El Peruano / Viernes 30 de junio de 2017 NORMAS LEGALES
N CAMPO DESCRIPCIN
Se selecciona si el tipo de instrumento
de inversin es letras del Tesoro Pblico,
bonos soberanos, bonos globales u
otros ttulos de deuda.
Letras del tesoro pblico,
bonos y otros ttulos de Se selecciona el cdigo del instrumento
3 Que, en Sesin extraordinaria, modalidad no
deuda emitidos por la de inversin.
Repblica del Per
Se registra la fecha de la inversin en
formato ddmmaaaa.
Se registra el monto de la inversin en
soles.
Se registra el nmero de partida registral
o registro.
Se registra la direccin del bien inmueble.
Bienes inmuebles ubicados
4
en el Per Se registra la fecha de la inversin en
formato ddmmaaaa.
Se registra el monto de la inversin en
soles.
Se selecciona si el tipo de inversin
es certificado de depsito, certificado
de depsito reajustable, certificado de
depsito liquidable en dlares, certificado
de depsito en moneda nacional con
Certificados de depsito tasa variable.
5 emitidos por el Banco Central Se registra el cdigo de identificacin del
de Reserva del Per certificado de depsito.
Se registra la fecha de la inversin en
formato ddmmaaaa.
Se registra el monto de la inversin en
soles.
Se selecciona si el instrumento
representativo de deuda es bono, letra,
pagar, instrumentos de corto plazo u
otro.
Instrumentos representativos Se registra el nombre o razn social de la
de deuda emitidos por sujetos entidad emisora.
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domiciliados en el pas bajo la
modalidad de oferta privada Se registra la fecha de adquisicin del
instrumento representativo de deuda en
formato ddmmaaaa.
Se registra el monto de la adquisicin
en soles.
1538869-1
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Disponen la publicacin de precedente
de observancia obligatoria y de acuerdo
plenario que deja sin efecto el segundo
prrafo del precedente aprobado en el
CXV Pleno y modifica el acuerdo plenario
aprobado en el CXLIII Pleno
RESOLUCIN DEL PRESIDENTE
DEL TRIBUNAL REGISTRAL
N 157-2017-SUNARP/PT
Lima, 19 de junio de 2017.
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo al artculo 54 del Reglamento de
Organizacin y Funciones de la SUNARP, aprobado
mediante Decreto Supremo N 012-2013-JUS, el
Tribunal Registral es el rgano que resuelve en
segunda y ltima instancia administrativa registral las
apelaciones contra las denegatorias de inscripcin y
publicidad registral formuladas por los Registradores
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y Certificadores Registrales, cuando corresponda, en
primera instancia;
Que, de conformidad con lo previsto en el literal c) del
artculo 57 del Reglamento de Organizacin y Funciones
de la SUNARP, es funcin del Tribunal Registral aprobar
precedentes de observancia obligatoria en los Plenos
Registrales que para el efecto se convoquen;
presencial, realizada los das 27 y 28 de febrero de
2017 continuada en Sesin extraordinaria, modalidad
presencial, el 06 de marzo de 2017 se aprobaron un
(01) precedente de observancia obligatoria y dos (02)
acuerdos plenarios;
Que, el artculo 32 del Reglamento del Tribunal
Registral prescribe que los acuerdos del Pleno Registral
que aprueben precedentes de observancia obligatoria
establecern las interpretaciones a seguirse de manera
obligatoria por las instancias registrales, en el mbito
nacional, mientras no sean expresamente modificados
o dejados sin efecto mediante otro acuerdo de Pleno
Registral, por mandato judicial firme o norma modificatoria
posterior;
Que, de conformidad con el artculo 33 del
Reglamento del Tribunal Registral y el artculo 158 del
Texto nico Ordenado del Reglamento General de los
Registros Pblicos, aprobado mediante Resolucin del
Superintendente Nacional de los Registros Pblicos
N 126-2012-SUNARP-SN del 18 de mayo de 2012,
Los precedentes de observancia obligatoria aprobados
en Pleno Registral deben publicarse en el diario oficial
El Peruano, mediante Resolucin del Presidente del
Tribunal Registral, siendo de obligatorio cumplimiento a
partir del da siguiente de su publicacin en dicho diario.
