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de Justicia
y Derechos Humanos =
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TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN No. - ; 4 9-2013 - SUNARP-TR-L

Lima, ~Q ~e.2013
APELANTE MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
TTULO W 924652 del 15/10/2012
RECURSO H.T.D. N 98061 del 27/11/2012
REGISTRO Registro de Predios de Lima
_0.0 . '. ACTO Inscripcin provisional de dominio.
.,'?;,- E: >,
,.;. \l'
1- MILLA
I~ 2da. ala :
.\0:. t-'

\", '1 ,. NEAMIENTO DE BIENES DE ENTIDADES ESTATALES

~UNP. ''En el procedimiento de saneamiento de bienes de entidades pblicas el Registro
no puede cuestionar el documento eh el que la entidad pblica manifiesta
sustentar su derecho.
El sistema geodsico que debe emplearse al elaborar los planos para la
inmatriculacin es el establecido por el Instituto Geogrfico Nacional.
Procde el saneamiento de bieri de entidad pblica ubicado sobre la faja marginal
de un rio".

1. ACrO CUYA INSCRIPCiN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiN

PRESENTADA

Mediante el titulo venido en grado se solicita la inscripcin provisional de

inmatriculacin a favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima del
predio con un rea de 2623.56 m2. ubicado entre la Av. Va de Evitamiento
y el Rio Rmac, colindante al Complejo Deportivo del Rimac - piscina,
( distrito del Rfmac, provincia de Lima.

A tal efecto se adjuntan los siguientes documentos, entre otros:

- Solicitud al amparo del D.U.071-2001 y Decreto Supremo N 130-200.1-

. EF.
- Declaracin Jurada en el sentido que el terreno objeto de inmatriculacin,
no es materia de proceso judicial alguno, y que el derecho de propiedad se
ampara en los acuerdos del Concejo N 272 del 26/6/2009 y 402 del
. 27/10/2009.
- Copia de las publicaciones efectuadas en el diario oficial "El Peruano" y
en el diario "Nuevo Sol" respecto al saneamiento fisico legal.
- Declaracin jurada formulada por ingeniero civil Jorge Humberto Loza
Saenz en el sentido que todos los datos que se consignan en la
documentacin tcnica son ciertos y han sido materia de verificacin.
- Memoria descriptiva del predio.
- Plano perimtrico del predio.
- Solicitud formulada por la Municipalidad Metropolitana de Lima
. ampliando su rogatoria, con el objeto que se inscriba la carga consistente
en que el rea materia de inmatriculacin se encuentra dentro del mbito de
lafaja marginal del Rio Rmac.

RESOLUCiN No. -2l/ 1- 2013 - SUNARP-TR-L

11. DECISiN IMPUGNADA

El Registrador Pblico de Lima, Bruno Elder Ortiz Fe rretto , observ el ttulo

por los siguientes fundamentos:

