Concepto de Derecho de Propiedad:

Derechos de propiedad son instituciones relevantes en la asignacin de recursos

que dispone una sociedad, algunos economistas lo consideran crucial para el
intercambio, pues entre los agentes les permite llegar a acuerdos sobre cmo
distribuir los diversos costos, cuidar las fallas del mercado, con la finalidad de
superarlas as como las externalidades, monopolios, oligopolios, informacin y
la economa a escala (Ayala Espino 1988, pg. 203).

Como influye el Derecho de Propiedad en la Economa:

Desde la perspectiva de un estudio econmico y no jurdico del asunto,
podramos definir que los derechos de propiedad son un medio por el que la
sociedad asigna y distribuye los recursos disponibles, permitindoles a los
agentes poder negociar, vender, prestar, alquilar o comprar con los bienes y
servicios que se cuentan en una economa determinada.
En ese sentido, es importante aclarar la divisin que existe en la asignacin de
derechos de propiedad, puesto que estos pueden otorgarle un derecho sobre un
bien o servicio a una entidad pblica, o a un ente privado. En todo caso, pareciera
que la opcin de tener un derecho de carcter privado es la mejor asignacin
posible para el desarrollo econmico de las naciones.
Tal y como lo plantea el economista y abogado Richard A. Posner, si todo
recurso valioso fuera propiedad de alguien, s la propiedad connotara el poder
incondicional de excluir a todos los dems del uso del recurso, el valor de los
bienes sera maximizado. Ahora, vale decir que sin importar el origen de la
misma, el Estado est en la obligacin de funcionar como un manto protector de
ella, estableciendo reglas que regulen los derechos y deberes de cada individuo
frente a la propiedad, pblica o privada.
Una de las razones por las que se considera poco til los recursos de propiedad
pblica radica en que las personas que son dueas de los bienes privados,
tienen un comportamiento mucho ms responsable sobre ellos, a diferencia de
los bienes pblicos, en los que es caracterstico la sobre explotacin.
En todo estudio econmico de los derechos de propiedad, es necesario analizar
dos caractersticas muy importantes de estos, obligatorias cada una de ellas para
entender el verdadero alcance de stos como medios eficientes de asignacin
en una economa. Las caractersticas que veremos son la transferibilidad y los
costos de transaccin.

