Guia para Elaborao de

Planos Diretores de
Unidades Hospitalares
G 01/2006
Reviso 2015

DEPARTAMENTO DE GESTO DA REDE DE SERVIOS E RECURSOS EM SADE

UNIDADE DE INSTALAES E EQUIPAMENTOS

Guia para Elaborao de
Planos Diretores de Unidades Hospitalares

Ficha tcnica

Nmero G 01 /2006
Data de aprovao JAN 2016
Data de publicao JAN 2016
Data da ltima reviso
Reviso obrigatria JAN 2018

Equipa tcnica

Autor ACSS
Coordenao UIE
Edio UIE/ACSS

Palavras-chave

Ampliao; planeamento; plano diretor; reconverso; remodelao; unidade hospitalar.

Resumo

O Plano Diretor de Unidade Hospitalar (PD) o documento que condensa todos os elementos escritos e grficos de
sntese que caracterizam o centro hospitalar/hospital e que definem as linhas ou as possibilidades do respetivo
desenvolvimento futuro.
Prope-se neste guia a definio e constituio de planos diretores (PD), para que todas as unidades possam
reorganizar ou adquirir esta ferramenta de gesto e planeamento.

Base legal

Esta publicao efetuada nos termos e para os efeitos da alnea r), do artigo 5 da Portaria n 155/2012 de 22 de
maio, tendo em ateno as atribuies da ACSS, IP previstas no artigo 3 do DL n 25/2012 de 15 de fevereiro.

I
ISSN:

Todos os direitos reservados. proibida a reproduo total ou parcial, de qualquer forma ou por qualquer meio, salvo
com autorizao por escrito do editor, de parte ou totalidade desta obra.

II
ndice

1. INTRODUO ......................................................................................................................................... 1
2. ASPETOS GERAIS ................................................................................................................................. 1
2.1. DEFINIES ....................................................................................................................................... 1
2.2. OBJETIVO ........................................................................................................................................... 1
2.3. MBITO DO TRABALHO ......................................................................................................................... 2
2.4. RAZES ESTRATGICAS PARA A ELABORAO DE UM PLANO DIRETOR.................................................... 2
2.5. PROCESSO DE ELABORAO DO PLANO DIRETOR .................................................................................. 2
2.6. SEQUNCIA DO PROCESSO DE ELABORAO DO PLANO DIRETOR ........................................................... 2

3. PLANO DIRETOR DE UNIDADE HOSPITALAR .................................................................................... 2

3.1. DOCUMENTOS DE MBITO GERAL ......................................................................................................... 3
3.2. DOCUMENTOS RELATIVOS CARATERIZAO DAS CONDIES EXISTENTES ........................................... 3
3.3. DOCUMENTOS RELATIVOS ANLISE DO PERFIL ASSISTENCIAL .............................................................. 4
3.4. ANEXOS.............................................................................................................................................. 4
3.5. PROPOSTA DE PLANO DIRETOR DE UNIDADE HOSPITALAR ...................................................................... 4

4. ANEXOS - FICHAS DE CARATERIZAO ............................................................................................ 7

ndice de anexos

ANEXO I FICHAS DE LEVANTAMENTO DO EXISTENTE

1. CARATERIZAO DA UNIDADE HOSPITALAR ................................................................................................................................ 8
2. ESTADO DE CONSERVAO DO EDIFCIO ..................................................................................................................................... 9
3. ESTADO DE CONSERVAO DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS DE GUAS E ESGOTOS .............................................. 10
4. ESTADO DE CONSERVAO DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS MECNICOS ................................................................. 12
5. ESTADO DE CONSERVAO DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS ELTRICOS .................................................................. 14
6. ESTADO DE CONSERVAO DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS DE SEGURANA .......................................................... 16
7. ESTADO DE OPERACIONALIDADE DE EQUIPAMENTO MDICO ................................................................................................. 17
8. FUNCIONALIDADE ........................................................................................................................................................................... 18

ANEXO II FICHAS DE CARACTERIZAO DO PROPOSTO NO PD

1. CARATERIZAO DA UNIDADE HOSPITALAR (EXISTENTE/PROPOSTA DO PD) ....................................................................... 19
2. ESTIMATIVA DE CUSTO DE IMPLEMENTAO DO PD ................................................................................................................ 20
3. PLANEAMENTO PARA IMPLEMENTAO DO PD ......................................................................................................................... 21

