NORMAS Y ESPECIFICACIONES

PARA ESTUDIOS, PROYECTOS,

CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

VOLUMEN 7
Conservacin

TOMO III
Instalaciones

NORMATIVIDAD
E INVESTIGACIN
 VOLUMEN 7 CONSERVACIN
TOMO III INSTALACIONES
REVISIN: 2014

NDICE

1 DEFINICIN................................ 3
2 REFERENCIAS.. 3
3 MATERIALES. 3
4 EQUIPOS..... 3
5 REQUISITOS DE EJECUCIN.... 3
5.1 Instalaciones hidrulicas, sanitarias y de
VOLUMEN 7. CONSERVACIN gas..... 3
5.1.1 4
Bebederos.. 5
5.1.2 Llaves.. 6
TOMO III. INSTALACIONES 5.1.3 Excusados. 6
5.1.5 Cisternas y tinacos 7
5.1.4 Instalacin de gas.. 7
5.1.5 Instalacin sanitaria.. 8
5.1.6 Mantenimiento de fosas spticas.. 8
5.1.7 Mantenimiento de bombas.. 10
5.2 Instalaciones elctricas..... 10
5.2.1 Iluminacin.. 10
5.2.2 Revisin de circuitos y voltaje 11
6 5.3 Instalaciones especiales.... 11
CRITERIOS DE MEDICIN Y BASE DE PAGO.

PG. 2
 NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

1 DEFINICIN 4 EQUIPOS

En este volumen se establecen las normas para realizar los En esta norma no figuran equipos que deban quedar
trabajos de conservacin de instalaciones, equipos y instalados en la obra en forma permanente y/o que pasen a
sistemas de los planteles educativos precisando su formar parte de la propia obra.
significado y su clasificacin.
5 REQUISITOS DE EJECUCIN
2 REFERENCIAS
Las obras de conservacin se ejecutarn de acuerdo con lo
Los conceptos de trabajo que intervienen en esta Norma, fijado en el proyecto y/o lo ordenado por el contratante, y
son tratados tambin en otros captulos del presente conforme a las especificaciones e instructivos que en cada
volumen se proporcionan referencias que corresponden a caso proporcionen los fabricantes y apruebe el propio
los captulos de Materiales, Requisitos de Ejecucin y contratante.
Criterios de Medicin y Base de Pago.
Los trabajos de conservacin se realizarn, preferentemente,
CRITERIOS sin interrumpir las labores propias que se desarrollen dentro
REQUISITOS DE
CONCEPTOS NORMA
MATERIALES DE MEDICIN de los edificios. Las acciones se planearn con la debida
DE TRABAJO VOLUMEN VI
EJECUCIN Y BASE DE anticipacin tendiendo, fundamentalmente los perodos
PAGO
receso escolar para su ejecucin.
Instalaciones
de Gas, El Mantenimiento de las instalaciones, equipos y sistemas, se
Tomo XII --- --- ---
Hidrulicas y ejecutarn de acuerdo con los instructivos proporcionados
Sanitarias por los fabricantes, previamente aprobados por el
Instalaciones contratante, El mantenimiento podr ser: sistemtico o
Tomo XIII --- --- ---
Elctricas urgente.
Instalaciones
Tomo XIV --- --- ---
Especiales 5.1 INSTALACIONES HIDRULICAS, SANITARIAS Y DE GAS
Mobiliario y
Tomo XV --- --- ---
Equipo a) Las reparaciones que se realicen deben conservar las
condiciones originales de funcionamiento de las
3 MATERIALES instalaciones hidrulicas y sanitarias, por lo que cualquier
trabajo que sustituya piezas, muebles sanitarios o
Las normas de calidad de los materiales que se empleen dispositivos debe buscar remplazarlos por otros de similar
estn contenidas en referencias antes citadas. calidad y capacidad, pues de lo contrario es muy probable
la aparicin de nuevos deterioros.
Suministrar los materiales necesarios para los distintos
mantenimientos.