"En relacin con dicho Ttulo, manifiesto que en el mismo adolece de

defecto subsanable, siendo objeto de las(s) siguiente(s) observacio(nes),
acorde con la (s) norm(as) que se cita(n):
Solicitud de "Inscripcin Provisional" de Inmatriculacin de un rea de
,~ /.p.
....' 2,623.56 m2, efectuada por la Municipalidad Metropolitana de Lima:
5 2da., ala ,:;: Revisados los documentos presentados en el reingreso: Se hace presente
;. !:" que efectivamente el ttulo fue materia de Custodia en mesa de partes como
" '.su >.</ consecuencia de la tacha por falta de pago. Pero en la presente calificacin
"" N A se ha encontrado una serie de defectos, bsicamente referidos a que no se
ha dado cumplimiento con los requisitos que expresamente seala las
normas legales y en ese sentido si procede efectuar observaciones por los
mismos, tal como lo contempla Literal C.2) del Art, 33 del TUO del
Reglamento General de los Registros Pblicos:
En esa medida a la fecha subsiste las observaciones en cuanto a lo
siguiente:
A) De conformidad con lo dispuesto por el Art. 11 del Reglamento de
Inscripciones. del Registro de Predios, el Ttulo fue remitido a la Oficina de
Catastro, la cual ha emitido el Informe Tcnico N 013413-2012-SUNARP-
ZR.NIXlOC del 06/11/2012, se informa lo sgte,:
"1,- El Predio en consulta se ubica en mbito donde a la fecha no se puede
verificar la existencia o no, de predios inscritos en el rea en consulta,
, Debiendo indicarse que la base grafica de esta oficina es slo parcial y no
tiene graficado a todos los predios' inscritos.
.~ 2,- Por lo expuesto, es importante que tambin se efecten consultas de
propiedad o lo que corresponda a la Municipalidad y a la Superintendencia
de Bienes Nacionales (En atencin Reglamento de la Ley 29151),
, 3.- Adicionalmente se informa que en la base grfica referencia se visualiza
el predio en consulta ubicado sobre la Faja Marginal del Ro Rmac, segn
Res. Administrativa N 447-2004-A G-DRA. LC/A TDR. CHRL del 28/12/2001,
por lo que se recomienda realizar las consultas de intangibilidad respecto al
ro al organismo competente,
- Asimismo se visualiza ubicado dentro de la zona denominada Centro
Histrico, en tal sentido se recomienda efectuar las consultas al organismo
competente, "

En cuanto al Lit. B) Y visto las nuevas publicaciones adjuntadas en el

reingreso, no se aprecia de modo indubitable la fecha en que se
efectuaron las publicaciones (en cuanto ao); por tanto, adjunte copia
integra de las publicaciones.
En cuanto al Lit. C); el arto 9 del D. S, N 130-EF, seala expresamente "",
las entidades pblicas debern presentar ante el Registro de Predios (".):
la Declaracin Jurada mencionando el documento en el que sustenta su
derecho (".); y en ese sentido, sustentan el mismo en Acuerdos de Concejo
N 272 Y 402; siendo este documento expedido por la misma entidad
solicitante; el que no resulta idneo, Por tanto, se reitera la observacin:
. C) En la citada norma legal (Art, 9 del D,S, N 130-2001-EF), se establece
que deber adjuntarse una "Declaracin Jurada mencionando el documento
en el que sustenta su derecho".", sin embargo, en la Declaracin Jurada
adjunta se seala que este documento expedido por la misma entidad
solicitante, las mismas que se refieren a actos distintos a los solicitados, "
 RESOLUCiN No. - ;2 y.?- 2013 - SUNARP-TR-L

O) En la documentacin adjuntada, se indica que el inmueble cuya

. inmatriculacin se solicita,' se ubica en el Distrito del Rmac; sin embargo,
no se adjunta ningn documento que lo acredite. Srvase subsanar
adjuntando el Certificado de Jurisdiccin respectivo.-
E) Con fecha 10/05/2011 se public la Resolucin Jefatural N 086-2011-
IGN/OAJ/DGC del Instituto Geogrfco Nacional - Ministerio de Defensa;

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~ Re
que finiquit la vigencia y uso del Sistema Geodsico Provisional
Sudamericano 1956 (PSDAD56) y estableci como sistema oficial de la
G'/<f'\:Red Geodesica Horizonatal Oficial, el sistema World Geodetic System 1984
;\WGS
ala ;tntidades
84); la cual es de cumplimiento obligatorio para todas las
pblicas y privadas para efectos de uniformizar la elaboracin y
, '?' 1actualizacin cartogrfica nacional; siendo el caso que el plano adjuntado
"~ryp. ha sido elaborado con el anterior sistema PSAD56, por lo que srvase
subsanar adjuntando Plano elaborado con el sistema vgente.- Art. 20 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.-

F) Respecto a la ubicacin del inmueble solicitado, estando que la Oficina

. de Catastro ha sealado que se u'bca en la Faja Marginal de ro Rmac, se
hace presente que de acuerdo a lo dispuesto en el D.S. N 012-94-AG, se
trata de un rea intangble, debendo en todo caso, acreditar su
desafectaGn ante el organismo competente.-

( En suma, se puede apreciar que las normas en que se sustentan las

observaciones antes mencionadas son requisitos de cumplimiento
obligatorio; en ese sentido, la calificacin efectuada permite la
observacin de los mismos, no sendo posible el pase a la Seccin N
1- como lo piden en el reingreso, por ser la distribucin aleatoria.-

Base Legal: Arts. 857, 2009, 2010, 2011, 2013, 2015 Y 2016 del Cdigo
Civil; D.S. N 130-2001-EF; Ley N 28687; D.S. N 006-2006-Vivienda; Ley
N 29151; D.S. N 007-2008-Vivienda; Numerales 11I, VI Y VI del Ttulo
Preliminar, Arts. 31, 32, 40 Y sgtes. Del Reglamento General de los
Registros Pblicos".

