I.

INTRODUCCIN

El origen de una buena informacin financiera se traduce en tener una inversin eficiente y en
poseer estructuras de financiacin eficientes.

Es por eso que adaptando los estndares contables nos lleva a analizar lo que implica la afectacin
que se da al aplicar la estandarizacin de la informacin financiera.

Para este trabajo quisimos enfatizar en la confianza y transparencia que deben tener los inversores
que buscan desesperadamente oportunidades de nuevos negocios en cualquier lugar del mundo,
considerando el desarrollo de mercados y la homogeneidad que debe tener la informacin contable
la adaptacin y aplicacin con fines de comparacin

II. OBJETIVO

Establecer las bases para la presentacin y preparacin de estados financieros consolidados.

OBJETIVOS GENERALES

Analizar las normas contables de aplicacin mundial que regulan el tratamiento contable de
los eventos, hechos o transacciones a los que se refiere cada NIIF.

Conocer los elementos que constituyen la estructura o el soporte de las NIIF.

Identificar las principales modificaciones y mejoras efectuadas en las nuevas NIIF.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Establecer los principios para la presentacin y preparacin de Estados Financieros cuando

una entidad controla una o ms entidades distintas

Definir el principio de control como base de la consolidacin

Establecer la forma en la que se aplica el principio de control

1
 III. CAPTULO I: ANTECEDENTES DE LA NORMA A TRABAJAR

SECCION 1: ANTECEDENTES DESDE EL NIVEL INTERNACIONAL

OBJETIVO

La NIIF 10 pretende establecer los elementos necesarios para la presentacin y preparacin de estados
financieros consolidados cuando una entidad (matriz) controla una o ms entidades distintas
(subsidiarias). Para que se d cumplimento con este objetivo se requiere que la entidad principal
(controladora) sea quien presente stos y defina cmo se aplica el Principio de Control para
equIVilibrar si un inversor controla una participada y por lo tanto debe consolidar la participada;
adicional debe definir que es una Entidad de inversin y establecer una excepcin a la consolidacin
de subsidiarias especiales de una Entidad de inversin.

ALCANCE

Una entidad que es una controladora presentar estados financieros consolidados. Esta NIIF se
aplicar en todas las entidades excepto cuando sea una subsidiaria completa o es una subsidiaria
parcial de otra entidad; cuando sus instrumentos de deuda o de capital no se negocian en un mercado
pblico; cuando no present, ni est en proceso de presentar, sus EF a una comisin de valores u otra
organizacin reguladora que pretenda emitir instrumento pblicos y cuando la matriz ltima o alguna
intermedia genera EF disponibles para uso pblico, que cumplen con NIIFS, en los cuales las
subsidiarias se consolidan o se miden a Valor Razonable Va Resultados, de acuerdo con esta NIIF.

LINEA DE TIEMPOTABLA1.NIIF
10 Estados Financieros Consolidados

1976 Abril 1989 Junio 2001 Abril 2003 Diciembre 2011 Mayo
Emitida en REEMPLAZADA en El Consejo dio nuevo ttulo a Emisin NIIF 10
ADOPCIN Estados Financieros
Junio Abril Norma adoptada la norma: Estados
Consolidados la cual
NIC 3 NIC 27 Estados por el CTCP Financieros Consolidados y
reemplazara a la
Estados Financieros Separados.
NIC 27
Financieros Consolidados y Se incorporan nuevas
Consolidados contabilizacion de interpretaciones basadas en
Inversiones en SIC-12 y SIC-33
subsidiadas

2
 2012 Junio 2012 Octubre 2014 SEPTIEMBRE 2014 diciembre
2015 Diciembre
NIIF 10 NIIF 10 NIIF 10 modificada NIIF 10 modificada
modificada por modificada por Venta o Aportacin por Entidades de Entrada en vigencia
Estados Entidades de de Activos entre un Inversin: obligatoria
Financieros Inversin, Inversor y su Aplicacin de la
consolidados, plasmando la Asociada o Excepcin de
Acuerdos definicin de este Negocion Conjunto Consolidacin
conjuntos e concepto e Se retasa la fecha de
Informacin a introduciendo vigencia de esta
revelar sobre excepciones en la modificacin en
Participaciones en consolidacin de diciembre de 2015
otras entidades las subsidiarias

Fuente: Elaboracin propia con base en la siguiente pgina:

http://www.aplicaciones-mcit.gov.co/niif/niif.php?anio_id=2012, consultada el 01 de Junio 2017

SECCIN 2: ANTECEDENTES DESDE EL NIVEL NACIONAL SECCIN

El Consejo Tcnico de la Contadura Pblica es un organismo permanente, encargado de la

orientacin tcnica-cientfica de la profesin y de la investigacin de los principios de contabilidad y
normas de auditora de aceptacin general en el pas.

