Residencia y Supervisin de Obra

Arq. Jos Luis Gmez Amador

 Qu es?
rea de la empresa
constructora encargada
de la gestin, planeacin,
ejecucin, supervisin,
control y entrega de los
trabajos de construccin
de 0bra.
 Quin se encarga?
El residente de obra es el profesional (Arquitecto
o Ingeniero Civil).
Es designado por la empresa constructora.
Fungir como responsable de la obra ante el
propietario, contratista y dependencia o entidad.
Para cumplir con los trminos y condiciones
pactados en el contrato, en lo relacionado con la
ejecucin de los trabajos de la obra en
construccin.
RESIDENTE COORDINAR VIGILAR

PROBLEMAS
RESOLVER
EN LA OBRA
 RESIDENTE
DE OBRA

ADMINISTRADOR
 DIRECTOR DE LA ARQUITECTOS
PROPIETARIO
OBRA PROYECTISTAS

CONSULTORES Y
RESIDENTE DE
PROYECTISTAS CONTRATISTAS
OBRA
ADICIONALES

RESIDENTES DE
CONTRATISTAS
 Reglamento de construcciones
Toda construccin nueva o
modificacin de un inmueble, ya
sea desde:
Levantar una barda
Cambiar la fachada
Hasta edificar un edificio completo
Requiere por ley de un permiso o
licencia, el cual es otorgado por el
municipio o delegacin donde se
ubica el predio.
 La autorizacin
Los documentos
solicitados, entre ellos de
planos de obra, servirn
para que un grupo de
expertos autoricen o
nieguen la construccin o
modificacin de la obra.
 Los peritos actuarn
con base en criterios
tcnicos establecidos en
el reglamento de
construcciones de la
localidad, antes de
presentar los planos
para llevar a cabo un
veredicto.
Peritos responsables de obra

REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES

DIRECTOR
RESPONSABLE
DE OBRA (D.R.O.)
 Art. 32. Director Responsable de Obra

Es la persona fsica auxiliar de la

Administracin, con autorizacin y registro de
la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda,
que se hace responsable de la observancia de
la Ley, de este Reglamento y dems
disposiciones aplicables, en el acto en
que otorga su responsiva al mbito de su
intervencin profesional.
 Art. 34. Se entiende que un Director Responsable de
Obra otorga su responsiva cuando, con ese carcter:

1. Suscriba una manifestacin de construccin o una solicitud de

licencia de construccin especial;

2. Tome a su cargo la supervisin de la ejecucin de una edificacin

y/o instalacin, aceptando la responsabilidad de la misma;

3. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de

una edificacin o instalacin;

4. Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operacin de una

edificacin y/o instalacin, y

5. Suscriba un documento relativo a cualquier otra modalidad que

determinen las disposiciones legales y administrativas aplicables.
DIRECTOR GENERAL PERITOS
DE LA OBRA CORRESPONSABLES

ESTRUCTURA
PERITO GENERAL INSTALACIONES
RESPONSABLE ELCTRICAS,
(D.R.O.) HIDRULICAS,
SANITARIAS, ETC.

PERITOS INSTALACIONES
CORRESPONSABLES ESPECIALES
 OBRA ARQUITECTNICA JUNTA DE OBRA

DIRECTOR DE OBRA D.R.O.

ARQUITECTO PROYECTISTA
RESIDENTE DE OBRA
PROYECTO CONSTRUCCIN
RESDENTES DE CONTRATISTAS
MAESTROS DE OBRA

ARQUITECTO PROYECTISTA DIRECCIN COLEGIADA

 AL TRMINO DE LA REUNIN SE
LEVANTAN LOS ACUERDOS Y SE
REGISTRAN EN LA BITCORA DE
OBRA
JUNTA DE OBRA

REVISIN DE LIBRO PLANTEAMIENTO BSQUEDA DE

AVANCES DE OBRA DE PROBLEMAS
DE BITCORA SOLUCIONES
 El residente de Obra
Es la persona que representa al propietario y
al director de la obra cuando stos estn
ausentes.
Es la persona que permanece en la obra y que
se encarga de resolver los problemas que
surjan en las reas:
Tcnicas
Econmicas
Administrativas
RESIDENTE VIGILA Y
DE OBRA CONTROLA
 RESIDENTE DE OBRA
Debe ser un profesional en las reas de
ingeniera o arquitectura.
Debe tener como requisito mnimo
cdula profesional.
Experiencia en procedimientos de
construccin.
Ser experto en especificaciones,
calidades y supervisin.
Experiencia en el manejo de personal.
Capacidad de direccin, autoridad y
negociacin.
 Capacidad de motivar Rasgos de
Exigente personalidad del
Enrgico residente de obra
Compresivo
Flexible
Sensible
Carcter
Capacidad de decisin
Rectitud
Ecuanimidad
Imparcial
 Tarea 1
Buscar en el reglamento de construcciones
requerimientos para ser D.R.O y
corresponsable de obra.
TTULO TERCERO
DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Y CORRESPONSABLES
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