111. FUNDAMENTOS DE LA APELACiN

La apelante sustenta su recurso er.1los siguientes fundamentos:

Mediante el ttulo materia de apelacin se solicit la calificacin en custodia

de la documentacin obrante en el titulo 615596 del 9/7/2012, que haba
. sido materia de tacha por cuanto no se cumpli con pagar el mayor
derecho en el plazo establecido. Por ello, conforme al artculo 33 del RGRP,
no se podrn formular nuevas observaciones al nuevo ttulo, debiendo
procederse a su liquidacin o inscripcin.

IV. ANTECEDENTE REGISTRAL

El informe tcnico W 13413-2012-SUNARP-Z.R.WIX/OC del 6/11/2012

concluye que el predio en consulta se ubica en mbito donde a la fecha no
se puede verificar la existencia o no de predios inscritos.

V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente la Vocal Nora Mariella Aldana Durn.

De lo expuesto y del anlisis del c,aso a criterio de esta Sala las cuestiones
 RESOLUCiN No. - 2Y? 2013-SUNARP-TR.L

a determinar son las siguientes:

a) En el procedimiento de saneamiento de bienes de entidades pblicas:

puede el Registro cuestionar el documento en el que la entidad pblica
manifiesta sustentar su derecho?
b) Cul es el sistema geodsico que debe emplearse al elaborar los
planos para la inmatriculacin?
c) Procede el saneamiento de bien de entidad pblica ubicado sobre faja
marginal de un rio?

ANLISIS

1. El artculo 33 del Reglamento General de los Registros Pblicos (RGRP)

establece reglas especiales para la calificacin registra!. Entre otras reglas,
dispone en el literal a.1) que cuando el Registrador conozca un titulo que
previamente haya sido liquidado u observado por otro Registrador, salvo lo
dispuesto en el literal c), no podr formular nuevas observaciones a los
documentos ya calificados.

En este caso, en presentacin anterior de la misma rogatoria, otra

Registradora haba formulado liquidacin definitiva de derechos registrales.
Por ello, la apelante cuestiona las observaciones que en esta presentacin
se formulan .

~I . Al respecto, debe tenerse en cuehta que el articulo 33 del RGRP permite

que se formulen nuevas observaciones, conforme al literal c del mismo
artculo. El literal c) dispone:

. c) Las limitaciones a la calificacin registral establecidas en los literales

anteriores, no se aplican en los siguientes supuestos:
c.1) Cuando se trate de las causales de tacha sustantiva previstas en el
artculo 42 de este Reglamento; en tal caso, el Registrador o el Tribunal
Registral, segn corresponda, procedern a tachar de plano el ttulo o
disponer la tacha, respectivamente.
c.2) Cuando no se haya cumplido con algn requisito expresa y
taxativamente exigido por normas legales aplicables al acto o derecho cuya
inscripcin se solicita.
c.3) Cuando hayan surgido obstculos que emanen de la partida y que no
existan al ca1ificarse el ttulo primigenio.

Por lo tanto, corresponde evaluar si en este caso, las nuevas observaciones

formuladas se sustentan en alguno de los antedichos supuestos .

. 2. Mediante la Ley N 26512 publicada en el diario oficial "El Peruano" el

28.7.1995 se declar de necesidad y utilidad pblca el saneamiento legal
de los bienes inmuebles de propiedad del Sector Educacin y del Sector
Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin, para lo cual se
. autoriz a los Ministerios de Educacin y de Transportes, Comunicaciones,
Vivienda y Construccin para que procedan al saneamiento legal de los
bienes inmuebles de propiedad del Estado asignados a dichos Ministerios y
dems inmuebles de dichos sectores, adquiridos, donados, construidos

ampliados y/o rehabilitados por instituciones pblicas y privadas, de
acuerdo a lo dispuesto por la mencionada Ley.