CONCEPTO 4261_2015_216.ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS

Este concepto trata de como una fundacin en caso de tener control en otra, deben entre los dos
consolidar estados financieros, si una de ellas ejerce control sobre la otra deber preparar Estados
Financieros Consolidados en los cuales incluir esta ltima Fundacin.
Salvo en circunstancias muy especiales, la NIIF exige que toda entidad que sea controladora presente
estados financieros consolidados.

CONCEPT_4097_2015_594 APLICACIN NIIF COMPAAS EN LIQUIDACIN

.
Este concepto trata de como una empresa que est tramitando su liquidacin el cual se dedica al
arrendamiento de bienes muebles, pero el negocio continuo la consulta es si se debe aplicar la NIIFF
a esta empresa que est en el grupo 2.
Los marcos normativos deben se r aplicados en una empresa en marcha y no se esperan que se
apliquen en una entidad en liquidacin, pero el concejo considera que si la liquidacin de la empresa
grupo 2 se hace en el ao transicin 2015 no tendra sentido hacer un estado de situacin financiera.

3
CONCEPT_2684_2015_080.pdf FLUJO DE EFECTIVO

Este concepto trata de que implicaciones se tengan cuando en el flujo de efectivo no se causan valores
en algunas partidas de los ingresos operacionales o en los egresos dentro de un mismo mes.
Las implicaciones de omitir la informacin completa correspondiente es que puede afectar la
credibilidad de la informacin lo que conlleva a una operacin no fiable.

Los dos conceptos ms importantes:

CONCEPT_2684_2015_080.pdf
FLUJO DE EFECTIVO

Se considera que el estado financiero de flujo de efectivo de una empresa es relevante para la empresa,
pues su importancia radica en que muestra la capacidad financiera en que se tiene para responder ante
las diferentes obligaciones contrada por su operacin, proyectos de inversin y planes de
financiacin. Para el caso de la NIIF 10 la entidad matriz est en la obligacin de tener estados
financieros consolidados y revelar la informacin correspondiente a la obtencin y asignacin de los
flujos de efectivo de la entidad controlante y las controladas.

El saber a terceros de la empresa que tienen intereses econmicos de dnde proviene los ingresos,
cul es su destino, proporciona a la empresa inversora, accionista o acreedores la certidumbre de estar
ante una organizacin solvente. De esta manera En lo que tiene que ver con los impactos del flujo
de efectivo se considera que es positivo pues las organizaciones en este mundo globalizado deben
contar con la integridad de la informacin para hacer sus proyecciones y planes de inversin y
expansin (Vargas Soto, 2008).

CONCEPTO 4261_2015_216.
ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS

Teniendo en cuenta los conceptos emitidos por el Consejo Tcnico de la Contadura Pblica, para la
presentacin de estados financieros consolidados de una compaa que tiene control sobre otra y que
su objeto social y actividad econmica son similares, por lo tanto, se deben manejar unos estados
financieros consolidados de manera horizontal por parte de la empresa controladora.

En cuanto a las revelaciones mensuales del flujo de caja, el concepto es claro, en establecer de
obligatorio cumplimiento la presentacin de sta informacin, para mantener una credibilidad, tanto
de la compaa como de su situacin financiera, aun teniendo en cuenta, si no se presentan
movimientos durante el periodo reportado, por lo tanto, dichos conceptos impactan positivamente la
presentacin de los estados financieros consolidados, porque despaja muchas dudas al respecto.

4
 IV. CAPTULO II. IMPACTO ECONMICO DE LA NIIF 10

SECCIN 1: CARACTERSTICAS GENERALES DE LA ECONOMA COLOMBIANA

DESCRIPCIN DE LA ECONOMA COLOMBIANA

La economa tiene bastante fuerza en la produccin de bienes de consumo para el mercado interno,
una de las ms tradicionales el cultivo de caf, siendo uno de los mayores exportadores mundiales.
Tambin importante para Colombia est la floricultura y los cultivos de banano, y en el sector
industrial destacan los textiles, la industria automotriz, la qumica y la petroqumica.

