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FICHA: 1126080
Amortizar una deuda es disminuirla. Estos pagos pueden ser constantes o iguales
durante toda la vida del crdito o bien pueden ser menores al inicio e ir aumentando
conforme pasa el tiempo o viceversa. Es ms recomendable que los pagos que se
destinan a amortizar la deuda sean constantes o bien que al inicio sean un poco
ms altos para que el final se reduzcan los intereses y tu pago mensual.
Abono o pago al crdito: es el pago mensual total que se hace para saldar
la deuda. El abono incluye la amortizacin, es decir el pago que se va al
capital ms los intereses generados en el periodo.
Capital: es la cantidad de dinero que el banco te prest, conforme vayas
pagando o amortizando el crdito esta cantidad ir disminuyendo.
Saldo insoluto: Es el monto de la deuda que originalmente te prestaron que
an no ha sido pagada.
Tasa: es el porcentaje que el banco te cobra por darte el crdito hipotecario.
Algunos crditos manejan tasas variables por plazo o bien tasas fijas durante
toda la vida del crdito.
Intereses: es el monto mensual que te cobra el banco o institucin financiera
por haberte prestado el dinero. Este monto cambia mes a mes ya que es
calculado en base al capital, o saldo insoluto, que se ir reduciendo conforme
se vaya pagando la deuda.
Seguros: son los que contratas para protegerte en caso de desempleo o por
daos a la vivienda.
Comisiones: son las que te cobra el banco por apertura del crdito o
administracin del mismo.
Pago total: es el abono o pago al crdito ms los seguros y comisiones. Este
es calculado mes con mes.
EJERCICIO DE TABLAS DE AMORTIZACION
Tabla de amortizacin para 12 periodos, con tasa de inters 1.95% mensual con prestamos de $ 10.000.000 de pesos, con cuota fija
a travs del tiempo.
Patrimonio Neto: partida que se compone del capital social (en esencia, el
desembolso de los accionistas), ms las reservas y los beneficios no
repartidos.
Este Estado Financiero es muy importante, principalmente por tres motivos:
Cuando nos disponemos a analizar una empresa, adems del Estado de Flujos de
Efectivo, la Cuenta de Prdidas y Ganancias, y la Memoria, analizamos con gran
detenimiento su Balance.
La contabilidad tiene amplia relacin con las matemticas. Para ser capaz de
encontrar puestos de trabajo de alto nivel en la contabilidad, debe ser bueno en
matemticas. Muchos contadores se han descuidado con las matemticas por el
uso de los programas contables, y sin ellos no tienen la capacidad de resolver
clculos y situaciones prcticas que se originan en las empresas, adems, para
aplicar a algunas vacantes de contabilidad, tendrn que resolver
problemas matemticos en los exmenes que las empresas realizan para conocer
las competencias de los candidatos.
Datacrdito y Cifin
Los reportes que generan estas dos entidades no slo se limitan al comportamiento
negativo de las personas, por el contrario, el positivo tiene una gran importancia en
su historial, ya que ste ltimo refleja el cumplimiento de las obligaciones que
adquiere con las entidades financieras.
Tanto el reporte negativo como el positivo, son evaluados por los bancos, entre otros
aspectos, para aprobar una solicitud de crdito
Segn la Ley 1226 del 2008, el reporte negativo en las centrales de riesgo se da
despus de 20 das de que la entidad le enve una comunicacin (a la ltima
direccin registrada) sobre el no pago de su obligacin. En este tiempo, usted puede
demostrar o efectuar el pago de la deuda o controvertir aspectos como el monto o
cuota y la fecha de exigibilidad.
* NIC 2. Inventarios.5
* NIC 7. Estado de flujos de efectivo.
* NIC 8. Polticas sin contable, cambios en las estimaciones contables y errores.
* NIC 10. Hechos ocurridos despus del periodo sobre el que se informa.
* NIC 12. Impuesto sobre las ganancias.
* NIC 16. Propiedades, Planta y Equipo.
* NIC 19. Beneficios a los trabajadores
* NIC 20. Contabilizacin de las subvenciones del Gobierno e informacin a revelar
sobre ayudas gubernamentales.
* NIC 21. Efectos de las variaciones en los tipos de cambio de la moneda extranjera.
* NIC 23. Costos por intereses. Y mayor capital
* NIC 24. Informacin a revelar sobre partes relacionadas.
* NIC 26. Contabilizacin e informacin financiera sobre planes de prestaciones por
retiro.
* NIC 27. Estados financieros consolidados y separados.
* NIC 28. Inversiones en entidades asociadas.
* NIC 29. Informacin financiera en economas hiperinflacionarias.
* NIC 32. Instrumentos financieros: Presentacin.
* NIC 33. Ganancias por acciones.
* NIC 34. Informacin financiera intermedia.
* NIC 36. Deterioro del valor de los activos.
* NIC 37. Provisiones, activos y pasivos contingentes.
* NIC 38. Activos intangibles.
* NIC 39. Instrumentos financieros: reconocimiento y valoracin.
* NIC 40. Inversiones inmobiliarias;
* NIC 41. Agricultura y ganadera.
Las empresas con filiales en los pases que requieren o permiten las NIIF, pueden
ser competentes en utilizar un lenguaje contable a escala mundial.