En el artculo 3 de la referida Ley se estableci que las oficinas registrales

desconcentradas de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos
 RESOLUCiN No. - 24 '1- 2013 - SUNARP- TR-L

deban proceder a inscribir en los Registros de la Propiedad Inmueble, los

terrenos, edificaciones, construcciones e inmuebles en general de
propiedad del Estado asignados y/o donados a los Ministerios de Educacin
y de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin, en el plazo
mximo de diez dias hbiles de presentada la solicitud, bajo
responsabilidad.

De otro lado, en el segundo prrafo del articulo 3 se seala que la

regularizacin puede comprender, entre otras, la inscripcin de dominio,
declaratorias o constataciones de fbrica y dems actos inscribibles.

En cuanto a los documentos que deben formar parte del ttulo inscribible, el
artculo 4 de la Ley.N 26512 seala que deber presentarse una Memoria
. Descriptiva, Plano de lJbicacin y'Declaracin Jurada mediante la cual, los
Ministerios declaren que los inmuebles que pretenden registrar en los
Registros de la Propiedad Inmueble no son materia de procedimientos
judiciales.

El literal b) del mismo artculo 4 establece que en el caso de terrenos y/o

locales donados por terceros afectados o entregados como aporte
reglamentario por las urbanizaciones deber adjuntarse, adems de los
documentos indicados en el literal a) del mismo artculo (memoria
descriptiva y planos de arquitectura), el documento en el que conste la
donacin y afectacin o entrega como aporte del inmueble a favor del
Estado y la aceptacin por parte de ste.

3. Posteriormente, se dieron las siguientes normas:

El Decreto de Urgencia N 071-20011 que en el articulo 4 declar de

inters nacional el saneamiento tcnico, legal y contable de los inmuebles
de propiedad de las entidades pblicas en general. Seal adems, que la
SUNARP efectuar las inscripciones correspondientes de acuerdo con las
. condiciones que se establezcan por decreto supremo.

La Ley N 274932 hizo extensiva la Ley N 26512 a todos los

organismos e instituciones del sector pblico. La finalidad de esta
,norma es que las dependencias del referido sector procedan al
saneamiento legal de los bienes inmuebles de propiedad del Estado
asignados a los distintos Ministerios u otros organismos autnomos .

. El D.U. N 071-2001 fue reglamentado mediante D.S, N 130-2001-EF3,

con el objeto que cualquier entidad pblica, sin discriminacin alguna,
pueda realizar acciones de saneamiento tcnico, legal y contable de los
inmuebles de propiedad estatal por su propia cuenta.

El D.S. 136-2001-EF4 declar extensivo el D.S. N 130-2001-EF a todos

los organismos e instituciones del sector pblico a que se refiere la Ley N
27493. En esta norma se hace referencia en los considerandos, al D.U. N
071-2001, la Ley 27493 y al D.S. N 130-2001-EF,

4. Como ya se ha sealado, el Decreto Supremo N 130-2001-EF

(modificado por D.S, 007-2008~VIVIENDA y D.S.017-2009-VIVIENDA),

I Publicado en el diario oficial "El Peruano" el 19/6/2001.

2 Publicada en el diario oficial "El Peruano" el 2/7/2001.
3 Publicado en el diario oficial "El Peruano" el 4/7/2001.
4 Publicado en el diario oficial "El Peruano" el 10/7/2001.
 RESOLUCiN No. -:24 C - 2013 - SUNARP-TR-L

. establece las medidas reglamentarias para que cualquier entidad pblica

pueda realizar acciones de saneamiento tcnico, legal y contable de
inmuebles de propiedad estatal.