En un sin nmero de actividades econmicas realizadas en el pas, con las cuales se suplen la demanda
interna, Colombia se encuentra divida en los siguientes sectores econmicos:

Sector primario o sector agropecuario.

Sector secundario o sector Industrial.
Sector terciario o sector de servicios.
Sector Cuaternario o de las tecnologas

PRINCIPALES SECTORES ECONOMICOS

1 imagen tomada de internet
SECTOR PRIMARIO O SECTOR
AGROPECUARIO

Es el sector que obtiene el producto de sus actividades

directamente de la naturaleza, sin ningn proceso de
transformacin. Dentro de este sector se encuentran la agricultura,
la ganadera, la silvicultura, la caza y la pesca.

La estructura de la economa colombiana se ha basado en la

explotacin y produccin de recursos naturales, y est determinada, en gran parte, por la demanda
internacional.

Tendencias del sector primario Estn subdivididas as:

Produccin tradicional: destinada al autoconsumo en los

mercados internos
Produccin moderna: dispuesta generalmente en los
mejores suelos, con procesos de modernizacin y
mecanizacin agraria que representan un aumento
considerable de la productividad, destinada generalmente a
las exportaciones.

2 Imagen tomada de pgina de FEDEGAN

5
 SECTOR SECUNDARIO O INDUSTRIAL

Es el sector de la economa que transforma la materia prima, que es extrada o producida por el sector
primario, en productos de consumo, o en bienes de equipo. Es decir: mientras que el sector primario
se limita a obtener de manera directa los "recursos de la naturaleza", el sector secundario
ejecuta procedimientos industriales para transformar dichos recursos. Tales actividades son:

1. La artesana,
2. La industria,
3. La construccin,
4. La minera

3 imagen tomada de internet

SECTOR TERCIARIO O DE SERVICIOS

El sector servicios es un sector que no produce bienes materiales de forma directa. En Colombia
este sector compone un alto porcentaje del PIB nacional, por lo que se ha convertido en una de las
mayores apuestas comerciales para el pas.

Caractersticas

Es heterogneo ya que comprende una gran variedad de servicios.

Por el tamao de las empresas que lo ofrecen.
Ser intangibles e inmateriales
Por ser actividades imposibles de almacenar, ya que los servicios se prestan cuando son
necesarios
La ubicacin, ya que est a la mano de consumidor

Segn la Encuesta Anual de servicios del 2015 realizada por el DANE. El sector servicios tambin
se caracteriza por ser el que lidera el crecimiento de la informalidad ya que las personas que no se
encuentran en un sistema laborar formal, cada vez ms est utilizando su propia vivienda o locales
fijos para trabajar.

6
 Empleo inf ormal por sector 2015

Comercio Transporte Construccin

Agricultura Servicios Manufactura

Actividades inmobiliarias Explotacin de minas Electricidad

33.60% 4.10% 0.10%

65.60%
36.60%
37.30% 52.20%

48.00% 58.10%

Fuente: Elaboracin propia con base a la informacin de la pgina

https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/eas/bp_EAS_2015.pdf consultada el 13 de
Junio 2017

SECTOR CUATERNARIO O DE TECNOLOGIAS

Este sector se encarga de vincular la investigacin con los anteriores sectores utilizando la tecnologa
como herramienta.

Un ejemplo de esto:

La microelectrnica
La informtica
La robtica
La industria Aeroespacial
Las telecomunicaciones
La biotecnologa

La principal caracterstica es la innovacin, ya que estos procesos casi siempre son imposibles de
mecanizar y su relacin est ligada con el valor intangible de la informacin, incluyendo la gestin y
la distribucin de esta y su aplicacin en cualquier parte de los otros tres sectores productivos.

La importancia de este sector se debe a que las compaas invierten con el objetivo de expandirse,
reducir costos, incursionar en nuevos mercados, lanzar nuevos productos o simplemente introducir
nuevos mtodos de manufactura y produccin.

