INFORME

VISITA A OBRA

AUTOR:

QUINTANILLA RECHARTE JOSEP

INDICE
INTRODUCCIN ............................................................................................................................... 2
CAPITULO I: GENERALIDADES ....................................................................................................... 3
Descripcin del Sector. ...................................................................................................................... 4
UBICACIN: ...................................................................................................................................... 4
CAPITULO II: PROYECTO O TAREA ACADMICA .......................................................................... 5
1. Ttulo ........................................................................................................................................... 6
2. Realidad Problemtica ................................................................................................................ 6
3. Marco Terico ............................................................................................................................. 7
4. Objetivos generales .................................................................................................................... 8
CAPITULO III: EJECUCIN DE OBRA .............................................................................................. 9
CONCLUSIONES ............................................................................................................................ 23
RECOMENDACIONES .................................................................................................................... 23
PLANOS .......................................................................................................................................... 24
ANEXOS .......................................................................................................................................... 26

1
 C
O
N U
INTRODUCCIN S N

Este presente trabajo tiene como finalidad conoce los distintos procesos
T V I
constructivos que se dan en una obra de edificacin, para lo cual fue R I F
importante visitar las obras en Tarapoto. Apoyando a este conocimiento,
tambin se ha elaborado un informe, siguiendo las pautas establecidas en U V A
clase y la observacin e indagaciones en las obras y fuentes de informacin
C I M
anexas.
C E I
El mayor anhelo de una familia es tener una vivienda segura y confortable,
que mejore su calidad de vida. I N L
Si embargo, muchas familias que optan por la autoconstruccin no logran una D I
vivienda segura ante los sismos, frecuentemente a causa de la falta de
orientacin tcnica. Por otra parte, no logran la esttica y confort deseado N A A
debido a la toma de decisiones equivocadas en las dimensiones y formas de
R
los ambientes.
D
Los errores ms comunes observados en las estructuras de las viviendas por
lo general son tres. Concreto de mala calidad, vigas y columnas mal E
dimensionadas y fierros con el dimetro inadecuado. Tambin encontramos
ampliaciones o modificaciones de ambientes realizadas sin ningn criterio
arquitectnico, que comprometen la seguridad de la construccin y afectan su
iluminacin e ventilacin.
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CAPITULO I: GENERALIDADES

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Descripcin del Sector.

El proyecto se encuentra ubicado en el Av. Circunvalacin C-10, Distrito de Tarapoto,

Provincia de San Martn, Departamento de San Martn.

En la zona predomina un clima Templado tpico de la selva tropical, clida, hmeda, sub-
tropical, primaveral y benigno durante todo el ao, notndose pocas de marcadas y fuertes
precipitaciones en los meses de Noviembre a Abril, con una temperatura entre los 24 C y
30 C, siendo el promedio anual de 28 C, las precipitaciones anuales estn alrededor de
1400 mm., recomendndose evitar estos meses para cualquier tipo de construccin ya que
conllevar atrasos, ampliaciones presupuestales, reprogramaciones del plazo de entrega,
entre otros aspectos negativos.

UBICACIN:

Av. Circunvalacin C-10

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CAPITULO II: PROYECTO O TAREA ACADMICA

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1. Ttulo

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

1.1. Ubicacin

Direccin : Av. Circunvalacin C-10

Barrio : Punta del Este

Distrito : Tarapoto

Provincia : San Martn

Departamento : San Martn

1.2. Propietario

Sr. Abner Dvila Bravo

1.3. Modalidad de Ejecucin

La modalidad de ejecucin es a precios unitarios.

1.4. Organismo Ejecutor

El organismo ejecutor es Servicios Generales y Construcciones del Oriente.

1.5. Presupuesto

El monto total para la Vivienda Unifamiliar: primer piso, segundo piso, y cerco perimtrico es
de S/. 600,000.00 soles.

1.6. Plazo de ejecucin

El plazo de ejecucin es de 6 meses.

2. Realidad Problemtica

Contar con una vivienda adecuada es uno de los aspectos ms importantes en la vida de una
persona. La vivienda es esencial para cubrir las necesidades bsicas, como la necesidad de
abrigo, pero no se trata slo de tener cuatro paredes y un techo. La vivienda debe ser un sitio
para dormir y descansar en el que las personas se sientan protegidas y gocen de privacidad y
un espacio personal; en pocas palabras, un lugar donde puedan formar una familia.

