
que dicho inmueble consta de cuatro pisos y un quinto piso en
construccin; es decir, que comprende los niveles o pisos
anotados en las partidas independizadas en cuestin que se han
generado con posterioridad a la inscripcin del mencionado
embargo. DCIMO PRIMERO: La conclusin a la que se ha
hecho alusin en el considerando anterior, permiti determinar
que la adquisicin del derecho de propiedad que invoca la parte
actora no goza de la presuncin de buena fe en virtud al principio
de publicidad contenido en el artculo 2012 del Cdigo Civill, por el
cual sta no puede negar el conocimiento de la medida de
embargo que pesaba sobre la totalidad del predio cuyos
determinados niveles (pisos) que formaban parte de l haban
sido adquiridos por dicha parte; tanto ms, si el artculo 62 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente a la
data de los hechos, seala que las cargas y gravmenes inscritos
en la partida matriz cuya cancelacin no se encuentre inscrita se
trasladarn a las partidas independizadas, siempre que afecten a
estos predios, norma legal que resulta pertinente al caso concreto,
en el que se ha acreditado la existencia de un embargo que
publicitado pesaba sobre la totalidad del predio sub judice con
antelacin a la realizacin de la independizacin a que se hace
referencia en el caso que nos ocupa. DCIMO SEGUNDO: En tal
sentido, el Colegiado Superior de manera acertada ha descartado
la tesis que propugna la demandante, consistente en que al haber
adquirido la propiedad de los predios que aparecen en las partidas
independizadas con la carga de derecho de superficie que no
incluye otras precedentes a su constitucin, que se ha generado
por mandato judicial, no corresponde incluirlos en la orden de
remate dispuesta en el Proceso de obligacin de dar suma de
dinero signado con el nmero 489-96, pues adems razonar en
contrario implicara inobservar los principios de publicidad y buena
fe registral, tornndolos en inoperantes para el trfico de
inmuebles en el sistema registral, as como obstaculizar la
finalidad que se persigue alcanzar con toda medida cautelar, cual
es, asegurar la eficacia de la decisin judicial que en definitiva se
obtenga en una determinada contienda judicial, la misma que en
el caso concreto tambin armoniza con lo previsto en la norma
especial del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
antes referido, que regula el principio de traslacin de cargas y
gravmenes a las partidas independizadas, por lo establecido en
el caso concreto. DCIMO TERCERO: Asimismo, en autos ha
quedado acreditado que la adquisicin de los inmuebles que
corresponden a las partidas independizadas sub litis por parte del
tercero coadyuvante no goza del principio de la buena fe que se
encuentra contenido en el artculo 2014 del Cdigo Civil, ya que
del proceso de obligacin de dar suma de dinero iniciado por
Rodolfo Sala Giurfa y Rodolfo Sala Pizzini se desprende que
aqul como representante de Per Gold Sociedad Annima tena
pleno conocimiento de la medida cautelar que pesaba sobre la
totalidad del predio ubicado en Avenida Giraldez nmero
doscientos ochenta y ocho Huancayo, desde el ao mil
novecientos noventa y seis; esto es, con anterioridad a la
adquisicin de su derecho de propiedad que invoca y con el que
pretende excluir sus bienes de la orden de remate dispuesta en el
Proceso signado con el nmero 489-96. DCIMO CUARTO: Por
consiguiente, el tercero coadyuvante en aplicacin de los
principios registrales contenidos en los artculos 2013 y 2014 del
Cdigo Civil no puede pretender sostener que la medida de
embargo en mencin no le alcanza, no solo por haberse
desvanecido la presuncin de buena fe en la adquisicin de su
derecho sino adems porque en atencin al principio de publicidad
previsto en el artculo 2012 del Cdigo Civil, ste no puede
sostener que los predios que adquiri resulten ajenos a la medida
de embargo que data del ao mil novecientos noventa y seis y que
pesa sobre la totalidad del inmueble ubicado en la Avenida
Giraldez nmero doscientos ochenta y ocho Huancayo. DCIMO
QUINTO: En tales linderos de razonabilidad, es evidente que a la
luz de los principios registrales en comento, los mismos resultan
de puntual pertinencia al caso concreto, pues este Tribunal
Supremo estima que la actividad jurisdiccional debe ser orientada
a dotar de seguridad jurdica a los derechos que aparezcan
inscritos en los Registros Pblicos, a fin de que quien celebre un
negocio jurdico debe estar informado de todo aquello que publicita
tal entidad, lo que a su vez conllevar a dotar de una proteccin a
quien detenta la titularidad del mencionado derecho, protegindolo
de cualquier maniobra por la cual se busque dejar de honrar una
posible acreencia que surja de tal derecho; que la sentencia de
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Viernes 30 de setiembre de 2016 CASACIN
vista se encuentra debidamente motivada, ya que est
fundamentada en los hechos expuestos por las partes, en las
pruebas aportadas al proceso y en los principios registrales en
mencin, as como implcitamente en el principio de arrastre de
carga que prev la norma especial en torno a los actos de
independizacin; por lo que no se ha acreditado la existencia de
vicio procesal alguno a que se hace referencia en el literal a) del
recurso de casacin propuesto por Comax Bancasa Sociedad
Comercial de Responsabilidad Limitada. DCIMO SEXTO: De
igual modo, de acuerdo a lo razonado, este Supremo Tribunal
considera que en la sentencia recurrida no se ha incurrido en
infraccin normativa de los artculos 949, 2012, 2013, 2014 y 2022
-segundo prrafo- del Cdigo Civil, a que se han hecho alusin en
los recursos de casacin interpuestos por Comax Bancasa
Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada y Percy Urbano
Requena Zuasnabar. DCIMO STIMO: En lo atinente a la
infraccin normativa del artculo 1135 del Cdigo Civil, al estar
sustentada esta denuncia en la misma tesis impugnatoria de que
el embargo decretado no aparece inscrito en la partidas
independizadas y por ende el crdito materia de autos no puede
ser ejecutado sobre inmuebles de la actora, la cual ha sido
desestimada conforme a lo esgrimido en la presente resolucin,
es claro que este cargo no merece amparo legal alguno. DCIMO
OCTAVO: Por ltimo, en lo que concierne a la alegada infraccin
normativa del artculo 2016 del Cdigo Civil, es menester precisar
que tal como ha quedado establecido, dicha norma que regula el
Principio de Prioridad Registral no ha resultado determinante para
la solucin de la litis, pues sta se ha sustentado bsicamente en
los Principios de Publicidad y Buena Fe Registral, por lo que esta
denuncia casatoria no va a modificar en modo alguno el sentido
del fallo impugnado. 4.- DECISION: Por tales consideraciones,
declararon: INFUNDADOS los recursos de casacin corrientes a
fojas mil cuarenta y dos y mil cincuenta y cuatro, interpuestos por
Comax Bancasa Sociedad Comercial de Responsabilidad
Limitada y Percy Urbano Requena Zuasnabar respectivamente,
en consecuencia NO CASARON la sentencia de vista de fojas mil
veintisis, de fecha diecisiete de octubre de dos mil catorce;
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos
por Comax Bancasa Sociedad Comercial de Responsabilidad
Limitada con Per Gold Sociedad Annima y otros, sobre Tercera
Excluyente de Propiedad; y los devolvieron. Ponente Seora
Cabello Matamala, Jueza Suprema. S.S. MENDOZA RAMRE.
HUAMAN LLAMAS, VALCRCEL SALDAA, CABELLO
MATAMALA, MIRANDA MOLINA C-1429764-22
CAS. N 4091-2014 LIMA
DIVORCIO POR CAUSAL DE SEPARACIN DE HECHO.