PG. 3
 VOLUMEN 7 CONSERVACIN
TOMO III INSTALACIONES
REVISIN: 2014

En caso de fugas, cerrar la vlvula de la seccin afectada y

b) La autoridad responsable de la operacin del inmueble
educativo, deber contar con copia de los planos
definitivos de las instalaciones, los instructivos o
manuales de funcionamiento, as como las garantas
proporcionadas por los fabricantes, deber gestionar o
contratar la elaboracin de estos.
c) Cada dos (2) aos se revisar las redes de tuberas, los
medidores de flujo y reguladores de presin, as como el
funcionamiento de las vlvulas de seguridad.
sustituir la tubera o accesorios, o solicitar la reparacin
por personal calificado.
Asegurarse que las tuberas horizontales cuenten con
soportes cada metro y medio.
Cambiar empaques y ajustar vlvulas y llaves.
Limpiar y destapar de tuberas de drenaje, coladeras y
registros.
Mantenimiento Mayor
El mantenimiento mayor consistir en:

d) En las instalaciones hidrulicas, cada dos (2) aos, o Cambios y modificaciones de tuberas de la red de
antes si se presentar alguna anomala, se efectuar suministro de agua.
una revisin completa de la instalacin, reparando Cambios y modificaciones de tuberas de la red de drenaje.
aquellas tuberas, accesorios y equipos que presenten Cambio de muebles sanitarios.
fugas, funcionamiento deficiente o se encuentren en mal
Reparaciones de equipo de bombeo.
estado de ser necesario se realizarn pruebas.
Limpieza de fosas spticas.
Reparacin de grietas en cisternas o tinacos.
e) En ningn caso se permitir que las tuberas se utilicen
como bajantes de puesta a tierra de aparatos
5.1.1 Bebederos
electrnicos.
En el caso de bebederos se deber llevar una bitcora o carnet
para el control de los diferentes tipos de mantenimiento.
f) Ser necesario un estudio de un tcnico responsable
antes de efectuar modificaciones en la instalacin que
Mantenimiento menor
produzcan: variacin en forma constante de la presin de
a) Diariamente se deber limpiar el exterior del gabinete o del
suministro mayor del quince (15) %; reduccin del caudal
bebedero con un trapo seco o hmedo en caso de tener
suministrado mayor del diez (10) %; modificaciones o
manchas.
ampliaciones que representen un aumento mayor del
veinte (20)% de los servicios; y, cambio de destino del
b) La boquilla y el plato de los bebederos debern ser
edificio.
limpiadas a diario y en cada uno de los turnos del plantel,
con alcohol y algodn por la persona encargada de la
Mantenimiento menor.
limpieza.
Una vez por semana, verificar que no se presentan fugas
c) Se debe revisar diariamente que no existan
en la red de alimentacin, principalmente en los puntos
encharcamientos dentro o fuera del gabinete que puedan
de conexin con el mobiliario y equipo.
sugerir fugas en la red.

PG. 4
 NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES
d) Se debe lavar el gabinete con un trapo en solucin
jabonosa una vez cada semana y enjuagar con agua
limpia.
e) Limpiar la rejilla del desage del plato de bebedero para
evitar obstruccin de la tubera.
f) Revisar semanalmente que las canalizaciones no
muestren fugas, principalmente en los puntos de
conexin de muebles, equipos o sistemas.
g) Revisar semanalmente que las vlvulas y llaves as como
diariamente las boquillas, operen adecuadamente y sin
fugas. En el caso de encontrarse fugas se debe cerrar la
vlvula de la seccin afectada.
5.1.1.1 Cartucho de Filtros Intercambiables
a) En caso de constar con sistema de potabilizacin apagar
el sistema al cien (100%), bajando los interruptores
termomagnticos del tablero elctrico y drenar las
tuberas hasta que deje de salir agua.
b) Retirar cada uno de los portacartuchos.
c) Instalar cuidadosamente los nuevos cartuchos en cada
compartimento. Es importante instalar el empaque
superior e inferior para su correcto ensamble.
d) Instalar en su sitio correspondiente cada portacartucho,
girando hacia el lado derecho de forma manual hasta que
se hayan apretado.
e) Subir los interruptores termomagnticos del tablero
elctrico para poner en operacin el sistema de bombeo.
Para permitir que salga el aire de las tuberas se
recomienda dejar abierta la llave del llenado de los
garrafones por un (1) minuto.
PG. 5
5.1.1.2 Lmpara de luz ultravioleta (UV)
a) Apagar el sistema al cien (100)% bajando los interruptores
termomagnticos del tablero elctrico.
b) Retirar el gabinete de la lmpara, quitar la manga de
cuarzo y limpiarla con una solucin de amoniaco
(limpiavidrios comn), quitar la lmpara.
c) Segn sea el caso, limpiar la lmpara y reinstalarla o
sustituirla por la nueva. El sistema de montaje es similar a
las lmparas de tubo fluorescente de uso comn para
iluminacin. Colocar nuevamente la manga o gabinete de
la lmpara.
d) Subir los interruptores termomagnticos del tablero
elctrico para poner en operacin el sistema.
e) Se podr recurrir a personal tcnico capacitado para las
reparaciones pertinentes o en su caso solicitar el servicio al
fabricante del equipo. Una vez realizadas las reparaciones
se proceder a poner nuevamente en operacin el sistema
5.1.2 Llaves
Mantenimiento preventivo
Para el cambio de empaque cortar el flujo de agua cerrando
la llave de paso. Sacar el vstago y retirar el empaque
gastado. Colocar el nuevo empaque, desenroscar el vstago
para no daar el empaque al colocar la vlvula.
De ser necesario se deber sustituir la llave.
5.1.3 Excusado
Mantenimiento menor
a) Limpiar diariamente con solucin de cloro agua 1:4 al
interior de la taza y dejarlo reposar por 5 minutos.

