EXTERNAS

1. Contabilidad Pblica insumo para medir y evaluar las Estadsticas Fiscales, Las Estadsticas de Finanzas
Pblicas son un sistema de informacin que miden las actividades financieras del gobierno, que tiene por
objeto principal el de apoyar el anlisis fiscal del gobierno.
Conocerladeudaneta

Conocerlapresintributaria

Establecerlaviabilidaddelas
polticasfiscales
IPSAS MEFP
Conocerlospasivos
contingentesdelgobierno,
incluidaslasobligacionespor
pensionesdeseguridadsocial.
NormasInternacionalesde ManualdeEstadsticas
ConocerlaVariacindel
ContabilidaddelSectorPblico delasFinanzasPblicas
PatrimonioNeto

Otros

FMI ClasificadorasRiesgo BancosdeInversin

EXTERNAS
1. Incremento de la comparabilidad y transparencia de la informacin financiera.

2. Brinda credibilidad y facilita el acceso a crdito, frente a instituciones financieras internas y externas, as
como inversionistas que quieran adquirir ttulos de deuda (bonos).
3. Acceso a inversiones va APPs, ya que los inversionistas pueden visualizar la capacidad de pago del estado a
travs de los EEFF, que permita recuperar su inversin.

INTERNAS
1. Rediseo de sistemas internos de gestin, la adopcin de IPSAS NICSP no afectar exclusivamente al rea
contablefinanciera, sino prcticamente a todas las reas, procesos y sistemas de la entidad, al modificar
esencialmente la base de informacin que stos utilizan (ej. revaluacin de edificios y terrenos).
2. Informacin Financiera de alta calidad (exacta y fiable).
3. Requisito para acceder a las grandes ligas: OECD Organizacin para la Cooperacin y el Desarrollo
Econmico.
 MarcoNormativoMundialdelaContabilidad

Entidad
Emisora IFAC GASB IASB FASB
NIIF IFRS

Normas Normas
Emitidas
NICSPIPSAS Contablesde CINIIF IFRIC USGAAP
GobiernoUS

NIIFPYMES

SectorPblico SectorPrivado
IFAC FederacinInternacional
deContadoresPblicos

ConsejosEmisoresdeNormas

IAASB Consejo de Normas Internacionales Auditora

de Auditora y de Aseguramiento

Consejo de Normas Internacionales

IAESB de Formacin en Contadura
Formacin/Educacin

Consejo de Normas Internacionales

IESBA de tica para Contadores tica

Consejo de Normas Internacionales

IPSASB de Contabilidad del Sector Pblico
NormasInternacionalesde
ContabilidaddelSector
Pblico
InternationalPublic Sector
Accounting Standard
 oficializa
emite

R.D.N0112013EF/51.01
NORMASEMITIDAS
PORLADGCPPARA ProyectodeDirectivadeConcesiones
LAAPLICACIN DE
NICSP IPSAS ProyectodeDirectivaPropiedades,PlantayEquipo
Directiva
El 21 de mayo de 2014 se public la
Directiva 002-2014-EF/51.01
Metodologa para la Modificacin de la
Vida til de Edificios, Revaluacin de
Edificios y Terrenos, Identificacin e
Incorporacin de Edificios y Terrenos en
Administracin Funcional y
Reclasificacin de Propiedades de
AplicativoInformtico Inversin en las Entidades
Gubernamentales.

Esta metodologa se ejecutar a travs

de un aplicativo informtico que estar
disponible para todas las entidades
gubernamentales en web.
DirectivaN002
2014EF/51.01

Modificacin
delavidatil

Estos cuatro puntos son los que trata la Directiva.

Revaluacin Para ello se deber realizar acciones previas a su
ejecucin.
Incorporacin
Administracin
Funcional

Propiedadesde
Inversin
Conciliacin
Las Oficinas de Patrimonio y Contabilidad o quienes
hagan sus veces, debern, previo al registro en el
aplicativo informtico, realizar una conciliacin de los
saldos al 31.12.13 de Edificios y Terrenos.
AsignacindenuevaVidatil

Tipodematerial Rangode Tasalineal

Vidatilen de
aos depreciacin
Concreto/Ladrillo/Acero y 50a80 2% 1.25%
otros materiales equivalentes.

Adobe madera, quincha, y 33 3%

otros materiales equivalentes
Registroenelaplicativoinformtico
1.MODIFICACINDEVIDATIL

14
Modificacindelavidatilde
edificios

15
 Modificacindelavidatilde
edificios

VidastilesdeedificacionesenelPer

Organizacin para la
Cooperacin y el Desarrollo
Econmicos OECD
Modificacindelavidatilde
edificios

17
Modificacindelavidatilde
edificios

18
Modificacindelavidatilde
edificios
Sehadeterminadolassiguientesvidastilesparaedificaciones:

Tipodematerial RangodeVida Tasalinealde

tilenaos depreciacin
Concreto/Ladrillo/Acero y otros 50a80 2% 1.25%
materiales equivalentes.
Adobe madera, quincha, y otros 33 3%
materiales equivalentes

Metodologaparalamodificacindevidatil

1. Recalculodeladepreciacinal31.12.2013
2. Determinacindeladiferencia.
3. Registrodeladiferenciadebitandoadepreciacinacumuladayabonandoa
resultadosacumulados.
Lavidatildeunactivovariarsegnelpropsitoparaelcualseuseelactivo,elniveldeuso,lanaturalezaylacantidad de
mantenimientoylascondicionesclimticas,porejemplo,lavidatildelosedificiosamenudoesmscortaenlasreas
tropicales,debidoalimpactodelafuertehumedad,queenlosclimastemplados.
19
Modificacindelavidatilde
edificios CASUSTICA

