MEMORIA DESCRIPTIVA

PREDIO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO: AMBROCIO CAMPOS, PAOLA
UBICACIN: Av. 1 Mz. J Lt. 4. ASENT. H. SAN MIGUEL
FECHA: JUNIO - 2017
____________________________________________________
I. GENERALIDADES. -
1. UBICACIN:
Av. 1 Mz. J Lt. 4. ASENT. H. SAN MIGUEL

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DEL COMERCIO:

Norte: Avenida 1
Sur: Parque San Miguel
Este: Emancipacin
Oeste: Republica

3. REA DE LA VIVIENDA:
El rea de la vivienda 180 m2.
4. SANEAMIENTO TCNICO LEGAL
El Lote Matriz est inscrito en la Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos (SUNARP).
5. CLIMA
El clima es Templado, tpico en la Costa. Temperatura vara entre 25c
18c.
II. DESCRIPCIN DE LA VIVIENDA
1. DESCRIPCIN ARQUITECTNICA:
La vivienda cuenta con los siguientes ambientes:
 PRIMER NIVEL
01 Comedor.
01 Cocina
01 Sala
01 Dormitorio.
01 Jardn.
02 SS.HH.
01 Patio.
01 Estudio
SEGUNDO NIVEL
03 Dormitorio
02 SS.HH
01 Hall
TERCER NIVEL
03 Dormitorio
02 SS. HH
01 Hall

2. CONDICIONES DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS

Se cumplen las NNSS Provinciales (caso de que sean de aplicacin
supletoria en el Municipio por no contar con planeamiento general,
pues de existir ste deberan cumplirse las ordenanzas establecidas en
dicho planeamiento), en su punto 3.2 Condiciones higinicas y de
calidad en la edificacin, tal y como se muestra a continuacin:
 NORMATIVA
PROYECTO
Dimensiones Volumen
mnima mnimo

DORMITORIO 6 m 15m3 Cumple

SENCILLO

DORMITORIO 10 m 25m3 Cumple

DOBLE

5 m 12.5m3 Cumple
COCINA

BAO 3 m 7.5m3 Cumple

ANCHO MIN. Cumple

PASILLOS 0.9 m
ANCHO MIN. 1,50 m
VESTIBULOS
INDEPENDENCIA Todas las piezas independientes entre s
DE LAS ESTANCIAS

3. CARACTERSTICAS DEL TERRENO

De acuerdo con la EHE se hace obligatoria la realizacin de un estudio

geotcnico del terreno (art. 4.1) ejecutado por empresa especializada, excepto
cuando resulte incompatible con la naturaleza de la obra. Debido al tipo de
obra que nos ocupa, se considera suficiente con una inspeccin
ocular y con informaciones de obras colindantes.

Como resultado de las inspecciones realizadas en el terreno, y por los datos

obtenidos en edificaciones colindantes, se ha podido llegar a la conclusin de
que el terreno existente en este solar est formado por una primera capa de
tierra vegetal de espesor variable, alrededor de 20 cm, seguida de otra de
limos, cantos y arena fina, cuya presin admisible puede fijarse por hiptesis
en 1,50 kg/cm. (Tensin admisible del terreno 0,5-2.1 kg/cm, se ha tomado
como tensin admisible del terreno la intermedia de 1 kg/cm)

Esta tensin admisible de clculo empleada se considera a una profundidad

media de 1.60 m
En base a lo que antecede, se considera suficiente la estructura y cimentacin
propuesta.
4. DESCRIPCIN ESTRUCTURAL:
Tiene un sistema estructural de albailera confinada, el cual se manifiesta en
los muros de albailera confinada con columnas y vigas de amarre, adems
cuenta con techo aligerado.
5. DESCRIPCIN INSTALACIONES ELCTRICAS:
Las instalaciones elctricas en el ambiente contemplan los circuitos de
alumbrado y tomacorriente empotrado y/o adosados en piso y/o pared, con
servicio de tipo monofsico y trifsico.
6. DESCRIPCIN INSTALACIONES SANITARIAS:
Desage: el sistema desage es a travs de tuberas de s 2 y 4 y cajas de
inspeccin ubicadas en la zona de circulacin, con su evacuacin final a las
redes pblicas de alcantarillado de Santa.
7. DESCRIPCIN DE LOS ACABADOS:
Las paredes no cuentan con el acabado de tarrajeo y pintado.
Los pisos son de cemento pulido sin colorear.
La puerta principal es de madera.
 METRADO DE CARGAS
COLUMNA IZQUIERDA
TERCER PISO

CARGA LARGO ANCHO ALTURA OTROS PARCIAL

LOSAS 5.4 2.325 - 0.35 4.39425

COLUMNAS 2.5 0.25 0.25 2.4 0.375
VIGA L. 5.4 0.25 0.8 2.4 2.592
VIGA T. 2.325 0.25 0.5 2.4 0.6975
CARGA MUERTA

ACABADOS
LOSA 5.4 2.325 - 0.1 1.2555
COLUMNA 2 1 0.25 0.1 0.05
VIGA L. 1 0.25 0.8 0.1 0.02
VIGA T. 1 0.25 0.5 0.1 0.0125
SUMA 5.65766
SOBRECARGA 3.50 2.3856 - 0.1 0.90125
CARGA VIVA

SUMA 0.90125

SEGUNDO PISO
CARGA LARGO ANCHO ALTURA OTROS PARCIAL

LOSAS 5.4 2.325 - 0.35 4.39425

COLUMNAS 2.5 0.25 0.25 2.4 0.375
VIGA L. 5.4 0.25 0.8 2.4 2.592
VIGA T. 2.325 0.25 0.5 2.4 0.6975
CARGA MUERTA

ACABADOS
LOSA 5.4 2.325 - 0.1 1.2555
COLUMNA 2 1 0.25 0.1 0.05
VIGA L. 1 0.25 0.8 0.1 0.02
VIGA T. 1 0.25 0.5 0.1 0.0125
SUMA 5.65766
SOBRECARGA 3.50 2.3856 - 0.2 0.83687
CARGA VIVA
SUMA 0.83687

PRIMER PISO
CARGA LARGO ANCHO ALTURA OTROS PARCIAL

LOSAS 5.4 2.325 - 0.35 3.39425

COLUMNAS 4.1 0.25 0.25 2.4 0.615
VIGA L. 5.4 0.25 0.8 2.4 2.592
VIGA T. 2.325 0.25 0.5 2.4 0.6975
CARGA MUERTA
ACABADOS
LOSA 5.4 2.325 - 0.1 1.2555
COLUMNA 2 1 0.25 0.1 0.05
VIGA L. 1 0.25 0.8 0.1 0.02
VIGA T. 1 0.25 0.5 0.1 0.0125
SUMA 5.65766
CARGA VIVA SOBRECARGA 3.50 2.3856 - 0.2 0.83687
SUMA 0.83687

CARGA MUERTA CARGA VIVA

16.973 2.575
COLUMNA DERECHA
TERCER PISO
CARGA LARGO ANCHO ALTURA OTROS PARCIAL

LOSAS 5.35 4.25 - 0.35 7.958125

COLUMNAS 2.5 0.25 0.25 2.4 0.375
VIGA L. 5.35 0.25 0.8 2.4 2.568
VIGA T. 4.25 0.25 0.5 2.4 1.275
CARGA MUERTA

ACABADOS
LOSA 5.35 4.25 - 0.1 2.27375
COLUMNA 2 1 0.25 0.1 0.05
VIGA L. 1 0.25 0.8 0.1 0.02
VIGA T. 1 0.25 0.5 0.1 0.0125
SUMA 14.532375
SOBRECARGA 5.35 4.25 - 0.1 2.27375
CARGA VIVA
SUMA 2.27375
SEGUNDO PISO
CARGA LARGO ANCHO ALTURA OTROS PARCIAL