7
SECCIN 2: CARACTERSTICAS GENERALES DE LOS SUBSECTORES
ECONMICOS MS SUSCEPTIBLES A IMPACTOS POR LA NORMA NIIF 10

De los sectores presentados en el apartado anterior se considera que el ms importante para continuar
con la presente investigacin es el Sector Terciario o de Servicios, ya que contempla actividades
relacionadas con los servicios no productores o transformadores de bienes materiales. Adems
considerando que dentro de este sector son las compaas grandes, las financieras y los emisores de
valores, adems de las empresas de inters pblico quienes deban adoptar las normas internacionales
en primera instancia ya que pertenecen al primer grupo y su impacto es significativo teniendo en
cuenta las fechas de transicin para la implementacin de stas, ya que en enero del 2014 deban
arrancar con el balance de apertura, su primer balance comparativo deba aplicarse el 31 de dic 2014
y en firme su primer reporte bajo NIIF plenas el 31 de dic 2015.

Algunos subsectores son:

Actividades financieras (banca, seguros, bolsa y otros mercados de valores)

Comercio (mayorista, minorista, franquicias)
Hotelera y turismo
Transporte y comunicacin (segn se traslade mercanca o informacin)
Servicios a empresas (la gestin y administracin de empresas
Funcin pblica, administracin pblica (ejrcito, polica, proteccin civil)
Construccin(Ingenieros, Arquitectos, Empresas productoras de materiales para
construccin)

Subsector Construccin de edificaciones: segn la Sper-sociedades este subsector es estratgico en

la economa nacional por la capacidad de dinamizar frentes como la produccin y la generacin de
empleo, este subsector se desagrega en construccin de obras residenciales y construccin de obras
no residenciales, est apoyado y apalancado financieramente por el sector privado. El
comportamiento de este subsector se ha dado principalmente por la alineacin de la construccin de
obras no residenciales, pues tal como lo informa la ANDI esto se explica porque a pesar que el
gobierno nacional logr otorgar 150.000 subsidios en 2016, muchos proyectos de vivienda dependen
de los entes territoriales y normalmente el primer ao de gobierno se orienta a la planeacin y la
ejecucin es menor. En efecto de acuerdo al censo de Edificaciones -CEED, el rea residencial creci
3.3% frente a una expansin en el rea causada no residencial de 14.2%

Entre las principales empresas encontramos:

Marval S.A
Urbanizadora Marin y Valencia S.A
Constructora Las Galias SA.
Urbanizadora David Puyana S.A.
Prodesa y Ca SA.

8
Subsector construccin de obras Civiles: Este subsector se divide en obras pblicas y privadas, siendo
el principal las pblicas y donde se ve la participacin del Estado Colombiano como financiador de
este tipo de proyectos, segn FONADE la dinmica de la inversin est determinada
fundamentalmente por el sector de las comunicaciones, el sector energtico, y de infraestructura vial
y transporte. Estas obras estn en su gran mayora ligadas adscritas a los programas de servicio
pblico y por ello tienen que operar con recursos oficiales, este tipo de construcciones es
estratgico para el pas, pues genera encadenamientos que dinamizan la economa del pas la
construccin genera economa de escala en la produccin nacional y moviliza la mano de obra no
calificada disminuyendo los niveles de desempleo en el pas.

Entre las principales empresas encontramos:

1. Mincivil S.A.
2. Concreto S.A.
3. Construcciones el Condor S.A.
4. Constructora Colpatria
5. Consorcio San Rafael

Subsector de Terminacin y Acabado de Edificaciones y obras civiles: Este subsector representa el

16% del sector de la construccin, por debajo de Construccin de edificaciones completas. Este
subsector comprende los trabajos de terminacin de edificaciones y de obras civiles, no incluidos
antes, como la carpintera final tanto metlica como en madera, instalaciones decorativas, la limpieza
de las fachadas (con vapor, mediante aspersin de arena y mtodos similares), la limpieza de edificios
recin construidos, trabajos acsticos, etc.

La instalacin de piscinas privadas, puertas, cocinas integrales, escaleras, mobiliario para almacenes
y artculos similares, de madera o de otros materiales; el acabado de interiores tales como la
instalacin de techos, divisiones mviles, etc., otros trabajos de terminacin y acabado de edificios y
obras civiles

Entre las principales empresas encontramos:

Entorno Diseo & Construccin

Accesorios y Acabados SAS
Arqabados Ltda
Constructora ac&c s.a.s
Acabados y Construccion Decorhabitat s a s

Se considera que el subsector de la construccin que ms impacta la NIIF 10 es el de Construccin

de edificaciones, teniendo en cuenta su preponderante importancia debido a su uso intensivo de mano
de obra, en su mayora no calificada y a la utilizacin de grandes recursos econmicos provenientes
normalmente del sector financiero. Puesto que a las constructoras les esperan cambios importantes
bajo el nuevo lenguaje financiero internacional, sin importar su tamao, como quiera que en

9
cualquiera de sus modalidades, las NIIF plenas, el tema tiene tratamientos similares, aunque su nivel
de revelaciones en las notas a los estados financieros son menos exigentes en la NIIF para pymes.