20
Modificacindelavidatilde
edificios CASUSTICA

2013

21
Modificacindelavidatildeedificios CASUSTICA

22
2.REVALUACINEDIFICIOSYTERRENOS

23
INFLACIN, BOOM INMOBILIARIO E INFORMACIN CONTABLE HISTRICA

Todos los bienes de inmuebles,

maquinaria y equipo fueron corregidos
en su expresin de valor desde 1990
hasta el 31 de diciembre de 2004, como
parte del ajuste integral por inflacin.

Los cambios econmicos producidos en

el Per a partir de esa fecha, pero en
particular en los aos ms recientes,
incluyeron la revalorizacin significativa,
por cambios especficos en el sector
Suspensinajusteporinflacin inmobiliario, de terrenos y
construcciones, sin que de manera
paralela, los valores contables reflejaran
esos incrementos.

Periodoenquelainflacin
desciende
 REVALUACIN MEDIANTE NDICES
NDICE DE FORMACIN BRUTA DE CAPITAL FIJO COMPONENTE CONSTRUCCIN

Obras
inmobiliarias

ObrasComerciales
ObrasMineras

Construccin
ndicede Obrasde
Saneamiento
FormacinBruta
deCapitalFijo Maquinariay
Equipo Mejoramientoy
Rehabilitacin
ndicecalculadopor:
Infraestructura
Vial
REVALUACIN MEDIANTE NDICES
NDICE DE FORMACIN BRUTA DE CAPITAL FIJO COMPONENTE CONSTRUCCIN

El ao de origen no podr ser menor al ejercicio 2005, ya que en ejercicios

anteriores, los activos fueron ajustados por efectos de inflacin. A
continuacin se muestran los factores de ajuste determinados:

26
REVALUACINEDIFICIOSYTERRENOS CASUSTICA

27
 REVALUACINEDIFICIOSYTERRENOS

1,Modificacindevidatil
2013

28
REVALUACINEDIFICIOSYTERRENOS

29
Revaluacinedificiosmediantendices casustica

30
Revaluacinedificiosmediantendices casustica

31
REVALUACIN MEDIANTE NDICES
NDICE DE FORMACIN BRUTA DE CAPITAL FIJO COMPONENTE CONSTRUCCIN

El ao de origen no podr ser menor al ejercicio 2005, ya que en ejercicios

anteriores, los activos fueron ajustados por efectos de inflacin. A
continuacin se muestran los factores de ajuste determinados:

32
Revaluacinedificiosmediantendices casustica

2013

2013

33
 REVALUACINDEEDIFICIOS REVALUACINDETERRENOS
(previosedeberrealizarmodificacindevidatil)
ALCANCESPARAUNAADECUADAIMPLEMENTACIN

PREGUNTASFRECUENTES
Accediendo a la pgina web del MEF
www.mef.gob.pe opcin Contabilidad
Pblica/Preguntas Frecuentes
 ALCANCESPARAUNAADECUADAIMPLEMENTACIN

Expedientefsicocondocumentacin
delaimplementacin

Es conveniente contar con un expediente que contenga la informacin referida a la

modificacin de vida til, y revaluacin de edificios y terrenos, de acuerdo con la Directiva
002-2014-EF/51.01, el mismo que contendr, como mnimo, el acta de conciliacin entre
las oficinas de contabilidad y patrimonio, las notas de contabilidad y el reporte de los
inmuebles registrados por la entidad emitidas por el aplicativo web de revaluacin,
debidamente suscrito por los responsables.
 ALCANCESPARAUNAADECUADAIMPLEMENTACIN

Quesun
Edificio?

Se deber realizar un anlisis de los inmuebles registrados, principalmente en la cuenta 1501.0299

Otros Edificios no Residenciales, tomando en consideracin los parmetros para considerar una
construccin como edificio, los cuales son:
a) Permanentemente adherido al terreno
b) Totalmente cerrado lateralmente
c) Cuenta con un techo
d) La estada de las personas en el interior de la construccin, para la realizacin de sus actividades es
cotidiana.

Ello permitir reclasificar los inmuebles a las cuentas que correspondan, de ser el caso.
 ALCANCESPARAUNAADECUADAIMPLEMENTACIN

VideosTutorialessobreel
MdulodeRevaluacin

El Ministerio de Economa y Finanzas, dentro del Plan de Capacitacin de los temas

relacionados con la Administracin Financiera del Estado, viene implementando videos
tutoriales sobre diversos temas, dentro de los cuales se encuentran videos tutoriales
relacionados con el manejo del Mdulo de Revaluacin de Edificios y Terrenos, con solo
acceder a la pgina web del Ministerio, opcin CAPACITAMEF.
NuevasFuncionalidadesdelMdulodeRevaluacin

FILTROS
 NuevasFuncionalidadesdelMdulodeRevaluacin

EstadodeConservacinMALO

En este caso, cuando se

elija el estado de
conservacin Malo, el
sistema indicar que el
inmueble no se revaluar;
asimismo, solicitar el
informe tcnico que
sustenta su actual estado,
as como el importe del
deterioro