Adicionalmente, dichos precedentes, conjuntamente
con las resoluciones en las que se adopt el criterio, se
publicarn en la pgina web de la SUNARP;
Que, asimismo mediante Resolucin del
Superintendente Adjunto de los Registros Pblicos
N 003-2013-SUNARP/SA del 16 de febrero de 2013,
se dispuso que a partir de la fecha, los Precedentes
de Observancia Obligatoria que se aprueben en los
posteriores Plenos Registrales, sean categorizados por
temas, a fin de ser incorporados, permanentemente,
al ndice temtico de Precedentes de Observancia
Obligatoria del Tribunal Registral;
Que, conforme el XV Pleno realizado los das 1 y 2
de diciembre de 2005, se aprob el siguiente acuerdo
plenario:
ACUERDOS PLENARIOS
El Pleno Registral emitir Acuerdos Plenarios que
sern publicados en el diario oficial El Peruano para
modificarlo o dejar sin efecto un precedente. No se
necesitar de resoluciones que lo sustenten, sin embargo
deber exponerse sus fundamentos.
Que, en Sesin extraordinaria, modalidad no
presencial, realizada el 27 de febrero y 28 de febrero de
2017 continuada en Sesin extraordinaria, modalidad
presencial, el 06 de marzo de 2017 se aprob un (01)
acuerdo plenario que deja sin efecto el segundo prrafo
del precedente aprobado en el CXV Pleno y modifica el
acuerdo plenario aprobado en el CXLIII Pleno, siendo sus
fundamentos:
1. En relacin a la rectificacin por error de clculo el
Pleno del Tribunal Registral ha aprobado los siguientes
criterios en dos precedentes y en un acuerdo:
a. El precedente aprobado en el XIX Pleno realizado
los das 3 y 4 de agosto de 2006:
RECTIFICACIN DE REA POR ERROR EN EL
CLCULO
Es inscribible la rectificacin del rea de un predio
urbano en mrito al plano y memoria descriptiva visados
por la autoridad municipal correspondiente, prescindiendo
de los mecanismos rectificatorios previstos por el artculo
13 de la Ley N 27333, si el error surgi del equivocado
86 NORMAS LEGALES
o inexacto clculo de su rea, siempre que el rea de
Catastro determine que los linderos, medidas perimtricas
y ubicacin espacial del predio no han sufrido variacin
alguna.
b. El precedente aprobado en el CXV Pleno realizado
los das 12 y 13 de diciembre de 2013:
PRECISIONES AL PRECEDENTE SOBRE
RECTIFICACIN DE REA POR ERROR DE CLCULO
No procede la rectificacin de rea, con la sola
presentacin de plano visado por la municipalidad, en
supuestos distintos al error de clculo.
Tambin procede la rectificacin por error de clculo
respecto de predios rurales, para lo cual se adjuntar
la documentacin a que se refiere el artculo 20 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
No procede la rectificacin por error de clculo si el
rea de catastro no puede determinar si los linderos,
medidas perimtricas y ubicacin espacial del predio han
sufrido variacin.
c. El acuerdo aprobado en el CXLIII Pleno realizado
el 11/2/2016:
No impide la inscripcin de la rectificacin o
determinacin del rea, linderos o medidas perimtricas
de un predio que la Oficina de Catastro informe que est
imposibilitada de establecer que corresponde al predio
al que se refiere la rogatoria. Esto no es aplicable a la
rectificacin por error de clculo ni a la rectificacin de
rea, linderos y medidas unilateral recogida en acuerdo
del Pleno 115.
2. Como puede notarse, en los casos en que exista
error en la operacin aritmtica, pero no se haya obtenido
el informe favorable de la Oficina de Catastro, debido
a la inexistencia de planos en el ttulo archivado o, que
existiendo, sea deficiente o incompleta, no procedera
la rectificacin de rea por error en el clculo, tanto de
predios urbanos como rurales.
3. No obstante, en el acuerdo plenario del 11/2/2016
se admite que la rectificacin o determinacin de
rea, linderos o medidas perimtricas (lase bajo los
procedimientos efectuados en la va judicial y notarial)
ser procedente aun cuando la Oficina de Catastro se
encuentre imposibilitada de establecer que corresponde
al predio al que se refiere la rogatoria. En otras palabras,
si el rea de Catastro no pudiera determinar si el predio
de su objeto hubiere variado o no, no ser obstculo para
la procedencia de la rectificacin o determinacin de rea,
linderos o medidas perimtricas.