III
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1. INTRODUO

Muito frequentemente, as unidades hospitalares sofrem ampliaes, remodelaes ou reabilitaes, de maior

ou menor impacto, sem apoio de um plano diretor (PD).
A existncia de um PD eficazmente elaborado tem um papel primordial na evoluo das unidades hospitalares,
dando origem a ampliaes e alteraes coerentes e coordenadas, de funcionamento ajustado, evitando
situaes de incompatibilidade ou de grande incoerncia quanto soluo formal ou ao funcionamento da
unidade hospitalar. A existncia de um PD pode ainda controlar ou mesmo impedir custos adicionais na gesto
da unidade, devidos a erros cuja correo se pode tornar muito onerosa ou mesmo impossvel.
O PD constitui-se assim num instrumento de gesto das instalaes e dos terrenos em que as mesmas se
integram. Para alm de incluir o levantamento das condies fsicas e da funcionalidade dos edifcios e da
respetiva ocupao, o PD dever ainda diagnosticar a capacidade do terreno e ou do(s) edifcio(s) do centro
hospitalar/hospital para acolher novas edificaes ou novos servios, as possibilidades de aumento/ melhoria
das circulaes ou do estacionamento, as reservas de fornecimento de energia eltrica, abastecimento de
gua, drenagem dos efluentes e estimar os custos das operaes possveis. Dever ainda identificar sob o
ponto de vista urbanstico e ambiental, as melhores reas de expanso, de reserva ou de eventual cedncia e
os aspetos relativos a acessibilidades futuras, informando tecnicamente as entidades competentes para as
decises supervenientes.
O PD ser, portanto, um instrumento valioso de planeamento que, ao estabelecer as possibilidades para uma
evoluo programada e coerente do centro hospitalar/hospital, permitir dar resposta s necessidades atuais e
futuras atravs de uma utilizao mais eficiente dos recursos econmicos, humanos e naturais.
No existindo regulamentao para a organizao e constituio de Planos Diretores de Unidades Hospitalares
(PD), que identifique a natureza e o contedo dos estudos a efetuar, frequente que documentos,
generosamente apelidados de Plano Diretor, apresentem elementos desadequados ou sejam omissos no que
se refere a informaes fundamentais.
No sentido de clarificar as definies e de regular os PD quanto natureza e contedo, evitando a encomenda
de instrumentos de trabalho inadequados para os fins em vista, a ento Direco-Geral das Instalaes e
Equipamentos da Sade (DGIES) elaborou em 2006 o Guia para Elaborao e Apreciao de Planos Diretores
de Unidades Hospitalares
Passados nove anos, procede-se agora reviso e adaptao do documento conjuntura atual.

2. ASPETOS GERAIS

2.1. DEFINIES
Para os efeitos do presente documento, define-se como Plano Diretor de Unidade Hospitalar o documento que
condensa todos os elementos de sntese, escritos e grficos, que caraterizam o centro hospitalar/hospital e que
definem as linhas ou possibilidades do respetivo desenvolvimento futuro.
Esta definio pe em relevo o carter seletivo e de sntese do documento, uma vez que nem todos os
elementos que compem a realidade complexa de uma unidade hospitalar so necessariamente
caraterizadores ou estruturantes, nem to pouco desempenham uma funo igualmente determinante no
processo de evoluo dessa unidade. Esta diferena aponta para a distino entre o inventrio exaustivo e a
interpretao sinttica das grandes linhas de fora em presena na realidade que se analisa.
Diferente na natureza, o PD situa-se a montante do projeto, propondo as linhas gerais em que este se
enquadra e deixando em aberto o campo em que a interveno do projetista permite concretizar solues
particulares. Assim, em PD no se incluem propostas especficas de projeto, devendo estas ser objeto de
estudos posteriores, cuja aceitabilidade ser avaliada em funo daquele PD.
Outras definies de termos e ndices utilizados no presente documento esto includas no Glossrio ACSS,
disponvel na pgina de internet da ACSS.

2.2. OBJETIVO
O objetivo do presente trabalho a criao de um documento de apoio elaborao de planos diretores de
unidades hospitalares e de regulao da anlise e apreciao dos planos diretores que forem submetidos a
parecer.

1
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2.3. MBITO DO TRABALHO

O presente trabalho incidir apenas sobre as questes fsicas relativas a instalaes e equipamentos, no
sendo portanto desenvolvidas as matrias respeitantes a planeamento de sade (que se dever situar a
montante da elaborao de um PD) nem a programao hospitalar.

