Ec5 DIA CDM Las Mercedes

Cdigo SC 2661-1
DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CENTRO DE DISTRIBUCIN MAYORISTA LAS
MERCEDES
COMUNA DE PUDAHUEL
REGIN METROPOLITANA
PREPARADO PARA
INMOBILIARIA ZARAGOZA LTDA.
ABRIL 2017
Declaracin de Impacto Ambiental
Centro de Distribucin Mayorista Las Mercedes
Comuna de Pudahuel - Regin Metropolitana
NDICE
DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL ....................................................................... 1
CAPTULO I .................................................................................................................... 5
1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO...................................................................................... 6
1.1 IDENTIFICACIN DEL TITULAR Y REPRESENTANTE LEGAL DEL PROYECTO .......................... 6
1.1.1 Antecedentes del Titular...................................................................................................... 6
1.1.2 Antecedentes de la Consultora............................................................................................ 6
1.2 ANTECEDENTES GENERALES ................................................................................................ 7
1.2.1 Nombre del Proyecto ........................................................................................................... 7
1.2.2 Descripcin breve ................................................................................................................ 7
1.2.3 Modificacin de proyecto o actividad ................................................................................. 8
1.2.4 Objetivo general .................................................................................................................. 8
1.2.5 Tipologa o tipologas ........................................................................................................... 9
1.2.6 Monto estimado de inversin ............................................................................................. 9
1.2.7 Vida til ................................................................................................................................ 9
1.2.8 Inicio del Proyecto ............................................................................................................... 9
1.2.9 Desarrollo por etapas .......................................................................................................... 9
1.3 LOCALIZACIN ................................................................................................................... 10
1.3.1 Divisin poltico-administrativa ......................................................................................... 10
1.3.2 Uso de suelo....................................................................................................................... 10
1.3.3 Representacin cartogrfica .............................................................................................. 11
1.3.4 Superficie del Proyecto ...................................................................................................... 12
1.3.5 Caminos de acceso............................................................................................................. 13
1.3.6 Justificacin de la localizacin ........................................................................................... 13
1.4 DESCRIPCIN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FSICAS .............................................. 14
1.4.1 Obras sitios de dominio comn ......................................................................................... 16
1.4.2 Obras sitios de domino exclusivo ...................................................................................... 18
1.4.3 Resguardos de la localizacin ............................................................................................ 20
1.4.4 Cronograma del Proyecto .................................................................................................. 23
1.5 DESCRIPCIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIN .................................................................. 24
1.5.1 Indicacin de las partes, obras y acciones asociadas a esta fase y requerimientos
necesarios para la materializacin de stos ...................................................................... 24
1.5.2 Requerimientos fase de construccin ............................................................................... 27
1.5.3 Fecha estimada e indicacin de la parte, obra o accin que establece el inicio y trmino de
la fase ................................................................................................................................. 29
1.5.4 Cronograma ....................................................................................................................... 29
1.5.5 Mano de obra requerida.................................................................................................... 29
1.5.6 Descripcin de la provisin de suministros bsicos........................................................... 29
1.5.7 Recursos naturales renovables a extraer o explotar ......................................................... 30
1.5.8 Emisiones del Proyecto, formas de abatimiento y control................................................ 30
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2
1.5.9 Cantidad y manejo de residuos, productos qumicos u otras sustancias que puedan afectar
el medio ambiente ............................................................................................................. 33
1.6 DESCRIPCIN DE LA FASE DE OPERACIN ......................................................................... 36
1.6.1 Indicacin de las partes, obras y acciones asociadas a esta fase incluyendo periodos de
prueba y puesta en marcha ............................................................................................... 36
la fase ................................................................................................................................. 39
1.6.3 Cronograma ....................................................................................................................... 39
1.6.4 Mano de obra requerida.................................................................................................... 39
1.6.5 Equipos y maquinaria ........................................................................................................ 39
1.6.6 Actividades de mantencin y conservacin ...................................................................... 40
1.6.7 Descripcin de la provisin de suministros bsicos........................................................... 41
1.6.8 Cuantificacin y forma de manejo de productos generados, as como el transporte
considerado para su entrega o despacho .......................................................................... 42
1.6.9 Ubicacin y cantidad de recursos naturales renovables a extraer o explotar .................. 43
1.6.10 Emisiones del Proyecto, formas de abatimiento y control................................................ 43
1.7 DESCRIPCIN DE LA FASE DE CIERRE ................................................................................. 47
1.8 PLAN DE PREVENCIN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS .......................................... 47
CAPTULO II ................................................................................................................. 48
2 ANTECEDENTES QUE JUSTIFICAN LA INEXISTENCIA DE AQUELLOS EFECTOS,
CARACTERSTICAS O CIRCUNSTANCIAS DEL ARTCULO 11 DE LA LEY QUE PUEDAN DAR
ORIGEN A LA NECESIDAD DE EFECTUAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL ......... 49
2.1 ANTECEDENTES DEL PROYECTO ........................................................................................ 49
2.1.1 Determinacin y justificacin del rea de influencia del Proyecto ................................... 49
2.1.2 Ubicacin del Proyecto y sus principales partes, obras o acciones ................................... 49
2.1.3 Ubicacin y cuantificacin de los recursos naturales renovables a extraer o explotar .... 49
2.1.4 Emisiones del proyecto o actividad ................................................................................... 50
2.1.5 Cantidad y manejo de residuos, productos qumicos y otras sustancias que puedan afectar
2.1.6 Afectacin de tierras indgenas, reas de desarrollo indgena o pueblos indgenas......... 51
2.1.7 Otra informacin pertinente ............................................................................................. 51
2.1.8 Normas de calidad ambiental y de emisin....................................................................... 53
2.2 ANLISIS DE FORMA DE INGRESO AL SEIA ........................................................................ 53
2.3 CONCLUSIN...................................................................................................................... 70
CAPTULO III ................................................................................................................ 71
3 PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIN APLICABLE .......................................... 72
3.1 IDENTIFICACIN DE LAS NORMAS AMBIENTALES APLICABLES AL PROYECTO.................. 72
3.1.1 Normativa de carcter general aplicable al Proyecto........................................................ 72
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3
3.1.2 Normativa aplicable al componente aire - emisiones atmosfricas ................................. 74

3.1.3 Normativa aplicable al componente aire - emisiones acsticas........................................ 77
3.1.4 Normativa aplicable al componente suelo - residuos slidos ........................................... 78
3.1.5 Normativa aplicable a productos peligrosos ..................................................................... 79
3.1.6 Normativa aplicable al componente agua - Agua potable ................................................ 80
3.1.7 Normativa aplicable al componente agua - Aguas servidas .............................................. 80
3.1.8 Normativa aplicable al componente agua - Extraccin de agua ....................................... 82
3.1.9 Normativa aplicable al patrimonio arqueolgico .............................................................. 82
3.1.10 Normativa aplicable a higiene y seguridad laboral............................................................ 83
3.1.11 Normativa aplicable a electricidad y combustibles ........................................................... 84
3.1.12 Normativa aplicable a vialidad........................................................................................... 86
3.1.13 Ordenanzas municipales .................................................................................................... 88
3.2 PERMISOS Y PRONUNCIAMIENTOS AMBIENTALES SECTORIALES APLICABLES ................. 90
CAPTULO IV ................................................................................................................ 96
4 RELACIN CON POLTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL Y PLANES
DE DESARROLLO COMUNAL ...................................................................................... 97
4.1 RELACIN CON POLTICA, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL .............. 97
4.1.1 Estrategia Regional de Desarrollo (2012 - 2021) ............................................................... 97
4.1.2 Estrategia Regional de Innovacin (2012 - 2016) .............................................................. 98
4.1.3 Poltica Regional de reas Verdes (2014) .......................................................................... 99
4.2 RELACIN CON POLTICA, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO COMUNAL............ 100
4.2.1 Plan de Desarrollo Comunal (2016-2019)........................................................................ 100
CAPTULO V ............................................................................................................... 102
5 RELACIN CON LAS POLTICAS Y PLANES EVALUADOS ESTRATGICAMENTE............. 103
5.1 PLAN REGIONAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (PROT) REGIN METROPOLITANA 103
CAPTULO VI .............................................................................................................. 105
6 COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS ........................................................ 106
CAPTULO VII ............................................................................................................. 109
7 COMPROMISO DE SOMETERSE A PROCESO DE EVALUACIN Y CERTIFICACIN DE
CONFORMIDAD DE LA RESOLUCIN DE CALIFICACIN AMBIENTAL.......................... 110
CAPTULO VIII ............................................................................................................ 111
8 FICHA RESUMEN DE LOS CONTENIDOS DEL PROYECTO ............................................ 112
CAPTULO IX .............................................................................................................. 165
9 LISTADO DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACIN DE LA
DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL................................................................. 166
10 ANEXOS ................................................................................................................. 167
11 FIRMA DE LA DECLARACIN.................................................................................... 168
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CAPTULO I
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
Literal a) artculo 19 D.S. N 40/2013
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1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO

1.1 IDENTIFICACIN DEL TITULAR Y REPRESENTANTE LEGAL DEL PROYECTO
1.1.1 Antecedentes del Titular
Titular : Inmobiliaria Zaragoza Ltda.
R.U.T. : 76.158.765-k
Domicilio : Hendaya N 60, oficina 601, Las Condes, Regin Metropolitana
Fono : 2 2599 1300
Representante Legal : Alfredo Cox Costbal

R.U.T. : 13.241.808-k
Fono : 2 2599 1300
Representante Legal : Jos Toms Zaartu Bacarreza

R.U.T. : 10.750.190-8
Fono : 2 2599 1300
El titular ha mandatado, para efectos de la presentacin de la Declaracin de Impacto

Ambiental en la plataforma electrnica del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental,
www.e-seia.cl, al Sr. Jaime Araya Ugarte, cuyo poder para actuar como tal consta en
escritura pblica Repertorio N 3071-2017 del ao 2017, de la Notara de Patricio Raby
Benavemte, la que se adjunta en el Anexo Antecedentes Legales.
Mandatario : Jaime Araya Ugarte

R.U.T. : 13.668.555-4
Domicilio : Apoquindo 3200, piso 6, Las Condes, Regin Metropolitana
Fono : 2 2653 7700
1.1.2 Antecedentes de la Consultora

Empresa : Altoya Ltda.
R.U.T. : 77.192.400-K
Domicilio : La Concepcin 65, oficina 401, Providencia, Santiago
Fono : 2 2235 26 65
Representante Legal : Astrid Oyarzn Crcamo

R.U.T. : 6.762.910-8
Domicilio : La Concepcin 65, oficina 401, Providencia, Santiago
Fono : 2 2235 26 65
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1.2 ANTECEDENTES GENERALES

Esta Declaracin de Impacto Ambiental se ha realizado de acuerdo a lo expresado en la Ley 19.300,
Ley Sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus posteriores modificaciones y de acuerdo con
su Reglamento, Decreto Supremo N 40 del ao 2013 del Ministerio del Medio Ambiente (en
adelante D.S. N 40/2013). Los artculos que se mencionan en este acpite corresponden a la
mencionada Ley.
El artculo 12 bis, define que una Declaracin de Impacto Ambiental debe considerar las siguientes
materias:
Una descripcin del proyecto o actividad;
Los antecedentes necesarios que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, caractersticas
o circunstancias del artculo 11 que pueden dar origen a la necesidad de efectuar un Estudio de
Impacto Ambiental;
La indicacin de la normativa ambiental aplicable, y la forma en la que se cumplir, y;
La indicacin de los permisos ambientales sectoriales aplicables, y los antecedentes asociados
a los requisitos y exigencias para el respectivo pronunciamiento.
El artculo 9 ter, en lo que al titular compete, indica que se debe describir la forma en que tales
proyectos o actividades se relacionan con las polticas, planes y programas de desarrollo regional,
as como con los planes de desarrollo comunal.
Los puntos anteriores se desarrollan en los siguientes captulos, incluidos todos sus anexos, de
acuerdo a lo sealado en el prrafo 3, artculo 19 del D.S. N 40/2013.
Con relacin a lo requerido en el artculo 13 bis, este titular informa a la autoridad ambiental que a
la fecha no ha establecido, negociaciones con los interesados con el objeto de acordar medidas de
compensacin o mitigacin ambiental.
1.2.1 Nombre del Proyecto

Nombre : Centro de Distribucin Mayorista Las Mercedes.
Clase : Proyecto nuevo.
Identificacin : Condominio tipo B para uso comercial.
1.2.2 Descripcin breve

El presente proyecto, denominado Centro de Distribucin Las Mercedes, en adelante el
Proyecto, corresponde a las obras de urbanizacin y construccin de galpones para uso comercial
de bodegaje, los que sern vendidos en sitios de dominio exclusivo.
El Proyecto se concibe como un condominio tipo B, acogido a la Ley N 19.537 de Copropiedad

Inmobiliaria, y se emplaza en un terreno de 825.240 m2 de superficie, ubicado en el Camino a San
Pablo Antiguo de la comuna de Pudahuel.
Es del caso sealar, que el Proyecto cuenta con Permiso de Edificacin (N 192/12 del 06 de julio de
2012), el cual fue modificado mediante la Resolucin N 6/14 de fecha 08 de enero de 2014. El
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7
Proyecto considera una constructibilidad mxima de 196.326 m2 de galpones destinados

exclusivamente a bodegajes mayoristas.
Este Proyecto, ingres previamente al e-seia, en forma voluntaria para posteriormente desistirse
debido a indefiniciones en la inversin, que el titular requera clarificar (expediente 2130607731).
Las obras de urbanizacin que contempla el Proyecto dicen relacin con aquellas requeridas para
dotar de servicios bsicos a cada uno de los sitios destinados a bodegaje: reas verdes, vialidad
interior, electricidad y soluciones sanitarias y la pavimentacin en todo el frente predial de la
vialidad adyacente al predio1, las que se encuentran materializadas2 y que se requiere ampliar o
reparar. Es as cmo se contempla ampliar la capacidad de la planta de tratamiento de aguas
servidas del condominio, pasando de una dotacin de 167 personas a 280 personas y realizar
reparaciones menores a las obras ejecutadas, tales como reemplazo de cables del tendido elctrico,
cambio de caeras rotas, entre otras.
Con relacin a las bodegas, estas se proyectan en cuatro tipologas (A, B, C y D, cmo se muestra en
el Anexo N 2. Planos) las que se construirn de acuerdo al proyecto aprobado y se emplazarn y
distribuirn en cada sitio segn las necesidades de los futuros propietarios.
Los sitios disponibles para la venta, son 14 y sus tamaos varan entre 20.034,26 a 46.519,86 m2.
Es importante aclarar, que el reglamento de copropiedad del condominio permitir adems,

desarrollar el bodegaje en containers en reemplazo, o de manera complementaria, a las bodegas
proyectadas.
La distribucin y detalles de los sitios, espacios comunes y tipologas de bodegas se pueden apreciar
en el Anexo N 2. Planos.
1.2.3 Modificacin de proyecto o actividad

El Proyecto que se evala corresponde a un proyecto nuevo, por lo tanto, no corresponde a una
modificacin de un proyecto que haya sido calificado ambientalmente con anterioridad.
1.2.4 Objetivo general

El objetivo del Proyecto es el desarrollo de un condominio comercial tipo B, loteado en sitios de
dominio exclusivo, con las respectivas obras de urbanizacin de dominio comn y la construccin
de bodegas destinadas al almacenaje mayorista, para su posterior venta a terceros.
1
La Direccin de Vialidad de la Regin Metropolitana aprob el proyecto de pavimentacin, mediante Ord. N 2638 del
16 de octubre de 2013, el que fue recibido mediante el Certificado de Correcta Ejecucin N 02/2015 del 12 de enero de
2015, ambos adjuntos en Anexo N 1. Antecedentes.
2
Las obras de urbanizacin del condominio, cuentan con Certificado de Recepcin Definitiva Parcial N 103/14 del 14 de
noviembre de 2014, el que se adjunta en Anexo N 1. Antecedentes.
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1.2.5 Tipologa o tipologas

De acuerdo a lo sealado por el Servicio de Evaluacin Ambiental, en su Resolucin Exenta N 106
del 22 de febrero de 2016,3 el Proyecto es susceptible de causar impacto ambiental, segn lo
dispuesto en el artculo 10 de la Ley 19.300 y el artculo 3 del D.S. N 40/2013:
h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecutan en zonas declaradas latentes o saturadas.

h.2. Se entender por proyectos industriales aquellas urbanizaciones y/o loteos con destino
industrial de una superficie igual o mayor a veinte hectreas (20 ha); o aquellas instalaciones
industriales que generen una emisin diaria esperada de algn contaminante causante de la
saturacin o latencia de la zona, producido o generado por alguna(s) fuente(s) del proyecto o
actividad, igual o superior al cinco por ciento (5%) de la emisin diaria total estimada de ese
contaminante en la zona declarada latente o saturada, para ese tipo de fuente(s).
El Proyecto se desarrollar en una zona declarada saturada por material particulado fino respirable
(MP2,5)4, ozono, material particulado respirable, partculas en suspensin y monxido de carbono5 y
latente por dixido de nitrgeno6, se emplaza en un terreno de ms de 20 h y su destino es el
bodegaje para comercio mayorista.
1.2.6 Monto estimado de inversin

La inversin para la materializacin del Proyecto es de aproximadamente de US$ 5.000.000.
1.2.7 Vida til

El Proyecto considera una vida til indefinida.
1.2.8 Inicio del Proyecto

Segn lo sealado en artculo 25 ter de la Ley 19.300, se informa que la gestin que dar cuenta del
inicio del Proyecto, para efectos de la caducidad de la RCA, ser la habilitacin de la instalacin de
faenas, para la ejecucin de las obras de construccin de la Etapa 1.
1.2.9 Desarrollo por etapas

De acuerdo a lo sealado en el artculo 14 del D.S. N 40/2013, el titular declara que el presente
Proyecto se desarrollar por etapas, las que se detallan a continuacin:
Etapa 1 : Urbanizacin y ampliacin de sistema de tratamiento de aguas servidas.

Etapa 2 : Construccin de bodegas en sitios de dominio exclusivo, las que se irn
materializando a medida que se vendan los sitios.
3 Encontra de dicha resolucin, el titular dedujo un recurso de reposicin, el cual, al ingreso de la presente Declaracin de
Impacto Ambiental an no se resuelve.
4 Decreto Supremo N 67 del ao 2014 del Ministerio del Medio Ambiente.
5 Decreto Supremo N 131 del ao 1996 del Ministerio Secretara General de la Presidencia.
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1.3 LOCALIZACIN
1.3.1 Divisin poltico-administrativa
Direccin : Camino San Pablo Antiguo s/n, Fundo Las Mercedes.
Ubicacin : Comuna de Pudahuel, Provincia de Santiago, Regin Metropolitana.
Deslindes : Norte, Terminal D y C (almacenaje de contenedores); Sur, Bodegas San Francisco;
Oriente, Planta frigorfica y planta procesadora de frutas; y Poniente, ro Mapocho.
1.3.2 Uso de suelo

El Instrumento de Planificacin Territorial (IPT) que regula el rea de emplazamiento del Proyecto
corresponde al Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en adelante PRMS.
Segn se observa en los Certificados de Informaciones Previas, adjuntos en el Anexo N 1.

Antecedentes, los sitios que actualmente conforman el Proyecto se localizan en una zona de Uso
de Equipamiento y Actividades Productivas - Zona Urbanizable Condicionada ZUC, que admite
actividades: residenciales, de equipamiento, productivas y de almacenamiento, de carcter
inofensivo e infraestructura y transporte y reas verdes; en una zona de rea Verde AV1, la que
permite el uso de rea verde y actividades cuyas instalaciones o edificaciones cumplan con lo
establecido en el artculo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC);
y en una zona de rea Verde AV2, la que permite el desarrollo de actividades cuyas instalaciones
o edificaciones cumplan con las siguientes normas urbansticas: usos de suelo de equipamiento de
clase: deporte, cultura, culto, cientfico y esparcimiento.
Sin perjuicio de lo anterior, a la fecha de otorgamiento del respectivo Permiso de Edificacin

(Permiso N 192/2012, de fecha 06 de julio de 2012 y su modificacin aprobada mediante
Resolucin N 06/2014, de fecha 08 de enero de 2014, ambos adjuntos en Anexo N 1.
Antecedentes), el uso de suelo vigente del sector corresponda a un rea de Inters
Silvoagropecuario Mixto 2 (I.S.A.M. 2), el cual permite: actividades agropecuarias e instalaciones
de agroindustrias que procesen productos frescos, el equipamiento de cementerios, terminales o
centros de distribucin mayorista y en general actividades complementarias a la vialidad y
transporte, por lo que es posible sealar que el Proyecto es compatible territorialmente con su
emplazamiento. En el Anexo N 1. Antecedentes, se adjunta los CIP con los cuales fue otorgado el
Permiso de Edificacin vigente.
En la Figura 1 se muestra la localizacin del Proyecto con respecto al PRMS, considerando el uso de
suelo actual.
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Figura 1. Uso de suelo rea de emplazamiento del Proyecto.
Fuente: Elaboracin propia, a partir del PRMS disponible en: http://ide.minvu.cl/Visor/ (pgina visitada el 05/04/2017).
1.3.3 Representacin cartogrfica

A continuacin, la Tabla 1 presenta las coordenadas de los vrtices que definen el rea de
emplazamiento y en la Figura 2 muestra el polgono del emplazamiento del Proyecto.
Tabla 1. Coordenadas referenciales de los vrtices del rea del Proyecto.

Coordenadas (UTM, Datum WGS 1984, Huso 19S)
Vrtice
Este Norte
1 330.454 6.298.020
2 331.345 6.298.131
3 331.467 6.297.348
4 330.934 6.296.943
Fuente. Elaboracin propia.
Las coordenadas UTM (Datum WGS 1984, Huso 19S) referenciales del emplazamiento del Proyecto
son las siguientes: Este 331.018 m y Norte 6.297.693 m.
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Figura 2. Localizacin del Proyecto.
Fuente: Elaboracin propia.
1.3.4 Superficie del Proyecto

La superficie del terreno donde se emplaza el Proyecto es de 825.240 m2 y la superficie total
construida ser de 196.326 m2. En la tabla a continuacin se presenta el desglose de dichas
superficies.
Tabla 2. Superficies del Proyecto.

Descripcin Superficie (m2)
Superficie reas verdes 62.811,90
Superficie vialidad 45.904,31
Superficie equipamiento 16.291,78
Superficie disponible para venta 385.948,16
Superficie sin intervencin 306.409,43
Superficie afecta a utilidad pblica 7.874,42
Total superficie terreno 825.240,00
Superficie construida bodegas tipo A 90.720,00
Superficie construida bodegas tipo B 27.216,00
Superficie construida bodegas tipo C 46.800,00
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Superficie construida bodegas tipo D 31.590,00

Total superficie construida 196.326,00
Fuente: Elaboracin propia, a partir del proyecto de arquitectura.
1.3.5 Caminos de acceso

Al Proyecto se accede desde el Camino San Pablo Antiguo, el cual cuenta con conexin a la Ruta 68.
Al respecto, cabe sealar que todas las vas de acceso se encuentran debidamente consolidadas y
en funcionamiento. La figura a continuacin muestra las principales vas de accesibilidad al recinto.
Figura 3. Vas de acceso al Proyecto.
Cabe sealar, que el Proyecto cuenta con su acceso materializado de acuerdo al proyecto aprobado
mediante Ord. N 2638 del 16 de octubre de 2013 de la Direccin de Vialidad de la Regin
Metropolitana.
1.3.6 Justificacin de la localizacin

El Proyecto se localiza cercano a la Ruta 68, la que corresponde a una va principal de conexin, lo
que le permite una ubicacin estratgica para el desarrollo de la actividad que se evala: centro de
distribucin mayorista y en un sector que permite su desarrollo.
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1.4 DESCRIPCIN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FSICAS

El Proyecto corresponde a un condominio tipo B de uso comercial, acogido a la Ley N 19.537 de
Copropiedad Inmobiliaria, el que contempla superficies de dominio comn, destinadas a vialidad,
reas verdes, equipamiento y saneamiento; superficies de dominio exclusivo (venta a terceros),
para la habilitacin de bodegas destinadas a la distribucin mayorista; y superficie afecta a utilidad
pblica.
Tal como se seal con anterioridad, las obras de los sitios de dominio comn del condominio, que
corresponden a la urbanizacin, ya se encuentran ejecutadas y slo se contempla realizar
reparaciones menores a los elementos que se encuentran deteriorados y ampliar la capacidad de la
planta de tratamiento de aguas servidas.
Adicionalmente, el Proyecto contar con 15 sitios de dominio exclusivo de superficie variable, de los
cuales 14 se habilitarn para la venta a terceros (SDE-1 al SDE-14) y uno de ellos (SDE-15) no ser
intervenido.
En la Figura 4 se muestra un croquis de la planta general del Centro de Distribucin Mayorista Las
Mercedes y en el Anexo N 2. Planos, se puede visualizar a una escala adecuada el proyecto de
arquitectura.
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14
Figura 4. Croquis del Proyecto.
En los siguientes numerales se detallan las obras consideradas por el presente Proyecto, las que
sern desarrolladas en cumplimiento del D.L. N 485/1976 y su respectiva Ordenanza, el Decreto
Supremo N 47 de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (O.G.U.C.), para lo cual se cuenta
con el respectivo Permiso de Edificacin (N 192/12 del 06 de julio de 2012), modificado mediante
la Resolucin N 6/14 de fecha 08 de enero de 2014, ambos de la Direccin de Obras de la
Municipalidad de Pudahuel (ver Anexo N 1. Antecedentes).
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15
1.4.1 Obras sitios de dominio comn

1.4.1.1 Sistema de distribucin de agua potable
Dado que el terreno no presenta factibilidad de suministro de agua potable por parte de la empresa
concesionaria del sector (Aguas Santiago Poniente S.A.), se proyect un sistema particular de agua
potable.
Para la extraccin de agua, el titular cuenta con los respectivos derechos de aprovechamiento
consuntivo de aguas subterrneas de ejercicio permanente y continuo, por un caudal total de 25
litros por segundo.
El agua se capta de un pozo localizado al interior del predio, cuyas coordenadas UTM (Datum WGS
84, Huso 19S) corresponden a: Este 331.075 m y Norte 6.297.938 m.
En Anexo N 1. Antecedentes, se adjunta todos los documentos que acreditan los derechos de
aguas.
Los derechos con los que cuenta el titular permiten asegurar el suministro de agua en todas las
fases del Proyecto. Para el clculo en la fase de operacin, donde se presentar el mayor consumo
se ha considerado los siguientes parmetros:
Tabla 3. Consumo de agua, fase de operacin.

Consumo trabajadores
Consumo de agua potable 150 litros/persona/da
Nmero de trabajadores 280 trabajadores
Consumo de agua potable 42.000 litros/da
Consumo riego
Requerimiento agua riego6 4,23 litros/m2/da
Superficie reas verdes comunes 62.811,9 m2
Consumo agua para riego reas verdes comunes 265.694 litros/da
Consumo sitios dominio exclusivo
Requerimiento agua riego 4,23 litros/m2/da
Superficie sitios dominio exclusivo 77.345 m2
Consumo agua para riego sitios dominio exclusivo 327.169 litros/da
Consumo total Proyecto 634.864 litros/da
Consumo total Proyecto 7,35 litros/segundo
El caudal de agua requerido para consumo humano e higiene de los trabajadores y riego de reas
verdes comunes, es menor que el uso autorizado, cubierto por los derechos de agua con los que
cuenta actualmente el terreno (25 L/s).
6
Formulacin Sello de Eficiencia Hdrica en el Paisaje, Observatorio de Ciudades UC, Primer Informe, junio 2009,
documento disponible en: http://documentos.dga.cl/OTR5401.pdf
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En el Anexo N 4. Proyectos de Aguas Lluvias y Agua Potable se presenta el proyecto de agua

potable.
Cabe sealar que el sistema de suministro de agua potable se encontrar debidamente autorizado
por la Autoridad Sanitaria, segn lo exige el Decreto Supremo N 50 del ao 2003 del Ministerio de
Obras Pblicas y las caractersticas del agua cumplirn con los parmetros normados en el Decreto
Supremo N 735 del ao 1969 del Ministerio de Salud Pblica.
1.4.1.2 Sistema de evacuacin de aguas servidas

Dado que el terreno no presenta factibilidad de servicio de alcantarillado por parte de la empresa
concesionaria del sector (Aguas Santiago Poniente S.A.), se proyect un sistema particular de
tratamiento de aguas servidas, comn para todo el condominio.
Si bien este sistema se encuentra construido, el Proyecto considera ampliarlo, proyectndolo para
atender a una dotacin de 280 personas.
Cabe sealar que este sistema particular se encontrar debidamente autorizado por la Autoridad
Sanitaria, segn lo exige el Decreto Supremo N 50 del ao 2003 del Ministerio de Obras Pblicas.
En el Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento se presenta los

antecedentes tcnicos y formales para la obtencin del PAS 138, donde adems se adjunta los
planos y clculos del sistema.
1.4.1.3 Obras de pavimentacin y saneamiento

Las obras de pavimentacin interior del condominio ya se encuentran ejecutadas y corresponden a
la apertura de una calle de 1.382,259 metros de longitud, la que es de carcter privado y de uso
exclusivo de los copropietarios.
En el Anexo N 2. Planos se muestra lmina conteniendo el perfil, estructura y saneamiento de la

vialidad interior del Proyecto.
Adicionalmente, las obras de pavimentacin del frente predial, que corresponden al ensanche de la
calle San Pablo en una longitud de 393,37 metros y de la calle San Pablo Antiguo, en una longitud
de 597,202 metros, se encuentran ejecutadas de acuerdo al proyecto aprobado mediante Ord. N
2638 de fecha 16 de octubre de 2013 y cuentan con Certificado de Correcta Ejecucin otorgado por
la Direccin de Vialidad de la Regin Metropolitana.
1.4.1.4 Alumbrado y distribucin elctrica

Para dotar al condominio de alumbrado pblico en los sitios de dominio comn y para abastecer de
energa elctrica a cada uno de los sitios de dominio exclusivo, se ejecut un proyecto elctrico
desarrollado por Chilectra S.A. en conjunto con Tecnypro, el que contempl la instalacin de
luminarias a lo largo de toda la vialidad interior del condominio, instalacin de postes y
canalizaciones subterrneas para dar soporte a la red elctrica de media y baja tensin, de cada uno
de los sitios, e instalacin de transformadores elctricos.
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En Anexo N 1. Antecedentes se adjunta los certificados de declaracin de las instalaciones

elctricas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).
1.4.1.5 reas verdes

El Proyecto contar con reas verdes, las que tendrn una superficie total de 62.811,90 m2 y cuya
localizacin dentro del predio se muestra en el plano adjunto en el Anexo N 2. Planos.
Las reas verdes sern de uso exclusivo para los propietarios y ser comn para todos los sitios.
Se aclara que en este sector se contempla mantener la vegetacin existente y no se proyecta realizar
obras ni plantaciones de ningn tipo, por lo que no se considera intervenir la zona destinada reas
verdes.
1.4.2 Obras sitios de domino exclusivo

Las obras a ejecutar en los sitios de dominio exclusivo (SDE) corresponden a la construccin de
bodegas destinadas a distribucin mayorista y a la materializacin de los accesos, desde la vialidad
interna del condominio hacia cada uno de los sitios.
El Proyecto considera 15 sitios de dominio exclusivo, de los cuales slo 14 estarn disponibles para
venta a terceros (SDE-1 al SDE-14). El SDE-15 no se dispondr para la venta dado que se encuentra
en un rea de riesgo geofsico asociado a eventos naturales: Inundacin recurrente7 (para mayores
detalles, remitirse al numeral 1.4.3 de este documento).
La superficie de terreno de los sitios disponibles para venta vara entre 20.034,26 m2 y 46.519,86 m2
y, en cada uno de ellos, se contempla la construccin de distintos tipos de bodegas: A, B, C y D, de
acuerdo a las superficies de cada una de ellas.
Para ms detalles ver Figura 4, donde se muestra la distribucin de los tipos de bodega en cada sitio
y las tablas a continuacin, en las que se detalla la superficie de cada uno de los sitios y de cada una
de las bodegas.
Tabla 4. Superficies sitios disponibles para venta.

Sitio Superficie terreno (m2) Cantidad de bodegas
SDE-1 42.495,20 2
SDE-2 46.519,86 2
SDE-3 40.570,34 2
SDE-4 40.700,84 2
SDE-5 22.250,35 1
SDE-6 24.715,93 1
SDE-7 20.802,34 1
SDE-8 20.246,80 1
7
Artculo 8.2.1.1. del PRMS.
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18
Sitio Superficie terreno (m2) Cantidad de bodegas

SDE-9 20.061,33 1
SDE-10 25.981,21 1
SDE-11 20.133,94 1
SDE-12 20.705,58 1
SDE-13 20.034,26 1
SDE-14 20.730,18 1
Total 385.948,16 18
Tabla 5. Caractersticas bodegas a construir.

Tipo de bodega Cantidad de bodegas Superficie por bodega (m2) Superficie total (m2)
A 7 12.960 90.720
B 3 9.072 27.216
C 5 9.360 46.800
D 3 10.530 31.590
Total 18 - 196.326
Para mayor detalle sobre las caractersticas de cada una de las bodegas (proyecto de arquitectura,
fundaciones, etc.), remitirse los planos adjuntos en el Anexo N 2 de la DIA. Adicionalmente, en el
Anexo N 4. Proyectos de Aguas Lluvias y Agua Potable se presenta el proyecto de aguas lluvias de
cada una de las bodegas.
Es importante tener presente que el reglamento de copropiedad del condominio permitir adems,
desarrollar el bodegaje en containers en reemplazo, o de manera complementaria, a las bodegas
proyectadas.
Al interior de cada bodega se contar con las siguientes instalaciones:
Oficinas
En las oficinas se realizarn las labores administrativas requeridas para la operacin del Proyecto.
Se encontrarn dotadas de baos en cantidad adecuada y separados para hombres y mujeres, de
acuerdo a lo establecido en el D.S. N 594/00 del Ministerio de Salud.
Baos y camarines
Para los trabajadores operativos se contar con baos cuyos artefactos (lavamanos, duchas, etc.) se
encontrarn en condiciones y cantidad de acuerdo a lo establecido en el D.S. N 594/00 del
Ministerio de Salud. Adicionalmente, las instalaciones contarn con camarines para los operadores
de las bodegas, los que contarn con casilleros.
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Comedor
Las bodegas contarn con comedores para el personal, en los que slo se permitir el consumo de
alimentos preparados.
El comedor se encuentra completamente aislado de las reas de trabajo y de cualquier fuente de

contaminacin ambiental, provisto de mesas y sillas con cubierta de material lavable y piso de
material slido y de fcil limpieza, en cumplimiento de lo estipulado en el D.S. N 594/00 del
Ministerio de Salud.
Finalmente, es importante mencionar que el Proyecto contempla 144 estacionamientos

vehiculares en total8 (72 para vehculos livianos y 72 para camiones).
De acuerdo a lo sealado en el artculo 2.4.3 del D.S. N 47/92 del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo (OGUC), el Proyecto no requiere de la presentacin de un Estudio de Impacto al Sistema
de Transporte Urbano (EISTU), por cuanto proyecta 144 estacionamientos (< 150 estacionamientos).
Sin perjuicio de lo anterior, el titular ingres a la Secretara Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones de la Regin Metropolitana un Anlisis Vial Bsico (AVB). En el Anexo N 1.
Antecedentes se adjunta el comprobante de ingreso.
1.4.3 Resguardos de la localizacin

1.4.3.1 rea proteccin aeropuerto
El Proyecto se emplaza en un rea de proteccin del Aeropuerto Arturo Merino Bentez (actual
Aeropuerto Pudahuel), denominada rea e9.
Al respecto, cabe sealar que las alturas mximas consideradas por el Proyecto corresponden a: 12
metros (postes alumbrado condominio) y 10 metros (bodegas), con lo que se da cumplimiento a lo
sealado en el Decreto Supremo N 173 del ao 2004, del Ministerio de Defensa Nacional, que
Aprueba Plano que Determina las Zonas de Proteccin para el Aeropuerto "Arturo Merino Bentez
y sus Radioayudas", Ubicado en la Ciudad de Santiago, Regin Metropolitana.
1.4.3.2 reas de riesgo de origen natural

De acuerdo a lo sealado en el artculo 8.2.1 del PRMS, el Proyecto se localiza en 2 reas de riesgo
natural, tal como se muestra en la figura a continuacin:
8
Estacionamientos proyectados de acuerdo a las necesidades del condominio comercial, en cualquier caso, se proyecta
un nmero mayor al exigido en el P.R.M.S. para la comuna de Pudahuel, actividad de bodegaje.
9
Artculo 8.4.1.3 del PRMS.
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Figura 5. reas de riesgo de origen natural.
Fuente: Elaboracin propia, a partir del PRMS.
a) rea de inundacin por napa fretica

El Proyecto se emplaza en una zona de riesgo de inundacin por napa fretica, por lo que en
cumplimiento de lo sealado en el literal a.2 del artculo 8.2.1.1 del PRMS, se realiz sondajes hasta
10 m de profundidad, manteniendo un piezmetro en los pozos por tres das consecutivos, no
observndose nivel fretico. Los resultados de los sondajes se adjuntan en el Apndice del Anexo
N 5. Evaluacin de Riesgos por Inundacin.
Considerando las profundidades mximas de excavacin que contempla el Proyecto: 5,15 metros,
correspondiente a la excavacin de la planta elevadora de la planta de tratamiento, es posible
sealar que se cumple, de manera natural, con las siguientes condiciones:
La napa fretica tiene una profundidad mayor a 5 metros en la poca ms desfavorable del
ao10.
Las fundaciones se encuentran a a una distancia mayor a 3 metros de la napa fretica, a saber
al menos a 4,5 metros.
10La profundidad de los pozos de la DGA, cercanos al lugar de emplazamiento flucta entre 20 m y 50 m. Ver Anexo N
13. rea de Influencia.
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Por lo antes expuesto, es posible indicar que no se requiere obras de drenaje para el Proyecto que
se evala.
b) rea de riesgo geofsico asociado a eventos naturales: Inundacin recurrente

Considerando que una parte del terreno en que se emplazar el Proyecto se encuentra afecta a
riesgo geofsico por inundacin recurrente, el Proyecto no contempla edificar ni ejecutar obras en
dicho sector, el que abarca el sitio de dominio exclusivo SDE-15 y las reas verdes del condominio.
Sin perjuicio de lo anterior, y con la finalidad de descartar cualquier posible afectacin a los dems
sitios de dominio exclusivo y de dominio comn, en el Anexo N 5. Evaluacin de Riesgos por
Inundacin, se presenta los antecedentes que permiten visualizar que la amenaza de socavacin en
el sector, no constituye un riesgo para el rea de intervencin del Proyecto.
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1.4.4 Cronograma del Proyecto

1.4.4.1 Cronograma fase de construccin
A continuacin, se presentan las actividades proyectadas para la materializacin del presente Proyecto, las cuales se realizarn en un plazo
aproximado de 6 aos, segn se muestra el siguiente cronograma:
Tabla 6. Cronograma, fase de construccin.

Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5 Ao 6
Etapa Actividad Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre Trimestre
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Instalacin de faenas 1
1 Reparacin obras de urbanizacin
Ampliacin PTAS
Demolicin
Preparacin y nivelacin de terreno
2
Fundaciones
Instalaciones y estructuras
Terminaciones
1.4.4.2 Cronograma fase de operacin

El inicio de la fase de operacin del Proyecto comienza con la entrega del primer sitio con bodega habilitada a su futuro propietario.
1.4.4.3 Cronograma fase de abandono

Dada las caractersticas del Proyecto, se considera que su vida til es indefinida, por lo que no se contempla su abandono.
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1.5 DESCRIPCIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIN

1.5.1 Indicacin de las partes, obras y acciones asociadas a esta fase y requerimientos
necesarios para la materializacin de stos
El Proyecto se construir en etapas, de acuerdo al cronograma que se adjunta en el numeral 1.4.4.1
del presente informe.
Las obras y requerimientos de la fase de construccin se describen en los numerales a continuacin:
1.5.1.1 Obras fase de construccin

A continuacin, se detalla las obras a realizar durante la fase de construccin del Proyecto:
1.5.1.2 Etapa 1
Para la Etapa 1 se considera efectuar la reparacin de las obras de urbanizacin11 que se encuentren
deterioradas y la ampliacin de la planta de tratamiento de aguas servidas existente, las que se
detallan a continuacin.
a) Instalacin de faenas N1
Para la Etapa 1, se contempla utilizar las construcciones existentes en el terreno como instalacin
de faenas, donde se habilitar: camarines, comedor, oficinas y bodegas. En la Figura 6 se muestra el
emplazamiento de la instalacin de faenas N 1 dentro del predio.
Por otra parte, se instalarn duchas porttiles, a las cuales se les suministrar agua desde el pozo
existente en el terreno. Estas duchas contarn con un estanque de acumulacin de aguas servidas,
las cuales sern retiradas por una empresa autorizada y dispuestas en lugar autorizado.
Adicionalmente, se contar con baos qumicos, ubicados cerca de las faenas de trabajo y sern
contratados a una empresa externa debidamente acreditada, de modo de asegurar su correcta
mantencin y el adecuado manejo de los residuos. Cabe sealar que los baos sern ubicados de
modo de mantener una distancia mxima de 75 metros al sector de trabajo. El nmero de artefactos
de los baos cumplir con las cantidades exigidas por el artculo 23 del Decreto Supremo N 594 del
ao 2000 del Ministerio de Salud (D.S. N 594/00).
Con respecto al comedor, es importante aclarar que estar separado de las reas de trabajo y sus
caractersticas se ajustarn a lo sealado en el D.S. N 594/00. No se permitir manipular ni preparar
alimentos.
b) Reparacin de obras de urbanizacin

Se considera realizar el bacheo de pavimentos, remocin y reemplazo de caeras y cables en mal
estado.
11
Obras de Urbanizacin: Pavimentacin interna del condominio y su saneamiento, soluciones sanitarias de agua y
tratamiento de aguas servidas y suministro elctrico.
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c) Ampliacin planta de tratamientos de aguas servidas

Para la ampliacin de la planta de tratamiento de aguas servidas se contempla efectuar las
excavaciones y la instalacin y conexin de sus partes (estanque, cmaras, etc.). La mxima
profundidad a la que excavar en esta obra corresponde a la necesaria para la instalacin de una
planta elevadora, la cual se proyecta a 5,15 metros de profundidad.
1.5.1.3 Etapa 2
En la Etapa 2 se considera efectuar la demolicin de las construcciones existentes, preparacin y
nivelacin de terreno, fundaciones, instalaciones y estructuras, y terminaciones.
a) Instalacin de faenas N2
Debido a que se demolern las construcciones existentes, se habilitar una nueva instalacin de
faenas, cuya localizacin referencial se muestra en la Figura 6, y estar conformada por containers
habilitados para camarines, comedor, oficinas y bodegas.
En esta etapa tambin se contempla contar con duchas porttiles y baos qumicos, de acuerdo a
las mismas condiciones descritas para la instalacin de faenas N 1.
Figura 6. Ubicacin de instalaciones de faenas.
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b) Demolicin
Se contempla demoler las instalaciones existentes, constituidas por un galpn y dos construcciones
menores.
Es importante sealar que en caso de que se detecte presencia de materiales con asbesto, se
proceder de acuerdo a lo establecido en el Decreto Supremo N 656/2001 del Ministerio de Salud.
Los escombros que se generen producto de esta actividad sern dispuestos en sitio autorizado para
estos efectos, por la Autoridad Sanitaria.
c) Preparacin y nivelacin de terreno

En esta etapa se desarrollarn las actividades de escarpe para emparejar el terreno, eliminando la
vegetacin presente en el lugar. Posteriormente se proceder a nivelar el terreno y se demarcar
las futuras fundaciones.
Para la nivelacin del terreno se contempla remover el material excedente del suelo, en los casos
que corresponda, para su acopio y posterior utilizacin en los terrenos que requieran relleno. Cabe
sealar, que los acopios de material se mantendrn humectados.
d) Fundaciones y radieres
Para las fundaciones se considera realizar las siguientes actividades:
Excavaciones
Enfierraduras
Hormigonado
Rellenos
Se aclara que el material removido producto de las excavaciones, ser utilizado en su gran mayora
dentro del mismo terreno como material de relleno o de nivelacin de piso, de existir un excedente,
el material que no sea utilizado ser retirado por una empresa que cuente con la autorizacin para
ello y dispuestos finalmente en un sitio autorizado. Para verificar lo anterior, y previo a la
contratacin del servicio, el titular les solicitar una copia de las respectivas autorizaciones,
otorgadas por la SEREMI de Salud y mantendr una copia de ellas en la obra, junto a los respectivos
registros que acrediten su disposicin final. Adicionalmente, los camiones que transporten el
material lo realizarn con su carga cubierta.
La mxima profundidad a la que se excavar para materializar las fundaciones del Proyecto
corresponde a 2,6 metros. En el Anexo N 6 se adjunta la Mecnica de Suelos del Proyecto.
e) Instalaciones y estructuras
Se contempla la realizacin de las siguientes obras:
Instalacin de estructuras metlicas soportantes
Instalacin de la estructura de techumbre
Construccin de muros de albailera (sector de baos y oficinas)
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f) Terminaciones
Se considera la ejecucin de las siguientes actividades:
Revestimientos exteriores
Revestimientos interiores
Pavimentos interiores
Cielos
Instalaciones de artefactos sanitarios
Lampistera
Puertas y ventanas
Molduras
Pinturas
Entre otras.
Cabe destacar, las instalaciones de electricidad que se proyecten, provisorias o permanentes, previo
a su puesta en servicio, sern declaradas ante la SEC por instaladores autorizados, cumpliendo con
lo establecido en la Resolucin Exenta N 1128, de 2006 del Ministerio de Economa, Fomento y
Reconstruccin (Trmite TE1 Declaracin de Instalacin Elctrica Interior).
1.5.2 Requerimientos fase de construccin

En la tabla a continuacin se lista la maquinaria, equipos, herramientas y materiales requeridos para
la fase de construccin del Proyecto.
Tabla 7. Maquinaria, equipos, herramientas y materiales a utilizar en la fase de construccin.

Maquinaria y equipos Herramientas Materiales
Camin
Camin tolva Mquina soldadora
Camin mixer Cortadora de pavimento
ridos
Rodillo compactador Taladro
Hormign
Retroexcavadora Rotomartillo
Aditivos de construccin
Excavadora Sierra circular
Tuberas, ductos y fitting
Placas compactadoras Esmeril angular
Fierro
Pavimentadora Palas, picotas, martillos
Otros.
Gra pluma manuales, chuzos,
Grupo electrgeno de carretillas, entre otros
emergencia
Fuente: Informacin entregada por el titular del Proyecto.
Dentro de los insumos requeridos, se encuentran algunos insumos con caractersticas de

peligrosidad, los que corresponden principalmente a: aditivos de la construccin,
impermeabilizantes, membranas y pinturas. En la tabla a continuacin se presenta un listado con
dichos insumos y clasificacin de acuerdo a la Norma Chilena Oficial NCh 382 Of. 2013.
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Tabla 8. Insumos con caractersticas de peligrosidad.

Clasificacin Stock de
Tipo de sustancia Zona de almacenaje
NCh 382/2013 almacenamiento (L)
Impermeabilizante Clase 3. Lquido Inflamable 400 Bodega de insumos
Membrana de curado Clase 3. Lquido Inflamable 400 Bodega de insumos
Adhesivos varios Clase 3. Lquido Inflamable 50 Bodega de insumos
Pintura Clase 3. Lquido Inflamable 200 Bodega de insumos
Diluyente Clase 3. Lquido Inflamable 50 Bodega de insumos
cido muritico Clase 8. Corrosivo 50 Bodega de insumos
Es importante sealar que la demanda de insumos siempre depende de la etapa en que se

encuentre la fase de construccin y del ritmo de esta, por lo que es variable en el tiempo.
La zona de almacenaje de estos insumos contemplar lo establecido en la normativa vigente

aplicable a esta materia, es decir:
La bodega contar con techo, cierre perimetral, piso slido, liso e impermeable y con un pretil
para la contencin de eventuales derrames.
La bodega tendr acceso controlado y contar con la sealizacin que indique el tipo de
sustancias peligrosas que se almacena, de acuerdo a la Norma Chilena Oficial NCh 2190 Of.
2003, y un letrero que establezca No fumar.
Al exterior de la bodega se mantendrn a disposicin de los trabajadores, las respectivas Hojas
de Datos de Seguridad de los insumos almacenados, las que se adjuntan en el Anexo N 12 de
la presente Declaracin.
La bodega contar con extintores compatibles con los productos almacenados, en cantidad y
distribucin acorde a lo establecido en el Decreto Supremo N 594 de 2000 del Ministerio de
Salud.
Adicionalmente, se debe sealar que los envases menores o iguales a 5 kg o L, estarn en
estanteras de material no absorbente, liso y lavable, cerradas o con sistema antivuelco, con
control de derrames y ventilacin.
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la fase
Tabla 9. Fecha, obra o accin, fase de construccin.
Fase de construccin Inicio Trmino
Fecha estimada 01-11-201712 01-11-2023
Entrega del primer sitio con bodega
Obra o accin Instalacin de faenas N 1
habilitada a su futuro propietario
Fuente. Elaboracin propia.
1.5.4 Cronograma
En el numeral 1.4.4.1 Cronograma del presente documento se adjunta el cronograma de la fase
de construccin del Proyecto.
1.5.5 Mano de obra requerida

Para la fase de construccin se contempla la contratacin de mano de obra capacitada. La cantidad
de mano de obra mnima se presentar durante la ampliacin y ser de aproximadamente 5
trabajadores, llegando a un mximo de 50 trabajadores durante la construccin de las bodegas.
Tabla 10. Mano de obra, fase de construccin.

Mano de obra Mano de obra Mano de obra
Fase
mnima mxima promedio
Construccin 5 50 20
Durante la fase de construccin se contar con un profesional encargado de la Prevencin de

Riesgos, quin antes del inicio de las faenas, dar a conocer a todo el personal de la obra el Plan de
Prevencin de Contingencias y Emergencias del Proyecto (ver Anexo N 9).
1.5.6 Descripcin de la provisin de suministros bsicos

a) Provisin de agua potable y servicios higinicos
Para la provisin de agua potable se contempla entregar agua embotellada a los trabajadores,
durante cada jornada laboral.
Adems, se contempla la instalacin de baos qumicos y duchas porttiles, en las cantidades

exigidas por el artculo 23 del Decreto Supremo N 594 del ao 2000 del Ministerio de Salud.
b) Suministro elctrico
Para el suministro elctrico se contar con empalmes provisorios a la red existente. Adicionalmente,
se contempla contar con un grupo electrgeno de emergencia de 20 kVA (16 kW), el que slo se
utilizar en caso de corte del suministro elctrico.
12 No se iniciar la construccin mientras no se obtenga la RCA favorable del Proyecto.
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c) Suministro de combustible
No se contempla el almacenaje de combustible al interior de la obra. Para el suministro de
combustible de la maquinaria, se contempla que stas se trasladen hacia la estacin de servicio ms
cercana.
1.5.7 Recursos naturales renovables a extraer o explotar

Para la fase de construccin del Proyecto, se contempla la extraccin de agua subterrnea para
suministro de agua de las duchas de los trabajadores y otros que se requiera, para lo cual el titular
posee los respectivos derechos de aprovechamiento (ver Anexo N 1).
El Proyecto no requiere la extraccin de ningn otro recurso natural.
Adicionalmente, dado que el sitio de emplazamiento se encuentra actualmente intervenido no se

advierte impacto significativo a la flora y fauna del lugar (ver Anexo N 10. Lnea de Base de Flora
y Vegetacin y Anexo N 11. Lnea de Base de Fauna).
1.5.8 Emisiones del Proyecto, formas de abatimiento y control

1.5.8.1 Emisiones a la atmosfera
En el Anexo N 7, adjunto a la presente Declaracin, se presentan las emisiones atmosfricas que
se generarn producto de las actividades de la fase de construccin.
Las emisiones que se generarn durante esta fase corresponden principalmente a emisiones
generadas por el movimiento de material, demolicin, trnsito vehicular, combustin de los
motores de maquinarias y camiones y el funcionamiento de un grupo electrgeno de emergencia,
el que se utilizar slo en caso de corte del suministro elctrico.
A continuacin, se presenta el resumen de la estimacin de emisiones atmosfricas para la fase de

construccin del Proyecto.
Tabla 11. Resumen de emisiones a la atmosfera (ton/ao), fase de construccin.

Emisin anual (ton/ao)
Ao
MP2,5 MP10 CO COVs NOx SOx
1 0,8559 1,5290 1,3360 0,5730 5,5703 0,0019
2 0,8106 1,4721 1,2806 0,5498 5,3577 0,0018
3 0,6269 1,0745 0,9680 0,4125 4,0159 0,0015
4 0,7788 1,4068 1,2082 0,5337 4,9012 0,0009
5 0,8477 1,5494 1,3435 0,6025 5,4260 0,0004
6 0,6007 1,0901 0,9563 0,4267 3,8746 0,0004
Lmite D.S. N 66 (ton/ao) - 2,5 - - 8 50
Fuente: Extrado del Anexo N 7. Estimacin de Emisiones Atmosfricas, adjunto a la DIA.
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Medidas de control
Aun cuando el Proyecto cumple los lmites de emisin permitidos por el D.S. N 66/2010, segn se
muestra en el Anexo N 7. Estimacin de Emisiones Atmosfricas, el titular considera implementar
las siguientes medidas de control:
Transportar los materiales en camiones con la carga cubierta.

Limitar la velocidad de circulacin de los vehculos a 20 km/h en las vas internas del Proyecto.
La maquinaria y camiones contarn con sus mantenciones y revisiones tcnicas al da, cuando
corresponda.
Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente durante el perodo en que se realicen las
faenas de demolicin, relleno y excavaciones.
Retiro del barro de las ruedas de los vehculos que abandonen la faena.
Hacer uso de procesos hmedos en caso de requerir faenas de molienda y mezcla.
Disponer de accesos a las faenas que cuenten con pavimentos estables.
Quedar expresamente prohibida la quema de cualquier tipo de residuo o material
combustible.
En caso que se requiera acopiar materiales, estos se mantendrn humectados.
1.5.8.2 Emisiones acsticas

Respecto a las emisiones de ruido en la fase de construccin, se dar cumplimiento a lo establecido
en el Decreto Supremo N 38 del ao 2011 del Ministerio del Medio Ambiente, que Establece
Norma de Emisin de Ruidos Generados por Fuentes que Indica, Elaborada a partir de la Revisin
del Decreto N 146, de 1997, del Ministerio Secretara General de la Presidencia (en adelante D.S.
N 38/11).
Las siguientes tablas presentan la evaluacin de los niveles proyectados para la fase de construccin
del Proyecto, de acuerdo con los niveles mximos permitidos por el D.S. N 38/11.
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Tabla 12. Evaluacin de niveles de ruido, posicin 1 (norte), fase de construccin.

Lmite diurno segn Nivel proyectado Evaluacin de
Receptor Zonificacin
normativa (dBA) posicin 1 (dBA) cumplimiento
Zona Urbanizable
R1 65 63 Cumple
Condicionada
Zona Urbanizable
R2 65 53 Cumple
Condicionada
Zona Habitacional
R3 65 40 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R4 65 39 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R5 65 36 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R6 65 35 Cumple
Mixta
Zona Urbanizable
R7 65 36 Cumple
Condicionada
Fuente: Extrado del Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones, adjunto a la DIA.
Tabla 13. Evaluacin de niveles de ruido, posicin 2 (sur), fase de construccin.

normativa (dBA) posicin 2 (dBA) cumplimiento
Zona Urbanizable
R1 65 48 Cumple
Condicionada
Zona Urbanizable
R2 65 37 Cumple
Condicionada
Zona Habitacional
R3 65 35 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R4 65 41 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R5 65 48 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R6 65 45 Cumple
Mixta
Zona Urbanizable
R7 65 60 Cumple
Condicionada
Tal como se observa en las tablas anteriores, durante la fase de construccin, el Proyecto cumple
con los lmites de emisin sealados en el D.S. N 38/2011, sin considerar ninguna medida de
control (ver Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones).
Sin perjuicio de lo anterior, previo al inicio de la construccin, el titular entregar a la Direccin de

Obras Municipales (DOM) de Pudahuel, un programa de trabajo, conteniendo los antecedentes
listados en los literales a, b y c, del numeral 4 del artculo 5.8.3 de la OGUC.
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1.5.8.3 Vibraciones
Considerando que actualmente en nuestro pas no existe normativa asociada a la emisin de
vibraciones, y de acuerdo a lo sealado en el artculo 11 del D.S. N 40/2013, es que se ha tomado
como norma referencia el documento tcnico "Transit Noise and Vibration lmpact Assessment" de
la Federal Transit Administration de Estados Unidos de Amrica.
En la siguiente tabla se presenta la evaluacin de los niveles de vibracin proyectados para la fase
de construccin del Proyecto, de acuerdo con los niveles mximos permitidos por la norma de
referencia.
Tabla 14. Evaluacin de vibraciones, fase de construccin.

Receptor Lmite de vibracin FTA (VdB) Lv Proyectado (VdB) Evaluacin FTA
R1 78 70 Cumple
R2 78 61 Cumple
R3 78 51 Cumple
R4 75 51 Cumple
R5 75 53 Cumple
R6 75 55 Cumple
R7 78 72 Cumple
Segn se puede observar en la tabla anterior y en el Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones,

adjunto a la presente Declaracin, se observa que para la fase de construccin se cumplir los
niveles mximos de vibracin, permitidos por la norma de referencia, sin requerir medidas de
mitigacin.
el medio ambiente
1.5.9.1 Aguas servidas
Durante la construccin del Proyecto se generarn aguas servidas provenientes de los baos y
duchas de los trabajadores de la obra, por lo cual el titular contratar a una empresa externa
debidamente autorizada para la mantencin de los baos qumicos, de modo de asegurar la correcta
operacin de stos y el adecuado manejo de los residuos.
Considerando la cantidad mxima de trabajadores que se contempla para la fase de construccin

(50) y un consumo diario de agua por cada uno de ellos de 150 L/da, se estima una generacin de
7.500 L/da de aguas servidas.
1.5.9.2 Residuos slidos

Los principales residuos que se generarn durante la fase de construccin corresponden a residuos
asimilables a domiciliarios generados por los trabajadores (RSAD), residuos inertes y residuos
peligrosos (RESPEL) provenientes principalmente de los insumos a utilizar en esta fase.
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Residuos asimilables a domiciliarios (RSAD)

La tasa de generacin de residuos asimilables a domiciliarios se proyecta holgadamente cmo en 1
kg/da por trabajador. Considerando 50 trabajadores como dotacin mxima que se requiere
permanezcan en la obra, se obtiene un total de 50 kg/da.
Estos residuos sern depositados en bolsas de basura, al interior de contenedores con tapa, los que
sern retirados por el servicio municipal de recoleccin o empresa autorizada contratada para tal
efecto, para su disposicin final en sitio debidamente autorizado.
Las condiciones de almacenamiento de los RSAD se presentan en el Anexo N 3. Permisos

Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento, donde se detalla los antecedentes requeridos para la
obtencin del Permiso Ambiental Sectorial 140.
Residuos inertes
Este tipo de residuos corresponden a la tierra proveniente del escarpe y excavaciones, escombros
de la demolicin y de la construccin. Las condiciones de almacenamiento de los escombros que se
mantengan acopiados en la obra se presentan en el Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales
y Pronunciamiento, donde se detalla los antecedentes requeridos para la obtencin del Permiso
Ambiental Sectorial 140.
Residuos peligrosos (RESPEL)

Los residuos peligrosos que se generarn durante la fase de construccin del Proyecto
correspondern principalmente a envases de: membranas de curado, impermeabilizantes,
adhesivos, pinturas, etc.; trapos y huaipes contaminados; y tierra contaminada que se pudiera
generar durante una eventual situacin de emergencia.
Este tipo de residuos se almacenarn temporalmente en un sitio que cumplir con lo estipulado en
el Decreto Supremo N 148 del ao 2003 del Ministerio de Salud que Aprueba Reglamento
Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos, que es el cuerpo normativo que regula las
condiciones de almacenaje de los residuos peligrosos. Para este almacenaje se requiere la obtencin
del Permiso Ambiental Sectorial 142, por lo que en el Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales
y Pronunciamiento, se adjunta los antecedentes requeridos para ello.
El periodo de almacenaje de estos residuos en la obra no sobrepasar los 6 meses y cada vez que se
realice un retiro de residuos peligrosos el titular los declarar a travs del sistema de Ventanilla
nica del RETC, dando cumplimiento al Decreto Supremo N 1 del ao 2013, del Ministerio del
Medio Ambiente.
Con respecto al manejo de los residuos, cabe sealar que estos sern transportados por terceros
autorizados hasta los respectivos sitios de disposicin final.
El titular se compromete a mantener en obra las boletas, certificados y/o comprobantes que
permitan acreditar que los sitios de disposicin final de todos los residuos generados durante la fase
de construccin del Proyecto se encontrarn autorizados por la Autoridad Sanitaria. Dichos
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documentos se encontrarn a disposicin de la entidad interesada, en el lugar donde se est

desarrollando la construccin del Proyecto.
En la tabla a continuacin se resume la cantidad estimada y manejo por tipo de residuos slidos a
generar durante la fase de construccin.
Tabla 15. Caracterizacin cualitativa y cuantitativa de los residuos, fase de construccin.

Tipo de residuo Detalle Cantidad Unidad Forma de acopio Forma de disposicin final
Residuos Papeles, restos de
Contenedores con Sitio autorizado por la
asimilables a comida, cartn, 50 kg/da
bolsa y tapa. SEREMI de Salud RM.
domiciliarios textiles, etc.
20.104,2 m3/ao 1
18.645,7 m3/ao 2 Para el caso de la tierra que
Directamente sobre
15.310,9 m3/ao 3 no se reutilice como
suelo, en rea
Tierra relleno, se trasladar a
30.648,7 m3/ao 4 delimitada y
botadero autorizado por la
sealizada.
37.482,7 m3/ao 5 SEREMI de Salud.
24.898,4 m3/ao 6
El material se cargar
Escombros Botadero autorizado por la
Residuos inertes 208,78 m3/ao 2 directamente sobre
demolicin SEREMI de Salud.
un camin.
54,0 m3/ao 1
54,0 m3/ao 2 Directamente sobre
suelo en rea
Escombros 72,0 m3/ao 3 delimitada y Botadero autorizado por la
construccin 36,0 m3/ao 4 sealizada o en SEREMI de Salud.
contenedor
18,0 m3/ao 5 metlico.
18,0 m3/ao 6
Envases, trapos y Se acopiarn al Retirado por empresa
huapies, interior de bodega de autorizada por la SEREMI de
Residuos
contaminados, 27,47 m3/ao almacenaje temporal Salud, para el retiro y
peligrosos
tierra de residuos disposicin final de este
contaminada. peligrosos. tipo de residuos.
Para mayor detalle sobre los residuos de la fase de construccin, remitirse al Anexo N 3 de la DIA.
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1.6 DESCRIPCIN DE LA FASE DE OPERACIN

1.6.1 Indicacin de las partes, obras y acciones asociadas a esta fase incluyendo periodos de
prueba y puesta en marcha
La fase de operacin del Proyecto se iniciar con la entrega del primer sitio con bodega habilitada a
su propietario, luego de obtenida la recepcin municipal de las obras, la que dar cuenta del
cumplimiento de los requerimientos tcnicos indicados en el Decreto Supremo N 47 del ao 1992
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (OGUC).
Como se indic en numerales anteriores, el Proyecto no contempla procesos productivos de ningn

tipo, dado que corresponde a la operacin de un centro de distribucin mayorista, que considera la
recepcin, almacenaje y distribucin de mercadera. Al respecto, se aclara que el despacho y
traslado de la mercadera no forma parte del proyecto que se evala, dado que corresponder a las
actividades de terceros que requieran utilizar la operacin logstica del Centro de Distribucin Las
Mercedes. Cabe sealar que el presente Proyecto no contempla perodos de prueba ni de puesta
en marcha, por no requerirlos dado que no se desarrollar ninguna actividad productiva.
A continuacin, se describe de manera genrica el proceso operativo del centro de distribucin

mayorista, el que podr tener variaciones menores, dependiendo del rubro de cada uno de los
propietarios (forma de almacenaje, registros de operacin, entre otros).
1.6.1.1 Operacin logstica

La operacin logstica corresponde a todas las actividades inherentes del bodegaje mayorista:
a) Recepcin de mercadera
En esta etapa se revisa la documentacin que presenta el conductor del camin (gua de despacho)
y se verifica que coincida con lo solicitado. Una vez conforme con lo anterior, se autoriza la descarga
de la mercadera.
b) Descarga de mercadera
Autorizada la descarga, el conductor dirige el camin hacia la zona de descarga, donde un operario
inspecciona la mercadera en forma visual para verificar que coincida con lo estipulado en la gua de
despacho y su estado de entrega (envases, rotulacin, etc.). En base a esta inspeccin se define la
aceptacin o rechazo de la mercadera.
Aceptada la mercadera, los productos son contabilizados, para traspaso al inventario de la bodega.
La descarga de la mercadera se realiza mediante gra horquilla o transpaleta, segn corresponda,

para su traslado al lugar definido en la bodega para su almacenaje, para lo cual circulan por los
sectores delimitados y sealizados para ello, respetando la velocidad mxima de circulacin al
interior de la bodega: 10 km/h.
El trnsito de personas al interior de la zona de circulacin de gras horquilla y transpaletas estar

prohibido.
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c) Almacenaje de mercadera
La forma de almacenaje de la mercadera se podr realizar en racks, en pilas sobre el suelo o sobre
pallets u otro sistema diseado especialmente para ello.
Cada propietario seleccionar la forma de almacenaje que ms se ajuste a sus requerimientos, lo

que depender del tipo de mercadera, forma de entrega, etc.
d) Picking
En esta etapa se preparan las cargas segn los pedidos de los clientes. Para esta actividad, los
productos se toman desde la zona de almacenamiento y se trasladan hacia la zona de preparacin
de la carga, mediante el uso de gras horquilla o transpaletas.
e) Distribucin
Este proceso corresponde a la asignacin de la carga preparada hacia el destino que lo ha solicitado
y su traslado, mediante gras horquilla o transpaletas, hacia la zona de carga.
f) Carga
Este proceso consiste en realizar la carga del camin, mediante el uso de gras horquilla o
transpaletas. A partir de este proceso, se generar un documento que detalla la mercadera cargada
y la respectiva gua de despacho.
Cabe sealar que todos los trabajadores que participan en las actividades antes descritas se
encontrarn debidamente capacitados (procedimiento de trabajo seguro, riesgos asociados, etc.) y
contarn con todos los elementos de proteccin personal requeridos para realizar esta actividad.
Adicionalmente, los operadores de gras horquillas y transpaletas elctricas, contarn con su
respectiva licencia de conducir clase D. El titular mantendr en sus oficinas todos los registros que
le permitan acreditar lo anterior.
En la figura a continuacin se presenta un diagrama de flujo que resume la operacin logstica del
Proyecto.
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Figura 7. Diagrama de flujo de la operacin logstica del Proyecto.
1.6.1.2 Labores administrativas

Las labores administrativas corresponden a todas las actividades de planificacin y gestin de los
procesos que se deben realizar para que el Proyecto pueda operar de forma ptima. A modo
general, estas actividades corresponden a:
Inventario de stock, ingresos y egresos de mercadera.
Planificacin de despachos.
Planificacin de mantenciones de maquinaria y herramientas.
Planificacin de turnos de trabajo.
Planificacin de limpieza y mantencin de las oficinas, baos e instalaciones.
Supervisin de los trabajadores del Proyecto.
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la fase
Tabla 16. Fecha, obra o accin, fase de operacin.
Fase de operacin Inicio Trmino
Fecha estimada 01-11-2023
No contempla trmino
Entrega del primer sitio con su de operaciones
Obra o accin bodega habilitada a su futuro
propietario.
1.6.3 Cronograma
El inicio de la fase de operacin del Proyecto comienza con la entrega del primer sitio con bodega
habilitada a su futuro propietario.
Dada las caractersticas del Proyecto, la etapa de operacin no considera un trmino, por cuanto la
etapa es indefinida.
1.6.4 Mano de obra requerida

Se estima al inicio de la actividad una dotacin de personal de 20 personas/da, proyectndose en
un plazo de 6 aos a 280 personas/da, como se muestra en la siguiente tabla:
Tabla 17. Mano de obra, fase de operacin.

Mano de obra Mano de obra Mano de obra
Fase
mnima mxima promedio
Operacin 20 280 280
1.6.5 Equipos y maquinaria

Considerando la actividad que se desarrollar: bodegaje mayorista, se estima que los propietarios
contarn con los equipos y maquinaria que se detallan a continuacin:
Tabla 18. Equipos y maquinaria a utilizar en la fase de operacin del condominio.

Equipo/Maquinaria Cantidad total
Gras horquilla 36
Transpaletas elctricas 36
Puente gra 14
Alza hombre 14
Grupo electrgeno emergencia 24 kVA 1
Grupo electrgeno emergencia 20 kVA 14
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Adicionalmente, se considera contar con herramientas manuales como gatas, transpaletas

mecnicas, carros de arrastre manual (yeguas), palancas, entre otras.
En las bodegas que, por cuya actividad de almacenaje, sea necesario levantar objetos pesados y/o
desplazar material de gran tamao, se utilizar gras horquilla, razn por la cual se habilitar un
sector de almacenaje de cilindros de gas licuado de petrleo (GLP), en cada una de las bodegas que
las utilicen.
Considerando que el GLP corresponde a un gas inflamable (clase 2.1, de acuerdo a la Norma Chilena
Oficial NCH 382 Of. 2013 Sustancias Peligrosas - Clasificacin), los sitios de almacenaje cumplirn
con lo sealado en el Ttulo IV del Decreto Supremo N 43/2016 del Ministerio de Salud, a saber:
En las reas de almacenamiento de gases inflamables envasados, las instalaciones elctricas

debern ser a prueba de explosin o intrnsecamente segura u otro sistema que asegure igual
o mayor proteccin.
El sitio de almacenamiento deber contar con techo con cubierta liviana e incombustible.
El sitio de almacenamiento deber contar con sealizacin de acuerdo a la Norma Chilena
Oficial NCh 2190 Of. 2003 y un letrero que indique No fumar.
El sitio de almacenamiento deber estar provisto con un extintor.
Los cilindros llenos debern almacenarse separados de los vacos, con sealizacin de acuerdo
a su condicin: "Cilindros Llenos" o "Cilindros Vacos".
Todos los cilindros debern ser dispuestos en su posicin normal de uso o almacenamiento y
sujetos, encadenados a la pared o con una baranda o sistema que impida su volcamiento.
Adicionalmente, se deber mantener a disposicin de los trabajadores la Hoja de Datos de

Seguridad del GLP, la que se adjunta en el Anexo N 12 de la DIA.
Para el caso de las bodegas que operen con gras horquilla o transpaletas elctricas, que operen
con bateras, se contar con una sala de carga de bateras, la que se localizar al exterior para
favorecer la ventilacin natural. En el Anexo N 2. Planos se adjunta un croquis que muestra las
caractersticas de dicha sala.
Se aclara que las bateras cuya vida til finalice, sern retiradas por el proveedor a medida que se
van generando, por lo que no se mantendrn almacenadas al interior de las instalaciones.
1.6.6 Actividades de mantencin y conservacin

Se contempla efectuar mantenciones y reparaciones menores (cambio de aceite, ajuste de piezas,
etc.) a la maquinaria y equipos del Proyecto (gras horquilla, transpaletas, etc.). Estas mantenciones
se realizarn al interior de las bodegas, en un sector sealizado para ello que contar con piso
impermeable, no poroso y techo.
Se aclara que los insumos requeridos para esta actividad no presentan caractersticas de
peligrosidad, tal como se observa en las respectivas Hojas de Datos de Seguridad que se adjuntan
en el Anexo N 12 de la DIA.
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Para el caso de la mantencin de los sistemas de agua potable, aguas lluvias y de tratamiento de
aguas servidas se contempla:
Agua potable
Revisiones peridicas al sistema de tratamiento de aguas servidas, a los siguientes componentes:
Sistema de cloracin
Sistema de acumulacin de agua potable (estanque)
Sistema de impulsin de agua (bombas)
Sistema de extraccin (punto de extraccin de agua desde napa)
Sistema elctrico y electrnico de las piezas y aparatos que dan autonoma al sistema de
potabilizacin
Aguas lluvias
Ver en Anexo N 4, recomendaciones de mantenimiento del sistema de aguas lluvias que se
proyecta.
Aguas servidas
Revisiones peridicas al sistema de tratamiento de aguas servidas, a los siguientes
componentes:
Sistema de aireacin
Sistema de bombas de impulsin de agua
Sistema de desinfeccin
Revisin del funcionamiento general del sistema, para verificar que no se produzcan fugas o
filtraciones por fatiga de materiales.
1.6.7 Descripcin de la provisin de suministros bsicos

1.6.7.1 Suministro elctrico
Los sitios y las reas comunes contarn con suministro de energa elctrica, abastecida por la
empresa elctrica del sector, Chilectra S.A.
Las instalaciones de electricidad fueron ejecutadas por instaladores autorizados y se declararon ante
la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), cumpliendo con lo establecido en la
Resolucin Exenta N 1128, de 2006 del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin
(Trmite TE1 Declaracin de Instalacin Elctrica Interior). Ver Anexo N 1. Antecedentes. Se
aclara que las instalaciones de electricidad proyectadas, tambin sern ejecutadas por instaladores
autorizados, para su posterior declaracin ante la SEC.
Adicionalmente, cada sitio contar con un grupo electrgeno de emergencia de 20 kVA (16 kW),
para mantener operativa la iluminacin, computadores u otros en caso de corte de suministro
elctrico. A su vez, se considera contar con un grupo electrgeno de emergencia de 24 kVA (19,2
kW) en la planta de tratamiento de aguas servidas, para asegurar su autonoma en caso de corte de
suministro elctrico.
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1.6.7.2 Suministro de agua potable y evacuacin de aguas servidas

Tal como se indica en los numerales 1.4.1.1 y 1.4.1.2 del presente documento, dado que el terreno
no presenta factibilidad de suministro de agua potable ni de tratamiento de aguas servidas por parte
de la empresa concesionaria del sector (Aguas Santiago Poniente S.A.), se proyect sistemas
particulares, de uso comn para el condominio.
Para el suministro de agua potable se cuenta con un pozo, que posee los respectivos derechos de
aprovechamiento de aguas, el cual abastecer al sistema de agua potable del condominio. Ms
detalles de este sistema se presentan en el Anexo N 4 de la DIA.
Para las aguas servidas se contar con una planta de tratamiento de lodos activados con aireacin
extendida. Para mayores detalles ver Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales y
Pronunciamiento, donde se presenta los antecedentes tcnicos y formales para la obtencin del
PAS 138 y los planos y clculos del sistema.
Cabe sealar que el sistema de suministro de agua potable y sistema de tratamiento de aguas
servidas se encontrarn debidamente autorizados por la Autoridad Sanitaria, segn lo exige el
Decreto Supremo N 50 del ao 2003 del Ministerio de Obras Pblicas y las caractersticas del agua
cumplirn con los parmetros normados en el Decreto Supremo N 735 del ao 1969 del Ministerio
de Salud Pblica.
1.6.7.3 Suministro de gas

Para el suministro de agua caliente de los baos y comedores, se contar con abastecimiento de gas
en cada uno de los sitios, el qu dependiendo de la preferencia de los propietarios, se realizar a
travs de gases envasados en cilindros o a travs de estanque de capacidad mxima de 1 m3.
Para los sectores donde se almacene gas, se contempla instalar sealizacin de acuerdo a la Norma
Chilena Oficial NCh 2190 Of. 2003 y sealizacin de No fumar; se contar con extintores en
cantidad y capacidad adecuada, de acuerdo al Decreto Supremo N 594 de 2000 del Ministerio de
Salud; y se mantendrn libres de materiales combustibles, malezas o pasto seco.
Con respecto a las redes interiores de gas, se aclara que estas sern instaladas por profesionales
autorizados por la SEC y sern declaradas segn corresponda.
1.6.8 Cuantificacin y forma de manejo de productos generados, as como el transporte

considerado para su entrega o despacho
Considerando la naturaleza del Proyecto, no se generar ningn tipo de producto. Tanto la entrega
como despacho de los materiales que se almacenen en las bodegas, corresponder a actividades de
terceros.
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1.6.9 Ubicacin y cantidad de recursos naturales renovables a extraer o explotar

En la fase de operacin del Proyecto, slo se contempla la extraccin de agua subterrnea, para lo
cual el titular posee los respectivos derechos de aprovechamiento (ver Anexo N 1) y se cuenta con
un pozo que se encuentra operativo.
El Proyecto no requiere la extraccin o explotacin de ningn otro recurso natural para el desarrollo
de la fase de operacin.
1.6.10 Emisiones del Proyecto, formas de abatimiento y control
1.6.10.1 Emisiones a la atmosfera
En el Anexo N 7 adjunto a la presente Declaracin, se presentan las emisiones atmosfricas que se
generarn producto de las actividades de la fase de operacin.
A continuacin se presenta la tabla resumen de la estimacin de emisiones para la fase de operacin

del Proyecto.
Tabla 19. Resumen de emisiones a la atmosfera (ton/ao), fase de operacin.

Emisin anual (ton/ao)
Ao
MP2,5 MP10 CO COVs NOx SOx
2 0,0571 0,2151 0,0734 0,0171 0,2280 0,0008
3 0,1057 0,3978 0,1372 0,0320 0,4263 0,0015
4 0,1450 0,5467 0,1851 0,0432 0,5750 0,0021
5 0,1658 0,6259 0,2074 0,0484 0,6444 0,0023
6 0,1723 0,6493 0,2202 0,0514 0,6840 0,0025
Lmite D.S. N 66 (ton/ao) - 2,5 - - 8 50
Fuente: Extrado del Anexo N 7. Estimacin de Emisiones Atmosfricas, adjunto a la DIA.
Medidas de control
Aun cuando el Proyecto cumple los lmites de emisin permitidos por el D.S. N 66/2010, el titular
se asegurar que la maquinaria y camiones cuente con sus mantenciones y revisiones tcnicas al
da, cuando corresponda.
1.6.10.2 Emisiones acsticas

Respecto a las emisiones de ruido, en la fase de operacin, los niveles de ruido no superarn los
niveles mximos permitidos por el Decreto Supremo N 38/2011 del Ministerio del Medio
Ambiente, en horario diurno.
En las tablas a continuacin se presenta un resumen de las emisiones acsticas asociadas a la fase
de operacin del Proyecto.
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Tabla 20. Resumen de emisiones acsticas, fase de operacin.

normativa (dBA) (dBA) cumplimiento
Zona Urbanizable
R1 65 60 Cumple
Condicionada
Zona Urbanizable
R2 65 45 Cumple
Condicionada
Zona Habitacional
R3 65 35 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R4 65 37 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R5 65 43 Cumple
Mixta
Zona Habitacional
R6 65 40 Cumple
Mixta
Zona Urbanizable
R7 65 42 Cumple
Condicionada
Medidas de control
Tal como se observa en las tablas anteriores el Proyecto cumple con los lmites de emisin, para
horario diurno, sealados en el D.S. N 38/2011, sin considerar ninguna medida de control (ver
Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones).
1.6.10.3 Vibraciones
Para la actividad que se evala, las emisiones de vibracin asociadas a la fase de operacin del
Proyecto son poco significativas, no llegando a afectar a ningn receptor sensible externo.
el medio ambiente
1.6.11.1 Aguas servidas
El Proyecto slo generar aguas servidas, las que sern conducidas desde cada sitio hacia la planta
de tratamiento de aguas del condominio, las que sern infiltradas en el terreno mediante zanjas de
infiltracin. El Proyecto no generar residuos industriales lquidos.
Dado que el Proyecto considera infiltrar el efluente de su planta de tratamiento de aguas servidas,
una vez que sta se encuentre en operacin, se realizar un muestreo de su efluente con la finalidad
de determinar si califican o no como una fuente emisora, para efectos de la aplicabilidad del Decreto
Supremo N 46 del ao 2003, del Ministerio Secretara General de la Presidencia, que Establece
Norma de Emisin de Residuos Lquidos a Aguas Subterrneas (en adelante D.S. N 46/03).
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En caso que el Proyecto califique como un establecimiento emisor, dar cumplimiento a los lmites
de emisin estipulados por el mencionado Decreto, los que dependern de la vulnerabilidad del
acufero al cual se descargarn13.
En la tabla a continuacin se presenta una cuantificacin de las aguas servidas que se generarn
durante la fase de operacin del Proyecto.
Tabla 21. Clculo generacin de aguas servidas, fase operacin.