Todos estos elementos ayudan a hacer de una casa un hogar. Y, por supuesto, otro elemento
clave es si las personas pueden costear una vivienda adecuada.
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 Es por eso que el seor Abner Dvila Bravo encarga la ejecucin del proyecto de una vivienda
unifamiliar a la empresa Servicios Generales y Construcciones del Oriente.

3. Marco Terico

El presente informe ser elaborado para satisfacer y/o enriquecer los conocimientos bsicos
de acuerdo al tema que se est analizando tomando como dato la obra de Vivienda
Unifamiliar.

El proyecto contempla las siguientes metas:

El proyecto est destinado a la edificacin de una VIVIENDA UNIFAMILIAR de 02 niveles y
cerco perimtrico, cubriendo un rea Construida Total 284.84 m2, desagregado de la
siguiente manera:

Primer piso: rea construida = 125.37 m2:

Consta de una amplia rea para estacionamiento, por la cual se accede a la vivienda la cual
cuenta con los siguientes ambientes:

estacionamientos.
pasadizo de ingreso.
comedor.
sala.
pasadizo principal.
cocina
SS.HH
oficina
2 dormitorios

En la parte posterior un rea libre que sirve como ventilacin e iluminacin.

Segundo Piso: rea Construida = 130.65 m2

Cuenta con los siguientes ambientes:

5 dormitorios
Sala de recepcin

Contratante : Servicios Generales y Construcciones del Oriente.

Direccin : Av. Circunvalacin C-10

Maestro de obra : Jos Mendoza

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4. Objetivos generales

Su objetivo es permitir el acceso a una Vivienda que cuente con servicios de electricidad, agua
potable y desage, as como con las condiciones adecuadas de habitabilidad.

4.1. Objetivos Especficos

El presente proyecto tendr los siguientes objetivos especficos:

Ejecutar el proyecto en concordancia al expediente tcnico.

Utilizar materiales de buena calidad.
Contar con maestros de obra con gran experiencia.

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CAPITULO III: EJECUCIN DE OBRA

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01.00.0 TRABAJOS PRELIMINARES

01.01.0 TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO

Nivelacin del Terreno

Todo el terreno debe quedar a un mismo

nivel y por encima de los tubos de
desage de tu zona. Para nivelar debes
cortar y rellenar el terreno para que
quede completamente plano y al nivel
deseado.

Correr el Nivel
1. Llena la manguera con agua limpia y
verifica que no queden burbujas en el
interior.

2. Coloca estacas en todos los bordes del

terreno y verifica que estn a plomo
(verticales).

3. Identifica con una estaca un punto de

referencia, que puede ser la vereda, y
marca en la estaca una altura de 1 m por
encima del nivel de referencia.

4. Con ayuda de la manguera, lleva la marca

de la primera estaca hacia las otras
estacas.

Corte y Relleno Rellena y corta el terreno

hasta que la altura entre
Luego de marcar todas las la marca y el terreno
sea de 1 m.
estacas, mide en cada una
de ellas la altura que existe
entre la marca y el terreno
natural.

Para rellenar el terreno coloca

capas de tierra de 30 cm de
espesor.
Moja cada capa con agua y
compctala bien con un pisn.
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Trazado
El trazado sirve para indicar en el terreno donde construir los cimientos de tu vivienda. Prepara varias balizas con estacas
de madera.

De acuerdo a las
medidas que tienes
en el plano, ubica las
balizas en el
terreno de modo
que correspondan a
los lados de los
cimientos.

Ubica el centro de cada

cimiento y tiende
cordeles entre las
balizas para indicar
el ancho del cimiento.
Usa tringulos 3-4-5
para verificar que todos
los muros estn a
escuadra, o sea que los
ngulos sean rectos.

