GOBIERNO DE MENDOZA

DIRECCIN GENERAL DE ESCUELAS

DIRECCIN DE RECURSOS FISICOS

AMPLIACION DE ALBERGUE: Esc. N 8-513 ALBERTO EINSTEIN

Andrea Guajardo s/n- El Manzano Malarge Mza.

MEMORIA DESCRIPTIVA

La programacin de la ampliacin y reparacin del edificio existente surge en respuesta a los

requerimientos funcionales imprescindibles para un normal desenvolvimiento educativo, que contemple las
actividades propias del proceso aprendizaje en esta especialidad, y que permita el cmodo albergado de la
poblacin educativa.

EL PROYECTO
La construccin de dormitorios se implantar sobre el costado sur del edificio existente, con el muro de
cierre del terreno como lmite y usando de vinculacin la galera cerrada por la cual se accede a los
sanitarios actualmente.
El edificio es un bloque longitudinal con orientacin este-oeste y separado de la escuela existente mediante
un fuelle circulatorio ubicado a la mitad del bloque. A partir de aqu se desarrollan las circulaciones que
vinculan los distintos locales dispuestos longitudinalmente con los dormitorios de los chicos en ambos
extremos.
La volumetra es simple, un prisma con cubierta inclinada hacia el sur y aventanamientos pequeos. El
tratamiento del volumen busca darle pesadez a la caja mediante el uso del ladrillo comn visto con junta
tomada y el diseo de las aberturas enmarcadas. Los muros perimetrales sern dobles para albergar en el
centro una aislamiento trmica de poliestireno expandido. La cubierta se despega de la masa de ladrillo
mediante una lnea de sombra provocada por el rehundido de la mampostera.
En el bloque se ubicarn los dormitorios de los nios y los profesores junto con los sanitarios
correspondientes. Estos ltimos, provistos de duchas, en funcin de esto, los baos existentes se
refuncionalizarn eliminndose los cubiles de ducha y sern destinados como sanitarios para el uso escolar,
lo que evitar el acceso constante a la zona de dormitorios ya que estos se encuentra en ubicacin
equidistante a las distintitas reas dentro del edificio aun con la ampliacin planteada.
Los dormitorios de los chicos sern del tipo comunitarios divididos por sexo y zonificados internamente
solamente por tabiques livianos y bajos para albergar dos cuchetas, permitiendo la privacidad y tambin la
posibilidad de agrupar por edades. Junto a estos se ubicarn los dormitorios de los maestros con bao en
suite, para permitir la vigilancia y cuidado de los nios.
Tambin se construir sobre el sector oeste y adosado al edificio existente, un comedor, con cocina y
depsito, que estar vinculado directamente por una abertura en el extremo de la actual galera. La tipologa
constructiva de este sector ser idntico al descrito, salvo la cubierta de techos del sector de cocina y
depsitos que ser materializado mediante una cubierta de losa cermica segn calculo.

CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS
La construccin ser del tipo tradicional con estructura de hormign armado, mampostera de ladrillo comn
y cubierta metlica o de losa cermica segn el sector. Las instalaciones sern independientes del edificio
existente para asegurar su correcto funcionamiento.
Se instalar en todo el edificio un sistema de calefaccin central por agua caliente y radiadores, con la
capacidad que arroje el balance trmico.
En los dormitorios la iluminacin estar adaptada a la funcin. En cuanto a la seguridad se prev una
sealizacin e iluminacin de emergencia con la instalacin de matafuegos.

Art.1: Cartel de obra: El contratista colocar en un lugar visible, preferentemente a la entrada del colegio, u
otro lugar indicado por la Inspeccin un letrero con la leyenda suministrada en modelo que aparece en la
ltima pgina de! PB y CG. Se realizar en chapa metlica, montado sobre bastidor de madera de medidas

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mnimas 1,30 de altura y 2,50 de ancho. El letrero permanecer en obra durante el transcurso de la misma y
hasta que se realice la recepcin definitiva.
Art.2: Erradicacin de rboles: El contratista deber erradicar los rboles, plantas y arbustos que afecten
el lugar de emplazamiento y accesos de la nueva construccin, por lo cual deber tomar las medidas de
seguridad necesarias para no afectar a personas, estructuras, instalaciones vecinas, etc. La erradicacin
incluir la extraccin del tocn, y el retiro del producto de dicho trabajo, dejando el lugar de la extraccin
rellenado y compactado de manera de evitar asentamientos posteriores. Tambin ser el responsable de
reponer los forestales erradicados, por otros de la misma especie y cantidad, implantndolos en lugar a
designar por la Inspeccin. Este ltimo punto deber tenerse en cuenta en la propuesta emitida por el
oferente.

Art.3: Demolicin: Las demoliciones se ejecutarn con los recaudos necesarios de seguridad, cumpliendo
todas las disposiciones contenidas en el Cdigo de Edificaciones del Municipio correspondiente, ya sean de
orden administrativo o tcnico. Debiendo adems eliminar completamente cualquier elemento que interfiera
con la estructura a construir, y retirar de la obra los escombros producto de dicha demolicin. Las
demoliciones de muros, apertura de vanos, etc., debern realizarse sin comprometer la seguridad
estructura!, para lo cual en el plano de clculo se indicar y justificar las obras a realizar para tal fin. Estas
demoliciones debern hacerse sobre todos los elementos necesarios para la ejecucin de la obra aunque
no estn expresamente indicados en los planos y estar incluido en el monto de la oferta. El Contratista
tomar las previsiones necesarias para asegurar la estabilidad de los muros linderos y los recaudos para
evitar filtraciones o daos en las propiedades vecinas. Todo dao que pudiera producir en viviendas
aledaas deber ser reparado y los costos que estos demanden corrern por cuenta y cargo del contratista.
Salvo indicacin contraria, los materiales recuperables que provengan de las demoliciones, pasarn a
propiedad de la Direccin Genera! de Escuelas. La inspeccin indicar al Contratista los depsitos o lugares
donde deber entregar los materiales, cuyo gasto de carga, descarga, acarreo, etc., sern por cuenta del
mencionado Contratista.

