CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, doa

GLORIA PRADO CABANILLAS como ARRENDADORA con domicilio en el Jr.
Amazonas N 432 - A Cajamarca de estado civil casada, ocupacin Empresaria, con
DNI 26622542 y la Srta. JUANA RAMOS VILCATOMA, con DNI N 41517075
Natural de Huancayo estado civil soltera domiciliada en el Jr. Apurimac N 885 - A a
quien en adelante se le denominar ARRENDATARIA en los trminos y condiciones
siguientes.

PRIMERO: LA ARRENDADORA entrega en alquiler a la ARRENDATARIA el

inmueble de su propiedad ubicada el Jr. Apurimac N. 879 en el Distrito, Provincia y
Departamento de Cajamarca.

SEGUNDO: El plazo de arrendamiento es por 12 meses, que comenzar el 02 de Julio

del 2007 y vencer el 02 de Julio del 2008.

TERCERO: la merced conductiva mensual se estipula de comn acuerdo en $450.00

(CUATROCIENTOS CINCUENTA 00/100 DOLARES AMERICANOS), la cual se
pagar por adelantado en efectivo mes a mes , pudindose actualizar dicha merced
anualmente por mutuo acuerdo de las partes .

CUARTO: El inmueble que se arriendara ser destinado para uso comercial, no

pudiendo darle otro destino sin autorizacin por escrito de la ARRENDADORA.

QUINTO: El local que se alquila tiene los servicios de agua potable, desage,
energa elctrica, en un buen estado de conservacin y funcionamiento. LA
ARRENDATARIA declara que dichas instalaciones las recibe en buen estado, inmueble
pintado, medio bao con water y un lavatorio con su llave vainsa, 05 focos
ahorradores, una puerta plegable de metal, puerta de madera con sus respectiva chapas
obligndose a devolverlo en la misma forma al momento de desocupar el predio, con
el slo deterioro natural de su uso, en caso contrario se compromete a reponerlos con
similares en calidad o tipo y pagar su valor actualizado de lo deteriorado.

SEXTO: LA ARRENDATARIA se obliga a no hacer modificaciones ni obras en el

local que se le alquila sin autorizacin por escrito de LA ARRENDADORA y si se
llevaran a efectos quedarn en beneficio de est , sin compensacin de ninguna clase
por aquello.

SETIMO: LA ARRENDATARIA se obliga a no traspasar el presente contrato, ni de

subarrendarlo total o parcial el local, ni ningn tipo de acto jurdico similar de
disposicin sobre el bien, sin consentimiento por escrito de LA ARRENDADORA.

OCTAVO: Sern de cuenta de la ARRENDATARIA, el pago de luz elctrica, y el

servicio de agua .
El impuesto predial es de exclusivo cargo de LA ARRENDADORA , asimismo ser de
su cargo todo impuesto por crearse que por imposicin de la ley sea obligacin del
propietario.

NOVENO: Como depsito en garanta del presente contrato, LA ARRENDATARIA

entrega a LA ARRENDADORA la cantidad de $450.00 (CUATROCIENTOS
CINCUENTA CON 00/100 DOLARES ). Esta cantidad ser devuelta a LA
ARRENDADORA cuando LA ARRENDATARIA cumpla con entregar el inmueble en
las mismas condiciones en que lo recibi.

DECIMO: En la fecha que LA ARRENDATARIA desocupe el inmueble entregar

las llaves a LA ARRENDADORA, despus de los 15 das de desocupado el local se le
entregar la garanta establecida, siempre que no se deba por concepto de
arrendamiento, gabelas municipales, agua, energa elctrica o por deterioro en el bien
inmueble no repuesto.

DECIMO PRIMERO: Para todo efecto de este contrato LA ARRENDATARIA,

renuncia expresamente al fuero judicial de su jurisdiccin y se somete a los jueces
tribunales del distrito de Cajamarca.

En seal de conformidad con cada una de las estipulaciones contenidas en las clusulas
precedentes firman las partes por duplicado a los tres das del mes de Julio del ao dos
mil siete.

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GLORIA C. PRADO CABANILLAS JUANA RAMOS VILCATOMA
DNI 26622542 DNI 41517075
ARRENDADORA ARRENDATARIA