Sumilla: Divorcio por causal de separacin de hecho. Debido
Proceso.- El Colegiado de la () Corte Superior (), no solo no
efectu un adecuado anlisis del material probatorio aportado en
autos, sino adems no expres las motivaciones suficientes que
permitan dilucidar la litis con arreglo a las finalidades del proceso
previstas en el artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal
Civil, vulnerando con ello, las garantas del debido proceso y la
adecuada motivacin de las resoluciones judiciales, previstas en
el artculo 139 numerales 3 y 5 de la Constitucin Poltica del Per;
as como el artculo 197 del Cdigo Procesal Civil. Palabras
claves: anlisis, debido proceso, motivacin. Lima, quince de
enero de dos mil diecisis.. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE
LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA; Vista
la causa nmero cuatro mil noventa y uno dos mil catorce, en
audiencia de la fecha y producida la votacin con arreglo a ley,
emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata
del recurso de casacin interpuesto por Mara Elena Balarezo
Espinoza de Anderson a fojas doscientos cincuenta y siete, contra
la sentencia de vista de fojas doscientos cuarenta y cuatro, de
fecha cuatro de setiembre de dos mil catorce, expedida por la
Primera Sala Especializada de Familia de la Corte Superior de
Justicia de Lima, la misma que confirmando la apelada de fojas
ciento setenta y nueve, su fecha veinticinco de noviembre de dos
mil trece, declara, entre otros, fundada la demanda de divorcio por
la causal de separacin de hecho interpuesta por Oscar ngel
Guillermo Anderson Machado y en consecuencia, declara disuelto
el vnculo matrimonial contrado por aqul y Mara Elena Balarezo
Espinoza el diez de abril de mil novecientos ochenta ante la
Municipalidad Distrital de Miraflores, as como el fenecimiento de
la sociedad de gananciales. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES
SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO. Mediante
resolucin suprema de fecha veintiuno de julio de dos mil quince,
se declar procedente el recurso de casacin interpuesto por
Mara Elena Balarezo Espinosa de Arderson, por las siguientes
causales: a) Interpretacin errnea del primer prrafo del
artculo 345-A del Cdigo Procesal Civil, bajo cuyo cargo alega
que el actor al momento de interponer la demanda no acredit
estar al da en el cumplimiento de sus obligaciones alimentarias; y
b) Afectacin al Derecho a la Defensa, Debido Proceso y la
Tutela Jurisdiccional Efectiva, artculo 139 inciso 3 de la
Constitucin Poltica del Per, a travs del cual se ha sealado
que en su escrito de contestacin a la demanda se reserv su
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derecho a solicitar el pago de indemnizacin, pensin y la
adjudicacin preferente de los bienes adquiridos dentro del
matrimonio; que al ampararse la demanda se le ha recortado sus
derechos denunciados, puesto que es una persona anciana que
carece de rentas y que su nico ingreso es su pensin de
alimentos; en tanto que el actor recibe una pensin de
Vicealmirante de la Armada Peruana y cuenta con seguro mdico,
beneficio que carece la recurrente a pesar de padecer dolencias
crnicas. Finalmente, manifiesta que el bien social fue adquirido
por donacin de sus padres, por lo que es bien propio, pero al
adquirirlo a plazos la empresa constructora exigi que se incluya
al actor, no obstante que lo adquiri con el pago del alquiler de la
casa de sus padres donde residan hasta el ao dos mil seis,
fecha en que se mud a su departamento en el Distrito de
Miraflores, arrendamiento que pag puntualmente a sus padres y
que ellos guardaron y al presentarse la opcin de compra se lo
donaron, de modo que el actor no aport dinero para la compra del
mismo; agregando la recurrente que el actor ha litigado de mala
fe, ocult hechos y no ha cumplido con el mandato expreso de la
ley de acreditar estar al da en el cumplimiento de sus obligaciones
alimentarias antes de interponer la demanda. CONSIDERANDO:
PRIMERO: Que, en atencin a sus efectos, corresponde emitir
pronunciamiento en primer orden, sobre la causal descrita en el
literal b). SEGUNDO: Que el debido proceso a que se contrae el
numeral 3 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per,
est concebido como el cumplimiento de todas las garantas,
requisitos y normas de orden pblico que deben observarse en las
instancias procesales de todos los procesos, a fin de que las
personas estn en condiciones de defender adecuadamente sus
derechos ante cualquier acto del Estado que pueda afectarlos.