Parmetro Cantidad Unidad
Nmero de personas 280 Trabajadores
Consumo diario de agua/persona 150 L/da
Coeficiente de recuperacin 0,9 -
Generacin aguas servidas 135 L/da
Total aguas servidas 37.800 L/da
Fuente: Elaboracin propia, a partir del proyecto de aguas servidas.
La limpieza y mantencin de la planta de tratamiento estar a cargo de la administracin del

condominio y se realizar con la frecuencia establecida por el fabricante. La limpieza de la planta de
tratamiento consiste en el retiro de los lodos acumulados en el estanque, mediante una empresa
autorizada para tal efecto, para su posterior disposicin en un sitio autorizado.
El titular mantendr a disposicin de las autoridades los registros que permitan acreditar lo anterior,
junto con las resoluciones de las empresas encargadas de la actividad.
En el Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento, se adjunta los

antecedentes requeridos para la obtencin del Permiso Ambiental Sectorial contenido en el artculo
138 del D.S. N 40/13 del Ministerio del Medio Ambiente.
1.6.11.2 Residuos slidos

Durante la fase de operacin, el Proyecto generar residuos slidos asimilables a domiciliarios y
residuos inertes. No se generarn residuos peligrosos.
Residuos slidos asimilables a domiciliarios (RSAD)

Los RSAD corresponden a los generados por los trabajadores del Proyecto, en oficinas, baos y
comedores. La tasa de generacin de residuos asimilables a domiciliarios se proyecta holgadamente
cmo en 1 kg/da por trabajador. Considerando 280 trabajadores como dotacin mxima, se obtiene
un total de 280 kg/da.
Para el almacenaje de estos residuos, se instalarn contenedores con bolsa y tapa, distribuidos en
los sectores de generacin, a fin de que los trabajadores dispongan los RSAD.
13
La Direccin General de Aguas es el organismo que determinar dicha vulnerabilidad, en base a un Estudio de
Vulnerabilidad del Acufero que deber presentar el titular, en caso que corresponda.
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Los RSAD sern retirados por el servicio municipal de recoleccin o una empresa autorizada,
contratada para tal efecto, con una frecuencia de 2 veces por semana (para su disposicin final en
sitio debidamente autorizado), con la finalidad de evitar descomposicin de los restos de alimentos,
por tanto, generacin de malos olores y atraccin de vectores sanitarios (moscas, ratones, otros
insectos) evitando la generacin de focos de insalubridad.
Residuos inertes
Los residuos inertes que se generarn corresponden principalmente a embalajes de la mercadera
(maderas, plsticos y cartones), los que se mantendrn acopiados en contenedores sealizados,
ubicados en los puntos de generacin.
Las condiciones de almacenamiento y el manejo de los RSAD y los residuos inertes se presentan en
el Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento, donde se detallan los
antecedentes requeridos para la obtencin del Permiso Ambiental Sectorial 140.
Con respecto al manejo de los residuos, cabe sealar que estos sern transportados por terceros
autorizados hasta los respectivos sitios de disposicin final.
El titular se compromete a mantener en las boletas, certificados y/o comprobantes que permitan
acreditar que los sitios de disposicin final de todos los residuos generados durante la fase de
operacin del Proyecto se encontrarn autorizados por la Autoridad Sanitaria. Dichos documentos
se encontrarn a disposicin de la entidad interesada, en las instalaciones del titular.
El titular declarar sus residuos a travs del sistema de Ventanilla nica del RETC, dando
cumplimiento al Decreto Supremo N 1 del ao 2013, del Ministerio del Medio Ambiente.
En la tabla a continuacin se resume la cantidad estimada y manejo por tipo de residuos slidos a
generar durante la fase de operacin.
Tabla 22. Caracterizacin cualitativa y cuantitativa de los residuos slidos, fase de operacin.
Tipo de residuo Detalle Cantidad Unidad Forma de acopio Forma de disposicin final
Residuos Papeles, restos de Contenedores con
Sitio autorizado por la
asimilables a comida, cartn, 280 kg/da bolsa, tapa y
SEREMI de Salud RM.
domiciliarios textiles, etc. sealizados.
Madera de
1.671 ton/ao
embalaje
Cartn de Contenedores con Sitio autorizado por la
Residuos inertes 251 ton/ao SEREMI de Salud RM*.
embalaje sealizacin.
Plstico de
84 ton/ao
embalaje
Nota (*): Se privilegiar que los residuos sean reciclados o donados.
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1.6.11.3 Sustancias e insumos

Para el caso de las bodegas en que las mantenciones de equipos y maquinarias no sean contratadas
a terceros, se mantendr un stock de insumos requeridos para dicha actividad (grasa lubricante,
aceite lubricante y aceite hidrulico), los que no presentan ninguna caracterstica de peligrosidad,
tal como se observa en las Hojas de Datos de Seguridad que se adjuntan en el Anexo N 12.
Se aclara que para la fase de operacin del Proyecto no se almacenar productos con caractersticas
de peligrosidad.
1.7 DESCRIPCIN DE LA FASE DE CIERRE

El Proyecto considera una vida til indefinida, por lo que no se considera fase de cierre.
1.8 PLAN DE PREVENCIN DE CONTINGENCIAS Y EMERGENCIAS

En cumplimiento del artculo 102 del D.S. N 40/13, en el Anexo N 9 de la DIA se presenta el Plan
de Prevencin de Contingencias y Emergencias ante eventuales situaciones que pudieran afectar
al medio ambiente, trabajadores y/o la poblacin.
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CAPTULO II
ANTECEDENTES PARA EVALUAR QUE EL
PROYECTO O ACTIVIDAD NO REQUIERE
PRESENTAR UN ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL
Literal b) artculo 12 bis Ley N 19.300
Literal b) artculo 19 D.S. N 40/2013
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2 ANTECEDENTES QUE JUSTIFICAN LA INEXISTENCIA DE AQUELLOS EFECTOS,

CARACTERSTICAS O CIRCUNSTANCIAS DEL ARTCULO 11 DE LA LEY QUE PUEDAN DAR
ORIGEN A LA NECESIDAD DE EFECTUAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Para determinar la pertinencia de presentar un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) o Declaracin
de Impacto Ambiental (DIA), la Ley 19.300 Sobre Bases Generales del Medio Ambiente en su artculo
11, establece una serie de criterios que estiman el grado de importancia de los impactos
ambientales implcitos en ellos.
Asimismo, el D.S. N 40/13 Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, seala en
su artculo 4 que el titular de un proyecto o actividad de los comprendidos en su artculo 3 deber
presentar una DIA, salvo que dicho proyecto o actividad genere o presente alguno de los efectos,
caractersticas, o circunstancias contempladas en el artculo 11 de la Ley Sobre Bases Generales del
Bases del Medio Ambiente y en los artculos del 5 al 11, del Ttulo II de su Reglamento, caso en el
que corresponde la presentacin de un EIA.
2.1 ANTECEDENTES DEL PROYECTO

Se ha considerado los antecedentes necesarios que justifican la inexistencia de aquellos efectos,
caractersticas o circunstancias del artculo 11 de la Ley que puedan dar origen a la necesidad de
efectuar un Estudio de Impacto Ambiental, sealados en el artculo N 19 letra b) del mencionado
Reglamento, los cuales se despliegan a continuacin:
2.1.1 Determinacin y justificacin del rea de influencia del Proyecto

En el Anexo N 13. rea de Influencia adjunto en la DIA, se presenta la determinacin y justificacin
del rea de influencia del Proyecto, incluyendo una descripcin general de la misma, conforme a lo
sealado en el literal d), del artculo 18 del D.S. N 40/10.
2.1.2 Ubicacin del Proyecto y sus principales partes, obras o acciones

El Proyecto se emplaza en la comuna de Pudahuel, especficamente en el Camino San Pablo Antiguo
s/n, ex Fundo Las Mercedes, provincia de Santiago en la Regin Metropolitana y se desarrolla en un
terreno de 825.240 m2, contemplando una superficie construida de 196.326 m2. Las coordenadas
UTM (Datum WGS 1984, Huso 19S) referenciales del emplazamiento del Proyecto son las siguientes:
Este 331.018 m y Norte 6.297.693 m.
Ms detalles de su ubicacin se presentan en el numeral 1.3.3 de la presente DIA.
Las principales partes, obras o acciones del Proyecto se detallan en el numeral 1.4 de la DIA y en los
numerales 1.5.1 y 1.6.1 de la DIA se presenta las partes, obras y acciones de la fase de construccin
y de la fase de operacin, respectivamente.
2.1.3 Ubicacin y cuantificacin de los recursos naturales renovables a extraer o explotar

Para las fases de construccin y operacin del Proyecto, se contempla la extraccin de agua
subterrnea, para lo cual el titular posee los respectivos derechos de aprovechamiento de aguas,
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los que se adjunta en Anexo N 1. Antecedentes, actualmente se cuenta con un pozo que se
encuentra operativo.
El Proyecto no requiere la extraccin o explotacin de ningn otro recurso natural.
2.1.4 Emisiones del proyecto o actividad

Durante la fase de construccin y operacin del Proyecto se generar emisiones atmosfricas, y
emisiones de ruido y vibraciones.
Emisiones atmosfricas
En los numerales 1.5.7.1 y 1.6.10.1 de la DIA, se presenta las emisiones atmosfricas asociadas a la
fase de construccin y a la fase de operacin del Proyecto, respectivamente.
Tambin, en el Anexo N 7. Estimacin de Emisiones Atmosfricas, se detallan las emisiones

atmosfricas del Proyecto, tanto para la fase de construccin como la de operacin.
Emisiones de ruido
En los numerales 1.5.7.2 y 1.6.10.2 de la DIA, se presenta las emisiones de ruido asociadas a la fase
de construccin y a la fase de operacin del Proyecto, respectivamente.
En el Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones, se detalla las emisiones de ruido del Proyecto,
donde se puede observar que, para cada una de sus fases, se dar cumplimiento a la normativa
vigente (Decreto Supremo N 38/2011 del Ministerio del Medio Ambiente).
Emisiones de vibraciones
En el numeral 1.5.7.3 de la DIA, se presentan las emisiones de las vibraciones asociadas a la fase de
construccin del Proyecto.
En el Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones, se detalla las emisiones de vibraciones del

Proyecto se dar cumplimiento a la normativa de referencia utilizada (Transit Noise and Vibration
Impact Assessment, FTA-VA-90-1003-06, Federal Transit Administration, United States of America).
2.1.5 Cantidad y manejo de residuos, productos qumicos y otras sustancias que puedan afectar
el medio ambiente
Durante la fase de construccin del Proyecto se generar aguas servidas, residuos slidos
asimilables a domiciliarios (RSAD), residuos inertes y residuos peligrosos (RESPEL), todos los que
sern manejados de acuerdo a su tipologa y cantidad, siendo dispuestos en sitios autorizados para
su disposicin final.
En el numeral 1.5.8 de la DIA se indica la cantidad y manejo de residuos generados en la fase de

construccin del Proyecto y en la Tabla 15 se presenta una caracterizacin cualitativa y cuantitativa
de stos.
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Durante la fase de operacin del Proyecto se generar aguas servidas, residuos domiciliarios (RSD)
y residuos inertes. En el numeral 1.6.11 de la DIA se indica la cantidad y manejo de residuos de la
fase de operacin del Proyecto y en la Tablas 21 y 22 se presenta la cuantificacin de stos.
Los contenidos tcnicos y formales que acreditan el cumplimiento de los requisitos de otorgamiento
de cada uno de ellos, incluyendo indicadores de cumplimiento se presentan en el Anexo N 3.
Permisos Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento, adjunto a la DIA.
2.1.6 Afectacin de tierras indgenas, reas de desarrollo indgena o pueblos indgenas

El Proyecto no se emplaza en, o en las cercanas de tierras indgenas, reas de desarrollo indgena o
pueblos indgenas, por lo tanto no es susceptible de afectar a dichos pueblos.
Registro pblico de Tierras Indgenas

De acuerdo al Registro Pblico de Tierras Indgenas, creado por el artculo 15 de la Ley N 19.253, a
cargo de la Corporacin Nacional de Desarrollo Indgena (CONADI), dentro de la comuna de
Pudahuel, no existe Comunidad Indgena inscrita en CONADI, de acuerdo a lo establecido en la
mencionada Ley.
Comunidades Indgenas
En el rea de influencia no existen Asociaciones ni Comunidades Indgenas con personalidad jurdica,
segn el documento; Comunidades y Asociaciones Indgena Santiago obtenido a travs de la
CONADI, lo que es congruente con observado en la visita a terreno realizada con fecha 20 de marzo
de 2017: en el sector no se evidencia la presencia de Asociaciones ni Comunidades Indgenas de
ningn tipo.
2.1.7 Otra informacin pertinente

Patrimonio arqueolgico y cultural
La caracterizacin de patrimonio cultural realizada registr la presencia de un sitio arqueolgico
dentro del terreno de emplazamiento de ste, en las terrazas del ro Mapocho, en la franja afecta a
restriccin por riesgo geofsico por inundacin recurrente y fuera del rea de intervencin del
proyecto. Considerando salvaguardar este patrimonio cultural (que se encuentra fuera de las
superficies a intervenir), durante la etapa de construccin del proyecto se proteger el sitio
mediante un cercado temporal y sealtica que indique su condicin.
En el sector a intervenir, dentro del rea de emplazamiento del Proyecto, no se evidencia la

presencia de patrimonio arqueolgico ni cultural. Tambin, segn detalla el Anexo N 13 rea de
influencia, en el rea de influencia del proyecto, no es posible observar la presencia de Monumentos
Histricos, Zonas Tpica o Pintorescas o Inmuebles Fiscales para la Conservacin.
Ver Anexo N 14. Caracterizacin de Patrimonio Cultural Arqueolgico.
Sin perjuicio de lo anterior, y como medida de cuidado del patrimonio arqueolgico y cultural, el
titular se compromete a que si durante cualquier fase del Proyecto se detectaran hallazgos
arqueolgicos o culturales, se proceder segn lo establecido en los artculos 26 y 27 de la Ley N
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17.288 de Monumentos Nacionales y en los artculos 20 y 23 de su Reglamento sobre Excavaciones

y/o Prospecciones Arqueolgicas, Antropolgicas y Paleontolgicas; siguiendo los siguientes pasos
en el mismo orden:
Paralizacin inmediata de las faenas.
Informar de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales.
Implementacin de los procedimientos a seguir que hubiera estimado el Consejo de
Monumentos Nacionales (CMN).
Zona con valor paisajstico y/o turstico

El sitio de emplazamiento del Proyecto est inmerso en un recinto previamente intervenido, el cual
no se encuentra asociado a ninguna zona con valor paisajstico y/o turstico, as como tampoco a
ninguna zona o centro que haya sido declarado de inters turstico nacional segn lo dispuesto en
la Ley N 20.423 y el D.S. N 172/12 del Ministerio de Economa, Fomento y Turismo.
Al respecto, cabe sealar que el sitio prioritario para la conservacin de la Biodiversidad ms cercano
al Proyecto corresponde sitio prioritario El Roble el cual se encuentra ubicado a aproximadamente
7,3 km de distancia y la Zona de Inters Turstico ms cercana es la de Batuco, que se encuentra
aproximadamente a 22 Km del lugar.
Adicionalmente, es posible sealar que en el rea de influencia con respecto al componente paisaje
se encuentra una zona de ribera o zona ripariana con vegetacin (que corresponde al borde del
curso de agua del Ro Mapocho), y que de acuerdo con la Gua de Evaluacin de impacto ambiental:
Valor paisajstico del SEA, es una caracterstica que otorga valor paisajstico. Cabe mencionar que
sta rea se encuentra dentro del terreno del propietario del proyecto, sin embargo, no ser
intervenida por la ejecucin del Proyecto que se evala, manteniendo sus caractersticas naturales.
Poblacin, recursos y reas protegidas

En el lugar de emplazamiento del Proyecto, no se encuentran poblaciones, recursos ni reas
protegidas, en virtud de lo sealado en el Oficio Ordinario N 130844 del ao 2013 del Servicio de
Evaluacin Ambiental, que Uniforma criterios y exigencias tcnicas sobre reas colocadas bajo
proteccin oficial y reas protegidas para efectos del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental,
e instruye sobre la materia.
Sitios con manifestaciones culturales

No existe en el rea de emplazamiento o en el entorno del Proyecto, lugares o sitios dnde se lleve
a cabo manifestaciones culturales o folclricas, ni pueblos que practiquen dichas manifestaciones.
Lo sealado en estas consideraciones, puede verificarse en los Anexos:

Anexo N 15. Set Fotogrfico.
Anexo N 14. Caracterizacin de Patrimonio Cultural Arqueolgico.
Anexo N 13. rea de Influencia.
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2.1.8 Normas de calidad ambiental y de emisin

Las normas de calidad ambiental y de emisin que se utilizan en el anlisis efectuado en el punto
2.2 de este documento, que permiten evaluar si el Proyecto genera o presenta el riesgo indicado en
la letra a) y los efectos adversos sealados en la letra b), ambas del artculo 11 de la Ley,
corresponden a las normas de calidad y normas de emisin vigentes en territorio nacional,
incluyendo las normas internacionales que por decretos, instrucciones o guas emitidas por la
autoridad pertinente son aplicables.
Para evaluar las vibraciones del Proyecto, se ocupa el documento tcnico "Transit Noise and
Vibration lmpact Assessment" de la Federal Transit Administration de Estados Unidos de Amrica,
el que se adjunta en el Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones. Lo anterior, de acuerdo a lo
indicado en el artculo 11 del D.S. N 40/13.
2.2 ANLISIS DE FORMA DE INGRESO AL SEIA

Definida el rea de influencia, caracterizado el sector de emplazamiento y presentado los
antecedentes tcnicos de respaldo en el cuerpo de la DIA incluidos sus Anexos, en las tablas que se
presentan a continuacin se proceder a la revisin de cada uno de los criterios sealados en los
artculos del 5 al 10 del D.S. N 40/13 y literales a) al f) del artculo 11 de la Ley N 19.300, con el
objeto de justificar el ingreso al SEIA del presente Proyecto a travs de una DIA y demostrar que no
procede el ingreso a travs de un EIA.
Tabla 23: Anlisis artculo 5 D.S. N 40/13 y literal a) artculo 11 Ley N 19.300, Riesgo para la
salud de la poblacin.
Tabla 24: Anlisis artculo 6 D.S. N 40/13 y literal b) artculo 11 Ley N 19.300, Efecto adverso
significativo sobre recursos naturales renovables.
Tabla 25: Anlisis artculo 7 D.S. N 40/13 y literal c) artculo 11 Ley N 19.300, Reasentamiento
de comunidades humanas, o alteracin significativa de los sistemas de vida y costumbres de
grupos humanos.
Tabla 26: Anlisis artculo 8 D.S. N 40/13 y literal d) artculo 11 Ley N 19.300, Localizacin y
valor ambiental del territorio.
Tabla 27: Anlisis artculo 9 D.S. N 40/13 y literal e) artculo 11 Ley N 19.300, Alteracin del
valor paisajstico o turstico.
Tabla 28: Anlisis artculo 10 D.S. N 40/13 y literal f) artculo 11 Ley N 19.300, Alteracin de
monumentos, sitios con valor antropolgico, arqueolgico, histrico y, en general, los
pertenecientes al patrimonio cultural.
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Tabla 23. Anlisis artculo 5 D.S. N 40/2013 y (literal a) artculo 11 Ley N 19.300, Riesgo para la salud de la poblacin.
Artculo Eventual impacto Fase construccin Fase operacin Conclusin
El Proyecto no requiere ingresar al
Sistema de Evaluacin de Impacto
Ambiental a travs de un Estudio de
El Titular deber presentar un
Impacto Ambiental.
Estudio de Impacto Ambiental
si su proyecto o actividad
Esto considerando el anlisis
genera o presenta riesgo para
presentado, ms adelante en esta
la salud de la poblacin,
Durante la fase de construccin del Durante la fase de operacin del misma tabla, los antecedentes
5 debido a la cantidad y calidad
Proyecto no se generar o presentar Proyecto no se generar o presentar entregados en el Captulo I del presente
de efluentes, emisiones o
riesgo para la salud de la poblacin. riesgo para la salud de la poblacin. documento, Anexo N 7. Estimacin de
residuos. A objeto de evaluar
Emisiones Atmosfricas, Anexo N 8.
lo anterior, se considerar la
Estudio Acstico y de Vibraciones,
presencia de poblacin en el
Anexo N 9. Plan de Prevencin de
rea de influencia, cuya salud
Contingencias y Emergencias, Anexo N
pueda verse afectada por:
3. Permisos Ambientales Sectoriales y
Pronunciamiento y Anexo N 13. rea
de Influencia.
El titular implementar todas las
medidas de mitigacin estipuladas en el
Durante esta fase el Proyecto generar Anexo N 7. Estimacin de Emisiones
emisiones de material particulado Atmosfricas. Cabe sealar que durante
La superacin de los valores de
producto del movimiento de tierras, Durante la fase de operacin el Proyecto ninguna de las fases del Proyecto se
las concentraciones y perodos
emisiones de gases producto de la generar emisiones producto del superar las concentraciones
establecidos en las normas
combustin propia de los motores de funcionamiento de un grupo electrgeno establecidas en las normas primarias de
primarias de calidad ambiental
maquinarias y camiones empleados para de emergencia en caso de corte de calidad ambiental, ni se disminuir ni
5 a) vigentes o el aumento o
la materializacin de la construccin del suministro elctrico, y de los vehculos aumentar la concentracin por sobre
disminucin significativos,
Proyecto, y emisiones por el utilizados para la distribucin de los los lmites establecidas en stas.
segn corresponda, de la
funcionamiento en caso de emergencia de productos almacenados las que se
concentracin por sobre los
un grupo electrgeno. La estimacin de presentan en el Anexo N 7. Para ambas fases del Proyecto las
lmites establecidos en stas.
emisiones atmosfricas que se adjunta en emisiones a la atmsfera cumplen con
el Anexo N 7. los lmites de emisin sealados en el
D.S. N 66/10 del Ministerio Secretara
General de la Presidencia.
La superacin de los valores de Durante esta fase se generar emisiones Durante esta fase, el Proyecto generar Para ambas fases del Proyecto las
5 b) ruido establecidos en la de ruido, las que de acuerdo al Estudio emisiones de ruido, las que de acuerdo al emisiones de ruido sern controladas de
normativa ambiental vigente. Acstico y de Vibraciones que se adjunta Estudio Acstico y de Vibraciones que se manera de cumplir con los lmites de
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en el Anexo N 8, se encontrarn dentro adjunta en el Anexo N 8, se encontrarn emisin permitidos por el D.S N 38/11
del lmite permitido por la normativa dentro del lmite permitido por la del Ministerio del Medio Ambiente.
vigente. normativa vigente.
Para este Proyecto, se ha evaluado el Para este Proyecto, se ha evaluado el
La exposicin a contaminantes
riesgo para la salud de la poblacin de riesgo para la salud de la poblacin de
debido al impacto de las Para ninguna de las fases del Proyecto
acuerdo a lo sealado en los literales acuerdo a lo sealado en los literales
emisiones y efluentes sobre los existe riesgo para la salud de la
anteriores. Por lo anterior, y de acuerdo a anteriores. Por lo anterior, y de acuerdo a
recursos naturales renovables, poblacin a causa de eventuales
5 c) la informacin presentada en el numeral la informacin presentada en el numeral
incluidos el suelo, agua y aire, impactos de las emisiones y efluentes
1.5 de la DIA, Anexo N 7, Anexo N 8 y 1.6 de la DIA, Anexo N 7, Anexo N 8 y
en caso que no sea posible generadas por el Proyecto, sobre los
Anexo N 13, es posible indicar que Anexo N 13, es posible indicar que
evaluar el riesgo para la salud recursos naturales renovables (suelo, el
durante la fase de construccin del durante la fase de operacin del Proyecto
de la poblacin de acuerdo a las agua y el aire).
Proyecto no se generar riesgo para la no se generar riesgo para la salud de la
letras anteriores.
salud de la poblacin. poblacin.
Durante esta fase se generar aguas
servidas, residuos slidos asimilables a
domiciliarios (RSAD), residuos inertes y
Durante esta fase se generar aguas
La exposicin a contaminantes residuos peligrosos (RESPEL). Para En ninguna de las fases del Proyecto,
servidas, residuos domiciliarios (RSD) y
debido al impacto generado asegurar un adecuado manejo de estos, el existir un riesgo para la salud de la
residuos inertes. Para asegurar un
5 d) por el manejo de residuos titular dar cumplimiento a los cuerpos poblacin debido al impacto generado
adecuado manejo de estos, el titular dar
sobre los recursos naturales normativos aplicables: D.S. N 148/03 del por el manejo de residuos sobre los
cumplimiento a los cuerpos normativos
renovables, incluidos el suelo, Ministerio de Salud y D.S. N 594/00 del recursos naturales renovables, incluidos
aplicables. Para mayor detalle ver Anexo
agua y aire. Ministerio de Salud, en cuanto a su el suelo, agua y aire.
N 3 y Anexo N 4.
manejo, almacenaje, transporte y
disposicin final. Para mayor detalle ver
Anexo N 3.
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Tabla 24. Anlisis artculo 6 D.S. N 40/2013 (literal b) artculo 11 Ley N 19.300), Efecto adverso significativo sobre recursos naturales renovables.
Ambiental a travs de un Estudio de
Impacto Ambiental.
El Titular deber
presentar un Estudio de
Esto considerando el anlisis
Impacto Ambiental si su
presentado, ms adelante en esta
proyecto o actividad
misma tabla, lo que se respalda con
genera o presenta Durante la fase de construccin del Proyecto Durante la fase de operacin del Proyecto no
los antecedentes presentados en el
efectos adversos no se generar o presentar efectos adversos se generar o presentar efectos adversos
6 Captulo I y lo presentado en el
significativos sobre la significativos sobre la cantidad y calidad de los significativos sobre la cantidad y calidad de los
Anexo N 1. Antecedentes, Anexo
cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el recursos naturales renovables, incluidos el
N 7. Estimacin de Emisiones
recursos naturales suelo, agua y aire. suelo, agua y aire.
Atmosfricas, Anexo N 8. Estudio
renovables, incluidos el
Acstico y de Vibraciones, Anexo N
suelo, agua y aire. A
3. Permisos Ambientales Sectoriales
objeto de evaluar lo
y Pronunciamiento, Anexo N 15 Set
anterior, se considerar:
Fotogrfico, Anexo N 13. rea de
Influencia, Anexo N 4. Proyectos de
Aguas Lluvias y Agua Potable y
Anexo N 2. Planos.
Las partes, obras o acciones asociadas a la fase
de construccin del Proyecto no son
susceptibles de generar prdida del suelo en el
As como para la fase de construccin, tambin
rea de influencia o afectar su capacidad para
para la fase de operacin, las partes, obras o
La prdida de suelo o de sustentar biodiversidad, dado que ste se
acciones asociadas a esta etapa no son
su capacidad para emplazar en un rea previamente De acuerdo a lo expresado para cada
susceptibles de generar prdida del suelo del
sustentar biodiversidad intervenida, dnde se identifica la presencia fase del Proyecto, es posible indicar
rea de influencia o afectar su capacidad para
6 a) por degradacin, erosin, de slo un ambiente correspondiente a suelo que, a causa de ste, no se generar
sustentar biodiversidad, dado que el Proyecto
impermeabilizacin, agrcola en desuso, con herbceas muertas y la prdida de suelo o se variar la
se emplazar en un rea previamente
compactacin o algunos rboles isla en la zona norte del rea. actual capacidad de ste, para
intervenida. (Ver Anexo N 13).
presencia de (Ver Anexo N 15. Set Fotogrfico). sustentar biodiversidad.
contaminantes.
Por otra parte, la actividad no contempla el uso
El sustrato del suelo del terreno dnde se
o manejo de sustancias contaminantes.
emplazar el Proyecto se encuentra altamente
alterado, el cual ha sido removido por las
actividades agrcolas desarrolladas
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anteriormente en el lugar. La clase de suelo a
intervenir por el Proyecto, de acuerdo al
estudio agrolgico y de capacidad de uso de
Los Fundos Las Mercedes y Santa Rosa, 1999
(Alberto Valds Fabres), corresponde
principalmente a la Serie Santa Rosa arcillosa,
SR IIIs y SR1 IIIs con restringida capacidad
agrcola.
Adicionalmente, stas zonas pasaron de ser

reas de Inters Silvoagropecuarias a reas
de extensin urbana, lo cual demuestra el
grado de transformacin del territorio en esos
sectores (urbanizacin). Ver Certificados de
Informes Previos en Anexo N 1.
El Proyecto se emplazar en un rea
El Proyecto se emplaza en un sector
mayoritariamente intervenida, por lo que la
previamente intervenido, por
afectacin a plantas, animales silvestres y/o
diversas actividades antrpicas y no
biota del lugar, a causa de ste no ser
intervendr el sector dentro de su
significativa, lo que se puede observar en los
propiedad, correspondiente a
Anexos N 10 y 11.
terrazas del Mapocho (SDE-15 en el
Plano del loteo), conservando las
Ninguna de las especies de flora nativa
La superficie con plantas, caractersticas naturales del sector.
registrada en el lugar se encuentra clasificada
algas, hongos, animales A causa de la operacin del Proyecto solo se
en alguna categora de conservacin. Con
silvestres y biota habitar el lugar previamente construido para El titular mantendr las plantaciones
6 b) respecto a la fauna, es posible indicar que no
intervenida, explotada, esos efectos, sin intervencin alguna de la flora de lamos existentes en el lugar.
se registraron especies nativas de mamferos
alterada o manejada y el y fauna del sector. (ver Anexo N 15. Set Fotogrfico) y
en el lugar. No se registr ninguna especie de
impacto generado en se ocupar de relocalizar dentro del
avifauna clasificada en alguna categora de
dicha superficie. mismo predio, previo al inicio de la
conservacin. Para el caso de la herpetofauna
construccin, los reptiles que se
no se registraron anfibios presentes en el rea
ubiquen en las reas a intervenir.
de influencia y en cuanto a los reptiles, se
encontraron tres que estn clasificados en
A causa del Proyecto, las plantas,
alguna categora de conservacin; L.
animales silvestres y biota presente
lemniscatus y L. fuscus en preocupacin
en el lugar, no sufrir otro tipo de
menor; y Philodryas chamissonis que se
intervencin.
encuentra vulnerable. Por lo anterior, y para
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evitar impactos sobre los reptiles, previo al
inicio de la fase de construccin se realizar
una perturbacin controlada de fauna de baja
movilidad, con el fin de asegurar el desarrollo
de las poblaciones que habitan el rea de
influencia del Proyecto.
Respecto a la magnitud y duracin del impacto Respecto a la magnitud y duracin del impacto
del Proyecto con relacin a la lnea base de los del Proyecto con relacin a la lnea base de los
componentes suelo, agua y aire, se tiene que: componentes suelo, agua y aire, se tiene que:
Componente suelo: De acuerdo al estudio Componente suelo: A causa de la operacin

agrolgico y de capacidad de uso de Los del Proyecto solo se habitar el lugar
Fundos Las Mercedes y Santa Rosa, 1999 previamente construido para esos efectos, sin
(Alberto Valds Fabres), en el sector de intervencin adicional del suelo.
emplazamiento a intervenir por el Proyecto los Adicionalmente, es importante indicar que el
suelos corresponden a las clases de uso MP Proyecto se localiza en un rea que permite el
VIIw, SR IIIs, SR1 IIIs y PD VIIs, los que en desarrollo de este tipo de proyectos, en el De acuerdo a lo expresado
extensin corresponden principalmente a la casco urbanizable de la comuna de Pudahuel. anteriormente, es posible indicar
La magnitud y duracin Serie Santa Rosa arcillosa, suelo de origen Ver Anexo N 1. que los eventuales impactos que se
del impacto del Proyecto sedimentario con influencia lacustrina pudiera generar durante todas las
6 c) o actividad sobre el suelo, (vertisoles), de baja permeabilidad, con Respecto a los residuos generados durante fases del Proyecto, sobre el suelo,
agua o aire en relacin restringida capacidad agrcola (permite esta fase, es importante sealar que stos agua o aire, sern debidamente
con la condicin de lnea actividad biolgica slo en superficie). Ver sern debidamente transportados y dispuestos controlados, por lo que su magnitud
de base. mayor detalle en las pginas 8 y 9 del Anexo N en lugares autorizados por la Autoridad y duracin no ser susceptible de
13. Sanitaria, con lo que se evitar impactar el afectar significativamente a los
suelo producto de esta actividad. Ver Anexo N componentes indicados.
En el sector hubo plantaciones de viedos, los 3.
que fueron decepados y abandonados por el
anterior propietario de los fundos. En la Componente agua: Durante la fase de
actualidad se observa una planicie con operacin del Proyecto los nicos residuos
herbceas secas y obras de urbanizacin, lquidos que se generarn correspondern a las
dnde se desarrollar las actividades de aguas servidas de los trabajadores, las que
construccin del proyecto. Ver Anexo N 9. sern descargadas hacia la planta de
tratamiento de aguas servidas con que contar
Adicionalmente, cabe indicar que el actual uso el condominio comercial, la que se encontrar
de suelo en la localizacin del Proyecto, debidamente autorizada por la Autoridad
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corresponde a una zona urbanizable Sanitaria. Ver numeral 1.6.11.1 de la DIA,
condicionada (ZUC). Ver Anexo N 1. Anexo N 3 y Anexo N 4.
Respecto a los residuos generados durante Se contempla extraer aguas subterrneas para
esta fase, es importante sealar que stos el suministro de agua potable, requerido por
sern debidamente transportados y dispuestos los trabajadores que operen las bodegas, para
en lugares autorizados por la Autoridad lo cual se cuenta con los respectivos derechos
Sanitaria, con lo que se evitar impactar el de aprovechamiento de aguas. Ver Anexo N
suelo producto de esta actividad. Ver Anexo N 1, los que poseen un caudal suficiente para
3. atender a toda la poblacin del Proyecto (ver
numeral 1.4.2 de la DIA).
Componente agua: Durante la fase de
construccin se considera utilizar baos Componente aire: Producto de la operacin,
qumicos, cuyos residuos no sern descargados no se generarn emisiones que modifiquen
en el terreno, dado que sern transportados significativamente la lnea base de las
mediante empresas autorizadas y en sitios emisiones a la atmsfera. Cumpliendo en todo
autorizados para ello. Ver numeral 1.5.8.1 de caso con los lmites permisibles de emisin de
la DIA. ruidos molestos en el sector y de emisin de
material particulado y gases a la atmsfera. Lo
Para esta fase se contempla utilizar tanto agua que se demuestra en los Anexos N 8 y N 7
embotellada (para beber) cmo la que se respectivamente.
extrae de aguas subterrneas del pozo (para
duchas y otros que se requiera) que
actualmente se encuentra operativo, para lo
cual se cuenta con los respectivos derechos de
aprovechamiento de aguas. Ver Anexo N 1.
Componente aire: Se cumplir con las normas

de emisin vigentes, aplicables al sector de
emplazamiento del Proyecto:
D.S. N 38/11 del Ministerio del Medio
Ambiente. Sumado a lo anterior, se
cumplir con los lmites permitidos por la
norma tcnica "Transit Noise and Vibration
lmpact Assessment" de Estados Unidos de
Amrica. Ver Anexo N8.
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Las emisiones a la atmsfera cumplen con
los lmites de emisin sealados en el D.S.
N 66/10 del Ministerio Secretara General
de la Presidencia. Ver Anexo N7.
La superacin de los
valores de las
concentraciones Dada la ausencia de normas secundarias de Dada la ausencia de normas secundarias de
establecidas en las calidad ambiental vigentes para el caso en calidad ambiental vigentes para el caso en
normas secundarias de anlisis, no es aplicable este criterio al anlisis, no es aplicable este criterio al
De acuerdo a lo expresado
calidad ambiental presente Proyecto. Sin embargo, para la fase presente Proyecto. Sin embargo, para la fase
6 d) anteriormente, el anlisis de este
vigentes o el aumento o de construccin del Proyecto se implementar de operacin del Proyecto se implementar
literal no es aplicable al presente
disminucin medidas para controlar las emisiones medidas para controlar las emisiones
Proyecto, para ninguna de sus fases.
significativos, segn atmosfricas, efluentes y residuos que se atmosfricas, efluentes y residuos que se
corresponda, de la generar. Ver numerales 1.5.7 y 1.5.8 de la generar. Ver numerales 1.6.10 y 1.6.11 de la
concentracin por sobre DIA. DIA.
los lmites establecidos
en stas.
La diferencia entre los
niveles estimados de En el sector dnde se emplazar el Proyecto no
ruido con proyecto o se concentra fauna nativa asociada a hbitat de
actividad y el nivel de relevancia para su nidificacin, reproduccin o Para ambas fases del Proyecto las
ruido de fondo alimentacin. El Proyecto se emplazar en un emisiones de ruido no generarn un
La variacin de las emisiones de ruido durante
representativo y sector antropizado de la comuna de Pudahuel. aumento significativo de los niveles
6 e) la fase de operacin, con respecto al ruido de
caracterstico del entorno de ruido de fondo.
fondo, no resulta significativo, ver numeral
donde se concentre Las emisiones de ruido asociadas a la fase de
1.6.10.2 de la DIA.
fauna nativa asociada a construccin se encontrarn dentro del lmite Ver Anexo N 8. Estudio Acstico y
hbitats de relevancia permitido por la normativa vigente. de Vibraciones.
para su nidificacin,
reproduccin o Ver Anexos N 8 y N 13.
alimentacin.
Durante la fase de construccin se Durante la fase de operacin se implementar
El impacto generado por De acuerdo a lo expresado
implementar las siguientes medidas de las siguientes medidas de manejo, con lo que
la utilizacin y/o manejo anteriormente, durante todas las
manejo, con lo que se evitar generar impactos se evitar generar impactos sobre los recursos
6 f) de productos qumicos, fases del Proyecto, el titular
sobre los recursos naturales renovables: naturales renovables:
residuos, as como implementar medidas de manejo
cualesquiera otras para los residuos y/o productos
Residuos slidos: Los residuos slidos que se Residuos slidos: Los residuos slidos que se
sustancias que puedan qumicos a generar y/o utilizar, con
genere sern acopiados temporalmente en genere sern acopiados temporalmente en
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afectar los recursos sitios habilitados para ello. Adicionalmente, su contenedores habilitados, para ello, en cada lo que no se generar afectacin de
naturales renovables. retiro se realizar mediante empresas sitio, para su posterior retiro y transporte por los recursos naturales renovables.
autorizadas que dispondrn los residuos en el servicio de recoleccin municipal o empresa
sitios debidamente autorizados. Ver numeral autorizada y disposicin final en lugares Adicionalmente, se ha considerado
1.5.8.2 de la DIA y Anexo N 3. autorizados por la Autoridad Sanitaria. medidas de prevencin de
contingencias y control de
Aguas servidas: Se contempla el uso de baos Ver Anexo N 3 y numeral 1.6.10.2 de la DIA. emergencias, las que se detallan en
qumicos, cuyos residuos sern transportados el Anexo N 9. Plan de Prevencin
y dispuestos por empresas autorizadas y en Aguas servidas: Las aguas servidas sern de Contingencias y Emergencias,
sitios autorizados. Ver numeral 1.5.8.1 de la descargadas hacia la planta de tratamiento de adjunto en la DIA.
DIA. aguas servidas del condominio, cuyo
funcionamiento debe encontrarse autorizado
Productos qumicos: Se utilizar algunos por la autoridad sanitaria correspondiente. Ver
insumos que contienen productos qumicos Anexo N 3. Una vez que la planta de
durante la construccin de las obras, los que tratamiento se encuentre en operacin, se
llegarn a la obra al momento de ser utilizados, realizar un muestreo de los efluentes que se
por lo que el titular ha establecido un infiltrarn al suelo, para determinar si califican
adecuado manejo de los residuos generados cmo una fuente emisora, en cuyo caso se dar
por este tipo de sustancias, a modo de evitar cumplimiento a lo establecido en el D.S. N
generar cualquier afectacin en los recursos 46/03 Ministerio Secretara General de la
naturales renovables. Ver numeral 1.5.8 de la Presidencia de modo de asegurar no impactar
DIA. negativamente a los recursos suelo y agua.
Productos qumicos: No se contempla el

manejo de estos productos durante la fase de
operacin del Proyecto.
Segn lo indicado anteriormente y
El impacto generado por El agua requerida para las actividades Para la fase de operacin del Proyecto slo se
de acuerdo a los antecedentes
el volumen o caudal de asociadas a esta fase no contempla alterar el contempla extraer aguas subterrneas para el
presentados en el Anexo N 1.
recursos hdricos a sistema de suministro de agua que se suministro de agua potable, requerido por los
Antecedentes y Anexo N 13. rea
intervenir o explotar, as encuentra operativo en el recinto, el que trabajadores del Centro de Distribucin, para
de Influencia, durante ninguna de
6 g) como el generado por el extrae aguas subterrneas desde un pozo, que lo cual se cuenta con los respectivos derechos
las fases del Proyecto se contempla
transvase de una cuenca cuenta con los respectivos derechos de de aprovechamiento de aguas, los que poseen
variar la actual lnea base del
o subcuenca hidrogrfica aprovechamiento de aguas. Ver Anexo N 1. un caudal suficiente para atender a toda la
recurso hdrico, es as como no se
a otra, incluyendo el poblacin del Proyecto. Ver Anexo N 1 y Tabla
intervendr ni explotar nuevos
generado por el ascenso Por otra parte, el Proyecto no intervendr ni 3, en el numeral 1.4.1.1 de la DIA.
recursos hdricos, ni tampoco el
o descenso de los niveles har usufructo del curso de las aguas del ro
transvase de una cuenca o
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de aguas subterrneas y Mapocho ni del Estero Lampa, que se Considerando las caractersticas del Proyecto, subcuenca hidrogrfica a otra,
superficiales. encuentran dentro de su rea de influencia. y las de su rea de influencia (ver Anexo N incluyendo el generado por el
La evaluacin de dicho 13), ste no es susceptible de generar impactos ascenso o descenso de los niveles de
impacto deber En el rea de influencia no existen vegas, sobre cuerpos de aguas (superficiales ni aguas subterrneas y superficiales.
considerar siempre la bofedales, humedales, estuarios, turberas ni subterrneas), vegas, bofedales, humedales, Lo anterior, dado que en el rea de
magnitud de la glaciares. Ver Anexo N 13. estuarios, turberas ni glaciares. influencia no existen, vegas,
alteracin en: bofedales, humedales, estuarios,
g.1.Cuerpos de aguas turberas ni glaciares, y para el caso
subterrneas que de las aguas subterrneas, si bien se
contienen aguas fsiles. contempla continuar con la
g.2.Cuerpos o cursos de extraccin de este recurso, se
aguas en que se generen cuenta con los respectivos derechos
fluctuaciones de niveles. de aprovechamiento.
g.3.Vegas y/o bofedales
que pudieren ser En cuanto a los cursos de agua
afectadas por el ascenso superficiales cercanos: Ro Mapocho
o descenso de los niveles y Estero Lampa el Proyecto no los
de aguas. intervendr ni har usufructo de
g.4.reas o zonas de ellos.
humedales, estuarios y
turberas que pudieren Adicionalmente, el Proyecto ha
ser afectadas por el evaluado el riesgo de afloramiento
ascenso o descenso de los de la napa fretica y el riesgo
niveles de aguas. geofsico por inundacin, al que se
g.5. La superficie o encuentra expuesto. Ver Anexo N
volumen de un glaciar 5.
susceptible de
modificarse.
Los impactos que pueda
Considerando la naturaleza del
generar la introduccin
Proyecto, no aplica este numeral,
de especies exticas al
6 h) El Proyecto no contempla introducir especies El Proyecto no contempla introducir especies dado que no se contempla
territorio nacional o en
de ningn tipo. de ningn tipo. introducir especies exticas al
reas, zonas o
territorio nacional o en reas, zonas
ecosistemas
o ecosistemas determinados.
determinados.
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Tabla 25. Anlisis artculo 7 D.S. N 40/2013 (literal c) artculo 11 Ley N 19.300), Reasentamiento de comunidades humanas, o alteracin significativa de los
sistemas de vida y costumbres de grupos humanos.
Ambiental a travs de un Estudio
de Impacto Ambiental.
Estudio de Impacto Ambiental
si su proyecto o actividad
Durante la fase de construccin del Proyecto Durante la fase de operacin del Lo sealado se analiza ms
genera reasentamiento de
no se generar reasentamiento de Proyecto no se generar reasentamiento adelante en esta misma tabla y se
7 comunidades humanas o
comunidades humanas ni alteracin de comunidades humanas ni alteracin respalda con los antecedentes
alteracin significativa de los
significativa de los sistemas de vida y significativa de los sistemas de vida y presentados en el Captulo I y lo
sistemas de vida y costumbres
costumbres de grupos humanos. costumbres de grupos humanos. presentado en el Anexo N 7.
de grupos humanos. A objeto
Estimacin de Emisiones
de evaluar lo anterior, se
Atmosfricas, Anexo N 8. Estudio
considerar:
Acstico y de Vibraciones, Anexo
N 15. Set Fotogrfico y Anexo N
13. rea de Influencia.
Para la construccin del Proyecto no se
requiere intervenir recursos naturales De acuerdo a lo expresado para
utilizados como sustento econmico de un cada fase, es posible indicar que el
grupo humano o para cualquier uso medicinal, Proyecto en evaluacin, no
Considerando las caractersticas del
espiritual o cultural, esto dado el uso actual considera intervenir, utilizar o
La intervencin, uso o Proyecto en evaluacin (condominio
que presenta el terreno corresponde a un sitio restringir el acceso a algn recurso
restriccin al acceso de los comercial con fines de bodegaje), y la
baldo, con obras de urbanizacin. natural que est siendo o pueda ser
recursos naturales utilizados localizacin del terreno donde se
7 a) utilizado como sustento econmico
como sustento econmico del desarrollar, es posible sealar que
Tambin, cabe indicar que el desarrollo del o para cualquier otro uso
grupo o para cualquier otro uso durante su fase de operacin no se
Proyecto no restringir el acceso a ningn tradicional, tales como uso
tradicional, tales como uso requiere intervenir o utilizar recursos
recurso natural, toda vez que no se contempla medicinal, espiritual o cultural de
medicinal, espiritual o cultural. naturales utilizados por algn grupo
la obstruccin de ningn camino de acceso a algn grupo humano.
humano.
sitios donde estos se encuentren disponibles.
Para ms antecedentes revisar el Anexo N 13