2.4. RAZES ESTRATGICAS PARA A ELABORAO DE UM PLANO DIRETOR

Manter atualizada a caraterizao do estado fsico e funcional e da ocupao de cada um dos edifcios que
compem a unidade/centro hospitalar;

Enquadrar e coordenar a evoluo da unidade/centro hospitalar numa perspetiva temporal determinada;

Viabilizar mudanas organizativas;

Definir as intervenes necessrias optimizao assistencial do centro hospitalar/hospital;

Promover a atualizao das instalaes atravs de um plano de intervenes adequadas;

Avaliar e planear a dimenso dos recursos financeiros necessrios para a implementao das intervenes
previstas.

2.5. PROCESSO DE ELABORAO DO PLANO DIRETOR

O processo da elaborao de um PD baseia-se na considerao de duas ordens de questes:
As caratersticas e condicionamentos da unidade/centro hospitalar.

As possibilidades e capacidades de adaptao s necessidades e s opes em termos de cuidados de

sade a prestar.

A primeira questo prende-se com o levantamento das caratersticas e condicionantes existentes e abrange
questes como uso do solo, forma construda, caratersticas das instalaes, estado de conservao, estrutura
organizativa e funcional, acessos, circuitos e paisagismo. Considera-se este levantamento como a 1 fase do
PD.
Para resposta segunda questo, ser necessrio, dispor de um perfil assistencial com vista resoluo das
carncias de cuidados de sade da rea onde o hospital se insere, ou da identificao de necessidades de
atualizao das instalaes mesmo sem alterao do perfil assistencial.

2.6. SEQUNCIA DO PROCESSO DE ELABORAO DO PLANO DIRETOR

O processo de elaborao do PD desenvolver-se- de acordo com a seguinte sequncia de tarefas:

Fase 1 Levantamento do existente

Levantamento e anlise das condicionantes de terrenos e edifcios existentes;

Identificao das aptides do terreno e dos edifcios para futuras intervenes.

Fase 2 Anlise do perfil assistencial e/ou de adaptaes resultantes de novas tecnologias

Identificao das necessidades assistenciais a que se pretende dar resposta.

Fase 3 Proposta de plano diretor

Elaborao da proposta.

3. PLANO DIRETOR DE UNIDADE HOSPITALAR

O plano diretor (PD) um documento global, integrando informaes diversas que sero sistematizadas nas
seguintes partes:
1. Documentos de mbito geral;

2. Documentos relativos caraterizao do existente;

2
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3. Documentos relativos ao perfil assistencial

4. Anexos

5. Propostas

3.1. DOCUMENTOS DE MBITO GERAL

Planta de localizao e enquadramento escala de 1:25 000;
Composio e identificao da equipa responsvel pela elaborao do PD;
Ficha de caraterizao da unidade (Anexo I), com os dados referentes situao existente (uma ficha por
unidade e uma global, no caso de centros hospitalares);
Caso estejam disponveis, perfil assistencial, integrao em redes de referenciao, projetos ou outros
protocolos de ligao ao exterior, alm de eventuais programas funcionais para prximas intervenes

3.2. DOCUMENTOS RELATIVOS CARATERIZAO DAS CONDIES EXISTENTES

3.2.1. Contendo informao relativa aos terrenos tal como:

reas, propriedades e usufrutos, compromissos de utilizao ou de cedncia.

Caracterizao fsica, morfolgica, geolgica, hdrica, acstica e dados climatolgicos do local.

Identificao e anlise de declives, exposio solar e configuraes.

Valores paisagsticos e vegetais. Zonas verdes.

Instrumentos urbansticos e regulamentares ou diplomas referentes a ocupao do solo, volumetrias, zonas

verdes, servides, estacionamentos e outras condicionantes,

Acessos e servides.

Acessibilidades virias analisadas em relao a utentes e pessoal, pees e veculos, incluindo

abastecimentos, ambulncias e viaturas de bombeiros, vias de acesso rodovirio, sistemas de transporte
pblico e rpida assistncia de servio de bombeiros. Sada de VMER.

Capacidades construtivas do terreno, impacte ambiental, segurana.

Em anexo cpias ou extratos dos documentos determinantes para estas informaes.

3.2.2. Contendo informao relativa ocupao do terreno, tal como:

Listagem dos edifcios existentes, reas construdas, reas de implantao, volumetrias e acessos.

