CONFIANZA EN OBRAS DE CALIDAD

SERYOVER CONSTRUCCIONES S.A.C.

PROPUESTA TECNICA-ECONOMICA

ELABORACION DE PROYECTO:
"SANEAMIENTO DE TERRENO AGRICOLA DE 30
HECTAREAS CON FINES DE HABILITACION URBANA.

UBICACIN TERRENO DE 30 Has.

DEL PROYECTO

PIURA, MARZO DEL 2,017

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PROPUESTA TECNICA:

1. Ttulo de la propuesta tcnica:

"Saneamiento de Terreno Agricola de 30 Hectreas con fines de Habilitacin Urbana.

2. Area del Proyecto.
Regin : Piura.
Provincia : Piura
Distrito : Castilla.

3. Objetivos

Objetivo general.

Elaboracin del Proyecto de Saneamiento Fsico y Legal de un Terreno de 30

Has. Cuyo uso sera con fines de habilitaciones Urbansticas

Objetivo Especfico.

Generar informacin necesaria al cliente en relacin a los tramites

correspondientes a seguir para dejar el terreno debidamente saneado.

Proporcionar indicadores que podran ser requeridos para evaluar la

situacin actual y el diseo del proyecto.

Determinar algunas percepciones y expectativas que el cliente estime

conveniente acerca del Proyecto de Habilitacion Urbana.

Diseo Arquitectonico del Proyecto para su posterior ejecucion.

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4. Entidad Responsable del Proyecto

SERYOVER S.A.C.

Personera jurdica: SERYOVER S.A.C .

Direccin : Calle Arequipa 642-Piura Edif. Plaza Fuerte 4to Piso

Representante Legal: Ing. Jose M. Sernaque Yovera, Gerente

General Persona de contacto: Ing. Jose M. Sernaque Yovera.

Correo electrnico:jsernaque01@gmail.com

Ejecutor Responsable del Proyecto: SERYOVER S.A.C

Telfono: 928894659
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5. ENFOQUE TCNICO Y METODOLOGA

5.1 Enfoque del Servicio

El trabajo comprende la elaboracin del Proyecto "SANEAMIENTO DE TERRENO

AGRICOLA DE 30 HECTAREAS CON FINES DE HABILITACION URBANA., en el
distrito de Castilla. Dicho proyecto permitir hacer el saneamiento fisico y legal de
este terreno para ser habilitado a zona urbana. Por otro lado, en el marco del servicio
de consultora, el alcance del estudio del Proyecto comprende el anlisis de
informacin de las siguientes dependencias:
a) Municipalidad Provincial de Piura.
b) Munipalidad Distrital de Castilla.
c) ENOSA.
d) EPS GRAU
e) INDECI

Los profesionales que conforman el equipo tcnico, conocen cada uno su rea
temtica y por otro lado, la empresa, tiene experiencia en servicios similares.

5.2 Metodologa

Las diferentes etapas del estudio, de ser el caso, se desarrollarn en forma

simultnea. El estudio abarcara las siguientes etapas:

a. Coordinacin estrecha con el cliente .

b. Formulacin del plan de trabajo del consultor, en el cual se incluye: Planeamiento
del trabajo del proyecto. Planeamiento del desarrollo: definicin de reuniones,
recopilacin de informacin y procesamiento, propuesta de indicadores.
c) Ejecucin del trabajo para la recoleccin de la informacin de base requerida
para el estudio, as como tcnicas, mtodos y ejecucin del trabajo.
d) Ejecucin del trabajo de gabinete, donde se obtendrn los informes, diseos y
tramites incluidos en la propuesta.
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5.2.1 Descripcin de la Metodologa

Como una aproximacin general al enfoque propuesto, se incluye el procedimiento

metodolgico a seguir para el desarrollo del servicio de consultora que incluye la
interaccin entre el trabajo a desarrollar por el equipo consultor y el trabajo de
gabinete.

6. Duracin de Estudio

El estudio tendr una duracin de 120 Dias, el cual se estar iniciado a partir del
inicio de la fase del Saneamiento Fsico y Legal.

