CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADOR don Ader Edwin Velasquez Cabrera con DNI N 43614666, con
domicilio en la Manzana H Lote 6 Urbanizacin Las Capullanas Distrito de
Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad y de otra parte como
el ARRENDATARIO, el seor Victor Manuel Tejada Rodriguez, identificado con
DNI 17860523 domiciliado en Manzana H Lote 6 Urbanizacin Las Capullanas
2do Piso, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad;
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA. - EL ARRENDADOR espropietario del inmueble ubicado en
Manzana H Lote 6 Urbanizacin Las Capullanas Distrito de Trujillo, Provincia
de Trujillo, Departamento de La Libertad.
SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la clusula anterior se encuentra ocupado por el ARRENDATARIO, en
buen estado de conservacin y habitabilidad; sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Mediante el presente contrato el ARRENDADOR dan en alquiler
al ARRENDATARIO, el segundo piso del inmueble descrito en la clusula
primera para destinarlo nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto
estado de operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su
parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar AL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidades convenidas.
RENTA:
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/.500.00 (quinientos con 00/100 Soles) mensuales,
cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se
refiere la clusula siguiente. A la firma del presente contrato EL
ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR; la suma de S/.500.00 (quinientos
con 00/100 Soles), por concepto de garanta, la misma que no ser por ningn
motivo considerada como mensualidad y ser devuelta al ARRENDATARIO una
vez certificado el estado del inmueble previa constatacin del inventario
previsto en la CLAUSULA SEGUNDA; en caso de que existan reparacin o
refacciones que efectuar al inmueble la garanta ser utilizada como parte de
pago; si la refacciones o reparaciones fuesen superiores a la garanta
entregada por EL ARRENDATARIO este se obliga a sufragar el exceso de los
gastos que demanden la refaccin o reparacin del inmueble.
QUINTA. - la forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas
que el ARRENDATARIO pagar el primer da de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA. - El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del
1 de junio del 2017 hasta el 31 de mayo del 2018, no pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de
la renta y uso del bien, durante el plazo fijado; EL ARRENDATARIO pagar una
penalidad si deja el inmueble antes del trmino del contrato, la misma que ser
equivalente a los meses que restara para el trmino del mismo.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SPTIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato y entrega
de las llaves.
OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido
en las clausulas cuarta y quinta.
NOVENA. - As mismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
DCIMA. - EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto este deber cursar
previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de dos das. Queda
convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios que se
refiere a la clusula novena.
DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta
y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDO. - EL ARRENDATARIO est prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, sin
obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta
de este contrato, salvo renovacin del mismo.
DECIMO QUINTA. - Las partes declaran que el ARRENDATARIO se somete a
la clusula de allanamiento a futuro, prevista en el artculo 594 del Cdigo
Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en ms de dos meses y medio de
incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el
plazo de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse
concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deber desocupar y
restituir inmediatamente el bien al ARRENDADOR, conforme a los trminos del
mencionado artculo.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad
de Trujillo a los 01 da del mes de junio del 2017.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO