A PROPIEDAD

1. Definicin: derecho real que contiene el ms amplio derecho de pertenencia personal sobre las
cosas. Es la plena pertenencia personal de las cosas se identifica con las cosas
2. Patrimonio: es lo que una persona posee, bienes, contienen los activos y pasivos.
Est conformado por todo el conjunto de bienes de una persona.
3. Clasificacin: a. Tangibles: Las que se pueden ver y tocar b. Intangibles: Incorpreos, son las
que no se pueden tocarse pero representan derechos, como derecho de autor, hereditario,
hipotecario, tienen valor econmico.
c. Comerciales: est dentro del comercio de los hombres.
d. Extra comerciales: es lo que no se puede comprar, aire, rayos del sol.
e. Res Nullius: son los bienes abandonados que no tienen dueo.
f. De todos: agua de los ros, lagos, aire
g. Del pueblo romano: se refiere a las calles, los puentes de Roma

4 .Por su permanencia: a. Inmuebles: los que no se pueden trasladar de un lado para el otro porque se
destruyen como una casa, estn incorporados en el suelo. b. Muebles: se pueden trasladar de un lugar
a otro, y no se destruyen, como el mobiliario, los seres animales de una finca.

5. Patrimonial; a. Fungibles: al consumirse se destruyen por su uso como: la comida,&%$%

b. No fungibles: son las que no se terminan al primer uso, rpido. Como un lpiz, escritorio.

6. Por su identidad: a. Homogneas: todos son iguales: ej. Libros, ganado. b. Heterogneas: son bienes
distintos ej. Ferretera, tienda

7. Por su utilidad: beneficio que nos reportan, como cuadernos, cama.

a. Uso: las que se usan.
b. Disposicin:
c. i. Consumacin fsica: los bienes que se acabaron (comida)
d. ii. Alteracin fsica parcial:
los bienes que cambian de uso, destino diferente(cambio del uso de la tierra: de alimentos a la minera)
iii. Consumacin jurdica: son las que se trasladan de un lugar a otro sigue existiendo jurdicamente cambia
de dueo .El dinero.
iv. Alteracin jurdica parcial: no se destruye pero cambia de dueo (propiedad en hipoteca
e. Disfrute: frutos
i. Naturales: son el producto de la naturaleza
ii. Civiles: las rentas nos produce dinero (intereses) alquilar casas, prstamo.

CONCURRENCIA: DERECHOS REALES

1. Copropiedad: ocurre cuando dos o ms personas ostentan el derecho de propiedad sobre una misma
cosa, son dueos de un mismo bien
a. Acto voluntario: por voluntad de los copropietarios
b. Adquisicin conjunta: es un proceso sucesorio que puede darse por un testamento
c. Confusin: confusin ejemplo: dos ejercen la propiedad en un telar uno es el dueo de la tela y otro de
la tinta.
f. Parte alcuota: es una parte ideal que seala que somos copropietarios de algn local o de alguna
propiedad no se sabe dnde est el bien solo en la mente.
g. Accin divisoria: forma de terminar con la copropiedad
i. Vender todo a uno entre ellos mismos.
ii . Vender en subasta y se repartan igualitariamente.

2. Servidumbre: derechos reales que los propietarios de predios vecinos pueden establecer
voluntariamente para que un predio llamado sirviente sirva a otro llamado dominante.
iii. Predio dominante: es un beneficio de un predio dominante en prejuicio de un predio sirviente, el
que pide servidumbre.
iv. Predio sirviente: es una limitacin de un predio sirviente en beneficio de un predio dominante. Es
el que presta el servicio de servidumbre.

b.Clase:
i.Aparente: es cuando hay signos visibles (exteriores) que la demuestran, servidumbre de luz.
ii.No aparente: no la vemos, ( drenajes)
iii.Con fin econmico:se da en los edificios, los apartamentos.
v. Con fin agrario:se da en los campos regados,se da en las fincas( los canales de agua)
v. Rustica:es la que est en el campo
vi. Urbana:se da en la ciudad, en los centros urbanos

c. Constitucin:
i. Voluntario: la servidumbre se constituye por acto voluntario, el dueo y el necesitado se ponen
de acuerdo.
ii. Adjudicacin judicial: es cuando la servidumbre es obligada por un juez.

h. Extincin: la servidumbre se termina por

i. Confusin: cuando el fundo dominante y el sirviente se hacen propiedad de la misma persona.
Una servidumbre se confunde en la misma persona.
ii. Desuso: por el no uso de la servidumbre durante un periodo de dos aos.
iii. Renuncia: por renuncia del titular del fundo dominante.

3. Usufructo: es un derecho real para usar y disfrutar de una cosa ajena sin poder disponer de la cosa
misma, pues otra persona lo hace. Es un tipo de propiedad temporal.
a. Usufructuario: quien goza del usufructo

b. Usufructuante: quien otorga el usufructo

c. Fruto: es el producto de la naturaleza.
d .Constitucin:
i. Enajenacin: transferencia de un derecho real de un patrimonio a otra persona ,es vender , transmitir la
propiedad a otra persona
ii .Legado: es una forma de transmitir bienes o derechos tras la muerte de una persona hace por medio de
un testamento. Disposiciones testamentarias sobre uno o varios bienes para que sean trasladados a la
persona instituida en el testamento.
E .Extincin: i. Muerte: si es usufructo vitalicio hasta la muerte de su titular

ii.Capitis deminutio: por disminucin de capital porque compra la propiedad y se da cuando cumpla su plazo.
Perdida de los derechos.
iii.Compra usufructuaria: iv. Cumplimiento de plazo: si hubiese sido constituido con carcter temporal o por
cumplimiento de la condicin, cumplimiento del tiempo.
v.Confusin: por reunirse en una misma persona la titularidad de usufructo y de la nuda propiedad.

PROPIEDAD Y POSESIN
1.Posesin: es una simple tenencia de las cosas, no garantiza plena propiedad. Poder dehecho que una
persona ejerca sobre una cosa con la intencin de retenerla y disponer de ella como si fuera propietario. lo
da el pretor

2. Propietas: Es una propiedad limitada en la que una persona ejerce derechos (propiedadlimitada por
usufructos)
a. Propiedad: el derecho real que contienen el derecho de pertenencia personal delas cosas ,solo podan
ser propietarios los patricios o sea los que tienen el status civitatis(ciudadanos romanos) en la ley derecho
civil

3.Dominium: Constitua una defensa de la plena propiedad de las cosas. plena pertenencia
a. Dominio: termino general que usaban los romanos para designar a la propiedad yse basa en el
comportamiento del propietario como seor de su domus o patrimonio personal.

b.Accin reinvicatoria: se persegua recuperar el bien si alguien lo robaba (se hacaque el ladrn de
la propiedad tendra que pagar, una sancin econmica.
c.La restituttia:el pago de los frutos que pudiera producir ese bien y los gastos queincurra el perjudicado (
en los juicios)