Universidad de Chile

Facultad de Arquitectura y Urbanismo

AO703-2 Urbanismo 3

Modelo de urbanizacin globalizado en el sector Torobayo y su

relacin con el paisaje natural.
Valentina Baffico Corts, Malena Berros Luxoro, Alejandro Flores Cid, Felipe Hernndez
Hernndez, Jorge Lichtscheidl Olea, Eduardo Villagra Villegas

Estudiantes de Arquitectura, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile. Santiago,

Chile.

Resumen

La presente investigacin se centra en identificar los distintos factores y los efectos que tienen
los procesos urbanos ligados a la globalizacin, que han generado segregacin socio-
espacial y fragmentacin urbana en la conformacin de la actual ciudad capital de la regin
de Los Ros,Valdivia.
Frente a esto se identific el sector de Torobayo como un polo de crecimiento residencial
desligado de la estructura base en la conformacin de la ciudad, y como esta se ha ido
adaptando segn las distintas eventualidades naturales o socio espaciales de reconfiguracin
urbana, segregada por sus condiciones de conectividad y emplazamiento.
El objetivo de este documento es poner en discusin cmo la ciudad debe responder a las
eventualidades de su desarrollo desde su planificacin territorial, comprendiendo su contexto
geogrfico, y cmo se enfrenta a los efectos de su configuracin fsica en la estructura socio-
espacial, cules deben ser los parmetros para restablecer los tejidos entre las unidades
barriales, con el fin de lograr una cohesin y concordancia territorial. La metodologa aplicada
consiste en analizar el sector de Torobayo en base a su conectividad, adaptabilidad, distincin
y contexto geogrfico en donde se emplaza, investigando sobre su relacin con el centro
urbano. De este modo se pretende establecer que durante los eventos histricos en el
desarrollo de las ciudades, uno de los mayores desafos es el de re-establecer modelos de
urbanizacin que aporten en la cohesin entre las distintas zonas de la ciudad y no
contribuyan a la segregacin desde el punto de vista social, entendindose esto no solo desde
la idea de re-construir una infraestructura , sino de que sta debe responder a devolver el
derecho al espacio pblico, a mantener y fortificar las relaciones sociales, a establecer un
dilogo con el paisaje del lugar donde se encuentra.

Palabras clave: procesos urbanos; conectividad; adaptabilidad; distincin; resiliencia;

contexto geogrfico; areas reseidenciales cerradas.
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INTRODUCCIN

Los barrios son contextos urbanos complejos, lugares llenos de estmulos que permiten a la
gente establecer un nexo por medio de la memoria colectiva que lo arraiga a ese espacio.
Estos elementos de la ciudad poseen una configuracin fsica tales como calles, cerros, ros
y estn llenos de actividades que se generan por medio de los lugares de encuentro social,
tiendas, oficinas , fbricas, jardines, etc , actividades que constituyen un significado, que
formulan una experiencia de habitar, de vivir, de apreciar la arquitectura de un lugar
construido, en donde por medio de las rutinas, del conocimiento de las personas con las que
se interactuan constantemente se crea un arraigo hacia el lugar. (Galleguillos, Inzulza; 2015).
Visto desde esta definicin de barrio, la ciudad de Valdivia presenta un gran contraste con
respecto al modelo urbanizacin que se lleva a cabo en la extensin del rea urbana. En el
sector de Torobayo, se encuentra un crecimiento poblacional con una marcada diferencia
social de clase, segn Censo del ao 2002 (MINVU-ATISBA;2005), lo que constituye para la
ciudad de Valdivia, un desarrollo urbano perifrico. El sector histrico y cntrico de la ciudad
no presenta avances significativos de densificacin para usos residenciales, sino ms bien
se establecen en el tiempo un cambio de uso (residencial- comercio), lo cual se encuentra
muy ligado a la actividad turstica que hoy en da se potencia en ese sector (Borsdorf; 2000),
por lo cual se infiere de que la ciudad crece de forma expansiva, generando procesos de
transformacin socio espacial y aplicando un modelo de globalizado de urbanizacin en los
nuevos terrenos, sin establecer una nocin de barrio. Esto se aprecia al ver un incipiente
crecimiento de parcelaciones agro-residencial y desarrollo de condominios cerrados, con
poblaciones de estratos socioeconmicos altos y que se articulan a la ciudad por medio de
los principales ejes viales de acceso, lo que ha generado que el desarrollo de actividades en
los espacios pblico se pierda, la relacin de esta expansin de la ciudad con el mar se
extingue al privatizarse los territorios costeros, lo cual deja en desconsideracin la posibilidad
de establecer un vnculo de nuevos espacios pblicos con los elementos geogrficos
existentes (Contreras; 2009).