. En su articulo 1 establece que las entidades pblicas deben, por su cuenta,

-~, realizar el saneamiento fsico legal de los bienes a cargo de la
/" fI~(.'Superintendencia de Bienes Nacionales - SBN. El saneamiento
~,omprender todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros
~' 2 Sala l1blicos figure inscrita la realidad juridica actual de los inmuebles de las
.. V'";ntidades pblicas con relacin a los derechos reales que sobre los mismos
'~~ ejercitan las respectivas entidades; y a registrar contablemente en la
Cuenta 33, los bienes de propiedad de dichas entidades, y en la Cuenta de
Orden los bienes afectados en uso de las mismas, asi como aqullos sobre
los que ejerzan cualquier derecho de administracin.

En los articulas 7 y siguientes del D.S. 130-2001-EF se dise el

procedimiento especial a seguir para alcanzar ese cometido. Las
inscripciones registra les comprenden, entre otros actos, la inscripcin de
dominio; la inscripcin, aclaracin o rectificacin de reas, linderos y/o
. medidas perimtricas; la inscripcin o modificacin de 10tizacin;la
actualizacin del destino de los ap'ortes reglamentarios y cualquier otro acto
cuya inscripcin sea necesaria para el saneamiento legal de los inmuebles
~I de propiedad estatal.

\ El referido procedimiento' puede resumirse como se indica a continuacin:

Las entidades estatales deben publicar en el diario oficial "El Peruano" y en
otro de circulacin regional, asi como en la Pgina Web institucional, la
relacin de los predios objeto de saneamiento. Dicha publicacin ser
presentada, conjuntamente con otros documentos, al registro para su
anotacin provisional a favor de la entidad estatal. Si nadie formula
oposicin dentro de los 30 das calendarios computados desde la
inscripcin, la inscripcin provisional se convierte en definitiva a solicitud de
la entidad pblica titular del predio.

Como se aprecia, dicho procedimiento ha sido creado para que las

entidades del sector pblico puedan realizar el saneamiento legal de sus
bienes inmuebles. Adicionalmente, el D.S. 130-2001-EF dispuso en su
artculo 5, que el saneamiento de la propiedad estatal tambin puede ser
ejecutado directamente por la SBN, respecto de los inmuebles que se
. encuentren bajo su administracin:

5. El D.S. N 007-2008-VIVIENDA - Reglamento de la Ley N 29151, Ley

General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, publicado el 15.03.2008,
. en su Octava Disposicin Complementaria Final establece que "(...) 3. El
saneamiento de bienes estatales a cargo de las entidades, se regula por las
Leyes N 26512 Y 27493, por el Decreto de Urgencia N 071-2001, por los
Decretos Supremos Nos. 130 y 136-2001-EF Y dems normas
complementarias y conexas."

Resulta claro entonces que las normas referidas, que regulan el

saneamiento de bienes estatales, se encuentran vigentes (con las
modificaciones respectivas), pudiendo ser utilizados por todas las entidades
estatales.

6. En el caso venido en grado, es materia de rogatoria la inscripcin

provisional de inmatriculacin de un inmueble a favor de la Municipalidad

. RESOLUCiN No. - .21.1 1- 2013 - SUNARP-TR-L

Metropolitana de Lima, al amparo de las normas de saneamiento antes

citadas.

Al respecto debe sealarse que el objeto del saneamiento es lograr que en

el Regstro P'blico figure inscrita la realidad juridica actual de los inmuebles
de las entidades pblicas.

Debe recalcarse que las normas que regulan el saneamiento de las

entidades estatales precisamente contemplan un procedimiento
R~ implificadsimo, que fundamentalmente se sustenta en declaraciones
rdas y en la no oposicin por parte de otras entidades o de terceros,
ala ~vias publicaciones.
~.
, "-
~UfVA fl este caso, si alguna entidad estatal se considerara afectada, podr
~ solicitar oposicin ante la SBN, lo que suspender el proceso de inscripcin
registral definitiva. .

En el caso de particulares, stos podrn oponerse judicialmente, lo que

tambin suspende el proceso de inscripcin definitiva.