Usa los cordeles como

guas y marca en el
suelo el ancho de los
cimientos con tiza o cal
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0.2.00.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
0.2.01.0 EXCAVACIN DE ZANJAS EN TERRENO NORMAL

Esta partida consiste en la excavacin y corte del terreno para la Construccin de las zapatas y
vigas de cimentacin, que sern la base de la estructura de la Construccin.
Las excavaciones para los cimientos sern de tamao exacto al diseo de estas estructuras, en
concordancia con los planos y la aprobacin del Inspector. Se tendr cuidado en cuanto a la
compactacin del terreno que lo permitir que no exista riesgo y peligro de derrumbes de las zanjas
o de las filtraciones de agua. No se permitir colocar zapatas y cimientos sobre del relleno, los
fondos de excavaciones debern limpiarse y emparejarse retirando todo material suelto o derrumbe.
Se recomienda verificar la estabilidad del suelo.

Cava las zanjas de

los cimientos
usando como guas
las marcas de tiza.

02.04.0 ELEMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE C/MAQUINARIA

04.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

ACERO FY =4200 Kg/cm2, GRADO 60 PARA COLUMNAS

Comprende las barras corrugadas y lisas, alambre liso o corrugado, empleados en la estructura de
columnas, en funcin a los planos de estructuras.

Las barras se doblarn y se cortarn en fro, de acuerdo a las dimensiones y forma indicadas en los
planos y se colocarn en los lugares indicados y dentro de las tolerancias mximas, deber estar
libre de toda sustancia no metlica capaz de afectar y reducir su capacidad de adherencia del
concreto.

Las barras de armadura del metal se unirn firmemente con los estribos, y barras de reparticin,
toda la armadura y el alambre de amarre, deben quedar protegidos mediante los recubrimientos
mnimos de concreto establecidos.
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 Preparacin del concreto fc: 210
kg/cm para zapatas

Anclaje de zapata y columnas.

Dados de concreto de 5 cm de espesor y de fc: 210 kg/cm 2

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MUROS Y TABIQUES

MUROS DE SOGA CON BLOQUETAS DE CONCRETO, ASENTADO CON MORTERO

Comprende la Construccin de muros de albailera utilizando bloquetas de ladrillo, unidos con

mortero de cemento arena y dispuestos de una manera tal que los anchos del bloqueta coincidan
con el espesor de los muros.

Materiales

Unidad de Albailera, ser bloqueta, del tipo pandereta de segn los planos, es decir que la unidad
de albailera deber tener un porcentaje de vacos menor al 30%.

Arena.- Ser natural, limpia, que tenga granos sin revestir, resistentes, fuertes y libre de cantidades
perjudiciales y otras sustancias dainas.

Agua.- El agua empleada en la preparacin deber ser de preferencia potable, deber ser fresca,
limpia, libre de materiales orgnicas.

Cemento.- Se empleara el Cemento Prtland tipo I.

Mortero.- Ser una mezcla de proporcin 1:5 de cemento arena, a la que se aadida la cantidad
mxima de agua de que una mezcla trabajable con el badilejo, adhesiva y sin segregaciones de
componentes.

Mtodo de Construccin (NORMA E.070 - ALBAILERIA) La mano de obra para la construccin

de muros ser calificada, debiendo cumplir con las siguientes:

a) los muros se construirn a plomo y en lnea; sin desviaciones mayores de 2 cm. ni que
excedan 1/250 de alto o largo del pao.
b) Todas las juntas horizontales y verticales, deben quedar completamente llenos de mortero.
c) El espesor minino de las juntas de mortero ser 1 cm. El espesor mximo aceptable ser
1.5 cm o dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de la albailera ms
de 4 cm. Las unidades de albailera se asentarn con las superficies limpias de polvo y sin
agua libre.

e) El asentado se realizar presionando verticalmente las unidades, sin bambolearlas. El

tratamiento de las unidades de albailera previo al asentado ser el siguiente:

a) Para concreto y slico-calcreo: pasar una brocha hmeda sobre las caras de asentado
o rociarlas.

b) Para arcilla: de acuerdo a las condiciones climatolgicas donde se encuentra ubicadas

la obra, regarlas durante media hora, entre 10 y 15 horas antes de asentarlas.

Las juntas de construccin entre jornadas de trabajos estarn limpias de partculas sueltas y sern
previamente humedecidas. El tipo de aparejo a utilizar ser de soga, cabeza o el amarre americano,
traslapndose las unidades entre las hiladas consecutivas.
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Primera Hilada
Antes de construir la
primera hilada de muro
presenta los ladrillos sin
mortero
(emplantillado) para ver
como van a ser los
amarres de los ladrillos.

