FACTOR DE SOBRECOSTO.

El factor de sobrecosto es aquel que al multiplicarse por el costo directo de

un concepto da como resultado el precio unitario correspondiente. Es decir
el factor de sobrecosto, es el factor por el cual deber multiplicarse el costo
directo para obtener el precio de venta.

Este factor se compone por:

Cargos indirectos de operacin

Cargos indirectos de obra

Fianzas

Financiamiento

Utilidad del contratista

Cargos adicionales incluidos en el contrato como Infonavit, Afore,

Secodam, etc.

COSTO DIRECTO, FACTOR DE SOBRECOSTO Y PRECIO DE

VENTA FINAL
DEFINICION DE COSTO DIRECTO FINAL: Es la suma de gastos de
material, mano de obra, equipo y subproductos, necesarios para la
realizacin de una obra.

PRECIO DE VENTA FINAL. Es el precio que se obtiene al multiplicar el

costo directo final por el factor de sobrecosto. A este precio normalmente se
le aplica el 15% de IVA y se obtiene el monto del contrato de la obra.

FACTOR DE SOBRECOSTO. Normalmente este factor se calcula en el

caso de las licitaciones pblicas. En el caso de las licitaciones privadas
nicamente se pide expresar el % que se cobra de este factor, sin pedir a
detalle cmo se obtuvo.

Los factores de sobrecosto varan por lo general en los siguientes rangos:

Bajo: 15 a 20%

Medio: 20.1 a 26%

 Alto: 26.1 a 35%

INTEGRACION DEL FACTOR DE SOBRECOSTO

Enunciados y valuados todos los conceptos indirectos que inciden sobre el costo
directo de una construccin, deberemos de alguna manera integrarlos y aplicarlos
a este, con el objeto de garantizar el oportuno cumplimiento de las obligaciones de
la empresa con terceros, as como tambin de una justa utilidad para la misma.

A manera de resumen mencionaremos los cargos hasta aqu expuestos y sus

correspondientes rangos de variacin usuales:

Los cuales en todos los casos debern estudiarse para cada empresa y obra
especfica.

Definiremos al factor de sobrecosto como:

El factor por el cual deber multiplicarse el costo directo para obtener el precio de
venta.
Los conceptos que integran el factor de sobrecosto, los dividiremos en dos grupos;
los que se consideran afectando el costo directo exclusivamente (S/CD) y los que
se consideran afectando al costo directo y a una parte del costo indirecto (S/A).

Si consideramos al costo directo como la unidad, los costos indirectos los

valuaremos en relacin a aquel y en consecuencia ser en porcentaje su forma de
representacin.

Los porcentajes correspondientes a los conceptos de costo de operacin y gastos

de campo, creemos, debern afectar nicamente al costo directo (S/CD).

Los porcentajes correspondientes a los conceptos de imprevistos, financiamiento,

utilidad, fianza e impuestos, consideramos deban afectar al costo directo pero
tambin a los porcentajes indirectos acumulados hasta el lugar de su aplicacin.
Es decir, podemos aceptar que, si pueden existir imprevistos en el costo directo,
tambin pueden existir en el costo de operacin y gasto de campo, por lo tanto, los
imprevistos debern afectar a los anteriores acumulativamente.
 BIBLIOGRAFA
Suarez-Salazar, costo-y-tiempo-en-edificacin, 3-ed., Mxico, Limusa-2015,
Pg.53, factor-de-sobrecosto-en precio-de-venta.
 INSTITUTO TECNOLGICO SUPERIOR

DE LA MONTAA

INGENIERA CIVIL.

CONTROL DE COSTOS

UNIDAD 3: TERMINACIN DE LA OBRA

TEMA:

3.4 PRECIO DE VENTA DE LA OBRA.

INTEGRANTES DEL EQUIPO:

MARCELINO MARTNEZ DE JESS

RODRIGO CHVEZ FLORES

ADELFO ESPINOBARROS GONZLEZ

JAIME GATICA MARTNEZ

ANGEL FLORES GONZLEZ

 7 SEMESTRE GRUPO B

DOCENTE: ING. VICENTE VZQUEZ ACEVEDO

TLAPA DE COMONFORT GRO. LUNES 13 DE FEBRERO DEL 2017.