NUMERO CUATRO (04).

En la ciudad de Guatemala, el da veintinueve de

septiembre del ao dos mil diecisis. ANTE MI: David Hercilio Gonzlez de Paz,

Notario, comparece: por una parte el Seor ELIO ROCAEL DUEAS PREZ de treinta y

seis aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica

con su Documento Personal de Identificacin, con nmero de (CUI) dos mil seiscientos

sesenta y ocho espacio quince mil cuarenta y nueve espacio un mil ciento nueve (2668

15049 1109) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala. Con Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) dos millones quinientos sesenta

mil quinientos ocho guin nueve (2560508-9). A quien en adelante se le denominara como

EL VENDEDOR. Y por la otra parte comparece la seora EVELYN CAROLA

RAMIREZ DEL CID, de treinta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, ejecutiva de

ventas, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificacin, con

nmero de (CUI) un mil setecientos cuarenta y cinco espacio cero nueve mil doscientos

treinta y cinco espacio cero ciento uno (1745 09235 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Con Nmero de Identificacin

Tributaria (NIT), Tres Millones Quinientos Veintinueve Mil Cien guin Uno (3529100-1). A

quien en adelante se le denominar como LA COMPRADORA. Los comparecientes

me aseguran: a) ser de los datos de Identificacin Personales, los ya descritos; b) Que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, c) Que a travs del presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL

CONTADO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta EL

VENDEDOR que es legtimo propietario de la finca urbana, inscrita en el Registro

General de la propiedad de la zona Central, bajo el nmero SESENTA Y SIETE (67),

folio: SESENTA Y SIETE (67), del libro: DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS

(2,852 ) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, consistente en el lote nmero cien

(100) de la manzana A del sector tres (3) de la Lotificacin Prados de Villa Hermosa,

del Municipio San Miguel Petapa, departamento de Guatemala. Con una superficie de

setenta y dos metros cuadrados (72.00 mts. 2), con las medidas y colindancias, que le

aparecen en su primera inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando EL

VENDEDOR que por el precio de CINCUENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXCTOS

pagado con cheque de caja No negociable nmero cero veintitrs millones cuatrocientos

tres mil noventa y siete (023403097), de fecha veintinueve de septiembre del ao en curso,

del Banco de Desarrollo rural , S.A., (BANRURAL) girado a nombre del Vendedor, quien

declara tener recibido a su entera satisfaccin la cantidad ya indicada, VENDE, CEDE Y

TRASPASA la propiedad ya descrita en la clusula primera a favor del COMPRADOR.

TERCERA: EL VENDEDOR continua manifestando que en la presente venta, se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho, le corresponde a la referida finca. Y que por

advertencia de la infrascrita Notaria, contina manifestando bajo juramento de ley y

advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que sobre la finca que

vende, no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los

derechos de la COMPRADORA, la Notaria le advierte de las responsabilidades en que

incurrieren, si lo declarado no fuera cierto, y que se somete al saneamiento y

eviccin de Ley. CUARTA: Por su parte la COMPRADORA, ACEPTA expresamente

la VENTA de la finca que el da de hoy se le hace. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue manifestado; b) Que tengo a la vista los Documentos Personales de

Identificacin relacionadas, as como el Primer testimonio de la escritura pblica nmero

seis (6), de fecha diez de abril del ao dos mil quince, autorizada por el Notario

WILLIAN ARMANDO VANEGAS URBINA; c) Advert a los otorgantes los efectos legales

del presente contrato, d) Le lo escrito a los comparecientes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. Asimismo

el vendedor deja impresa su huella digital del dedo pulgar de su mano derecha. DOY FE.