LOSAS 5.35 4.25 - 0.35 7.958125

COLUMNAS 2.5 0.25 0.25 2.4 0.375
VIGA L. 5.35 0.25 0.8 2.4 2.568

VIGA T. 4.25 0.25 0.5 2.4 1.275

CARGA MUERTA

ACABADOS
LOSA 5.35 4.25 - 0.1 2.27375
COLUMNA 2 1 0.25 0.1 0.05
VIGA L. 1 0.25 0.8 0.1 0.02
VIGA T. 1 0.25 0.5 0.1 0.0125
SUMA 14.532375
SOBRECARGA 5.35 4.25 - 0.2 4.5475
CARGA VIVA
SUMA 4.5475
PRIMER PISO
CARGA LARGO ANCHO ALTURA OTROS PARCIAL

LOSAS 5.35 4.25 - 0.35 7.958125

COLUMNAS 4.1 0.25 0.25 2.4 0.615
VIGA L. 5.35 0.25 0.8 2.4 2.568
VIGA T. 4.25 0.25 0.5 2.4 1.275
CARGA MUERTA

ACABADOS
LOSA 5.35 4.25 - 0.1 2.27375
COLUMNA 2 1 0.25 0.1 0.05
VIGA L. 1 0.25 0.8 0.1 0.02
VIGA T. 1 0.25 0.5 0.1 0.0125
SUMA 14.772375
SOBRECARGA 5.35 4.25 - 0.2 4.5475
CARGA VIVA
SUMA 4.5475

CARGA MUERTA CARGA VIVA

43.833125 11.36875
1.- ZAPATA CONECTADA:
 METRADO DE UNA ZAPATA

N Dimensiones
Partida Descripcin Und Parcial Total
Veces L A H
TRABAJOS
1.0
PRELIMINARES

Limpieza de terreno
01.01
manual m2 1 2.014 3.630 - 7.31

01.02 Limpieza final de terreno m2 1 2.014 3.630 - 7.31

01.03 Trazo y replanteo m2 1 2.014 3.630 - 7.31 21.93

MOVIMIENTO DE
2.0
TIERRAS

02.02
Excavacion para Zapatas m3 2 2.014 3.630 1.60 23.39 23.39

Relleno con Material

02.03
Propio m3 2 2.01 0.875 1.00 3.52 3.52

Eliminacion con Material

02.04
Excedente m3 2 23.39 3.52 1.10 43.71 43.71

3.0 CONCRETO SIMPLE

03.02 Falso Piso m3 2 2.014 3.630 0.20 2.92 2.92

CONCRETO
4.0
ARMADO

04.03 Concreto en Zapatas m3 2 2.014 3.630 0.40 5.85 5.85

 Longitud
N
ACERO EN ZAPATAS Und por pieza Longitud por Diametro
Veces
(3/8) (1/2) (5/8) 1

04.05 Acero en Zapatas Kg

Zapata Exterior

Transversal 12 1.72 20.64 20.64

Diametro 1.979
Longitud
Total 20.64
Peso Kg/ml 2.24
Total ( Kg) 46.23

Longitudinal 6 1.81 10.88

Diametro 1.27
Longitud
Total 10.88
Peso Kg/ml 2.24
Total ( Kg) 24.38

TOTAL DE
ACERO 70.61

Zapata Interior

Transversal 7 1.48 10.36

Diametro 1.27
Longitud
Total 10.36
Peso Kg/ml 2.24
Total ( Kg) 23.21

Longitudinal 7 1.48 10.36

Diametro 1.27
Longitud
Total 10.36
Peso Kg/ml 2.24
Total ( Kg) 23.21

TOTAL DE
ACERO 46.41

TOTAL 117.03
 PRESUPUESTO DE UNA ZAPATA CONECTADA

SUB
N PARTIDA UNIDAD METRADO PU COSTO
ITEM

1 OBRAS PRELIMINARES $ 53.66

1.1 Limpieza de terreno m2 7.31 2.99 $ 21.86
1.2 Limpieza final de terreno m2 7.31 2.99 $ 21.86
1.3 Trazo y replanteo m2 7.31 1.36 $ 9.94