y el Anexo N 15.
La obstruccin o restriccin a la Durante el perodo de construccin no se prev La operacin del Proyecto, dada sus Considerando lo antes expuesto, y
7 b) libre circulacin, conectividad o utilizar o intervenir la va pblica, por lo que no caractersticas, no obstruir el libre los antecedentes presentados en el
el aumento significativo de los se interrumpir el trnsito por ingreso u desplazamiento de personas y/o Captulo I de este documento y
tiempos de desplazamiento. operacin de vehculos o maquinarias. vehculos de algn tipo, a causa del Anexo N 13. rea de Influencia, es
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En esta fase del Proyecto no se ver alterada la ingreso o egreso a la propiedad, ni posible sealar que el presente
conectividad, dado que no se contempla intervendr la conectividad del sector, Proyecto en evaluacin no
modificar vas de acceso, ni accesos al dado que no contempla modificar calles, obstruir ni restringir la libre
transporte pblico ni se proyectan desvos de ni veredas, as como no contempla circulacin, ni la conectividad del
trnsito ni cortes de la va de acceso en ningn intervenir reas de circulacin, por lo que sector.
momento. tampoco se obstruir ni restringir la libre
circulacin de los peatones. Por otra parte, los aumentos en los
tiempos de desplazamiento,
No se alterar significativamente los durante la etapa de operacin del
tiempos de desplazamiento en el rea de Proyecto, corresponden a los
influencia, ya que se espera que, la previstos en el desarrollo del sector
operacin del Proyecto sume 144 comercial en el que se emplaza, los
vehculos al flujo que transita por el sector que no vienen a afectar a algn
y dentro de las obras de urbanizacin del grupo humano.
Proyecto, se pavimenta en dos pistas la
calzada del Camino San Pablo - Las
Mercedes, frente al recinto y aumenta la
capacidad del Camino San Pablo Antiguo,
en una tercera pista de viraje, mejorando
la conectividad con la Ruta 68.
En el rea de influencia no existen bienes,
En el rea de influencia no existe presencia de equipamientos ni servicios.
centros de salud, centros educacionales,
equipamiento habitacional, ni otros servicios En el sector de emplazamiento del
que pudieran ser utilizados por los Proyecto se cuenta con: electricidad, la
trabajadores del loteo, ni por particulares. que es suministrada por la compaa
Por lo anterior el Proyecto no
elctrica del sector y su uso por parte del
La alteracin al acceso o a la generar una alteracin al acceso o
Durante la construccin del Proyecto se Proyecto no afecta a otros usuarios; se
7 c) calidad de bienes, a la calidad de bienes,
interviene solamente el bien raz contar con sistema de alcantarillado y
equipamientos, servicios o equipamientos, servicios o
correspondiente a la propiedad en la que se agua potable particular, de uso exclusivo
infraestructura bsica. infraestructura bsica, durante
emplazar, por cuanto esta fase no generar para los usuarios del condominio
ninguna de sus fases.
una alteracin al acceso ni a los bienes, comercial; e infraestructura vial interna
equipamientos, servicios o infraestructura diseada para la operacin del
bsica. condominio.
Considerando lo antes sealado, junto a

los antecedentes presentados en el
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Anexo N 13, es posible indicar que el
Proyecto no altera el acceso o la calidad
de bienes, equipamientos, servicios o
infraestructura bsica.
De acuerdo a lo que se menciona
anteriormente, as como en el
La dificultad o impedimento Tal como se menciona en Anexo N 13, en Anexo N 13, en el rea de
Tal como se menciona en el Anexo N 13, en el
para el ejercicio o la el rea del Proyecto no se ejercen o influencia del Proyecto no se
rea del Proyecto no se ejercen o manifiestan
manifestacin de tradiciones, manifiestan tradiciones, cultura o ejercen o manifiestan tradiciones,
tradiciones, cultura o intereses comunitarios.
7 d) cultura o intereses intereses comunitarios. Por lo anterior, las cultura o intereses comunitarios.
Por lo anterior, las actividades a desarrollar en
comunitarios, que puedan actividades a desarrollar en la fase de Por lo anterior, las actividades a
la fase de construccin del Proyecto no son
afectar los sentimientos de operacin del Proyecto no son desarrollar en la fase construccin
susceptibles de afectar los sentimientos de
arraigo o la cohesin social del susceptibles de afectar los sentimientos y la fase de operacin del Proyecto
arraigo o la cohesin social del grupo.
grupo. de arraigo o la cohesin social del grupo. no son susceptibles de afectar los
sentimientos de arraigo o la
cohesin social del grupo.
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Tabla 26. Anlisis artculo 8 D.S. N 40/2013 (literal d) artculo 11 Ley N 19.300), Localizacin y valor ambiental del territorio.
Artculo Eventual impacto Fase construccin y operacin Conclusin
Estudio de Impacto Ambiental si su
proyecto o actividad se localiza en o El Proyecto no requiere
prxima a poblaciones, recursos y ingresar al Sistema de
El Proyecto no se localiza en o prxima a poblaciones, recursos y reas protegidas, sitios
8 reas protegidas, sitios prioritarios Evaluacin de Impacto
prioritarios para la conservacin, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser
para la conservacin, humedales Ambiental a travs de un
afectados, as como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.
protegidos y glaciares, susceptibles Estudio de Impacto
de ser afectados, as como el valor Ambiental.
ambiental del territorio en que se
pretende emplazar.
De acuerdo a lo detallado en el Anexo N 13, en el sitio de emplazamiento del Proyecto y
en su rea de influencia:
No se localiza poblacin, recursos ni reas protegidas, sitios prioritarios para la
conservacin, humedales protegidos, glaciares o a un territorio con valor ambiental.
Tampoco se localizan pueblos indgenas.
No existe algn recurso protegido, dispuesto bajo proteccin oficial mediante un acto
administrativo de autoridad competente, con la finalidad de asegurar la diversidad El Proyecto no se localizar en
biolgica, tutelar la preservacin de la naturaleza o conservar el patrimonio ambiental. o prximo a poblaciones,
Estudio de Impacto Ambiental si su
No existen porciones de territorio, delimitadas geogrficamente y establecidas recursos y reas protegidas,
proyecto o actividad se localiza en o
mediante un acto administrativo de autoridad competente, dispuestas bajo proteccin sitios prioritarios para la
prxima a poblaciones, recursos y
oficial con la finalidad de asegurar la diversidad biolgica, tutelar la preservacin de la conservacin, humedales
8 reas protegidas, sitios prioritarios
naturaleza o conservar el patrimonio ambiental. protegidos y glaciares, por lo
para la conservacin, humedales
No existen (humedales) ecosistemas acuticos incluidos en la lista a que se refiere la que no es factible que los
protegidos y glaciares, susceptibles
Convencin Relativa a las Zonas Hmedas de Importancia Internacional Especialmente intervenga, como tampoco
de ser afectados, as como el valor
como Hbitat de las Aves Acuticas, promulgada mediante Decreto Supremo N 771, afectar el valor ambiental del
ambiental del territorio en que se
de 1981, del Ministerio de Relaciones Exteriores. territorio en que se
pretende emplazar.
El territorio no cuenta con valor ambiental, por no corresponder a un territorio con emplazar.
nula o baja intervencin antrpica ni provee de servicios eco sistmicos locales
relevantes para la poblacin, o cuyos ecosistemas o formaciones naturales presentan
caractersticas de unicidad, escasez o representatividad.
Por lo anteriormente expuesto, es posible indicar que durante ambas fases del Proyecto no
se afectar la localizacin o el valor ambiental del territorio.
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Tabla 27. Anlisis artculo 9 D.S. N 40/2013 (literal e) artculo 11 Ley N 19.300), Alteracin del valor paisajstico o turstico.
El Proyecto no requiere ingresar al Sistema de
Evaluacin de Impacto Ambiental a travs de un Estudio
de Impacto Ambiental.
El Titular deber
presentar un Estudio de
De acuerdo al anlisis que se presenta ms adelante en
Impacto Ambiental si su
esta misma tabla y a lo sealado los numerales
proyecto o actividad
anteriores, y el Anexo N 15, Anexo N 14 y Anexo N 13,
genera alteracin
9 Durante ninguna de las fases del Proyecto se alterar el valor paisajstico el Proyecto se materializar en un predio aledao al ro
significativa, en trminos
o turstico del rea de influencia. Mapocho, conservando el valor paisajstico de la ribera,
de magnitud o duracin,
dentro de la propiedad.
del valor paisajstico o
turstico de una zona. A
Por otra parte, cabe destacar que en el rea de influencia
objeto de evaluar lo
del Proyecto no se detect ninguna zona o centro que
anterior, se considerar:
haya sido declarada de inters turstico nacional segn lo
dispuesto en la Ley N 20.423 y el D.S. N 172/12 del
Ministerio de Economa, Fomento y Turismo.
El Proyecto se localiza en un recinto previamente intervenido de la comuna
de Pudahuel, el que no tiene valor paisajstico conservacional, no es
Dada las caractersticas del Proyecto (comercial de baja
La duracin o la magnitud perceptible visualmente, ni posee atributos naturales que le otorgan una
altura) ubicado en un sitio previamente intervenido y la
9 a) en que se obstruye la calidad que lo hagan nico y representativo y su rea de influencia tampoco
morfologa del terreno, es posible sealar que ste no
visibilidad a una zona con posee atributos que le otorguen una calidad que la hagan nica y
obstruye la visibilidad hacia ninguna zona con valor
valor paisajstico. representativa. Ver Anexo N 15 y Anexo N 13. Por lo anterior, las
paisajstico.
actividades a desarrollar durante ambas fases del Proyecto, no son
susceptibles de obstruir la visibilidad a una zona con valor paisajstico.
La duracin o la magnitud de Pudahuel, el que no tiene valor turstico particular, tampoco en el rea
El Proyecto se emplaza en un sector que no posee valor
9 b) en que se alteren de influencia cercana se observa alguna zona o centro que haya sido
turstico, por lo que no es factible alterar sus atributos
atributos de una zona con declarada de inters turstico nacional segn lo dispuesto en la Ley N
durante ninguna de las fases de este.
valor turstico. 20.423 y el D.S. N 172/12 del Ministerio de Economa, Fomento y Turismo
(ver Anexo N 13).
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Tabla 28. Anlisis artculo 10 D.S. N 40/2013 (literal f) artculo 11 Ley N 19.300, Alteracin de monumentos, sitios con valor antropolgico, arqueolgico,
histrico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.
El Titular deber presentar un Sistema de Evaluacin de Impacto
Estudio de Impacto Ambiental Ambiental a travs de un Estudio
si su proyecto o actividad de Impacto Ambiental.
genera o presenta alteracin
de monumentos, sitios con Durante la fase de construccin del Proyecto no se alterar monumentos, sitios con valor De acuerdo al anlisis que se
10 valor antropolgico, antropolgico, arqueolgico, histrico y, en general, los pertenecientes al patrimonio presenta ms adelante en esta
arqueolgico, histrico y, en cultural. misma tabla y a lo sealado en los
general, los pertenecientes al anexos, Anexo N 14.
patrimonio cultural. A objeto Caracterizacin de Patrimonio
de evaluar lo anterior, se Cultural Arqueolgico, Anexo N
considerar: 15. Set Fotogrfico y Anexo N 13.
rea de Influencia.
Las partes, obras o acciones del
La magnitud en que se
Proyecto no contemplan remover,
remueva, destruya, excave,
destruir excavar, trasladar,
traslade, deteriore, intervenga
Dado que en el rea de influencia del Proyecto no existe presencia de ningn Monumento deteriorar, intervenir ni modificar
10 a) o se modifique en forma
Nacional definido por la Ley N 17.288 (ver Anexo N 14 y Anexo N 13), no es posible ningn Monumento Nacional
permanente algn
afectar este componente durante ninguna de las fases del Proyecto. definido por la Ley N 17.288, dado
Monumento Nacional de
que no existe ningn elemento de
aquellos definidos por la Ley
esta categora al interior ni cercano
17.288.
al rea de influencia del Proyecto.
El Proyecto no modificar ni
El Proyecto se emplazar en un terreno donde no se evidencian construcciones, lugares o
La magnitud en que se deteriorar construcciones, lugares
sitios que pertenezcan al patrimonio cultural (ver Anexo N 13, Anexo N 14 y Anexo N
modifique o deteriore en forma o sitios que por sus caractersticas
15).
permanente construcciones, constructivas, por su antigedad,
lugares o sitios que por sus por su valor cientfico, que por su
De acuerdo con el anexo N 14 Caracterizacin de Patrimonio Cultural Arqueolgico, se
caractersticas constructivas, contexto histrico o por su
10 b) registr la presencia de un sitio Arqueolgico denominado como LM1: que corresponde a
por su antigedad, por su valor singularidad pertenecen al
una dispersin de material ltico de andesita en baja densidad (alrededor de 5 piezas) y con
cientfico, por su contexto patrimonio cultural, incluido el
lascas de tamao medio, con un bajo grado de formatizacin; . Cabe mencionar que dicho
histrico o por su singularidad, patrimonio cultural indgena.
sitio denominado (LM1) se ubica fuera del rea a intervenir por el proyecto, en el lote SDE-
pertenecen al patrimonio
15, en las terrazas del ro Mapocho, en la franja afecta a restriccin por riesgo geofsico por
cultural, incluido el patrimonio Proteger el sitio Arqueolgico,
inundacin recurrente, en un sustrato del suelo que ha sido previamente removido e
cultural indgena. ubicado en el sector sin
intervenido por actividades agrcolas.
intervencin, dentro de su predio y
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Considerando salvaguardar este patrimonio cultural (que se encuentra fuera de las controlar las faenas de
superficies a intervenir), durante la etapa de construccin del proyecto se proteger el sitio excavacin, con el monitoreo de un
mediante un cercado temporal y sealtica que indique su condicin. Arquelogo, con el objeto de
objeto de descartar presencia de
Adicionalmente, y considerando que se identificaron cuatro hallazgos arqueolgicos otros hallazgos, aun cuando su
aislados, en el sector a intervenir, en los lotes cercanos al sitio LM1 y aun cuando su baja proyecto se emplazar en un
densidad sugiere que dichos elementos pueden haberse situado en otra ubicacin, o que sustrato previamente intervenido.
sus eventuales asociaciones con otros elementos culturales se encuentran alteradas de
acuerdo a lo indicado en el Anexo N 14 adjunto a la DIA, el titular monitorear a travs de
un profesional Arquelogo, las actividades de excavacin que se realicen en los lotes SD1-
SD2-SD3 y SD4
Por lo anterior, es posible indicar que durante ambas fases del Proyecto, no se modificar
ni deteriorar el patrimonio cultural, incluido el indgena.
La afectacin a lugares o sitios
en que se lleven a cabo
manifestaciones propias de la El Proyecto no afectar lugares o
cultura o folclore de algn Debido a que en el rea de influencia del Proyecto no se observa lugares o sitios en que se sitios en que se lleven a cabo
pueblo, comunidad o grupo lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algn pueblo, comunidad o manifestaciones propias de la
10 c) humano, derivada de la grupo humano indgena, y no existe la presencia de Comunidades Indgenas (ver Anexo N cultura o folclore de algn pueblo,
proximidad y naturaleza de las 13), es posible sealar que las partes, obras o acciones de ambas fases del Proyecto, no comunidad o grupo humano,
partes, obras y/o acciones del generarn una afectacin sobre stos. considerando a los grupos
proyecto o actividad, humanos indgenas.
considerando especialmente a
los grupos humanos indgenas.
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2.3 CONCLUSIN
De acuerdo al anlisis efectuado para cada uno de los criterios de la Ley y el Reglamento del SEIA
que se establecen para definir la necesidad de presentacin de un Estudio de Impacto Ambiental, el
titular que suscribe declara que a travs del Proyecto no se generar ni presentar ninguno de los
efectos, caractersticas o circunstancias enumerados en el artculo 11 de la Ley N 19.300, lo que
se encuentra respaldado tcnicamente en el cuerpo de la DIA y sus Anexos.
En este entendido, se procede el ingreso al SEIA a travs de la presente Declaracin de Impacto

Ambiental, dando de esta forma cumplimiento a lo establecido en el artculo 18 de la Ley N 19.300,
el que seala que los titulares de los proyectos o actividades que deban someterse al Sistema de
Evaluacin de Impacto Ambiental y que no requieran elaborar un Estudio de Impacto Ambiental,
presentarn una Declaracin de Impacto Ambiental, bajo la forma de esta declaracin jurada, en la
cual el titular reitera y expresa que cumple con la legislacin ambiental vigente, segn lo dispuesto
en el artculo 19 del Decreto Supremo N 40/2013.
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CAPTULO III
PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIN
AMBIENTAL APLICABLE
Literal c) artculo 12 bis Ley N 19.300
Literal c) artculo 19 D.S. N 40/2013
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3 PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIN APLICABLE

A continuacin, se presentan los antecedentes que dan cuenta del cumplimiento de la legislacin
ambiental aplicable al Proyecto. Con este objetivo, se analiza el cumplimiento de la normativa de
carcter general y especfica asociada a los distintos componentes del medio ambiente, la
preservacin de la naturaleza, y el uso y manejo de los recursos de acuerdo a lo sealado en la letra
c) y d) del artculo 12 bis de la Ley 19.300, y en la letra c) del artculo 19, Decreto Supremo N
40/2013 del Ministerio de Medio Ambiente.
3.1 IDENTIFICACIN DE LAS NORMAS AMBIENTALES APLICABLES AL PROYECTO

Para los efectos de este anlisis particular, se ha agrupado los cuerpos normativos segn materia o
componente ambiental afectado, y aquellas normativas que no son de carcter ambiental (vialidad,
higiene y seguridad laboral, etc.) pero que regulan las partes, acciones u obras del Proyecto.
Se ha individualizado cada una de los cuerpos normativos, presentando una descripcin breve de la
forma y fases en las que se dar cumplimiento a las obligaciones contenidas, definiendo indicadores
de cumplimiento y la forma en que se les realizar el seguimiento y control.
La seleccin de las normas se ha hecho utilizando como fuente la legislacin de carcter ambiental
que se encuentra vigente.
3.1.1 Normativa de carcter general aplicable al Proyecto

1. COMPONENTE/MATERIA: GENERAL
Ley N 19.300/1994, del Ministerio Secretara General de la Presidencia,
Norma
Sobre Bases Generales del Medio Ambiente.
Fase a la que aplica o en la
Construccin y operacin.
que se dar cumplimiento
Parte, obra o accin a la que
No aplica.
aplica
Segn lo estipulado en el artculo 10 de la Ley, el Proyecto ingresa al Sistema
de Evaluacin de Impacto Ambiental (SEIA). Dado que el Proyecto no
presenta ni genera los efectos, caractersticas o circunstancias que se
Forma de cumplimiento detallan en el artculo 11 de la Ley, el ingreso al SEIA se realiza a travs de
una Declaracin de Impacto Ambiental. Ver Captulo II del presente
documento: Antecedentes para evaluar que el proyecto o actividad no
requiere presentar un estudio de impacto ambiental.
Indicador que acredita su
Registro de ingreso al SEIA.
cumplimiento
Forma de control y
Verificacin que el proyecto cuente con RCA.
seguimiento
Decreto Supremo N 40/2013, del Ministerio del Medio Ambiente,
Norma
Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental.
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No aplica.
aplica
El Proyecto ingresa al SEIA, bajo la tipologa sealada en el literal h.2 del
artculo 3 del presente Reglamento, para su correspondiente evaluacin, de
Forma de cumplimiento
acuerdo a lo sealado por el Servicio de Evaluacin Ambiental, en su
Resolucin Exenta N 106 del 22 de febrero de 2016.
Registro de ingreso al SEIA.
cumplimiento
Forma de control y
Verificacin que el proyecto cuente con RCA.
seguimiento
Decreto con Fuerza de Ley N 458/1976, del Ministerio de Vivienda y
Norma
Urbanismo, Aprueba Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Construccin.
Todas las actividades asociadas a la fase de construccin.
aplica
El Proyecto se desarrollar en un rea permitida para tal propsito de
acuerdo al Plan Regulador Metropolitano de Santiago. El Proyecto cuenta
Forma de cumplimiento con su respectivo Permiso de Edificacin (ver Anexo N 1. Antecedentes) y
deber contar con el Certificado de Recepcin Definitiva, previo a su
operacin.
Indicador que acredita su Permiso de Edificacin.
cumplimiento Certificado de Recepcin Definitiva.
Forma de control y Verificacin de que la obra cuenta con su permiso y una vez finalizada la
seguimiento fase constructiva, con la Recepcin Definitiva de stas.
Decreto Supremo N 47/1992, del Ministerio Vivienda y Urbanismo,
Norma
Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.
Construccin.
aplica
El proyecto se desarrollar en cumplimiento de lo establecido en la
Forma de cumplimiento O.G.U.C., para lo cual se cuenta con el respectivo Permiso de Edificacin
(ver Anexo N 1. Antecedentes).
Permiso de Edificacin.
cumplimiento
Forma de control y
Verificacin de que la obra cuenta con su permiso.
seguimiento
Resolucin N 1.518/2014, del Ministerio del Medio Ambiente, Fija Texto
Norma Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Resolucin N 574 Exenta de
2012.
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No aplica.
aplica
El titular del Proyecto, una vez obtenida la correspondiente RCA, remitir a
la SMA la informacin requerida por la presente Resolucin.
Adicionalmente, comunicar cualquier modificacin en la informacin
relacionada al Proyecto.
Indicador que acredita su Comprobante de ingreso de informacin en formulario electrnico de la
cumplimiento SMA.
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con los comprobantes de la SMA.
seguimiento
Decreto Supremo N 1/2013, del Ministerio del Medio Ambiente, Aprueba
Norma Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes,
RETC.
Parte, obra o accin a la que Residuos slidos que se generen durante la fase de construccin y
aplica operacin.
El titular declarar las emisiones y residuos, generados durante la fase de
construccin del Proyecto, en el sistema de Ventanilla nica del RETC.
Comprobante de declaracin correspondiente.
cumplimiento
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con los comprobantes de declaracin.
seguimiento
3.1.2 Normativa aplicable al componente aire - emisiones atmosfricas

1. COMPONENTE/MATERIA: AIRE - EMISIONES ATMOSFRICAS
Resolucin N 1.215/1978, del Ministerio de Salud, Normas Sanitarias
Norma
Mnimas a Prevenir y Controlar la Contaminacin Atmosfrica.
Todas las actividades asociadas a la fase de construccin y operacin.
aplica
Para dar cumplimiento a los artculos 9 y 15 de la presente Resolucin, se
implementar lo siguiente:
Fase de construccin
Quedar expresamente prohibida la quema de cualquier tipo de
residuo o material combustible.
Los camiones que transporten tierra lo debern realizar con su carga
cubierta.
En caso que se requiera acopiar materiales, estos se mantendrn
humectados.
Fase de operacin
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Fase de construccin
Registro que evidencie la prohibicin de quemar residuos o materiales
(letrero u otro).
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico que evidencie el uso de lonas
para cubrir la carga de camiones que transportan material fragmentado
o particulado.
cumplimiento
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico que evidencie que los acopios
de material se encuentran cubiertos, en caso que corresponda.
Fase de operacin
(letrero u otro).
Forma de control y Verificacin en obra de que se cuente con los registros antes indicados e
seguimiento inspeccin visual, cuando corresponda.

Decreto Supremo N 66/2010, del Ministerio Secretara General de la
Norma Presidencia, Revisa, Reformula y Actualiza Plan de Prevencin y
Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana (PPDA).
Todas las actividades de la fase de construccin y operacin.
aplica
De acuerdo a las estimaciones realizadas y presentadas en el Anexo N 7.
Estudio de Emisiones Atmosfricas, se determina que durante la
construccin y operacin del Proyecto no se sobrepasan los lmites
mximos permisibles expresados en el artculo 98 del presente PPDA. Sin
perjuicio de lo anterior, se contempla la implementacin de las siguientes
medidas:
Fase de construccin
Limitar la velocidad de circulacin de los vehculos a 20 km/h en las vas
internas del Proyecto.
La maquinaria y camiones contarn con sus mantenciones y revisiones
tcnicas al da, cuando corresponda.
En caso que se requiera acopiar materiales, estos se mantendrn
humectados.
Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente durante el perodo en
que se realicen las faenas de demolicin, relleno y excavaciones.
Hacer uso de procesos hmedos en caso de requerir faenas de
molienda y mezcla.
Fase de operacin
La maquinaria y camiones contarn con sus mantenciones y revisiones
tcnicas al da, cuando corresponda.
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Fase de construccin
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico de: Transporte de materiales
con carga cubierta; sealtica de control de velocidad; sealtica que
establezca la prohibicin de quemar residuos y/o materiales; riego del
terreno; acopios de material humectados; accesos con pavimentos
estables.
cumplimiento
Registros de revisin tcnica de maquinaria y camiones, cuando
corresponda.
Fase de operacin
Registros de revisin tcnica de maquinaria y camiones, cuando
corresponda.
Forma de control y Verificacin de que se cuente con los registros antes indicados e inspeccin
seguimiento visual, cuando corresponda.

Norma
Construccin.
aplica
Durante la fase de construccin se implementar las siguientes medidas:
Mantener la obra aseada y sin desperdicios mediante la colocacin de
contenedores para residuos, convenientemente identificados y
ubicados.
Forma de cumplimiento Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente durante el perodo en
que se realicen las faenas de demolicin, relleno y excavaciones.
Hacer uso de procesos hmedos en caso de requerir faenas de
molienda y mezcla.
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico de las medidas antes listadas.
cumplimiento
Forma de control y
Visualizacin en terreno del cumplimiento de las medidas indicadas.
seguimiento

Decreto Supremo N 144/1961, del Ministerio de Salud, Establece Normas
Norma para Evitar Emanaciones o Contaminantes Atmosfricos de Cualquiera
Naturaleza.
Parte, obra o accin a la que Todas las actividades asociadas a la fase de construccin y planta de
aplica tratamiento de aguas servidas, de la fase de operacin.
Fase de construccin
El titular utilizar maquinaria y equipos de apoyo que cuenten con sus
mantenciones al da.
Los camiones contarn con sus revisiones tcnicas al da.
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Fase de operacin
Para prevenir el mal funcionamiento de la planta de tratamiento, y con ello
evitar la generacin de olores molestos, se contempla:
Efectuar inspecciones y mantenciones peridicas a la planta de
tratamiento y sus sistemas asociados.
Se contar con un grupo electrgeno de emergencia para que, en caso
de corte de suministro elctrico, se mantenga operativo el sistema de
aireacin.
Fase de construccin
(letrero u otro).
Registro de revisin tcnica de los camiones.
Registro de mantencin de maquinaria y equipos.
cumplimiento
Fase de operacin
Registros de inspeccin y mantencin de la planta de tratamiento.
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico del grupo electrgeno de
emergencia.
seguimiento visual cuando corresponda.
3.1.3 Normativa aplicable al componente aire - emisiones acsticas

1. COMPONENTE/MATERIA: AIRE - EMISIONES ACSTICAS
Decreto Supremo N 38/2011, del Ministerio del Medio Ambiente,
Establece Norma de Emisin de Ruidos Generados por Fuentes que Indica,
Norma
elaborada a partir de la revisin del Decreto N 146, de 1997, del Ministerio
Secretara General de la Presidencia.
Todas las actividades asociadas a la fase de construccin y operacin.
aplica
El Proyecto dar cumplimiento a los lmites de emisin de ruido
establecidos en el presente Decreto, sin considerar ninguna medida de
control (ver Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones).
Forma de cumplimiento Sin perjuicio de lo anterior, previo al inicio de la construccin, el titular
entregar a la Direccin de Obras Municipales (DOM) de Pudahuel, un
programa de trabajo, conteniendo los antecedentes listados en los literales
a, b y c, del numeral 4 del artculo 5.8.3 de la OGUC.
Indicador que acredita su Estudio Acstico y de Vibraciones adjunto en la DIA.
cumplimiento Comprobante de ingreso del programa de trabajo a la DOM.
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con los registros antes indicados.
seguimiento
2. COMPONENTE/MATERIA: AIRE - EMISIONES ACSTICAS

Norma
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Construccin.
No aplica.
aplica
Previo al inicio de la fase de construccin, el titular entregar a la Direccin
de Obras Municipales (DOM) un programa de trabajo, conteniendo los
antecedentes listados en los literales a, b y c, del numeral 4 del artculo 5.8.3
de la OGUC.
Registro de entrega de programa de trabajo a la DOM.
cumplimiento
Forma de control y Verificacin en obra de que se cuente con el registro de entrega del
seguimiento programa de trabajo a la DOM.
3.1.4 Normativa aplicable al componente suelo - residuos slidos

1. COMPONENTE/MATERIA: SUELO - RESIDUOS SLIDOS
Decreto Supremo N 148/2003, del Ministerio de Salud, Reglamento
Norma
Sanitario Sobre Manejo de Residuos Peligrosos.
Construccin.
Residuos peligrosos de la construccin.
aplica
Los residuos peligrosos se almacenarn en un sector de acopio temporal,
que cumplir las condiciones descritas en el Anexo N 3. Permisos
Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento. El periodo de almacenaje de
los residuos en este recinto no exceder los 6 meses.
Forma de cumplimiento Todos los residuos peligrosos sern retirados por una empresa autorizada
para el manejo, transporte y disposicin final de stos en un lugar
autorizado. Para verificar el cumplimiento, se mantendrn los registros de
retiro y disposicin final, los cuales se solicitarn a la empresa responsable
y autorizada, contratada para estos efectos.
Registros que acrediten el retiro y disposicin final de residuos
Indicador que acredita su peligrosos, mediante empresa autorizada.
cumplimiento Inspeccin visual y/o registro fotogrfico del sitio de almacenamiento
de residuos peligrosos.
2. COMPONENTE/MATERIA: SUELO - RESIDUOS SLIDOS

Norma
Construccin.
Residuos de la construccin.
aplica
Durante la construccin del Proyecto se dar cumplimiento a lo estipulado
en los numerales 2 y 3 del artculo 5.8.3 la presente Ordenanza, a saber:
No se realizarn faenas ni depositarn materiales ni elementos de
trabajo en espacios pblicos.
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Durante toda la fase de construccin del Proyecto, el titular mantendr

adecuadas condiciones de aseo del espacio pblico que enfrenta la
obra.
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico del rea del espacio que enfrenta
la obra (rea aseada y despejada, libre de materiales y elementos propios
cumplimiento
de la construccin).
Forma de control y
Visualizacin en terreno del cumplimiento de las medidas indicadas.
seguimiento
3.1.5 Normativa aplicable a productos peligrosos

1. COMPONENTE/MATERIA: PRODUCTOS PELIGROSOS
Decreto Supremo N 43/2016, Ministerio de Salud, Aprueba el Reglamento
Norma
de Almacenamiento de Sustancias Peligrosas.
Almacenaje de insumos con caractersticas de peligrosidad para la fase de
construccin y almacenaje de cilindros de gas para gras horquilla, durante
aplica
la fase de operacin.
Fase de construccin
El sitio donde se almacene los insumos de la construccin poseer las
siguientes caractersticas:
Contar con techo, cierre perimetral, piso slido, liso e impermeable y
con un pretil para la contencin de eventuales derrames.
Contar con acceso controlado y sealizacin que indique el tipo de
sustancias peligrosas que se almacena, de acuerdo a la NCh 2190 Of.
2003, y un letrero que establezca No fumar.
Se mantendrn a disposicin de los trabajadores, las respectivas Hojas
de Datos de Seguridad de los insumos almacenados.
Contar con extintores compatibles con los productos almacenados, en
cantidad y distribucin acorde a lo establecido en el D.S. N 594/00 del
Ministerio de Salud.
Los envases menores o iguales a 5 kg o L, estarn en estanteras de
Forma de cumplimiento material no absorbente, liso y lavable, cerradas o con sistema
antivuelco, con control de derrames y ventilacin.
Fase de operacin
El sitio donde se almacene los cilindros de gas (GLP) poseer las siguientes
caractersticas:
Las instalaciones elctricas debern ser a prueba de explosin o
intrnsecamente segura u otro sistema que asegure igual o mayor
proteccin.
Contar con techo con cubierta liviana e incombustible.
Contar con sealizacin de acuerdo a la NCh 2190 Of. 2003 y un letrero
que indique No fumar.
Estar provisto con un extintor.
Los cilindros llenos debern almacenarse separados de los vacos, con
sealizacin de acuerdo a su condicin: "Cilindros Llenos" o "Cilindros
Vacos".
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Todos los cilindros debern ser dispuestos en su posicin normal de uso

o almacenamiento y sujetos, encadenados a la pared o con una baranda
o sistema que impida su volcamiento.
Se mantendr a disposicin de los trabajadores la Hoja de Datos de
Seguridad del GLP.
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico de las medidas antes indicadas.
cumplimiento
Forma de control y
Inspeccin visual.
seguimiento
3.1.6 Normativa aplicable al componente agua - Agua potable

1. COMPONENTE/MATERIA: AGUA - AGUA POTABLE
Decreto Supremo N 735/1969, del Ministerio de Salud, Reglamento de los
Norma
Servicios de Agua Destinados al Consumo Humano.
Operacin.
Suministro de agua potable para los trabajadores.
aplica
El Proyecto contar con abastecimiento de agua potable aprobado por la
Forma de cumplimiento Autoridad Sanitaria, el que cumplir con los parmetros indicados en el
presente Decreto.
Resolucin de autorizacin del sistema de agua potable particular.
cumplimiento
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con la respectiva autorizacin.
seguimiento
2. COMPONENTE/MATERIA: AGUA - AGUA POTABLE

Decreto Supremo N 50/2003, del Ministerio de Obras Pblicas, Aprueba el
Norma Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de
Alcantarillado.
Operacin.
Suministro de agua potable para los trabajadores.
aplica
El proyecto contar con abastecimiento de agua potable aprobado por la
Autoridad Sanitaria.
Resolucin de autorizacin del sistema de agua potable particular.
cumplimiento
Forma de control y
seguimiento
3.1.7 Normativa aplicable al componente agua - Aguas servidas

1. COMPONENTE/MATERIA: AGUA - AGUAS SERVIDAS
Decreto Supremo N 50/2003, del Ministerio de Obras Pblicas, Aprueba el
Norma Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de
Alcantarillado.
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Operacin.
Sistema particular de tratamiento de aguas servidas.
aplica
Sistema particular de tratamiento de aguas servidas estar debidamente
aprobado por la Autoridad Sanitaria.
Indicador que acredita su Resolucin de autorizacin del sistema particular de tratamiento de aguas
cumplimiento servidas.
Forma de control y
seguimiento

Decreto Supremo N 594/2000, del Ministerio de Salud, Reglamento sobre
Norma
Condiciones Sanitarias y Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo.
Parte, obra o accin a la que Baos qumicos y sistema particular de tratamiento de aguas servidas,
aplica segn corresponda.
Fase de construccin
Los residuos lquidos de los baos qumicos sern retirados y dispuestos
por una empresa autorizada para ello.
Fase de operacin
El sistema particular de tratamiento de aguas servidas estar
debidamente aprobado por la Autoridad Sanitaria.
Fase de construccin
Registros (por ejemplo, facturas, certificados, entre otros) de retiro y
disposicin final de los residuos lquidos provenientes de los baos
qumicos.
cumplimiento
Fase de operacin
Resolucin de autorizacin del sistema particular de tratamiento de
aguas servidas.
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con los documentos antes indicados.
seguimiento

Decreto con Fuerza de Ley N 725/1967, del Ex-Ministerio de Salud Pblica,
Norma
Cdigo Sanitario.
Parte, obra o accin a la que Baos qumicos y sistema particular de tratamiento de aguas servidas,
aplica segn corresponda.
Fase de construccin
Los residuos lquidos de los baos qumicos sern retirados y dispuestos
por una empresa autorizada para ello.
Fase de operacin
El sistema particular de tratamiento de aguas servidas estar
debidamente aprobado por la Autoridad Sanitaria.
Fase de construccin
cumplimiento
ALTOYA LTDA.
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81
Registros (por ejemplo, facturas, certificados, entre otros) de retiro y

disposicin final de los residuos lquidos provenientes de los baos
qumicos.
Fase de operacin
Resolucin de autorizacin del sistema particular de tratamiento de
aguas servidas.
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con los documentos antes indicados.
seguimiento
3.1.8 Normativa aplicable al componente agua - Extraccin de agua

1. COMPONENTE/MATERIA: AGUA - EXTRACCIN DE AGUA
Decreto con Fuerza de Ley N 1122/1981, del Ministerio de Justicia, Fija
Norma
Texto del Cdigo de Aguas.
Extraccin de aguas subterrneas.
aplica
El Proyecto cuenta con derechos de aprovechamiento de aguas
Forma de cumplimiento subterrneas, de uso consuntivo, de ejercicio permanente y continuo (ver
Anexo N 1. Antecedentes).
Documento que acredita los derechos de aprovechamiento de aguas.
cumplimiento
Forma de control y Verificacin de que se cuente con el documento de derechos de
seguimiento aprovechamiento de aguas.
2. COMPONENTE/MATERIA: AGUA - EXTRACCIN DE AGUA

Resolucin N 425/2007, del Ministerio de Obras Pblicas, Deja sin Efecto
Norma Resolucin D.G.A. N 341, de 2005, y Establece Nuevo Texto de Resolucin
que Dispone Normas de Exploracin y Explotacin de Aguas Subterrneas
Extraccin de aguas subterrneas.
aplica
El Proyecto cuenta con derechos de aprovechamiento de aguas
Forma de cumplimiento subterrneas, de uso consuntivo, de ejercicio permanente y continuo (ver
Anexo N 1. Antecedentes).
Documento que acredita los derechos de aprovechamiento de aguas.
cumplimiento
Forma de control y Verificacin de que se cuente con el documento de derechos de
seguimiento aprovechamiento de aguas.
3.1.9 Normativa aplicable al patrimonio arqueolgico

1. COMPONENTE/MATERIA: PATRIMONIO ARQUEOLGICO
Ley N 17.288/1970, del Ministerio de Educacin, Ley de Monumentos
Norma
Nacionales.
Construccin.
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Excavaciones.
aplica
Ante el hallazgo de materiales arqueolgicos, antropolgicos o
paleontolgicos, con ocasin de cualquier movimiento de tierra del
Proyecto, se paralizarn completamente las obras asociadas al rea del
hallazgo y se informar de inmediato y por escrito al Gobernador Provincial
y al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), para que dicho organismo
determine los procedimientos a seguir.
Indicador que acredita su Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueolgicos
cumplimiento (en caso que corresponda).
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con el registro antes indicado.
seguimiento

Decreto Supremo N 484/1991, del Ministerio de Educacin, Reglamento
Norma de la Ley N 17.288, sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueolgicas,
Antropolgicas y Paleontolgicas.
Construccin.
Excavaciones.
aplica
Ante el hallazgo de materiales arqueolgicos, antropolgicos o
paleontolgicos, con ocasin de cualquier movimiento de tierra del
Proyecto, se paralizarn completamente las obras asociadas al rea del
hallazgo y se informar de inmediato y por escrito al Gobernador Provincial
y al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), para que dicho organismo
determine los procedimientos a seguir.
Indicador que acredita su Registro que evidencie el aviso a la autoridad de hallazgos arqueolgicos
cumplimiento (en caso que corresponda).
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con el registro antes indicado.
seguimiento
3.1.10 Normativa aplicable a higiene y seguridad laboral

1. COMPONENTE/MATERIA: HIGIENE Y SEGURIDAD LABORAL
Decreto Supremo N 594/2000, del Ministerio de Salud, Reglamento sobre
Norma
Condiciones Sanitarias y Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo.
Parte, obra o accin a la que Todas las actividades asociadas a los trabajadores de la fase de construccin
aplica y operacin.
Se contar con agua potable e instalaciones sanitarias en nmero y
condiciones de acuerdo al presente Reglamento, de manera de proveer
a los trabajadores de agua potable y servicios higinicos en cantidad
Forma de cumplimiento suficiente para su consumo y utilizacin.
Los baos qumicos, que se utilizarn en la fase de construccin, estarn
instalados a menos de 75 metros del rea de trabajo.
Las reas de trabajo se mantendrn limpias y ordenadas.
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En las reas de trabajo se dispondr de extintores, zona de seguridad y

las respectivas sealizaciones para la prevencin de riesgos.
Los trabajadores del Proyecto contarn con todos los implementos de
proteccin personal necesarios para las actividades que ejecuten.
Visualizacin en terreno y/o registro fotogrfico de la implementacin
Indicador que acredita su de las medidas antes listadas.
cumplimiento Registros de entrega de elementos de proteccin personal a los
trabajadores.
2. COMPONENTE/MATERIA: HIGIENE Y SEGURIDAD LABORAL

Ley N 16.744/1968, del Ministerio del Trabajo, Ley Sobre Accidentes del
Norma
Trabajo y Enfermedades Profesionales.
Parte, obra o accin a la que Todas las actividades asociadas a los trabajadores de la fase de construccin
aplica y operacin.
Las actividades a ejecutar cumplirn con todas las exigencias establecidas
en la presente Ley. El titular del Proyecto entregar a los trabajadores los
Forma de cumplimiento elementos de proteccin personal (EPP) adecuados a las labores que
realizarn. El uso y cuidado de los EPP ser de carcter obligatorio para
todos los trabajadores.
Indicador que acredita su Registro de entrega de elementos de proteccin personal a los
cumplimiento trabajadores.
Forma de control y
seguimiento
3.1.11 Normativa aplicable a electricidad y combustibles

1. COMPONENTE/MATERIA: ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES
Decreto Supremo N 66/2006, del Ministerio de Economa, Aprueba
Norma
Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas.
Operacin.
Redes interiores de gas.
aplica
La instalacin de las redes interiores de gas se realizarn mediante
instaladores debidamente autorizados por la SEC.
Forma de cumplimiento Una vez concluida la construccin o ejecucin de las instalaciones
interiores de gas, sern declaradas de acuerdo a los procedimientos
administrativos dispuestos por la SEC para tal efecto.
Certificado de declaracin de instalaciones interiores de gas.
cumplimiento
Forma de control y
Verificacin del certificado a travs de la pgina web de la SEC.
seguimiento
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Decreto Supremo N 191/1996, del Ministerio de Economa, Fomento y
Norma
Reconstruccin, Aprueba Reglamento de Instaladores de Gas.
Operacin.
aplica
El titular verificar que el profesional a cargo de la instalacin de las redes
de distribucin de gas se encuentre debidamente autorizado por la SEC.
Indicador que acredita su Copia de la licencia, otorgada por la SEC, del profesional a cargo de la
cumplimiento instalacin de la red interior de gas.
Forma de control y Verificacin de la licencia del profesional a cargo de la instalacin de las
seguimiento redes interiores de gas.