4. Por otro lado, el precedente aprobado en el XII
Pleno del Tribunal Registral referido a la inmatriculacin
seala:
PROCEDENCIA DE INMATRICULACIN
No impide la inmatriculacin de un predio el informe
del rea de Catastro sealando la imposibilidad de
determinar si el mismo se encuentra inscrito o no.
Los fundamentos del referido precedente fueron
que los costos de la incapacidad del registro para
determinar si un predio se encuentra inscrito, no pueden
ser trasladados a los administrados cuando stos han
cumplido con adjuntar la titulacin requerida que acredita
su derecho, objeto de publicidad, as como los planos e
informacin grfica para que el catastro emita su informe.
Si esta rea no puede por diversas limitaciones expedir el
informe tcnico que precise si el bien sobre el cual recae
el derecho se encuentra inscrito o no, entonces debe
procederse a su inscripcin. Es ms, siempre sta ha sido
la prctica registral hasta antes de la implementacin del
catastro: el registro asume los costos de las duplicidades
e inexactitudes que se deriven por la incorporacin de
inmuebles. La posicin asumida, adems de otorgarle
preferencia a los derechos acreditados con ttulos, da
lugar a que la administracin, en cada caso, despliegue
su mayor esfuerzo por determinar si un bien se encuentra
inscrito o no en el registro, emitiendo un veredicto cierto;
Viernes 30 de junio de 2017 / El Peruano
de lo contrario, se corre el riesgo de que el catastro emita
recurridamente dictmenes sin ningn tipo de compromiso
toda vez que ante la imposibilidad de determinar si un bien
est inscrito o no, las instancias registrales siempre van a
rechazar la inscripcin, lo que resulta absurdo.
5. Entonces, si para el ingreso de un predio al Registro
no constituye impedimento que la Oficina de Catastro
no pueda determinar si se encuentra inscrito o no,
igual resultado debe obtenerse cuando se trata de una
rectificacin de rea por error de clculo, siendo ste el
solo resultado de una operacin aritmtica o geomtrica
de sus medidas perimtricas, respecto de un predio que
ya se encuentra inscrito.
Evidentemente, el administrado deber adjuntar plano
y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal
correspondiente, de las que el rea de Catastro deber
determinar la conformidad de la elaboracin de los planos.
6. Cuando el rea de Catastro informa que no
puede determinar si los linderos, medidas perimtricas y
ubicacin espacial del predio han sufrido variacin porque
no hay plano en el antecedente registral o, existiendo
plano este no cuenta con los requisitos mnimos tcnicos
para su evaluacin por el ente tcnico; entonces su
informe no es vinculante y no puede relevar al registrador
o Tribunal Registral de realizar una apreciacin jurdica del
caso. Por tanto, el error surgido por el inexacto clculo de
rea existente podr ser verificado no solo por la Oficina
de Catastro, sino, tambin por las instancias registrales.
Esto es as, pues el Informe de Catastro slo es
vinculante respecto a los predios inscritos con planos,
mas no respecto a los predios inscritos sin planos y por
ende, tampoco ser vinculante para los predios inscritos
con planos deficientes, pues encontramos en los ttulos
archivados de inscripciones realizadas en los aos 40, 50,
60 o 70, algunas veces, planos bsicos o deficientes. Si
el Catastro no puede informar por dicha causa, son las
instancias registrales las que deben asumir la calificacin
de la solicitud de rectificacin de rea por error de clculo.
En concreto, si el rea de Catastro informa que no
puede determinar si los linderos, medidas perimtricas
y ubicacin espacial del predio han sufrido variacin, en
razn a que en el antecedente no hay plano o hay un
plano deficiente que no cuenta con los datos tcnicos por
la antigedad de su elaboracin, entonces, por lgica,
el informe no debe ser tomado en cuenta para aquellos
efectos.
Adems, el hecho que no exista en el antecedente
registral, documentacin grfica, no le resta legitimidad
a los datos descriptivos de los predios contenidos en los
asientos registrales. En tal sentido, si de la comparacin
de los datos consignados en el ttulo con el antecedente
registral hay coincidencia en cuanto a los mismos linderos
y medidas perimtricas, habiendo slo diferencia en
cuanto al rea, entonces debe proceder la rectificacin de
rea por error de clculo.