b) Con un cepillo de cerdas suaves, tallar las paredes
interiores del mueble y enjuagar con agua limpia. De
requerirse, repetir la operacin.
c) Apretar las tuercas de sujecin
d) Cada dos aos cambiar la junta de cera (junta proel).
e) Verificar con diferentes descargas que se encuentre algn
objeto extrao en el sifn de descarga, si est bloqueado,
destapar utilizando una bomba de goma, de ser necesario
vaciar cien (100) ml de acido clorhdrico en el espejo de
agua y realizar una descarga.
5.1.3.1 Tanque bajo
Mantenimiento preventivo
a) Verificar el suministro de agua y el funcionamiento
adecuado de la vlvula de alimentacin, de ser necesario
cambiar el empaque.
b) Revisar y en su caso ajustar la inclinacin del brazo de la
vlvula del flotador hasta que el nivel del agua llegue
unos cinco (5) mm abajo del nivel del rebosadero.
Verificar que no est perforado o contenga agua en su
interior si es as sustituirlo.
c) Verificar que el flotador no se trabe con las paredes del
estanque si es as ajustar el brazo.
d) Lubricar las conexiones entre el brazo y la vlvula de
alimentacin.
e) Ajustar y en su caso cambiar los herrajes, cuando se
presente algn defecto se recomienda sustituirlos.
f) Revisar la palanca de accionamiento y corregir si
presenta alguna obstruccin por desajuste, cambiarla si
PG. 6
VOLUMEN 7 CONSERVACIN
TOMO III INSTALACIONES
REVISIN: 2014
no es posible corregir el defecto.
g) Verificar que no est fracturado el tanque, de estarlo
sustituirlo
5.1.4 Cisternas y tinacos
Por ningn motivo el almacenamiento de agua potable se har
en depsitos de asbesto-cemento, En caso de contar con estos se
debern cambiar a la brevedad.
Cada seis (6) meses deber efectuarse una limpieza de los
tinacos y/o cisternas, vaciando la totalidad de agua,
desinfectando las paredes y retirando la tierra o basura que
pueda haberse acumulado
Las distancias mnimas recomendables para su ubicacin sern:
a) Al lindero ms prximo debe de ser de un (1) m.
b) A tuberas de aguas negras de tres (3) m.
c) A las bajadas de aguas negras tres (3) m. Esta distancia
puede reducirse a sesenta (60) cm cuando se utilice fierro
fundido.
Mantenimiento menor
a) Cerrar la alimentacin del tinaco y desmontar el flotador.
En una cubeta limpia preparar una solucin de agua y
cloro en una proporcin de ocho (8) ml (una tapa) por cada
litro de agua.
b) Impregnar un cepillo con la solucin de cloro, tallar el
interior (paredes y piso) con especial cuidado en uniones y
curvas. Dejar que la solucin se impregne durante 10
minutos en las paredes del interior del tinaco para
asegurar una buena desinfeccin. Enjuagar con agua
limpia y secar en su totalidad con un trapo limpio. Colocar
nuevamente el flotador y abrir la alimentacin del tinaco.
c) Colocar la tapa del tinaco asegurndose que est
perfectamente sellada.
 NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES
Mantenimiento preventivo
Verificar peridicamente que la tapa registro de acceso a
la cisterna se encuentre correctamente ajustada y en
buen estado para evitar la contaminacin por agua de
lluvia, bichos o basura proveniente del exterior.
Pintar peridicamente la tapa del registro para evitar
oxidacin.
5.1.5 Instalacin de gas
Mantenimiento preventivo
a) Las redes y equipos internos (estufas, calefactores) deben
ser instalados por un especialista y deben de cumplir con
las normas vigentes.
b) Evitar la colocacin de estufas debajo del pizarrn.
c) Revisar y quitar objetos que se encuentren colgados de
las tuberas.
d) Al realizar trabajos en paredes cercanas a la red de gas,
verificar bien su trazado para evitar daos a la misma.
e) Revisar peridicamente que los conductos o rejillas de
ventilacin no estn obstruidos.
f) Verificar que no existan fugas de gas. Al realizar la
reparacin cerrar la llave de paso, no accionar artefactos
elctricos y ventilar bien el lugar.
g) Mantener una ventilacin permanente en ambientes con
artefactos encendidos.
h) Cerrar las llaves de paso de gas cuando no se requiera
del consumo de este.
i) En calentadores se deber de contar con una vlvula de
PG. 7
compuerta antes de la tuerca unin en la entrada de agua
fra para su mantenimiento o sustitucin.
5.1.6 Instalacin sanitaria
a) Cada ao debern limpiarse las tuberas de drenaje,
registros, pozos de visita, y fosa sptica en su caso.
b) No debern verterse a la red basuras, ni aguas con un PH
menor de seis (6) y mayor de nueve (9), conteniendo aceites
minerales, orgnicos y pesados; colorantes permanentes y
sustancias txicas; y/o una concentracin de sulfatos
superior a cero punto dos (0.2) g/1.
Asimismo, se vigilar la existencia permanente de agua en
los cierres hidrulicos de sumideros con sifn,
limpindolos y desatascndolos cada vez que se produzca
una disminucin apreciable del caudal de evacuacin.
c) Se revisarn las bajadas y se repararn las fugas que se
presenten.
d) Peridicamente, se deber realizar una inspeccin al
funcionamiento de los muebles sanitarios, corrigiendo los
defectos que se presenten para evitar las fugas y
desperdicio del agua.
e) Verificar el correcto funcionamiento de la vlvula que
controla el acceso de agua a la cisterna, as como de su
flotador.
5.1.7 Mantenimiento de fosas spticas
Este proceso deber ser realizado por personas calificadas.
a) Una vez al ao, vaciar el agua de la fosa mediante bombeo,
procurando mantenerla abierta antes del proceso al menos
media hora, a fin de ventilar los posibles gases que se
hayan acumulado en la misma,
 VOLUMEN 7
TOMO III
b) Proceder al retiro de los lodos y espumas; limpiar
mediante agua a presin sobre sus paredes, fondo,