Resolucin Exenta N 1.250/2009, del Ministerio de Economa, Fomento y
Reconstruccin, Establece Procedimiento para la Autorizacin y Control de
Norma Entidades de Certificacin de Instalaciones Interiores de Gas y
Procedimientos de Certificacin, Inspeccin y Verificacin de la Conversin
de Instalaciones Interiores de Gas.
Operacin.
aplica
Las instalaciones interiores de gas se sometern al procedimiento de
certificacin una vez que hayan sido terminadas o ejecutadas y previo a su
declaracin. Adicionalmente, cada dos aos, contados desde la fecha del
Certificado de Aprobacin correspondiente a la certificacin, o bien del
Certificado de Inspeccin Peridica que corresponda a la inspeccin
peridica anterior, se realizarn inspecciones peridicas.
Todo lo anterior ser realizado por una Entidad de Certificacin de
Instalaciones de Gas debidamente autorizada por la SEC.
Certificado de aprobacin de instalaciones interiores de gas, cuando
Indicador que acredita su corresponda.
cumplimiento Certificado de inspeccin peridica de instalaciones interiores de gas,
cuando corresponda.
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con los certificados antes indicados.
seguimiento

Decreto Supremo N 92/1983, del Ministerio de Economa, Fomento y
Norma Reconstruccin, Aprueba Reglamento de Instaladores Elctricos y de
Electricistas de Recintos de Espectculos Pblicos.
Operacin.
Instalaciones elctricas.
aplica
El titular verificar que el profesional a cargo de las instalaciones elctricas
se encuentre debidamente autorizado.
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Indicador que acredita su Copia de la licencia de instalador, del profesional a cargo de las
cumplimiento instalaciones elctricas.
Forma de control y
Verificacin del instalador autorizado a travs de la pgina web de la SEC.
seguimiento

Resolucin Exenta N 1.128/2006, del Ministerio de Economa, Fomento y
Reconstruccin, Establece Procedimientos y Plazos de Tramitacin para la
Norma Presentacin de las Declaraciones que Indica, Deja sin Efecto Resolucin
Exenta N 2082, del 15 de Diciembre de 2005, y Modifica Resolucin Exenta
N 796 del 02 de Junio de 2006, ambas de esta Superintendencia.
Operacin.
Instalaciones elctricas.
aplica
El titular declarar sus instalaciones elctricas y de gas, para lo cual contar
Forma de cumplimiento con instaladores autorizados por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles.
Indicador que acredita su Certificados de declaracin de instalaciones elctricas y gas, segn
cumplimiento corresponda, ante la SEC.
Forma de control y
Verificacin de los certificados a travs de la pgina web de la SEC.
seguimiento
3.1.12 Normativa aplicable a vialidad

1. COMPONENTE/MATERIA: VIALIDAD
Decreto Supremo N 75/1987, del Ministerio de Transportes y
Norma Telecomunicaciones, Establece Condiciones para el Transporte de Cargas
que Indica.
Construccin.
Transporte de materiales.
aplica
El titular exigir a las empresas encargadas del transporte, que los camiones
circulen con su carga cubierta por lonas o plsticos impermeables.
Documento que acredite la exigencia por parte del titular a las empresas de
transporte, circular con la carga cubierta y/o inspeccin visual de los
cumplimiento
camiones que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga cubierta.
Forma de control y Control por parte del portero de la obra, antes de que los camiones
seguimiento abandonen el recinto.
Decreto Supremo N 158/1980, del Ministerio de Obras Pblicas, Tolerancia
Norma
de Pesos por Tipo de Eje y Tipo de Rodado en Caminos Pblicos.
Construccin.
aplica
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El titular exigir a las empresas encargadas del transporte que los camiones
Forma de cumplimiento involucrados en las actividades de transporte, den cumplimiento con los
pesos mximos por eje.
Documento (por ejemplo, rdenes de compra o contratos de prestacin de
Indicador que acredita su servicios) que permita evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las
cumplimiento empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento del lmite de peso
por eje de sus vehculos.
Forma de control y
Verificacin de los documentos antes indicados.
seguimiento
Decreto con Fuerza de Ley N 850/1998, del Ministerio de Obras Pblicas,
Norma Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley N 15.840, de
1964 y del D.F.L. N 206, de 1960.
Construccin.
aplica
El titular exigir a las empresas encargadas del transporte que los
camiones den cumplimiento a los pesos mximos establecidos en las
disposiciones legales y reglamentarias pertinentes.
Los residuos generados sern dispuestos en sitios autorizados para ello.
Documento (por ejemplo, rdenes de compra o contratos de prestacin
de servicios) que permita evidenciar que el titular del Proyecto ha
Indicador que acredita su exigido a las empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento
cumplimiento de los pesos mximos permitidos.
Registros (por ejemplo, certificados y/o facturas) que acrediten la
disposicin de residuos se realiza en lugares autorizados.
Forma de control y Verificacin de que se cuente con los registros y documentos antes
seguimiento indicados.
Decreto Supremo N 18/2001, del Ministerio de Transportes y
Norma Telecomunicaciones, Prohbe Circulacin de Vehculos de Carga en Vas que
Indica.
Construccin.
aplica
El titular exigir a las empresas encargadas del transporte que la circulacin
Forma de cumplimiento de vehculos de carga por vas ubicadas al interior del anillo Amrico
Vespucio se realice en horarios no restringidos.
Registros que evidencien que el titular ha establecido la obligatoriedad de
cumplir con el presente Decreto al transportista contratado (por ejemplo,
cumplimiento
correo electrnico o contrato de prestacin de servicios).
Forma de control y
Verificacin de los documentos antes indicados.
seguimiento
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Decreto Supremo N 200/1993, del Ministerio de Obras Pblicas, Establece
Norma
Pesos Mximos a los Vehculos para Circular en las Vas Urbanas del Pas.
Construccin.
aplica
El titular exigir a las empresas encargadas del transporte que los camiones
involucrados en las actividades de transporte darn cumplimiento a los
pesos mximos establecidos en las disposiciones legales y reglamentarias
pertinentes.
Documento (por ejemplo, rdenes de compra o contratos de prestacin de
Indicador que acredita su servicios) que permita evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las
cumplimiento empresas involucradas en el transporte, el cumplimiento de los pesos
mximos permitidos.
seguimiento indicados.
3.1.13 Ordenanzas municipales

1. COMPONENTE/MATERIA: ORDENANZA MUNICIPAL
Decreto N 3840/2013, de la Municipalidad de Pudahuel, Ordenanza Medio
Norma Ambiental de la Comuna de Pudahuel - Decreto N 27/1983, de la
Municipalidad de Pudahuel, Ordenanza sobre Aseo de la Comuna.
Residuos y emisiones.
aplica
Los residuos slidos generados por el titular sern dispuestos en sitios
autorizados para ello.
Los residuos de los baos qumicos sern dispuestos en sitios
Las aguas servidas generadas por los trabajadores sern conducidas
hacia una planta de tratamiento de aguas servidas.
Para el almacenaje de residuos se tramitar los permisos ambientales
sectoriales correspondientes.
Forma de cumplimiento El retiro y transporte de los residuos ser realizado por empresas
autorizadas para ello.
Se prohibir la quema de cualquier material o residuo al interior del
predio.
Los vehculos que transporten materiales lo harn con su carga
completamente cubierta.
El Proyecto cumplir con los lmites de emisin estipulados en el D.S.
N 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente (ver Anexo N 8. Estudio
Acstico y de Vibraciones).
Indicador que acredita su Registros de disposicin final de residuos.
cumplimiento
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
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Registro que acredite que se estableci la prohibicin de quemar

materiales y/o residuos (por ejemplo, registros de capacitacin o
letrero).
Registro fotogrfico y/o inspeccin visual de los camiones con su carga
cubierta.
Copia de las resoluciones de autorizacin de las empresas
transportistas.
Autorizacin del sistema particular de tratamiento de aguas servidas.
Autorizacin para el almacenaje de residuos (permisos ambientales
sectoriales).
Estudio Acstico y de Vibraciones, adjunto en el Anexo N 8 de la DIA.
seguimiento indicados e inspeccin visual, cuando corresponda.
2. COMPONENTE/MATERIA: ORDENANZA MUNICIPAL

Decreto N 970/1983, de la Municipalidad de Pudahuel, Ordenanza sobre
Norma
Prevencin y Control de Ruidos Molestos en la Comuna.
Todas las actividades de la fase de construccin y operacin.
aplica
Fase de construccin
Durante esta fase se cumplir con los lmites de emisin estipulados en
el D.S. N 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente (ver Anexo N 8.
Estudio Acstico y de Vibraciones).
Previo al inicio de la construccin, el titular entregar a la Direccin de
Obras Municipales (DOM) un programa de trabajo.
Forma de cumplimiento Las faenas constructivas se realizarn en los horarios permitidos por la
presente Ordenanza (lunes a viernes de 07:00 a 21:00 horas y sbados
de 08:00 a 14:00 horas).
Fase de operacin
Durante esta fase se cumplir con los lmites de emisin estipulados en
el D.S. N 38/11 del Ministerio del Medio Ambiente (ver Anexo N 8.
Fase de construccin
Indicador que acredita su Registro de ingreso del programa de trabajo a la DOM.
cumplimiento Registros de entrada y salida de los trabajadores.
Fase de operacin
Forma de control y
seguimiento
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89
3.2 PERMISOS Y PRONUNCIAMIENTOS AMBIENTALES SECTORIALES APLICABLES

A continuacin se presenta el listado de los Permisos y Pronunciamientos Ambientales Sectoriales,
establecidos en los artculos 111 al 161 del Ttulo VII del Decreto Supremo N 40/13, Reglamento
del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, del Ministerio del Medio Ambiente, de tal manera
de establecer su aplicacin al Proyecto.
Tabla 29. Permisos y Pronunciamientos Ambientales Sectoriales aplicables.

Relacin con
Artculo Descripcin permisos y pronunciamientos ambientales sectoriales
el Proyecto
Permiso para el vertimiento en las aguas sometidas a jurisdiccin nacional desde
naves, aeronaves, artefactos navales, construcciones y obras portuarias, ser el
111 No aplica.
establecido en el artculo 108 del Decreto Supremo N 1 de 1992, del Ministerio de
Defensa Nacional, Reglamento para el Control de la Contaminacin Acutica.
Permiso para emplazar instalaciones terrestres de recepcin de mezclas oleosas, en
los puertos y terminales del pas, ser el establecido en el artculo 113 del Decreto
112 No aplica.
Supremo N 1 de 1992, del Ministerio de Defensa Nacional, Reglamento para el
Control de la Contaminacin Acutica.
Permiso para la instalacin de plantas de tratamiento de instalaciones terrestres de
recepcin de mezclas oleosas cuyas aguas tratadas sean descargadas en las aguas
113 sometidas a la jurisdiccin nacional, ser el establecido en el artculo 116 del Decreto No aplica.
Supremo N 1 de 1992, del Ministerio de Defensa Nacional, Reglamento para el
Control de la Contaminacin Acutica.
Permiso para la instalacin de un terminal martimo y de las caeras conductoras
para transporte de sustancias contaminantes o que sean susceptibles de contaminar,
114 ser el establecido en el artculo 117 del Decreto Supremo N 1 de 1992, del No aplica.
Ministerio de Defensa Nacional, Reglamento para el Control de la Contaminacin
Acutica.
Permiso para introducir o descargar materias, energa o sustancias nocivas o
peligrosas de cualquier especie a las aguas sometidas a la jurisdiccin nacional, ser
115 No aplica.
el establecido en el artculo 140 del Decreto Supremo N 1 de 1992, del Ministerio de
Defensa Nacional, Reglamento para el Control de la Contaminacin Acutica.
Permiso para realizar actividades de acuicultura, ser el establecido en el inciso 3 del
artculo 87 del Decreto Supremo N 430 de 1991, del Ministerio de Economa,
116 No aplica.
Fomento y Reconstruccin, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de
la Ley N 18.892, de 1989 y sus modificaciones, Ley General de Pesca y Acuicultura.
Autorizacin para realizar repoblacin y siembra de especies hidrobiolgicas con fines
117 de pesca recreativa, ser el establecido en el inciso 2 del artculo 11 de la Ley N No aplica.
20.256, que establece normas sobre pesca recreativa.
Permiso para realizar actividades de acuicultura en reas de manejo y explotacin de
recursos bentnicos, ser el establecido en el artculo 7 del Decreto Supremo N 314,
118 No aplica.
de 2004, del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin, Reglamento de
Actividades de Acuicultura en reas de Manejo y Explotacin de Recursos Bentnicos.
Permiso para realizar pesca de investigacin necesaria para el seguimiento de las
poblaciones de especies hidrobiolgicas, ser el establecido en el artculo 99 del
119 Decreto Supremo N 430, de 1991, del Ministerio de Economa, Fomento y No aplica.
Reconstruccin, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N
18.892, de 1989 y sus modificaciones, Ley General de Pesca y Acuicultura.
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Relacin con
el Proyecto
Permiso para iniciar trabajos de construccin, excavacin, o para desarrollar
actividades como pesca, caza, explotacin rural o cualquier otra actividad que pudiera
120 No aplica.
alterar el estado natural de un Santuario de la Naturaleza, ser el establecido en el
inciso 3 del artculo 31 de la Ley N 17.288 sobre monumentos nacionales.
Permiso para ejecutar labores mineras en lugares declarados parques nacionales,
reservas nacionales o monumentos naturales expresamente para efectos mineros
121 por Decreto Supremo que adems seale los deslindes correspondientes y que lleve No aplica.
la firma del Ministro de Minera, ser el establecido en el artculo 17 N 2, de la Ley
N 18.248, Cdigo de Minera.
Permiso para ejecutar labores mineras en covaderas o en lugares que hayan sido
declarados de inters histrico o cientfico expresamente para efectos mineros por
122 Decreto Supremo que adems seale los deslindes correspondientes y que lleve la No aplica.
firma del Ministro de Minera, ser el establecido en el artculo 17 N 6, de la Ley N
18.248, Cdigo de Minera.
Permiso para la introduccin en el medio natural de especies de fauna silvestre, sea
sta del pas o aclimatada, semen, embriones, huevos para incubar y larvas en
regiones o reas del territorio nacional donde no tengan presencia y puedan
123 No aplica.
perturbar el equilibrio ecolgico y la conservacin del patrimonio ambiental, ser el
establecido en el inciso 2 del artculo 25, del artculo Primero de la Ley N 19.473,
que sustituye el texto de la Ley N 4.601, sobre Caza, y artculo 609 del Cdigo Civil.
Permiso para la captura de ejemplares de animales de especies protegidas para
controlar la accin de animales que causen graves perjuicios al ecosistema, ser el
124 No aplica.
establecido en el inciso 1 del artculo 9, del artculo Primero de la Ley N 19.473,
que sustituye el texto de la Ley N 4.601, sobre Caza, y artculo 609 del Cdigo Civil.
Permiso para la ejecucin de labores mineras en sitios donde se han alumbrado aguas
subterrneas en terrenos particulares o en aquellos lugares cuya explotacin pueda
125 afectar un caudal o la calidad natural del agua, ser el establecido en el artculo 74 No aplica.
del Decreto con Fuerza de Ley N 725, de 1967, del Ministerio de Salud Pblica,
Cdigo Sanitario.
Permiso para la construccin, reparacin, modificacin y ampliacin de toda
instalacin diseada para el manejo de lodos generados de plantas de tratamiento
126 de aguas servidas, ser el establecido en el artculo 9 del Decreto Supremo N 4, de No Aplica.
2009, del Ministerio Secretara General de la Presidencia, Reglamento para el Manejo
de Lodos Generados en Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas.
Permiso para la corta y destruccin del Alerce, ser el establecido en el artculo
127 segundo del Decreto Supremo N 490, de 1976, del Ministerio de Agricultura, que No aplica.
declara monumento natural a la especie forestal Alerce.
Permiso para la corta o explotacin de araucarias vivas, se encuentra establecido en
128 el artculo 2 del Decreto Supremo N 43, de 1990, del Ministerio de Agricultura, que No aplica.
declara monumento natural a la Araucaria araucana.
Permiso para la corta o explotacin de Queule -Gomortega keule (Mol.) Baillon-, Pitao
-Pitavia punctata (Mol.)-, Belloto del Sur -Beilschmiedia berteroana (Gay) Kostern-,
Ruil -Nothofagus alessandrii Espinoza-, Belloto del Norte -Beilschmiedia miersii (Gay)
129 No aplica.
Kostern, ser el establecido en el artculo 2 del Decreto Supremo N 13, de 1995, del
Ministerio de Agricultura, que declara monumento natural a las especies forestales
Queule, Pitao, Belloto del Sur, Belloto del Norte y Ruil.
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Relacin con
el Proyecto
Permiso para realizar nuevas explotaciones o mayores extracciones de aguas
subterrneas que las autorizadas, en zonas de prohibicin que corresponden a
acuferos que alimentan vegas y/o bofedales en las Regiones de Arica y Parinacota,
130 No aplica.
de Tarapac y de Antofagasta, ser el establecido en los incisos 3 y 4 del artculo 63
y en el artculo 64 del Decreto con Fuerza de Ley N 1.122, de 1981, del Ministerio de
Justicia, Cdigo de Aguas.
Permiso para realizar trabajos de conservacin, reparacin o restauracin de
Monumentos Histricos; para remover objetos que formen parte o pertenezcan a un
Monumento Histrico; para destruir, transformar o reparar un Monumento
131 No aplica.
Histrico, o hacer construcciones en sus alrededores; o para excavar o edificar si el
Monumento Histrico fuere un lugar o sitio eriazo, ser el establecido en los artculos
11 y 12 de la Ley N 17.288, sobre monumentos nacionales.
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueolgico, antropolgico y
132 paleontolgico, ser el establecido en los artculos 22 y 23 de la Ley N 17.288, sobre No aplica.
monumentos nacionales.
Permiso para hacer construcciones nuevas en una zona declarada tpica o pintoresca,
133 o para ejecutar obras de reconstruccin o de mera conservacin, ser el establecido No aplica.
en el artculo 30 N 1 de la Ley N 17.288, sobre monumentos nacionales.
Permiso para el emplazamiento de instalaciones nucleares y radiactivas, ser el
134 establecido en los artculos 4 y 67 inciso 3 de la Ley N 18.302, de Seguridad No aplica.
Nuclear.
Permiso para la construccin y operacin de depsitos de relaves, ser el establecido
en el artculo 9 del Decreto Supremo N 248, de 2006, del Ministerio de Minera,
135 No aplica.
Reglamento para la aprobacin de proyectos de diseo, construccin, operacin y
cierre de los depsitos de relaves.
Permiso para establecer un botadero de estriles o acumulacin de mineral, ser el
establecido en el inciso 1 del artculo 339, del artculo quinto del Decreto Supremo
136 No aplica.
N 132, de 2002, del Ministerio de Minera, que fija el texto refundido, sistematizado
y coordinado del Reglamento de Seguridad Minera.
Permiso para la ejecucin del plan de cierre de una faena minera, ser el establecido
137 No aplica.
en el artculo 6 de la Ley 20.551, de Cierre de Faenas e Instalaciones Mineras.
Permiso para la construccin, reparacin, modificacin y ampliacin de cualquier
obra pblica o particular destinada a la evacuacin, tratamiento o disposicin final de
138 desages, aguas servidas de cualquier naturaleza, ser el establecido en el artculo 71 Aplica.
letra b) primera parte, del Decreto con Fuerza de Ley N 725, de 1967, del Ministerio
de Salud Pblica, Cdigo Sanitario.
obra pblica o particular destinada a la evacuacin, tratamiento o disposicin final de
139 residuos industriales o mineros, ser el establecido en el artculo 71 letra b) segunda No aplica.
parte, del Decreto con Fuerza de Ley N 725, de 1967, del Ministerio de Salud Pblica,
Cdigo Sanitario.
planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase, o para la
140 instalacin de todo lugar destinado a la acumulacin, seleccin, industrializacin, Aplica.
comercio o disposicin final de basuras y desperdicios de cualquier clase, ser el
establecido en los artculos 79 y 80 del Decreto con Fuerza de Ley N 725, de 1967,
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Relacin con
el Proyecto
del Ministerio de Salud Pblica, Cdigo Sanitario, y siempre que no corresponda la
aplicacin de otro permiso ambiental sectorial por la misma accin.
Permiso para la construccin, reparacin, modificacin y ampliacin de relleno
sanitario, ser el establecido en el artculo 5 del Decreto Supremo N 189, de 2005,
141 No aplica.
del Ministerio de Salud, Reglamento sobre condiciones sanitarias y de seguridad
bsicas en los rellenos sanitarios.
Permiso para los sitios de almacenamiento de residuos peligrosos, ser el establecido
142 en el artculo 29 del Decreto Supremo N 148, de 2003, del Ministerio de Salud, Aplica.
Reglamento sanitario sobre manejo de residuos peligrosos.
Permiso para el transporte e instalaciones necesarias para la operacin del sistema
de transporte de residuos peligrosos, ser el establecido en el artculo 36 del Decreto
143 No aplica.
Supremo N 148, de 2003, del Ministerio de Salud, Reglamento sanitario sobre
manejo de residuos peligrosos.
Permiso para instalaciones de eliminacin de residuos peligrosos, ser el establecido
144 en el artculo 44 del Decreto Supremo N 148, de 2003, del Ministerio de Salud, No aplica.
Permiso para el sitio de reciclaje de residuos peligrosos, ser el establecido en el
145 artculo 52 del Decreto Supremo N 148, de 2003, del Ministerio de Salud, No aplica.
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies protegidas para
fines de investigacin, para el establecimiento de centros de reproduccin o criaderos
146 y para la utilizacin sustentable del recurso, ser el establecido en el inciso 1 del No aplica.
artculo 9 de la Ley N 4.601, sobre Caza, modificada por la Ley N 19.473, que
sustituye el texto de la Ley N 4.601, sobre Caza, y artculo 609 del Cdigo Civil.
Permiso para la recoleccin de huevos y cras con fines cientficos o de reproduccin,
147 ser el establecido en el artculo 5 del artculo Primero de la Ley N 19.473, que No aplica.
sustituye el texto de la Ley N 4.601, sobre Caza, y artculo 609 del Cdigo Civil
Permiso para corta de bosque nativo, cuya corta o explotacin sea necesaria para la
ejecucin de cualquier proyecto o actividad de las sealadas en el artculo 3 del
148 presente Reglamento, con excepcin de los proyectos a que se refiere el literal m.1, No aplica.
ser el establecido en el artculo 5 de la Ley N 20.283 sobre recuperacin del bosque
nativo y fomento forestal.
Permiso para corta de bosque nativo, cuya corta o explotacin sea necesaria para la
ejecucin de cualquier proyecto o actividad de las sealadas en el artculo 3 del
149 presente Reglamento, con excepcin de los proyectos a que se refiere el literal m.1, No aplica.
ser el establecido en el artculo 5 de la Ley N 20.283 sobre recuperacin del bosque
nativo y fomento forestal.
Permiso para la intervencin de especies vegetales nativas clasificadas de
conformidad con el artculo 37 de la Ley N 19.300, que formen parte de un bosque
150 No aplica.
nativo, o la alteracin de su hbitat, ser el establecido en el artculo 19 de la Ley N
20.283, sobre recuperacin del bosque nativo y fomento forestal.
Permiso para la corta, destruccin o descepado de formaciones xerofticas que sea
necesaria para la ejecucin de cualquier proyecto o actividad de las sealadas en el
151 artculo 3 del presente Reglamento, con excepcin de los proyectos a que se refiere No aplica.
el literal m.1., ser el establecido en el artculo 60 de la Ley N 20.283, sobre
recuperacin del bosque nativo y fomento forestal y en el artculo 3 del Decreto
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Relacin con
el Proyecto
Supremo N 93, de 2008, del Ministerio de Agricultura, Reglamento general de dicha
Ley.
Permiso para el manejo de bosque nativo de preservacin que corresponda a
ambientes nicos o representativos de la diversidad biolgica natural del pas, cuyo
manejo slo puede hacerse con el objetivo del resguardo de dicha diversidad, ser el
152 No aplica.
establecido en el artculo 2 nmero 4 de la Ley N 20.283, sobre recuperacin del
bosque nativo y fomento forestal y el artculo 4 del Decreto Supremo N 93, de 2008,
del Ministerio de Agricultura, Reglamento general de dicha Ley.
Permiso para la corta de rboles y/o arbustos aislados ubicados en reas declaradas
153 No aplica.
de proteccin, ser el establecido en el artculo 4 de la Ley N 18.378.
Permiso para realizar exploraciones en terrenos pblicos o privados de zonas que
alimenten vegas y/o bofedales en las Regiones de Arica y Parinacota, Tarapac y de
154 No aplica.
Antofagasta, ser el establecido en el inciso 5 del artculo 58 del Decreto con Fuerza
de Ley N 1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Cdigo de Aguas.
Permiso para la construccin de ciertas obras hidrulicas, ser el establecido en el
155 artculo 294 del Decreto con Fuerza de Ley N 1.122, de 1981, del Ministerio de No aplica.
Permiso para efectuar modificaciones de cauce, ser el establecido en el artculo 41
e inciso 1 del artculo 171 del Decreto con Fuerza de Ley N 1.122, de 1981, del
156 No aplica.
Ministerio de Justicia, Cdigo de Aguas, siempre que no se trate de obras de
regularizacin o defensa de cauces naturales.
Permiso para efectuar obras de regularizacin o defensa de cauces naturales, ser el
157 establecido en los incisos 1 y 2 del artculo 171 del Decreto con Fuerza de Ley N No aplica.
1.122, de 1981, del Ministerio de Justicia, Cdigo de Aguas.
Permiso para ejecutar obras para la recarga artificial de acuferos, ser el establecido
158 en el artculo 66 del Decreto con Fuerza de Ley N 1.122, de 1981, del Ministerio de No aplica.
Permiso para extraccin de ripio y arena en los cauces de los ros y esteros, ser el
159 establecido en el artculo 11 de la Ley N 11.402, sobre obras de defensa y No aplica.
regularizacin de las riberas y cauces de los ros, lagunas y esteros.
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales para complementar alguna
actividad industrial con viviendas, dotar de equipamiento algn sector rural o
habilitar un balneario o campamento turstico o para la construccin de conjuntos
habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de 1.000
Unidades de Fomento que cuenten con los requisitos para obtener un subsidio del
160 No aplica.
Estado, as como para las construcciones industriales, de equipamiento, turismo y
poblaciones fuera de los lmites urbanos, corresponder a la autorizacin e informes
favorables que se establecen respectivamente en los incisos 3 y 4 del artculo 55
del Decreto con Fuerza de Ley N 458, de 1975, del Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Calificacin de instalaciones industriales y de bodegaje. El pronunciamiento a que se
refiere el artculo 4.14.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
161 Aplica.
deber emitirse durante el proceso de evaluacin de impacto ambiental del proyecto
o actividad.
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De acuerdo al anlisis pormenorizado del Ttulo VII del Reglamento del Sistema de Evaluacin de
Impacto Ambiental, y en consideracin de la localizacin del Proyecto y de las actividades que
contempla su desarrollo, se concluye que este solo requiere de la presentacin de los Permisos
Ambientales Sectoriales N 138, N 140 y N 142, adems del Pronunciamiento 161.
El titular solicita en esta instancia, el otorgamiento de los permisos y pronunciamiento sealados,

por lo que en el Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento, adjunto a la DIA,
se presentan los contenidos tcnicos y formales que acreditan el cumplimiento de los requisitos de
otorgamiento de cada uno de ellos, incluyendo indicadores de cumplimiento.
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CAPTULO IV
RELACIN CON POLTICAS, PLANES Y
PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL Y
PLANES DE DESARROLLO COMUNAL
Artculo 9 ter Ley N 19.300
Artculo 13 D.S. N 40/2013
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4 RELACIN CON POLTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL Y

PLANES DE DESARROLLO COMUNAL
En este captulo se presenta la descripcin de la forma en que el Proyecto en cuestin se relaciona
con Polticas, Planes y Programas de Desarrollo Regional y Comunal, en virtud a lo establecido en el
artculo 13 del Decreto Supremo N 40/2013. Dicha relacin se establecer a travs de una
comparacin entre el Proyecto y los lineamientos u objetivos para establecer si ste se adeca a
ellos.
4.1 RELACIN CON POLTICA, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO REGIONAL

El presente Proyecto se desarrollar en la comuna de Pudahuel, Provincia de Santiago, de la Regin
Metropolitana de Santiago, por lo que se relaciona con:
4.1.1 Estrategia Regional de Desarrollo (2012 - 2021)

La Estrategia Regional de Desarrollo (ERD), nace con el objeto de realizar acciones conjuntas de
apoyo al desarrollo sustentable de la Regin Metropolitana de Santiago, el mejoramiento de las
condiciones de vida de sus habitantes y el desarrollo de las capacidades de su institucionalidad
pblica.
La ERD corresponde al principal instrumento que orienta el desarrollo regional. En trminos

generales, es un proyecto social de largo plazo, amplio y plural, que expresa los grandes objetivos
y prioridades regionales en lo relativo a las iniciativas pblicas y privadas necesarias para alcanzar
tales objetivos.
En la siguiente tabla se identifican los lineamientos y objetivos estratgicos de la ERD, y se analiza

su relacin con el Proyecto.
Tabla 30. Relacin del Proyecto con la Estrategia Regional de Desarrollo 2012-2021.
Lineamientos estratgicos Relacin del Proyecto con la ERD
Regin integrada e El Proyecto no se relaciona con este lineamiento ni sus objetivos, sin
inclusiva embargo, tampoco se contrapone a ellos.
Regin equitativa y de El Proyecto no se relaciona con este lineamiento ni sus objetivos, sin
oportunidades embargo, tampoco se contrapone a ellos.
El Proyecto se alinea con el objetivo estratgico: Promover un uso
responsable y seguro del territorio, en relacin con riesgos potenciales por
amenazas naturales y antrpicas en la regin, dado que, si bien se localiza
Regin segura
en un sector de riesgo natural, ha tomado todos los resguardos necesarios
para ello (cuenta con un Plan de Prevencin de Contingencias y Emergencias
y cumplimiento del artculo 8.2.1 del PRMS).
El Proyecto se alinea con el siguiente objetivo estratgico: Promover el uso
sustentable y estratgico del agua (superficial y subterrnea), debido a
Regin limpia y que, si bien extraer aguas subterrneas, cuenta con los respectivos
sustentable derechos de aprovechamiento.
Sumado a lo anterior, se alinea con el objetivo: Promover un sistema
regional de reciclaje y tratamiento de residuos slidos. Lo anterior, dado
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Lineamientos estratgicos Relacin del Proyecto con la ERD

que el titular contempla un manejo diferenciado de sus residuos y su
posterior disposicin final en sitios autorizados para ello.
Regin innovadora y El Proyecto no se relaciona con este lineamiento ni sus objetivos, sin
competitiva embargo, tampoco se contrapone a ellos.
Marco institucional para el El Proyecto no se relaciona con este lineamiento ni sus objetivos, sin
desarrollo regional embargo, tampoco se contrapone a ellos.
Fuente: Elaboracin propia, en base a Estrategia Regional de Desarrollo 2012-2021.
4.1.2 Estrategia Regional de Innovacin (2012 - 2016)

La Estrategia Regional de Innovacin de la Regin Metropolitana, se concibe como el instrumento
para articular la conexin y las interrelaciones entre los componentes del Sistema Regional de I+D+I,
impulsar la cultura de innovacin y promover la competitividad global de las empresas de la Regin.
A continuacin, se detallan los ejes y objetivos estratgicos de la Estrategia Regional de Innovacin

y su relacin con el Proyecto en evaluacin.
Tabla 31. Relacin del Proyecto con la Estrategia Regional de Innovacin.

Relacin del Proyecto con la
Ejes estratgicos Objetivos estratgicos
Estrategia Regional de Innovacin
Contribuir a la conectividad y la
Reforzar la colaboracin del conjunto de las
El Proyecto no se relaciona con
institucionalidad regional regiones del pas.
este eje estratgico ni sus
para articular la innovacin Articular el sistema regional de
objetivos, sin embargo, tampoco se
regional y la colaboracin I+D+I, reforzando de manera
contrapone a ellos.
interregional especial la institucionalidad
regional de apoyo a la I+D+I.
Promover una sociedad Aumentar la productividad en la
colaborativa, RMS. El Proyecto no se relaciona con
estableciendo redes de Articular el sistema regional de este eje estratgico ni sus
cooperacin e I+D+I, reforzando de manera objetivos, sin embargo, tampoco se
incorporando actividades especial la institucionalidad contrapone a ellos.
transversales innovadoras regional de apoyo a la I+D+I.
Promover el desarrollo sustentable
Impulsar una economa e innovador de la RMS.
El Proyecto no se relaciona con
innovadora y Apoyar la potenciacin y
este eje estratgico ni sus
emprendedora en el Marco diversificacin de la base
objetivos, sin embargo, tampoco se
de un desarrollo productiva hacia actividades con
contrapone a ellos.
sustentable valor para competir en la economa
global.
Posicionar global e
internacionalmente la I+D+I de la El Proyecto no se relaciona con
Ampliar la Estrategia Regin Metropolitana. este eje estratgico ni sus
Regional de Innovacin Apoyar la potenciacin y objetivos, sin embargo, tampoco se
diversificacin de la base contrapone a ellos.
productiva hacia actividades con
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Relacin del Proyecto con la

Ejes estratgicos Objetivos estratgicos
Estrategia Regional de Innovacin
valor para competir en la economa
global.
Fuente: Elaboracin propia, en base a la Estrategia Regional de Innovacin.
4.1.3 Poltica Regional de reas Verdes (2014)

La Poltica Regional de reas Verdes para la Regin Metropolitana de Santiago se enmarca dentro
del proceso de transferencia de competencias en planificacin regional que, a partir de octubre de
2007, asign a los Gobiernos Regionales la responsabilidad directa de la formulacin de la Estrategia
Regional de Desarrollo y de Polticas Pblicas Regionales.
Corresponde a la primera de una serie de polticas temticas que organizarn la accin pblica en
asuntos prioritarios para la regin, como: energa, localidades aisladas, pavimentacin, cultura,
innovacin, entre otros.
La Poltica Regional de reas Verdes posee seis lneas estratgicas y objetivos tcticos, los cuales se
detallan en la tabla a continuacin.
Tabla 32. Relacin del Proyecto con la Poltica Regional de reas Verdes.
Lneas estratgicas Relacin del Proyecto con la Poltica Regional de reas Verdes
Fortalecimiento de la identidad El Proyecto no se relaciona con esta lnea estratgica ni sus objetivos,
regional sin embargo, tampoco se contrapone a ellos.
El Proyecto no se relaciona con esta lnea estratgica ni sus objetivos,
Mejoramiento de la calidad urbana
sin embargo, tampoco se contrapone a ellos.
Compensacin y equidad territorial
Sustentabilidad medioambiental
Desarrollo institucional
Financiamiento de la operacin
Fuente: Elaboracin propia, en base a la Poltica Regional de reas Verdes.
El presente Proyecto no se contrapone con ningn lineamiento ni objetivo presentado en relacin

con Polticas, Planes y Programas de Desarrollo Regional, a saber: Estrategia Regional de Desarrollo
2012-2021, Poltica Regional de reas Verdes y Estrategia Regional de Innovacin.
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4.2 RELACIN CON POLTICA, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO COMUNAL

El Plan de Desarrollo Comunal (PLADECO) es un instrumento de planificacin y gestin comunal con
el que cuenta la organizacin municipal en nuestro pas. Su propsito es favorecer a la
administracin eficaz de la comuna y promover iniciativas y proyectos destinados a estimular el
progreso econmico, social y cultural de los habitantes.
4.2.1 Plan de Desarrollo Comunal (2016-2019)

A continuacin, se evala el Plan de Desarrollo Comunal de Pudahuel para los aos 2016-2019 y se
detallan los mbitos, lineamientos estratgicos y su relacin con el Proyecto en evaluacin.
Tabla 33. Relacin del Proyecto con el PLADECO de Pudahuel.

mbito Relacin del Proyecto con el PLADECO
El Proyecto no se relaciona con este mbito ni ninguno de sus lineamientos
Medio ambiente
estratgicos, sin embargo, tampoco se contrapone a ellos.
El Proyecto se relaciona con el siguiente lineamiento estratgico:
Incentivar el desarrollo de la microempresa a travs de la generacin de
encadenamientos productivos, el desarrollo de espacios para la
comercializacin de productos y servicios en el marco de ventajas
Desarrollo econmico comparativas, con identidad local.. Lo anterior, dado que el Proyecto en
evaluacin: bodegaje mayorista, incentiva la generacin de espacios que
complementan la comercializacin de productos y servicios, lo que se
desarrollar en una zona donde se sitan una serie de empresas del mismo
rubro, incentivando el desarrollo de la microempresa.
Ordenamiento territorial

Desarrollo social

Seguridad

Educacin

Salud
El Proyecto se alinea con el siguiente lineamiento estratgico
Incrementar los ingresos municipales desarrollando estrategias de
comercializacin de permisos y patentes. El Proyecto cuenta con su
Finanzas
respectivo permiso de edificacin. Adems, las bodegas que se
construirn, cumplirn con la debida tramitacin de los permisos y
patentes correspondientes.
Procesos internos
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mbito Relacin del Proyecto con el PLADECO

Recursos Humanos
Fuente: Elaboracin propia, en base al PLADECO de la Comuna de Pudahuel, ao 2016 - 2019.
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CAPTULO V
RELACIN CON LAS POLTICAS Y PLANES
EVALUADOS ESTRATGICAMENTE
Artculo 7 bis Ley N 19.300
Artculo 15 D.S. N 40/2013
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5 RELACIN CON LAS POLTICAS Y PLANES EVALUADOS ESTRATGICAMENTE

La Ley N 19.300, establece en su Ttulo II, artculo 7 bis que Se sometern a evaluacin ambiental
estratgicamente las polticas y planes de carcter normativo general, as como sus modificaciones
sustanciales, que tengan impacto sobre el medio ambiente.
Por su parte, como uno de los contenidos mnimos de las Declaraciones de Impacto Ambiental, el
Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (D.S. N 40/13) seala en su artculo
15 que Los proyectos o actividades sometidos al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental
debern considerar siempre las polticas y planes evaluados estratgicamente, de conformidad con
la Ley. Para tal efecto, el proponente deber identificar las polticas y planes evaluados
estratgicamente que sean atingentes, as como la compatibilidad del proyecto o actividad con el
uso del territorio y los objetivos ambientales de tales polticas y planes.
Cabe sealar que, para el rea de influencia del Proyecto, slo se cuenta con un Plan Regional de
Ordenamiento Territorial (PROT), el cual est en proceso de evaluacin actualmente (con fecha 31
de julio de 2013 se ingres el informe fase 1: Inicio para la Evaluacin Ambiental Estratgica).
5.1 PLAN REGIONAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (PROT) REGIN METROPOLITANA

Este plan tiene como objetivo definir un modelo territorial y unidades de gestin para la regin en
relacin con sus procesos territoriales, y en concordancia con los objetivos fijados en la Estrategia
Regional de Desarrollo. Para ello debe basarse en los principios de desarrollo armnico y equitativo
de sus territorios, considerando aspectos econmicos socio-culturales y ecolgico-ambientales. Sus
objetivos especficos son los siguientes:
Tabla 34. Relacin del Proyecto con el PROT Regin Metropolitana.