Se debe considerar el tratamiento contable debido a la interpretacin de la norma ya que sta presenta
un amplio nmero de elementos de juicios aplicando esto al tema de los contratos de construccin,
ya que una cosa es el tema contable y otra es el tema fiscal. Actualmente en Colombia se reconocen
dos mtodos de reconocimiento de este tipo de operaciones: el mtodo de honorarios y el mtodo de
utilidad bruta, en cualquiera de los dos no se determina con claridad cuando se deben reconocer los
ingresos.

Adems se debe razonar sobre la contabilizacin de las operaciones y la oportunidad que tienen los
contadores colombianos para ejercer sus estudios en la aplicacin de los estndares internacionales
en este sector que aunque es muy amplio an presenta falencias a nivel de profesionales y su
capacitacin para competir en un mercado que hoy en da es muy competitivo.

10
 V. CAPITULO III: ANLISIS DEL SUBSECTOR ESCOGIDO Y
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIN E HIPTESIS

SECCIN 1: CARACTERSTICAS ESPECFICAS DEL SUBSECTOR ESCOGIDO

Construccin de edificaciones residenciales.

El sector de construccin de edificaciones Residenciales juega un papel estratgico en la economa

nacional por su capacidad de dinamizar frentes como la produccin y la generacin de empleo.

Por lo tanto, ha sido uno de los sectores con mayor crecimiento en la economa colombiana logrando
ser una industria dinmica y superior a otros sectores importantes del pas, sectores que en los ltimos
aos han registrado un comportamiento positivo como resultado de diversos programas de vivienda
y proyectos de infraestructura que est impulsando el Gobierno Nacional

Para mayor precisin, el subsector de construccin de obras residenciales comprende las empresas
que se dedican a la construccin de vivienda de inters social (VIS) y vivienda diferente de inters
social (NO VIS) y el subsector de construccin de obras no residenciales comprende las empresas
enfocadas a la edificacin de centros comerciales, hospitales, oficinas y bodegas, entre otros.

Por lo tanto, que la mayora de las empresas del subsector construccin de obras residenciales est
involucrada en los programas de las 100.000 viviendas gratis, vivienda para ahorradores (VIPA),
entre otros proyectos que promueve el Gobierno a travs del Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio de Colombia. Por lo anterior, la dinmica del sector se centra actualmente, de manera
prioritaria, en la vivienda de inters social. No obstante, la vivienda de alto valor y construcciones no
residenciales tambin generan aportes importantes.

INDICADORES ECONOMICOS

PRINCIPALES REGIONES DONDE SE CONCENTRA LA OPERACIN.

Los indicadores de construccin de edificaciones residenciales segn el DANE muestran que en

Bogot se increment el licenciamiento en 30%, llegando a 714.000 m2; a su vez, en el
departamento del Atlntico hubo una dinmica positiva que super el 100% de crecimiento al
cierre de 2016. Por el contrario, en Antioquia y Valle se presentaron cadas del orden de 50%
y 69%, justificadas por los altos niveles alcanzados en 2015.

11
 Para el mes de febrero de 2017, el IPC de
construccin de edificaciones aument con
respecto al mismo mes del ao anterior en Bogot
(4,35%), en Medelln (6,24%), en Cali (4,69%) y
en Barranquilla (3,37%), aportando en conjunto
3,47 puntos porcentuales a la variacin anual del
IPC de vivienda.

Grfico. IPC edificacin segn ciudades Variacin anual, contribucin y participacin

TAMAO: CANTIDAD DE EMPRESAS GRANDES Y PYMES

De acuerdo con la clasificacin establecida

en el artculo 2 de la Ley 905 de 2004, de
las 639 empresas de todo el sector de
construccin de edificaciones, el 31,8%
corresponde a grandes empresas, el
68,23% a pymes (medianas 42,63% y
pequeas 26,13%) y tan solo el 0,47% a
microempresas.