7. El artculo 9 del D.S.130-2001-EF establece que efectuada la publicacin,

las entidades pblicas debern presentar ante el Registro de Predios la
solicitud de anotacin preventiva adjuntando los siguientes documentos:
- Declaracin jurada mencionando el documento en el que sustenta su
derecho y manifestando que los inmuebles y derechos materia de los actos
que se pretenden inscribir, rectificar o aclarar en el Registro, no son materia
~I de procedimiento judicial alguno en el que se cuestione la titularidad del
bien.
( ... )
- Copia de la publicacin.
( ... )

. 8. En el literal B) de la observacin, el Registrador exige que se presente

copia integra de la publicacin, pues - indica -, en las publicaciones
presentadas no figura el ao en que se efectuaron.

Al respecto debe sealarse que efectivamente debe presentarse copia de la

publicaciones efectuadas, lo que implica que en la copia debe poder
apreciarse tanto el tenor del aviso como la fecha completa y diario en que
se efectu.

En este caso, se ha presentado copia de la publicacin efectuada en el

diario El Per.uano, aprecindose el texto del aviso y la fecha en que fue
publicado: 29/5/2012. Igualmente, se present copia de la publicacin
efectuada en el diario Nuevo Sol, el da 29/5/2012.

La entidad volvi a publicar el aviso el 5 de octubre, tanto en el diario oficial

. El Peruano como en el diario Nuevo Sol. Sin embargo, en las copias
presentadas no figura el ao' en que se efectu esta publicacin,
requirindose que se presente nueva copia en la que s figure legible el ao,
pues cuando la norma exige la presentacin de copia de la publicacin ello
implica presentar copia en la que se aprecie la fecha de la publicacin, pues
sta es necesariamente efectuada en determinado da, mes y ao.

Conforme a lo expuesto, se confirma el literal B.

 RESOLUCiN No. - .2 4 9 - 2013 - SUNARP- TR-L

. 9. En el literal C el Registrador cuestiona el documento mencionado por la

Municipalidad como sustento de su derecho: acuerdos de Concejo, por
haber sido expedidos por la misma entidad solicitante.

Al respecto debe sealarse, que conforme al citado articulo 9 del O.S. 130-
2001-EF, basta que la entidad presente declaracin jurada mencionando
el documento en el que sustenta su derecho.

En el procedimiento de saneamiento de bienes de entidades estatales no se

requiere presentar ante el Registro el documento en el que la entidad
sustenta su derecho: basta con mencionarlo.

En tanto no se requiere presentar el documento en el que la entidad

sustenta su derecho, dicho documento no es objeto de calificacin registral
y tampoco es objeto de inscripcin .. En el procedimiento de saneamiento
de entidades estatales se inscribe el derecho de la entidad estatal no en
mrito al documento mencionado' por ella, sino en mrito al procedimiento
de saneamiento.

Por lo tanto, no cabe que las instancias registra les sometan a examen el
. documento mencionado por la entidad estatal.

Conforme a lo expuesto, se revoca el literal C.

10. En el literal O el Registrador exige la presentacin de certificado de

jurisdiccin del predio a inmatricular.

Sin embargo, se reitera que estamos ante un procedimiento de

saneamiento, por lo que no cabe exigir documentos distintos a los que
prevn las normas que regulan el saneamiento.

Conforme a lo expuesto, se revoca el literal O.

11. En toda inmatriculacin deben presentarse plano de ubicacin y

perimtrico, documentacin grfica que permitir la incorporacin del rea
objeto de inmatriculacin a la base grfica que lleva el rea de Catastro del
Registro.

En el procedimiento de saneamiento de bienes de entidades estatales, en el

caso de inmatriculacin, necesariamente debe presentarse dicho plano. Asi,
entre los documentos que deben presentarse ante el Registro, el articulo 9
del O.S.130-2001-EF seala:

- Los planos de ubicacin, perimtrico y de distribucin.

Ahora bien, el plano que se presenta para una inmatriculacin - inclusive en

un procedimiento de saneamiento -, necesariamente requiere cumplir con
los requisitos tcnicos que permitan la incorporacin del predio a la base
grfica catastral.