Construccin del Muro

Para la construccin de la
primera hilada coge mezcla de la
batea con el badilejo y esprcela
sobre el sobrecimiento.
Coloca los ladrillos sobre la
mezcla que has echado y verifica
que el borde
de los ladrillos rocen el cordel
que une a los
ladrillos maestros. Para la
construccin de las hiladas
superiores coloca mezcla sobre
la hilada inferior y llena
tambin las juntas verticales.

Juntas Horizontales y
Verticales

No hagas juntas de ms
de 1,5 cm de espesor.
Las juntas demasiado
gruesas debilitan
la pared.
Control de Nivel
Verifica en cada
hilera la verticalidad
del muro con la
plomada.
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 Avance por Dia

No construyas ms de 1,20m de altura de muro en una jornada de trabajo. Si asientas una altura mayor, el
muro se puede caer ya que la mezcla est fresca todava.

COLUMNAS, VIGAS Y TECHO ALIGERADO

ACERO FY =4200 Kg/cm2, GRADO 60 PARA COLUMNAS

Comprende las barras corrugadas y lisas, alambre liso o corrugado, empleados en la estructura de
columnas, en funcin a los planos de estructuras y aprobados por el Inspector.

Las barras se doblarn y se cortarn en fro, de acuerdo a las dimensiones y forma indicadas en los
planos y se colocarn en los lugares indicados y dentro de las tolerancias mximas, deber estar
libre de toda sustancia no metlica capaz de afectar y reducir su capacidad de adherencia del
concreto.

Las barras de armadura del metal se unirn firmemente con los estribos, y barras de reparticin,
toda la armadura y el alambre de amarre, deben quedar protegidos mediante los recubrimientos
mnimos de concreto establecidos.

CONCRETO fc=210 kg/cm2

El uso de vigas de concreto armado es para soportar y transmitir la carga de la estructura porticado
hacia las columnas, calculado teniendo en cuenta la flexin y cortante al que sern sometidas.

Materiales.- El cemento a emplear en la preparacin del concreto ser Cemento Prtland Tipo I,
ser el mismo utilizado en los diseos de mezcla.

Los agregados a utilizarse estarn limpios de cualquier impureza y debern tener adecuada
granulometra, las partculas debern de estar qumicamente estables y libres de sustancias dainas
del concreto.

El agua ser fresca limpia libre de aceites, cidos, lcalis, sales, materiales orgnicos u otras que
puedan perjudicar el comportamiento del concreto y del acero.
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 Encofrado y Llenado

Encofra las columnas despus de construir los muros. Es mejor

que utilices una mezcladora tipo trompo para mezclar el
concreto de columnas. Utiliza latas para llevar la mezcla desde
el trompo hasta la parte superior de los encofrados. Vaca el
concreto dentro de los encofrados con cuidado.

Unin Columna-
Muro

Para que las

columnas puedan
confinar bien a los
muros deja un
dentado en el muro
a los lados de cada
columna.

Desencofrado

Para que las Despus de vaciar el concreto en

las columnas deja los encofrados en su lugar
por 24 horas. Luego retira los encofrados
cuidadosamente y vulvelos a usar en otras
columnas.

Curado

Cura el concreto despus

de desencofrar las
columnas. El curado
consiste en echar agua,
por lo menos 3 veces al da
a los elementos de
concreto, para que el
cemento tenga un mejor
endurecimiento.
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Unin Viga y Columna

Coloca cuidadosamente las armaduras en las

uniones de vigas y columnas. Cuando llenes concreto
en estas partes, chucea bien el concreto para que no
queden cangrejeras.

El doblez del acero de

refuerzo de las vigas debe
tener una longitud de 15
cm.

Separadores de Viga

Para mantener los aceros de las vigas en

posicin horizontal coloca debajo de ellos
cubos de mortero de 3cm de lado.

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Encofrado para Losa

Construye el encofrado para la

losa con tablas de por lo menos 1
de espesor para los fondos de las
viguetas. Apoya las tablas sobre
vigas de madera de 2 x 4 que a
su vez se apoyan sobre pies
derechos de 2 x 3.