7. Por tales razones, en el CLXXIV Pleno Registral
llevado a cabo el 27/2/2017, continuada el 28/2/2017, se
ha adoptado el siguiente acuerdo plenario:
PRECISIONES AL PRECEDENTE SOBRE
RECTIFICACIN DE REA POR ERROR EN EL
CLCULO
Es procedente la rectificacin de rea por error
de clculo de predios urbanos y rurales, aun cuando el
rea de catastro no pueda determinar que los linderos
y medidas perimtricas y ubicacin espacial han sufrido
variacin alguna, por inexistencia de la informacin grfica
en los antecedentes registrales o por defectos de ella.
La aprobacin de dicho acuerdo, deja sin efecto el
segundo prrafo del precedente aprobado en el CXV
Pleno y modifica el acuerdo plenario aprobado en el
CXLIII Pleno, en el sentido del acuerdo antes descrito;
Estando a la facultad conferida por el artculo 7
numerales 13) y 14) del Reglamento del Tribunal Registral.
SE RESUELVE:
Artculo Primero.- Disponer la publicacin del
precedente de observancia obligatoria y el acuerdo
 El Peruano / Viernes 30 de junio de 2017 NORMAS LEGALES
plenario aprobados en Sesin extraordinaria, modalidad
no presencial, realizada los das 27 y 28 de febrero de
2017 continuada en Sesin extraordinaria, modalidad
presencial, el 06 de marzo de 2017, que deja sin efecto
el segundo prrafo del precedente aprobado en el CXV
Pleno y modifica el acuerdo plenario aprobado en el CXLIII
Pleno, siendo el texto del precedente y del acuerdo, los
siguientes:
PRECEDENTE DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA
REGISTRO: PREDIOS
TEMA: RECTIFICACIN DE REA POR ERROR DE
CLCULO
SUMILLA:
PRECISIONES AL PRECEDENTE SOBRE
RECTIFICACIN DE REA POR ERROR DE CLCULO
No procede la rectificacin de rea, con la sola
presentacin de plano visado por la municipalidad, en
supuestos distintos al error de clculo.
Tambin procede la rectificacin por error de clculo
respecto de predios rurales, para lo cual se adjuntar
la documentacin a que se refiere el artculo 20 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
ACUERDO PLENARIO
REGISTRO: PREDIOS
TEMA: RECTIFICACIN DE REA POR ERROR DE
CLCULO
SUMILLA:
PRECISIONES AL PRECEDENTE SOBRE
RECTIFICACIN DE REA POR ERROR EN EL
CLCULO
Es procedente la rectificacin de rea por error de
clculo de predios urbanos y rurales, aun cuando el rea
de catastro no pueda determinar que los linderos, medidas
perimtricas y ubicacin espacial han sufrido variacin
alguna, por inexistencia de la informacin grfica en los
antecedentes registrales o por defectos de ella.
Artculo Segundo.- El precedente antes indicado
ser de obligatorio cumplimiento a partir del da siguiente
de la publicacin de la presente resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.
WALTER JUAN POMA MORALES
Presidente del Tribunal Registral
1538528-1
PODER JUDICIAL
CONSEJO EJECUTIVO DEL
PODER JUDICIAL
Sancionan con destitucin a Secretario
Judicial del Segundo Juzgado de Paz
Letrado de Trujillo, Corte Superior de
Justicia de La Libertad
QUEJA ODECMA N 248-2014-LA LIBERTAD
Lima, treinta y uno de mayo de dos mil diecisiete.
VISTA:
La Queja ODECMA nmero doscientos cuarenta y
ocho guin dos mil catorce guin La Libertad que contiene
la propuesta de destitucin del seor Yover Tony Paredes
Castillo, por su desempeo como Secretario Judicial
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del Segundo Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, Corte
Superior de Justicia de La Libertad, remitida por la Jefatura
de la Oficina de Control de la Magistratura del Poder
Judicial mediante resolucin nmero cuarenta de fecha
diecisiete de junio de dos mil diecisis; de fojas mil treinta
y ocho a mil cuarenta y ocho. As como, el recurso de
apelacin interpuesto por el investigado contra la misma
resolucin, en el extremo que dispuso medida cautelar de
suspensin preventiva en el ejercicio de todo cargo en
el Poder Judicial, hasta que se resuelva en definitiva su
situacin jurdica ante la instancia correspondiente. Odo
el informe oral en la sesin que se llev a cabo la vista de
la causa.