Frente a la transferibilidad de los mismos podemos decir que se trata de que las
personas puedan disponer de ellos como mejor les convenga, teniendo la
posibilidad en algunos casos de ser entregados o transferiridos a otros con ms
capacidad de productividad sobre los mismos. Un claro ejemplo de lo anterior se
puede ver en el uso que los terratenientes le dan a sus terrenos, de carcter
meramente especulativo, el que podramos mejorar s les transfiriramos el
derecho de propiedad a agricultores productivos.
Los costos de transaccin pueden ser definidos como los costos de transmisin
de los bienes de un dueo a otro, los costos en que se incurre para defender la
propiedad del mismo, para mantenerlos en algunos casos, los gastos de la
legalidad , entre otros. As mismo, pueden entenderse como los costos
adicionales en lo que incurre una empresa, despus de los costos directos de
produccin, para alcanzar mercados ms grandes y ventajas de la cooperacin
entre empresas. Un ejemplo claro de costos de transaccin se ve en las fusiones
de las empresas.
Una vez analizada la parte terica de los derechos de propiedad, es bastante
interesante ver los usos que le podemos dar a los mismos, con el fin de alcanzar
altos grados de desarrollo para nuestros pases, como pasa con el caso de los
derechos de autor, las patentes y la inversin.
Se haba mencionado con anterioridad que los derechos de propiedad servan
como incentivos para los procesos productivos y econmicos, sin embargo, la
anterior es una frase un poco compleja, por lo que buscaremos un ejemplo para
explicarla.
Piense en un agricultor que siembra maz, basado en un anlisis en el cual sus
costos sern totalmente cubiertos por sus ingresos. El hombre siembra el maz,
lo riega, pone el espantapjaros, hace todo lo necesario para cuidar su inversin.
Sin embargo, cuando llega el momento de la recoleccin, alguien recoge las
cosechas de manera arbitraria, dejando al agricultor a la deriva.
Imagine el lector que se encuentra en una sociedad donde los derechos de
propiedad no estn definidos: el agricultor no tendra ningn mecanismo para
pelear por su trabajo. Por eso es que se dice que los derechos de propiedad muy
bien definidos son importantes a la hora de crear incentivos para la inversin.
Las variables ms importantes para lograr el crecimiento econmico de las
naciones son la investigacin y el desarrollo de nuevas tecnologas. Sin
embargo, dichos procesos econmicos requieren de mucho tiempo, arduo
trabajo y una cantidad importante de recursos, por lo que los investigadores
necesitan de incentivos para realizarlos. En el caso anterior, como en el que se
mencion del agricultor, son los derechos de propiedad quienes ofrecen ese
incentivo; en los casos de investigacin industrial, por medio de las patentes y,
en los de carcter acadmico o intelectual, por medio de los derechos de autor.
Ahora, es justo que dejemos que los investigadores recuperen los costos en los
que incurrieron en los procesos de indagacin, sin embargo, no tendra ningn
valor para la sociedad que esos derechos no pudieran ser de uso generalizado,
o de uso compatible con otros inventos. Es por lo anterior que, tanto las patentes
como los derechos de autor, son por un tiempo limitado, para que luego puedan
ser de acceso general y, en los casos de las patentes, darle cabida a la
competencia.
Sin embargo, una de las variables que ayudan a entender el atraso de muchas
sociedades se halla en que en esos lugares los derechos de propiedad son de
muy difcil creacin, debido por ejemplo a que sus ndices de desarrollo son
supremamente bajos: sociedades con altas tasa de analfabetismo, con un
nmero muy grandes de habitantes frente a los recursos que poseen, con escasa
tecnologa; en este tipo de comunidades la imposibilidad de siquiera tener un
registro pblico es muy real, situacin generalizada que complica por completo
la creacin de esos derechos.
Frente a esto, es de resaltar la investigacin que el economista peruano
Hernando de Soto sobre el desarrollo de las naciones y los derechos de
propiedad. Segn l, la situacin del mundo desarrollado frente a este tema es
que en occidente toda parcela de tierra, toda construccin, toda pieza de equipo
o depsito de inventarios est representada en un documento de propiedad que
es el signo visible de un vasto proceso oculto que conecta a tales recursos con
el resto de la economa. Gracias a este proceso de representacin, los activos
pueden llevar una vida paralela a su existencia material. En tal condicin pueden
ser usados como garanta para crdito.
Por otro lado, en los pases ms atrasados las casas de los pobres estn
construidas sobre lotes con derechos de propiedad inadecuadamente definidos,
sus empresas no estn constituidas con obligaciones claras y sus industrias se
ocultan donde los financistas e inversionistas no pueden verlas. Sin derechos
adecuadamente documentados, estas posesiones resultan activos difciles de
convertir en capital, no pueden ser comercializados fuera de los estrechos
crculos locales donde la gente se tiene confianza mutua, no sirven como
garanta para un prstamo ni como participacin en una inversin.
Lo anterior es una situacin que ayuda a explicar de manera novedosa el por
qu el capitalismo ha trado tantas ventajas en un lado del mundo y tantas
desgracias en otro. Tal y cmo lo dice De Soto el capital es la fuerza que eleva
la productividad del trabajo y que crea la riqueza de las naciones. El capital es la
savia del sistema capitalista, el cimiento del progreso, e irnicamente es justo
aquello que los pases pobres del mundo parecen no poder producir, no importa
con cunto afn su gente practique todas las dems actividades que definen a
una economa capitalista.
Es evidente que una mayor definicin de los derechos de propiedad, as como el
respeto de los mismos por parte de todos los agentes econmicos de una nacin,
permitira que se diera una mejor asignacin de los mismos, as como
encontrarles a los mismos un uso paralelo muy importante: el que sirvan como
elementos creadores de capital; logrando de esa manera a ayudar a las naciones
ms pobres a salir de la crisis en la que se encuentran.
Conceptos:
La Propiedad
La Propiedad se define como el derecho o facultad de poseer algo que es objeto
dentro del marco jurdico aplicable. Es el derecho real que implica el ejercicio de
las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre
un bien.
En el mbito legal la propiedad es el poder directo que se ejerce sobre un bien.
Este poder otorga a su titular la capacidad de disponer libremente del objeto y
sus frutos, teniendo como limitaciones aquellas que imponga la misma ley.
El derecho de propiedad incluye todos aquellos bienes que son susceptibles de
apropiacin y que pueden ser tiles, limitados y aptos para la ocupacin.
La importancia de la propiedad radica en que es fundamental y necesaria para
la existencia armnica de la vida social, esta condicin sirve para que el hombre
pueda sobrellevar su vida y desarrollar aquellas acciones para alcanzar sus
metas y modo de vida deseado.

