Eligible Pinel*

83
La Londe les Maures VAR

Fvrier 2016
Le

PROJET
Calendrier prvisionnel
Actabilit : 4me trimestre 2016*
Livraison :
- Btiment Posidon : 4me trimestre 2017 / DAT 2017
UN EMPLACEMENT IDYLLIQUE
- Btiment Astrolabe : 2me trimestre 2018 / DAT 2018
- Btiment Nautilus : 2me trimestre 2018 / DAT 2018
*Sous rserve de latteinte du quota de rservations et doffres de Propritaires lanne ou en
prt ncessaires lobtention de la GFA. rsidence secondaire,
Locataires,
Adresse Vacanciers
Lieu dit Les Bormettes
Pour tous :
83 250 LA LONDE LES MAURES
Un lieu de vie hors du temps !

Destination N de PC :
Eligible la Loi Pinel** 08307115O0018
Dpos le 02/04/2015
** Le non-respect des engagements de location entrane la perte du Obtenu le 19/05/2015
bnfice des incitations fiscales.

Composition Notaire :
Me PUJOL
3 btiments du R+1 au R+4 49, boulevard Victor Hugo
06000 NICE

120 lots Partenaires bancaires :

Crdit Foncier de France

Stationnements
(limit 25 lots et exclusion des
T4)

Des emplacements en sous-sol et en

extrieur
T1
T2
Promoteur
125, rue Gilles Martinet 34070 MONTPELLIER T3

Gestionnaire T4
29, rue Jean Monnet 31240 SAINT-JEAN
Le

SOMMAIRE
Limplantation .04

Prov ence A l pes-Cte-dA zur

Le Var
La Londe l es Maures

La rsidence .09

Le Quarti er / Panoramiq ue
Le Pl an Masse
Env ironnem ent
La Rsidence
Les Parties Priv ativ es
Les Parties Communes
Les Pl ans des l ots

Les professionnels .21

Le Gestionnaire
Le Promoteur

Les informations
complmentaires .27

Les garanties prises en

charge par le promoteur et
le package
Les points spcifiques de
lopration
Les plus de lopration
04 Limplantation

PROVENCE ALPES CTE DAZUR

- Provence-Alpes-Cte d'Azur : la 3me rgion la plus peuple
de France.
- En 2013 : 4 937 000 habitants.
Depuis 1999, la croissance de la population s'est
acclre, passant 40 000 habitants par an en moyenne,
soit un accroissement de 0,8 % annuellement.

Le tourisme en PACA est ancien, bien ancr dans le paysage

rgional. Loffre touristique sest dveloppe en consquence,
grce une grande diversit de territoires.

La Provence et la Cte d Azur sont l une et l autre des

destinations qui font rver les touristes franais et trangers. La
tradition touristique de la Riviera est forte et partout dans le
monde, on connat la France, Paris, la Cte dAzur et. le
Festival de Cannes.

Voisine des rivages Mditerranens, la Provence est une terre

dexception apprcie pour la beaut de ses paysages et la
qualit de son art de vivre. Ciel dazur, paysages naturels et
patrimoine historique remarquable, chant des cigales, parfum
de lavande et villages perchs sont autant datouts qui font de
la Provence une destination rve.

Les sites couper le souffle se suivent mais ne se ressemblent

pas. Aprs une balade dans le site exceptionnel des calanques
de Marseille, vous pourrez rejoindre le massif des Maures et ses
immenses forts de chnes et chtaigniers. En remontant vers
Frjus, les roches rouges de lEsterel comptent aussi parmi les
incontournables. Le spectacle visuel est garanti et les
panoramas sur la Grande Bleue sublimes.
05 L i m p l a n t a t i o n LE VAR

Destination touristique par excellence, le tourisme reprsente la principale source

de revenus du dpartement. Le Var emploie 24 000 personnes chaque t !
On compte dans le dpartement 72 millions de nuites par an, soit 30% du total
rgional et 1,5 milliard deuros sont dpenss par les touristes chaque t.
Le Var s'engage depuis quelques annes dans une nouvelle voie agricole, la
terre cultive est exclusivement consacre aux productions suivantes : fleurs,
fruits, primeurs, vin et huile d'olive.
Il dveloppe d'autre part des investissements lis aux nergies renouvelables,
notamment dans le photovoltaque comme le site pilote de Cotignac.

