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ALCALDA MUNICIPAL
DE SUCHITOTO
MANUAL DE REPARACIONES Y MANTENIMIENTO PARA LAS VIVIENDAS DE ADOBE DE SUCHITOTO
Editado por:
Alcalda Municipal de Suchitoto con apoyo de Agencia Espaola de Cooperacin Internacional para
el Desarrollo (AECID)
Elaborado por:
Elaboracin de Ilustraciones:
Elaboracin de diagramacin:
Leonardo Regalado
Alcalda Municipal de Suchitoto, Unidad Tcnica Plan Maestro, Calle Francisco Morazn entre 2.
Y 4. Avenida Sur, ciudad de Suchitoto. El Salvador. Tel: (503) 2335 -1896, (503) 2335 -
1041.
Se anima a utilizar, citar o reproducir el contenido de esta publicacin, siempre y cuando se mencione
la fuente y se remita un ejemplar a la Alcalda Municipal de Suchitoto
BIBLIOGRAFA:
- Especificaciones tcnicas Proyecto de Rehabilitacin de Vivienda de Sistema MANUAL DE MANTENIMIENTO Y
Tradicional en el Barrio San Lucia, Suchitoto, Actuacin del Proyecto: de
Rehabilitacin y Apoyo a la Formacin de Profesionales en el Casco Histrico de REPARACIONES PARA VIVIENDAS DE ADOBE
Suchitoto, Unidad Tcnica Plan Maestro, Alcalda de Suchitoto y Junta de
Andaluca, ao 2009 2011.
EN SUCHITOTO
EL SALVADOR
- Manual: Criterios, Normas Reguladoras y Especificaciones Tcnicas de
Intervencin para Obras Menores segn casos Tipificados dentro del Conjunto
Histrico de Inters Cultural y su Zona de Amortiguamiento de la Ciudad de
Suchitoto. Oficina Tcnica del Conjunto Histrico de Suchitoto (ahora Unidad
Tcnica Plan Maestro), Alcalda de Suchitoto y Consejo Nacional para la Cultura
y el Arte (Direccin Nacional de Patrimonio Cultural), ao 2005
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MANUAL DE REPARACIONES Y MANTENIMIENTO PARA LAS VIVIENDAS DE ADOBE DE SUCHITOTO
CAPITULO V:
ACCIONES DE MANTENIMIENTO PARA LAS CASA
DE ADOBE
OBJETIVOS DEL MANUAL
A continuacin te recomendamos algunas acciones
peridicas para el mantenimiento a tu vivienda de adobe:
1. Revisar el tejado anualmente. - El presente Manual est destinado a servir como gua para incorporar
dentro de la cotidianidad acciones de mantenimiento en las viviendas de adobe,
Tal como se habl en el captulo anterior, como una actuacin preventiva para la conservacin del nuestro Patrimonio
la penetracin del agua en el adobe es Cultural Edificado.
una de las ms grandes amenazas para 2. Limpieza de la teja
la conservacin de tu casa, por lo que
debemos darle mantenimiento Algunas veces sobre las tejas pueden crecer hongos, - Adicionalmente, se busca, a travs del Manual proporcionar pautas o
constante al techo y evitar las goteras. lquenes, moho, hiervas; ya que estn expuestas a la criterios de una manera sencilla para la identificacin de daos en las viviendas
lluvia y en ocasiones reciben poco sol. de adobe y alternativas de reparacin.
En caso de ser hierbas o monte se debe retirar cada - El Manual contribuir a la difusin del sistema constructivo tradicional
Se recomienda cambiar las tejas que vez que sea necesario, ya que estos producen un
ambiente hmedo en los techos y aceleran la pudricin de adobe de la ciudad de Suchitoto, que debido a las nuevas tendencias
se encuentran quebradas y constructiva poco a poco est siendo abandonada su prctica.
asegurarse que estn colocadas de la madera.
correctamente, sabemos que unas Para limpiar hongos o lquenes se deber desmontar - Y finalmente mostrar de una manera sencilla que la tarea de la conservacin
tejas van para arriba, para servir de la teja y retirarla con un chorro de agua a presin y un
canal y las obras enbrocadas para del Patrimonio Cultural Edificado es responsabilidad de todos y todas y que
cepillo de cerda suave para luego ser colocada en el juntos cuidemos nuestra herencia cultural.
servir de tapa. Esto evitar techo reparado.
goteras.
3. Fumigar o curar anualmente la madera
Revisar el buen estado y limpieza de
los canales y las bajadas de aguas Tanto el techo, las puertas, columnas y cargaderos son de
lluvias para evitar cualquier madera, material que tiene como enemigo la humedad, el
obstruccin o filtracin. carcoma y las termitas.
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Contenidos
Qu colores uso para pintar Y puedes pintar tu casa de un solo color o puedes utilizar dos
las paredes y que la ciudad colores, como ves:
Presentacin Captulo V
ACCIONES DE MANTENIMIENTO PARA LAS CASAS DE ADOBE
se mire bonita? Dividir la superficie de la pared con dos colores el primero se
Objetivos del manual
aplica a nivel de zcalo y el segundo en el resto de la pared.
Captulo I
CASAS DE ADOBE TRADICIONAL
I.1.Sbes t por qu nuestras casas fueron construidas con adobe? Segn la ordenanza de Ordenamiento Urbano y Proteccin al
Patrimonio Cultural Edificado de la ciudad de Suchitoto
I.2. Sbes t por ules son las partes principales de una casa de (Ordenanza - POP), los colores que se promueven son de acuerdo
Y yo soy
adobe? Patito, el
a los establecidos en la cartilla de colores, que te muestro a
Hola, soy continuacin.