Objetivo Objetivos especficos Relacin del Proyecto con el PROT
Establecer polticas y objetivos
para el desarrollo integral y El Proyecto no se relaciona con este
armnico del sistema de objetivo, sin embargo, tampoco se
asentamientos humanos de la contrapone a este.
Definir un modelo regin.
territorial y unidades de Participar, en coordinacin con las
gestin para la regin en autoridades nacionales y
relacin con sus comunales competentes, en El Proyecto no se relaciona con este
procesos territoriales, y programas y proyectos de dotacin objetivo, sin embargo, tampoco se
en concordancia con los y mantenimiento de obras de contrapone a este.
objetivos fijados en la infraestructura y de equipamiento
Estrategia Regional de en la regin.
Desarrollo. El Proyecto se alinea con este objetivo,
Fomentar y velar por la proteccin, dado que se desarrolla en el marco del
conservacin y mejoramiento del SEIA, cumpliendo con todos los
medio ambiente. requerimientos y exigencias de la
normativa ambiental vigente.
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Objetivo Objetivos especficos Relacin del Proyecto con el PROT

Fomentar y velar por el buen
funcionamiento de la prestacin de
El Proyecto no se relaciona con este
los servicios en materia de
objetivo, sin embargo, tampoco se
transporte intercomunal,
contrapone a este.
interprovincial e internacional
fronterizo en la regin.
Fomentar y propender al
desarrollo de reas rurales y
El Proyecto no se relaciona con este
localidades aisladas en la regin,
objetivo, sin embargo, tampoco se
procurando la accin multisectorial
contrapone a este.
en la dotacin de la infraestructura
econmica y social.
Fuente: Elaboracin propia, en base al PROT, Regin Metropolitana.
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CAPTULO VI
COMPROMISOS AMBIENTALES
VOLUNTARIOS
Literal d) artculo 19 D.S. N 40/2013
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6 COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS

El titular contempla los compromisos voluntarios que se detallan en las tablas a continuacin.
1. COMPROMISO VOLUNTARIO: MONITOREO ARQUEOLGICO

Fase del Proyecto a la
Construccin.
que aplica
Objetivo: Detectar eventuales hallazgos arqueolgicos en el rea de
emplazamiento del Proyecto, en los sectores que se identific hallazgos
aislados, segn consta en el Anexo N 14. Caracterizacin de Patrimonio
Objetivo, descripcin y Cultural Arqueolgico.
justificacin Descripcin: Ejecucin de un monitoreo arqueolgico durante la etapa de
excavacin en el rea poniente del terreno, sitios SD1-SD2-SD3-SD4.
Justificacin: Esta medida se justifica debido a que se han reconocido
hallazgos puntuales y aislados en el rea del Proyecto.
Lugar: Sector poniente del rea de emplazamiento, a partir desde el camino
interior del Proyecto, donde se realice excavacin del terreno.
Forma: Se realizar un monitoreo arqueolgico, durante las obras de
excavacin sub-superficial del terreno, actividad que estar a cargo de un
arquelogo y/o licenciado en arqueologa. Los resultados del monitoreo sern
remitidos a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y contendrn la
siguiente informacin:
Descripcin de las actividades en todos los frentes de excavacin.
Descripcin de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en
cada obra de excavacin.
Plan de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras
Lugar, forma y
los das monitoreados por el arquelogo y/o licenciado en arqueologa.
oportunidad de
Planos y fotos (de alta resolucin) de los distintos frentes de excavacin y
implementacin
sus diferentes etapas de avances.
De haberse detectado sitios arqueolgicos, incluir la informacin de
rescate correspondiente. En estos casos se incluir una revisin
bibliogrfica de la zona, el anlisis (por tipo de materialidad) y la
conservacin de todos los materiales arqueolgicos que se encuentren
motivo de esta actividad.
De recuperarse materiales arqueolgicos, la propuesta de destinacin
definitiva deber ser indicada al momento de entregar el informe final del
monitoreo (a la SMA), para lo cual, se remitir un documento oficial de la
institucin museogrfica aceptando la eventual destinacin.
Oportunidad: Durante los meses que se realicen las faenas de excavacin.
Indicador que acredite Comprobante de remisin del informe de monitoreo, elaborado por un
su cumplimiento arquelogo y/o licenciado en arqueologa, a la SMA.
Forma de control y
A travs de la pgina web de la SMA.
seguimiento
2. COMPROMISO VOLUNTARIO: INDUCCIN ARQUEOLGICA

Construccin.
que aplica
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Objetivo: Sensibilizar a los trabajadores sobre el componente arqueolgico

que podra encontrarse en el rea de emplazamiento del Proyecto y los
procedimientos a seguir en caso de un hallazgo arqueolgico.
Objetivo, descripcin y Descripcin: Se realizar una charla de induccin a los trabajadores y se
justificacin mantendr un registro firmado de la actividad realizada.
Justificacin: Debido a que se han reconocido hallazgos puntuales y aislados
en el rea del Proyecto, los trabajadores deben estar informados sobre cmo
proceder en caso de un hallazgo arqueolgico.
Lugar: Lugar de emplazamiento del Proyecto.
Forma: Se realizar una charla de induccin sobre el componente
arqueolgico que podra encontrarse en el rea de emplazamiento del
Proyecto. Esta actividad ser realizada por un arquelogo o licenciado en
arqueologa. Los registros que acrediten los contenidos de la induccin
Lugar, forma y
realizada y la constancia de asistentes a la misma con la firma de cada
oportunidad de
trabajador, se adjuntarn junto al primer informe de monitoreo arqueolgico
implementacin
que se remita a la SMA.
Oportunidad: La charla de induccin se realiza al inicio de la fase de
construccin del Proyecto, manteniendo la presentacin correspondiente,
dentro de las materias de induccin laboral de eventuales nuevos
trabajadores.
Indicador que acredite Registro que acredite los contenidos de la induccin realizada y la firma de
su cumplimiento asistencia de los trabajadores.
Forma de control y
Verificacin de que se cuente con el registro de induccin de los trabajadores.
seguimiento
3. COMPROMISO VOLUNTARIO: PLAN DE PERTURBACIN CONTROLADA PARA FAUNA DE BAJA

MOVILIDAD (PPCFBM).
Construccin.
que aplica
Objetivo: Evitar que una especie de baja movilidad que se encuentre presente
durante la ejecucin de obras que puedan ocasionarle algn tipo de dao.
Descripcin: Se contempla forzar el movimiento de las especies de baja
movilidad, alejndolas de las zonas de intervencin, para lo que se contempla:
Remocin de la vegetacin leosa y creacin de refugios: La remocin
gradual de la vegetacin permitir la movilizacin de la fauna a nuevos
sectores, alejndolas de las zonas de afectacin directa. Todo el material
retirado del rea de afectacin se dispondr inmediatamente al lado del
rea intervenida; de esta manera, se crearn micro-hbitats que servirn
Objetivo, descripcin y de refugios, lo que ayudar a evitar el retorno de los individuos.
justificacin Remocin de la vegetacin herbcea: Se remover la vegetacin herbcea,
despejando toda la superficie que ser intervenida. Esta labor se realizar
en las horas de mayor temperatura del da (13:00 - 17:00 horas), para
aumentar las posibilidades de movimiento de los individuos y evitar daar
ejemplares que estuvieran en letargo.
Seguimiento del xito de la medida: Se contempla un programa de
seguimiento de las medidas ambientales implementadas, con el fin de
determinar el cumplimiento y evaluar el xito del Plan.
Justificacin: Prevenir un eventual impacto sobre las especies Liolaemus
lemniscatus, Liolaemus fuscus, Philodryas chamissonis, Pleurodema thaul (*)
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y Callyptocephalella gayi (*), que pudieran encontrarse en los frentes de

trabajo. Nota (*): Especies potenciales.
Lugar: En el rea de intervencin dentro del recinto en que se emplaza el
Lugar, forma y Proyecto.
oportunidad de Forma: De acuerdo al plan de perturbacin controlada previamente aprobado
implementacin por el Servicio Agrcola y Ganadero (SAG) de la Regin Metropolitana.
Oportunidad: Antes del inicio de las obras de construccin de bodegas.
Indicador que acredite
Registro de realizacin del PPCFBM.
su cumplimiento
Forma de control y Ingreso al SAG de la Regin Metropolitana del informe que d cuenta de la
seguimiento realizacin de la actividad.
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CAPTULO VII
PROCESO DE EVALUACIN Y CERTIFICACIN
DE CONFORMIDAD DE LA RESOLUCIN DE
CALIFICACIN AMBIENTAL
Literal e) artculo 19 D.S. N 40/2013
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109
7 COMPROMISO DE SOMETERSE A PROCESO DE EVALUACIN Y CERTIFICACIN DE

CONFORMIDAD DE LA RESOLUCIN DE CALIFICACIN AMBIENTAL
Segn lo estipulado en el literal e) del artculo 19 del D.S N 40/2013, las Declaraciones de Impacto
Ambiental debern contener el compromiso de someterse a un proceso de evaluacin y
certificacin de conformidad de la Resolucin de Calificacin Ambiental, en el caso de los artculos
18 ter y 18 quter de la Ley N 19.300, los que a su vez indican lo siguiente:
Artculo 18 ter: Los Titulares, al presentar una Declaracin de Impacto Ambiental, podrn incluir, a
su costo, el compromiso de someterse a un proceso de evaluacin y certificacin de conformidad,
respecto del cumplimiento de la normativa ambiental aplicable y de las condiciones sobre las cuales
se califique favorablemente el proyecto o actividad. En este caso, dicha Declaracin deber ser
calificada en un plazo mximo de treinta das, sin perjuicio de lo establecido en el artculo
precedente.
Artculo 18 quter: Si el Titular del proyecto es una empresa que segn la ley califica como de menor
tamao y debe presentar una Declaracin de Impacto Ambiental podr comprometer a su costo,
someterse a un proceso de evaluacin y certificacin de conformidad, respecto del cumplimiento de
la normativa ambiental aplicable al proyecto o actividad.
De acuerdo a lo antes expuesto, el titular seala que no se someter a un proceso de evaluacin y

certificacin de la Resolucin de Calificacin Ambiental.
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CAPTULO VIII
FICHA RESUMEN DE LOS CONTENIDOS DEL
PROYECTO
Literal f) artculo 19 D.S. N 40/2013
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8 FICHA RESUMEN DE LOS CONTENIDOS DEL PROYECTO

El artculo 19 letra f) del D.S. N 40/2013, seala que: Las Declaraciones de Impacto Ambiental
debern contener, a lo menos, lo siguiente: Una ficha en la cual se resuma, para cada fase del
proyecto o actividad, los contenidos a que se refieren las letras a), b), c) y d) del presente artculo, a
fin de facilitar la fiscalizacin a que alude el artculo 64 de la Ley 19.300.
En conformidad de lo sealado anteriormente, en el presente captulo se presenta una ficha

resumen para cada fase del Proyecto y referidos a los siguientes captulos:
Descripcin del Proyecto.

Los antecedentes necesarios que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, caractersticas
o circunstancias del artculo 11 de la Ley que pueden dar origen a la necesidad de efectuar un
Estudio de Impacto Ambiental.
El plan de cumplimiento de la legislacin ambiental aplicable.
La descripcin del contenido de aquellos compromisos ambientales voluntarios, no exigidos
por la legislacin vigente.
Tabla 35. Ficha resumen de los contenidos del Proyecto.

Identificacin del titular y Representante Legal
Titular Inmobiliaria Zaragoza Ltda.
RUT 76.158.765-k
Domicilio Hendaya N 60, oficina 601, Las Condes, Regin Metropolitana
Representante Legal Alfredo Cox Costbal
RUT 13.241.808-k
Representante Legal Jos Toms Zaartu Bacarreza
RUT 10.750.190-8
Mandatario Jaime Araya Ugarte
RUT 13.668.555-4
Domicilio Apoquindo 3200, piso 6, Las Condes, Regin Metropolitana
Antecedentes generales del Proyecto
Nombre del Proyecto Centro de Distribucin Mayorista Las Mercedes.
El presente proyecto, corresponde a las obras de urbanizacin y construccin
de galpones para uso comercial de bodegaje.
El Proyecto se concibe como un condominio tipo B, acogido a la Ley N 19.537
Descripcin breve de Copropiedad Inmobiliaria, y se emplaza en un terreno de 825.240 m2 de
superficie, ubicado en el Camino a San Pablo Antiguo de la comuna de
Pudahuel, para la posterior venta de sitios destinados a bodegaje mayorista,
cuyo rubro depender del giro de cada propietario.
El objetivo del Proyecto es el desarrollo de un condominio comercial tipo B,
loteado en sitios de dominio exclusivo, con las respectivas obras de
Objetivo
urbanizacin de dominio comn y la construccin de bodegas destinadas al
almacenaje mayorista, para su posterior venta a terceros.
h. Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecutan en zonas declaradas
latentes o saturadas.
Tipologa principal y secundaria
h.2. Se entender por proyectos industriales aquellas urbanizaciones y/o
loteos con destino industrial de una superficie igual o mayor a veinte
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hectreas (20 ha); o aquellas instalaciones industriales que generen una

emisin diaria esperada de algn contaminante causante de la saturacin o
latencia de la zona, producido o generado por alguna(s) fuente(s) del
proyecto o actividad, igual o superior al cinco por ciento (5%) de la emisin
diaria total estimada de ese contaminante en la zona declarada latente o
saturada, para ese tipo de fuente(s).
Monto de la inversin US$ 5.000.000.
Vida til Proyecto Indefinida.
Vida til partes u obras Indefinida.
Localizacin
Regin Metropolitana
Provincia Santiago
Comuna Pudahuel
Punto Este Norte

1 330.454 6.298.020
Coordenadas geogrficas y
2 331.345 6.298.131
UTM (Datum WGS84)
3 331.467 6.297.348
4 330.934 6.296.943
Superficie de terreno: 825.240 m2
Superficie total del Proyecto
Superficie construida: 196.326 m2
Al Proyecto se accede desde el Camino San Pablo Antiguo, el cual cuenta con
conexin a la Ruta 68. Al respecto, cabe sealar que todas las vas de acceso
Caminos de acceso se encuentran debidamente consolidadas y en funcionamiento. El Proyecto
cuenta con su acceso materializado de acuerdo al proyecto aprobado por la
Direccin de Vialidad de la Regin Metropolitana.
El Proyecto se localiza cercano a la Ruta 68, la que corresponde a una va
principal de conexin, lo que le permite una ubicacin estratgica para el
Justificacin de la localizacin
desarrollo de la actividad que se evala: centro de distribucin mayorista y en
un sector que permite su desarrollo.
Fase de construccin Resumen Captulo/Punto DIA
Reparacin obras de urbanizacin
Ampliacin PTAS
Partes, obras y acciones Demolicin 1.5.1 de la DIA
Preparacin y nivelacin de terreno
Fundaciones
Instalaciones y estructuras
Terminaciones
Maquinaria y equipos: Camin , camin tolva,
camin mixer, rodillo compactador, retroexcavadora,
excavadora, placas compactadoras, pavimentadora,
Acciones y requerimientos para
gra pluma, grupo electrgeno de emergencia. 1.5.2 y 1.5.5 de la
la materializacin de las obras
Herramientas: Mquina soldadora, cortadora de DIA
fsicas
pavimento, taladro, rotomartillo, sierra circular, palas,
picotas, martillos manuales, chuzos, carretillas, entre
otros.
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Materiales: ridos, hormign, aditivos de

construccin, tuberas, ductos y fitting, fierro,
otros.
Mano de obra mxima: 50 trabajadores.
Mano de obra promedio: 20 trabajadores.
Fecha de inicio 01-11-2017*

Fecha estimada e indicacin de
Instalacin de faenas
parte, obra o accin que Obra o accin inicio 1.5.3 de la DIA
N1.
establezca el inicio de la fase
* No se iniciar la construccin mientras no se obtenga la RCA
favorable del Proyecto.
Fecha trmino 01-11-2023

parte, obra o accin que Entrega del primer sitio 1.5.3 de la DIA
establezca el trmino de la fase Obra o accin trmino con bodega habilitada a
su futuro propietario
Provisin de agua potable y servicios higinicos
Para la provisin de agua potable se contempla
entregar agua embotellada a los trabajadores,
durante cada jornada laboral. Adems, se contempla
la instalacin de baos qumicos y duchas porttiles.
Suministro elctrico
Descripcin de cmo se Se contar con empalmes provisorios a la red
proveern los suministros existente. Adems, se contempla contar con un grupo 1.5.6 de la DIA
bsicos electrgeno de emergencia, el que slo se utilizar en
caso de corte del suministro elctrico.
Suministro de combustible
No se contempla el almacenaje de combustible al
interior de la obra. Para el suministro de combustible
de la maquinaria, se contempla que stas se trasladen
hacia la estacin de servicio ms cercana.
Para la fase de construccin del Proyecto, se
Ubicacin y cantidad de contempla la extraccin de agua subterrnea para
recursos naturales renovables suministro de agua de las duchas de los trabajadores 1.5.7 de la DIA
a extraer o explotar y otros que se requiera, para lo cual el titular posee los
respectivos derechos de aprovechamiento
Emisiones a la atmosfera
Durante la fase de construccin no se sobrepasarn
los lmites mximos permisibles establecidos en el
D.S. N 66/2010 del MINSEGPRES. Para mayor
detalle ver Anexo N 7 de la DIA, donde se detalla
Emisiones (abatimiento y
las medidas de abatimiento y control. 1.5.8 de la DIA
control)
Emisiones acsticas
Para la fase de construccin se dar cumplimiento
a lo establecido en el D.S. N 38/2011 del MMA.
Para mayor detalle ver Anexo N 8 de la DIA.
Emisiones de vibraciones
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Para la fase de construccin se dar cumplimiento

a lo establecido en la norma de referencia. Para
mayor detalle ver Anexo N 8 de la DIA.
Aguas servidas
Cantidad: 7.500 L/da.
Manejo: El titular contratar a una empresa externa
debidamente autorizada para la mantencin de los
baos qumicos, de modo de asegurar la correcta
operacin de stos y el adecuado manejo de los
residuos.
Residuos asimilables a domiciliarios
Cantidad: 50 kg/da.
Manejo: Sern depositados en bolsas de basura, al
interior de contenedores con tapa, los que sern
Residuos, productos qumicos y retirados por el servicio municipal de recoleccin o
otras sustancias que puedan empresa autorizada contratada para tal efecto,
1.5.9 de la DIA
afectar al medio ambiente para su disposicin final en sitio debidamente
(cantidad y manejo) autorizado.
Residuos inertes
Cantidad: En la Tabla 15 de la DIA se presenta el
detalle de los residuos inertes.
Manejo: Las condiciones de almacenamiento de los
escombros que se mantengan acopiados en la obra
se presentan en el Anexo N 3.
Residuos peligrosos
Cantidad: 27,47 m3/ao.
Manejo: Se almacenarn temporalmente en un
sitio que cumplir con lo estipulado en el D.S. N
148/2003 del MINSAL.
Fase de operacin Resumen Captulo/Punto DIA
Operacin logstica:
Recepcin de mercadera.
Descarga de mercadera.
Almacenaje de mercadera.
Partes, obras y acciones 1.6.1 de la DIA
Picking.
Distribucin.
Carga.
Labores administrativas.
Maquinaria y equipos: Gras horquilla, transpaletas
elctricas, puente gra, alza hombre, grupo
Requerimientos para la
electrgeno emergencia 24 kVA, grupo electrgeno 1.6.4 y 1.6.5 de la
materializacin de las obras
emergencia 20 Kva y herramientas manuales. DIA
fsicas
Mano de obra promedio: 280 trabajadores.
Mano de obra mxima: 280 trabajadores.
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Fecha de inicio 01-11-2023

Entrega del primer sitio
parte, obra o accin que 1.6.2 de la DIA
con su bodega
establezca el inicio de la fase Obra o accin inicio
habilitada a su futuro
propietario.
No se contempla el trmino de la operacin del
parte, obra o accin que 1.6.2 de la DIA
Proyecto.
establezca el trmino de la fase
Maquinaria y equipos
Se contempla efectuar mantenciones y
reparaciones menores (cambio de aceite, ajuste de
piezas, etc.) a la maquinaria y equipos del Proyecto.
Estas mantenciones se realizarn al interior de las
bodegas, en un sector sealizado para ello que
contar con piso impermeable, no poroso y techo.
En caso que el Proyecto
Agua potable
contemple actividades de
Se contempla realizar revisiones peridicas al
mantencin y conservacin se
sistema de agua potable (revisin de sistemas de 1.6.6 de la DIA
debern indicar aquellos
cloracin, bombas, etc.).
aspectos considerados para las
actividades generales Aguas servidas
Se contempla realizar revisiones peridicas al sistema
de tratamiento de aguas servidas (sistema de
aireacin, sistema de desinfeccin, fugas, etc.).
Aguas lluvias
En el Anexo N 4 de la DIA se detalla las actividades
de mantencin asociadas al sistema de aguas
lluvias.
Suministro elctrico
Los sitios y las reas comunes contarn con
suministro de energa elctrica, abastecida por la
empresa elctrica del sector, Chilectra S.A.
Adicionalmente, cada sitio contar con un grupo
electrgeno de emergencia de 20 kVA. A su vez, se
considera contar con un grupo electrgeno de
emergencia de 24 kVA en la planta de tratamiento de
aguas servidas, para asegurar su autonoma en caso
Descripcin de cmo se de corte de suministro elctrico.
proveern los suministros Suministro de agua potable y evacuacin de aguas 1.6.7 de la DIA
bsicos servidas
El Proyecto considera sistemas particulares de agua
potable y evacuacin de aguas servidas, de uso comn
para el condominio. Para el suministro de agua
potable se cuenta con un pozo, que posee los
respectivos derechos de aprovechamiento de aguas y
para las aguas servidas se contar con una planta de
tratamiento de lodos activados con aireacin
extendida.
Suministro de gas
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Para el suministro de agua caliente de los baos y

comedores, se contar con abastecimiento de gas en
cada uno de los sitios, el qu dependiendo de la
preferencia de los propietarios, se realizar a travs de
gases envasados en cilindros o a travs de estanque
de capacidad mxima de 1 m3.
Cuantificacin y forma de Considerando la naturaleza del Proyecto, no se
manejo de los productos generar ningn tipo de producto. Tanto la entrega
generados, as como el como despacho de los materiales que se almacenen 1.6.8 de la DIA
transporte considerado para su en las bodegas, corresponder a actividades de
entrega o despacho terceros.
Slo se contempla la extraccin de agua subterrnea,
para lo cual el titular posee los respectivos derechos
Ubicacin y cantidad de de aprovechamiento (ver Anexo N 1) y se cuenta con
recursos naturales renovables un pozo que se encuentra operativo. 1.6.9 de la DIA
a extraer o explotar El Proyecto no requiere la extraccin o explotacin de
ningn otro recurso natural para el desarrollo de la
fase de operacin.
Emisiones a la atmosfera
Durante la operacin del Proyecto no se sobrepasarn
los lmites mximos permisibles expresados en el D.S.
N 66/2010 MINSEGPRES. Para mayor detalle ver
Emisiones (cantidades,
Anexo N 7 de la DIA. 1.6.10 de la DIA
abatimiento y control)
Emisiones acsticas
Para la fase de operacin se dar cumplimiento a lo
establecido en el D.S. N 38/2011 del MMA. Para
mayor detalle ver Anexo N 8 de la DIA.
Aguas servidas
Cantidad: 37.800 L/da.
Manejo: Las aguas servidas sern conducidas desde
cada sitio hacia la planta de tratamiento de aguas del
condominio, las que sern infiltradas en el terreno
mediante zanjas de infiltracin.
Residuos slidos asimilables a domiciliarios
Cantidad: 280 kg/da.
Manejo: Para el almacenaje de estos residuos, se
instalarn contenedores con bolsa y tapa, distribuidos
en los sectores de generacin. Los RSAD sern
Cantidad y manejo de residuos,
retirados por el servicio municipal de recoleccin o
productos qumicos y otras
una empresa autorizada, contratada para tal efecto. 1.6.11 de la DIA
sustancias que puedan afectar
Residuos inertes
el medio ambiente
Cantidad: 1.671 ton/ao de madera de embalaje, 251
ton/ao de cartn de embalaje y 84 ton/ao de
plstico de embalaje.
Manejo: Los residuos inertes se mantendrn
acopiados en contenedores sealizados, ubicados en
los puntos de generacin.
Sustancias e insumos
Para el caso de las bodegas en que las mantenciones
de equipos y maquinarias no sean contratadas a
terceros, se mantendr un stock de insumos
requeridos para dicha actividad (grasa lubricante,
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aceite lubricante y aceite hidrulico), los que no

presentan ninguna caracterstica de peligrosidad, tal
como se observa en las Hojas de Datos de Seguridad
que se adjuntan en el Anexo N 12.
Fase de cierre Resumen Captulo/Punto DIA
Partes, obras y acciones El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
Requerimientos para la
materializacin de las obras El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
fsicas
parte, obra o accin que El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
establezca el inicio de la fase
parte, obra o accin que El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
establezca el trmino de la fase
Emisiones y residuos El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
Productos qumicos y otras
sustancias que puedan afectar El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
el medio ambiente
Desmantelamiento o
aseguramiento de la
estabilidad de la El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
infraestructura utilizada por el
Proyecto o actividad
Restauracin de la morfologa,
vegetacin y cualquier otro
componente ambiental que El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
haya sido afectado durante la
ejecucin del Proyecto
Prevencin de futuras
emisiones para evitar la
El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
afectacin del ecosistema
incluido el aire, suelo y agua
Mantencin, conservacin y
El Proyecto no contempla fase de cierre. 1.7 de la DIA
supervisin
Planes de contingencia Resumen Captulo/Punto DIA
En el Anexo N 9 de la DIA se presenta el Plan de
Plan de Prevencin de Prevencin de Contingencias y Emergencias ante
1.8 de la DIA
Contingencias eventuales situaciones que pudieran afectar al
medio ambiente, trabajadores y/o la poblacin.
Situacin de riesgo o
Inundacin Anexo N 9 de la DIA
contingencia
Fase del proyecto a la que
Construccin y operacin. Anexo N 9 de la DIA
aplica
Parte, obra o accin asociada Factores climticos Anexo N 9 de la DIA
Si se anuncia que se producirn lluvias intensas, se
despejarn y limpiarn las zonas de circulacin y
Acciones o medidas a
evacuacin de aguas, as como tambin, se Anexo N 9 de la DIA
implementar
prepararn los trabajadores usando ropa
adecuada.
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Se efectuar una inspeccin de las reas de trabajo

y sectores adyacentes, para verificar que no se
encuentren equipos, herramientas o maquinarias
sin proteger; se dispondr adems que se verifique
el estado y funcionamiento de tableros y sistemas
elctricos.
Se mantendr actualizada la informacin de los
reportes meteorolgicos.
Se mantendr un plano esquemtico en el tablero
elctrico, que seales las reas asociadas a cada
interruptor elctrico.
Antes de los perodos de lluvia, se deber
asegurar, a travs de un control en todas las
instalaciones, que las vas de evacuacin de aguas
estn limpias.
Forma de control y seguimiento Anexo N 9 de la DIA
Se capacitar a los trabajadores de la obra en las
medidas o acciones a llevar a cabo en la ocurrencia
de estas situaciones.
Verificar el plano de corte de energa elctrica.
Movimientos ssmicos. Anexo N 9 de la DIA
contingencia
aplica
Parte, obra o accin asociada Factores naturales. Anexo N 9 de la DIA
Mantener limpias y ordenadas las reas de
Acciones o medidas a trabajo.
Anexo N 9 de la DIA
implementar Conservar las vas de circulacin siempre
despejadas y sealizadas.
Controlar peridicamente que se encuentren de
forma ptima los espacios disponibles para una
contingencia, tales como:
Mantener limpias y ordenadas las reas de
trabajo.
Forma de control y seguimiento Conservar las vas de circulacin siempre Anexo N 9 de la DIA
despejadas y sealizadas.
Las actividades antes mencionadas sern
inspeccionadas por el Encargado de Prevencin de
Riesgos con el objeto de verificar la eficacia en el
tiempo de las medidas y acciones indicadas.
Accidente grave Anexo N 9 de la DIA
contingencia
aplica
Todas las actividades asociadas a la fase de
Parte, obra o accin asociada Anexo N 9 de la DIA
construccin y operacin.
Capacitar a los trabajadores sobre los riesgos
especficos a los que se encuentran expuestos en
Acciones o medidas a su lugar de trabajo, y las medidas que deben
Anexo N 9 de la DIA
implementar considerar para evitarlos.
Mantener el orden, aseo y/o limpieza del rea de
trabajo. No dejar residuos o elementos cortantes.
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Siempre mantener los accesos y vas de escape

libres.
Informar siempre cualquier tipo de irregularidad o
riesgo.
Siempre utilizar los elementos de proteccin
personal adecuados a los trabajos que se realizan.
Revisin del estado de las capacitaciones de los
trabajadores.
Verificar en terreno el orden, aseo y/o limpieza de
las reas de trabajo.
Verificar en terreno el estado de los accesos y vas
de escape.
Verificar en terreno que los trabajadores se
encuentren utilizando los EPP adecuados.
Verificar los registros de entrega de EPP a los
trabajadores.
Incendio Anexo N 9 de la DIA
contingencia
aplica
Los materiales combustibles o inflamables deben
mantenerse lejos de los procesos con alta
temperatura, chispas o presencia de ignicin.
Establecer prohibicin de encender fuego al
interior de las reas de trabajo.
Mantener orden o aseo en todos los lugares de
trabajo.
Mantener los extintores permanentemente en
buen estado de operacin.
Acciones o medidas a Mantener claramente sealizados los equipos
Anexo N 9 de la DIA
implementar contra incendios, con sus accesos despejados y
libres de obstculos.
Los trabajadores deben estar instruidos en el
empleo y uso de extintores, y saber dnde se
encuentran.
Mantener sealizadas y despejadas las vas de
evacuacin y que todos los trabajadores conozcan
las zonas de seguridad definidas.
Capacitar a los trabajadores sobre las medidas de
prevencin y control de incendios.
Los extintores sern sometidos a revisin y
mantencin cuando corresponda y sern
certificados por un laboratorio acreditado.
Los extintores estarn ubicados en lugares de fcil
acceso y claramente identificados, libres de todo
obstculo.
En caso que los extintores se encuentren
dispuestos en la intemperie, se ubicarn en un
nicho o gabinete que los proteja de cambios
ambientales y que permita su retiro expedito.
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Mantener debidamente sealizada las zonas de

seguridad definidas.
Realizar capacitaciones a los trabajadores sobre
todas las medidas de prevencin y control de
incendio, etc.
Afloramiento de aguas subterrneas Anexo N 9 de la DIA
contingencia
Construccin. Anexo N 9 de la DIA
aplica
Parte, obra o accin asociada Excavaciones. Anexo N 9 de la DIA
Capacitar a los trabajadores y contratistas dando a
conocer el procedimiento de accin
correspondiente ante un eventual afloramiento de
aguas subterrneas. Anexo N 9 de la DIA
implementar
Mantener de fcil acceso los contactos de los
organismos competentes a quienes se debe avisar
ante la ocurrencia de esta situacin.
Controlar en terreno, que estn capacitados los
trabajadores que se encuentran en los trabajos de
excavaciones.
Forma de control y seguimiento Verificar en terreno que la lnea de mando se Anexo N 9 de la DIA
encuentra capacitada en los procedimientos que
debe llevar a cabo ante un afloramiento de aguas
subterrneas.
Derrame Anexo N 9 de la DIA
contingencia
Construccin. Anexo N 9 de la DIA
aplica
construccin.
Mantener todo residuo peligroso debidamente
almacenado en el sitio habilitado.
Toda sustancia o producto (con potencial de
derrame) que no se est utilizando, se deber
mantener con su tapa puesta.
Todo recipiente que almacene residuos peligrosos
o sustancias se debe encontrar rotulado de
acuerdo al material que contiene. Anexo N 9 de la DIA
implementar
Mantener a la vista y disposicin de todos los
trabajadores, las Hojas de Datos de Seguridad de
cada uno de los productos que se manejan en la
obra.
Realizar la manipulacin de productos con
potencial de derrame en sectores que cuenten con
la debida proteccin en el suelo.
Capacitar a los trabajadores sobre la prevencin
de derrames y la forma de actuar para
Forma de control y seguimiento controlarlos, en caso que ocurran. Anexo N 9 de la DIA
Verificar que se cumplan en totalidad las medidas
de almacenaje de sustancias o residuos peligrosos.
Aguas servidas Anexo N 9 de la DIA
contingencia
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Operacin. Anexo N 9 de la DIA
aplica
Parte, obra o accin asociada Planta de tratamiento de aguas servidas. Anexo N 9 de la DIA
Se realizar anualmente el retiro del porcentaje,
recomendado por el fabricante, de los sedimentos
acumulados en el primer y tercer compartimiento,
para dar continuidad a la actividad aerbica.
Tambin, se inspeccionar de manera peridica:
Sistema de aireacin.
Sistema de bombas de impulsin de agua.
Sistema de desinfeccin.
Funcionamiento general del sistema y
verificacin de fugas o filtraciones por fatiga
de materiales.
Bajo ninguna circunstancia se vaciar y/o lavar la
planta de tratamiento, ya que de esta forma se
interrumpe el proceso de degradacin de la
Acciones o medidas a materia orgnica por falta de bacterias aerbicas,
Anexo N 9 de la DIA
implementar lo que conlleva a un mal funcionamiento del
equipo.
Se contar con un grupo electrgeno de
emergencia (24 kVA) para que, en caso de corte de
suministro elctrico, se mantenga operativo el
sistema de aireacin.
Adems, cabe sealar que:
El retiro de lodos ser realizado al menos una
vez por ao, de acuerdo a la recomendacin
del fabricante, por una empresa que cuente
con autorizacin sanitaria y sern llevados a
un sitio de disposicin final autorizado.
El sistema de tratamiento de aguas servidas
contar con autorizacin sanitaria de
funcionamiento.
Verificar los registros de extraccin de sedimentos
y de disposicin final.
Verificar la autorizacin sanitaria aplicable al
momento de realizar el servicio correspondiente.
Verificar el registro de inspeccin y mantencin de
la planta de tratamiento y sus partes.
Verificar que los trabajadores que realicen la
mantencin, se encuentren capacitados para
realizar las labores de mantenimiento o inspeccin
de plantas de tratamiento de aguas servidas
(PTAS).
Verificar en terreno de la presencia de un grupo
electrgeno de emergencia para abastecer la
PTAS.
Verificar la periocidad del retiro de lodos en los
registros de extraccin.
Verificar la obtencin de la resolucin sanitaria
que permite la operacin de la PTAS.
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122
En el Anexo N 9 de la DIA se presenta el Plan de

Prevencin de Contingencias y Emergencias ante
Plan de Emergencias 1.8 de la DIA
eventuales situaciones que pudieran afectar al
medio ambiente, trabajadores y/o la poblacin.
Situacin de emergencia Inundacin Anexo N 9 de la DIA
aplica
Parte, obra o accin asociada Factores climticos. Anexo N 9 de la DIA
Quien detecte el eventual desborde del cauce del
ro Mapocho o haya reconocido las condiciones
meteorolgicas que indican la probabilidad de
ocurrencia de dicho evento, notificar
inmediatamente a la jefatura directa.
En caso de que se produzcan inundaciones se
dispondr eliminar el agua de los sectores
anegados, utilizando para ello bombas de ser
necesario y minicargador para retirar material y/o
escombros que hayan sido arrastrados.
Se proceder a cerrar la zona inundada y prohibir
el ingreso o circulacin de vehculos y peatones en
Acciones a implementar el lugar afectado. Anexo N 9 de la DIA
De inundarse una zona que se encuentre
electrificada, se proceder de forma inmediata a
cortar el suministro elctrico del rea.
En caso de emergencia de gran envergadura, la
cadena de mando solicitar la concurrencia de
bomberos, carabineros y dar aviso a las
autoridades involucradas en la contingencia y
servicios competentes.
Una vez que se haya contenido la emergencia, la
jefatura deber evaluar si se est en condiciones
de operativas similares a las condiciones originales
antes de la inundacin.
Oportunidad y vas de
comunicacin a la SMA de la No aplica. Anexo N 9 de la DIA
activacin del Plan
Situacin de emergencia Sismos o terremoto Anexo N 9 de la DIA
aplica
Durante el sismo o terremoto
Mantener la calma.
Nunca evacuar el predio durante el sismo, buscar
refugio en interior.
Al interior de estructuras slidas, no intentar
abandonar las construcciones ni trasladarse
Acciones a implementar Anexo N 9 de la DIA
internamente. Evitar la salida del recinto, ya que
vidrios, estucos, maderas y otros materiales se
pudieran desprender y causar lesiones.
Cortar la energa elctrica y alejarse de cables
cortados ya que pueden estar energizados. Apagar
equipos elctricos.
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Despus del sismo o terremoto

Verificar si hay heridos. No se movern las
personas con heridas graves a menos que estn en
peligro de colapso y/o derrumbe de estructura. Se
ofrecer primeros auxilios y se dar atencin a las
reacciones emocionales al evento.
Tomar precauciones con cristales rotos y otros
materiales potencialmente peligrosos.
Es pertinente mantener una radio porttil para
obtener informacin. No se utilizar el telfono a
menos que sea estrictamente necesario.
El lugar para resguardo sern las zonas de
seguridad definidas.
activacin del Plan
Situacin de emergencia Accidente grave Anexo N 9 de la DIA
Construccin Anexo N 9 de la DIA
aplica
Suspender en forma inmediata las faenas
afectadas, y de ser necesario, permitir a los
trabajadores evacuar el lugar de trabajo (cuando
en stos exista la posibilidad que ocurra un nuevo
accidente de similares caractersticas).
Informar inmediatamente de lo ocurrido al
Encargado de Prevencin de Riesgos.
Solicitar una ambulancia.
Informar inmediatamente de lo ocurrido* a la
SEREMI de Salud (600 420 00 22) y luego a la
Inspeccin del Trabajo ((2) 2731 7302).
El Encargado de Prevencin de Riesgos, dentro del
transcurso del da o como mximo dentro de las 24
horas de ocurrido el accidente, debe citar a una
reunin extraordinaria para proceder a la
investigacin del accidente. En esta citacin deben
quedar citados los testigos, jefe directo y cualquier
otro trabajador que pueda aportar algn
antecedente que permita identificar lo ms
precisamente las causas que provocaron el
accidente.
*En este acto se efecta la denuncia a SEREMI de
Salud e Inspeccin del Trabajo por va telefnica,
correo electrnico o personalmente.
activacin del Plan
Situacin de emergencia Incendio Anexo N 9 de la DIA
Construccin y operacin Anexo N 9 de la DIA
aplica
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Comunicar al jefe directo o al Encargado de