Estacionamentos existentes ( superfcie e em edifcio) e respetivos acessos. Relao com lotao.

reas impermeabilizadas e reas verdes.

Acessos e circulaes.

Condies das vias, circuitos pedonais, acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida, mobilirio
urbano e iluminao.

Identificao da existncia de heliporto, condies instaladas e respetivo licenciamento ou anlise.

Em anexo cpias ou extratos dos documentos determinantes para estas informaes.

3.2.3. Contendo informao relativa a infra estruturas existentes, tal como:

Capacidade e caracterizao do abastecimento de energia eltrica. Rede de distribuio interna.
Possibilidades de aumento.

Capacidade e caracterizao da rede estruturada de voz, dados e imagem (MCDT). Possibilidade de

expanso, mantendo os ndices de velocidade de transmisso (largura de banda) e fiabilidade.

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Capacidade e caracterizao dos sistemas de segurana eletrnica (deteo e alarme de incndio, deteo
de gs combustvel e de CO, anti rapto, etc.). Possibilidades de ampliao.

Capacidade e caracterizao do abastecimento de gua. Rede de distribuio interna. Possibilidades de

ampliao.

Capacidade e caracterizao das drenagens de efluentes. Rede interna. Possibilidades de ampliao.

Caracterizao das redes de ligao e distribuio das infra estruturas entre os vrios edifcios e ligaes ao
exterior.

Em anexo cpias ou extratos dos documentos determinantes para estas informaes.

3.2.4. Caracterizao dos edifcios existentes, incluindo:

Resenha histrica de cada um dos edifcios.

A anlise do estado de conservao de todos os edifcios.

As capacidades de flexibilidade/ampliao de todos os edifcios (compartimentao, estabilidade, redes).

Os projetos (telas finais) de todos os edifcios (quando possvel e em anexo).

3.2.5. Caraterizao das relaes funcionais

Descrio dos principais aspetos funcionais e organizao organizativos da unidade.

Matriz de inter-relaes funcionais dos servios com identificao do grau de proximidade (para cada
unidade e para o conjunto do centro hospitalar, se for caso disso).

3.3. DOCUMENTOS RELATIVOS ANLISE DO PERFIL ASSISTENCIAL

Resenha histrica da unidade em termos de funcionalidades, capacidades, agrupamentos, redes de
influncia e valncias disponveis.

Perfis assistenciais antigos ou em vigor.

Redes de referenciao ou reas de influncia da unidade ou grupo hospitalar.

Programas funcionais, quando existam.

Manifestaes de interesse ou de intenes que possam vir a influenciar a evoluo da unidade.

3.4. ANEXOS
Sob a forma de anexos sero disponibilizados todos os documentos (cpias, extratos ou referncias) que,
sendo fundamentais para suporte do PD, no so fundamentais para uma leitura imediata.

3.5. PROPOSTA DE PLANO DIRETOR DE UNIDADE HOSPITALAR

A proposta de PD a sntese prtica e conclusiva das anlises efetuadas anteriormente, quer ao nvel das
condies existentes quer ao nvel do perfil assistencial, que compatibiliza estes dois aspetos numa proposta
de solues/intervenes para a resoluo dos problemas detetados e que se dever constituir num
instrumento de planeamento, gesto e crescimento da unidade hospitalar, dentro de um horizonte temporal
definido.

Ainda que no exista perfil assistencial ou programas funcionais definidos, o PD dever prever medidas que
potenciem as capacidades funcionais ou de desempenho da unidade ou promovam a adaptao a novas
tcnicas ou equipamentos.
A caracterizao da proposta a considerar no PD deve ser instruda com a seguinte documentao escrita e
grfica:

4
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3.5.1. Memria descritiva que tenha em ateno os seguintes aspetos:

Metodologia

Metodologia de abordagem ao trabalho, que clarifique sinteticamente as diversas fases de construo da

proposta (conceo inicial, formulao de cenrios caso existam, tipos de intervenes consideradas, etc).

Edifcios

Definio dos princpios funcionais da proposta que deve referir em pormenor os aspetos que a
caracterizam, nomeadamente as opes de base tomadas quanto ao melhoramento das condies de
funcionamento existentes e quanto caracterizao das instalaes que respondem s novas necessidades
enunciadas, tendo em conta as inter-relaes funcionais de adjacncia e proximidade dos servios e
hierarquizao dos circuitos;

Explicitao e justificao das opes tomadas relativamente escolha e integrao das intervenes no(s)
edifcio(s) existente(s) ou na construo de novas edificaes, sob ponto de vista volumtrico e de escala,
assim como outras orientaes decididas nesse sentido, como eventuais recomendaes de
integrao/uniformizao;

Elaborao de uma matriz de inter-relaes funcionais dos servios, resultante da proposta, com
identificao do grau de adjacncia e proximidade.

Terreno

Descrio da proposta de espaos exteriores/arquitetura paisagista resultante da implementao das

medidas corretivas preconizadas;

Descrio das medidas tomadas para correco/melhoria das condies de acessibilidade nas diversas
vertentes.

Descrio das medidas tomadas para a criao de estacionamento parcial ou totalmente subterrneo e/ou
aumento de capacidade em caso de insuficincia das condies existentes. Indicao em planta de
arquitetura do local e nmero de lugares de estacionamento proposto;

Instrumentos legais aplicveis ou a aplicar

Compatibilidade com as regras dos instrumentos de gesto territorial;

Descrio da proposta de zona de proteco caso no exista ou das medidas a tomar para a atualizao da
mesma, se existir justificao para tal.

3.5.2. Elementos constitudos pelas seguintes peas:

Arquitetura

Plantas gerais dos pisos do(s) edifcio(s), escala de 1:500, que explicitem a proposta de PD.

Mapeamento funcional do(s) edifcio(s), identificando, a cores, os diferentes servios, representao

esquemtica de circuitos de doentes internos, externos, sujos, limpos e cadveres;

Identificao dos diferentes tipos de interveno (reabilitao, remodelao, ampliao, nova edificao);

Planta escala de 1:1000, que explicite a proposta de PD no tocante a entradas na cerca da unidade
hospitalar, vias, parques de estacionamento, circuitos pedonais, automveis, ambulncias e abastecimentos,
condies de acessibilidade de pessoas com mobilidade reduzida, reas de expanso para novas
edificaes, valores paisagsticos a preservar, caracterizao de novas intervenes paisagistas e proposta
de localizao de heliporto caso no exista e seja de prever.

Especialidades

Descrio, de acordo com a soluo proposta, dos princpios de dimensionamento e recomendaes dos
aspetos tcnicos especficos de adaptao evoluo pretendida, nas seguintes especialidades:

Fundaes e estruturas;

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Instalaes e equipamentos de guas e esgotos.

Instalaes e equipamentos mecnicos;

Instalaes e equipamentos eltricos;

Sistema de Informao e das Comunicaes

Os elementos escritos devem conter um plano estratgico para a respetiva atualizao/ adequao, baseado
nas tecnologias da informao e das comunicaes mais recentes, em funo das insuficincias e deficincias
observadas e da evoluo prevista no PD.

Segurana integrada

Os elementos escritos e grficos devem conter a descrio das correes ou melhorias efetuadas na proposta.

Gesto tcnica centralizada

Os elementos escritos e grficos devem conter a descrio das correes ou melhorias efetuadas na proposta.

Equipamento mdico

Os elementos escritos devem conter a identificao do equipamento cuja carga concentrada e caractersticas
tcnicas imponham condicionamentos para a organizao espacial da proposta e instalaes associadas.

Impacte ambiental

Os elementos escritos devem conter a descrio do decorrente da execuo do PD e implementao das

medidas corretivas preconizadas na avaliao das condies existentes.

Estimativa do custo

Elaborao da estimativa do custo da operao e estimativa do custo de cada fase do PD, incluindo projetos,
demolies, construes, eventuais alugueres de instalaes temporrias e equipamentos relativos aos
edifcios e espaos exteriores considerados no PD, elaborado de acordo com a(s) ficha(s) constantes dos
Anexos I e II.

Planeamento

Os elementos escritos devem conter a caracterizao da implementao de cada fase do PD, com
identificao dessas fases em elementos grficos onde se expresse tambm as zonas charneira para
transferncia temporria de servios a remodelar, elaborado como se refere no Anexo II.