2 EXACAVACION $ 1,175.37
2.2 Exacavacion de zapatas m3 23.39 27.94 $ 653.52
2.3 Relleno con Material Propio m3 3.52 5.08 $ 17.88
2.4 Eliminacion con Material Excedente m3 43.71 11.53 $ 503.98

3 CONCRETO SIMPLE $ 76.45

3.2 Concreto en falso piso m3 2.92 26.18 $ 76.45

4 CONCRETO ARMADO $ 2,499.51

4.3 Concreto en Zapatas m3 5.85 362.25 $ 2,119.16
4.4 Acero en Zapatas Kg 117.03 3.25 $ 380.35
TOTAL PRESUPUESTOS $ 3,804.99

ANEXOS:

TABLA N 1: ACERO
ANEXOS:

PLANO DE ZAPATA CONECTADA

EN PLANTA

EN ELEVACION
2.- ZAPATA COMBINADA:
 METRADO DE UNA ZAPATA

N Dimensiones
Partida Descripcin Und Parcial Total
Veces L A H
TRABAJOS
1.0
PRELIMINARES

Limpieza de terreno
01.01
manual m2 1 5.75 1.14 - 6.56

01.02 Limpieza final de terreno m2 1 5.75 1.14 - 6.56

01.03 Trazo y replanteo m2 1 5.75 1.14 - 6.56 19.67

MOVIMIENTO DE
2.0
TIERRAS

02.02
Excavacion para Zapatas m3 1 5.75 1.14 1.60 10.49 10.49

Relleno con Material

02.03
Propio m3 2 5.75 0.875 1.00 10.06 10.06

Eliminacion con Material

02.04
Excedente m3 1 10.49 10.06 1.10 0.47 0.47

3.0 CONCRETO SIMPLE

03.02 Falso Piso m3 1 5.75 1.14 0.20 1.31 1.31

CONCRETO
4.0
ARMADO

04.03 Concreto en Zapatas m3 1 5.75 1.14 0.40 2.62 2.62

Longitud
N
ACERO EN ZAPATAS Und por pieza Longitud por Diametro
Veces
(3/8) (1/2) (3/4) 1

04.05 Acero en Zapatas Kg

Transversal 29 0.94 27.26

Diametro 1.27
Longitud
Total 27.26
Peso Kg/ml 2.24
Total ( Kg) 61.06

Longitudinal 15 5.55 83.25

Diametro 1.27
Longitud
Total 83.25
Peso Kg/ml 2.24
Total ( Kg) 186.48

TOTAL DE
ACERO 247.54
 PRESUPUESTO DE UNA ZAPATA COMBINADA

SUB
N PARTIDA UNIDAD METRADO PU COSTO
ITEM

1 OBRAS PRELIMINARES $ 48.15

1.1 Limpieza de terreno m2 6.56 2.99 $ 19.61
1.2 Limpieza final de terreno m2 6.56 2.99 $ 19.61
1.3 Trazo y replanteo m2 6.56 1.36 $ 8.92

2 EXACAVACION $ 349.61
2.2 Exacavacion de zapatas m3 10.49 27.94 $ 293.09
2.3 Relleno con Material Propio m3 10.06 5.08 $ 51.10
2.4 Eliminacion con Material Excedente m3 0.47 11.53 $ 5.42

3 CONCRETO SIMPLE $ 34.30

3.2 Concreto en falso piso m3 1.31 26.18 $ 34.30

4 CONCRETO ARMADO $ 1,753.60

4.3 Concreto en Zapatas m3 2.62 362.25 $ 949.10
4.4 Acero en Zapatas Kg 247.54 3.25 $ 804.51
Total Presupuesto $ 2,185.66
ANEXOS:

PLANO DE ZAPATA COMBINADA

EN PLANTA
EN ELEVACION