Prevencin de Riesgos.
Usar los extintores solo si es un fuego incipiente y
si se sabe operar.
Si se determina como un amago de incendio, se
har lo siguiente:
Se dar inicio a la extincin del fuego
utilizando extintores.
Para accionar el extintor se debe retirar el
seguro con una mano, mientras que con la
otra se debe dirigir el chorro en forma de
abanico a la base del fuego.
Al acercarse a un fuego para combatirlo con
un extintor, se debe tener el viento a la
espalda para poder aproximarse ms y estar
resguardado de las llamas.
Nunca debe emplear un extintor a base de
agua o espuma para apagar fuegos en
equipos elctricos energizados.
El fuego se propaga rpidamente por lo que
no hay que arriesgarse innecesariamente.
Solo se deben enfrentar fuegos pequeos,
por lo tanto, si no se logra controlar en dos
minutos, evacuar rpidamente, pero sin
correr.
Una vez extinguido el fuego, se revisar el
lugar, asegurando no dejar focos que
pudieran reavivar el fuego.
En caso que no sea posible combatir el fuego
mediante el uso de extintores, contactar
inmediatamente a Bomberos, Carabineros,
Ambulancia y/o CONAF.
Procurar mantener alejadas del lugar del siniestro,
a personas ajenas a la faena y/o personal que no
est capacitado para enfrentar la contingencia.
De no ser posible el control del fuego sin mayores
riesgos, proceder a evacuacin del rea donde se
est produciendo el incendio. Esperar la llegada de
organismos de reaccin en zona segura.
De encontrarse personas heridas, dar aviso de
inmediato a Ambulancia.
Una vez decretado el fin de la emergencia, la
persona con mayor rango o jerarqua deber
determinar si es seguro retornar a las reas de
trabajo (por ejemplo, que no existan materiales
que puedan caer sobre un trabajador o la
existencia de brasas que puedan reiniciar el
incendio).
A travs de la pgina web de la Superintendencia de
comunicacin a la SMA de la Anexo N 9 de la DIA
Medio Ambiente.
activacin del Plan
Situacin de emergencia Afloramiento aguas subterrneas Anexo N 9 de la DIA
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aplica
Parte, obra o accin asociada Excavaciones. Anexo N 9 de la DIA
Ante el eventual afloramiento de agua
subterrnea, proveniente de posibles napas
colgadas, se deber dar aviso a la DGA en un plazo
no mayor a 24 horas de ocurrido el evento.
Adicionalmente, en caso que ocurra esta situacin,
se actuar de acuerdo al siguiente procedimiento
preliminar:
Detener las actividades en el frente de
trabajo.
Excavar por el costado de las obras en el que
se presenta el alumbramiento una zanja del
largo necesario para reincorporar el recurso
hdrico a su medio, el cual contar con la
misma calidad que al momento de su
afloramiento.
En caso que la zanja no sea capaz de
reincorporar el flujo de agua a su medio, se
construir un pozo de absorcin (o ms de
ser necesario).
Una vez tomadas las medidas definitivas y
controlado el afloramiento, se podrn retomar las
actividades constructivas.
Medio Ambiente.
activacin del Plan
Situacin de emergencia Derrame Anexo N 9 de la DIA
aplica
construccin.
En caso que, a pesar de las medidas preventivas, se
produzca un derrame, se deber realizar las acciones
que a continuacin se indica:
Se debe ubicar la fuente de origen del problema y
detener el derrame, si es que sta actividad no
presenta riesgos a la salud de las personas.
Se deber mantener al alcance los equipos de
control de incendios, para actuar de manera
inmediata en caso que sea necesario.
Acciones a implementar Para el control del derrame, construir un pretil con Anexo N 9 de la DIA
arena o tierra para evitar que se expanda el
material.
Una vez controlado el derrame se deber remover
el material contaminado (por ejemplo, la misma
arena o tierra utilizada para contener el derrame)
y trasladar al sitio de almacenaje de residuos
peligrosos de la obra.
En caso que el derrame se haya producido sobre el
terreno natural, proceder al retiro de la capa de
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suelo afectada y trasladar al sitio de almacenaje de

residuos peligrosos de la obra.
Medio Ambiente.
activacin del Plan
Situacin de emergencia Aguas servidas Anexo N 9 de la DIA
Operacin Anexo N 9 de la DIA
aplica
Parte, obra o accin asociada Planta de tratamiento de aguas servidas. Anexo N 9 de la DIA
En caso que se produzcan emergencias asociadas al
tratamiento de las aguas servidas (generacin de
malos olores, filtracin de aguas servidas u otros), se
deber proceder de la siguiente forma:
Contratar a empresa especializada para revisar y
realizar las reparaciones del sistema.
De detectar un problema mayor, que no pueda ser
resuelto de forma inmediata y que requiera
paralizar el proceso, se detendr la operacin de
las bodegas, hasta que se normalice el
funcionamiento del sistema.
En caso que la contingencia persista por un
periodo mayor a un da, y para dar continuidad
operacional al centro de distribucin, las aguas
sern retiradas desde la cmara elevadora (antes
de que ingresen a la planta de tratamiento) por
una empresa con autorizacin sanitaria para el
Acciones a implementar manejo de aguas residuales, que las llevar a un Anexo N 9 de la DIA
sitio de disposicin final igualmente autorizado.
Si para efectuar las reparaciones se requiere
disminuir el volumen de lodos o de aguas servidas,
se coordinar un retiro mediante empresa
autorizada, para su transporte hasta un sitio
autorizado.
En el caso de desborde de aguas servidas, se
realizar limpieza de reas afectadas, para lo cual
se utilizarn elementos de proteccin personal
(guantes, lentes, zapatos cerrados y mascarillas).
Terminados los trabajos de reparacin, se
limpiarn y se desinfectar todas las reas o
elementos que tuvieron contacto con las aguas
servidas.
Se retirarn los materiales contaminados y se
dispondrn en sitio autorizado, de acuerdo a la
materialidad.
Medio Ambiente.
activacin del Plan
Normativa ambiental
Resumen Captulo/Punto DIA
aplicable
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Ley N 19.300/1994, Ministerio Secretara General de

Norma 3.1.1 de la DIA
la Presidencia.
Segn lo estipulado en el artculo 10 de la Ley, el
Proyecto ingresa al SEIA. Dado que el Proyecto no
presenta ni genera los efectos, caractersticas o
Forma de cumplimiento fase de
circunstancias que se detallan en el artculo 11 de la 3.1.1 de la DIA
construccin
Ley, el ingreso al SEIA se realiza a travs de una
Declaracin de Impacto Ambiental. Ver Captulo II de
la DIA,
No aplica. 3.1.1 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento
Registro de ingreso al SEIA. 3.1.1 de la DIA
fase de construccin
Forma de control y seguimiento Verificacin que el proyecto cuente con RCA. 3.1.1 de la DIA
Segn lo estipulado en el artculo 10 de la Ley, el
Proyecto ingresa al SEIA. Dado que el Proyecto no
presenta ni genera los efectos, caractersticas o
circunstancias que se detallan en el artculo 11 de la 3.1.1 de la DIA
operacin
Ley, el ingreso al SEIA se realiza a travs de una
Declaracin de Impacto Ambiental. Ver Captulo II de
la DIA.
aplica
fase de operacin
No aplica. No aplica
cierre
aplica
fase de cierre
Forma de control y seguimiento No aplica. No aplica
Norma D.S. N 40/2013, Ministerio del Medio Ambiente. 3.1.1 de la DIA
El Proyecto ingresa al SEIA, bajo la tipologa sealada
en el literal h.2 del artculo 3 del presente Reglamento,
para su correspondiente evaluacin, de acuerdo a lo 3.1.1 de la DIA
construccin
sealado por el SEA, en su Resolucin Exenta N 106
del 22 de febrero de 2016.
aplica
fase de construccin
El Proyecto ingresa al SEIA, bajo la tipologa sealada
en el literal h.2 del artculo 3 del presente Reglamento,
Forma de cumplimiento fase de para su correspondiente evaluacin, de acuerdo a lo
3.1.1 de la DIA
operacin sealado por el Servicio de Evaluacin Ambiental, en
su Resolucin Exenta N 106 del 22 de febrero de
2016.
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aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
DFL N 458/1976, del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
El Proyecto se desarrollar en un rea permitida para
tal propsito de acuerdo al Plan Regulador
Forma de cumplimiento fase de Metropolitano de Santiago. El Proyecto cuenta con su
3.1.1 de la DIA
construccin respectivo Permiso de Edificacin (ver Anexo N 1) y
deber contar con el Certificado de Recepcin
Definitiva, previo a su operacin.
Parte, obra o accin a la que Todas las actividades asociadas a la fase de
3.1.1 de la DIA
aplica construccin.
Indicadores de cumplimiento Permiso de Edificacin.
3.1.1 de la DIA
fase de construccin Certificado de Recepcin Definitiva.
Verificacin de que la obra cuenta con su permiso y
Forma de control y seguimiento una vez finalizada la fase constructiva, con la 3.1.1 de la DIA
Recepcin Definitiva de stas
No aplica No aplica
operacin
No aplica No aplica
aplica
No aplica No aplica
fase de operacin
Forma de control y seguimiento No aplica No aplica
cierre
aplica
fase de cierre
D.S. N 47/1992, del Ministerio Vivienda y
Urbanismo.
El proyecto se desarrollar en cumplimiento de lo
establecido en la O.G.U.C., para lo cual se cuenta con 3.1.1 de la DIA
construccin
el respectivo Permiso de Edificacin (ver Anexo N 1).
3.1.1 de la DIA
aplica construccin.
Permiso de Edificacin. 3.1.1 de la DIA
fase de construccin
Forma de control y seguimiento Verificacin de que la obra cuenta con su permiso. 3.1.1 de la DIA
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No aplica No aplica
operacin
No aplica No aplica
aplica
No aplica No aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Resolucin N 1.518/2014, del Ministerio del Medio
Ambiente.
El titular del Proyecto, una vez obtenida la
correspondiente RCA, remitir a la SMA la informacin
requerida por la presente Resolucin. 3.1.1 de la DIA
construccin
Adicionalmente, comunicar cualquier modificacin
en la informacin relacionada al Proyecto.
aplica
Indicadores de cumplimiento Comprobante de ingreso de informacin en
3.1.1 de la DIA
fase de construccin formulario electrnico de la SMA.
Verificacin de que se cuente con los comprobantes
Forma de control y seguimiento 3.1.1 de la DIA
de la SMA.
El titular del Proyecto, una vez obtenida la
correspondiente RCA, remitir a la SMA la informacin
requerida por la presente Resolucin. 3.1.1 de la DIA
operacin
Adicionalmente, comunicar cualquier modificacin
en la informacin relacionada al Proyecto.
aplica
Indicadores de cumplimiento Comprobante de ingreso de informacin en
3.1.1 de la DIA
fase de operacin formulario electrnico de la SMA.
de la SMA.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.S. N 1/2013, del Ministerio del Medio Ambiente. 3.1.1 de la DIA
El titular declarar las emisiones y residuos, generados
durante la fase de construccin del Proyecto, en el 3.1.1 de la DIA
construccin
sistema de Ventanilla nica del RETC.
Parte, obra o accin a la que Residuos slidos que se generen durante la fase de
3.1.1 de la DIA
aplica construccin.
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Comprobante de declaracin correspondiente. 3.1.1 de la DIA
fase de construccin
de declaracin.
El titular declarar las emisiones y residuos, generados
durante la fase de construccin del Proyecto, en el 3.1.1 de la DIA
operacin
sistema de Ventanilla nica del RETC.
Parte, obra o accin a la que Residuos slidos que se generen durante la fase de
3.1.1 de la DIA
aplica operacin.
Comprobante de declaracin correspondiente. 3.1.1 de la DIA
fase de operacin
de declaracin.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma Resolucin N 1.215/1978, del Ministerio de Salud. 3.1.2 de la DIA
Quedar expresamente prohibida la quema de
cualquier tipo de residuo o material combustible.
Forma de cumplimiento fase de Los camiones que transporten tierra lo debern
3.1.2 de la DIA
construccin realizar con su carga cubierta.
En caso que se requiera acopiar materiales, estos
se mantendrn humectados.
3.1.2 de la DIA
aplica construccin
Registro que evidencie la prohibicin de quemar
residuos o materiales (letrero u otro).
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico que
evidencie el uso de lonas para cubrir la carga de
camiones que transportan material fragmentado 3.1.2 de la DIA
fase de construccin
o particulado.
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico que
evidencie que los acopios de material se
encuentran cubiertos, en caso que corresponda.
Verificacin en obra de que se cuente con los registros
Forma de control y seguimiento antes indicados e inspeccin visual, cuando 3.1.2 de la DIA
corresponda.
Forma de cumplimiento fase de Quedar expresamente prohibida la quema de
3.1.2 de la DIA
operacin cualquier tipo de residuo o material combustible.
Todas las actividades asociadas a la fase de operacin. 3.1.2 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Registro que evidencie la prohibicin de quemar
3.1.2 de la DIA
fase de operacin residuos o materiales (letrero u otro).
Verificacin en obra de que se cuente con los registros
Forma de control y seguimiento antes indicados e inspeccin visual, cuando 3.1.2 de la DIA
corresponda.
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cierre
aplica
fase de cierre
D.S. N 66/2010, del Ministerio Secretara General de
la Presidencia.
Transportar los materiales en camiones con la
carga cubierta.
Limitar la velocidad de circulacin de los vehculos
a 20 km/h en las vas internas del Proyecto.
La maquinaria y camiones contarn con sus
mantenciones y revisiones tcnicas al da, cuando
corresponda.
Forma de cumplimiento fase de En caso que se requiera acopiar materiales, estos
3.1.2 de la DIA
construccin se mantendrn humectados.
Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente
durante el perodo en que se realicen las faenas
de demolicin, relleno y excavaciones.
Lavado del lodo de las ruedas de los vehculos que
abandonen la faena.
Hacer uso de procesos hmedos en caso de
requerir faenas de molienda y mezcla.
Disponer de accesos a las faenas que cuenten con
pavimentos estables.
Toda la fase de construccin 3.1.2 de la DIA
aplica
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico de:
Transporte de materiales con carga cubierta;
sealtica de control de velocidad; sealtica que
Indicadores de cumplimiento establezca la prohibicin de quemar residuos y/o
3.1.2 de la DIA
fase de construccin materiales; riego del terreno; acopios de material
humectados; accesos con pavimentos estables.
Registros de revisin tcnica de maquinaria y
camiones, cuando corresponda.
Verificacin de que se cuente con los registros antes
indicados e inspeccin visual, cuando corresponda.
La maquinaria y camiones contarn con sus
mantenciones y revisiones tcnicas al da, cuando 3.1.2 de la DIA
operacin
corresponda.
Toda la fase de operacin. 3.1.2 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Registros de revisin tcnica de maquinaria y
3.1.2 de la DIA
fase de operacin camiones, cuando corresponda.
cierre
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aplica
fase de cierre
Urbanismo.
Transportar los materiales en camiones con la
carga cubierta.
Mantener la obra aseada y sin desperdicios
mediante la colocacin de contenedores para
residuos, convenientemente identificados y
ubicados.
Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente
durante el perodo en que se realicen las faenas 3.1.2 de la DIA
construccin
de demolicin, relleno y excavaciones.
Lavado del lodo de las ruedas de los vehculos que
abandonen la faena.
Hacer uso de procesos hmedos en caso de
requerir faenas de molienda y mezcla.
Disponer de accesos a las faenas que cuenten con
pavimentos estables.
3.1.2 de la DIA
aplica construccin.
Indicadores de cumplimiento Inspeccin visual y/o registro fotogrfico de las
3.1.2 de la DIA
fase de construccin medidas antes listadas.
Visualizacin en terreno del cumplimiento de las
medidas indicadas.
No aplica No aplica
operacin
No aplica No aplica
aplica
No aplica No aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.S. N 144/1961, del Ministerio de Salud. 3.1.2 de la DIA
El titular utilizar maquinaria y equipos de apoyo
que cuenten con sus mantenciones al da.
Forma de cumplimiento fase de Los camiones contarn con sus revisiones tcnicas
3.1.2 de la DIA
construccin al da.
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construccin y planta de tratamiento de aguas 3.1.2 de la DIA
aplica
servidas.
Registro que evidencie la prohibicin de quemar
Indicadores de cumplimiento residuos o materiales (letrero u otro).
3.1.2 de la DIA
fase de construccin Registro de revisin tcnica de los camiones.
Registro de mantencin de maquinaria y equipos.
indicados e inspeccin visual cuando corresponda.
Para prevenir el mal funcionamiento de la planta de
tratamiento, y con ello evitar la generacin de olores
molestos, se contempla:
Efectuar inspecciones y mantenciones peridicas
Forma de cumplimiento fase de a la planta de tratamiento y sus sistemas
3.1.2 de la DIA
operacin asociados.
Se contar con un grupo electrgeno de
emergencia para que, en caso de corte de
suministro elctrico, se mantenga operativo el
sistema de aireacin.
Planta de tratamiento de aguas servidas. 3.1.2 de la DIA
aplica
Registros de inspeccin y mantencin de la planta
Indicadores de cumplimiento de tratamiento.
3.1.2 de la DIA
fase de operacin Inspeccin visual y/o registro fotogrfico del
grupo electrgeno de emergencia.
indicados e inspeccin visual cuando corresponda.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.S. N 38/2011, del Ministerio del Medio Ambiente. 3.1.3 de la DIA
El Proyecto dar cumplimiento a los lmites de emisin
de ruido establecidos en el presente Decreto, sin
considerar ninguna medida de control (ver Anexo N
8). Sin perjuicio de lo anterior, previo al inicio de la
construccin, el titular entregar a la Direccin de 3.1.3 de la DIA
construccin
Obras Municipales (DOM) de Pudahuel, un programa
de trabajo, conteniendo los antecedentes listados en
los literales a, b y c, del numeral 4 del artculo 5.8.3 de
la OGUC.
3.1.3 de la DIA
aplica construccin
Estudio Acstico y de Vibraciones adjunto en la
Indicadores de cumplimiento DIA.
3.1.3 de la DIA
fase de construccin Comprobante de ingreso del programa de trabajo
a la DOM.
indicados.
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El Proyecto dar cumplimiento a los lmites de emisin

Forma de cumplimiento fase de de ruido establecidos en el presente Decreto, sin
3.1.3 de la DIA
operacin considerar ninguna medida de control (ver Anexo N
8).
Todas las actividades asociadas a la fase de operacin. 3.1.3 de la DIA
aplica
Estudio Acstico y de Vibraciones adjunto en la DIA. 3.1.3 de la DIA
fase de operacin
indicados.
cierre
aplica
fase de cierre
Urbanismo.
Previo al inicio de la fase de construccin, el titular
entregar a la Direccin de Obras Municipales (DOM)
un programa de trabajo, conteniendo los 3.1.3 de la DIA
construccin
antecedentes listados en los literales a, b y c, del
numeral 4 del artculo 5.8.3 de la OGUC.
aplica
Registro de entrega de programa de trabajo a la DOM. 3.1.3 de la DIA
fase de construccin
Verificacin en obra de que se cuente con el registro
de entrega del programa de trabajo a la DOM.
No aplica. No aplica.
operacin
aplica
fase de operacin
Forma de control y seguimiento No aplica. No aplica.
cierre
aplica
fase de cierre
Los residuos peligrosos se almacenarn en un sector
de acopio temporal, que cumplir las condiciones
descritas en el Anexo N 3. El periodo de almacenaje 3.1.4 de la DIA
construccin
de los residuos en este recinto no exceder los 6
meses.
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Todos los residuos peligrosos sern retirados por una

empresa autorizada para el manejo, transporte y
disposicin final de stos en un lugar autorizado. Para
verificar el cumplimiento, se mantendrn los registros
de retiro y disposicin final, los cuales se solicitarn a
la empresa responsable y autorizada, contratada para
estos efectos.
Residuos peligrosos de la construccin. 3.1.4 de la DIA
aplica
Registros que acrediten el retiro y disposicin final
de residuos peligrosos, mediante empresa
autorizada. 3.1.4 de la DIA
fase de construccin
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico del sitio
de almacenamiento de residuos peligrosos.
No aplica No aplica
operacin
No aplica No aplica
aplica
No aplica No aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Urbanismo.
Durante la construccin del Proyecto se dar
cumplimiento a lo estipulado en los numerales 2 y 3
del artculo 5.8.3 la presente Ordenanza, a saber:
No se realizarn faenas ni depositarn materiales
ni elementos de trabajo en espacios pblicos. 3.1.4 de la DIA
construccin
Durante toda la fase de construccin del
Proyecto, el titular mantendr adecuadas
condiciones de aseo del espacio pblico que
enfrenta la obra.
Residuos de la construccin. 3.1.4 de la DIA
aplica
Inspeccin visual y/o registro fotogrfico del rea del
Indicadores de cumplimiento espacio que enfrenta la obra (rea aseada y
3.1.4 de la DIA
fase de construccin despejada, libre de materiales y elementos propios de
la construccin).
Visualizacin en terreno del cumplimiento de las
medidas indicadas.
operacin
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aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.S. N 43/2016, Ministerio de Salud. 3.1.5 de la DIA
El sitio donde se almacene los insumos de la
construccin poseer las siguientes caractersticas:
Contar con techo, cierre perimetral, piso slido,
liso e impermeable y con un pretil para la
contencin de eventuales derrames.
Contar con acceso controlado y sealizacin que
indique el tipo de sustancias peligrosas que se
almacena, de acuerdo a la NCh 2190 Of. 2003, y
un letrero que establezca No fumar.
Forma de cumplimiento fase de Se mantendrn a disposicin de los trabajadores,
3.1.5 de la DIA
construccin las respectivas Hojas de Datos de Seguridad de los
insumos almacenados.
Contar con extintores compatibles con los
productos almacenados, en cantidad y
distribucin acorde a lo establecido en el D.S. N
594/99 del MINSAL.
Los envases menores o iguales a 5 kg o L, estarn
en estanteras de material no absorbente, liso y
lavable, cerradas o con sistema antivuelco, con
control de derrames y ventilacin.
Parte, obra o accin a la que Almacenaje de insumos con caractersticas de
3.1.5 de la DIA
aplica peligrosidad.
3.1.5 de la DIA
fase de construccin medidas antes indicadas.
Forma de control y seguimiento Inspeccin visual. 3.1.5 de la DIA
El sitio donde se almacene los cilindros de gas (GLP)
poseer las siguientes caractersticas:
Las instalaciones elctricas debern ser a prueba
de explosin o intrnsecamente segura u otro
sistema que asegure igual o mayor proteccin.
Contar con techo con cubierta liviana e
incombustible. 3.1.5 de la DIA
operacin
Contar con sealizacin de acuerdo a la NCh
2190 Of. 2003 y un letrero que indique No
fumar.
Estar provisto con un extintor.
Los cilindros llenos debern almacenarse
separados de los vacos, con sealizacin de
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acuerdo a su condicin: "Cilindros Llenos" o

"Cilindros Vacos".
Todos los cilindros debern ser dispuestos en su
posicin normal de uso o almacenamiento y
sujetos, encadenados a la pared o con una
baranda o sistema que impida su volcamiento.
Se mantendr a disposicin de los trabajadores la
Hoja de Datos de Seguridad del GLP.
Almacenaje de cilindros de gas para gras horquilla. 3.1.5 de la DIA
aplica
3.1.5 de la DIA
fase de operacin medidas antes indicadas.
Forma de control y seguimiento Inspeccin visual. 3.1.5 de la DIA
cierre
aplica
fase de cierre
construccin
aplica
fase de construccin
El Proyecto contar con abastecimiento de agua
Forma de cumplimiento fase de potable aprobado por la Autoridad Sanitaria, el que
3.1.6 de la DIA
operacin cumplir con los parmetros indicados en el presente
Decreto.
Suministro de agua potable para los trabajadores. 3.1.6 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Resolucin de autorizacin del sistema de agua
3.1.6 de la DIA
fase de operacin potable particular.
Verificacin de que se cuente con la respectiva
autorizacin.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.S. N 50/2003, del Ministerio de Obras Pblicas. 3.1.7 de la DIA
construccin
aplica
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
www.altoya.cl
138
fase de construccin
Forma de cumplimiento fase de El proyecto contar con abastecimiento de agua
3.1.7 de la DIA
operacin potable aprobado por la Autoridad Sanitaria.
Suministro de agua potable para los trabajadores. 3.1.7 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Resolucin de autorizacin del sistema de agua
3.1.7 de la DIA
fase de operacin potable particular.
Verificacin de que se cuente con la respectiva
autorizacin.
cierre
aplica
fase de cierre
Los residuos lquidos de los baos qumicos sern
retirados y dispuestos por una empresa autorizada 3.1.7 de la DIA
construccin
para ello.
Parte, obra o accin a la que Baos qumicos y sistema particular de tratamiento de
3.1.7 de la DIA
aplica aguas servidas, segn corresponda.
Registros (por ejemplo, facturas, certificados, entre
Indicadores de cumplimiento otros) de retiro y disposicin final de los residuos
3.1.7 de la DIA
fase de construccin lquidos provenientes de los baos qumicos.
Verificacin de que se cuente con los documentos

antes indicados.
El sistema particular de tratamiento de aguas servidas
estar debidamente aprobado por la Autoridad 3.1.7 de la DIA
operacin
Sanitaria.
3.1.7 de la DIA
Indicadores de cumplimiento Resolucin de autorizacin del sistema particular de
3.1.7 de la DIA
fase de operacin tratamiento de aguas servidas.
antes indicados.
cierre
aplica
fase de cierre
D.F.L N 725/1967, del Ex-Ministerio de Salud
Pblica.
Los residuos lquidos de los baos qumicos sern
retirados y dispuestos por una empresa autorizada 3.1.7 de la DIA
construccin
para ello.
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Fono 222352665 Fax: 223468162.
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139

3.1.7 de la DIA
Registros (por ejemplo, facturas, certificados, entre
otros) de retiro y disposicin final de los residuos 3.1.7 de la DIA
fase de construccin
lquidos provenientes de los baos qumicos.
antes indicados.
El sistema particular de tratamiento de aguas servidas
estar debidamente aprobado por la Autoridad 3.1.7 de la DIA
operacin
Sanitaria.
3.1.7 de la DIA
Indicadores de cumplimiento Resolucin de autorizacin del sistema particular de
3.1.7 de la DIA
fase de operacin tratamiento de aguas servidas.
Verificacin de que se cuente con los registros y
documentos antes indicados.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.F.L N 1122/1981, del Ministerio de Justicia. 3.1.8 de la DIA
El Proyecto cuenta con derechos de aprovechamiento
de aguas subterrneas, de uso consuntivo, de ejercicio 3.1.8 de la DIA
construccin
permanente y continuo (ver Anexo N 1).
Extraccin de aguas subterrneas. 3.1.8 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Documento que acredita los derechos de
3.1.8 de la DIA
fase de construccin aprovechamiento de aguas.
Verificacin de que se cuente con el documento de
derechos de aprovechamiento de aguas.
operacin
aplica
3.1.8 de la DIA
fase de operacin aprovechamiento de aguas.
cierre
aplica
fase de cierre
Resolucin N 425/2007, del Ministerio de Obras
Pblicas.
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
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140

construccin
aplica
3.1.8 de la DIA
fase de construccin aprovechamiento de aguas.
operacin
aplica
3.1.8 de la DIA
fase de operacin aprovechamiento de aguas.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma Ley N 17.288/1970, del Ministerio de Educacin. 3.1.9 de la DIA
Ante el hallazgo de materiales arqueolgicos,
antropolgicos o paleontolgicos, con ocasin de
cualquier movimiento de tierra del Proyecto, se
Forma de cumplimiento fase de paralizarn completamente las obras asociadas al rea
3.1.9 de la DIA
construccin del hallazgo y se informar de inmediato y por escrito
al Gobernador Provincial y al Consejo de Monumentos
Nacionales, para que dicho organismo determine los
procedimientos a seguir.
Excavaciones. 3.1.9 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Registro que evidencie el aviso a la autoridad de
3.1.9 de la DIA
fase de construccin hallazgos arqueolgicos (en caso que corresponda).
Verificacin de que se cuente con el registro antes
indicado.
operacin
aplica
fase de operacin
cierre
aplica
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
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141
fase de cierre
Norma D.S. N 484/1991, del Ministerio de Educacin. 3.1.9 de la DIA
Ante el hallazgo de materiales arqueolgicos,
antropolgicos o paleontolgicos, con ocasin de
cualquier movimiento de tierra del Proyecto, se
Forma de cumplimiento fase de paralizarn completamente las obras asociadas al rea
3.1.9 de la DIA
construccin del hallazgo y se informar de inmediato y por escrito
al Gobernador Provincial y al Consejo de Monumentos
Nacionales, para que dicho organismo determine los
procedimientos a seguir.
Excavaciones. 3.1.9 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Registro que evidencie el aviso a la autoridad de
3.1.9 de la DIA
fase de construccin hallazgos arqueolgicos (en caso que corresponda).
Verificacin de que se cuente con el registro antes
indicado.
operacin
aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Se contar con agua potable e instalaciones
sanitarias en nmero y condiciones de acuerdo al
presente Reglamento, de manera de proveer a los
trabajadores de agua potable y servicios
higinicos en cantidad suficiente para su consumo
y utilizacin.
Los baos qumicos, que se utilizarn en la fase de
construccin, estarn instalados a menos de 75
metros del rea de trabajo. 3.1.10 de la DIA
construccin
Las reas de trabajo se mantendrn limpias y
ordenadas.
En las reas de trabajo se dispondr de extintores,
zona de seguridad y las respectivas sealizaciones
para la prevencin de riesgos.
Los trabajadores del Proyecto contarn con todos
los implementos de proteccin personal
necesarios para las actividades que ejecuten.
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142
Parte, obra o accin a la que Todas las actividades asociadas a los trabajadores de
3.1.10 de la DIA
aplica la fase de construccin
Visualizacin en terreno y/o registro fotogrfico
de la implementacin de las medidas antes
listadas. 3.1.10 de la DIA
fase de construccin
Registros de entrega de elementos de proteccin
personal a los trabajadores.
Se contar con agua potable e instalaciones
sanitarias en nmero y condiciones de acuerdo al
presente Reglamento, de manera de proveer a los
trabajadores de agua potable y servicios
higinicos en cantidad suficiente para su consumo
y utilizacin.
Forma de cumplimiento fase de Las reas de trabajo se mantendrn limpias y
3.1.10 de la DIA
operacin ordenadas.
En las reas de trabajo se dispondr de extintores,
zona de seguridad y las respectivas sealizaciones
para la prevencin de riesgos.
Los trabajadores del Proyecto contarn con todos
los implementos de proteccin personal
necesarios para las actividades que ejecuten.
3.1.10 de la DIA
aplica la fase de operacin.
Visualizacin en terreno y/o registro fotogrfico
de la implementacin de las medidas antes
listadas. 3.1.10 de la DIA
fase de operacin
Registros de entrega de elementos de proteccin
personal a los trabajadores.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma Ley N 16.744/1968, del Ministerio del Trabajo. 3.1.10 de la DIA
Las actividades a ejecutar cumplirn con todas las
exigencias establecidas en la presente Ley. El titular
del Proyecto entregar a los trabajadores los
elementos de proteccin personal (EPP) adecuados a 3.1.10 de la DIA
construccin
las labores que realizarn. El uso y cuidado de los EPP
ser de carcter obligatorio para todos los
trabajadores.
3.1.10 de la DIA
aplica la fase de construccin.
Indicadores de cumplimiento Registro de entrega de elementos de proteccin
3.1.10 de la DIA
fase de construccin personal a los trabajadores.
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
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143

indicados.
Las actividades a ejecutar cumplirn con todas las
exigencias establecidas en la presente Ley. El titular
del Proyecto entregar a los trabajadores los
elementos de proteccin personal (EPP) adecuados a 3.1.10 de la DIA
operacin
las labores que realizarn. El uso y cuidado de los EPP
ser de carcter obligatorio para todos los
trabajadores.
3.1.10 de la DIA
aplica la fase de operacin.
Indicadores de cumplimiento Registro de entrega de elementos de proteccin
3.1.10 de la DIA
fase de operacin personal a los trabajadores.
indicados.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.S. N 66/2006, del Ministerio de Economa. 3.1.11 de la DIA
construccin
aplica
fase de construccin
La instalacin de las redes interiores de gas se
realizarn mediante instaladores debidamente
autorizados por la SEC.
Forma de cumplimiento fase de Una vez concluida la construccin o ejecucin de
3.1.11 de la DIA
operacin las instalaciones interiores de gas, sern
declaradas de acuerdo a los procedimientos
administrativos dispuestos por la SEC para tal
efecto.
Redes interiores de gas. 3.1.11 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Certificado de declaracin de instalaciones interiores
3.1.11 de la DIA
fase de operacin de gas.
Verificacin del certificado a travs de la pgina web
de la SEC.
cierre
aplica
fase de cierre
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144
Resolucin Exenta N 1.250/2009, del Ministerio de

Economa, Fomento y Reconstruccin.
construccin
aplica
fase de construccin
Las instalaciones interiores de gas se sometern al
procedimiento de certificacin una vez que hayan sido
terminadas o ejecutadas y previo a su declaracin.
Adicionalmente, cada dos aos, contados desde la
fecha del Certificado de Aprobacin correspondiente
a la certificacin, o bien del Certificado de Inspeccin 3.1.11 de la DIA
operacin
Peridica que corresponda a la inspeccin peridica
anterior, se realizarn inspecciones peridicas.
Todo lo anterior ser realizado por una Entidad de
Certificacin de Instalaciones de Gas debidamente
autorizada por la SEC.
Redes interiores de gas. 3.1.11 de la DIA
aplica
Certificado de aprobacin de instalaciones
interiores de gas, cuando corresponda.
Certificado de inspeccin peridica de 3.1.11 de la DIA
fase de operacin
instalaciones interiores de gas, cuando
corresponda.
Verificacin de que se cuente con los certificados
antes indicados.
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.S. N 92/1983, del Ministerio de Economa. 3.1.11 de la DIA
construccin
aplica
fase de construccin
El titular verificar que el profesional a cargo de las
instalaciones elctricas se encuentre debidamente 3.1.11 de la DIA
operacin
autorizado.
Instalaciones elctricas. 3.1.11 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Copia de la licencia de instalador, del profesional a
3.1.11 de la DIA
fase de operacin cargo de las instalaciones elctricas.
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145
Verificacin del instalador autorizado a travs de la

pgina web de la SEC.
cierre
aplica
fase de cierre
Resolucin Exenta N 1.128/2006, del Ministerio de
Economa, Fomento y Reconstruccin.
construccin
aplica
fase de construccin
El titular declarar sus instalaciones elctricas y de
Forma de cumplimiento fase de gas, para lo cual contar con instaladores autorizados
3.1.11 de la DIA
operacin por la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles.
Instalaciones elctricas. 3.1.11 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Certificados de declaracin de instalaciones elctricas
3.1.11 de la DIA
fase de operacin y gas, segn corresponda, ante la SEC.
Verificacin de los certificados a travs de la pgina
web de la SEC.
cierre
aplica
fase de cierre
D.S. N 75/1987, del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones.
El titular exigir a las empresas encargadas del
transporte, que los camiones circulen con su carga No aplica.
construccin
cubierta por lonas o plsticos impermeables.
Transporte de materiales. No aplica.
aplica
Documento que acredite la exigencia por parte del
titular a las empresas de transporte, circular con la
carga cubierta y/o inspeccin visual de los camiones No aplica.
fase de construccin
que ingresan y/o se retiran de la obra con la carga
cubierta.
Control por parte del portero de la obra, antes de que
Forma de control y seguimiento No aplica.
los camiones abandonen el recinto.
operacin
ALTOYA LTDA.
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146

aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Forma de cumplimiento fase de transporte que los camiones involucrados en las
3.1.12 de la DIA
construccin actividades de transporte, den cumplimiento con los
pesos mximos por eje.
Transporte de materiales. 3.1.12 de la DIA
aplica
Documento (por ejemplo, rdenes de compra o
contratos de prestacin de servicios) que permita
Indicadores de cumplimiento evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las
3.1.12 de la DIA
fase de construccin empresas involucradas en el transporte, el
cumplimiento del lmite de peso por eje de sus
vehculos.
Forma de control y seguimiento Verificacin de los documentos antes indicados. 3.1.12 de la DIA
operacin
aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Norma D.F.L N 850/1998, del Ministerio de Obras Pblicas. 3.1.12 de la DIA
transporte que los camiones den cumplimiento a
los pesos mximos establecidos en las
disposiciones legales y reglamentarias 3.1.12 de la DIA
construccin
pertinentes.
Los residuos generados sern dispuestos en sitios
aplica
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
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147

evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a
Indicadores de cumplimiento las empresas involucradas en el transporte, el
3.1.12 de la DIA
fase de construccin cumplimiento de los pesos mximos permitidos.
Registros (por ejemplo, certificados y/o facturas)
que acrediten la disposicin de residuos se realiza
en lugares autorizados.
operacin
aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
D.S. N 18/2001, del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones.
Forma de cumplimiento fase de transporte que la circulacin de vehculos de carga por
3.1.12 de la DIA
construccin vas ubicadas al interior del anillo Amrico Vespucio se
realice en horarios no restringidos.
aplica
Registros que evidencien que el titular ha establecido
Indicadores de cumplimiento la obligatoriedad de cumplir con el presente Decreto
3.1.12 de la DIA
fase de construccin al transportista contratado (por ejemplo, correo
electrnico o contrato de prestacin de servicios).
Forma de control y seguimiento Verificacin de los documentos antes indicados. 3.1.12 de la DIA
operacin
aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
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148

transporte que los camiones involucrados en las
actividades de transporte darn cumplimiento a los 3.1.12 de la DIA
construccin
pesos mximos establecidos en las disposiciones
legales y reglamentarias pertinentes.
aplica
evidenciar que el titular del Proyecto ha exigido a las 3.1.12 de la DIA
fase de construccin
empresas involucradas en el transporte, el
cumplimiento de los pesos mximos permitidos.
operacin
aplica
fase de operacin
cierre
aplica
fase de cierre
Decreto N 3840/2013, de la Municipalidad de
Norma Pudahuel - Decreto N 27/1983, de la Municipalidad 3.1.13 de la DIA
de Pudahuel.
Los residuos slidos generados por el titular sern
dispuestos en sitios autorizados para ello.
Los residuos de los baos qumicos sern
Las aguas servidas generadas por los trabajadores
sern conducidas hacia una planta de tratamiento
de aguas servidas.
Para el almacenaje de residuos se tramitar los
permisos ambientales sectoriales
correspondientes. 3.1.13 de la DIA
construccin
El retiro y transporte de los residuos ser
realizado por empresas autorizadas para ello.
Se prohibir la quema de cualquier material o
residuo al interior del predio.
Los vehculos que transporten materiales lo harn
con su carga completamente cubierta.
El Proyecto cumplir con los lmites de emisin
estipulados en el D.S. N 38/11 del Ministerio del
Medio Ambiente (ver Anexo N 8).
ALTOYA LTDA.
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149