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NORMA E.060CONCRETO ARMADO: Las tuberas y sus conexiones deben disearse para
resistir los efectos del fluido, la presin y la temperatura a las cuales van a estar sometidas.
Las tuberas y ductos deben fabricarse e instalarse de tal forma que no se requiera cortar, doblar o
desplazar el refuerzo de su posicin apropiada.

Tuberas en Losa Aligerada

Las tuberas de agua y desage no deben interrumpir el recorrido de las viguetas de la

losa aligerada. Trata de que el recorrido de las tuberas sea paralelo al alineamiento de
los ladrillos de techo.

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NORMA E.060CONCRETO ARMADO: Excepto cuando los planos de los ductos y tuberas hayan
sido aprobados por el ingeniero estructural, las tuberas y ductos embebidos en una losa, muro o
viga (diferentes de los que slo pasan a travs de estos elementos) deben satisfacer lo siguiente:

(a) No deben tener dimensiones exteriores mayores que la tercera parte del espesor total de la
losa, muro o viga, donde estn embebidos.

(b) No deben afectar significativamente la resistencia del elemento.

Tapa provisionalmente las tuberas y

deja solo una de ellas abierta. Llnala
de agua y verifica luego de 4 horas que
las uniones de tuberas estn secas y
que el agua no se haya escapado por
alguna fuga.
Es conveniente que en las lneas de
agua hagas una prueba de fuga con
agua a presin.

NORMA E.060CONCRETO ARMADO: No se deben aplicar, a la estructura sin apuntalamiento,

cargas de construccin que excedan la suma de las cargas muertas y vivas utilizadas en el diseo,
a menos que por medio de un anlisis estructural se demuestre que existe resistencia suficiente
para soportar estas cargas adicionales.

NORMA E.020CARGAS: Cargas vivas para Vivienda Corredores y escaleras 200 kg/m 2

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NORMA E.060CONCRETO ARMADO: Para determinar el tiempo de desencofrado deben
considerarse todas las cargas de construccin y las posibles deflexiones que estas ocasionen. Debe
considerarse que las cargas de construccin pueden ser tan altas como las cargas vivas de diseo
y que, a edades tempranas, una estructura de concreto puede ser capaz de resistir las cargas
aplicadas pero puede deformarse lo suficiente como para causar un dao permanente en la
estructura.

Llenado de Losas y Vigas

Llena la losa aligerada y las vigas al mismo tiempo, pues es importante que trabajen
en forma conjunta. Llena las losas por paos. Empieza llenando las vigas soleras, luego
llena las viguetas y finalmente la losa superior. Es mejor que alquiles una mezcladora
para mezclar el concreto. Esto te ayudar a reducir el tiempo de llenado de tu losa y te
permitir ahorrar en tus materiales.

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CONCLUSIONES

Los Equipos de Proteccin Personal (EPP) mnimos establecidos en la norma G.050 no

vienen siendo usados en su totalidad por el personal de obra a pesar que cuentan con
ellos.

Los detalles constructivos especificados en los planos no se estn respetando en su

totalidad.

Todos los trabajos ejecutados en concreto armado se estn realizando de acuerdo a la

Norma de Concreto Armado E-060.

Todos los trabajos ejecutados en la partida de albailera se estn ejecutando de

acuerdo a la Norma E. 070 ALBAILERA:

La realizacin de la instalacin del sistema de desage se realiza de acuerdo a la Norma

IS.010 Instalaciones sanitarias para edificaciones.

RECOMENDACIONES

Se recomienda que el ingeniero Residente exija el cumplimiento del uso de los Equipos
de Proteccin Personal (EPP).

Se recomienda realizar todas las partidas de acuerdo a las especificaciones tcnicas de

los planos.

Se recomienda tener mayor cuidado en la forma de almacenamiento de los materiales

de construccin para cumplir con lo estipulado en la Norma de Concreto Armado E-060.

Se recomienda tener mayor control en los trabajos ejecutados en la partida de albailera

para tener el procedimiento correcto de la preparacin de la unidad de albailera antes
de su asentado en obra de acuerdo a la Norma E. 070 ALBAILERA.

Se recomienda respetar el sentido del flujo del agua para la instalacin del sistema de
desage de acuerdo a lo dispuesto en la Norma IS.010 Instalaciones sanitarias para
edificaciones.
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PLANOS

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25
ANEXOS

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27