En la siguiente tabla se observa que las 203 empresas catalogadas como grandes, tuvieron una
participacin del 80,2% sobre el total de los ingresos operacionales generados por estas empresas en
el 2015, mientras que las medianas tuvieron una participacin del 16,9% y las pequeas, el 2,9%
restante.

PRODUCTO INTERNO BRUTO

Para el ao 2015, dicho sector aport al PIB a precios

constantes un valor de 16,99 billones de pesos (cifras
preliminares). El comportamiento del sector de
construccin de edificaciones obedece tanto al
aumento en la produccin de edificaciones no
residenciales en 7,4%, como a la disminucin en la
produccin de edificaciones residenciales en 3,6%.

12
NIVEL DE IMPORTACIONES Y EXPORTACIONES

La desaceleracin mundial que se reflej en mercados internacionales deprimidos y por consiguiente

en una reduccin en las exportaciones (disminucin en las ventas externas de combustibles y
productos de las industrias extractivas); la disminucin en los precios de los commodities , en
particular el desplome del precio del petrleo que no solo incide sobre la balanza externa, sino que
adems impacta las finanzas pblicas; la competencia de productos importados, en algunos casos en
situaciones de competencia desleal; los limitantes en competitividad, y, los problemas de
informalidad y contrabando.

La implementacin de tratados de libre comercio, as como el fenmeno de la globalizacin de los

mercados, hacen que la amplitud de la oferta de avances tecnolgicos, nuevos materiales y procesos
ms eficientes para el sector de la construccin, aumenten las opciones para los integrantes del sector
en todos los niveles (consultores, constructores, equipos, mano de obra).

NIVEL DE PRODUCCION SECTOR CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

Para el ao 2015, los metros cuadrados de

construccin aprobados fueron de 26.742.759
m2, lo que represent un aumento de 6,1%
respecto al rea acumulada en el ao 2014. El
rea aprobada para vivienda increment 9,1%,
mientras que el rea para otros destinos decreci
en 1,5%.

El comportamiento en el rubro de vivienda se

presenta principalmente tanto por el aumento en
el rea de vivienda (NO VIS) del 14,2%, como del decrecimiento en 3,6% del rea de vivienda (VIS).

INDICADORES FINANCIEROS

INDICADORES DE RENTABILIDAD
El Subsector de construccin de obras residenciales integrado por 16 empresas.
En el ao 2015, las empresas de este subsector presentaron resultados estables. La rentabilidad del
patrimonio permaneci en 20,5% para los aos 2014 y 2015 y la rentabilidad del activo 20.4%
disminuyo en slo 0.1% para el ao 2015.

13
 Rentabilidad de Patrimonio 2014/2015

1
0.9
0.8
0.7
0.6
Rentabilidad de Patrimonio
0.5
2014/2015
0.4
0.3
0.2
0.1
0
20.5%

Fuente: Elaboracin propia con base a la informacin de la pgina

http://www.supersociedades.gov.co/asuntos-economicos-y-contables/estudios-y-supervision-por-
riesgos/estudios-economicos-y-financieros/Documents/Sector%20Real%20Economia/EE-
%20Sector%20Edificaciones-%202016%20VII%206.pdf consultada el 23 de Junio 2017

Rentabilidad del activo 2015

1
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
Rentabilidad del activo 2015
0.4
0.3
0.2
0.1
0
20.4%

Fuente: Elaboracin propia con base a la informacin de la pgina

http://www.supersociedades.gov.co/asuntos-economicos-y-contables/estudios-y-supervision-por-
riesgos/estudios-economicos-y-financieros/Documents/Sector%20Real%20Economia/EE-
%20Sector%20Edificaciones-%202016%20VII%206.pdf consultada el 23 de Junio 2017

14
 AO INDICADORES DE SOLVENCIA INDICADORES DE
LIQUIDEZ
2014 1.130.677 134,59%
2015 1.374.328 133,95%

SECCIN 2: PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA E HIPTESIS

PROBLEMATICA

Para una empresa invertir en un proyecto de construccin de viviendas nuevas, teniendo en cuenta
que, el desarrollo de dichos proyectos conlleva varios periodos contables en los cuales slo se
presentan gastos y que el retorno de la inversin y los dividendos slo se ven reflejaos al final del
proyecto, cmo puede el inversor puede tener control sobre su inversin?