Residuos y emisiones. 3.1.13 de la DIA
aplica
Registros de disposicin final de residuos.
Registro que acredite que se estableci la
prohibicin de quemar materiales y/o residuos
(por ejemplo, registros de capacitacin o letrero).
Indicadores de cumplimiento Copia de las resoluciones de autorizacin de las
3.1.13 de la DIA
fase de construccin empresas transportistas.
Autorizacin para el almacenaje de residuos
(permisos ambientales sectoriales).
Estudio Acstico y de Vibraciones, adjunto en el
Anexo N 8 de la DIA.
Forma de control y seguimiento documentos antes indicados e inspeccin visual, 3.1.13 de la DIA
cuando corresponda.
Los residuos slidos generados por el titular sern
Los residuos de los baos qumicos sern
Las aguas servidas generadas por los trabajadores
sern conducidas hacia una planta de tratamiento
de aguas servidas.
Para el almacenaje de residuos se tramitar los
permisos ambientales sectoriales 3.1.13 de la DIA
operacin
correspondientes.
El retiro y transporte de los residuos ser
realizado por empresas autorizadas para ello.
Se prohibir la quema de cualquier material o
residuo al interior del predio.
El Proyecto cumplir con los lmites de emisin
estipulados en el D.S. N 38/11 del Ministerio del
Medio Ambiente (ver Anexo N 8).
Residuos y emisiones. 3.1.13 de la DIA
aplica
Registros de disposicin final de residuos.
Registro que acredite que se estableci la
prohibicin de quemar materiales y/o residuos
(por ejemplo, registros de capacitacin o letrero).
Registro fotogrfico y/o inspeccin visual de los
camiones con su carga cubierta.
Indicadores de cumplimiento Copia de las resoluciones de autorizacin de las
3.1.13 de la DIA
fase de operacin empresas transportistas.
Autorizacin del sistema particular de
tratamiento de aguas servidas.
Autorizacin para el almacenaje de residuos
(permisos ambientales sectoriales).
Forma de control y seguimiento documentos antes indicados e inspeccin visual, 3.1.13 de la DIA
cuando corresponda.
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150

cierre
aplica
fase de cierre
Decreto N 970/1983, de la Municipalidad de
Pudahuel.
Durante esta fase se cumplir con los lmites de
emisin estipulados en el D.S. N 38/11 del
Ministerio del Medio Ambiente (ver Anexo N 8.
Previo al inicio de la construccin, el titular
entregar a la Direccin de Obras Municipales 3.1.13 de la DIA
construccin
(DOM) un programa de trabajo.
Las faenas constructivas se realizarn en los
horarios permitidos por la presente Ordenanza
(lunes a viernes de 07:00 a 21:00 horas y sbados
de 08:00 a 14:00 horas).
Todas las actividades de la fase de construccin. 3.1.13 de la DIA
aplica
Registro de ingreso del programa de trabajo a la 3.1.13 de la DIA
fase de construccin
DOM.
Registros de entrada y salida de los trabajadores.
indicados.
Durante esta fase se cumplir con los lmites de
emisin estipulados en el D.S. N 38/11 del 3.1.13 de la DIA
operacin
Ministerio del Medio Ambiente (ver Anexo N 8).
Todas las actividades de la fase de operacin. 3.1.13 de la DIA
aplica
Indicadores de cumplimiento Estudio Acstico y de Vibraciones, adjunto en el
3.1.13 de la DIA
fase de operacin Anexo N 8 de la DIA.
indicados.
cierre
aplica
fase de cierre
Permisos y Pronunciamientos
Ambientales Sectoriales
Para la fase de construccin se requiere: Permiso para
Identificacin del PASM (fase la construccin, reparacin, modificacin y ampliacin 3.2 de la DIA y
del Proyecto) de cualquier planta de tratamiento de basuras y Anexo N 3 DIA
desperdicios de cualquier clase o para la instalacin de
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todo lugar destinado a la acumulacin, seleccin,

industrializacin, comercio o disposicin final de
basuras y desperdicios de cualquier clase, artculo 140
del Reglamento del SEIA.
Parte, obra o accin a la que 3.2 de la DIA y
Almacenaje residuos no peligrosos.
aplica Anexo N 3 DIA
Proyecto se generarn residuos no peligrosos:
residuos inertes (tierra proveniente del escarpe y
excavaciones, escombros de la demolicin y de la
construccin) y residuos slidos asimilables a
domiciliarios (RSAD) provenientes de los trabajadores.
Se aclara que no se contempla el almacenaje del
material proveniente de la demolicin ni escarpe,
dado que estos sern retirados a medida que se
generen.
Contenidos tcnicos y formales
Los RSAD se almacenarn en contenedores que
que acreditan el cumplimiento
se encontrarn ubicados en un sector con piso Anexo N 3 DIA
del Permiso Ambiental
pavimentado y bajo techo, para evitar el ingreso
Sectorial
de aguas lluvias a los contenedores.
Los escombros se almacenarn en tolvas o
directamente sobre el suelo. Para este tipo de
residuos no se contempla ningn tipo de
construccin.
La tierra (terreno natural proveniente de la
excavacin) se acumular directamente sobre el
suelo. Para el acopio de la tierra no se contempla
habilitar ningn tipo de construccin.
Pronunciamiento conforme del Permiso
Ambiental Sectorial para al almacenaje de
residuos no peligrosos de la fase de
construccin.
Indicadores de cumplimiento Permiso, otorgado por la Autoridad Sanitaria,
del Permiso Ambiental para disponer residuos no peligrosos fuera del Anexo N 3 DIA
Sectorial predio, para la fase de construccin.
Copias de boletas, facturas o recibos, que
certifiquen el transporte y disposicin final de los
residuos no peligrosos, mediante empresas
autorizadas.
Para la fase de construccin se requiere: Permiso para
Identificacin del PASM (fase 3.2 de la DIA y
todo sitio destinado al almacenamiento de residuos
del Proyecto) Anexo N 3 DIA
peligrosos, artculo 142 del Reglamento del SEIA.
Almacenaje residuos peligrosos.
aplica
Los residuos peligrosos que se generarn
corresponden principalmente a envases de:
membranas de curado, impermeabilizantes,
adhesivos, pinturas, etc.; trapos y huaipes
contaminados; y tierra contaminada. Estos residuos se Anexo N 3 DIA
almacenarn en un sitio habilitado para ello, el que
Sectorial
reunir las caractersticas listadas en el Anexo N 3
adjunto en la DIA, en cumplimiento de lo exigido por
el D.S. N 148/03 del Ministerio de Salud.
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152
La frecuencia de retiro de los residuos peligrosos no

superar los seis meses y sern retirados por una
empresa que cuente con la autorizacin para ello y
dispuestos finalmente en un sitio autorizado. Para
verificar lo anterior, y previo a la contratacin del
servicio, el titular les solicitar una copia de las
respectivas autorizaciones, otorgadas por la SEREMI
de Salud y mantendr una copia de ellas, junto a los
respectivos registros que acrediten su disposicin
final.
Indicadores de cumplimiento residuos peligrosos.
del Permiso Ambiental Copias de boletas, facturas o recibos, que Anexo N 3 DIA
Sectorial certifiquen el transporte y disposicin final de los
residuos peligrosos, mediante empresas
autorizadas.
Para la fase de operacin se requiere: Permiso para la
construccin, reparacin, modificacin y ampliacin
Identificacin del PASM (fase de cualquier obra pblica o particular destinada a la 3.2 de la DIA y
del Proyecto) evacuacin, tratamiento o disposicin final de Anexo N 3 DIA
desages, aguas servidas de cualquier naturaleza,
artculo 138 del Reglamento del SEIA.
Planta de tratamiento de aguas servidas
Dado que el sector donde se emplazar el Proyecto no
cuenta con factibilidad de servicio de recoleccin de
aguas servidas por parte de la empresa concesionaria
del sector, para la fase de operacin se contempla Anexo N 3 DIA
contar con una planta de tratamiento de aguas
Sectorial
servidas. Para mayor detalle ver planos en Apndice
N 1 del anexo N3 de la DIA.
Indicadores de cumplimiento Pronunciamiento conforme del Permiso Ambiental
del Permiso Ambiental Sectorial del sistema de disposicin final de aguas Anexo N 3 DIA
Sectorial servidas.
Para la fase de operacin se requiere: Permiso para la
construccin, reparacin, modificacin y ampliacin
de cualquier planta de tratamiento de basuras y
Identificacin del PASM (fase desperdicios de cualquier clase o para la instalacin de 3.2 de la DIA y
del Proyecto) todo lugar destinado a la acumulacin, seleccin, Anexo N 3 DIA
industrializacin, comercio o disposicin final de
basuras y desperdicios de cualquier clase, artculo 140
del Reglamento del SEIA.
Almacenaje residuos no peligrosos
Durante la fase de operacin del Proyecto se
generarn residuos slidos asimilables a domiciliarios
(RSAD), correspondientes a restos de comida, papeles,
etc. y residuos inertes, los que se generarn a partir de Anexo N3 DIA
los embalajes de la mercadera.
Sectorial
Se aclara que el Permiso Ambiental Sectorial que se
solicita en esta instancia abarca a todo el condominio
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153
comercial, sin embargo, una vez obtenida la

correspondiente Resolucin de Calificacin
Ambiental, cada propietario tramitar sectorialmente
el permiso para acumular residuos no peligrosos
dentro de su predio.
Para la acumulacin de estos residuos, se contempla
la instalacin de contenedores distribuidos en las
zonas de generacin, al interior de cada uno de los
sitios.
Para facilitar el retiro de los residuos por parte del
servicio municipal de recoleccin o por empresa
autorizada, se habilitar una zona de almacenaje,
localizada a un costado del acceso a cada sitio, en la
que se contar con contenedores de mayor capacidad,
la que estar provista de piso slido y techo.
residuos no peligrosos de la fase de operacin.
Permiso, otorgado por la Autoridad Sanitaria,
para disponer residuos no peligrosos fuera del
del Permiso Ambiental Anexo N 3 DIA
predio.
Sectorial
Copias de boletas, facturas o recibos, que
certifiquen el transporte y disposicin final de los
residuos no peligrosos, mediante empresas
autorizadas.
Para la fase de operacin se requiere: El
Identificacin del PASM (fase pronunciamiento a que se refiere el artculo 4.14.2 de 3.2 de la DIA y
del Proyecto) la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Anexo N 3 DIA
artculo 161 del Reglamento del SEIA.
Operacin del Centro de Distribucin.
El Pronunciamiento que se solicita en esta instancia
abarca a todo el condominio comercial, sin embargo,
una vez obtenida la correspondiente Resolucin de
Calificacin Ambiental, cada propietario tramitar
sectorialmente su respectiva Calificacin Tcnica.
Por otra parte, se aclara que el Proyecto no contempla Anexo N 3 DIA
procesos productivos de ningn tipo, dado que
Sectorial
corresponde a la operacin de un centro de
distribucin mayorista, que considera la recepcin,
almacenaje y distribucin de mercadera, para ms
detalles ver anexo N3 de la DIA.
Obtencin del Pronunciamiento por parte de la
del Permiso Ambiental Anexo N 3 DIA
Autoridad Sanitaria.
Sectorial
Antecedentes donde se acredita que el Proyecto no requiere ingresar al SEIA a travs de un EIA (D.S. N 40/12
MMA)
Determinacin y justificacin
En el Anexo N 13. rea de Influencia adjunto en la DIA, se presenta la
del rea de influencia del
determinacin y justificacin del rea de influencia del Proyecto.
Proyecto o actividad
Artculo 5, riesgo para la salud de la poblacin
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154
El Proyecto no es susceptible de generar o presentar riesgo a la salud de la

poblacin, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones, o residuos.
Lo anterior, basado en los antecedentes entregados en el Captulo I del
presente documento, Anexo N 7, Anexo N 8, Anexo N 9, Anexo N 3 y Anexo
N 13.
El titular implementar todas las medidas de mitigacin estipuladas en el
Anexo N 7. Por otro lado, de la evaluacin de ruido, se desprende que no
necesita medidas de mitigacin de ruido (Anexo N 8). No se generan efectos
sobre la poblacin, que se emitan a consecuencia de la construccin del
Fase de construccin proyecto a partir del uso de los recursos naturales renovables. Los residuos y
sustancias no generarn riesgo de salud a la poblacin, mayores antecedentes
en el Anexo N 3. En el Anexo N 9, se presentan todas las medidas de
prevencin y las formas de actuar frente a una emergencia.
Durante esta fase se generar aguas servidas, residuos slidos asimilables a
domiciliarios (RSAD), residuos inertes y residuos peligrosos (RESPEL). Para
asegurar un adecuado manejo de estos, el Titular dar cumplimiento a los
cuerpos normativos aplicables: D.S. N 148/03 del Ministerio de Salud y D.S.
N 594/00 del Ministerio de Salud, en cuanto a su manejo, almacenaje,
transporte y disposicin final. Para mayor detalle ver Anexo N 3.
Impacto ambiental No genera.
Parte, obra o accin que lo
No aplica.
genera
El Proyecto no es susceptible de generar o presentar riesgo a la salud de la
poblacin, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones, o residuos.
Lo anterior, basado en los antecedentes entregados en el Captulo I del
presente documento, Anexo N 7, Anexo N 8, Anexo N 9, Anexo N 3 y Anexo
N 13.
Durante la fase de operacin el Proyecto generar emisiones producto del
funcionamiento de un grupo electrgeno de emergencia en caso de corte de
suministro elctrico, y de los vehculos utilizados para la distribucin de los
productos almacenados las que se presentan en el Anexo N 7.
Durante esta fase, el Proyecto generar emisiones de ruido, las que de
Fase de operacin acuerdo al Estudio Acstico y de Vibraciones que se adjunta en el Anexo N 8,
se encontrarn dentro del lmite permitido por la normativa vigente.
Para este Proyecto, se ha evaluado el riesgo para la salud de la poblacin de
acuerdo a lo sealado en los literales anteriores. Por lo anterior, y de acuerdo
a la informacin presentada en el numeral 1.6 de la DIA, Anexo N 7, Anexo
N 8 y Anexo N 13, es posible indicar que durante la fase de operacin del
Proyecto no se generar riesgo para la salud de la poblacin.
Durante esta fase se generar aguas servidas, residuos domiciliarios (RSD) y
residuos inertes. Para asegurar un adecuado manejo de estos, el titular dar
cumplimiento a los cuerpos normativos aplicables. Para mayor detalle ver
Anexo N 3 y Anexo N 4.
No aplica.
genera
Fase de cierre No aplica.
Impacto ambiental No aplica.
No aplica.
genera
Artculo 6, efecto adverso significativo sobre recursos naturales renovables
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155
Las partes, obras o acciones asociadas a la fase de construccin del Proyecto

no son susceptibles de generar prdida del suelo en el rea de influencia o
afectar su capacidad para sustentar biodiversidad, dado que ste se
emplazar en un rea previamente intervenida, dnde se identifica la
presencia de slo un ambiente correspondiente a suelo agrcola en desuso,
con herbceas muertas y algunos rboles isla en la zona norte del rea. Ver
Anexo N 15.
Cabe sealar que se pas de un reas de Inters Silvoagropecuarias a reas
de extensin urbana, lo cual demuestra el grado de transformacin del
territorio en esos sectores (urbanizacin). Ver Certificados de Informes Previos
en Anexo N 1.
Ninguna de las especies de flora nativa registrada en el lugar se encuentra
clasificada en alguna categora de conservacin. Con respecto a la fauna, es
posible indicar que no se registraron especies nativas de mamferos en el
lugar. No se registr ninguna especie de avifauna clasificada en alguna
categora de conservacin. Para el caso de la herpetofauna no se registraron
anfibios presentes en el rea de influencia y en cuanto a los reptiles, se
encontraron tres que estn clasificados en alguna categora de conservacin;
L. lemniscatus y L. fuscus en preocupacin menor; y Philodryas chamissonis
que se encuentra vulnerable. Por lo anterior, y para evitar impactos sobre los
reptiles, previo al inicio de la fase de construccin se realizar una
perturbacin controlada de fauna de baja movilidad, con el fin de asegurar
el desarrollo de las poblaciones que habitan el rea de influencia del
Proyecto.
Respecto a la magnitud y duracin del impacto del Proyecto con relacin a la
lnea base de los componentes suelo, agua y aire, se tiene que:
Fase de construccin
Componente suelo, cabe indicar que el actual uso de suelo en la localizacin
del Proyecto, corresponde a una zona urbanizable condicionada (ZUC). Ver
Anexo N 1.
Respecto a los residuos generados durante esta fase, es importante sealar
que stos sern debidamente transportados y dispuestos en lugares
autorizados por la Autoridad Sanitaria, con lo que se evitar impactar el suelo
producto de esta actividad. Ver Anexo N 3.
Componente agua, cabe indicar que se utilizarn baos qumicos, siendo sus
residuos tratados por empresas autorizadas sanitariamente. Para esta fase se
contempla utilizar tanto agua embotellada (para beber) cmo la que se extrae
de aguas subterrneas del pozo (para duchas y otros que se requiera) que
actualmente se encuentra operativo, para lo cual se cuenta con los respectivos
derechos de aprovechamiento de aguas. Ver Anexo N 1.
Componente aire, se cumplir con las normas de emisin vigentes, aplicables
al sector de emplazamiento del Proyecto: D.S. N 38/11 del Ministerio del
Medio Ambiente. Sumado a lo anterior, se cumplir con los lmites permitidos
por la norma tcnica "Transit Noise and Vibration lmpact Assessment" de
Estados Unidos de Amrica (ver Anexo N 8) y las emisiones a la atmsfera
cumplen con los lmites de emisin sealados en el D.S. N 66/10 del
Ministerio Secretara General de la Presidencia. Ver Anexo N7.
En el sector dnde se emplazar el Proyecto no se concentra fauna nativa
asociada a hbitat de relevancia para su nidificacin, reproduccin o
alimentacin. El Proyecto se emplazar en un sector antropizado de la comuna
de Pudahuel.
Las emisiones de ruido asociadas a la fase de construccin se encontrarn
dentro del lmite permitido por la normativa vigente. Ver Anexos N 8 y N 13.
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Durante la fase de construccin se implementar las siguientes medidas de

manejo, con lo que se evitar generar impactos sobre los recursos naturales
renovables:
Residuos slidos: Los residuos slidos que se genere sern acopiados
temporalmente en sitios habilitados para ello.
Aguas servidas: Se contempla el uso de baos qumicos, cuyos residuos sern
transportados y dispuestos por empresas autorizadas y en sitios autorizados.
Productos qumicos: Se utilizar algunos insumos que contienen productos
qumicos durante la construccin de las obras, los que llegarn a la obra al
momento de ser utilizados, por lo que el Titular ha establecido un adecuado
manejo de los residuos generados por este tipo de sustancias.
Por otro lado, el agua requerida para las actividades asociadas a esta fase no
contempla alterar el sistema de suministro de agua que se encuentra
operativo en el recinto. Tambin se debe sealar que el Proyecto no
intervendr ni har usufructo del curso de las aguas del ro Mapocho ni del
Estero Lampa, que se encuentran dentro de su rea de influencia.
El Proyecto no contempla introducir especies de ningn tipo.
Componente(s) ambiental(es)
No aplica, ya que no genera.
afectado(s)
No aplica.
genera
El Proyecto no es susceptible de generar o presentar efectos adversos
significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables,
incluidos el suelo, agua y aire, dado que:
Las partes, obras o acciones del Proyecto no son susceptibles de generar
prdida del suelo del rea de influencia o afectar su capacidad para sustentar
biodiversidad, dado que ste se emplaza en una superficie ya intervenida (ver
Anexo N 13).
A causa del Proyecto no se pierde ni degrada ninguna superficie de suelo por
efecto de erosin, compactacin o contaminacin, dado que ste se emplazar
en un rea previamente intervenida, dnde se identifica la presencia de slo un
ambiente correspondiente a suelo agrcola en desuso, con herbceas muertas y
algunos rboles isla en la zona norte del rea. Ver Anexo N 15.
Los residuos slidos del Proyecto son transportados y dispuestos en lugares
autorizados por la Autoridad Sanitaria, cuyo uso corresponde al de disposicin
final para este tipo de residuos (numeral 1.6.11 de la DIA y Anexo N 3).
Fase de operacin Los nicos residuos lquidos que se generan corresponden a aguas servidas,
las que son canalizadas hacia la red de alcantarillado propia, la cual ser una
planta de tratamiento de aguas servidas que operar de forma ptima, y ser
mantenida por empresas autorizadas (ver Anexo N 3).
El Proyecto slo utiliza agua potable para el consumo e higiene de los
trabajadores, la que abastecida por el sistema con propio de agua potable (ver
Anexo N 1 y Anexo N 4). Cabe sealar que el agua ser extrada desde un
pozo autorizado, ver en Anexo N 1, todos los documentos que acreditan los
derechos de aguas.
Las emisiones a la atmsfera de Proyecto cumplen con los lmites de emisin
permitidos (ver Anexo N 7 y Anexo N 8).
Para el almacenaje de los productos e insumos qumicos del Proyecto se
cuenta con sitios debidamente habilitados para ello, los que cumplen con las
exigencias normativas que les aplican.
El Proyecto no contempla introducir especies exticas al territorio nacional o
en reas, zonas o ecosistemas determinados.
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No genera.
afectado(s)
No aplica.
genera
No aplica.
afectado(s)
No aplica.
genera
Artculo 7, reasentamiento de comunidades humanas o alteracin significativa de los sistemas de vida y
costumbres de grupos humanos
Para la construccin del Proyecto no se requiere intervenir recursos naturales
utilizados como sustento econmico de un grupo humano o para cualquier uso
medicinal, espiritual o cultural, esto dado el uso actual que presenta el terreno
corresponde a un sitio baldo, con obras de urbanizacin.
Tambin, cabe indicar que el desarrollo del Proyecto no restringir el acceso a
ningn recurso natural, toda vez que no se contempla la obstruccin de ningn
camino de acceso a sitios donde estos se encuentren disponibles. Para ms
antecedentes revisar el Anexo N 13 y el Anexo N 15.
Durante el perodo de construccin no se prev utilizar o intervenir la va
pblica, por lo que no se interrumpir el trnsito por ingreso u operacin de
vehculos o maquinarias.
En esta fase del Proyecto no se ver alterada la conectividad, dado que no se
contempla modificar vas de acceso, ni accesos al transporte pblico ni se
Fase de construccin proyectan desvos de trnsito ni cortes de la va de acceso en ningn
momento.
En el rea de influencia no existe presencia de centros de salud, centros
educacionales, equipamiento habitacional, ni otros servicios que pudieran ser
utilizados por los trabajadores del loteo, ni por particulares.
Durante la construccin del Proyecto se interviene solamente el bien raz
correspondiente a la propiedad en la que se emplazar, por cuanto esta fase
no generar una alteracin al acceso ni a los bienes, equipamientos, servicios
o infraestructura bsica.
Tal como se menciona en el Anexo N 13, en el rea del Proyecto no se ejercen
o manifiestan tradiciones, cultura o intereses comunitarios. Por lo anterior, las
actividades a desarrollar en la fase de construccin del Proyecto no son
susceptibles de afectar los sentimientos de arraigo o la cohesin social del
grupo.
Impacto ambiental
(identificando grupos humanos No genera.
afectados)
No aplica.
genera
Considerando las caractersticas del Proyecto en evaluacin (condominio
comercial con fines de bodegaje), y la localizacin del terreno donde se
desarrollar, es posible sealar que durante su fase de operacin no se
requiere intervenir o utilizar recursos naturales utilizados por algn grupo
Fase de operacin humano.
La operacin del Proyecto, dada sus caractersticas, no obstruir el libre
desplazamiento de personas y/o vehculos de algn tipo, a causa del ingreso o
egreso a la propiedad, ni intervendr la conectividad del sector, dado que no
contempla modificar calles, ni veredas, as como no contempla intervenir
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reas de circulacin, por lo que tampoco se obstruir ni restringir la libre

circulacin de los peatones.
No se alterar significativamente los tiempos de desplazamiento en el rea de
influencia, ya que se espera que, la operacin del Proyecto sume 144 vehculos
al flujo que transita por el sector y dentro de las obras de urbanizacin del
Proyecto, se pavimenta en dos pistas la calzada del Camino San Pablo - Las
Mercedes, frente al recinto y aumenta la capacidad del Camino San Pablo
Antiguo, en una tercera pista de viraje, mejorando la conectividad con la Ruta
68.
En el rea de influencia no existen bienes, equipamientos ni servicios. En el
sector de emplazamiento del Proyecto se cuenta con: electricidad, la que es
suministrada por la compaa elctrica del sector y su uso por parte del
Proyecto no afecta a otros usuarios; se contar con sistema de alcantarillado
y agua potable particular, de uso exclusivo para los usuarios del condominio
comercial; e infraestructura vial interna diseada para la operacin del
condominio. Considerando lo antes sealado, junto a los antecedentes
presentados en el Anexo N 13, es posible indicar que el Proyecto no altera el
acceso o la calidad de bienes, equipamientos, servicios o infraestructura
bsica.
Tal como se menciona en Anexo N 13, en el rea del Proyecto no se ejercen
o manifiestan tradiciones, cultura o intereses comunitarios. Por lo anterior, las
actividades a desarrollar en la fase de operacin del Proyecto no son
susceptibles de afectar los sentimientos de arraigo o la cohesin social del
grupo.
Impacto ambiental
(identificando grupos humanos No genera.
afectados)
No aplica.
genera
Impacto ambiental
(identificando grupos humanos No aplica.
afectados)
No aplica.
genera
Artculo 8, localizacin y valor ambiental del territorio
De acuerdo a lo detallado en el Anexo N 13, en el sitio de emplazamiento del
Proyecto y en su rea de influencia:
No se localiza poblacin, recursos ni reas protegidas, sitios prioritarios para
la conservacin, humedales protegidos, glaciares o a un territorio con valor
ambiental. Tampoco se localizan pueblos indgenas.
No existe algn recurso protegido, dispuesto bajo proteccin oficial mediante
un acto administrativo de autoridad competente, con la finalidad de asegurar
la diversidad biolgica, tutelar la preservacin de la naturaleza o conservar el
Fase de construccin
patrimonio ambiental.
No existen porciones de territorio, delimitadas geogrficamente y establecidas
mediante un acto administrativo de autoridad competente, dispuestas bajo
proteccin oficial con la finalidad de asegurar la diversidad biolgica, tutelar la
preservacin de la naturaleza o conservar el patrimonio ambiental.
No existen (humedales) ecosistemas acuticos incluidos en la lista a que se
refiere la Convencin Relativa a las Zonas Hmedas de Importancia
Internacional Especialmente como Hbitat de las Aves Acuticas, promulgada
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mediante Decreto Supremo N 771, de 1981, del Ministerio de Relaciones

Exteriores.
El territorio no cuenta con valor ambiental, por no corresponder a un territorio
con nula o baja intervencin antrpica ni provee de servicios eco sistmicos
locales relevantes para la poblacin, o cuyos ecosistemas o formaciones
naturales presentan caractersticas de unicidad, escasez o representatividad.
Por lo anteriormente expuesto, es posible indicar que durante la construccin
del Proyecto no se afectar la localizacin o el valor ambiental del territorio.
No aplica.
afectado(s)
No aplica.
genera
De acuerdo a lo detallado en el Anexo N 13, en el sitio de emplazamiento del
Proyecto y en su rea de influencia:
No se localiza poblacin, recursos ni reas protegidas, sitios prioritarios para
la conservacin, humedales protegidos, glaciares o a un territorio con valor
ambiental. Tampoco se localizan pueblos indgenas.
No existe algn recurso protegido, dispuesto bajo proteccin oficial mediante
un acto administrativo de autoridad competente, con la finalidad de asegurar
la diversidad biolgica, tutelar la preservacin de la naturaleza o conservar el
patrimonio ambiental.
No existen porciones de territorio, delimitadas geogrficamente y establecidas
mediante un acto administrativo de autoridad competente, dispuestas bajo
proteccin oficial con la finalidad de asegurar la diversidad biolgica, tutelar la
Fase de operacin
preservacin de la naturaleza o conservar el patrimonio ambiental.
No existen (humedales) ecosistemas acuticos incluidos en la lista a que se
refiere la Convencin Relativa a las Zonas Hmedas de Importancia
Internacional Especialmente como Hbitat de las Aves Acuticas, promulgada
mediante Decreto Supremo N 771, de 1981, del Ministerio de Relaciones
Exteriores.
El territorio no cuenta con valor ambiental, por no corresponder a un territorio
con nula o baja intervencin antrpica ni provee de servicios eco sistmicos
locales relevantes para la poblacin, o cuyos ecosistemas o formaciones
naturales presentan caractersticas de unicidad, escasez o representatividad.
Por lo anteriormente expuesto, es posible indicar que durante la operacin del
Proyecto no se afectar la localizacin o el valor ambiental del territorio.
No aplica.
afectado(s)
No aplica.
genera
No aplica.
afectado(s)
No aplica.
genera
Artculo 9, valor paisajstico o turstico
Durante la fase de construccin del Proyecto no se alterar el valor paisajstico
Fase de construccin o turstico del rea de influencia. Lo anterior, dado que:
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perceptible visualmente, ni posee atributos naturales que le otorgan una
calidad que lo hagan nico y representativo y su rea de influencia tampoco
posee atributos que le otorguen una calidad que la hagan nica y
representativa. Ver Anexo N 15 y Anexo N 13. Por lo anterior, las
actividades a desarrollar durante la fase de construccin del Proyecto, no
son susceptibles de obstruir la visibilidad a una zona con valor paisajstico.
de Pudahuel, el que no tiene valor turstico particular, tampoco en el rea
de influencia cercana se observa alguna zona o centro que haya sido
declarada de inters turstico nacional segn lo dispuesto en la Ley N
20.423 y el D.S. N 172/12 del Ministerio de Economa, Fomento y Turismo
(ver Anexo N 13). Por lo anterior, no es factible alterar sus atributos
durante la fase de construccin del Proyecto.
No aplica.
afectado(s)
No aplica.
genera
Durante la fase de operacin del Proyecto no se alterar el valor paisajstico o
turstico del rea de influencia. Lo anterior, dado que:
perceptible visualmente, ni posee atributos naturales que le otorgan una
calidad que lo hagan nico y representativo y su rea de influencia tampoco
posee atributos que le otorguen una calidad que la hagan nica y
representativa. Ver Anexo N 15 y Anexo N 13. Por lo anterior, las
Fase de operacin actividades a desarrollar durante la fase de operacin del Proyecto, no son
susceptibles de obstruir la visibilidad a una zona con valor paisajstico.
de Pudahuel, el que no tiene valor turstico particular, tampoco en el rea
de influencia cercana se observa alguna zona o centro que haya sido
declarada de inters turstico nacional segn lo dispuesto en la Ley N
20.423 y el D.S. N 172/12 del Ministerio de Economa, Fomento y Turismo
(ver Anexo N 13). Por lo anterior, no es factible alterar sus atributos
durante la fase de operacin del Proyecto.
No aplica.
afectado(s)
No aplica.
genera
No aplica.
afectado(s)
No aplica.
genera
Artculo 10, alteracin del patrimonio cultural
Durante la fase de construccin del Proyecto no se alterar monumentos,
sitios con valor antropolgico, arqueolgico, histrico y, en general, los
Fase de construccin
pertenecientes al patrimonio cultural. Lo anterior, dado que:
Dado que en el rea de influencia del Proyecto no existe presencia de
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ningn Monumento Nacional definido por la Ley N 17.288 (ver Anexo N

14 y Anexo N 13), no es posible afectar este componente durante la fase
de construccin.
El Proyecto se emplazar en un terreno donde no se evidencian
construcciones, lugares o sitios que pertenezcan al patrimonio cultural (ver
Anexo N 13, Anexo N 14 y Anexo N 15).
De acuerdo con el Anexo N 14, se registr la presencia de un sitio
Arqueolgico denominado como LM1: que corresponde a una dispersin
de material ltico de andesita en baja densidad (alrededor de 5 piezas) y con
lascas de tamao medio, con un bajo grado de formatizacin; . Cabe
mencionar que dicho sitio denominado (LM1) se ubica fuera del rea a
intervenir por el Proyecto, en el lote SDE-15, en las terrazas del ro
Mapocho, en la franja afecta a restriccin por riesgo geofsico por
inundacin recurrente, en un sustrato del suelo que ha sido previamente
removido e intervenido por actividades agrcolas.
Considerando salvaguardar este patrimonio cultural (que se encuentra
fuera de las superficies a intervenir), durante la fase de construccin del
Proyecto se proteger el sitio mediante un cercado temporal y sealtica
que indique su condicin.
Adicionalmente, y considerando que se identificaron cuatro hallazgos
arqueolgicos aislados, en el sector a intervenir, en los lotes cercanos al
sitio LM1 y aun cuando su baja densidad sugiere que dichos elementos
pueden haberse situado en otra ubicacin, o que sus eventuales
asociaciones con otros elementos culturales se encuentran alteradas de
acuerdo a lo indicado en el Anexo N 14 adjunto a la DIA, el titular
monitorear a travs de un profesional Arquelogo, las actividades de
excavacin que se realicen en los lotes SD1-SD2-SD3 y SD4.
Debido a que en el rea de influencia del Proyecto no se observa lugares o sitios
en que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algn
pueblo, comunidad o grupo humano indgena, y no existe la presencia de
Comunidades Indgenas (ver Anexo N 13), es posible sealar que las partes,
obras o acciones de la fase de construccin, no generarn una afectacin sobre
stos.
No aplica.
genera
Durante la fase de operacin del Proyecto no se alterar monumentos, sitios
con valor antropolgico, arqueolgico, histrico y, en general, los
pertenecientes al patrimonio cultural. Lo anterior, dado que:
Dado que en el rea de influencia del Proyecto no existe presencia de
ningn Monumento Nacional definido por la Ley N 17.288 (ver Anexo N
14 y Anexo N 13), no es posible afectar este componente durante la fase
de operacin.
El Proyecto se emplazar en un terreno donde no se evidencian
Fase de operacin
construcciones, lugares o sitios que pertenezcan al patrimonio cultural (ver
Anexo N 13, Anexo N 14 y Anexo N 15).
De acuerdo con el Anexo N 14, se registr la presencia de un sitio
Arqueolgico denominado como LM1: que corresponde a una dispersin
de material ltico de andesita en baja densidad (alrededor de 5 piezas) y con
lascas de tamao medio, con un bajo grado de formatizacin; . Cabe
mencionar que dicho sitio denominado (LM1) se ubica fuera del rea a
intervenir por el Proyecto, en el lote SDE-15, en las terrazas del ro
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Mapocho, en la franja afecta a restriccin por riesgo geofsico por

inundacin recurrente, en un sustrato del suelo que ha sido previamente
removido e intervenido por actividades agrcolas.
Debido a que en el rea de influencia del Proyecto no se observa lugares o sitios
en que se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folclore de algn
pueblo, comunidad o grupo humano indgena, y no existe la presencia de
Comunidades Indgenas (ver Anexo N 13), es posible sealar que las partes,
obras o acciones de la fase de operacin, no generarn una afectacin sobre
stos.
No aplica.
genera
No aplica.
genera
Compromisos ambientales
voluntarios
Descripcin compromisos Ejecucin de un monitoreo arqueolgico durante la
ambientales voluntarios fase etapa de excavacin en el rea poniente del Captulo VI de la DIA
de construccin terreno, sitios SD1-SD2-SD3-SD4.
Lugar: Sector poniente del rea de emplazamiento,
a partir desde el camino interior del Proyecto,
donde se realice excavacin del terreno.
Lugar y forma en que se
Forma: Se realizar un monitoreo arqueolgico, Captulo VI de la DIA
verificarn
durante las obras de excavacin sub-superficial del
terreno, actividad que estar a cargo de un
arquelogo y/o licenciado en arqueologa
Comprobante de remisin del informe de
Indicadores de cumplimiento monitoreo, elaborado por un arquelogo y/o Captulo VI de la DIA
licenciado en arqueologa, a la SMA.
Descripcin compromisos Se realizar una charla de induccin arqueolgica a
ambientales voluntarios fase los trabajadores y se mantendr un registro Captulo VI de la DIA
de construccin firmado de la actividad realizada.
Lugar: Lugar de emplazamiento del Proyecto
Forma: Se realizar una charla de induccin sobre
Lugar y forma en que se el componente arqueolgico que podra
Captulo VI de la DIA
verificarn encontrarse en el rea de emplazamiento del
Proyecto. Esta actividad ser realizada por un
arquelogo o licenciado en arqueologa
Registro que acredite los contenidos de la induccin
Indicadores de cumplimiento realizada y la firma de asistencia de los Captulo VI de la DIA
trabajadores.
Se contempla forzar el movimiento de las
especies de baja movilidad, alejndolas de las zonas
Descripcin compromisos de intervencin, para lo que se contempla:
ambientales voluntarios fase Remocin de la vegetacin leosa y creacin de Captulo VI de la DIA
de construccin refugios: La remocin gradual de la vegetacin
permitir la movilizacin de la fauna a nuevos
sectores, alejndolas de las zonas de afectacin
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directa. Todo el material retirado del rea de

afectacin se dispondr inmediatamente al lado
del rea intervenida; de esta manera, se crearn
micro-hbitats que servirn de refugios, lo que
ayudar a evitar el retorno de los individuos.
Remocin de la vegetacin herbcea: Se
remover la vegetacin herbcea, despejando
toda la superficie que ser intervenida. Esta
labor se realizar en las horas de mayor
temperatura del da (13:00 - 17:00 horas), para
aumentar las posibilidades de movimiento de los
individuos y evitar daar ejemplares que
estuvieran en letargo.
Seguimiento del xito de la medida: Se
contempla un programa de seguimiento de las
medidas ambientales implementadas, con el fin
de determinar el cumplimiento y evaluar el xito
del Plan.
Lugar: En el rea de intervencin dentro del recinto
en que se emplaza el Proyecto.
Lugar y forma en que se Forma: De acuerdo al plan de perturbacin
Captulo VI de la DIA
verificarn controlada previamente aprobado por el Servicio
Agrcola y Ganadero (SAG) de la Regin
Metropolitana.
Indicadores de cumplimiento Registro de realizacin del PPCFBM. Captulo VI de la DIA
Descripcin compromisos
El Proyecto no contempla compromisos ambientales
ambientales voluntarios fase No aplica
voluntarios.
de operacin
Lugar y momento en que se El Proyecto no contempla compromisos ambientales
No aplica
verificarn voluntarios.
El Proyecto no contempla compromisos ambientales
Indicadores de cumplimiento No aplica
voluntarios.
Descripcin compromisos
ambientales voluntarios fase No aplica. No aplica
de cierre
Lugar y momento en que se
verificarn
Indicadores de cumplimiento No aplica. No aplica
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CAPTULO IX
LISTADO DE LOS PROFESIONALES QUE
PARTICIPARON EN LA DIA
Literal g) artculo 19 D.S. N 40/2013
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9 LISTADO DE PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACIN DE LA

Tabla 36. Listado de profesionales que participaron en la elaboracin de la DIA.
Nombre Profesin Responsabilidad
Astrid Oyarzn Constructor Civil Direccin de la DIA.
Crcamo Pontificia Universidad Catlica de Valparaso Elaboracin Captulo II de la DIA.
Ingeniero Ambiental
Coordinacin y revisin de la DIA y
Carla Valenzuela Universidad Andrs Bello
sus Anexos.
Martini Posttulo en Regulaciones y Normas Ambientales
Elaboracin Captulo I y III de la DIA.
Universidad del Desarrollo
Ingeniero Ambiental
Elaboracin Captulo I de la DIA.
Universidad de Santiago de Chile
Diego Silva Castillo Elaboracin Anexo Permisos
Diplomado en Energa para la Minera
Ambientales Sectoriales.
Pontificia Universidad Catlica de Chile
Ingeniero Civil Ambiental Elaboracin Anexo Estimacin de
Mauro Sez Bez
Universidad de Playa Ancha Emisiones Atmosfricas.
Ingeniero Ambiental Elaboracin Captulo IV, V y VIII de
Catalina Rodrguez Universidad Andrs Bello la DIA.
Vidal Magster en Gestin Ambiental Elaboracin Anexo Lnea de Base
Universidad Andrs Bello Flora y Vegetacin.
Marianna Arlegui Gegrafo Elaboracin Anexo rea de
Lizama Universidad de Chile Influencia.
Elaboracin Captulo VI de la DIA.
Javier Gallegos Ingeniero en Medio Ambiente Elaboracin Anexo Plan de
Morales Instituto Profesional Duoc UC Prevencin de Contingencias y
Emergencias.
Ingeniero Civil en geografa
Cristopher
Universidad de Santiago de Chile
Marchant
Diplomado en Reduccin del Riesgo de Elaboracin Anexo Evaluacin de
Seplveda
Desastres: Prevencin y Gestin. Riesgos por Inundacin.
Brbara Carn Ingeniero Civil en Geografa
Seco Universidad de Santiago de Chile
Mdico Veterinario
Bachiller en Conservacin de Fauna y Medio
Camila Bravo Elaboracin Anexo Lnea de Base
Ambiente
Lobos Fauna.
Magster en Ciencias Biolgicas y Ecologa
Evolutiva (E)
Mario Vsquez- Elaboracin Anexo Lnea Base de
Arquelogos
Juan Garca Arqueologa y Patrimonio Cultural.
Claudio Acua Ingeniero Acstico Elaboracin Anexo Estudio Acstico
Pizarro Universidad Tecnolgica Vicente Prez Rosales y de Vibraciones.
La presente Declaracin de Impacto Ambiental fue elaborada en base a los proyectos de

especialidades y planos del Proyecto, todos entregados por el titular.
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
www.altoya.cl
166
10 ANEXOS
Anexo N 1. Antecedentes
Anexo N 2. Planos
Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento
Anexo N 4. Proyectos de Aguas Lluvias y Agua Potable
Anexo N 5. Evaluacin de Riesgos por Inundacin
Anexo N 6. Mecnica de Suelos
Anexo N 7. Estimacin de Emisiones Atmosfricas
Anexo N 8. Estudio Acstico y de Vibraciones
Anexo N 9. Plan de Prevencin de Contingencias y Emergencias
Anexo N 10. Lnea de Base de Flora y Vegetacin
Anexo N 11. Lnea de Base de Fauna
Anexo N 12. Hojas de Datos de Seguridad
Anexo N 13. rea de Influencia
Anexo N 14. Caracterizacin de Patrimonio Cultural Arqueolgico
Anexo N 15. Set Fotogrfico
Antecedentes Legales
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
www.altoya.cl
167
11 FIRMA DE LA DECLARACIN
Declaro bajo juramento que la presente Declaracin de Impacto Ambiental y los antecedentes
requeridos para la presentacin del proyecto "Centro de Distribucin Mayorista Las Mercedes",
cumplen con la legislacin ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el artculo 18 de la
Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el artculo 19 del Reglamento del Sistema de
Evaluacin de Impacto Ambiental vigente y que su contenido est de acuerdo con la normativa
citada precedentemente (en Anexo Antecedentes Legales se adjunta Declaracin Notarial).
JAIME ARAYA UGARTE

INMOBILIARIA ZARAGOZA LTDA.
TITULAR DEL PROYECTO

CENTRO DE DISTRIBUCIN MAYORISTA LAS MERCEDES
COMUNA DE PUDAHUEL, REGIN METROPOLITANA
ALTOYA LTDA.
Fono 222352665 Fax: 223468162.
www.altoya.cl
168

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Cdigo SC 2661-1

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

INMOBILIARIA ZARAGOZA LTDA.

3.1.2 Normativa aplicable al componente aire - emisiones atmosfricas ................................. 74

1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Representante Legal : Alfredo Cox Costbal

Representante Legal : Jos Toms Zaartu Bacarreza

El titular ha mandatado, para efectos de la presentacin de la Declaracin de Impacto

Mandatario : Jaime Araya Ugarte

1.1.2 Antecedentes de la Consultora

Representante Legal : Astrid Oyarzn Crcamo

1.2 ANTECEDENTES GENERALES

1.2.1 Nombre del Proyecto

1.2.2 Descripcin breve

El Proyecto se concibe como un condominio tipo B, acogido a la Ley N 19.537 de Copropiedad

Proyecto considera una constructibilidad mxima de 196.326 m2 de galpones destinados

Es importante aclarar, que el reglamento de copropiedad del condominio permitir adems,

1.2.3 Modificacin de proyecto o actividad

1.2.4 Objetivo general

1.2.5 Tipologa o tipologas

h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecutan en zonas declaradas latentes o saturadas.

1.2.6 Monto estimado de inversin

1.2.7 Vida til

1.2.8 Inicio del Proyecto

1.2.9 Desarrollo por etapas

Etapa 1 : Urbanizacin y ampliacin de sistema de tratamiento de aguas servidas.

1.3.2 Uso de suelo

Segn se observa en los Certificados de Informaciones Previas, adjuntos en el Anexo N 1.

Sin perjuicio de lo anterior, a la fecha de otorgamiento del respectivo Permiso de Edificacin

Figura 1. Uso de suelo rea de emplazamiento del Proyecto.

1.3.3 Representacin cartogrfica

Tabla 1. Coordenadas referenciales de los vrtices del rea del Proyecto.

Figura 2. Localizacin del Proyecto.

Fuente: Elaboracin propia.

1.3.4 Superficie del Proyecto

Tabla 2. Superficies del Proyecto.

Superficie construida bodegas tipo D 31.590,00

1.3.5 Caminos de acceso

Figura 3. Vas de acceso al Proyecto.

Fuente: Elaboracin propia.

1.3.6 Justificacin de la localizacin

1.4 DESCRIPCIN DE LAS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FSICAS

Figura 4. Croquis del Proyecto.

Fuente: Elaboracin propia, a partir del proyecto de arquitectura.

1.4.1 Obras sitios de dominio comn

Tabla 3. Consumo de agua, fase de operacin.

En el Anexo N 4. Proyectos de Aguas Lluvias y Agua Potable se presenta el proyecto de agua

1.4.1.2 Sistema de evacuacin de aguas servidas

En el Anexo N 3. Permisos Ambientales Sectoriales y Pronunciamiento se presenta los

1.4.1.3 Obras de pavimentacin y saneamiento

En el Anexo N 2. Planos se muestra lmina conteniendo el perfil, estructura y saneamiento de la

1.4.1.4 Alumbrado y distribucin elctrica

En Anexo N 1. Antecedentes se adjunta los certificados de declaracin de las instalaciones

1.4.1.5 reas verdes

1.4.2 Obras sitios de domino exclusivo

Tabla 4. Superficies sitios disponibles para venta.

Sitio Superficie terreno (m2) Cantidad de bodegas

Tabla 5. Caractersticas bodegas a construir.

Al interior de cada bodega se contar con las siguientes instalaciones:

El comedor se encuentra completamente aislado de las reas de trabajo y de cualquier fuente de

Finalmente, es importante mencionar que el Proyecto contempla 144 estacionamientos

1.4.3 Resguardos de la localizacin

1.4.3.2 reas de riesgo de origen natural

Figura 5. reas de riesgo de origen natural.