TERCERO: Que mediante escrito de fecha de recepcin doce de
abril de dos mil once, corriente a fojas treinta y siete, Oscar ngel
Guillermo Anderson Machado demanda, entre otros, se declare la
disolucin del vinculo matrimonial que mantiene con Mara Elena
Balarezo Espinoza de Anderson, por la causal de separacin de
hecho prevista en el inciso 12 del artculo 333 del Cdigo Civil,
argumentando que con fecha diez de abril de mil novecientos
ochenta contrajo matrimonio civil con la referida demandada ante
la Municipalidad Distrital de Miraflores y en virtud del cual nacieron
sus hijos Oscar Guillermo, Mara Elena y Nicholas Anderson
Balarezo, todos en la actualidad mayores de edad; y que desde el
tres de noviembre de dos mil seis se encuentra separado de su
esposa por comn acuerdo, por lo que al haberse cumplido con el
plazo previsto en el dispositivo legal en comento, corresponde el
amparo de su pretensin demandada. CUARTO: Que, pese a que
la demandada no se encuentra en un estado de necesidad, posee
el cincuenta por ciento de los derechos y acciones sobre el
Departamento nmero cuatrocientos dos, y dos estacionamientos
ubicados en la Avenida Ernesto Montagne nmero doscientos
cuarenta y uno - Urbanizacin Aurora del Distrito de Miraflores -
Provincia y Departamento de Lima; bienes adquiridos dentro del
rgimen matrimonial, encontrndose la actora radicando en dicho
predio; as como que viene asistiendo a sta con una pensin de
alimentos a raz de un proceso de tal ndole que se viene
tramitando ante el Quinto Juzgado de Paz Letrado de Barranco y
Miraflores. QUINTO: Que efectuado el traslado respectivo, la
demandada Mara Elena Balarezo Espinoza de Anderson por
escrito de fojas sesenta y dos contesta la demanda, solicitando
que la misma sea declarada infundada, por considerar que no es
cierto que por acuerdo de voluntades se encuentran separados
sino que al haber adquirido el departamento al que se hace
alusin, se pact que la recurrente se trasladara a dicho inmueble
con sus hijos y el actor se quedara temporalmente en el inmueble
ubicado en la Calle Piura nmero cuatrocientos ochenta y siete,
que es de propiedad de los padres de la recurrente y en el cual
residieron las partes desde su matrimonio y que se vio obligada a
iniciarle un juicio de alimentos, donde se ha establecido que
existen obligaciones alimenticias pendientes de pago desde abril
de dos mil nueve a cargo del obligado Oscar ngel Guillermo
Anderson Machado, tal como aparece de las resoluciones
judiciales que obran a fojas cincuenta y cinco y cincuenta y ocho,
acotando que como cnyuge inocente tiene derecho a una
indemnizacin, a una pensin vitalicia y a la adjudicacin
preferente de los bienes adquiridos durante el matrimonio, sin
perjuicio de la prdida de gananciales del cnyuge culpable, en
este caso de su esposo. SEXTO: Que la sentencia de vista de
fecha cuatro de setiembre de dos mil catorce, corriente a fojas
doscientos cuarenta y cuatro, al establecer que no existe
obligacin para que se establezca indemnizacin o adjudicacin
de bienes sociales, se ha limitado a sealar que al no haberse
determinado en primera instancia acerca de la existencia de
cnyuge perjudicado no existe obligacin para que se establezcan
dichos aspectos, obviando el Colegiado Superior su facultad
revisora que como rgano de segundo grado le impone el artculo
364 del Cdigo Procesal Civil en virtud del recurso de apelacin
interpuesto por la recurrente a fojas doscientos diez, donde fluye
claramente agravios que conciernen al caso que nos ocupa.
STIMO: Que en autos no obra documento idneo alguno que
acredite los parmetros vinculantes establecidos en la sentencia
dictada en el Tercer Pleno Casatorio Civil plasmado en la Casacin