CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA FBRICA DE ROPA

En Jalacingo, Veracruz, a 5 de Marzo de 2016

REUNIDOS

De una parte, como ARRENDADORA, la Seora, Margarita Pedro Ignacio, mayor de edad, viuda, con
C.U.R.P. PEIM430126MVZDGR07, de ocupacin AMA DE CASA y con domicilio en rsulo Galvn #75,
Jalacingo, Ver.

De la otra parte, como ARRENDATARIO, El Seor, mayor de edad, casado, con C.U.R.P. de ocupacin y
con domicilio en

Ambas partes que intervienen en este contrato, lo hacen por medio de su propia persona y nombre, con
plenas facultades; teniendo la capacidad legal necesaria para el cumplimiento del mismo, al que darn
observancia, en base a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD DEL LOCAL A ARRENDAR. La Seora Margarita Pedro Ignacio hace
constar que es duea en pleno dominio del local ubicado en la calle rsulo Galvn, sin nmero, cercano al
panten municipal de Jalacingo, Veracruz.

SEGUNDA: OBJETO DEL ARRENDAMIENTO DEL LOCAL.- La Seora Margarita Pedro Ignacio
arrienda el local descrito en la clusula primera de este contrato al Seor, para ser utilizado como Fbrica de
ropa. Dicho local cuenta con un bao completo para ser usado por el personal de la empresa.

TERCERA: ESTADO DE CONSERVACIN DEL LOCAL. El arrendatario declara recibir el local en

buen estado de uso y conservacin y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalizacin de
contrato. As mismo, se compromete a realizar las reparaciones, que por el uso diario y constante, se deban
realizar en el inmueble objeto de este contrato.

CUARTA. TIEMPO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL.

El presente contrato tendr una duracin de un ao, voluntario para ambas partes, contando a partir de la
fecha en que se firme y pudiendo renovarse al final de la misma, siempre y cuando ambas partes as se
convengan. En caso de que el arrendador o el arrendatario rescindieran el contrato, antes del ao:
a) El arrendador avisar un mes, antes de solicitar que el arrendatario desocupe su local.
b) El arrendatario avisar, una semana antes de desocupar el local y no deber dejar ningn tipo de adeudos
al arrendador

QUINTA. PRECIO DE LA RENTA. Se conviene, por ambas partes, que el precio del arrendamiento ser
de $2,800.00 (dos mil ochocientos pesos, cero centavos, M.N.) por mes, debiendo ser pagado por el
arrendatario en una sola exhibicin.
El pago se efectuar, como mximo, en los primeros 8 das de cada mes, en efectivo y en el domicilio del
arrendador. El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario un recibo como comprobante del pago de
la renta realizado. El precio de la misma se actualizar anualmente, contando a partir de la fecha del inicio
del contrato.

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SEXTA: DEPSITO. A la firma de este contrato, el arrendatario hace entrega al arrendador, por concepto
de depsito, la cantidad de $2,800.00 (dos mil ochocientos pesos, cero centavos, M.N.), equivalente a un
mes de renta, cantidad que se abonar en efectivo; por lo que el arrendador, mediante el presente
documento, la declara recibida y otorga el recibo correspondiente. El saldo del depsito ser devuelto al
arrendatario, al finalizar el arrendamiento del local, previa inspeccin del mismo y siempre y cuando no
hubiera adeudo mensual de la renta, ni de ningn otro tipo y no hubiera daos en el mismo.

SPTIMA: MODIFICACIONES EN EL LOCAL. El arrendatario no podr realizar, sin el consentimiento

expreso del arrendador, obras que modifiquen la configuracin del local.

OCTAVA. GASTOS DE LUZ Y AGUA. Los gastos por servicio de luz, con que cuente el local arrendado,
el cual tendr un medidor, corrern a cuenta del arrendatario. Se conviene en el presente contrato, que los
gastos por contratacin de luz del local, ante la C.F.E, corrern a cargo del arrendatario y sern tomados
todos ellos, a cuenta de renta. Los gastos por concepto de Agua

NOVENA. TIEMPO PARA DESOCUPAR EL LOCAL. El arrendatario conviene en desocupar el local, al

da siguiente que se termine la fecha del contrato. En caso de que, por causas ajenas, el arrendatario no
pueda desocupar el inmueble en el plazo pactado y encontrndose al corriente en sus pagos, se le dar una
prrroga; vindose obligado a pagar cada da que se quedar, a menos que firme un nuevo contrato que
renueve sus derechos.

DECIMA: LEGISLACIN ACTUAL APLICABLE.- En todo lo no previsto en el presente contrato, el

mismo se regir por la Ley de arrendamientos e inquilinatos vigentes en el estado de Veracruz.

En prueba de aceptacin y conformidad de todo cuanto se ha establecido en las clusulas anteriores, y para
que as conste, ambas partes firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha reseados en el
encabezamiento.

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Margarita Pedro Ignacio
Arrendadora