Al respecto, el artculo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de

Predios establece que los planos deben estar georreferenciados a la Red
Geodsica Nacional referida al datum y proyeccin en coordenadas
oficiales.
 RESOLUCiN No. - .24 ~- 2013 - SUNARP- TR-L

El Instituto Geogrfico Nacional, en la Res. Jef. 086-2011-IGN/OAJ/DGC,

publicada en el diario oficial El Peruano el 10/5/2011, constituy como Red
Geodsica Horizontal Oficial a la Red Geodsica Geocntrica Nacional
(REGGEN). Dispueso adems que para efectos prcticos como elipsoide
. puede ser utilizado adems el World Geodetic System 1984 (WGS84).
Dispuso expresamente que quedaba finiquitada la vigencia y uso del
,..p.L '\~Sistema local geodsico Provisional Sudamericano 1956 - PSAD56 .
.) OTO
.J ~
_' 2da. S ':: Sin embargo, el plano ha sido elaborado utilizando el sistema PSAD56, por
., la t lo que se confirma el literal E.
'<5' "
vllt4R . ' 12. En el literal F el Registrador seala que el predio se ubica en la faja
marginal del rio Rimac, por lo que se trata de un rea intangible, exigiendo
se acredite su desafectacin ante el organismo competente.

Al respecto debe reiterarse la naturaleza especial del procedimiento de

. (
saneamiento: slo deben presentarse los documentos que las normas que
regulan el saneamiento prescriben, no pudiendo las instancias registrales
exigir autorizaciones o resoluciones de desafectacin o de cualquier otra
ndole, que 'no estn previstos en la normativa especial que regula el
saneamiento. Si la entidad estatal declara bajo juramento que es propietaria
de un predio, mencionando el documento en mrito al que adquiri el
derecho y efectuando la publicacin respectiva - y adems, presenta la
documentacin tcnica requerida -, debe inscribirse su derecho.

.~ En caso de ser falsa la declaracin jurada, los funcionarios que la emiten

tendrn responsabilidad administrativa e incluso de otra naturaleza .

. Asimismo, otras entidades estatales y cualquier particular puede oponerse

al saneamiento, supuesto en el que no se convierte en definitiva la
inscripcin provisional.

No cabe entonces exigir la presentacin de resolucin de desafectacin de
rea intangible, por lo que se revoca el literal F).

13. Debe recalcarse que en un procedimiento de inscripcin regular, s debe

ser objeto de calificacin que el predio no comprenda bienes asociados al
agua, tales como las fajas marginales de los ros, salvo que se cuente con
autorizacin .de la Autoridad Nacional del Agua, ente recor y mxima
autoridad tcnico normativa del Sistema Nacional de Gestin de los
Recursos Hdricos.

Pero se reitera que el procedimiento de saneamiento se rige por reglas

. especiales.

De otra parte, la entidad solicitante ha ampliado su rogatoria en el sentido

que se anote como carga la circunstancia que el rea materia de
. inmatriculacin se encuelJtra dentro del mbito de la faja marginal del rio
Rmac, por lo que deber atenderse a este pedido de la entidad solicitante.

14. Con respecto al Iitetal A de la observacin, ste contiene una

transcripcin del informe de la Oficina de Catastro, informe tcnico que en
los puntos que el Registrador consider pertinentes fue objeto de anlisis
juridico en los dems literales de la observacin.

Por lo tanto, se deja sin efecto el literal A.

 RESOLUCiN No. - 24 C- 2013 - SUNARP-TR-L

Con la intervencin del Vocal (s) Tito Augusto Torres Snchez, autorizado
mediante Resolucin N 017-2013-SUNARP/PT del 14/1/2013.

Estando a lo acordado por unanimidad;

VII. RESOLUCiN

DEJAR SIN EFECTO el literal . REVOCAR los literales C, D, y F Y

CONFIRMARlos literales B y de la observacin formulada por el
Registrador del Registro de Pr dios de Lima al ttulo sealado en el
. encabezamiento, conforme a los fLJ damentos expuestos en el anlisis de la
presente Resolucin.

Regstrese y ca

~;tA- ~
NORA MARIELLA ALDANA DURN TITO AUGUSTO I RRES SA'jqt HEZ
Vocal del Tribunal Registral ~a{srdeITribunal Registral
TribunaI/Resoluciones2013/924652-2012.
L.Js.