Art.4: Limpieza de terreno: Antes de iniciar la construccin, se limpiar todo el terreno de escombros,
residuos, malezas, etc., que hubieren. Los rboles, incluyendo sus races, sern retirados o conservados en
su buen estado, de acuerdo a las indicaciones de la documentacin de obra o en su defecto, de la
inspeccin de la misma. La limpieza del lugar de trabajo se deber mantener durante ejecucin de la obra, e
incluso a! finalizar la misma.

Art.5: Traslado de carpintera: Debern trasladarse las carpinteras metlicas y/o de madera evitando que
en la extraccin se produzcan daos a la misma; en caso contrario deber reponer las partes daadas
respetando el estilo y la calidad. Los paos vidriados que resultaren daados durante e! traslado debern
ser repuestos por el contratista a su exclusivo cargo. Se repondrn las partes de mampostera y/o estructura
que fuere daada por la remocin de la carpintera.

Art.6:Relleno, nivelacin y compactacin: Podrn usarse los materiales provenientes de las

excavaciones de fundaciones siempre y cuando dicho material sea apto par tal fin, y la inspeccin y la
reglamentacin municipal as lo autorice. Los niveles a respetar sern los mismos de las construcciones
existentes en caso de obras adosadas. En el caso de construcciones separadas de las existentes, cuando
el proyecto considera integrarlas con una futura construccin, deber adoptarse el mismo nivel existente. El
relleno se realizar con material adecuado, se deber compactar en capas de espesor no superior a 15 cm,
las cuales debern humectarse convenientemente. En los ltimos 10 cm se colocar un colchn de material
granular con finos limpios. Dichos trabajos estarn incluidos en el monto ofertado.

Art.7:Replanteo: El contratista realizar el correspondiente replanteo de la obra, estableciendo mediante

estacas fijas, caballetes y puntos fijos de nivelacin, los trazos de muros, ejes de columnas, cotas de pisos
terminados, etc., y mantendr en obra los elementos de medicin para que la inspeccin, en cualquier
momento, pueda verificar el replanteo. Las dimensiones de los locales sern prolijamente verificadas

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comprobando la igualdad de las diagonales. Cualquier trabajo extraordinario, demolicin, o movimiento de

marcos de puertas o de ventanas, rellenos o excavaciones, que fuera necesario efectuar con motivo de
errores cometidos en e! replanteo, ser por cuenta exclusiva del Contratista.
Art.8:Excavacin para fundaciones y bases: Se excavar hasta terreno firme, an cuando los planos no
indiquen dicha profundidad; en general para cimientos, 0.70 m de profundidad mnima y 0.15m ms ancho
que el muro correspondiente y/o como indiquen los detalles de fundaciones en los planos de clculo. El
fondo de las excavaciones ser bien nivelado. El contratista deber tener especial cuidado de no exceder
las cotas de fundacin que se adopten, por cuanto no se aceptarn rellenos posteriores con la misma tierra,
debiendo en ese caso por su exclusiva cuenta, hacerlo con el mismo hormign previsto para la cimentacin.
En el fondo de todos los cimientos se utilizar un hormign de limpieza de 5cm de espesor y perfectamente
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nivelado, con hormign de 200 kg/m (1:5:5).

Art.9:Cimientos y sobrecimientos : Los sobrecimientes, en las reas, de relleno tendrn las medidas y
armaduras mnimas necesarias segn clculo . Las fundaciones para estructuras de hormign armado
respondern a las especificaciones determinadas por el clculo. Se regirn por lo establecido en el Cdigo
de Construcciones Sismorresistentes de la Provincia de Mendoza Decreto N 4235/87, Cdigo de
Edificaciones, reglamentacin municipal, en ese orden de prelacin. Se deben tener en cuenta como
antecedente para la eleccin del tipo de cimentacin, la existente en la escuela en la que se implantar la
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obra. Para hormign ciclpeo se usarn hormigones de 200 kg/m (1:5:5 cemento, ripio, arena), como
mnimo, con un mximo de 40% de piedra bola; para zapatas, bases o plateas, se usarn hormigones de
3
300 kg/m (1:3:3 cemento, ripio, arena), como mnimo, o lo especificado en clculos. Se deber prever el
paso de caeras por las fundaciones mediante la colocacin de caos camisa, no se permitir la rotura de
los cimientos una vez hormigonados.

Art.10:Capas aisladoras: La aislacin hidrfuga horizontal se lograr mediante la incorporacin de aditivo

hidrfugo inorgnico, de reconocida calidad en la mezcla de asiento de las primeras cuatro hiladas de
mampostera. Se proceder de !a siguiente manera: Plantilla: Sobre la viga de fundacin se colocar una
capa de mortero reforzado de 5 cm. de espesor, con dosificacin 1:3 (cemento , arena limpia), el agua de
amasado contendr un hidrfugo qumico de la mejor calidad de plaza, con dosificacin de 1 kg. de pasta
en 10 Its de agua, o segn indique el fabricante.
Una vez endurecida la capa de mezcla anterior, se proceder a la colocacin de las 4 primeras hiladas de
mampostera, utilizando mezcla de asiento un mortero reforzado con la dosificacin antes indicada.
Tambin se colocarn aislaciones en la cara interior de vigas de fundacin, o sobrecimientos en contacto
con tierra, que resuelvan desniveles mayores de 1m, en dicho caso se interpondr una aislacin aplicada al
paramento, que consistir en un revoque, de las mismas caractersticas de la mezcla indicada
anteriormente, de 1cm de espesor mnimo, y sobre este se aplicarn tres manos de asfalto refinado, de la
mejor calidad de plaza. La superficie a revestir deber estar limpia, seca, libre de polvo, grasas o pinturas.
Para el caso de desniveles menores, la aislacin se resolver, con dos manos de pintura asfltica.

Art.11:Mampostera: La calidad del ladrilln ser de primera y la dosificacin de mezclas se regir por la
planilla de mezclas adjunta. Los muros de ladrillo visto se ejecutarn con ladrillo comn de primera, segn
norma IRAM tipo A. El espesor de los lechos de mortero no exceder de 1,5cm. Las juntas verticales sern
alternadas, en dos hiladas sucesivas hasta la mitad de su ancho, para conseguir una trabazn uniforme y
perfecta en el muro. No se aceptar el uso de ladrillos vitrificados y/o mal cocidos.

