SEOR NOTARIO:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de Compra Venta, que

celebran de una parte el seor ALEJANDRINO HOLGUIN INFANTAS, identificado
con L.E. N 23953762, de estado civil casado, de ocupacin empleado, y su esposa
doa OCTAVIA RAMOS DE HOLGUIN, identificada con DNI. N 23803884, de
ocupacin su casa, ambos con domicilio en Pasaje Principe N 110, Santa Ana,
distrito, provincia y departamento de Cusco, a quien en adelante se le denominar EL
VENDEDOR; y de la otra parte el Sr. DON OSCAR ROJAS HUAYLLAPUMA, con
Documento Nacional de Identidad: 25000012, natural de Cusco, de ocupacin
empleado, de estado civil soltero, domiciliado en Av. Manzanares Upis, Manuel Prado
Manzana C, lote 2, distrito, provincia y departamento de Cusco, a quien en adelante se
le denominar "EL COMPRADOR", en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO:
EL VENDEDOR es propietario del terreno denominado zona 19, ubicado en el
sector Totorani, distrito de Kosipata, provincia de Paucartambo, Departamento de
Cusco. Cuyo Linderos y medidas perimtricas son las siguientes:
- Por el Frente lado Norte, colinda con el BOSQUE DE PRODUCCION PERMANENTE
del hito 02 en lnea recta con una distancia total de 14,210.36 m.l.
- Por el lado Este, colinda con la ZONA ERIAZO, del hito 02 al hito 04 en lnea
sinuosa, con una distancia total de 2,754.87 m.l.
- Por el lado Oeste, Colinda con la ZONA ERIAZO, del hito 26 al hito 01 en lnea
sinuosa, con una distancia total 7,845.54 m.l.
- Por el lado Sur, Colinda con la COMUNIDAD CAMPESINA QUERO TOTORANI, del
hito 04 al hito 26 en lnea sinuosa, con una distancia total 16,576.45 m.l.
Dicho terreno tiene un rea total de 8,033.8897 Has.

SEGUNDO:
Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua a
favor de EL COMPRADOR, y este adquiere para s el inmueble descrito en la clusula
anterior.
La venta se efecta AD-CORPUS y comprende todo lo que de hecho o por derecho
corresponde al inmueble, sin reserva ni limitacin alguna.

TERCERO:
El precio de venta pactado de comn acuerdo es de S/. 40,000.00 (Cuarenta mil y
00/100 nuevos soles), que es cancelado al contado a la suscripcin de la presente
minuta, sin ms constancia de cancelacin que la suscripcin del presente documento,
declarando EL VENDEDOR que otorga plenos efectos cancelatorios por dicho monto
a la firma de la presente minuta.
ENTREGA DE LA POSESIN.
Los contratantes declaran que la transferencia de la posesin del inmueble materia de
este contrato se realizar a los suscripcin de la escritura pblica que la presente
minuta genere.

CUARTO:
Ambas partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el precio
pactado existe la ms justa y perfecta equivalencia, por lo que de haber alguna
diferencia, de mayor o menor valor, hacen de ella mutua gracia y recproca donacin.
Por tanto, renuncian expresamente a toda accin o excepcin que por dolo, lesin,
error u otro vicio de la voluntad pudiera determinar la invalidez del presente contrato.

QUINTO:
EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el bien no pesa cargas o
gravmenes, hipotecas, embargos, medidas judiciales o extrajudiciales que restrinjan
o limiten su derecho de libre disposicin, manifestando EL COMPRADOR tener pleno
conocimiento de dicha circunstancia, luego de haber efectuado el correspondiente
estudio de ttulos y partida registral, correspondiente. No obstante, EL VENDEDOR
se obliga al saneamiento y eviccin conforme a ley.

SEXTO:
Ambas partes se obligan solidariamente, por los impuestos, arbitrios, especialmente
por el impuesto al valor del patrimonio predial y la contribucin de mejoras, dejando a
salvo el derecho de cada parte de repetir contra la otra parte por cualquier
desembolso que hubiera que hacer por estos conceptos.

En la relacin interna, es de cargo de EL VENDEDOR el pago de los tributos y

cualquier deuda tributaria pendiente de pago hasta la fecha de la Escritura Pblica.
Sera de cargo de EL COMPRADOR, los tributos que se generen a partir de esa
fecha.

SPTIMO:
Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pblica, as como los
impuestos correspondientes, sern de cuenta de EL COMPRADOR.

OCTAVO:
Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las clusulas de esta minuta, las
partes acuerdan, someterse a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del Cusco,
renunciando al fuero de sus domicilios y sealando como tales, los consignados en la
introduccin del presente documento.

Agregue usted seor notario la introduccin y conclusin de Ley y cuide de cursar

oportunamente los partes al Registro de la Propiedad Inmueble del cusco para su
oportuna inscripcin.

Cusco, 23 de Junio del 2,004.