HIPOTESIS

Para los inversores en el sector de la construccin es importante el conocimiento e implementacin

de la NIIF 10, ya que, bajo la anterior NIC 27 un grupo de empresas presentaba estados financieros
consolidados como si fuesen de una nica entidad econmica, incluyendo los activos, pasivos,
ingresos, gastos y flujos de efectivo tanto de la matriz como de sus filiales. Un grupo existe cuando
hay una entidad dominante y al menos una entidad dependiente (es decir, una entidad bajo el control
de la entidad dominante), donde el inversor (la entidad dominante) la participada (entidad que
potencialmente pueda ser una entidad dependiente de la matriz), La NIIF 10 establece cmo se
consolidan los estados financieros y qu entidades se consolidan, y como el tanto el inversor como la
participada pueden ejercer control.

Un inversor controla a una participada cuando est expuesto a, o tiene derecho sobre, los retornos
variables procedentes de su involucracin en la participada y adems tiene la potestad de influir en
dichos retornos mediante el ejercicio de su poder sobre la participada. Este principio aplica a todas
las participadas, incluyendo las entidades estructuradas. Por lo tanto, para que exista control el
inversor debe disponer de cada uno de los siguientes elementos:
Poder sobre la participada. El poder se describe como los derechos presentes que dan la capacidad
actual de dirigir aquellas actividades de la participada que afectan de manera significativa a los
retornos de la misma (actividades relevantes).
Exposicin a, o derecho sobre, los retornos variables de la involucracin en la participada.
Potestad para utilizar el poder sobre la participada para influir en los retornos de la misma.

En muchos casos, el poder de decisin se determina por los derechos de voto y estos mismos derechos
de voto son los que dan derecho a los retornos de la participada (por ejemplo, acciones ordinarias).
En estos casos est claro que aquella entidad que ostenta la mayora de estos derechos de voto es la

15
que controla a la participada. No obstante, en otros casos (por ejemplo, involucracin en entidades
estructuradas, cuando hay presentes derechos potenciales de voto o cuando se tiene menos de la mitad
de los derechos de voto) no estar tan claro quin ostenta el control. Se requerir un anlisis en
profundidad de cada uno de los puntos antes indicados para determinar si algn inversor, o cul de
ellos, controlan realmente a la participada.

Cuando no es evidente que el control se produzca a travs de los derechos de voto, un aspecto
fundamental en la evaluacin del control es la identificacin de las actividades relevantes, ya que, su
identificacin ayudar a determinar:
A qu riesgos se pretenda exponer la participada y qu riesgos se quedan sus inversores?
Cules son las actividades relevantes?
Cmo se toman las decisiones sobre las actividades relevantes?
Quin tiene la potestad de dirigir las actividades relevantes?
Quin recibe los retornos de la participada?

En ocasiones, ser complicado identificar las actividades relevantes de una empresa y podr haber
enfoques alternativos, en el caso de una entidad dedicada a la construccin de viviendas nuevas en el
desarrollo de un nuevo proyecto la actividad relevante es su comercializacin.

Es probable que el concepto de control de facto suponga un cambio significativo para las entidades
que tengan derechos de voto sustanciales en la participada. Dado que no hay lmites claros, el
concepto de control de facto exigir un uso intensificado del juicio por parte de la direccin de las
empresas. Qu porcentaje de participacin se necesita en relacin a las participaciones en manos de
otros accionistas? Cul es la dispersin requerida de otros accionistas? Adicionalmente, un inversor
puede estar en posicin de control de facto meramente debido a los hechos y circunstancias reinantes
en un momento puntual, sin que medie una voluntad expresa de ello. Finalmente, si bien puede ser
relativamente fcil determinar a posteriori si un inversor tena control de facto, resulta ms
complicado aplicar estos principios en tiempo real. Podr ser preciso contar con la asistencia de
expertos externos para juntar y analizar la informacin relevante que permita a la direccin de la
empresa concluir a tiempo sobre la existencia del control de facto.

