CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebra de una parte como LA ARRENDADORA la
Sra. GLADYS ZELMIRA CRUZ HUAMAN, identificada con DNI N 41422524, con domicilio
en la URBANIZACIN HUASCAR MZ. L LT. 1B; y de la otra parte como LOS
ARRENDATARIOS, el Sr. ORLANDO CONDORI DIAZ, identificado con DNI N 43170892 y
Sra. LIZ SOLEDAD LIMACHE ITO, identificada con DNI N 41950224, ambos con domicilio
en APV AMAUTA MZ. M LT. 18; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la ASOCIACIN

AMAUTA MZ. M LT. 13 - PRIMER PISO, del distrito y provincia de Ilo, departamento
Moquegua, el mismo que se encuentra inscrito en Registro Pblicos de la Propiedad
Inmueble de Ilo - Moquegua, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan
consignadas en el referido documento registral.

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere

la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler a LOS

ARRENDATARIOS, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a
LOCAL COMERCIAL DEL PRIMER PISO, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, el LOS
ARRENDATARIOS se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta
pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LOS ARRENDATARIOS,
en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de
S/.1,700.00 (mil setecientos y 00/100 Nuevos Soles mensuales, cantidad que ser cancelada
en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente

A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS, entrega a LA ARRENDADOR, la

suma de S/.1.700.00 ( mil setecientos y 00/100 Nuevos Soles correspondiente al
mes adelantado , y; la suma de S/. 1,700.00 (mil setecientos y 00/100 nuevos soles),
por concepto de un mes de garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas
y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los
pagos a los que estn obligado LOS ARRENDATARIOS.

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LOS
ARRENDATARIO pagar en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer da til de cada
mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del
01 de mayo del 2017 hasta el 01 de mayo del 2018, a cuyo vencimiento podr renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

1
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo

en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de
las llaves.

OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en

la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.

NOVENA.- Asimismo, LOS ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe

de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.

Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de

parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con
excepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a LA
ARRENDADOR. Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia
Municipal, obtenga LOS ARRENDATARIOS.

DECIMA.- LOS ARRENDATARIOS est obligado a permitir la inspeccin del bien

arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo efecto ste deber cursar previo
aviso por escrito, con una anticipacin no menor de dos das.

Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
clusula novena.

DECIMO PRIMERA.- LOS ARRENDATARIOS estn obligados a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- LOS ARRENDATARIOS quedan prohibidos de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras inclusive las de recreo,
sern de beneficio de LA ARRENDADORA, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- LOS ARRENDATARIOS no podrn ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA
ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo
renovacin del mismo.

CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, LOS ARRENDATARIOS deber pagar en calidad de penalidad compensatorio
un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de
demora en la entrega del bien.

2
CLAUSULA DE GARANTA:

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LOS

ARRENDATARIOS entregan a LA ARRENDADORA la suma de S/. 1,700.00 (mil setecientos
y 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en
garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a LOS ARRENDATARIOS sin intereses

o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.

Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningn perodo.

CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:

DECIMO STIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr como garante solidario la Sra.
MERCEDES MARIA DIAZ CONDORI, identificada con DNI N 80174079, quin responder
de igual forma que LOS ARRENDATARIOS, por las obligaciones asumidas por ste.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico,
incluidas las de su nulidad o invalidez.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Ilo-

Moquegua a los 05 das del mes de Mayo de 2017.

. ..
GLADYS ZELMIRA CRUZ HUAMAN ORLANDO CONDORI DIAZ
DNI N 41422524 DNI N 43170892
ARRENDADORA ARRENDATARIO

. .
LIZ SOLEDAD LIMACHE ITO MERCEDES MARIA DIAZ CONDORI
DNI N 41950224 DNI N 80174079
ARRENDATARIA GARANTE