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4. ANEXOS - FICHAS DE CARATERIZAO

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Anexo I Fichas 1. Caraterizao da unidade hospitalar

Designao da unidade hospitalar

N. Dados tcnicos Existente

1 Lotao
2
2 rea do terreno (m )
3 rea do terreno/cama (2/1)
rea impermeabilizada [vias + passeios + estacionamento
4 2
superfcie + outros espaos (m ) + rea implantao de edifcios (8)]
2
5 rea verde ou permevel (m ) (2-4)
2 E1 E2 E3 E4 E Total
6 rea total de implantao do(s) edifcio(s) hospitalar(es) (m )
2 E1 E2 E3 E4 E Total
7 rea total de implantao do(s) edifcio(s) de apoio e tcnicos (m )
2
8 rea total de implantao dos edifcios (m ) (6+7)
9 ndice de ocupao total ou CAS (8/2)
rea bruta de construo do(s) edifcio(s) hospitalar(es) excluindo
10 2 E1 E2 E3 E4 E Total
piso(s) ou reas tcnicas (m )
2 E1 E2 E3 E4 E Total
11 rea bruta de construo do(s) edifcio(s) de apoio e tcnicos (m )
2 E1 E2 E3 E4 E Total
12 rea bruta de construo de piso(s) ou reas tcnicas (m )
2
13 rea bruta total de construo das edificaes (m ) (10+11+12)
14 rea bruta total de construo em reabilitao/remodelao
15 rea bruta total de construo em ampliao/nova edificao
16 ndice de Construo ou COS (13/2)
2
17 rea bruta total de construo/cama (m ) (13/1)
18 Altura mxima do(s) edifcio(s) mais alto (ml)
19 N de pisos acima da cota de soleira do edifcio principal
20 N de pisos abaixo da cota de soleira do edifcio principal
21 N de lugares de estacionamento superfcie
22 N de lugares de estacionamento construdo
23 N total de lugares de estacionamento (20+21)
24 N lugares de estacionamento/cama (22/1)
2
25 rea bruta de construo de estacionamento construdo (m )
26 Classificao obtida na ltima certificao energtica
27 Heliporto Sim No

28 Zona de proteo Sim No

Observaes

8
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Anexo I Fichas 2. Estado de conservao do edifcio

Descrio sumria do conjunto

Propriedade do terreno
Propriedade dos edifcios
Ano de construo do edifcio principal
Descrio sumria do conjunto edificado

Estado geral de conservao dos edifcios e espaos exteriores

Edifcios
Condio de
n de 1 1 1 1
Edifcio Estrutura Cobertura Fachadas Interior habitabilidade e
pisos 2
higiene

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3

Espaos exteriores
1 1 1
Vias Estacionamento Zonas verdes1 Equipamento

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

Observaes

1
Runa (Edifcio sem possibilidade de utilizao, denunciando falta de segurana das estruturas principais e/ou secundrias) - 0 | Mau
(Edifcio necessitando de profundas reparaes, nomeadamente infiltraes de gua generalizadas, empeno de fachadas ou
assentamento diferenciais, ou necessitando de substituio integral de vos e/ou de substituio integral de redes) - 1 | Mdio (Edifcio
com necessidade de intervenes em zonas significativas e com custos apreciveis) - 2 | Satisfatrio (Edifcio com necessidade de
intervenes pontuais)- 3 | Bom (Edifcio sem necessidade de qualquer tipo de interveno) 4
2
Mau - 0 | Mdio - 1 | Satisfatrio - 2 | Bom 3

9
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Anexo I Fichas 3. Estado de conservao das instalaes e equipamentos de guas e esgotos

Descrio sumria das instalaes

Estado geral das instalaes e dos equipamentos e reservas

Estado geral das instalaes

guas frias, guas guas Equip.

Edifcio quentes e SI
1 1 1 1
residuais pluviais sanitrio

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

Estado geral dos equipamentos e reservas

Equipamentos e sistemas Estado

1 Capacidade Capacidade de reserva
instalada

Depsitos de gua (litros) (litros)

0 1 2 3 4

Depsito de reserva de incndios (dias) (dias)

0 1 2 3 4

Depsitos de gua quente

0 1 2 3 4

Centrais de pressurizao (litros) (litros)

0 1 2 3 4

Pr-tratamentos de guas residuais

0 1 2 3 4

Identificar cada um dos sistemas complementares nomeadamente depsitos de gua, sistemas de pressurizao, pr tratamento de
guas residuais na folha de observao.
1
Inoperacional - 0 | Operacional com riscos de segurana - 1 | Operacional com limitaes e sem riscos - 2 | Operacional sem
limitaes mas c/ fraco rendimento - 3 | Bom sem limitaes, bom rendimento e reservas - 4
10
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Observaes