Adobito! pato cuche!
Captulo II
PAREDES
La segunda manera de aplicar es un solo color en toda la
Captulo III superficie de la pared.
TECHOS
Captulo IV
ACABADOS
IV.1. Repellos
IV.2. Cules son los daos ms comunes en los repellos?
IV.3. Cmo debo pintar las paredes de adobe? Y en caso que tu casa tenga molduras puedes hacer otras
IV.4.Qu colores uso para pintar las paredes y que la ciudad se vea Fuente: El Color a travs de sus Fachadas. Estudio Cromtico de la ciudad de Suchitoto. combinaciones, para esto la Unidad Tcnica Plan Maestro te
bonita? Elaborado por Unidad Tcnica Plan Maestro. Alcalda de Suchitoto. 2007 puede asesorar para que te quede bonita!
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CAPITULO I.
Cuidado!! Como debo pintar las CASAS DE ADOBE TRADICIONAL
hasta llegar a nosotros. Incluso antes de que los
Debes reparar las goteras lo ms paredes de adobe? espaoles conquistaran estas tierras, los
pronto posible, porque esa mancha Sabes t por qu nuestras casas
indgenas ya conocan formas de construir con
indica que el agua est filtrndose en Las paredes deben ser pintadas con pintura de cal o de fueron construidas con adobe? tierra como lo podemos ver en el sitio arqueolgico
el adobe y poco a poco desprender el agua permitiendo la transpiracin del adobe.
repello y puede llegar a colapsar la Joya de Cern.
pared.
Pintura de
Piedra Laja (No) Aceite (No)
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CAPITULO IV. ACABADOS CAPITULO II.
PAREDES
Dentro del grupo de los acabados hablaremos de los repellos,
que consiste en la aplicacin de una mezcla compatible al Cuando construyas o repares muros de
material constructivo para proteger la pared. Las paredes son las superficies que rodean y protegen a
En cambio el repello de cal y arena permite que la pared adobe tienes que tomar en cuenta las
la vivienda; son muy importantes porque adems son las siguientes recomendaciones:
LOS REPELLOS "respire" contribuyendo a su durabilidad. encargadas de soportar el peso del techo y de toda la
Los repellos sobre las paredes de adobe son a base de cal y construccin. Para poder aguantar toda esta carga, las
Te doy algunas recomendaciones para cuando necesites
arena, sin cemento. sustituir repellos daados o aplicar nuevos repellos sobre paredes se montan encima de un arranque de piedra al
paredes de adobe: que llamaremos fundacin. La fundacin para paredes A) La fundacin debe ser siempre
Recordemos que el cemento sella el poro de la pared y no
de adobe se construye siempre con mampostera de ms ancha que la pared de adobe
deja transpirar al adobe, lo que provoca que se acumule Pares
exceso de humedad al interior y con los aos debilita la piedra pegada con mezcla de cal y arena y es la parte de y debe estar enterrada por lo
pared. las paredes que recibe el peso de toda la casa y se lo menos 60 centmetros debajo Zcalo 50 mnimo
transmite al suelo. de la tierra y subir por lo menos
Repello de
Cemento El exceso de humedad me hace
50 centmetros por encima, para 60 cm. mnimo
Fundacin
deformar y perder mi fuerza. que la primera hilada de adobe
nunca est cerca del suelo donde
se pueda mojar con la lluvia.
Crea ambiente
1. S tienes repello de cemento en tu casa lo mejor es fresco
La transpiracin del adobe
hace cuartos ms frescos .
retirarlo usando herramientas livianas hasta dejar el B)No utilices morteros (mezcla) de lodo en las fundaciones, porque al estar
adobe. Retira el polvo con brochas de escoba blandas
en contacto con el suelo, el agua las puede ablandar y debilitar todo el muro.
Absorbe la humedad Transpira el agua y evita 2. Al quedar limpia la pared se debe humedecer la pared y Los morteros de lodo son para el pegamento de adobes porque estos estn
en el suelo. que el adobe permanesca aplicar una pasta de mortero de tierra, cal y arena.
humedo. alejados de la tierra.
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E) Recuerda siempre que los muros de adobe son muy anchos Grietas por incompatibilidad de materiales
es porque trabajan cargando el peso del techo y lo hacen sin
Estas son malas
Por lo que debes estar atento a los sntomas de los refuerzos de hierro o concreto, es por eso que cuando tengas intervenciones.
posibles daos para hacer las reparaciones lo ms pronto que reconstruir o ampliar una pared de adobe, debes hacerlo
posible. con adobes del mismo tamao que los que ya tiene la pared.
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CAPITULO III
F) Los huecos para puertas y ventanas en los muros de adobe
deben tener siempre un cargadero o dintel de madera curada (con TECHOS
dos manos de comejenol) que sea lo suficientemente fuerte para
Se hacen grietas al
aguantar el peso de la parte del muro que quede encima de l. Hueco centro y a los lados En suchitoto se ha construido techos de armazn sencilla
Viga como algunos que te muestro a continuacin:
Pares
Viga
Cumbrera Pares Pares
No menor de 35cm. adentro Viga
de la pared Viga Viga Cumbrera Pentoln o
Pendoln o Pie de amigo
1 mt. La distancia mnima entre un Algunas veces, se hacen nuevos huecos sin respetar
pie de amigo Coronamiento Coronamiento
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