Art.12:Estructuras: Las estructuras de Hormign Armado se ejecutarn conforme al Cdigo de

Construcciones Sismorresistentes de 1987, Cdigo de Edificacin, especificaciones tcnicas particulares y
las fijadas por el clculo y debern responder en un todo al cumplimiento de las normas vigentes para cada
material y estados de carga (sismo, viento, nieve, etc.). Igual exigencia vale para sistemas alternativos de
construcciones prefabricadas que pudieran proponerse, cualquiera fuere. Los encofrados se hallarn
absolutamente limpios y libre de cuerpos extraos; sern resistentes, rgidos, indeformables y estancos,
para evitar prdidas de materiales durante las operaciones de llenado. No se tolerar falta de plomo o

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niveles, falsas escuadras, ni imperfecciones en el preparado o colocado de hormign. En los encofrados

para estructuras de hormign armado deber considerarse la inclusin de elementos accesorios a fin de
lograr aristas y ngulos biselados, niveles y terminaciones ordenadas. Estos detalles se acusarn en la
superficie del hormign a la vista, debiendo quedar prolijamente terminada, sin burbujas ni otras
imperfecciones que requieran revoques. El tratamiento final deber ser con pintura especial para hormign
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visto. Se usarn corno mnimo hormigones de 300 kg/m (1:3:3). Los desperfectos superficiales que a juicio
de la Inspeccin de Obra puedan afectar a la impermeabilidad, durabilidad y aspecto de las estructuras,
debern repararse. Las estructuras metlicas (columnas, cabriadas, vigas, correas) se ejecutarn conforme
al Cdigo de Construcciones Sismorresistentes de 1987, Cdigo de Edificacin, Normas CIRSOC,
especificaciones tcnicas particulares y las fijadas por el clculo y debern responder en un todo al
cumplimiento de las normas vigentes para cada material y estados de carga (sismo, viento, nieve, etc.),
sern puestas al pie de la obra con dos manos de pintura antixido, debiendo preverse la colocacin exacta
de los insertos que sean necesarios a fin de vincularlas con la estructura de hormign armado. Las
estructuras de madera (columnas, vigas, correas, machi morados) se ejecutarn conforme al Cdigo de
Construcciones Sismorresistentes de 1987, Cdigo de Edificacin, Normas DIN 1052, especificaciones
tcnicas particulares y las fijadas por el clculo y debern responder en un todo al cumplimiento de las
normas vigentes para cada material y estados de carga (sismo, viento, nieve, etc.). Sern de madera de
seccin homognea (maciza) o laminada, en pino Paran o insigne, y no presentar nudos, alabeos, o
grietas que comprometan su comportamiento estructural, y su unin con las estructuras de hormign se
har a travs de platinas de anclaje y tornillos tirafondo, no permitindose el uso de ataduras con hierro
de cualquier tipo. El espesor mnimo de machimbre en techos inclinados ser de 3/4" y en techos planos de
1. En el momento de llegar a obra debe darse una mano de protector anitihongos y una mano de barniz al
50% con aguarrs, no se permitir el uso de aceite de lino.

Art.13:Cubiertas de techos: (Requerimientos Mnimos) * Cubierta metlica: se realizar con chapa

galvanizadas calibre N 24 como mnimo (sinusoidal, trapezoidal o autoportante) y, su colocacin se deber
realizar mediante un sistema de sujecin adecuado, sin usar clavos para techos nuevos o a reparar en su
totalidad. Se usar sistema "rip" con platinas en las uniones. Se autoriza el uso de tomillos auto perforantes,
siempre y cuando se utilicen los topes plsticos necesarios para evitar el abonamiento de la chapa y el
tornillo cuente con arandela de neopreno para asegurar la estanqueidad. El solape entre chapas ser como
mnimo de dos ondas, para chapas sinusoidales, y de un dibujo para trapezoidales. Cuando se reparen
techos existentes si es necesario reclavar la chapa se usarn clavos con helicoide y arandela de plomo.
Si es necesario tapar pequeas perforaciones en las chapas se usarn elementos que aseguren la
durabilidad.(ejemplo estao)
Ser esmerada la ejecucin de los siguientes trabajos: colocacin de aislantes trmicos (no deben
aplastarse), solapes, uniones, juntas y selladuras. La aislacin trmica consistir en lana de vidrio de 50
mm de espesor con papel kraft de 20 Kg/m3 de densidad. Los aleros necesarios tendrn una longitud
mnima de 0.50m y una estructura metlica que soporte firmemente la chapa.(En los extremos se podrn
colocar ganchos y se debern tomar todas las precauciones para que el viento no levante las chapas en
sus extremos). Se deber agregar en todos los casos cenefas metlicas en chapa prepintada N 18, para
dar la terminacin adecuada, cuidando la armona de lneas y esttica con la construccin existente. Los
trabajos y materiales asegurarn una perfecta estanqueidad. Las cumbreras, tapaondas y goteros laterales
sern de chapa galvanizada N 18, de dimensiones suficientes para garantizar la estanqueidad,
adems se deber agregar, una banda selladura para cierre hermtico tipo "compriband", a lo largo del
contacto entre cumbrera y chapa de cubierta.
P
* Cubierta de losa: sobre la losa (capa de compresin de HA en losas tipo pretensadas con ladrillos
cermicos o superficie superior en losas macizas de HA) se debern ejecutar las aislaciones
correspondientes segn lo siguiente: la aislacin trmica con una primera capa de placas de poliestireno
expandido de 5 cm de espesor (de alta densidad), luego una capa de empastonado de poliestireno
expandido molido o pomeca, de espesor mnimo total de 10 cm., con lo cual se conformarn las
pendientes de desage de la cubierta plana. Luego se aplicar una capa de mortero de 3 cm de espesor
como mnimo. Como aislacin hidrfuga y terminacin fina! de !a cubierta se colocar una membrana