11
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Anexo I Fichas 4. Estado de conservao das instalaes e equipamentos mecnicos

Estado geral das instalaes e dos equipamentos e reservas

Descrio sumria
Estado geral das instalaes
das instalaes

Gases Gs
Edifcio AVAC
1
medicinais
1 1
combustvel

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

Estado geral dos equipamentos e reservas

Equipamentos Estado
1 Potncia total Potncia de reserva
instalada

Caldeiras de gua quente (kVA) (kVA)

0 1 2 3 4

Geradores de vapor (kVA) (kVA)

0 1 2 3 4

Chillers (kVA) (kVA)

0 1 2 3 4

Central de vcuo 3 3
0 1 2 3 4 (Caudal total m /h ar livre) (Caudal total m /h ar livre)

Central de AC medicinal 3 3
0 1 2 3 4 (Caudal total m /h ar livre) (Caudal total m /h ar livre)

Central de O2 3 3
0 1 2 3 4 (Caudal total m /h ar livre) (Caudal total m /h ar livre)

Autoclaves
0 1 2 3 4

Cmaras frigorficas
0 1 2 3 4

Cozinha
0 1 2 3 4

Lavandaria
0 1 2 3 4

1
Inoperacional - 0 | Operacional com riscos de segurana - 1 | Operacional com limitaes e sem riscos - 2 | Operacional sem
limitaes mas c/ fraco rendimento - 3 | Bom sem limitaes, bom rendimento e reservas 4
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Observaes

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Anexo I Fichas 5. Estado de conservao das instalaes e equipamentos eltricos

Descrio sumria das instalaes

Estado geral das instalaes e dos equipamentos e reservas

Estado geral das instalaes
Redes de Redes
Alimentao
distribuio de estruturadas
Edifcio de energia
1 energia de voz, dados
em MT 1 1
em BT e imagem

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 0 1 2 3 4

Estado geral dos equipamentos e reservas

Equipamentos Estado
1 Potncia total Potncia de reserva
instalada

Posto de transformao (kVA) (kVA)

0 1 2 3 4

Grupo(s) de emergncia (kVA) (kVA)

0 1 2 3 4

Elevadores
0 1 2 3 4

1
Inoperacional - 0 | Operacional com riscos de segurana - 1 | Operacional com limitaes e sem riscos - 2 | Operacional sem
limitaes mas c/ fraco rendimento - 3 | Bom sem limitaes, bom rendimento e reservas - 4
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Observaes

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Anexo I Fichas 6. Estado de conservao das instalaes e equipamentos de segurana

Descrio geral das diferentes reas de segurana, nomeadamente no que se refere segurana contra
incndios

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Anexo I Fichas 7. Estado de operacionalidade de equipamento mdico

Descrio sumria dos equipamentos

Estado de operacionalidade dos equipamentos (onde no se aplicar por no existir, riscar a linha)

Equipamentos Operacionalidade1 Ano de fabrico

Radiologia convencional
0 1 2

Tomografia axial computorizada (TAC)

0 1 2

Ressonncia magntica (RM)

0 1 2

Radiologia digital
0 1 2

Monitores de hemodilise
0 1 2

Acelerador linear
0 1 2

Gama cmara
0 1 2

Litotritor extra corporal

0 1 2

Tomografia por emisso de positres (PET)

0 1 2

Laboratrio de patologia clnica

0 1 2

Bloco operatrio
0 1 2

Pendentes de anestesia em bloco operatrio e UCI

0 1 2

Sistemas de informao clnica com interligao ao sistema de informao do

centro hospitalar/hospital (HIS) e com ligao ao sistema informtico de
gesto do centro hospitalar/hospital 0 1 2

Outros equipamentos
0 1 2

Observaes

1
Inoperacional - 0 | Operacional mas desatualizado - 1 | Operacional atualizado - 2

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Anexo I Fichas 8. Funcionalidade

Descrio sumria da funcionalidade do conjunto edificado

Funcionalidade dos edifcios

Edifcio Funcionalidade1 Servios instalados, por edifcio

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

0 1 2 3

Observaes

1
No funcional - 0 | Funcionalidade muito deficiente - 1 | Funcionalidade com limitaes - 2 | Boa funcionalidade - 3

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Anexo II Fichas 1. Caraterizao da unidade hospitalar (existente/proposta do PD)