Derecho:
Se entiende por derecho al conjunto de normas de carcter general que se dictan
para dirigir a la sociedad a fin de solventar cualquier conflicto de relevancia
jurdica que se origine; estas normas son impuestas de manera obligatoria y su
incumplimiento puede acarrear una sancin.

Derecho
El derecho es normativo, ya que est constituido por normas obligatorias de
conducta ciudadana. Es bilateral porque necesita de la interactividad de dos o
ms personas. Es coercitivo, porque en caso de incumplimiento, es aplicable la
fuerza para obtener la ejecucin de la conducta prescrita. Es general, ya que se
aplica a todas las personas. Es evolutivo porque se adapta al desarrollo de la
vida social.
La fuente del derecho se define como todos aquellos hechos o acciones que
originan el surgimiento del derecho. Estas se clasifican de acuerdo a su estudio
en:
Fuentes histricas: son todos aquellos documentos que abarcan toda la
informacin del derecho vigente en otra poca, los cuales sirven de soporte al
momento de crear determinada ley u organismo jurdico. Por ejemplo, las leyes
de Indias o la declaracin de los derechos del hombre y del ciudadano de 1789,
etc.
Fuentes reales o materiales: son todos aquellos fenmenos sociales y naturales
que dan lugar a la norma jurdica y que define el contenido de la misma, estos
fenmenos son. Las ideas polticas, morales, religiosas y jurdicas de la
poblacin, las riquezas naturales, el medio geogrfico, el clima, etc. Por ejemplo,
cuando ocurren inundaciones se crea una ley que otorgue beneficios a las zonas
afectadas.
Fuentes formales, son todos aquellos hechos que realizan el estado o la
sociedad para la creacin de una ley. Esta fuente contiene: la costumbre, la
doctrina, la jurisprudencia, los tratados internacionales, los principios generales
del derecho y la legislacin.
El derecho se fundamenta en unos principios bsicos, los cuales a pesar de no
estar integrados de manera formal dentro de los ordenamientos jurdicos, sirven
de base para otros enunciados normativos o renen de manera terica el
contenido de un grupo de ellos.

Estos principios son utilizados por los jueces y legisladores para interpretar
normas jurdicas, cuya aplicacin resulta confusa.
Algunos principios generales del derecho son: equidad, libertad, justicia,
inocencia, igualdad, fraternidad, legalidad, separacin de funciones, debido
proceso, entre otros.
El derecho en todos el sentido de la palabra tiene una misma conclusin por
donde se vea, sin embargo, el derecho tiene sus ramas de las cuales se derivan
las distintas tesis que hablan de defensa, proteccin y uso del derecho.

El derecho efectivo o positivo est formado por las leyes, normativas,

reglamentos y resoluciones creadas por el Estado para la conservacin del orden
social. Se trata de normas cuyo cumplimiento es obligatorio para todos los
ciudadanos. Son leyes que son analizadas, reformadas y promulgadas por una
asamblea repleta de diputados que llegan a un consenso para evaluar las futuras
leyes a promulgarse.