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asfltica de 4 mm de espesor con aluminio gofrado, la misma deber adherirse completamente a la losa
utilizando adhesivos de base asfltica. Debern ejecutarse con especial cuidado las babetas y las uniones
solapadas entre franjas que no debern ser inferiores a 10 cm.
* Cubierta sobre techos pianos de madera: en estos casos el machimbrado ser de un espesor no menor
de 1" (una pulgada) para luego colocar una barrera de vapor consistente en una membrana s/alum. de 2
mm, soldada en toda su superficie a la cubierta. La aislacin trmica se ejecutar mediante un mortero
alivianado(en pomeca o poliestireno expandido) que conformar la pendiente de la cubierta de techos no
menor del 2% . La aislacin hidrfuga se realizar con membrana asfltica aluminizada de 4mm de espesor.
Deber prestarse especial atencin en resolver las babetas y en la terminacin de uniones que surjan
perimetralmente debiendo asegurar la total impermeabilidad y evitar futuras filtraciones.
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Cuando sea necesario evacuar vapores del techo se utilizarn aireadores galvanizados, uno cada 15m .

Art.14:Revoques: Interiores: Salvo los casos en que se especifique expresamente lo contrario, los
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revoques tendrn un espesor mnimo de 1.5cm. en total. Los enlucidos no podrn ejecutarse hasta que el
jaharro haya secado. Debe tenerse especialmente en cuenta que en aquellas paredes en que deban
colocarse revestimientos hasta cierta altura, y ms arriba revoque, ste ltimo deber engrosarse hasta
obtener el mismo plomo que el revestimiento, logrando as una pared sin resaltos. Se debern ejecutar
puntos y fajas aplomados, con una separacin mxima de 1,50mts. La terminacin de! revoque se realizar
con alisado de fieltro. Se realizarn en cada caso con las dosificaciones indicadas en la planilla de mezclas
y hormigones. Los enlucidos se terminarn al fieltro y en las esquinas se ubicarn esquineros de metal
desplegado o perfil de aluminio. Los paramentos a revestir con cermico se revocarn con grueso y fino
reforzado con cemento. El encuentro entre el revestimiento y el enlucido se efectuar con junta realizada
con moldes, denominada "corte de pintura". Los inferiores de los placares muebles empotrados llevarn el
mismo revoque que el local en que estn ubicados, pero sin corte de pintura. En las terminaciones se
evitarn alabeos y protuberancias manteniendo el "plomo" en forma uniforme. Para evitar remiendos,
no se revocar ningn paramento hasta que hayan concluido los trabajos de otros gremios(sanitarios,
electricidad, gas, etc.) y estn colocados todos los elementos que van adheridos a los muros.
Exteriores: Previo a la ejecucin del jaharro, que se realiza de igual forma que el anterior, se aplicar sobre
el muro un concreto chicoteado, con dosificacin de acuerdo a lo indicado por la planilla de dosificacin de
mezclas y hormigones. Para asegurar la adherencia, e! jaharro se aplicar antes de que la capa hidrfuga
haya secado.

Art.15:Cielorrasos: Los trabajos de armazones sostenes, puertas trampas para acceso a los entretechos,
cortes de pinturas, etc., se consideran incluidos dentro del precio unitario establecido para el respectivo
cielorraso. No se aceptarn uniones a tope mal terminadas. Los cielorrasos suspendidos llevarn tapajuntas
en todo el contorno del local. Aplicados: Para su ejecucin se tomarn todas las precauciones necesarias a
fin de lograr superficies planas, sin alabeos, bombeos o depresiones. Se cuidar especialmente el
paralelismo del cielorraso con los cabezales de los marcos, contramarcos y todo otro elemento que est
prximo al mismo.
* Aplicado a la cal: Previo a la ejecucin del cielorraso, se realizar un azotado con mortero. La
terminacin de la superficie se har al fieltro con agua de cal. Tendr un espesor mximo de 8mm.
* Aplicado de yeso: bajo losa, previo azotado de cemento y arena gruesa (proporcin 1:3). Posteriormente
se aplicar un primer tendido de yeso negro de un espesor mnimo de 5mm., que se igualar perfectamente
con llana de acero. Una vez seca la capa de yeso negro, se aplicar el enlucido de yeso blanco que medir
2rnm. de espesor mnimo.
Suspendidos:
* Suspendido de yeso: se realizar con una estructura de madera (bastidor con alfajas de 2"x 2") sobre la
que se colocar metal desplegado N 24, correctamente tensado, cubriendo toda la superficie.
* De machimbre suspendido bajo cubiertas livianas: se ejecutar con machimbre de pino insigne de 5/8"
de espesor, como mnimo, barnizadas y con junta a bise!; llevar una estructura de madera (bastidor con
alfajas de 2"x1) para sostn, con separaciones no mayores a 60 cm, perfectamente arriostrada a la
estructura principal.

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* De machimbre aplicado a correas: bajo cubiertas livianas: se ejecutar con machimbre de pino de 5/8"
de espesor, como mnimo, barnizadas y con junta a bisel; llevar una estructura de madera, de alfajas de 1"
espesor, clavadas o remachadas (segn el caso) a las correas de techo, dichas alfajas se colocarn en
todas las correas.

Art.16:Contrapisos: Se realizarn sobre terrenos perfectamente compactados y. nivelados, sern de 12

cm de espesor(mnimo), de espesor uniforme, con juntas perimetrales de 1 cm de ancho rellenas con poli
estireno expandido y en paos no mayores de 15 m2 en interiores y exteriores.