crecimiento rea urbanizada de valdivia 1992-2002

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MARCO TERICO

_En una imagen internacional, podemos decir que durante la segunda mitad del siglo xx, los
procesos de transformacin morfolgica de las ciudades se deben en gran parte al desarrollo
industrial. El aumento del requerimiento de uso de suelo y el desarrollo de movilizaciones en
gran escala, impulsados por el uso de vehculos motorizados, trajo consigo el aumento de
una mentalidad individualista, ligada a altos niveles de consumo y una gran demanda por
combustibles fsiles. Todo este cambio ha trado consigo variaciones en la escala y en la
habitabilidad del espacio urbano (Doevendans y Schram, 2005; Zumelzu, 2011).

_ Post-Terremoto 1960
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El comportamiento de la reconstruccin y posterior expansin de la ciudad de Valdivia, se

puede explicar en primera instancia en el traslado de los habitantes hacia zonas ms seguras,
es decir hacia zonas ms altas, como lo que actualmente acoge grandes poblaciones de Las
nimas y el sector de Collico al oriente de la ciudad de Valdivia.

Aspectos de globalizacion reflejados en Torbayo:

Liberalizacion del mercado de suelo y flexibilidad de los instrumentos de planificacin

territorial. seguridad y estatus como nueva forma de habitar.

Catastro de Barrios Cerrados en la ciudad de Valdivia.

La resiliencia, entendida como la habilidad de un sistema de adaptarse y ajustarse a los

cambios internos o procesos externos (Holling, 1973; Gunderson et al., 1995) busca
alcanzar un nuevo estado de armona que sea consecuente con la nueva realidad gestada
luego de un evento tal, como un desastre natural. Es por ello que un diseo resiliente
debiera, adems de ser preventivo para tales desastres, abordar los temas urbanos que
permiten hacer de la ciudad un sistema con partes que se interrelacionan entre s, que se
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cohesiona y funciona en conjunto, y que crece tomando en cuenta en donde se encuentra

emplazada, manteniendo un dilogo desde sus inicios, tanto con su contexto geogrfico (su
relacin con el relieve, con ros y mar, como elementos de respeto y estrategia para modos
de vida y posibles eventos ambientales) como con el centro urbano ms prximo (y a su vez
su conexin con los ms lejanos) dada su dotacin de servicios, y con los modos de vida de
sus habitantes, vistos como un todo que viven y conviven entre ellos, y no como personas
individuales que tienen intereses propios y se encuentran aisladas de la ciudad y su
contexto.
La visualizacin y reconocimiento del contexto ser uno de los factores determinantes
ms importantes de cun exitoso pueda llegar a ser un proceso de interaccin entre los
individuos entre s y el lugar. Es por ello, que la comprensin del contexto de un lugar debe
ser de manera clara y sencilla, donde la forma, arquitectura y paisaje dialoguen entre s, sin
interrumpir en el entorno natural de manera drstica.

Una buena intervencin del contexto (tanto natural como histrico) que apunte a solucionar
problemas actuales (desde experiencias pasadas) ayudar al dilogo entre las autoridades
locales y la comunidad (relaciones entorno-comunidad). El objetivo debe consistir en lograr
un uso eficiente y adecuado de la tierra (espacio), evitando al mismo tiempo los problemas
del sobre-desarrollo (globalizacin -> liberacin del mercado de suelos).

