CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE FRACCIN DE PREDIO

Conste por el presente documento el contrato de COMPRA VENTA que celebran de

una parte doa NELIDA LEON ZEGARRA, soltera, identificada con DNI 04803661, con
domicilio en Victo. Lpez Suarez, L10, Distrito de Tambopata, Provincia de Tambopata,
Departamento de Madre de Dios, a quien se le denominara LA VENDEDORA, y de la
otra parte doa DELIA HUAMN TAHUAMANU, soltera, identificada con DNI
04811700, con domicilio en Comunidad San Jacinto S/N, Distrito de Tambopata,
Provincia de Tambopata, Departamento de Madre de Dios, a quien en adelante se le
denominara LA COMPRADORA, en los trminos contenidos en las clusulas
siguientes:

PRIMERA:
LA VENDEDORA, declara ser propietaria de un PREDIO URBANO ubicado en el sector
de EL TRIUNFO, del distrito de las Piedras, Provincia de Tambopata, Departamento de
Madre de Dios, que cuenta con una extensin de 11.30 Hectreas, cuyo dominio
linderos y colindantes se hayan descritos en la PARTIDA ELECTRNICA 07001072,
del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Madre de Dios.

Dentro de la propiedad declarada en el prrafo precedente, se encuentra ubicada una

fraccin signada como lote 2 de la manzana C, con una extensin de 264 m 2
(doscientos sesenta y cuatro metros cuadrados), que cuenta con un permetro de 70
metros lineales y cuyas medidas y linderos son los siguientes:
Por el frente, colinda con un pasaje sin nombre con 11 metros.
Por la izquierda entrando, colinda con un lote 1, con 24 metros.
Por la derecha entrando, colinda con el lote 3, con 24 metros.
Por el fondo, colinda con la propiedad de Rosa Amelia Mestanza Villaroel, con 11
metros. Todos estos detalles y dems caractersticas se anotaran en el plano y memoria
descriptiva que visar COFOPRI y/o Municipalidad de Las Piedras, en el trmite de
independizacin a efectuarse.

SEGUNDA:
Conforme a su calidad de propietaria LA VENDEDORA enajena a ttulo de compra y
venta y a perpetuidad en favor de LA COMPRADORA la fraccin de terreno descrita
en el segundo prrafo de la clusula PRIMERA; por su parte LA COMPRADORA paga
como contraprestacin a su cargo por la obtencin del inmueble la cantidad de
S/. 38,000.00 (treinta y ocho mil y 00/100 soles), los que sern entregados de forma
efectiva a la firma del contrato. En consecuencia LA VENDEDORA declara que el precio
se encuentra ntegramente cancelado, no teniendo que reclamar por presunta lesin,
compensaciones por inflacin o saneamiento, o por ningn otro concepto, por el precio
justo.

TERCERA:
Las partes declaran que el precio es justo, condonndose mutuamente cualquier
diferencia de ms o menos por el momento no advertida, y renunciando a reclamacin
posterior por error u otra cualquiera que tienda a invalidarla, as como a los plazos que
fija la Ley para interponerlos.

CUARTA:
LA VENDEDORA declara que sobre el bien inmueble que enajenan no pesa obligacin
ni gravamen alguno, as como ninguna medida judicial o extrajudicial que limite o
restrinja su derecho de libre disponibilidad, sin embargo se hace responsables del
saneamiento por eviccin conforme a ley.

QUINTA:
LA VENDEDORA declara que la presente compra y venta comprende el bien inmueble
descrito con todo lo que le es inherente y accesorio, con sus suelos , vuelos, usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto le corresponda de hecho y
por derecho sin limitacin alguna.

SEXTA:
LA COMPRADORA declara que acepta la presente compra y venta en los trminos de
este contrato, y que a partir de la fecha se hace cargo del bien inmueble que adquiere
en el presente acto jurdico, con todos los derechos y obligaciones conforme a ley.

SPTIMA:
Las partes declaran que todos los gastos que generen la formalizacin y ejecucin del
presente contrato son de cuenta y cargo de LA COMPRADORA. Asimismo se declara
que la presente compra venta est exenta del pago de impuesto de alcabala por no
alcanzar las 10 UIT, conforme lo determina el artculo 9 del Decreto Legislativo 952.
OCTAVA:
Los contratantes se ratifican en todos los trminos de este contrato que celebran de libre
y espontnea voluntad.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente documento por duplicado en

la ciudad de Puerto Maldonado, a los 26 de junio del 2017

LA VENDEDORA LA COMPRADORA

NELIDA LEON ZEGARRA DELIA HUAMN TAHUAMANU

DNI 04803661 DNI 04811700