interior de los tubos y sifn; al mismo tiempo se
aprovechar para reparar posibles desperfectos.
c) La fosa sptica deber limpiarse cuando el grueso de la
nata se acerque al borde inferior de la T de salida, o
cuando el nivel de lodo llegue a veinte (20) cm del borde
inferior de la T de salida.
d) Para el correcto funcionamiento del sistema sptico no se
deben utilizar aguas jabonosas, ni agregar cloro o cal, ya
que esto trastornar el proceso de degradacin y
digestin de las bacterias.
e) No se debe depositar en el sistema papel higinico, ni
basura de cualquier tipo (peridico, servilletas, bolsas,
trapos, entre otros) ya que alteran el proceso de
degradacin de los excrementos.
f) No es conveniente aadir al tanque sptico sustancias
que pudieran acelerar la digestin de las bacterias, ya
que esto perturba el proceso e interfiere con la
sedimentacin.
5.1.8 Mantenimiento de bombas
Mantenimiento preventivo
a) Cada dos meses se deber realizar la revisin de motores
y bombas para recomendar el mantenimiento preventivo
externo.
b) No operar los equipos por encima de su velocidad
nominal ni con parmetros diferentes a los contenidos en
los manuales del fabricante.
c) La manipulacin de los equipos deber realizarse por
personal tcnico especializado.
PG. 8
CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014
d) El personal responsable del manejo de los equipos debe
recibir instrucciones con respecto a:
Cuidados y procedimientos apropiados en la manipulacin,
izado, instalacin, operacin y mantenimiento del equipo.
Las inspecciones de la bomba deben hacerse bimestral o
anualmente, segn el servicio del equipo.
La inspeccin debe ser completa y debe incluir un chequeo
cuidadoso de las tolerancias entre las partes giratorias y
las estacionarias, as como el estado en que se encuentran
todas las partes expuestas a roce o a daos causados por
arenisca y/o corrosin.
5.1.8.1 Recomendaciones para el mantenimiento de
bombas
Para la seleccin de bombas o de sus componentes, se deber
tener en cuenta:
a) La naturaleza exacta del lquido a manejar.
b) Los gastos o caudales mximos y mnimos que pueden
llegar a necesitarse, y la capacidad normal de trabajo.
c) La presin de descarga o planos, y datos para calcularla.
d) Contar con un plano detallado del sistema de succin
existente o requerida.
e) El tipo de servicio (continuo o intermitente).
f) Tipo o tipos de energa se dispone para el accionamiento.
5.1.8.2 Instalacin
Para una buena instalacin se debe prever lo siguiente:
a) Las bases de las bombas deben ser rgidas. El
apretamiento de la base y los pernos de retencin debe
inspeccionarse por lo menos de cada seis meses.
 NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES
b) Comprobar el alineamiento entre la bomba y su sistema
de accionamiento. El alineamiento de la bomba y la
transmisin debe verificarse y corregirse, si es necesario,
por lo menos de cada seis meses. Si el sistema sufre una
cantidad extraordinaria de vibraciones o grandes
variaciones en temperatura de operacin, esto debe
hacerse a menudo y se deber verificar:
Verificar que opere debidamente en la succin la
vlvula, para evitar que se queme el motor.
Que la temperatura del agua que succiona, no alcance
la temperatura de ebullicin (evaporacin). (Esto impide
al impulsor expulsar debidamente el agua).
En el caso de bombas hidrulicas, no operar sin lquido,
ya que, hay componentes que dependen del lquido
para su lubricacin, como son los anillos de desgaste,
bujes y sellos hidrulicos.
c) Las tuberas no deben ejercer esfuerzos sobre la bomba.
Usar tuberas de dimetro amplio, especialmente en la
succin.
d) Colocar vlvulas de purga en los puntos elevados de la
bomba y de las tuberas.
e) Segn las necesidades u usos Instalar conexiones para
altas temperaturas. Los manmetros que se instalen a la
salida de las bombas, deben tener amortiguador de
presin (para evitar lecturas errneas o descomposturas).
f) Disponer de un abastecimiento adecuado de agua fra.
g) Instalar medidores de flujo y manmetros adecuados.
5.2
5.1.8.3 Operacin
a) No debe mermarse nunca la succin de la bomba para
disminuir el gasto o caudal.
b) La bomba no debe trabajar en seco.
PG. 9
c) No debe utilizarse demasiado lubricante en los
rodamientos.
d) Inspeccionar el sistema (segn su uso).
5.1.8.4 Mantenimiento programado
Este se debe dividir en dos:
Mantenimiento preventivo.
Mantenimiento predictivo.
Ambos sistemas estn basados en revisiones peridicas
programadas a los equipos pero se diferencian
fundamentalmente en los medios que se utilizan para las
revisiones y en las frecuencias de stas.
En el mantenimiento preventivo la bomba hidrulica se debe
desacoplar, desarmar, examinar rodamientos, el eje, el
impulsor, los anillos de desgaste, la carcaza, el acople, etc.,
como una revisin anual
En el mantenimiento predictivo, se debe observar la bomba en
operaciones normales, comprobar la temperatura de los
rodamientos, tanto en la bomba como en el motor, hacer un
anlisis de vibraciones en cada apoyo de los elementos en
rotacin (de este anlisis se obtiene el estado de los
rodamientos, el alineamiento del eje, el posible desbalanceo
del impulsor debido a desgastes internos, posibles torceduras
en el eje de la bomba), observar el desempeo de la bomba
con respecto a la curva de rendimiento y caballaje, y observar
si existen posibles fugas.
INSTALACIONES ELCTRICAS
La autoridad responsable de la operacin del inmueble o de
la instalacin deber recibir a la entrega de la obra, los planos
definitivos de las instalaciones, los instructivos o manuales de