Por lo tanto la NIIF 10 ofrece una gua de aplicacin para la evaluacin de si los diferentes tipos de
derechos (tales como aquellos detallados en el diagrama I) aportan poder a un inversor. Gran parte de
esta gua difiere significativamente de la anterior NIC 27. Por ello, en la adopcin de la NIIF 10 es
posible que se modifique la determinacin del permetro de consolidacin de un grupo. Cuando la
direccin de una entidad concluya que no existe control sobre una de sus filiales bajo la nueva norma
de consolidacin, sern de aplicacin las NIIF 11 y NIC 28 para determinar la existencia o no de
control conjunto o influencia significativa.
Muchas veces, los retornos son un indicador de control, ya que cuanto mayor es la exposicin de un
inversor a los retornos de la inversin, mayor incentivo tiene este inversor para obtener los derechos
que le otorguen poder sobre la misma. No obstante, segn la NIIF 10 la magnitud de los retornos no
determina el poder de un inversor.

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La relacin entre poder y retornos es esencial para que exista control. Un inversor que tiene poder
sobre la participada pero no puede beneficiarse de dicho poder, no tiene control. Y de la misma
manera, un inversor que obtiene retornos de una inversin, pero no puede emplear su poder para
dirigir las actividades que afectan de manera significativa a estos retornos, tampoco tiene el control
de la participada.

VI. CONCLUSIONES

La construccin en Colombia es bien sabido que es un sector que dinamiza y jalona la economa
colombiana, pues se encarga de promover la produccin de materias primas como cemento, ladrillo,
hierro, arena etc, adems de que genera empleos que hacen que la economa interna crezca. Con la
implementacin de la NIIF 10 en el sector de la construccin especficamente para aquellas empresas
que tienen el rubro de la construccin de obras residenciales y que tienen participacin en otras
empresas en las que necesitan consolidar sus estados financieros es necesario que las empresas
involucradas manejen el mismo lenguaje, es decir, que hayan hecho toda la conversin de la
contabilidad a NIIF ya que de lo contrario sera imposible manejar los estados financieros
consolidados para la empresa que est ejerciendo el control.

Es as como se requiere en este mundo globalizado que las empresas que invierten y que no tienen su
dinero en un solo pas, sino que van buscando donde invertir su dinero sin importar a que lugar del
planeta va el dinero, sino que nicamente conocen en lenguaje de los estados financieros para
comunicarse con los bancos, accionistas, potenciales inversionistas o los entes que manejan los
Estados deban manejar el mismo lenguaje para poder llegar a uniones temporales o permanentes en
las que permitan que las empresas involucradas puedan ver sus rendimientos con informacin que
sea comparable y equivalente, lo mismo puedan ver la gestin de riesgos de liquidez, crdito, mercado
y otros.

En este sentido cuando la entidad controladora realiza sus estados financieros consolidados debe
revelar en sus notas los tems que considera han sido de importancia para la empresa y que la han
afectado positiva o negativamente, para de esta manera evaluar la permanencia del capital en la
empresa en la cual se invirti o tiene su participacin. El tener el mismo lenguaje de informacin
tanto para la empresa controladora como para sus subsidiarias redunda en reduccin de costos, en
calidad y oportunidad de la informacin para la toma de decisiones. (Hernandez, 2016) Entonces
para que una entidad controladora pueda realizar sus estados financieros, se deben llevar a cabo tres
fases, a saber: Uniformidad en sus polticas contables y fechas de presentacin; combinar todas las
partidas similares de la controladora con las de las subsidiarias; y finalmente eliminar o compensar
algunos saldos para la correcta presentacin.

Lo anterior nos lleva a preguntarnos: Qu impacto tendr la inversin en la aplicacin de la Niif 10

en la presentacin de los estados consolidados para la empresa controladora y sus subsidiarias?

El impacto de la aplicacin de la Niif 10 en la presentacin de los estados financieros es positivo

porque permite que la empresa controladora como para las subsidiarias al hablar y utilizar un mismo
lenguaje financiero las afiance en la ejecucin de su negocio.

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 VII. BIBLIOGRAFA

Consejo Tcnico de la Contadura Pblica

http://www.aplicaciones-mcit.gov.co/niif/niif.php?anio_id=2015
IFRS
http://www.ifrs.org/Documents/IAS02.pdf
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http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/ayudadetareas/economia/sectores_economicos
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http://www.supersociedades.gov.co/asuntos-economicos-y-contables/procesos-de-
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Artculo de revista (Enfoques: Contabilidad y Administracin, 2001, n. 7, julio 2001, pp. 7-27)

Mantilla, B. Samuel (2013).) IFRS/NIIF Plenos a su alcance, para facilitar su implementacin.

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