Designao da unidade hospitalar

N.
Dados tcnicos Existente Proposta do PD

1 Lotao
2
2 rea do terreno (m )
3 rea do terreno/cama (2/1)
rea impermeabilizada [vias + passeios +
4 estacionamento superfcie + outros espaos
2
(m ) + rea implantao de edifcios (8)]
2
5 rea verde ou permevel (m ) (2-4)
E1 E2 E3 E4 E... Total E1 E2 E3 E4 E... Total
rea total de implantao do(s) edifcio(s)
6 2
hospitalar(es) (m )
E1 E2 E3 E4 E... Total E1 E2 E3 E4 E... Total
rea total de implantao do(s) edifcio(s) de
7 2
apoio e tcnicos (m )
2
8 rea total de implantao dos edifcios (m ) (6+7)
9 ndice de ocupao total ou CAS (8/2)
E1 E2 E3 E4 E... Total E1 E2 E3 E4 E... Total
rea bruta de construo do(s) edifcio(s)
10 hospitalar(es) excluindo piso(s) ou reas tcnicas
2
(m )
E1 E2 E3 E4 E... Total E1 E2 E3 E4 E... Total
rea bruta de construo do(s) edifcio(s) de
11 2
apoio e tcnicos (m )
E1 E2 E3 E4 E... Total E1 E2 E3 E4 E... Total
rea bruta de construo de piso(s) ou reas
12 2
tcnicas (m )
rea bruta total de construo das edificaes
13 2
(m ) (10+11+12)
rea bruta total de construo em
14
reabilitao/remodelao
rea bruta total de construo em
15
ampliao/nova edificao
16 ndice de Construo ou COS (13/2)
2
17 rea bruta total de construo/cama (m ) (13/1)
18 Altura mxima do(s) edifcio(s) mais alto (ml)
N de pisos acima da cota de soleira do edifcio
19
principal
N de pisos abaixo da cota de soleira do edifcio
20
principal
21 N de lugares de estacionamento superfcie
22 N de lugares de estacionamento construdo
23 N total de lugares de estacionamento (20+21)
24 N lugares de estacionamento/cama (22/1)
rea bruta de construo de estacionamento
25 2
construdo (m )
26 Heliporto Sim No Sim No

27 Zona de proteco Sim No Sim No

19
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Anexo II Fichas 2. Estimativa de custo de implementao do PD

1
N. Estimativas de custos (euros)
1 Projetos
2
2 Demolies
3 Construo civil no estrutural
4 Fundaes e estrutura
3
5 Instalaes e equipamentos eltricos
6 Instalaes e equipamentos mecnicos
4
7 Instalaes e equipamentos de guas e esgotos
5
8 Espaos exteriores
9 Estacionamento parcial ou totalmente subterrneo
6
10 Outros custos
rea Custo
Estimativa total de reas e custos da construo em
11
reabilitao/remodelao
rea Custo
Estimativa total de reas e custos da construo em ampliao/nova
12
edificao
13 Estimativa global de custos da construo (11+12)
14 Equipamento mdico
15 Equipamento fixo, geral hospitalar e no hospitalar
16 Estimativa global de custos dos equipamentos (14+15)
17 Estimativa total de custo da implementao do PD (13+16)
Observaes

1
Elaborar ficha com estimativa de custo da operao e fichas com estimativa de custo de cada fase de implementao do PD
2
Incluindo edifcios, vias, caminhos pedonais, estacionamento superfcie, equipamento exterior e zonas verdes
3
Incluindo elevadores
4
Incluindo peas e acessrios sanitrios
5
Incluindo vias, caminhos pedonais, estacionamento superfcie, equipamento exterior e zonas verdes
6
Estimativa de custo nomeadamente de tecnologias de informao e comunicao, gesto tcnica centralizada, segurana integrada, heliporto.

20
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Anexo II Fichas 3. Planeamento para implementao do PD

Representao, atravs de um diagrama de Gant (grfico de barras), do planeamento de cada uma das fases de
implementao do PD relativo a projetos, obra e equipamentos e respetivos encargos financeiros, durante os
perodos estimados para o efeito.

21
ADMINISTRAO CENTRAL DO SISTEMA DE SADE, IP
Parque de Sade de Lisboa | Edifcio 16, Avenida do Brasil, 53
1700-063 LISBOA | Portugal
Tel Geral (+) 351 21 792 58 00 Fax (+) 351 21 792 58 48