CONSIDERANDO:
Primero. Que en mrito de la queja presentada por
la seora Yolanda Agustina Alvarado Lpez, se atribuye
al seor Yover Tony Paredes Castillo, Secretario Judicial
del Segundo Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, Corte
Superior de Justicia de La Libertad, haber incumplido sus
obligaciones de respeto al debido proceso, infringiendo la
Ley del Cdigo de tica de la Funcin Pblica, al incurrir
en vulneracin expresa del texto legal en la tramitacin del
Expediente nmero cuatrocientos noventa y uno guin dos
mil catorce, por requerir beneficio de gratitud grande para
influir personalmente y mediante tercera persona con el
juez a cargo del referido proceso judicial; a fin que pudiera
resolverse a favor de la quejosa la excepcin de falta de
legitimidad pasiva, con el agravante de haber requerido que
el pago se realice mediante tercera persona el veintiuno de
julio de dos mil catorce. Estos hechos se suscitaron desde el
veintisiete de mayo al veinticinco de julio de dos mil catorce;
con lo que habra infringido los incisos a) y b) del artculo
cuarenta y uno del Reglamento Interno de Trabajo del Poder
Judicial, en concordancia con el inciso veinticuatro del
artculo doscientos sesenta y seis del Texto nico Ordenado
de la Ley Orgnica del Poder Judicial, y los incisos uno, dos
y siete del artculo seis; e inciso seis del artculo siete de la
Ley del Cdigo de tica de la Funcin Pblica, configurando
faltas disciplinarias muy graves contenidas en los incisos
uno y ocho del artculo diez del Reglamento del Rgimen
Disciplinario de los Auxiliares Jurisdiccionales del Poder
Judicial; y falta grave prevista en el artculo diez, inciso uno,
de la Ley del Cdigo de tica de la Funcin Pblica.
Segundo. Que la Jefatura de la Oficina de Control de
la Magistratura del Poder Judicial, analizando los hechos y
pruebas aportadas al presente procedimiento disciplinario,
propone a este rgano de Gobierno que se imponga
la sancin disciplinaria de destitucin al seor Yover
Tony Paredes Castillo, sustentando que se encuentra
acreditado que ste realiz ofrecimientos de apoyo en
la tramitacin del proceso judicial; asi como, mantuvo
relaciones extraprocesales con la quejosa seora Yolanda
Agustina Alvarado Lpez; lo que se corrobora plenamente
con lo afirmado por el propio investigado en la diligencia
de transcripcin de audio, de fojas cuatrocientos setenta y
tres a cuatrocientos setenta y seis.
En tal sentido, el rgano de Control de la Magistratura
del Poder Judicial concluye que est acreditada la
responsabilidad disciplinaria del servidor judicial
investigado, relativa a su actuacin en contravencin de su
deber de respeto al debido proceso, y al deber de cumplir
con honestidad, dedicacin, eficiencia y productividad,
las funciones inherentes al cargo que desempea, no
olvidando que es un servidor de un Poder del Estado; por
lo que, las conductas disfuncionales incurridas constituyen
faltas disciplinarias muy graves contenidas en los incisos
uno y ocho del artculo diez del Reglamento del Rgimen
Disciplinario de los Auxiliares Jurisdiccionales del Poder
Judicial, al haber quebrantado sus deberes previstos en los
incisos a) y b) del artculo cuarenta y uno del Reglamento
Interno de Trabajo del Poder Judicial, concordante con el
inciso veinticuatro del artculo doscientos sesenta y seis
del Texto nico Ordenado de la Ley Orgnica del Poder
Judicial, y con los incisos uno, dos y siete del artculo seis,
e inciso seis del artculo siete de la Ley del Cdigo de
tica de la Funcin Pblica; por lo tanto, en aplicacin
de los principios de razonabilidad y proporcionalidad, la
Jefatura del mencionado rgano de Control propuso la
medida de destitucin contra el seor Paredes Castillo.