I.1.

Seccin 2: Antecedentes desde el nivel nacional

El Consejo Tcnico de la Contadura Pblica; organismo permanente encargado de la normalizacin

tcnica de normas contables, de informacin financiera y de aseguramiento de la informacin s
decir es el responsable de la orientacin tcnica-cientfica de la profesin y de la investigacin de
los principios de contabilidad y normas de auditora de aceptacin general en el pas.

CONCEPTO 2015-202 del 24 de marzo de 2015; Este concepto trata sobre la si una
entidad del grupo 3 (microempresas) adquiere un bien inmueble bajo la modalidad de
arrendamiento financiero segn esta norma los cnones mensuales de arrendamiento los
debe cargar siempre al gasto, afirmndose que estas entidades deben llevar al gasto
todos los pagos realizados por arrendamientos sin importar que corresponda a un
proceso operativo o financiero y en el momento de ejercer la opcin de compra se
reconocer como activo.

CONCEPTO 2015-794 del 15 de octubre de 2015; Este concepto trata sobre el cul
sera la clasificacin dentro del activo (tangible-derecho) o como propiedad planta y
equipo como propiedad de inversin ya que el inmueble se encuentra arrendado.
Destacando lo siguiente, bajo un arrendamiento financiero la entidad deber clasificar
el cativo segn su funcin y naturaleza en el caso planteado a ser un bien inmueble que
se tiene que generar renta, podr clasificarse como una clase de propiedad de inversin.

CONCEPTO 2016-571 del 15 de julio de 2016; Este concepto trata sobre una empresa
prestadora de servicio de transporte de pasajeros, de su flota de transporte dio en
arriendo uno de sus vehculos con opcin de compra. Las directrices para la
contabilizacin de arrendamientos de esta ndole estn contenidas en la seccin 20 del
marco tcnico, del grupo 2, compilado en el decreto 2420 de 2015. Lo ms probable es
que este tipo de arrendamiento sea considerado como un arrendamiento financiero.

De los conceptos antes sealados se considera que uno de los ms importantes es el CONCEPTO
2015-202 del 24 de marzo de 2015; pues est directamente implicado en los procesos de
arrendamiento, en confirmacin a esto, los pagos por conceptos de arrendamiento, ya sea que se
trate de arrendamiento operativo o financiero, as como los pagos en virtud de contratos de
arrendamiento con opcin de compra se reconoce como gasto.

El CONCEPTO 2015-794 del 15 de octubre de 2015 tambin se considera relevante porque las
propiedades de inversin son propiedades (terrenos edificios, o parte de un edificio, o ambos) que
se mantienen por el dueo o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener renta, por
lo tanto, cualquier costo directo inicial de arrendatario se aadir al importe reconocido como
activo.