Junto a esto la conectividad es esencial, ya que las rutas de movimientos existentes

(relacionados con el barrio), aportan al sistema de movilidad interno de los individuos y con
ello se asegura un xito en la conformacin de barrio por el hecho de mayor articulacin con
equipamientos y servicios que ayudan a un mayor ndice de calidad de vida. Es por esto
que la calidad y la sostenibilidad de un barrio se puede medir, a qu tanto est conectado
con otro punto de la ciudad, junto a la calidad de transporte en trminos de seguridad y
acceso a este.
El caminar y el andar en bicicleta son modos de transporte inherentemente sostenibles y el
diseo, la disposicin y la aplicacin del sistema deben fomentar a ambos (Ireland Urban
Design Manual 2009), capaces de recoger los requerimientos de menor escala,
correspondiente a cada barrio, para as interactuar de mejor manera con el resto de la
ciudad.

El sentido de adaptabilidad es ..

Es por esto que en la conformacin de la sociedad se debe tener en cuenta y ser totalmente
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considerado el espacio cvico dentro del contexto urbano implantado en un sector rural. Este
debe ser capaz de apoyar el sentido de localidad a travs de la proteccin de las
caractersticas propias del lugar, dando amenidad y orgullo cvico (Ireland Urban Design
Manual, 2008).

METODOLOGA
En funcin de los objetivos especficos planteados, se definieron metodologas que
recopilen y caractericen la informacin a partir de datos cuantitativos y cualitativos
elaborados directamente desde fuentes oficiales, y la elaboracin propia a partir de un
levantamiento emprico de observacin del sector del sector El Torobayo, dado que no se
han realizado levantamientos detallados de este, para los objetivos planteados en este
documento.

1.1 Anlisis de configuracin socio-espacial del sector El Torobayo

Para identificar los elementos que construyen el paisaje urbano del sector en estudio, se
utiliz como base el Plan Regulador Comunal de Valdivia (act.2014), junto con la
elaboracin propia del levantamiento de los nuevos conjuntos residenciales ocurridos a la
fecha, apoyados directamente de imgenes satelitales e informacin propia de cada
inmobiliaria o constructora a cargo de los proyectos, disponible en sus sitios web.
Construyendo as, el escenario actual de los elementos urbanos que construyen este sector,
como son la conectividad vial, su equipamiento, ocupacin del entorno natural y la
configuracin de barrios residenciales.

RESULTADOS Y DISCUSIN
1.1 Conformacin de barrios cerrados en la construccin socio-espacial del sector
El Torobayo
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REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

Inzulza Contardo, J., & Galleguillos, X. (2014). Latino gentrificacin y polarizacin: transformaciones
socioespaciales en barrios pericentrales y perifricos de Santiago, Chile.
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BORSDORF, Axel. El desarrollo urbano de Valdivia: estudio de caso en una ciudad mediana.
de la Universidad de Innsbruck, Espacio y Desarrollo, 2000,
Innsbruck, Austria: Instituto de Geografia
n 12, pp. 45-81.

Contreras, A. (2009). ANLISIS DE LA ESTRUCTURA SOCIO-TERRITORIAL DE LA CIUDAD DE

VALDIVIA, Efectos de la globalizacin en una ciudad intermedia del sistema urbano chileno. TESIS DE
GRADO MAGISTER EN GEOGRAFA

CORRECCIN: REVISAR A PICKET, LAS INVESTIGACIONES DE LA UNIVERSIDAD

AUSTRAL FACULTAD DE MEDIO AMBIENTE y arq
CONTEXTO --> AHONDAR EN EL PAISAJE Y LA RELACION CON LOS NUEVOS
PROYECTOS INMOBILIARIOS junto al contexto maritimo y sus especies (celulosa arauco y
parques humedales donados por las inmobiliarias(gran parque))
CONECTIVIDAD (equipamiento y otros que ayudan al mejoramiento de la calidad de vida) ->
MOVILIDAD (como se adaptan los individuos del barrio vs la ciudad y sus componentes)
revisar texto iconografia local vs modelo de expansion globalizado
proceso de resiliencia a partir de la gente,,,,, menor participacion de autoridades locales
REVISAR BIBLIO ESPECIALIZADA