Art.17:Pisos: Se colocarn en horizontal debiendo preverse las pendientes necesarias cuando deban
desagotar agua. Debern ejecutarse juntas de dilatacin cuando los paos a cubrir estn a la intemperie y
superen los 10 m de lado. Se colocar mosaico calcreo de 0.20 m x 0.20 m en dos panes y bisel chico de
primera. Se deber lograr una superficie uniforme y un nivel adecuado.
Los pisos, que por razones presupuestarias, sean ejecutados en cemento alisado, debern estar
perfectamente nivelados, no presentar alabeos o protuberancias, coloreados con ferrite de color rojo y
rodllados. El contratista deber considerar que este tipo de piso deber permitir la colocacin futura de
mosaico calcreo, sin tener que modificar las dimensiones de las puertas En estos casos a la carpintera se
le agregar un suplemento en su estructura que permita el cierre de la hendija contra el piso
adecuadamente y que pueda ser removido cuando se coloque el mosaico definitivo.
Antes de ser colocados, ya sean mosaicos calcreos o cermicos, debern ser "pintados"
con brocha, con una mezcla lquida de agua y pegamento para cermicos.
La transicin en uniones de pisos de distintos materiales debern ejecutarse con un perfil
T de bronce.
Para el caso de pisos calcreos, las juntas sern perfectamente rectilneas, no mayores a
1mm, y se rellenarn con lechada de cemento Prtland coloreado. Para el caso de
cermicos, se sellar la junta con pastina de color adecuado, 24 hs despus de colocados
los mismos.
El constructor deber presentar una muestra del elemento a usar, para su aprobacin,
antes de ser llevado a obra.

Art.18:Zcalos: Sern de igual material que el piso correspondiente. Cuando el piso sea de cemento
alisado los zcalos sern calcreos. En el exterior estarn constituidos por un revoque impermeable, de
2cm de espesor mnimo y 30cm de altura. No se aceptarn zcalos de madera en ningn caso.
El constructor deber presentar una muestra del elemento a usar, para su aprobacin, antes de ser llevado
a obra.

Art.19:Escalones: Se usar mosaico calcreo con nariz de 0.20m x 0.30 m y con superficie rugosa
antideslizante. Se pintarn con lechada antes de su colocacin.

Art.20:Veredin perimetral: En todo el permetro de la construccin se ejecutar una vereda de O.60m de

ancho cuyo espesor no ser inferior a los 15 cm, terminada con cemento espolvoreado y rodillado. Tendr la
pendiente necesaria para desaguar rpidamente.

Art.21:Revestimientos: Los distintos revestimientos sern ejecutados con la clase de material y en la forma
que en cada caso se indique en los planos, siendo las piezas a emplear de primera calidad. Los
revestimientos cermicos se colocarn hasta una altura de 1.80m desde piso terminado en las salas de
Jardn de Infantes, y de 2.00m en los dems casos. Sobre mesadas y piletones se colocarn hasta
0.60m sobre el nivel de stos. Se colocarn con junta mnima (a tope) con adhesivos especficos.
En un mismo local slo podr emplearse material de una misma partida. Se terminar en forma de corte de
pintura el encuentro entre el cermico y el marco de abertura que interrumpe dicho revestimiento. Las
terminaciones en ngulos se rematarn con un perfil de acero de 15 x 15/3 cncavo, con Perfil aluminio tipo
J, o moldura de PVC. El color de los cermicos ser claro, preferentemente blanco, o a determinar por la

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autoridad escolar. El constructor deber presentar una muestra del elemento a usar, para su aprobacin,
antes de ser llevado a obra.

Art.22:Carpintera de madera: Se usar madera de primera calidad, los cantos sern redondeados y la
terminacin se har con esmalte sinttico, barniz o lustre mate, segn los casos.
Se presentarn muestras de herrajes de primera calidad para su aprobacin. El diseo ser similar al
existente. Toda obra de carpintera que durante e! plazo de garanta llegara a alabearse, hincharse,
resecarse, abollarse, etc., deber ser arreglada o reemplazada por el Contratista, a sus expensas.
Puertas tablero: la unin de largueros con travesaos se har a caja y espiga. Se tendr especial cuidado
en ubicar los travesaos de tal manera que no coincidan con la cerradura. Se deber tomar precaucin de
dejar un pequeo juego entre tablero y bastidor, a fin de permitir la libre dilatacin de la madera.
Puertas placa: el bastidor y travesao formarn un 70% del espacio lleno. Largueros y travesaos se unirn
a caja y espiga. Las puertas que van enchapadas, debern ejecutarse deber permitir la colocacin futura
de mosaico calcreo, sin tener que modificar las
dimensiones de las puertas En estos casos a la carpintera se le agregar un suplemento en su estructura
que permita el cierre de !a hendija contra el piso adecuadamente y que pueda ser removido cuando se
coloque el mosaico definitivo.

Art.23:Carpintera metlica: Todos los elementos se entregarn en obra con dos(2) manos de pintura
antixido. La chapa a usar ser N18. El contratista deber prever la colocacin de rejas metlicas en las
aberturas al exterior. Los laminados a emplearse sern perfectos, las uniones se ejecutarn con toda
prolijidad; la superficie y uniones sern alisadas con esmero, debiendo resultar suaves al tacto. Las partes
mviles se colocarn de manera que giren y/o se muevan suavemente y sin tropiezos, con el juego mnimo
necesario.
Los contra vidrios sern de aluminio. Se asegurarn con tornillos de bronce platil.
Las ventanas de abrir y las corredizas se colocarn con burletes de goma. Las hojas de ventanas se harn
en paos repartidos.
Dentro del precio unitario de la carpintera quedan incluidos los herrajes, marcos unificados, contramarcos,
etc.
Tanto en la carpintera de madera como metlica se colocarn rejas de seguridad, consistente en cao
estructural o de diseo similar al existente. En el caso de ser de cao estructural, este ser rectangular de
20x30x1.2mm, cada 10cm, en vertical, y una barra idntica cada 50cm en horizontal. Deber quedar
perfectamente fijo a la estructura del edificio o al marco.

Art.24:Herrajes: Cada abertura llevar los herrajes necesarios, segn las distintas formas de abrir. Sern
de primera calidad. Bisagras: En puerta metlicas se colocarn tres de primera calidad: en puertas de
madera se colocaran tres pomelas pintadas igual que los marcos. Cerraduras: Doble paleta tipo "ACYTRA" ,
"VANDS" , "YALE" o similar para puerta al exterior, con llave combinacin pestillo partido. En puertas
interiores: cerradura de embutir tipo "PRIVE" o similar frente boca llave bronce platil. Para puertas de
privados de baos: cerrojo corredizo en bronce platil.