UN ENVIRONNEMENT RECONNU
Plaine des Maures et du Massif des Maures

La Plaine des Maures, classe Rserve Naturelle depuis 2009 est un vritable
joyau, une rserve naturelle exceptionnelle pour la faune et la flore. Le Massif des
Maures stend sur prs de 60 km et couvre du dpartement dont une grande
partie de la cte. Il offre une grande varit de paysages et quelques perles
comme la magnifique Chartreuse de la Verne, ou les jolis villages de
La Garde-Freinet et de Collobrires. Un environnement typiquement provenal,
entre oliviers et cigales !

Un emplacement proximit
dillustres communes
06 L i m p l a n t a t i o n
LAGGLOMERATION LA PORTE DES MAURES
LES MOTEURS DE LECONOMIE : LARC LATIN
Au cur de lArc Latin Toulon/Le Luc/Saint-Tropez
Un environnement dune grande richesse
Un large ventail dactivits conomiques bas sur lagriculture, le domaine viticole, le btiment, le
commerce, la logistique, le tourisme, le showbiz , la marine

LAGGLOMRATION LA PORTE DES MAURES

Lagglomration de la Porte des Maures reprsente un bassin de population de 41 120 habitants pour
une superficie totale de 42 833 hectares.
Elle regroupe actuellement 6 communes.

Rserve naturelle La Plaine des Maures

1 Zones conomiques Frjus 75 km : 520 entreprises [Mtro, Aqualand, Darty, entreprises spcialises dans
les services (immobilier, finances) et les hautes technologies] et 4 000 emplois

2 Zones conomiques Saint-Tropez et Sainte-Maxime 40 km

6 500 entreprises : Aqualand, htels, Botanic, Golf, La Halle

3 Zones conomiques Toulon 21 km : 27 000 entreprises (Ika, Dcathlon, Boulanger, Castorama,

entreprises de lindustrie) et 125 000 emplois

Le Luc

3
07 Limplantation
SE RENDRE La Londe Les Maures

PAR L AUTOROUTE
Autoroute du soleil jusqu Toulon. Traverse de Toulon : suivre autoroute de Nice, sortie
Hyres Saint Tropez La Londe (A570 11 km). Traverse dHyres : suivre Le Lavandou
puis sortie La Londe.

EN TRAIN
Gares de Hyres (11,5 km)

BUS
Bus menant au centre ville de La Londe jusqu Toulon et Saint-Tropez (arrt 100 m)

BUS ligne 8845

Arrt Iret 100 m desservant toute la commune de La Londe dont larrt de bus de la
ligne 8815 en 3 min

BUS ligne 8815

Arrt Office de tourisme 2,5 km desservant la ville de Hyres en 15 min

EN AVION
Aroports de Toulon-Hyres (10 km), Marseille (120 km) ou Nice (150 km).

LE PLUS :
La ligne de bus Toulon
Hyres St-Tropez
traverse le centre ville
de LA LONDE LES
MAURES et relie la
gare Sncf de Toulon et
l'aroport de Hyres.
08 Vivre La Londe les Maures

UNE VILLE DYNAMIQUE,

HAUTE EN COULEURS !

Entre mer et vignes, La Londe les Maures profite des bienfaits de la Mditerrane et
dune nature environnante riche de dcouvertes !

Ce magnifique village de la Cte Varoise dans la baie de Hyres a su conserver son authenticit, ce qui
le rend dautant plus attrayant pour les 10 millions de touristes qui viennent chaque anne sur la Cte
dAzur.
Pos entre mer et nature, La Londe Les Maures, avec ses 10 000 habitants, propose de somptueux
paysages dcouvrir au gr de ses envies, ou au cours des nombreuses visites guides proposes par
loffice du Tourisme.
Avec 3 km de superbes plages de sable fin, une vue sur les les de Porquerolles et Port Cros, ce village
typique est entour de pindes et de paysages provenaux.
Cest un lieu de vie pris par les actifs de la rgion, travaillant dans le tourisme dans les diffrents stations
balnaires environnantes ou dans les diverses zones dactivits voisines principalement Hyres, La
Garde-Freinet et Toulon, moins de 30 minutes en voiture.
Cest aussi une destination de choix pour les retraits ou les actifs de la France entire recherchant une
rsidence secondaire au soleil ! La ville accueille dailleurs chaque anne de nouveaux rsidents,
toujours plus nombreux.

