Republica Bolivariana De Venezuela

Ministerio Del Poder Popular Para La Educacin

Instituto Universitario De Tecnologa Para Informtica
IUTEPI
Guanare-Portuguesa

INSTRUMENTO FINANCIERO

Bachilleres
Leidy Bolaos #162670
Luismarith Mena #162671

Es una herramienta intangible, un servicio o producto

ofrecido por una entidad financiera, intermediario, agente econmico o

cualquier ente con autoridad y potestad necesaria para poder ofrecerlo

o demandarlo y tiene como objetivo satisfacer las necesidades de

financiacin o inversin de los agentes econmicos de una sociedad

(familias, empresas o Estado), dando circulacin al dinero generado en

unos sectores y trasladndolo a otros sectores que lo necesiten,

generando a su vez riqueza, y su finalidad es satisfacer las

necesidades monetarias (de dinero) los estados financieros tienen

como propsito de informacin general de una pequea o mediana

entidad es proporcionar informacin sobre la situacin financiera, el

rendimiento y los flujos de efectivo de la entidad que sea til para la

toma de decisiones econmicas de una gama amplia de usuarios que

no estn en condiciones de exigir informes a la medida de sus

necesidades especficas de informacin, la Seccin 16 es establecer el

tratamiento contable y los requerimientos de informacin a revelar para

las propiedades de inversin. La NIIF para las PYMES Seccin 16,

Tiene como objetivo aplicarse a los estados financieros con propsito

de informacin general de entidades que no tienen obligacin pblica

de rendir cuentas. Esta seccin se aplicar a la contabilidad de

inversiones en terrenos o edificios que cumplen la definicin de

propiedades de inversin estas son mediciones en el reconocimiento

inicial. Una entidad medir las propiedades de inversin por su costo

en el reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversin

comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto

directamente atribuible, tal como: Medicin posterior al reconocimiento

Las propiedades de inversin cuyo valor razonable se puede medir de

manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirn al

valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo

en resultados los cambios en el valor razonable. Las propiedades de

inversin suelen ser edificios y terrenos, que mantiene el dueo o el

arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas,

plusvalas o ambas, y no para: a) Su uso en la produccin o suministro

de bienes o servicios, o para fines administrativos, o b) Su venta en el

curso ordinario de las operaciones y cuando ya no est disponible una

medicin fiable del valor razonable sin un costo o esfuerzo

desproporcionado, para una partida de propiedades de inversin que

se mide utilizando el modelo del valor razonable, la entidad

contabilizar a partir de ese momento la partida como propiedades,

planta y equipo, de acuerdo con la Seccin 17, hasta que vuelva a

estar disponible una medicin fiable del valor razonable. Una entidad

revelar la siguiente informacin para todas las propiedades de

inversin contabilizadas al valor razonable con cambios en

resultados (a) Los mtodos e hiptesis significativos empleados en la

determinacin del valor razonable de las propiedades de inversin. (b)

La medida en que el valor razonable de las propiedades de inversin

(como han sido medidas o reveladas en los estados financieros) est

basado en una tasacin hecha por un tasador independiente, de

reconocida calificacin profesional y con suficiente experiencia reciente

en la zona y categora de la propiedad de inversin objeto de

valoracin. Si no hubiera tenido lugar dicha forma de valoracin, se

revelar este hecho. (c) La existencia e importe de las restricciones a la

realizacin de las propiedades de inversin, al cobro de los ingresos

derivados de stas o de los recursos obtenidos por su disposicin. (d)

Las obligaciones contractuales para adquisicin, construccin o

desarrollo de propiedades de inversin, se concluye que El objetivo es

establecer el tratamiento contable y los requerimientos de informacin

a revelar para las propiedades de inversin, a fin de que los usuarios

de los estados financieros puedan ver la informacin acerca de las

propiedades de inversin de una entidad y los cambios realizados en

dicha inversin, ljhmb na informacin acerca del valor razonable de las

propiedades de inversin, y acerca de los cambios en su valor

razonable, es muy relevante para los usuarios de estados financieros

con propsito de informacin general, es decir, los ingresos derivados

de rentas y los cambios en el valor razonable estn ntimamente

relacionados como componentes integrales del rendimiento financiero

de una propiedad de inversin.

 Referencia bibliogrfica
Seccin 16: Propiedades de Inversin. NIIF PYMES.
Fundacin del Comit de Normas Internacionales de
Contabilidad 30 Cannon Street London EC4M 6XH United
Kingdom.
Ejercicio de aplicacin prctica de la NIIF para pymes Revista N
50 Abr.-Jun. 2012.