Art.25:Mesadas y Muebles de cocina: Cuando corresponda el contratista proveer y colocar una mesada
de cocina correctamente empotrada y apoyada en sus cuatro bordes a muros y perfiles metlicos
adecuados. En cocina, office y baos sern de granito reconstituido de 2cm de espesor y las piletas de
acero inoxidable de espesor 1,25mm. Los muebles de cocina sern de madera enchapada o lustrada, de
primera calidad.

Art. 26: Ante pechos: Se ejecutarn segn e! proyecto con un mosaico calcreo con nariz o con ladrillos de
sardinel segn el caso. El canto sobresaldr del plomo del muro, un mnimo de 1.5crn,
salvo que las especificaciones particulares indiquen lo contrario.

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Art.27:Vidrios: Se utilizar policarbonato alveolar donde solo se necesite entrada de luz y

policarbonato transparente cuando sea necesaria transparencia.
En algunos casos podr utilizarse vidrios comunes (autorizados por la inspeccin) estos sern de primera
calidad y de un espesor mnimo de 4mm (traslcido o transparente) y d 6 mm armado en los casos
necesarios (tipo float). No se permitir la colocacin de vidrio alguno hasta tanto la carpintera no halla
recibido una primera mano de pintura. Se debern fijar perfectamente masillados y limpios. De la misma
forma se proceder con los contravidrios.

Art.28:Pintura y barnices: Comprende muros exteriores e interiores, cielorrasos de yeso y de machimbre,

estructuras metlicas, carpintera metlica y herrera. Los trabajos de pintura se ejecutarn con todas las
precauciones necesarias debiendo limpiarse y prepararse prolijamente las superficies a pintar; los defectos
que pudiera presentar cualquier estructura sern corregidos antes de proceder a pintarla y se retocarn
esmeradamente una vez concluidos. Los materiales a emplear sern en todos los casos de la mejor
calidad dentro de su clase, debiendo ser llevados a la obra en sus envases orignales, cerrados, y provistos
del sello de garanta. Al realizar los trabajos se cuidar bien que no queden manchas en los pisos,
aberturas y lugares donde se producen cambios del tipo de pintura. Como mnimo se colocarn dos
manos, y si por defectos fuera necesario, se aplicarn sucesivas manos hasta obtener un trabajo
satisfactorio a juicio de la inspeccin de obra. Al pintar las paredes sern retiradas las placas de llaves
de luz, tomacorrientes y todo elemento similar, las cuales sern recolocadas un vez concluidos los trabajos
finales de pintura. La ltima mano de pintura o barnizado se dar despus que todos los gremios que
intervengan en la construccin hayan dado fin a sus trabajos.
Se usar: antixido y esmalte sinttico semi mate para la carpintera metlica, barniz para carpintera de
madera, ltex acrlico para los muros interiores y ltex acrlico para exteriores en los muros a la intemperie.
Para los muros interiores de talleres, lugares de trabajo o de trnsito intenso, se utilizarn pintura al aceite.
Para ladrillo visto exterior, se utilizar barniz siliconado, dando corno mnimo dos manos.

Art.29:Tanques de agua y cisternas: Sern de acuerdo a los planos de arquitectura y clculo

correspondientes. Los accesorios y caos debern ser de FG, Hidro3 o Acua - sistem, debidamente
revestidos para soportar las bajas temperaturas y fijados convenientemente a muros mediante grampas de
hierro, manteniendo nivel y verticalidad. La bajada del tanque elevado deber contar con las
correspondientes vlvulas exclusas y la vlvula de limpieza.

Art.30:Instalaciones sanitarias: El contratista deber confeccionar los planos reglamentarios que

someter a aprobacin Municipal, atendiendo a sus posibles modificaciones. Tambin tendr a su cargo la
realizacin de todos los tramites ante O.S.M., aprobaciones, solicitar conexiones de agua y cloaca, solicitar
inspecciones reglamentarias, refaccin de pavimentos, etc. Se deber tener especial cuidado en las
ventilaciones de las caeras (siempre ventilar inodoro mas alejado), y en la ejecucin de las cmaras de
inspeccin y cmaras spticas. Se trabajar con la pendiente ptima de 3cm por metro. Los trabajos que se
tratan en el presente pliego debern ajustarse a los reglamentos vigentes de O.S.M. y a las directivas y
correcciones por parte de la inspeccin de obra. Debern ejecutarse las pruebas reglamentarias de
hermeticidad. Las caeras de agua fra y caliente se mantendrn cargadas a presin normal de trabajo
durante tres (3) das continuados, antes de taparlas. Realizada la prueba y aprobada la instalacin por el
Inspector de obra, se proceder al tapado de caeras. No se autoriza a tapar el zanjeo hasta tanto el
Inspector de Plan Social no apruebe la instalacin, caso contrario, si se hubiere tapado sin la autorizacin
del inspector, se exigir el destape de la misma y una nueva prueba de carga.
Todos los trabajos debern entregarse a la finalizacin de la obra en perfecto estado de funcionamiento. La
nueva instalacin sanitaria de agua y cloacas deber conectarse de manera conveniente y reglamentaria a
la red existente, salvo cuando sea necesario y se indique en la presente documentacin la construccin de
pozos spticos. Los materiales que se utilizarn en estos trabajos debern ser de primera calidad, marca
reconocida y ser aprobados por las normas vigentes de OSM.
Toda la caera de agua fra y caliente que deba ir al exterior se har con caos de FG, engrampados a!
muro(aprox. c/30cm), pintados con esmalte sinttico y debern mantener el plomo y nivel correcto, debern

