DOCUMENTO PRIVADO DE COMPROMISO DE CONTINUIDAD DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Compromiso de Continuidad de

Contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte, CARLOS ALBERTO
PEREZ RIVERA, identificado con DNI N 16443270, con domicilio en la calle Los
Zapotes N 115 Urbanizacin Santa Victoria, Distrito y Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, a quien en lo sucesivo se le denominar EL
VENDEDOR; y de la otra parte, CARLOS MANUEL BURGOS MONTENEGRO,
identificado con DNI No. 16424727, con domicilio en la calle Alfonso Ugarte No.
851, de la ciudad de Chiclayo, a quien en lo sucesivo se le denominar EL
COMPRADOR; en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES
Consta en documento privado denominado Contrato de Arrendamiento, de fecha 7
de marzo del 2007, el arrendamiento del inmueble ubicado en la avenida Pedro Ruiz
No. 895, de la ciudad de Chiclayo, a favor de la persona jurdica denominada
Empresas Comerciales S.A., consignndose como fecha de duracin del
arrendamiento hasta el 01de mayo del 2012.

SEGUNDO: Aparece del documento privado denominado Contrato de Arras, de

fecha 01 de diciembre del 2008, el acuerdo firmado por EL VENDEDOR y EL
COMPRADOR, respecto a la compra venta del inmueble ubicado en la avenida Pedro
Ruiz No. 895, de la ciudad de Chiclayo; el mismo que a la fecha se encuentra
arrendado, conforme al contrato de arrendamiento sealado en la clusula que
antecede.

TERCERO: OBJETO DEL DOCUMENTO PRIVADO

Mediante el presente documento, EL COMPRADOR como nuevo propietario del
inmueble ubicado en la avenida Pedro Ruiz No. 895, de la ciudad de Chiclayo, se
compromete u obliga a continuar con la vigencia del Contrato de Arrendamiento en
todos los trminos de sus clusulas, especficamente se comprometen a respetar el
plazo de duracin de dicho Contrato, de conformidad con lo establecido en el numeral
2 del artculo 1708 del Cdigo Civil.

CUARTO:
EL COMPRADOR teniendo conocimiento del artculo 1708 del Cdigo Civil, se
compromete u obliga a no solicitar la conclusin del contrato de arrendamiento
sealado en la clusula primera del presente documento, ni menos solicitar la
desocupacin del mencionado inmueble, en razn de haberse comprometido a respetar
el plazo de duracin del Contrato de Arrendamiento.
En seal de conformidad, de lo acordado en el presente documento, las partes
legalizan sus firmas ante el seor Notario Pblico, a los tres das del mes de diciembre
del ao dos mil ocho.

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CARLOS ALBERTO PEREZ RIVERA CARLOS MANUEL BURGOS MONTENEGRO
DNI N 16443270 DNI N 16424727