EJERCICIOS DE HIPOTECA

1.-Cul es el valor de una hipoteca al 4 % si se ha pagado una cuota anual de

8674,52 durante 30 ao.

C= 8674,52
i = 4%
n = 30 aos
(1 + ) .
= [ ]
(1 + ) 1

(1 + 0,04)30 . 0,04
8674,52 = ( )
(1 + 0,04)30 1

8674,52 = (0,05783009913)

8674,52
=
0,05783009913

= ,

30
4 360
TEM = [[(1 + 100) ] 1] . 100

TEM = 0,33 %

(1+0,0033)360 .0,0033
C = 150000,0887 ( )
(1+0,0033)360 1

C = 712,6686113 Cuota mensual

2.-Determina el importe de un prstamo sabiendo que el inters era del 7,5 % y hemos
pagado 1200 mensuales durante 12 aos.

Tasa de inters anual es 7,5%

Tasa de inters mensual es 0,006%
Plazo es de 144 meses

30
7.5 360
TEM = [[(1 + 100) ] 1] . 100
 TEM = 0.60 %

(1+0,006)144 .0,006
1200 = K ( )
(1+0,006)144 1

1200
=( )
0,01039073183

K = 115487,5344 Importe de prstamo

(1+0,006)144 .0,006
C = 115487,5344 ( )
(1+0,006)144 1

C = 1200 Cuota mensuales

3.- Un prstamo de 250 000 con un inters anual del 8 % se ha de devolver

en 25 cuotas anuales. Cul ser el importe de cada cuota?

K = 250000
i = 8% /100 = 0,08
n = 25 cuotas
(1 + ) .
= [ ]
(1 + ) 1

(1 + 0,08)25 . 0,08
= 250000 [ ]
(1 + 0,08)25 1

C = 250000(0,09367877905)

= , Importe de cada cuota.

4.- Cul ser el pago mensual de una hipoteca de 300 000 con un inters
anual del 6 % durante 25 aos ?

K = 300000
I = 6%
N = 25 aos
30
6 360
TEM = [[(1 + 100) ] 1] . 100

TEM = 0,48 %

(1+0,0048)300 .0,0048
C = 300000 ( )
(1+0,0048)300 1
 C = 1889,132526 Cuota mensual

5.-Un empresario solicita un crdito de 800 000 al 11 % para su negocio, que ha de

devolver en 15 aos. Calcula:
a) El pago que tendra que hacer si es mensual.
b) El pago a realizar si es trimestral

K = 800000
I = 11%
N = 15 aos

a) El pago que tendra que hacer si es mensual.

30
11 360
TEM = [[(1 + 100) ] 1] . 100

TEM = 0,87 %

(1+0,0087)180 .0,0087
C = 800000 ( )
(1+0,0087)180 1

C = 8813,45714 Cuota mensual

b) El pago a realizar si es trimestral

90
11 360
TEM = [[(1 + 100) ] 1] . 100

TEM = 2,64 %

(1+0,027)60 .0,027
C = 800000 ( )
(1+0,027)60 1

C = 27074,33203 Cuota mensual