UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN HUNUCO

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADMICA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

SILABO POR COMPETENCIAS

I.- DATOS GENERALES:

1.1 Curso INGENIERA DE VALUACIONES

1.2 Cdigo del Curso 5202
1.3 Semestre y Ciclo 1 Semestre IX Ciclo
1.4 N de Horas 3TP
1.5 N de Crditos 03 crditos
1.6 Ao Acadmico 2017-I
1.7 Duracin 16 semanas
1.8 Aula 302
1.9 Horario de clases Mircoles 18.00 a 21.00
1.10 Horas Tutoriales Martes y Jueves de 11.00 a 12.00 horas
1.11 Docente Ing JORGE LUIS MEYZN BRICEO
1.12 E-mail kokymeyzan@hotmail.com

II.- SUMILLA:

La Ingeniera de Valuaciones o Tasaciones, estudia, analiza y dictamina

las cualidades y caractersticas de un bien en un determinado momento,
para establecer su justiprecio.
Generalmente est referido a la tasacin de Bienes Inmuebles urbanos o
rsticos y su equipamiento; contribuyendo esencialmente a la
determinacin de sentencias judiciales y transacciones comerciales de
mucha importancia.
Se desarrollarn e impartirn conocimientos, sobre los principales
conceptos, definiciones, y procesos reglamentarios referentes a
valuaciones, tasacin de predios urbanos, tasacin de predios rsticos y
agropecuarios, tasacin de terrenos en zonas de expansin urbana,
tasacin de servidumbres y usufructos, de equipos y maquinarias, entre
otros.

III.- COMPETENCIAS:

3.1 Aptitud para el desarrollo de valoraciones de obras en ejecucin,

aplicacin de modelos de actualizacin monetaria y valoracin de las
modificaciones del contrato durante la ejecucin.
3.2 Aptitud para el desarrollo de los estudios de mercado, valoraciones,
tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria, peritacin y tasacin
econmica de riesgos y daos en la edificacin.
3.3 Generar conocimientos legales y reglamentarios de las tasaciones de
bienes muebles e inmuebles, estimulando el inters, desarrollando
criterios y destreza en la valuacin con conciencia y tica profesional.

1 Ing Jorge Luis Meyzn Briceo

Docente de la Asignatura
IV CAPACIDADES:

4.1 Capacidad para tomar decisiones

4.2 Capacidad de anlisis y sntesis
4.3 Capacidad de improvisacin y adaptacin para enfrentarse a nuevas
situaciones
4.4 Capacidad de razonamiento, discusin y exposicin de ideas propias
4.5 Transmitir informacin, ideas, problemas y soluciones a un pblico tanto
especializado como no especializado
4.6 Aptitud para el desarrollo de los estudios de mercado, valoraciones,
tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria, peritacin y tasacin
econmica de riesgos y daos en la edificacin.

V PROGRAMACIN DE CONTENIDOS:

UNIDAD DE APRENDIZAJE I
Capacidad 1, 2
SEMANA SESIN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMENTAL
Tasacin, sus etapas, tipos y
1 1
partes.
Generalidades y Ley Orgnica del Poder Judicial,
2 2 definiciones Cdigo Procesal Civil, Penal y
Procesal Penal.
Pericia, Perito, Peritacin, y
3 3
Peritaje. Funciones del Perito.
Inspeccin Judicial, Prueba
4 4 anticipada y Audiencia de
pruebas.
CONTENIDO ACTITUDINAL: Conocer conceptos, normas, reglamentos y leyes aplicables a la
Tasacin y Peritaje.

UNIDAD DE APRENDIZAJE II
Capacidad 1, 2, 3. 4, 6
SEMANA SESIN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMENTAL
Alcances y fines.
5 5
Memoria Descriptiva.
Valuacin de Predios Valorizacin del terreno y sus
Urbanos diversos casos. Valorizacin de
6 6
Edificaciones, estado de
conservacin y depreciacin.
Obras complementarias e
7 7 instalaciones. Valor total de
tasacin del predio.
Valuacin de edificaciones bajo el
rgimen de unidades inmobiliarias
8 8
de propiedad exclusiva y de
propiedad comn.
CONTENIDO ACTITUDINAL: Conocer, discutir y compartir el contenido procedimental de la
Unidad.
EXMEN PARCIAL

