Laudo residência AL

ALPHA ENGENHARIA
Tv. Miguel Monteiro, n 71, Centro

57600-220, Palmeira dos ndios.
CNPJ: 32.567.232/0002-50
LAUDO TCNICO DE INSPEO PREDIAL
RESIDNCIA UNIFAMILIAR EM PALMEIRA DOS NDIOS/AL
Contatos: (82) 99810-0549 E-mail: arthuramaralbt@hotmail.com -

mayrajsouza@hotmail.com
ALPHA ENGENHARIA

CNPJ: 32.567.232/0002-50
SUMRIO
1. INTRODUO
2. CONSIDERAES INICIAIS
2.1 Identificao
2.2 Data das Vistorias
2.3 Planta baixa da residncia
2.4 Registro Fotogrfico
3. METODOLOGIA
4. SISTEMA CONSTRUTIVO INSPECIONADO
4.1 ALVENARIAS E REVESTIMENTOS
4.1.1. REA EXTERNA
4.1.2REA INTERNA
5. INSTALAES ELTRICAS
6. INSTALAES HIDROSANITRIAS
7. CONCLUSO

ALPHA ENGENHARIA

CNPJ: 32.567.232/0002-50
4. INTRODUO:
O presente Laudo Tcnico de Inspeo Predial foi solicitado pela AMARAL&SOUZA

ENGENHARIA E CONSTRUO, a fim de vistoriar as edificaes vizinhas s futuras
obras.
O Laudo atende ao disposto na Norma de Inspeo Predial/2009 do IBAPE (Instituto

Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia Entidade Nacional) e da Norma de
Manuteno em Edificaes NBR 5674, da ABNT.
Dessa Maneira, o trabalho visa diagnosticar as condies de estabilidade, segurana e

conservao de uma residncia unifamiliar, com a anlise do risco oferecido aos
usurios, ao meio ambiente e ao patrimnio.
5. CONSIDERAES INICIAIS:
5.1 Identificao
Edificao: Residncia unifamiliar de aproximadamente 61,80m2.
Endereo: Rua Antnio Feliciano, 552, Canafstula, Arapiraca-AL.
Figura 1: Foto via satlite da residncia vistoriada
Fonte: Google maps

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CNPJ: 32.567.232/0002-50
Realizao do Laudo:
Empresa: ALPHA ENGENHARIA.
Responsvel: Eng. Civil Arthur Amaral Batista Tenrio (CREA AL 0001)
Eng. Mayra Jessika Carvalho Paz de Souza (CREA AL 0002).
ART: 0908-2017
Data das Vistorias
A vistoria na residncia procedeu-se em 04.06.2017 (domingo).
Objeto da Inspeo
Inspecionou-se uma residncia unifamiliar com pouco mais de 15 anos, conforme

informaes prestadas pelo morador, e de aproximadamente 61,80 m2.A edificao
inspecionada encontra-se ocupada e utilizada de acordo com o uso previsto no projeto,
portanto a edificao entra-se em uso regular.
Esta a residncia a qual foi analisada, conforme planta de situao. As coordenadas

geogrficas so:
94542 S 36387 W
Figura 2: Fachada frontal

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Planta baixa da residncia
Figura 3: Planta baixa
Registro Fotogrfico
Apresentamos o registro fotogrfico das dependncias vistoriadas da residncia
unifamiliar, tais como: sala de estar, quarto 1, quarto 2, cozinha, banheiro e sala de TV,
conforme segue:

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Figura 4: Sala de estar
Figura 5: Quarto 01

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Figura 6: Quarto 02
Figura 7: Banheiro

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Figura 8: Cozinha/Sala de TV
3. METODOLOGIA
A inspeo predial est baseada no check-up da edificao, que tem como resultado a
anlise tcnica do fato ou da condio relativa habitabilidade, mediante a verificao
in loco de cada sistema construtivo, estando a mesma voltada para o enfoque da
segurana e da manuteno predial, de acordo com as diretrizes da Norma de Inspeo
Predial do IBAPE 2009 e da Norma de Manuteno em Edificaes - NBR 5674, da
ABNT.
4. SISTEMA CONSTRUTIVO INSPECIONADO
4.1 ALVENARIAS E REVESTIMENTOS
4.1.1. REA EXTERNA
No apresentou anomalias aparente.

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4.1.2 REA INTERNA
Na sala de estar constatado uma mancha de umidade, na parte superior

da parede esquerda, proveniente de infiltrao, provavelmente da
ausncia de um rufo na coberta. Figura 9. Na mesma parede, um pouco
abaixo h uma fissura horizontal no revestimento devido a infiltrao na
alvenaria conforme a figura 10. Tambm notria a presena de bolor
por meio da presena de umidade sucedeu a proliferao de micro-
organismos (fungos) ntida na figura 11. E ainda percorrendo todo o
rodap da parede em questo foi constatadas manifestaes de bolor e
manchas de infiltrao como ilustra as figuras 12,13 e 14.
No quarto 01 encontrado manchas de infiltrao na parte inferior da

parede frontal conforme a figura 14, em que h presena de um
condicionador de ar instalado, proveniente da ausncia de rufo na
coberta. Como mostra a figura 15.
No quarto 02, nota-se a insistncia de manchas no encontro das paredes

tanto esquerda quanto direita com a parede frontal, como ilustra as
figuras 16 e 17.
5. INSTALAES ELTRICAS
A instalao eltrica da sala de estar possui fiao toda exposta e visvel desgaste
pelo tempo, e ainda foi isolada com materiais imprprios. Figura 18.
6. INSTALAES HIDROSANITRIAS
O sistema de instalaes hidrossanitrias apresentam estruturas antigas que pode

futuramente comprometer o fornecimento e coleta para a casa, No por aspectos visveis
mais pelo tempo de manuteno relatado pelos moradores da casa. Em que no houve
manuteno desde a primeira instalao.
7. CONCLUSO
Analisou-se, com um nvel 1 de rigorosidade, uma residncia de aproximadamente

61,80m, unifamiliar, com utilizao regular em relao ao projeto da edificao e um
grau de risco baixo.
Conclui-se que esta apta ao uso, no oferecendo grandes riscos segurana do

habitante, ao ambiente e aos vizinhos. A mesma NO APRESENTA RISCO DE
OCASIONAR INSTABILIDADE ESTRUTURAL com a construo da vizinha.

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ANEXO I
Figura 9: Mancha de umidade
Figura 10: Fissura

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Figura 11: Bolor
Figura 12:Manchas de umidade e bolor

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Figura 13: Bolor
Figura 14: Manchas de umidade e bolor

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Figura 15: Bolor
Figura 16:Mancha de umidade

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Figura 17: Manchas de umidade
Figura 18: Fiao exposta

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4. SISTEMA CONSTRUTIVO INSPECIONADO

4.1 ALVENARIAS E REVESTIMENTOS

4.1.1. REA EXTERNA

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Edificao: Residncia unifamiliar de aproximadamente 61,80m2.

Endereo: Rua Antnio Feliciano, 552, Canafstula, Arapiraca-AL.

Figura 1: Foto via satlite da residncia vistoriada

Fonte: Google maps

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Esta a residncia a qual foi analisada, conforme planta de situao. As coordenadas

Figura 2: Fachada frontal

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Planta baixa da residncia

Figura 3: Planta baixa

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Figura 4: Sala de estar

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No apresentou anomalias aparente.

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4.1.2 REA INTERNA

Na sala de estar constatado uma mancha de umidade, na parte superior

No quarto 01 encontrado manchas de infiltrao na parte inferior da

No quarto 02, nota-se a insistncia de manchas no encontro das paredes

O sistema de instalaes hidrossanitrias apresentam estruturas antigas que pode

Analisou-se, com um nvel 1 de rigorosidade, uma residncia de aproximadamente

Conclui-se que esta apta ao uso, no oferecendo grandes riscos segurana do

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Figura 9: Mancha de umidade

Figura 10: Fissura

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Figura 11: Bolor

Figura 12:Manchas de umidade e bolor

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