El derecho subjetivo en cambio, es la facultad propia de un sujeto para realizar

o no una cierta conducta. Es el derecho que la misma persona impone a fin de
modelar su comportamiento.
Los postulados que mencionamos anteriormente nos muestran las races del
derecho, pero tambin nos muestra sus caractersticas mas endebles, como lo
es la bilateralidad, es decir, se conforma un juzgado donde se presenta un juez
que conforme a su raciocinio elabora juicios de valor para determinar alguna
preventiva en caso de incumplimiento de alguna norma establecida bajo la
dogma del derecho efectivo. Es imperativo ya que impone un deber de conducta
(como pagar impuestos) y atributivo por lo mencionado anteriormente respecto
a la facultad para exigir el cumplimiento del imperativo.
Ademas, existen otros tipos o especialidades en el mbito legal o en el rea del
derecho, que entre ellas podemos mencionar las siguientes:
Derecho Adjetivo: alude a las normas que impone un determinado rgano del
Estado, permitiendo el cumplimiento de los deberes dispuestos en el derecho
sustantivo.
Derecho Administrativo: se ocupa del correcto bienestar del sector publico y los
distintos entes gubernamentales, es decir aquello relacionado con la
administracin de una nacin.
Derecho Agrario: trata de resguardar y hacer cumplir cada uno de los preceptos
o leyes que guardan una relacin con el mbito de la agricultura.
Derecho Ambiental: es una nueva rama del derecho que predica sobre el cuidado
de la naturaleza y dicta una serie de normas sobre su preservacin.
Derecho Civil: se encarga de las normas sobre la correcta manifestacin de las
relaciones entre los individuos de una nacin en relacin con el Estado.
Derecho Comunitario: tambin conocido como Derecho de las Comunidades
Europeas, son un conjunto de normas que fueron establecidas para el correcto
funcionamiento de las comunidades en la Unin Europea.
Derecho consuetudinario: equivalen a una serie de preceptos jurdicos que no
se hallan plenamente establecidas en ninguna ley, sin embargo son cumplidas
porque se han hecho costumbres a travs del tiempo.
Derecho Econmico: rama del derecho que se ocupa de velar por el correcto
funcionamiento de lo referente a la economa de un territorio o pas.
Derecho Fiscal: tambin descrito como derecho tributario, es una de las
especialidades del derecho publico, que tiene por objeto administrar las normas
jurdicas que permiten que el Estado pueda ejecutar sus facultades tributarias.
Derecho Internacional: se refiere a las leyes o principios que dictan las relaciones
entre los diferentes pases.
Derecho Interno: hace referencia a todas aquellas leyes o normas que se
imponen en un territorio o nacin determinada.
Derecho Laboral: comprende aquellas leyes que establecen una serie de
comportamientos en el ambiente laboral.
Derecho Mercantil: se encarga de regular todo en relacin al comercio en todos
sus niveles.
Derecho Militar: se ocupa de imponer las leyes para la regularizacin, proteccin
y control de los entes militares, tales como ejrcitos militares, Guardia Nacional
y Fuerzas armadas.
Derecho Natural: hace referencia al conjunto de parmetros legales con los que
el hombre llega al mundo de acuerdo a los principios ticos de la sociedad.
Derecho Objetivo: abarca un grupo de normas que son dictadas por el Estado
de una nacin, para de esta manera regular el comportamiento de un individuo
dentro de una sociedad.
Derecho Penal: son leyes y preceptos erigidas por Estado para ser puesta en
practica a la hora de cometerse un delito.
Derecho Poltico: incluye las normas que se disponen en un Estado para que
beneficien una sociedad, abarcando el manejo de herramientas para el correcto
funcionamiento de la poltica.
Derecho Pretoriano: este alude a una serie de normas o estatutos que se
desarrollaron en la poca de la Antigua Roma por mano de los pretores de ese
entonces.
Derecho Privado: este tipo de derecho es descrito como aquel que se encarga
de administras las normas sobre las relaciones entre los particulares.
Derecho Procesal: abarca las normas y estatutos que rigen a una sociedad para
penar y juzgar los delitos cometidos en cuanto al derecho natural y material de
una persona.
Derecho Pblico: se ocupa de regular las relaciones entre las personas y las
entidades del poder pblico.
Derecho Real: es aquel derecho que posee una persona sobre algo en particular
gracias a un nexo jurdico.
Derecho Romano: equivalen al conjunto de normas y leyes emanadas de la
poca del Imperio Romano
Derecho Social: compuesto por una serie de normas y parmetros que se basan
en regular las desigualdades sociales.
Derecho Sustantivo: preceptos que dictan los derechos y obligaciones de las
personas que poseen relaciones con el orden jurdico dispuesto por el estado.
Derecho Tributario: comprende una serie de normas que avalan el correcto
funcionamiento del sistema de recoleccin de pagos y tributos al Estado.
Derecho Vigente: es aquel derecho que el rgano legislativo impone para que se
le obedezca durante su tiempo en vigencia.
Derechos Humanos: que pueden describirse como una serie de principios
inherentes a los seres humanos.