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adems contar con una cobertura de proteccin contra la intemperie. Las caera interiores irn embutidas o
segn lo indique el PETP y podr ser de FG, Hidro3 o Acua-sistem, o similar.
Se realizar la ventilacin del inodoro mas alejado, como as tambin la ventilacin de la cmara de
inspeccin mas cercana al pozo absorbente y del pozo absorbente. Por ningn motivo se debe colocar
ventilacin a !a Cmara Sptica. Artefactos:
* Inodoro pedestal: de losa "ferrum" o equivalente, color blanco, se asentara sobre brida de bronce con
masilla y dos tornillos tambin de bronce. Bidet: Ser de losa vitrificada color blanca. Se ajustar al piso
con tacos "Fischer" y tornillos de bronce.
Inodoros pedestal (bao jardn): Color blanco, tipo "Trafulito* o "Capea" chico.
Lavatorio: Ser de loza blanca sin pedestal. Se ajustar al muro por medio de grapas especiales de
planchuela de hierro.
Depsitos de inodoros: Ser de colgar en Fibrocemento o hierro fundido, de primera calidad, asegurados
convenientemente de modo de
evitar movimientos y prdidas de agua. Tambin podr usar de PVC en el caso de pasillos sanitarios.
Bacha cocina: Ser de acero inoxidable, contar con sifn de PVC y accesorios de
limpieza.
* Piletn para jardines: se construir in situ, de hormign armado, a 60 cm desde e! nivel
de piso terminado y ser revestido con cermico interior y exteriormente. No se deben dejar cantos vivos, a
tales fines se resolvern las juntas de los revestimientos con esquineros o bien biselando los bordes y luego
empastinando las juntas. Las dimensiones del mismo sern las que se fijan en el plano de anteproyecto o
por la Inspeccin.
Grifera: Ser de bronce platil, de primera calidad tipo FV o similar. Jabonera y portarrollo: De losa
blanca, pegados con adhesivo de siliconas anti -hongos en muros.
Bebedero: Ser de losa blanca y contar con grifera del tipo presmatic o similar. Colocado en el exterior
del edificio en el lugar indicado en plano de anteproyecto o por la Inspeccin.
Mingitorios: En mnsula, blanco, tipo "Ferrum" o similar. Se ajustarn a la pared con tacos plsticos tipo
"Fischer" y tomillos de bronce.
Inodoro, Lavamano, Espejo, para baos discapacitados: Se colocarn los que se encuentran en el
mercado para tai fin, debiendo ser en todo caso de primera calidad y de marca reconocida.
El contratista proveer y colocar las mesadas de granito natural Gris mara o similar en las cocinas u office
con bachas de acero inoxidable y grifera al bronce-platil. La provisin de agua caliente se ejecutar para
alimentar los piletones de los Jardines de infantes, bachas en baos, y las bachas de cocina, dejndose
colocada la caera necesaria para la futura instalacin de un calefn.
Albailera sanitaria:
Cmaras de inspeccin (H prefabricado): se construirn de 0.60m x 0.60m de luz libre, hasta
profundidades de 1.20m; para mayores profundidades de las cmaras sern de 1,00 m x 0.60m. Las bases
sern de 0.15m de espesor de hormign simple o armado, segn se indique en las especificaciones
particulares, llevarn tapa y contratapa sellada. En caso de cmaras en locales interiores, las mismas
llevarn un revestimiento superior dem al del piso correspondiente. La longitud mxima entre cmaras ser
de 20mts.
Pozos absorbentes: se calzarn con ladrillos comunes con trabas a la francesa, arrancando desde un
anillo de hormign armado con 08 c/20cm.; y se terminar con tosa de hormign armado y brocal de 0.40m
x 0.40m., que llevar tapa y contratapa de cemento, desde la que partir la caera de ventilacin, de
0.10m. El dimetro mnimo del pozo ser de 1.20m. Las dimensiones de la losa sern de 250m x 2.50m y
de 10cm de espesor, armada con 1 hierro de diam. 8mm c/10cm.

Art.31:Instalacin elctrica: El contratista deber confeccionar el plano de proyecto y clculo de

instalacin elctrica tomando como base el plano de anteproyecto que forma parte de esta documentacin.
Tambin tendr a su cargo la realizacin de todos los trmites ante el Municipio para fa aprobacin de los
mismos y la confeccin de planos conforme a obra.
Las instalaciones (caera semi-pesada de hierro negro) sern embutidas y los materiales sern de primera
calidad, marca reconocida y aprobada por leyes nacionales y provinciales, teniendo en cuenta que el

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destino de los edificios a construir sern utilizados por infantes, lo que implica especiales cuidados con las
normas de seguridad. En tocios los casos se deber instalar en los tableros disyuntores diferenciales
de segundad.
Las conexiones a la red desde la nueva construccin debern ser embutidas o enterradas cumpliendo con
las normas vigentes de calidad y seguridad.
La nueva instalacin elctrica debe ser entregada en perfecto estado de funcionamiento.
Para reparaciones grandes de instalacin elctrica, o recableado superior a un 80%, el contratista deber
presentar un croquis a escala con la instalacin ejecutada, indicando secciones de conductores y caera,
tipos y caractersticas de protecciones. Deber adems estar firmado por un profesional habilitado.
Para el caso de ampliacin de instalaciones, la misma deber conectarse a la red existente, en circuito
independiente, previa verificacin de los circuitos para evitar sobrecargas y posibles anomalas en la
instalacin, debiendo el contratista, en caso necesario, instalar una lnea de alimentacin al tablero principal
con su correspondiente llave termomagntica.
En caso de que la red existente no posea jabalina de puesta a tierra sta deber agregarse junto a! tablero
de la nueva construccin.

Art.32:Instalacin de gas: El contratista deber realizar el plano reglamentario y gestionar su aprobacin,

cumpliendo la normativa vigente. El proyecto incluir la colocacin de bocas de gas para la instalacin de un
calefactor por aula y de bocas para la colocacin de calefn o termotanque y cocina si correspondiese.
Los materiales y tcnicas a utilizar para la ejecucin de la Instalacin sern conforme a las normas vigentes
(materiales aprobados de reconocida calidad). E! trabajo se entregar con las conexiones correspondientes
para su uso inmediato. Para ello deber verificar las instalaciones existentes y realizar las modificaciones
necesarias para asegurar el correcto funcionamiento.
En caso de que el establecimiento escolar posea instalacin interna de GLP, el contratista deber recurrir a
Plan Social Educativo para interiorizarse de los trmites a seguir para realizar la aprobacin de la
modificacin de la red existente.
La construccin del gabinete para tubos se realizar de acuerdo a las normas fijadas por Eco Gas, deber
contar con todos los artefactos accesorios correspondientes. Este estar ubicado el en sitio indicado por lo
planos, su construccin ser en mampostera de 0.10m con paredes interiores revocadas y enlucidas con
mezcla comn, y exterior terminado con bolseado y pintado. La losa del piso y techo ser revocada e
impermeabilizada con enlucido impermeable de dosificacin segn planilla de mezclas y hormigones.
Puertas y ventilaciones de acuerdo a normas