2 Ing Jorge Luis Meyzn Briceo

Docente de la Asignatura
 UNIDAD DE APRENDIZAJE III
Capacidad 1, 2, 3, 4, 5, 6
SEMANA SESIN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMENTAL
Definiciones, principios, fines y
categorizacin. Memoria
9 9
descriptiva. Valor unitario oficial
de terreno rstico y del mercado.
Valuacin de Predios Valorizacin de terrenos rsticos.
Rsticos Valor Bsico eriazo. Factores
10 10
predominantes en determinacin
del VBE
Valorizacin de terrenos eriazos.
Valuacin de edificaciones y
11 11
servicios. Valuacin de equipos y
maquinarias.
Valuacin de terrenos rsticos en
zonas de expansin urbana e
Islas rsticas. Mtodo de las
12 12 zonas de influencia y sus diversos
casos. Factores predominantes
en la determinacin del Valor
Bsico.
CONTENIDO ACTITUDINAL: Conocer, discutir y compartir el contenido procedimental de la
Unidad.

UNIDAD DE APRENDIZAJE IV
Capacidad 1, 2, 3, 4, 5, 6
SEMANA SESIN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMENTAL
Alcances y fines; descripcin del
13 13 equipo y caractersticas. Precio
original y valor similar nuevo.
Valuacin de sistemas, Fecha de fabricacin, adquisicin
instalaciones mviles, e instalacin. Estado de
14 14
conservacin y expectativa de
maquinaria y equipo. vida til.
Depreciacin y mejoras.
15 15
Valor residual.
Grado de operatividad y sus
16 16 factores predominantes.
Valor actual comercial del equipo.
CONTENIDO ACTITUDINAL: Conocer, discutir y compartir el contenido procedimental de la
Unidad.
EXMEN FINAL

VI.- METODOLOGA:

Por la naturaleza propia de la materia, se requiere el empleo del

mtodo dirigido en las sesiones, principalmente en forma deductiva y
opcionalmente inductiva.
Se plantearn temas expositivos, interrogativos y de dilogo;
proporcionando informacin o bibliografa adecuada para que el
alumno efecte las consultas, interrogantes y aclaraciones en cada
clase.
Las intervenciones de los estudiantes ser permanente, siendo
evaluados de acuerdo al nivel de su participacin, ponencias y trabajos.

3 Ing Jorge Luis Meyzn Briceo

Docente de la Asignatura
VII.- EVALUACIN:

a) Criterios de Evaluacin:
Durante el desarrollo de la asignatura, se evaluar constantemente al
alumno con trabajos y/o prcticas calificadas, de donde obtendremos
un promedio de prcticas (PP). As mismo se tomarn 02 exmenes,
un Parcial (EP) y un Final (EF) correspondiente a cada perodo de
acuerdo a lo programado en el contenido del curso y en las fechas
establecidas por las autoridades universitarias.

La nota promedio Final (PF), se obtendr de la siguiente manera:

PF = (2PP+EP+EF) / 4

b) Requisitos de aprobacin:
Asistir como mnimo a un 70% de clases tericas y prcticas, de lo
contrario ser considerado como impedido por inasistencia (IMP) con
la nota 00.
Obtener un promedio final (PF) mnimo de 11 (once), como nota de
promocin de todas las evaluaciones.

VIII.- FUENTES DE INFORMACIN:

BIBLIOGRAFA REFERENCIAL
1.- MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO,
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per
2.- CAPECO, Reglamento Nacional de Edificaciones.
3.- LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL
4.- CONSTITUCION POLITICA DEL PERU.
5.- CODIGO CIVIL Y PROCESAL CIVIL.
6.- CODIGO PENAL Y PROCESAL PENAL.
7.- RESOLUCIN ADMINISTRATIVA N 609-CME-PJ, Creacin del REPEJ.

WEBGRAFIA:
1. www.minjus.gob.pe
2. www.conata.gob.pe
3. www.capeco.gob.pe
4. www.sunarp.gob.pe
5. www.sunat.gob.pe
6. www.cip.org.pe
7. www.cap-org.pe
8. www.spij-mj.gob.pe

Hunuco, Abril del 2017

4 Ing Jorge Luis Meyzn Briceo

Docente de la Asignatura