7. Cronograma de Actividades

De acuerdo a las actividades programadas y el plazo de ejecucin del proyecto

denominado "SANEAMIENTO DE TERRENO AGRICOLA DE 30 HECTAREAS CON
FINES DE HABILITACION URBANA., el periodo de ejecucin del proyecto tiene una
duracin de 120 das calendarios a partir de la firma del contrato.
Para este fin, se propone el desarrollo de los siguientes cronogramas.
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ITEM ACTIVIDADES DEL PROYECTO SEMANAS
1.00 SANEAMIENTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1.1 TOPOGRAFA
Levantami ento Topogrfi co de l a Pol i gonal con Es taci nTotal . 100.00%
1.1.1
Pl ano peri mtri co Georeferenci ado. UTM WGS 84 Y PSAD 56 15.00% 85.00%
1.1.2
Pl ano de Al ti metra: Curvas de ni vel del terreno 15.00% 85.00%
1.1.3
Pl ano de Ubi caci n con coordenadas UTM WGS 84 Y PSAD 56. 100.00%
1.1.4
Pl ano de Local i zaci n 100.00%
1.1.5
Memori a Des cri pti va 100.00%
1.1.6
1.2 CAMBIO DE USO
El aboraci n de Expedi ente para cambi o de us o 60.00% 40.00%
1.2.1
Trmi tes para Cambi o de Us o. 50.00% 50.00%
1.2.2
3.00 PROYECTO INTEGRAL DE ARQUITECTURA
DESARROLLO DEL PROYECTO INTEGRAL DE ARQUITECTURA APROBADO POR
3.1 INTERESADOS

Pl ano de Ubi caci n y l ocal i zaci n 100.00%

3.1.1
Pl ano de zoni fi caci n 100.00%
3.1.2
Pl ano de trazado y l oti zaci n, con i ndi caci n de l otes , aportes , vas y
s ecci ones de vas y ej es de trazo. 50.00% 50.00%
3.1.3
Pl ano de ornamentaci n de Parques , referente al di s eo, ornamentaci n y
equi pami ento de l as reas de recreaci n pbl i ca. 50.00% 50.00%
3.1.4
Pl ano General de trazado de ej es de vas y s ecci ones de vi al es . 100.00%
3.1.5
Pl ano detal l e de encuentros vi al es . 100.00%
3.1.6
Pl ano de detal l es de veredas . 100.00%
3.1.7
Pl ano de pavi mentos . 100.00%
3.1.8
Memori a Des cri pti va de l a Habi l i taci n Urbana. 100.00%
3.1.9
El aboraci n de maqueta del proyecto 80.00% 20.00%
3.1.10
El aboraci n de di s eo de Render por computador para vi s ual i zaci n del
proyecto. 80.00% 20.00%
3.1.11
4.00 REQUISITOS Y ELABORACIN DE ESTUDIOS PARA HABILITACIN URBANA
ELABORACIN Y TRMITE DE EXPEDIENTE DE ANTEPROYECTO EN
4.1 CONSULTA
ELABORACIN Y TRMITE DE CERTIFICADO DE ZONIFICACIN Y VAS
4.2
4.3 ELABORACIN Y TRMITE DE FACTIBILIDAD
El aboraci n y trmi te de Facti bi l i dad de ENOSA 20.00% 40.00% 40.00%
4.3.1
El aboraci n y trmi te de Facti bi l i dad de EPS GRAU (No i ncl uye Es tudi o de
Propecci n paraPozos ) 20.00% 40.00% 40.00%
4.3.2
El aboraci n y trmi te de Facti bi l i dad de INDECI 20.00% 40.00% 40.00%
4.3.3
4.4 ESTUDIOS PARA HABILITACIN URBANA
Es tudi o de Mecni ca de s uel os con fi nes de Pavi mentaci n. 50.00% 50.00%
4.4.1
Es tudi o de Impacto Ambi ental 50.00% 50.00%
4.4.2
Es tudi o de Impacto Vi al 50.00% 50.00%
4.4.3
Es tudi o de Evacuaci n de aguas pl uvi al es y prevenci n de des as tres 50.00% 50.00%
4.4.4
Es tudi o y certi fi cado de i nexi s tenci a de Res tos Arqueol gi cos CIRA 50.00% 50.00%
4.4.5
5.00 LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES
LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES DE ANTEPROYECTO 100.00%
5.1
LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES DE PROYECTO 100.00%
5.2
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8 Presupuesto

La propuesta econmica para realizar el presente trabajo asciende a S/. 210,040 nuevos
soles, incluido impuestos, cuyo detalle se muestra en la Tabla 1. Este monto ser destinado
a materiales de trabajo, servicio tcnico, servicios de laboratorios, tramites documentarios,
viticos, honorarios profesionales, oficina y gastos administrativos.

