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CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

O COMPROMITENTE: Hlio Cassiano Souza Betonte, Endereo av transcontinental 1415 apto 3 bairro joto, RG
n 52087845 SSP/SP, CPF:131.852.187- 44
O COMPROMISSRIO: William Rocha de Arajo Endereo av Maring 1386 bairro nova Braslia RG n 1300248
SESDC/RO, CPF: 029.981.082- 88.

O abaixo assinado Hlio Cassiano Souza Betonte, doravante denominado compromitente, e William Rocha de
Arajo, doravante denominado compromissrio, pelo presente instrumento de compromisso de compra e venda,
contratam a venda e compra de um terreno situado no Residencial Veneza, Quadra 42, lote 07 com a rea de 250
m2, medindo 10 metros de frente, por 25 metros da frente aos fundos, confinando lotes 06 e lote 08, mediante os
termos estabelecidos nas clusulas seguintes:

Clusula 1 - O preo total de venda do imvel de 40.270,00, dividido em 180 parcelas mensais sucessivas de
R$ 213,00 cada, sendo que o compromissrio efetuar, por ocasio da assinatura deste instrumento, o
pagamento de um sinal de R$ 400,00 no dia 02 de Maio de 2016, e o valor restante de R$ 850,00 dia 19 de maio
de 2016, via deposito na conta do compromitente Ag: 0214, conta 0091285-9 banco Bradesco tendo como recibo
em mos o comprovante de deposito. Tendo sido j pagas 17 parcelas pelo compromitente, restando 163
parcelas para o compromissrio assumir.

Clusula 2 - O compromissrio no poder atrasar o pagamento de mais de duas prestaes sucessivas, caso
em que o compromitente poder dar por rescindido este compromisso.

Clusula 3 - Todo e qualquer recebimento de importncias pagas com atraso, pelo compromitente, ser tido
como mera liberalidade, no implicando alterao tcita dos termos deste instrumento.

Clusula 4 - O compromissrio, to logo firmado este instrumento e pago o sinal, entrar na posse do imvel,
at que seja feita a transferncia para o compromissrio e escritura definitiva.

Clusula 5 - O compromissrio poder realizar no imvel as benfeitorias teis, necessrias e voluntrias que
entender, ficando, todas, incorporadas quele, sem direito a indenizaes. Em qualquer caso, tais benfeitorias
devero obedecer s posturas municipais.

Clusula 6 - O compromitente se obriga a cercar o imvel no prazo de 12 meses, contado da assinatura deste
instrumento.

Clusula 7 - Pagas as prestaes estipuladas na clusula primeira, o compromitente providenciar,


imediatamente, a escritura definitiva do imvel em nome do compromissrio.

Clusula 8 - O pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o imvel passa a correr, a partir da assinatura
deste instrumento, por conta do compromissrio.

Clusula 9 - Se o compromitente, aps o pagamento das importncias descritas na clusula primeira, recusar-se
a outorgar a escritura definitiva em favor do compromissrio, este poder exigir a restituio, em dobro, das
importncias pagas, bem como indenizao por benfeitorias e mais a multa contratual de R$ 3.100,00.

Clusula 10 - Os contratantes elegem, para dirimir qualquer questo pertinente a este instrumento, o foro da
situao do imvel objeto deste compromisso, renunciando, desde logo, a qualquer outro.

E, por estarem justos e contratados, assinam, compromitente e compromissrio, o presente instrumento em Duas
vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas idneas abaixo nomeadas, as quais a tudo assistiram.

Ji- Paran 02 de Maio de 2016.

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Hlio Cassiano Souza Betonte William Rocha de Arajo
Compromitente Compromissrio

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