CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebra de una parte CARLOS ARMANDO NOBLECILLA CORONADO con DNI
N 00237753 con domicilio en Av. Tumbes N 596, Departamento de Tumbes, a
quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR, y de la otra parte
GRUPO QUITO SAC, con RUC N 20511984174 y domicilio en Av. Tpac Amaru
N 5623 Urb. San Juan Bautista, Comas - Lima , debidamente representado por
el Gerente General Dr. Ramiro Luis Quito Rodrguez, con DNI N 07517523, quien
en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, de acuerdo a las siguientes
clusulas condiciones:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble ubicado en la Av.

Av. Tumbes N 596, departamento de Tumbes, debidamente inscrito en la Partida
N 02000920 de los Registros Pblicos de la Propiedad Inmueble y con un rea
aproximada de 110 Mt2.

SEGUNDO: EL ARRENDATARIO se dedica a los servicios mdicos, conforme su

objeto social.

TERCERO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR otorga a EL

ARRENDATARIO en calidad de Alquiler el primer y segundo piso del inmueble
detallado en la clusula primera, para ser utilizado como Clnica, centro mdico y
afines.

CUARTO: La merced conductiva mensual pactada de mutuo acuerdo para el

alquiler del inmueble es por la suma de S/ 2,800.00 dos mil ochocientos soles, los
primero dos aos y medio, asimismo los dos aos y medio posteriores la merced
conductiva ser de S/ 3,000 tres mil soles de manera mensual, el cual ser
cancelado el da 18 de cada mes.

Adems, EL ARRENDATARIO a la firma del presente documento entrega en favor

de EL ARRENDADOR la suma de S/ 2,800.00 dos mil ochocientos soles por
concepto de GARANTIA, sin ms constancia que las firmas de las partes en el
presente documento.

Dicha suma deber ser devuelta por EL ARRENDADOR en favor de EL

ARRENDATARIO al trmino del presente contrato de arrendamiento, si intereses
alguno.

QUINTO: EL ARRENDATARIO declara que el inmueble materia del presente

contrato lo recibe con sus instalaciones de energa elctrica, agua, desage,
aparatos sanitarios, en regular estado de conservacin; obligndose a
conservarlos en el mismo estado recibido, sin ms que el desgaste que el
ocasionado por el uso normal.
La entrega del bien y las llaves se realizar a la firma del presente contrato, siendo
la constancia las firmas puestas por las partes.

SEXTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tiene una vigencia de
CINCO AOS (05 AOS), que ser contabilizado a partir del 18 de Enero del ao
2017.

SEPTIMO: Son obligaciones de cuenta y costo del EL ARRENDATARIO el pago

de los arbitrios municipales, y la mitad del consumo de agua potable, gastos de
conservacin y mantenimiento ordinario que ocasione el arrendamiento del
inmueble.

OCTAVO: EL ARRENDADOR autoriza de manera expresa a EL

ARRENDATARIO, para que pueda utilizar todo el frontis y azotea del bien
inmueble materia del presente contrato de arrendamiento, para la colocacin de la
publicidad de las actividades que realiza sin costo adicional alguno, adems la
remodelacin del local.

DCIMO: El ARRENDADOR autoriza de manera expresa a EL ARRENDATARIO,

a elevar la potencia elctrica necesaria para que puedan funcionar los equipos
Biomdicos instalados en el local, sin costo alguno para EL ARRENDADOR, para
lo cual otorgara a favor del EL ARRENDADOR un tiempo de gracia el mismo que
durara hasta que se instale la elevacin de potencia elctrica, para lo cual EL
ARRENDATARIO pagara la mitad de la merced conductiva hasta que se instale la
elevacin de la potencia elctrica.

UNDECIMO: Las partes hoy contratantes se someten expresamente a la

competencia de los Jueces y Tribunales de Lima para eventualidad de cualquier
litigio que surja respecto del presente Contrato sealando como sus domicilios los
referidos en las partes introductoria en el presente Contrato.

En seal de conformidad y mutua aceptacin, los contratantes firman por

duplicado el presente documento, en la ciudad de Chiclayo, a los dieciocho das
del mes de enero del 2017

---------------------------------- -------------------------------
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO