ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Acuerdo mediante al cual el arrendador conviene con el arrendatario el derecho a

usar un activo durante un perodo de tiempo determinado, a cambio de percibir un
importe nico o una serie de pagos o cuotas sin que se trate de un arrendamiento
de carcter financiero.
Arrendamiento en sentido general, segn la definicin contenida en la norma 8. del
PGC 07, es cualquier acuerdo, con independencia de su instrumentacin jurdica,
por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma nica
de dinero o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un
periodo de tiempo determinado, con independencia de que el arrendador quede
obligado a prestar servicios en relacin con la explotacin o mantenimiento de dicho
activo.
Sin embargo, el renting o arrendamiento operativo es un contrato mercantil que se
lleva a cabo por un tiempo y por un precio determinado. Es muy parecido a un
alquiler comn. Adems, el suscriptor del renting contrata una serie de servicios
complementarios como asistencia tcnica, mantenimiento, seguros, sustitucin, etc.
Se suele utilizar en bienes que sufren una rpida depreciacin como los bienes
tecnolgicos.
El arrendamiento operativo, es un contrato mediante el cual el propietario de un
activo transfiere el derecho de uso a otra persona a cambio del pago de un canon
peridico.
Este es un arrendamiento comn y corriente, en el cual no se incluye un una opcin
de compra al finalizar el contrato de arrendamiento, como s se hace en el contrato
de arrendamiento financiero.
En este tipo de contrato, el canon que se paga mensual no est compuesto por dos
partes como en el caso del arrendamiento financiero, sino que todo el valor
corresponde a un gasto por arrendamiento, y se debe contabilizar como tal.
No obstante, aunque el arrendamiento operativo es un contrato de arrendamiento
que no incluye opcin de compra, por cuenta de una norma tributaria, es posible
que un contrato que s incluya opcin de compra, se deba tratar como
arrendamiento operativo, aunque su naturaleza fuere de un arrendamiento
financiero.
Se trata de un acuerdo mediante el cual el arrendador conviene con el arrendatario
el derecho a usar un activo durante un periodo de tiempo determinado, a cambio de
percibir un importe nico o una serie de pagos o cuotas, sin que se trate de un
arrendamiento de carcter financiero.
Los ingresos y gastos, correspondientes al arrendador y al arrendatario, derivados
de los acuerdos de arrendamiento operativo sern considerados, respectivamente,
como ingreso y gasto del ejercicio en el que los mismos se devenguen, imputndose
a la cuenta de prdidas y ganancias.
El arrendador continuar presentando y valorando los activos cedidos en
arrendamiento conforme a su naturaleza, incrementando su valor contable en el
importe de los costes directos del contrato que le sean imputables, los cuales se
reconocern como gasto durante el plazo del contrato aplicando el mismo criterio
utilizado para el reconocimiento de los ingresos del arrendamiento. Cualquier cobro
o pago que pudiera hacerse al contratar un derecho de arrendamiento calificado
como operativo, se tratar como un cobro o pago anticipado por el arrendamiento
que se imputar a resultados a lo largo del periodo de arrendamiento a medida que
se cedan o reciban los beneficios econmicos del activo arrendado.

EJEMPLO DE UN ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Un ejemplo de arrendamiento operativo sera el contrato para la adquisicin de un
vehculo por un tiempo determinado, mediante el pago de una cuota fija peridica
que incluye todos los servicios necesarios.
En este caso, la propiedad del coche es de la empresa que lo suministra y el cliente
tiene el derecho a utilizarlo sin tener que preocuparse por otros costes asociados
de gestin y mantenimiento y sin tener que estar obligado a su adquisicin al final
del contrato de rating.
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador
concede el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo
de cumplimiento forzoso al arrendatario, obligndose ste ltimo a pagar un canon
de arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo
estipulado el arrendatario tendr la opcin de comprar el bien a un precio
predefinido, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato por periodos ulteriores.
El leasing o arrendamiento financiero es el contrato mediante el cual el arrendador
otorga el uso y goce de determinados bienes (normalmente un vehculo) por un
plazo previamente establecido y acordado, donde la persona que recibe el bien
debe pagar una cantidad al arrendador.
Una de las principales ventajas del leasing es que, cuando finaliza el plazo
estipulado, el arrendatario tiene la opcin de comprar el vehculo al precio
predefinido, devolverlo o en su defecto prorrogar el plazo del contrato por otro
periodo.
Pongamos un ejemplo para que lo entiendas mejor:
Supongamos que tienes un restaurante de comida rpida y quieres ampliar tus
ventas abriendo un servicio a domicilio, pero no cuentas con un vehculo o un medio
para hacer el transporte de los pedidos de los clientes directo hasta sus casas.
Los contratos de arrendamiento financiero suponen importantes ventajas fiscales y
en la contabilidad para aquellos profesionales que deciden incluir este sistema en
sus empresas.

Un detalle que hay que tener en cuenta es que tanto en el leasing como el renting
influye el grado de utilizacin del vehculo para el desarrollo de la actividad
comercial.

Y es que, la ley tributaria no contempla el empleo parcial del bien adquirido por
arrendamiento financiero, para la deduccin de las cuotas. Por lo que si piensas
utilizar el bien para uso personal y comercial, no podrs incluirlo como gasto en tu
contabilidad.

En el caso del IVA, la ley presupone la posibilidad de deduccin total a no ser que
el vehculo arrendado sea un turismo, para lo cual solo aceptar el 50% de la cuanta
econmica.
ELEMENTOS:
a. Elementos personales:
1. Proveedor: La persona natural o jurdica, salvadorea o extranjera que transfiere
al arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una
persona que se dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una
persona que ocasionalmente enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El
dador o proveedor debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por
objeto operaciones financieras.
2. Arrendador: La persona natural o jurdica que entrega bienes en arrendamiento
financiero a uno o ms arrendatarios.
3. Arrendatario: La persona natural o jurdica, nacional o extranjera que al celebrar
contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotacin
econmica del bien, en los trminos y condiciones contractuales respectivos.
b. Elementos esenciales:
1. La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dar en arrendamiento.
2. El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.
3. El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la
definicin, el tiempo es un elemento esencial.
C. Elementos de validez:
1. Capacidad de goce y de ejercicio
2. Ausencia de vicios del consentimiento.
 REFERENCIAS
http://www.plangeneralcontable.com/?tit=arrendamiento-
operativo&name=Glosario&op=content&tid=784
http://www.old.knoow.net/es/cieeconcom/contabilidad/arrendamiento_operativo.ht
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