Tabla 1. Presupuesto del Estudio

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PRESUPUESTO SANEAMIENTO Y PROYECTO DE HABILITACIN URBANA EN TERRENO DE 30 HAS

RESPONSABLE:
PROPIETARIO: RESIDENCIAL POLICIAL LOS TALLANES.
OBRA : SANEAMIENTO Y PROYECTO DE HABILITACIN URBANA EN TERRENO DE 30 HAS
LUGAR: CASTILLA, PIURA,PIURA
FECHA: 09/03/2017.
MONEDA: NUEVOS SOLES

ITEM DESCRIPCIN PLAZO APU SUBTOTAL

1.00 SANEAMIENTO 25 Dias 27,000.00
1.1 TOPOGRAFA 10 Das
Levantamiento Topogrfico de la Poligonal con EstacinTotal.
1.1.1
1.1.2 Plano perimtrico Georeferenciado. UTM WGS 84 Y PSAD 56
1.1.3 Plano de Altimetra: Curvas de nivel del terreno
1.1.4 Plano de Ubicacin con coordenadas UTM WGS 84 Y PSAD 56.
1.1.5 Plano de Localizacin
1.1.6 Memoria Descriptiva 14,500.00
1.2 CAMBIO DE USO TUPA 15 Das
1.2.1 Elaboracin de Expediente para cambio de uso
1.2.2 Trmites para Cambio de Uso. 12,500.00
3.00 PROYECTO INTEGRAL DE ARQUITECTURA 72,200.00
DESARROLLO DEL PROYECTO INTEGRAL DE ARQUITECTURA APROBADO POR
3.1 INTERESADOS 45 Das
3.1.1 Plano de Ubicacin y localizacin 7,500.00
3.1.2 Plano de zonificacin 10,800.00
Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes, aportes, vas y
3.1.3 secciones de vas y ejes de trazo. 10,500.00
Plano de ornamentacin de Parques, referente al diseo, ornamentacin y
3.1.4 equipamiento de las reas de recreacin pblica. 6,500.00
3.1.5 Plano General de trazado de ejes de vas y secciones de viales. 7,000.00
3.1.6 Plano detalle de encuentros viales. 3,800.00
3.1.7 Plano de detalles de veredas. 3,800.00
3.1.8 Plano de pavimentos. 3,800.00
3.1.9 Memoria Descriptiva de la Habilitacin Urbana. 6,000.00
3.1.10 Elaboracin de maqueta del proyecto 6,500.00
Elaboracin de diseo de Render por computador para visualizacin del
3.1.11 proyecto. 6,000.00
4.00 REQUISITOS Y ELABORACIN DE ESTUDIOS PARA HABILITACIN URBANA 50 Dias 74,800.00
4.1 ELABORACIN Y TRMITE DE EXPEDIENTE DE ANTEPROYECTO EN CONSULTA 8 Das 3,500.00
4.2 ELABORACIN Y TRMITE DE CERTIFICADO DE ZONIFICACIN Y VAS 10 Das 2,000.00
4.3 ELABORACIN Y TRMITE DE FACTIBILIDAD
4.3.1 Elaboracin y trmite de Factibilidad de ENOSA 12.00 8,000.00
Elaboracin y trmite de Factibilidad de EPS GRAU (No incluye Estudio de
4.3.2 Propeccin paraPozos) 12.00 13,800.00
4.3.3 Elaboracin y trmite de Factibilidad de INDECI 12.00 3,000.00
4.4 ESTUDIOS PARA HABILITACIN URBANA
4.4.1 Estudio de Mecnica de suelos con fines de Pavimentacin. 10 Das 15,000.00
4.4.2 Estudio de Impacto Ambiental 15 Das 8,000.00
4.4.3 Estudio de Impacto Vial 15 Das 8,000.00
4.4.4 Estudio de Evacuacin de aguas pluviales y prevencin de desastres 10 Das 7,000.00
4.4.5 Estudio y certificado de inexistencia de Restos Arqueolgicos CIRA 10 Das 6,500.00
5.00 LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES 4,000.00
5.1 LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES DE ANTEPROYECTO 1,500.00
5.2 LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES DE PROYECTO 2,500.00
SUB TOTAL 178,000.00
IGV 18% 32,040.00
COSTO TOTAL S/ 210,040.00
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Forma de Pago

50 % a la aprobacin de la propuesta 50 % a la
entrega del informe final.
Es todo cuanto propongo para su revisin y anlisis.

SERYOVER CONSTRUCCIONES S.A.C

Ing. Jose M. Sernaque Yovera
Gerente General