TOMO III
funcionamiento y puesta en marcha, as como los catlogos
y documentos de las garantas proporcionados por los
fabricantes.
Cualquier modificacin en la instalacin elctrica deber ser
realizada por un tcnico responsable.
Cada dos (2) aos se comprobar los dispositivos de
proteccin contra corto circuitos, contactos directos a
indirectos, as como las intensidades nominales en relacin
con la seccin de los conductores que protegen.
5.2.1 Iluminacin
a) Se deber realizar la revisin y reparacin de lmparas
de todos los edificios y reponer todas las lmparas o
tubos fluorescentes quemados o daados.
b) La limpieza de lmparas, cambio de focos y cualquier
otra manipulacin en la instalacin, se efectuar previa
desconexin del interruptor que controle el circuito de
que se trate.
c) Las lmparas no se suspendern directamente de los
hilos de corriente correspondientes a una salida de luz.
d) Revisin y reparacin de tomacorriente y apagadores, as
mismo la revisin y reparacin de lmparas de
emergencia y en reas de estacionamiento.
e) De ser necesario se realizar el cambio de tubos
fluorescentes y balastros de lmparas, reposicin de
tomacorrientes y apagadores
5.2.2 Revisin de circuitos y voltajes
a) Un punto de revisin importante es el monitoreo de la
medicin de consumos elctricos, este es un indicador de
algn problema con la instalacin elctrica.
PG. 10
VOLUMEN 7 CONSERVACIN
INSTALACIONES
REVISIN: 2014
b) Mantenimiento de centros de carga de los edificios (ajustes,
limpieza, etiquetado).
c) Cada dos (2) aos se comprobar el aislamiento de la
instalacin interior, que deber ser no menor de dos
cientos cincuenta mil (250,000) ohmios, entre cada
conductor y tierra y entre cada dos conductores.
d) Cada ao, en la poca en que el terreno se encuentre ms
seco, se comprobar la continuidad elctrica de los puntos
de puesta a tierra, despus de cada descarga elctrica, si el
edificio tiene instalacin de pararrayos.
e) Todas las tomas, interruptores o tableros debern tener su
correspondiente tapa y contratapa de proteccin
firmemente colocada. Usar guantes aislantes. Previamente
se deber verificar el corte de luz del circuito a trabajar.
f) No rebasar las capacidades nominales de las tomas con
equipos o aparatos que tengan potencia superior a ellas.
Ej.: estufas elctricas, equipos de audio grandes, etc.
g) No realizar instalaciones con conductores a la vista ni
modificar instalacin original. Para cualquier modificacin
o necesidad de realizar una nueva instalacin elctrica,
esta la deber realizar un tcnico especializado.
h) No usar las caeras de agua o gas como descarga a tierra.
i) Tocar los artefactos con las manos secas y con calzado.
j) Evitar enchufar varios artefactos juntos y nunca dejar
cables.
k) Todos los tableros debern de contar con la sealizacin
apropiada por pastilla para determinar a que circuito
pertenecen
 NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

