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HEAG Wohnbau GmbH

Roter Teppich fr Immobilien-Eigentmer

Die HEAG Wohnbau ist in den Bereichen Immobilienwirtschaft und Immobiliendienstleistungen


ttig. Das Kerngeschft ist die Wohnungswirtschaft. Zur Wohnungswirtschaft gehrt die
Bewirtschaftung eigener und fremder Mietwohnungen, die Bewirtschaftung eigener und fremder
Gewerbeimmobilien sowie die Bewirtschaftung von fnf fremden Studentenwohnheimen. Die
Geschftsfelder Eigentumsverwaltung und Maklerservice runden das Leistungsportfolio der HEAG
Wohnbau ab. berdurchschnittlich gut hat sich in den vergangenen Jahren das Geschftsfeld
Eigentumsverwaltung entwickelt. Das Geschftsfeld umfasst vor allem die Betreuung von
Wohnungseigentmergemeinschaften (WEG). Neben der WEG-Verwaltung bietet die HEAG
Wohnbau den vermietenden Eigentmern auch die Verwaltung ihrer Mietwohnungen an.
Um auf die Bedrfnisse der Eigentmer noch besser eingehen zu knnen, erffnet die HEAG
Wohnbau im Juni 2015 eine neue Dependance in schmucken Rumlichkeiten im Darmstdter
Brgerparkviertel. Der Hauptsitz mit dem Geschftsfeld Wohnungswirtschaft verbleibt in den
angestammten Bros in der benachbarten Bad Nauheimer Str. 4.
Im Jahr 2005 wurde die HEAG Wohnbau im Zuge der Neuordnung der Stadtwirtschaft in die
Unternehmensgruppe der bauverein AG eingegliedert. Gegrndet worden ist sie allerdings bereits
1950 als Gemeinntzige Wohnbau GmbH. ber 60 Jahre wohnungswirtschaftliches Know-how
stecken also im Unternehmen. Die jahrzehntelange Erfahrung aus der Bewirtschaftung und
Vermietung eigener Immobilien ist bis heute die Grundlage des Erfolges. Das Angebot von
Immobiliendienstleistungen fr andere Eigentmer wurde in den vergangenen Jahren konsequent
ausgebaut und wird dementsprechend hufig nachgefragt. Ich denke, das dokumentiert die
Qualitt unserer Arbeit, sagt Volker Riedel, Geschftsfhrer des Unternehmens, in der tglichen
Praxis knnen wir auf die Bedrfnisse der Eigentmer mit den neuen Bros aber noch erheblich
besser eingehen.
Der Juni 2015 bringt diverse Neuerungen

An Herausforderungen in Sachen Kundenorientierung mangelt es indes nicht. Die stetig steigenden


Anforderungen des Immobilienmarktes erfordern flexible Dienstleister, die sich mit ihren
Produkten den Kundenbedrfnissen anpassen. Beispiel: Im neuen Mietrechtsnovellierungsgesetz
wird unter anderem geregelt, dass das Bestellerprinzip auch bei Maklerauftrgen gilt. Dies kann
allerdings fr viele vermietende Wohnungseigentmer deutliche finanzielle Nebenwirkungen
haben. Denn was bisher so einfach war - Anruf des Vermieters beim Makler, Zahlung des Maklers
durch den Mieter, ist vorbei. Wer die Vermittlung bestellt, zahlt seit 1. Juni auch. Wir versuchen
immer zeitnah Lsungen im Kundensinn zu bieten, sagt Volker Riedel, fr die vermietenden
Eigentmer haben wir beispielsweise ein neues Premiumpaket in der Sondereigentumsverwaltung
geschnrt, was die kostenlose Neuvermietung der Immobilie beinhaltet. Dabei haben wir speziell
auf die aktuelle Entwicklung in Sachen Bestellerprinzip reagiert, wonach zuknftig die
Maklerprovisionen grundstzlich von den Wohnungseigentmern zu zahlen sind. Im Juni werden
wir auch unseren zweiten Standort erffnen, an dem wir alle Leistungen in unserem Geschftsfeld
Eigentumsverwaltung bndeln und in vieler Hinsicht eine neue Servicequalitt anbieten werden.
Die neuen Geschftsrume befinden sich in der Bad Nauheimer Strae 7, vis--vis vom Hauptsitz.
Eine gute Adresse fr Kanzleien, Praxen, Agenturen und Beratungsunternehmen mit guter
Erreichbarkeit sowohl per PNV, als auch mit dem privaten PKW. Auf einer Flche von annhernd
130 Quadratmetern werden die Mitarbeiter der HEAG Wohnbau die Kunden in einem
ansprechenden Ambiente begren knnen. Der rote Teppich ist fr die Besucher ab Juni
ausgerollt.
Infobox
Experten-Tipp fr Vermieter von Sondereigentum
Im Mietrechtsnovellierungsgesetz, das seit 1. Juni 2015 in Kraft ist, wird unter anderem geregelt,
dass das Bestellerprinzip auch bei Maklerauftrgen gilt. Hat der Vermieter dem Makler eine
Wohnung zur Suche eines fr ihn geeigneten Mieters an die Hand gegeben, ist der Mieter
keinesfalls zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Vereinbarungen, um die Zahlungspflicht fr die
Maklervergtung auf den Mieter abzuwlzen, sind unwirksam.

Die HEAG Wohnbau bietet Wohnungsinhabern ein Premium-Paket zur


Sondereigentumsverwaltung an. Das Paket enthlt neben der kaufmnnischen Betreuung und der
technischen Begleitung auch die provisionsfreie Vermittlung fr den Mieter. Vermieter minimieren
durch das neu entwickelte Paket das Risiko kurzfristig flliger und nicht kalkulierbarer Kosten (z. B.
fr Neuvermietungen) und erhalten Planungssicherheit bei gleichbleibender monatlicher
Belastung und komplettem Service rund um die Mietwohnung.

Firmenbeschreibung
Die HEAG Wohnbau bietet Ihnen mit ber sechzig Jahren Branchenerfahrung passgenaue
Lsungen rund um das Wohnen.
Aus dem jahrzehntelangen Know-how in der Bewirtschaftung eigener Immobilien haben wir
bedrfnisgerechte Dienstleistungen fr Mieter und fr Eigentmer mit groen oder kleinen
Immobilienbestnden entwickelt.

Kontakt

HEAG Wohnbau GmbH


Bad Nauheimer Strae 4
64289 Darmstadt
Tel. 0 61 51 3600-300
Fax 0 61 51 3600-350
info@heagwohnbau.de
www.heagwohnbau.de

ffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag 8:00 bis 16:00 Uhr
Samstag 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Besichtigungstermine auch auerhalb der ffnungszeiten