Ecoles, collges,
associations
Commerces
Poste
Banques
March dimanche
matin

Les professionnels locaux reconnaissent LA LONDE LES MAURES un

pouvoir dattraction indniable. Cest une commune qui se
dveloppe et qui offre ses actifs ou ceux des villes aux alentours
une qualit de vie au quotidien ambiance village .
09 La rsidence : Les commodits

PROCHE DES COMMODITS ET ACCES !

Boulangerie 600 m Centre-ville (mairie) 2 km
Plages 600 m A570 11 km Nice/Saint-
Tropez/Toulon
Enseignements 750 m
Arrt de bus 100 m
Restaurants 800 m
desservant un arrt de bus
Pharmacie 1,5 km 2,5 km menant Hyres
en 15 min seulement
La Poste 2 km
Office de tourisme 2 km
10 Le quartier Bormes les Mimosas
et Le Lavandou
A moins de 15 km

Centre Ville
moins de 5
minutes

Hyres
15 minutes

Toulon
30 minutes

A deux pas de la mer !

600 mtres pied

Un site exceptionnel
Une vue couper le souffle !

Illustration ATYPIK
11 La rsidence : Panoramique 360

Application
3D

Tlchargez
ICI

UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

12 Plan de masse
Bt A Bt R
PISCINE 8 lots du T2 au T3 7 lots du T2 au T4 ESPACE BOISE

B
R E
D
C

Bt B et C Bt D et E
28 lots du T1 au T4 24 lots du T1 au T3

Sur un terrain vallonn et bois, lensemble sarticule autour du Chteau Vernet, lment fort du paysage
larchitecture de charme, qui sera mis en valeur en mnageant autour de lui de grands espaces verts et les
essences rgionales, chnes verts, eucalyptus, mimosas, palmiers, muriers platanes, palmiers..
Un crin de verdure !

Stationnements
sous-sol et Piscine
extrieurs dbordement
 1

13 Environnement

VUE DE LA RSIDENCE

PORQUEROLLES PRESQULE DE GIENS

CHTEAU DE VERNET 3 4

VUE DEPUIS LA RSIDENCE

14 La rsidence

UN SITE AVEC UNE HISTOIRE

Le Chteau Horace Vernet
Achat par Horace Vernet, peintre officiel de Louis Philippe puis de Napolon III.
Malade, il sinstalle dans un cadre idyllique et retir, entre les derniers contreforts du Massif des
Maures et la Grande Bleue qui lui rappelle lAlgrie.
Sur les ruines dune annexe de lancien domaine, il fait btir un chteau de style clectique
dominance mdivale avec une entre monumentale, une tour, des crnelages. Les divers corps
de btiments doivent donner sa rsidence laspect dun village.
FACADE SUD

Source : Dossier sur le Chteau "Horace VERNET" La Londe Les Maures, par Michle Lambinet
Le chteau et son parc sont achets par une trange socit alsacienne, lAstrolabe Ommium de
lEst, holding dentreprises de cinma, qui va exercer des activits despionnage sous couvert de
productions cinmatographiques. La socit est en fait un paravent pour les services secrets
allemands servant espionner lusine de torpilles Schneider des Bormettes.

La marine devient propritaire du site. Fin 1942, les allemands sinstallent dans ce chteau quils
camouflent en le recouvrant de peinture verte, dont les traces sont encore visibles.
Aprs la guerre, le site revient la Marine et devient une cole de canonnage puis de
transmissions.

La marine cde lensemble de la proprit au ministre des PTT.

France Tlcom le transforme par la suite en un centre de formation, ce qui fait le bonheur des
employs heureux de venir dans ce cadre et ce climat idylliques !

Un restaurant administratif sinstalle dans le btiment blanc appel lAstrolabe.

Plus bas sur le terrain, construction du centre de lAgelonde pour assurer lhbergement des
stagiaires.

Le centre de formation de France Telecom fermera fin 2001.

OCEANIS rachte lensemble de ce magnifique site et une rsidence de tourisme reprend vie dans
les anciens btiments de lAgelonde, rnovs, puis complts dune nouvelle rsidence de
tourisme et de loisirs.
15 La rsidence
Une partie du foncier est un espace bois class
soit un total de 45 741 m
149 logements rpartis comme suit :
131 logements destins laccession et
linvestissement
18 appartements ddis du logement
intermdiaire

Entre modernit et authenticit ...

Une attention extrme porte la fois au patrimoine architectural et naturel des lieux.
Nich au cur dun environnement prserv qui cache en son cur le Chteau Vernet, le
Domaine Safran propose un cadre couper le souffle.

Les btiments sans caractre spcifique, datant des annes 1960 vont laisser place une
rsidence lgante, valorisant les btiments remarquables tels que le Chteau Vernet et
lAstrolabe, le parc arbor de presque 200 arbres sera enrichi de nouvelles espces.
Le XXIme sicle permettra dcrire une nouvelle page de lhistoire du Domaine qui aura
travers les poques sans rien perdre de sa beaut.

Son parc plant de vgtaux exotiques, dont certaines essences rares, vous enivre de parfums,
et vous conduit vers le point haut du domaine : lAstrolabe o un paysage exceptionnel soffre
vous ; la mer mditerrane scintille, les Iles dOr sont porte de main.
A cet endroit, lon comprend la fois pourquoi un peintre tel quHorace Vernet, peintre officiel
de Napolon III dcida dy lire domicile, et comment le lieu servit, avec sa position dominante,
mais retire, des activits despionnage !

Le Safran , un mot qui suggre la fois la mer et la terre.

Le Safran dans le champ lexical marin est la partie du gouvernail dun navire, constitu dun
plan vertical pouvant pivoter afin de dvier le flux deau sous la coque pour changer sa
direction. Sur terre, le safran est une pice extraite de la fleur du crocus originaire du Moyen
Orient. Une note orientale en clin dil larchitecture et aux couleurs du Chteau Vernet !
16 Les parties privatives
Appartement du btiment 3

Vue de lappartement 33D

Les appartements ont t optimiss pour

combler les habitants en leur offrant
espace, charme et ergonomie.

La plupart profitera de superbes vues et

dune sensation de vacances toute
Images et document non contractuels.

lanne.
(btiment ASTROLABE en R+3 et Posidon
en R+2

La plupart profiteront de superbes vues

et dune sensation de vacances toute
lanne.
Illustration ATYPIK
17 Les parties privatives
Appartement du btiment R

Les prestations intrieures seront soignes et qualitatives :

Peinture lisse murs (Sur le btiment ASTROLABE uniquement)
Carrelage 45*45cm (Sur le btiment ASTROLABE uniquement)
Cuisines quipes jusquau T3
Salles de bain/ salle deau avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, pare-douche
et sche-serviette (+ ciel de douche et wc suspendus (Sur le btiment ASTROLABE
uniquement)
Faences au droit des quipements sur une hauteur de 2,20m, soigneusement slectionns
par notre dcoratrice dintrieur
Placards quips de portes coulissantes ou pivotantes et amnags en penderie et
tagres
Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants PVC en faade sud
(lectrique sur le btiment
Astrolabe uniquement)
Images et document non contractuels.

Les cuisines & salles

de bains amnags
ont t penses par
Illustration ATYPIK notre architecte
dintrieur.
18 Les parties communes
1 Ascenseur dans chaque btiment
Accs scuris avec portail motoris et intratone par btiment
Des stationnements en scuriss
En plus dun Espace bois protg, le terrain sera majoritairement arbor : 188 arbres
seront conservs et 89 arbres supplmentaires seront plants.

Photos rsidences lAnnexe et Elysia

Images et document non contractuels.

Photo rsidence LIntemporel

Chaque rsidence est unique !

Ds le hall dentre, notre dcoratrice dintrieur personnalise chaque rsidence : un

carrelage de grs crame, des murs habills dun revtement dcoratif, les botes aux
lettres lgamment disposes dans une alcve, murs dimages, luminaires Une
recherche de matriaux prennes et esthtiques.
19 Plan des lots

T1
148 900 PACK

T2
218 900 PACK
20 Plan des lots

T3
352 700 PACK
21
Des professionnels votre service

LE PROMOTEUR
IMMOBILIER
125 rue Gilles Martinet - 34070 MONTPELLIER

Acteur majeur dans lunivers de la promotion immobilire, Ocanis est la structure de

promotion du groupe M Finance.

Centr sur limmobilier dinvestissement, Ocanis a dvelopp depuis prs de 15 ans de

trs nombreux programmes en mtropole et Outre Mer sur des marchs en croissance :

70 Rsidences locatives / 6 282 lots.

13 Rsidences de tourisme daffaires, urbaines et pri- urbaines / 1 236 lots.
30 Rsidences de loisirs / 3 391 lots.
11 Rsidences pour tudiants / 1 415 lots.
2 Rsidences en logements sociaux / 295 lots.
2 Rsidences Mixtes (locatif social) / 198 lots.

EN QUELQUES
CHIFFRES
90 personnes votre
service
Environ
200 M de volume
dactivit annuel

1500
Logements livrs chaque
anne

ACTEUR RECONNU EN
FRANCE Une prsence dans
les principales
LEADER SUR LE MARCHE
EN OUTRE-MER
rgions conomiques
22
Des professionnels votre service

LORGANISATION
DOCEANIS
La direction commerciale d Ocanis assure la diffusion de nos produits auprs de
rseaux spcialiss dans toute la France. Son organisation intgre :

Le service Produits, responsable de la validation technique, de la mise en march des

programmes.

Le service commercial qui dmarche les rseaux distributeurs pour leur prsenter les
produits commercialiser.

Ladministration des ventes qui accompagne le rseau de vente dans lensemble du

processus administratif de la rservation jusqu lacte notari.

Le Service Relation Client qui accompagne tous nos clients compter de la signature
de lacte notari.

TOURISME
LOCATIF

ENSEMBLE
TUDIANT
23 Bnficiez de la qualit OCEANIS

LES LABELS QUALITE

Afin dobtenir les meilleures performances nergtiques, cette rsidence est conue pour un
confort optimal t comme hiver, gnrant une facture nergtique matrise :

Grce une orientation de la rsidence optimise pour bnficier des meilleurs apports
solaires
Grce une isolation renforce (murs, toitures et vitrage), avec des matriaux encore plus
efficaces
Grce aux systmes de chauffage et de production deau chaude sanitaire les plus
performants

Nos rsidences sont conformes aux normes environnementales et aux rglementations

relatives aux conomies d'nergie.

Notre rsidence bnficie du label partenaire Bleu Ciel dEDF.

Au travers de ce label, EDF reconnait partager ses valeurs de scurit, de qualit dthique
et de service client avec Ocanis.
Dans le cadre de la ralisation de rsidences, le label Bleu Ciel couvre un ensemble de
produits et de services qui favorisent lobtention de solutions thermiques confortables pour
ses occupants et soucieuses du respect de lenvironnement.
24 Des professionnels votre service

LE GESTIONNAIRE
ELYADE

Document non contractuel

ELYADE TOULOUSE
Elyade a choisi de regrouper tous les services lis ladministration de biens pour accompagner ses clients, et assurer,
avec srieux et implication, le meilleur service, quelle que soit lactivit. Elyade mobilise des comptences diversifies
et complmentaires autour de ses principales activits :
Location
Transaction
Gestion Locative
Garanties et Assurances
Syndic de coproprit
Depuis sa cration, l'agence Elyade ne cesse de dvelopper de nouveaux services et reste attentive la satisfaction
de ses clients.
Leur volution :
Elyade bnfice d'une volution significative sur le march de l'immobilier :
Date de cration : 2006
Ouverture d'une seconde agence Bordeaux : 2012
Nombre de collaborateurs : 46
Nombre de clients : plus de 13500
25 Le Gestionnaire

Lassurance carence locative couvre, dans la limite de 6 mois aprs une franchise dun mois,
labsence de locataire entre la rception du logement (remise des clefs) et lentre du 1er
locataire.

Garantie Montant garanti Franchise

Absence de
locataire 1re 6 mois de garantie 1 mois
location

Le gestionnaire percevra chaque mois une rmunration fixe 7,54 % H.T. du

montant total des loyers hors charges et taxes.
Pour sa mission de recherche de locataire, le gestionnaire percevra des honoraires
de location, dont la charge incombera pour moiti au locataire et pour moiti au
propritaire selon la lgislation en vigueur et les usages.
Pour le propritaire, ces honoraires de location sont de 1 mois de loyer charges
comprises.

Atouts Gestionnaire : Document non contractuel

Assistance la livraison
offerte

Honoraires de gestion au
tarif prfrentiel de 7,54 %
T.T.C la premire anne

Plus de dtails dans le bulletin dadhsion - Les conditions de garanties indiques sur cette page sont celles en vigueur au 6 septembre 2016.
26 Le Gestionnaire

Dans le cadre de l'adhsion l'assurance (facultatif), le cot des garanties loyers impays,
dtrioration immobilire, contentieux et vacance locative, peru pour le compte de
lassureur, slve de 4.50 % T.T.C. (option premium) des sommes encaisses. Le montant de la
cotisation est dbit chaque mois par le gestionnaire.
Elle comprend :

OPTION SERENITE OPTION PREMIUM

Garantie Montant garanti Franchise Montant garanti Franchise

Dure et montant
Dure et montant
illimit
illimit
100 % du loyer
Loyers impays 100 % du loyer SANS SANS
charges comprises
charges comprises
Maximum de 80 000
Maximum de 80 000
par sinistre
par sinistre

Dtriorations
9 500 / sinistre SANS 9 500 / sinistre SANS
immobilires

SANS
SANS
Seuil
Seuil
Protection juridique 5 000 / sinistre 4 000 / sinistre dinterventio
dintervention
n
250
230

6 mois 100 % du
Vacance locative NON INCLUS 2 mois
loyer hors charges

2,50 % T.T.C (dont 0,60 % T.T.C de frais

TAUX 4,50 % T.T.C
de gestion)
Document non contractuel

Plus de dtails dans le bulletin dadhsion - Les conditions de garanties indiques sur cette page sont celles en vigueur au 6 septembre 2016.
27 Les garanties dune acquisition
dun bien neuf
LINVESTISSEUR RALISE UNE
ACQUISITION EN TOUTE SRNIT.

LA GARANTIE FINANCIRE DACHVEMENT

Pour chacune de nos constructions, un organisme financier indpendant garantit

lachvement et la livraison de limmeuble.

LA GARANTIE DCENNALE

Elle couvre les ventuels dommages qui pourraient apparatre sur les travaux de
construction pendant 10 ans compter de la rception du bien.

LASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE

En complment de la garantie dcennale, elle vous assure le paiement des travaux
de rparation pour les dommages subis dans le dlai de 10 ans.

LA GARANTIE BIENNALE DE BON FONCTIONNEMENT

Les quipements dissociables du btiment (chauffage, revtement des murs ou des
sols, portes) sont garantis pendant deux ans

LA GARANTIE DE PARFAIT ACHVEMENT

Pendant lanne qui suit la livraison, toutes les rserves mises la rception de
votre bien seront prises en charge par nos soins.

PACK
Si linvestisseur opte pour le prix packag, le promoteur prendra en charge* :
Les frais dacte et dhypothque
Tous les frais, droits et honoraires lis aux actes authentiques de vente.
Les frais dhypothque, de caution ou de privilges de prteurs de deniers
occasionns par la souscription des prts ncessaires au financement de ladite
acquisition.
Le remboursement des frais de dossier bancaire et de procuration
Sur prsentation de justificatifs, les frais de dossier bancaire relatifs lacquisition seront
pris en charge dans la limite de 760 , les frais de procuration dans la limite de 200 .
Le remboursement des intrts intercalaires
Sur prsentation par lacqureur de justificatifs, lintgralit des chances dintrts
dus pendant la priode comprise entre la date de signature de lacte notari et celle
de la mise disposition du bien sera rembourse.
*Dtails et modalits dans le contrat de rservation.
28 Les points spcifiques de lopration

Au niveau du fonctionnement :
Options acceptes par fax ou par e-mail tout au long de la commercialisation
Documents tlchargeables

Au niveau de la promotion :
Assistance la livraison offerte
Honoraires de gestion au tarif prfrentiel de 7,54 % T.T.C la premire anne.

Au niveau de la promotion :
Pas de dpt de garantie
Opration commercialise en PACK ou HORS PACK selon le choix de
linvestisseur
2 contrats de rservation diffrent par btiment : Astrolabe et Posdon
29 Les plus de cette opration

Au cur de larrire pays Varois, un environnement provenal deux pas des zones
conomiques

Un secteur pris , gage de valeur patrimoniale

Au cur de larc latin , une zone conomique diversifie possdant prs de

35 000 entreprises

Accs direct Toulon par lA570 en 35 min et accs direct Hyres en bus en 18 min

La-Londe-Les-Maures, un climat mditerranen et une situation privilgie sur les terres

de Provence (village provenal typique)

Toutes les commodits moins de 2 km : boulangeries, Leader Price, plages,

pharmacie, mairie, cole

Un environnement arbor et valorisant

Une rsidence locative de tourisme, rpondant une relle demande en logements

ACTABILITE 2016 / Agre Crdit Foncier de France

125 rue Gilles Martinet CS 8004 34077 MONTEPLLIER CONSULTEZ NOTRE ESPACE PRO
04 67 16 34 34 contact@oceanis.com w w w . o c e a n i s . c o m
Photos et images non contractuel, le projet est susceptible de modifications - RCS 419 464 458
 LE DOMAINE DE SAFRAN - La Londe Les Maures
PINEL (ZONE A)
OCEANIS PROMOTION
Livraison : "L'ASTROLABE" 2me trimestre 2018 / "POSEIDON" 4me trimestre 2017
Vente Hors Pack ou Pack selon le choix de l'investisseur

ATTENTION : utiliser le contrat de rservation adapt au choix de l'investisseur (contrat PACK ou contrat HORS PACK)

HORS PACK PACK * LOYER PINEL

Base de
Surface Assiette de la Estimation Assiette de la rmunration
Surface Surface Surface Surface Numro Numro Numro Prix Prix Estimation frais Prix Prix Loyer
jardin Prix Total TTC rduction frais Prix Total TTC rduction
Bt N Lot Type Etage logement Terrase 1 terrasse 2 pondre Parking parking Parking parking appartement d'hypothque parking appartement logement HC
m (2) d'impt TTC d'acte (2) d'impt TTC
m m m m couvert exterieur exterieur bas TTC TTC (4) TTC TTC (5)
(1) (3) (4) (3)

Astrolabe 03C T2 RDC 44,55 43,87 44,55 27 135 15 000 277 800 292 800 245 025 6 400 4 300 15 000 301 200 316 200 245 025 292 800 627
Astrolabe 13B T3 R+1 58,15 12,00 62,65 34 137 15 000 315 400 330 400 300 000 6 800 4 700 15 000 341 800 356 800 300 000 330 400 783
Astrolabe 14C T1 R+1 21,66 5,16 24,24 39 10 000 127 900 137 900 133 320 3 800 2 300 10 000 138 900 148 900 133 320 137 900 363
Astrolabe 21A T3 R+2 55,24 8,76 8,26 59,74 4 136 17 000 309 600 326 600 300 000 6 700 4 600 17 000 335 700 352 700 300 000 326 600 760
Astrolabe 22B T2 R+2 37,66 18,05 42,16 30 131 15 000 224 500 239 500 231 880 5 400 3 600 15 000 243 700 258 700 231 880 239 500 606
Posidon 07F T2 RDC 41,47 11,38 41,47 11,53 72 103 20 000 202 100 222 100 222 100 5 300 3 500 20 000 219 900 239 900 228 085 222 100 600
Posidon 09F T2 RDC 37,52 11,70 37,52 10,97 97 119;120* 17 000 184 000 201 000 201 000 5 000 3 000 17 000 200 100 217 100 206 360 201 000 562
Posidon 11F T3 R+1 57,95 5,54 60,72 99 101 20 000 261 100 281 100 281 100 6 200 4 100 20 000 283 600 303 600 300 000 281 100 755
Posidon 23F T2 R+2 37,07 5,54 39,84 96 194 15 000 162 000 177 000 177 000 4 700 2 900 15 000 176 200 191 200 191 200 177 000 584
Posidon 28F T2 R+2 37,12 4,23 39,24 71 126;127* 17 000 185 700 202 700 202 700 5 000 3 000 17 000 201 900 218 900 215 793 202 700 580

* Place commande * Le pack comprend : les frais d'acte, les frais d'hypothque, les frais de
dossier bancaire (plafonns 760), les frais de procuration (plafonns
200) et les intrts intercalaires.
Sous rserve de modification venir sur les dispositifs fiscaux actuellement en vigueur

(1) Surface jardin donne titre indicatif

(2) Prix calcul sur la base d'un taux de TVA de 20 %.
(3) Assiette de la rduction d'impt. Attention plafond PINEL 300 000 ou 5 500 /m pondr
(4) Provisions sur frais donnes selon les informations transmises par le Notaire du programme (Hors frais de rdaction du rglement de coproprit)
(5) Loyer du logement parking inclus mai-16