Niveles de terminaciones y materiales:

* Todo elemento accesorio de terminacin de cubierta como bordes, juntas, cumbreras, conductos de
ventilacin, etc., deber terminarse segn el arte del buen construir.
* Baos, cocinas y office: con revestimiento en cermico /azulejo de primera calidad, 20 x 20; en general
llegar hasta una altura de 1.80 m desde nivel de piso terminado en sanitarios de Jardn de Infantes y de
2.00 m en el resto de los casos. En caso de piletones en jardines sern construidos in situ en H A y
azulejados en su totalidad protegiendo los bordes y aristas con perfiles de aluminio o listeles cermicos para
tal fin. Tabiques separadores de inodoros: se resolvern con caos estructurales y doble chapa nmero
20 con relleno interior, pintados con 2 manos de pintura antixido y dos manos de esmalte
sinttico. Para el caso de sanitarios de jardines de infantes, su altura ser de 1.30 m desde nivel de piso y
abierto en la parte inferior en 0.20m de altura. Para el caso que el proyecto lo estipule, la separacin de
boxes se construir en mampostera de ladrilln en panderete, armada con 1 4.2 por hilada, revocada y
con revestimiento cermico en toda su superficie. En e! caso de sanitarios para aulas de grado las alturas
de los separadores de inodoros sern de 1.80m y separados del piso 0.30 m. No tendrn ninguna parte de
madera.
* Accesorios: se colocarn portarrollos junto a los inodoros y jaboneras sobre los piletones. - Piletas de
cocina: sern en acero inoxidable espesor 1.25mm.
- Grifera: ser totalmente de bronce cromado, de primera calidad, tipo FV o similar.
- Rejillas de piso para piletas de patios: de 15 cm x 15 cm de bronce platil.

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- Los conductos de ventilacin de artefactos y de locales se realizarn en chapa galvanizada, asegurando

superficies internas lisas, sus remates al exterior debern tratarse con igual criterio que con los elementos
accesorios de la cubierta metlica.
- Carpintera:
- Marcos: para todos los casos (aberturas exteriores e interiores) se realizarn en chapa doblada: N 18.
- Hojas:
- Aberturas al exterior: hojas de ventanas en chapa N 18.
- Puertas vidriadas en chapa N 18.
- Aberturas al interior: puertas en placa de terciado (4 mm.), con relleno interior en lamo al 70 % .Guarda
cantos macizos. Espesor total 45 mm.
- Contra vidrios: sern de tubos de aluminio cuadrado de 10 mm x 10 mm, atornillados.
- Bisagras:
- en puertas metlicas: (3) tres bisagras de primera calidad.
- en puertas placas:(3) tres pomelas de primera calidad (acero pulido de 140 mm de altura) pintadas igual al
marco.
- Cerraduras:
- puertas al exterior: cerradura de seguridad tipo "ACYTRA", "VANDS" o similar, llave combinacin pestillo
partido- boca llave bronce platil.
- puertas interiores: cerraduras de embutir comn tipo "Prive" o similar frente bocallave bronce platil.
- puertas de privados de bao: cerrojo corredizo en bronce platil.
- Pinturas:
- muros interiores: pintura ltex acrlico, sobre revoques finos tratados con enduido para base.
- cielorrasos de yeso suspendido (baos, cocina, office):pintura al aceite.
- cielorrasos de machimbre: barniz semimate.
- carpintera metlica: esmalte sinttico previo sellado de soldaduras y uniones.
- muros de ladrillo visto: (2) dos manos de aceite sellador sobre impermeabilizacin de compuestos
siliconados.
- pizarrn pintura mate color verde especia! para pizarrn, sobre plano de revoque fino enduido.
- Artefactos de gas: Cuando el contratista deba proveer y colocar artefactos de calefaccin estos sern del
tipo de tiro balanceado de 3000 cal/hora como mnimo, de marca econocida. En el caso de calefones
debern ser del tipo instantneo tipo "Orbis" o similar, para termotanques sern de 110 lts, o lo que
especifiquen las condiciones particulares, tipo Rheen, Emege o similar y los anafes debern ser de 2
hornillas de marca reconocida. En todos los casos sern artefactos aprobados por Gas del Estado e
instalados con todos sus accesorios de ventilacin y seguridad.

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- PLANILLA DE MEZCLAS Y HORMIGONES A USAR EN OBRA

Descripcin Cem. Cal Arena Arena Ripo Observaciones

hidrata Fina Gruesa
da
Hidrfugo 1kg de pasta
Aislacin hidrfuga horizontal 1 - - 3 -
cada 10 lts de agua
Revoque interior a la cal 1 3 - 12 -

Revoque interior de cemento 1 - - 3 -

Enlucido interior a la cal 1 4 12 - -

Enlucido interior de cemento 1 2 - - -

Revoque exterior a la cal 1 1 - 10

Enlucido impermeable 1 - 1 - -
Hidrfugo 1kg de pasta
Revoque exterior impermeable 1 - - 6 -
cada 10 lts de agua
Azotado de mortero p/ cielorraso a la cal 1 - - 3 -

Enlucido p/ cielorraso a la cal 1 4 8 - -

Enlucido de yeso 5 mm
Enlucido p/ cielorraso de yeso 1 - - 3 -
de espesor
Contrapiso sobre terreno natural 1 1 - 4 8

Mortero asiento p/ baldosas calcreas 1 2 - 8 -

Mortero p/ colocar zcalos calcreos 1 1 - 6 -

Mortero de asiento mampostera 1 - 8 -

Hormign de 200 kg/m 1 - - 5 5 Relacin Agua /C 0.5

Hormign de 250 kg/m 1 - - 4 4 Relacin Agua /C 0.5

Hormign de 300 kg/m 1 - - 3 3 Relacin Agua /C 0.5

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