5.3 INSTALACIONES ESPECIALES

Aire acondicionado, subestaciones y plantas de emergencia,
ascensores y montacargas, calderas, telfonos,
comunicacin y sonido, hidroneumticos y otras.
El mantenimiento de preferencia deber ser efectuado por
los propios fabricantes o por tcnicos especialistas,
atendiendo para ello lo estipulado en los manuales de
operacin de cada equipo.
6 CRITERIOS DE MEDICIN Y BASE DE PAGO
El alcance de los trabajos de conservacin y mantenimiento
ser fijado en cada caso por un tcnico especializado
previamente a su ejecucin, deber ser autorizado por el
contratante y en su caso por la autoridad responsable de la
operacin del inmueble o de la instalacin.
Salvo indicacin en contrario los conceptos de trabajo se
considerarn como unidad de obra terminada, y debern incluir
los materiales necesarios adquiridos o fabricados, su s cargas,
transportes, descargas y almacenamiento hasta el lugar de su
colocacin en la obra; mermas desperdicios originados por
manejos, cortes, rebajes cualquier otra clase de ajuste: la
ejecucin de la obra en s, equipo, herramientas, mano de obra y
maniobras que se requieran; instalaciones de cualquier tipo y
clase; muestreo y pruebas necesarias, parte proporcional de los
conceptos no sujetos a medicin, de sobrantes y en general, todo
lo necesario para dejar el concepto de trabajo totalmente
terminado y su conservacin hasta su recepcin a satisfaccin
del contratante.

Los trabajos de Conservacin y Mantenimiento se

medirn, verificando cuidadosamente que se haya cumplido
previamente con la ejecucin correcta de todos y cada uno de
los conceptos del presupuesto aprobado que se determinaron
en el contrato, segn sea el caso y de acuerdo con los
porcentajes que se establezcan en funcin del avance de los
trabajos ejecutados.

Los trabajos de Conservacin y Mantenimiento a Contrato y

tiempo determinado, sern de acuerdo con lo sealado en los
manuales y lineamientos de operacin del programa de que se
trate. Cuando se trate de un contrato a precios unitarios y
tiempo determinado, se observar lo que corresponda de lo
fijado en el Volumen 6 de estas normas.

PG. 11