Entre nosotros YANETH DEL CARMEN SOTO VALERO, venezolana, mayor de edad comerciante,

soltera, titular de la cedula de identidad No. 15.644.921, domiciliada en el Municipio Baralt del
Estado Zulia, quien en lo adelante se denominara LA ARRENDADORA, por una parte y por la
otra el ciudadano JOSE LUIS CARRILLO, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula
de identidad No. 15.159.891 y de igual domicilio, quien en lo adelante se denominara EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, segn el
contenido de las clusulas que se determinan a continuacin: PRIMERA: LA ARRENDADORA,
cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su nica y exclusiva
propiedad constituido por un local comercial, ubicado en la entrada del Terminal de Mene
Grande, local s/n, Jurisdiccin de la Parroquia Libertador, Municipio Baralt del Estado Zulia, El
referido inmueble le pertenece a LA ARRENDADORA, por venirlo poseyendo de forma pblica,
pacfica y notoria, ininterrumpidamente y con nimo de verdadera duea, SEGUNDA: El tiempo
de duracin del presente contrato es por UN (01) ao contado a partir del 1 de Julio del 2017,
prorrogable por un mismo periodo. TERCERA: El canon de arrendamiento a sido fijado por LA
ARRENDADORA, y aceptado por EL ARRENDATARIO en la cantidad de TREINTA MIL BOLIVARES
(30.000,00 BS) mensuales, los cuales sern cancelados en su totalidad en dinero en efectivo y
de legal circulacin en el pas. CUARTA: EL ARRENDATARIO, pagara de su sola y nica cuenta,
todos los gastos ocasionados por causa de energa Elctrica u otro servicios pblicos o
impuestos Municipales y nacionales que fueren requeridos o necesarios; har entrega a la
ARRENDADORA, de los comprobantes de pago de los mismos y al finalizar el contrato,
entregara a LA ARRENDADORA, el inmueble completamente solvente y liberado del pago de
tales servicios e impuestos. Todos los gastos ocasionados por el presente documento sern
cancelados de igual manera por EL ARRENDATARIO. QUINTA: EL ARRENDATARIO, no podr
efectuar ninguna clase de alteraciones modificaciones o ampliaciones en la estructura del
inmueble arrendado y las mejoras realizadas debern ser previamente autorizadas por escrito
por LA ARRENDADORA entendindose que los gastos que las mismas ocasiones sern por
cuenta de EL ARRENDATARIO, y quedaran a beneficio del inmueble arrendado, sin que por ello
quede LA ARRENDADORA, obligada a cancelar ninguna compensacin, quien podr pedir la
restitucin del inmueble a su forma original si asi lo deseare. EL ARRENDATARIO deber
informar a LA ARRENDADORA, por escrito cualquier desperfecto o averia que tenga el
inmueble y/o mobiliarioa con el objeto que no ocurra mayor desgaste de la averia o del
desperfecto hacindose EL ARRENDATARIO responsable de cualquier dao que el local sufra
por falta de participacin oportuna y cuando no sean imputables por negligencia o dolo de EL
ARRENDATARIO, ser cancelada de su cuenta. SEXTA: Este contrato se entiende celebrado
Intuito Persona por tanto, LA ARRENDADORA, no reconocer como inquilino sini a la persona
que suscribe el presente contrato, EL ARRENDATARIO no podra ceder o traspasar el presente
convenio, sub-arrendar total o parcialmete el inmueble objeto del presente contrato, sin la
autorizacion escrita de LA ARRENDADORA, cualquier intento de violar esta disposicin ser
considerada dolosa y dara origen a las acciones pertinenten, adems del derecho que compete
a LA ARRENDADORA de exigir el desalojo inmediato de la persona o las personas que total o
parcialmente hubieren ocupado el inmueble objeto de este convenio, con motivo de la
indebida cesion o autorizacin acordada por EL ARRENDATARIO. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO
declara recibir el inmueble arrendadado en perfecto estado de limpieza, mantenimiento,
conservacin, pintura habitabilidad y funcionalidad, y por lo tanto, se obliga a devolverlo en la
misma forma en que lo recibi. Esta clausula comprende a titulo enunciativo y no taxativo:
estados del piso, techos, paredes, puertas, ventanas, acometidas, asi como las acometidas e
instalaciones elctricas, aducciones, tuberas e instalaciones de aguas blancas y aguas servidas,
caeras grifos y cerraduras, candados, rejas, enrejados de los locales, cercas de ciclon propias
y de colindantes. Se reserva el derecho de impeccionar, directa o indirectamente, en forma
peridica el estado deconservacin del inmueble. OCTAVA: Las reparaciones consideradas por
el articulo 1.612 del Codigo Civil como menores estarn a cargo de EL ARRENDATARIO. Lo
estarn igualmente aquellas reparaciones mayores que se hagan necesarias por el inadecuado
o mal uso del inmueble o por la inoportuna ejecucin de las reparaciones menores. Esta
responsabilidad de EL arrendatario ES EFECTIVA, INCLUSO POR EL HECHO DE SUS
TRABAJADORES, DEPENDIENTES O CUALQUIER