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DOSSI TCNICO

Reforma em edificaes Sistema


de gesto de reformas

Indexadores: Edificao; Construo Civil; Prdio; Manuteno predial

So Paulo, 06 de Janeiro 2015.


ABNT-CIT_DossiTcnico
20150106_ReformaEdificaes

1. RESULTADO FORNECIDO

1.1. Pesquisa e/ou levantamentos para indicao de Normas

ABNT NBR 16280:2014 Reforma em edificaes Sistema de gesto de


reformas Requisitos

Renovation of buildings Management system reform Requirements

Introduo

O tema reforma de edificaes assume relevncia na sociedade medida


que, com a existncia de demanda, do crescimento das cidades e
urbanizao de novas regies, passa a ser atividade a ser disciplinada na sua
forma de gesto.
O envelhecimento das obras construdas impe determinados processos,
por segurana, perda de funo ou qualidade que devem ser conduzidas
com base em requisitos bem definidos.
Mudanas econmicas e culturais trazem necessidades que podem levar a
processos de alterao das construes. Contudo, estas transformaes
devem preservar a segurana das edificaes, seus usurios e o entorno por
ela impactados. Obviamente, em toda atividade existe a presena do
elemento risco que, nas anlises de gesto, deve ser tratado
adequadamente.
As edificaes cumprem funes de servio definidas em projeto. Contudo,
ao longo do tempo de servio, existiro necessidades de ajustes,
adequaes a novas demandas e at mesmo recuperao de suas
propriedades tcnicas.
O valor agregado s edificaes, seja econmico ou social, normalmente
evidenciado por caractersticas que sustentam as atividades humanas de
forma estruturada, passando por geraes e fazendo histria.

Escopo: Esta Norma estabelece os requisitos para os sistemas de gesto de


controle de processos, projetos, execuo e segurana, incluindo meios
principalmente para:

Prevenes de perda de desempenho decorrente das aes de interveno


gerais ou pontuais nos sistemas, elementos ou componentes da edificao;

Planejamento, projetos e anlises tcnicas de implicaes da reforma na


edificao;

Alterao das caractersticas originais da edificao ou de suas funes;


Descrio das caractersticas da execuo das obras de reforma;

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Segurana da edificao, do entorno e de seus usurios;

Registro documental da situao da edificao, antes da reforma, dos


procedimentos utilizados e do ps-obra de reforma;

Superviso tcnica dos processos e das obras.

Esta Norma se aplica, exclusivamente, s reformas de edificaes.

2. TERMINOLOGIA TCNICA TIL

Edificao
Produto constitudo de um conjunto de sistemas, elementos e componentes
estabelecidos e integrados em conformidade com os princpios e tcnicas da
engenharia e da arquitetura.

Reforma de edificao
Alterao nas condies da edificao existente com ou sem mudana de
funo, visando recuperar, melhorar ou ampliar suas condies de
habitabilidade, uso ou segurana, e que no seja manuteno.

3. REFERNCIA NORMATIVA

ABNT NBR 5671 - Participao dos intervenientes em servios e obras de


engenharia e arquitetura.

ABNT NBR 5674 - Manuteno de edificaes Requisitos para o sistema


de gesto de manuteno.

ABNT NBR 9077 - Sadas de emergncias em edificaes; Entre outras.

4. INFORMAO ADICIONAL

4.1. Coleo Setorial

Coletnea Eletrnica de Normas Tcnicas Reforma e Manuteno em


Edificaes

Para mais informaes , acesse:


http://www.abntcatalogo.com.br/pub.aspx?ID=406

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5. REFERNCIA

CATLOGO DE NORMAS DA ABNT. Disponvel em:


<http://www.abntcatalogo.com.br>. Acesso em: 06 jan. 2015.

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