Real Parque

Secretaria Municipal de Habitao

Localizao | So Paulo

Morumbi - Zona Sul

Subprefeitura do Butant
Situao | Diagnstico

Presena de reas de risco alto

Bairro nobre, servido por infraestrutura urbana
Encosta ngreme voltada para sul e sudeste

Proposta | Conceitos

Remoo total das construes existentes e atendimento de todas as famlias

Construo de edifcios verticais com at 9 pavimentos sem elevador
reas verdes, de lazer e equipamentos de uso comunitrio
Manuteno da atividade comercial existente
Unidades habitacionais com medio individual de gua, luz e gs
Fotos panormicas | favela existente
Histrico | atividades equipe social SEHAB

Cadastramento das famlias em maio de 2008 - 1428 domiclios e 1250 familias

Reunies com a populao para apresentao do projeto 2009
Reunies com lideranas para formar Conselho Gestor
Eleio do Conselho Gestor 2010
Primeiros Estudos | SEHAB

Setembro 2008 ordem de incio para estudos SEHAB

Estudos | unidade duplex
 UNIDADE HABITACIONAL 50,00m2
+ TERRAOS 3,50m2
= TOTAL 54,20m2
2 DORMITRIOS DE 9,70m2 E 8,20 m2
CADA
SALA 10,98m2
COZINHA 8,25m2
BANHEIRO 2,95m2
LAVANDERIA 1,4 m2
ESCADAS 4,62 m2
MEDIO INDIVIDUALIZADA DE ENERGIA
ELTRICA, GUA E GS
 COZINHA E REA DE SERVIO MAIORES
REAS DE TRABALHO
DORMITRIOS RESGUARDADOS DA
SALA E COZINHA
CONFORTO AMBIENTAL P-DIREITO
ALTO E VENTILAO CRUZADA

ADEQUADO A DECLIVIDADE DO
TERRENO
DIVERSIDADE DE TIPOLOGIAS
Operao Urbana Faria Lima | Lei no. 13.769/2004
Favelas Real Parque, Panorama e Coliseu

processo de desapropriao novos terrenos 2008/2009

Quadra H
A = 5.271,35 m
140 UHs

Quadra I
A = 9.253,05 m
238 UHs

Quadra A
A = 37.166,00 m
749 UHs
Quadras H e I | fotos dos terrenos desapropriados
Licitao | publicao em 2010

Projeto Bsico SEHAB

 UNIDADE HABITACIONAL 50,00m2
+ 2 TERRAOS 4,20m2
= TOTAL 54,20m2
2 DORMITRIOS DE 8,50m2 CADA
SALA 16,48m2
COZINHA 5,72m2
BANHEIRO 2,67m2
LAVANDERIA 2,55m2
MEDIO INDIVIDUALIZADA DE ENERGIA
ELTRICA, GUA E GS
Resultado Licitao 2010 | Construtora OAS

Contratao do projeto executivo

Estudos Escritrio Paulistano + SEHAB

Projeto Urbano e Projeto Executivo | desenhos
Quadras H e I | desenhos
Quadra I | desenhos
Unidade habitacional quadras H e I | desenhos
QUADRA A | desenhos

Tipologias
Edifcio Institucional
Comercio
QUADRA A Oeste | desenhos
QUADRA A Leste | desenhos
tipologias A Leste | desenhos
Edifcio Institucional | desenhos e maquete
Unidades Habitacionais | painel de modelos
Obras | incio novembro 2010
Condominio H - Fotos | dezembro 2011
QUADRA | fotos condomnio 1

Inaugurao | agosto 2012

QUADRA | fotos condomnio 2

Inaugurao | setembro 2012

QUADRA A| foto panormica

setembro 2012
QUADRA A| fotos condomnios 1, 2 e 3

dezembro 2012 a agosto 2013

QUADRA A| fotos condomnio 4

dezembro 2012 a agosto 2013

Bienal Panamericana de Quito| prancha concurso

novembro 2012 Segunda Meno Internacional

SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAO | SEHAB
PROJETO REAL PARQUE | SP

Projeto: Geni Sugai e Jeferson Domingues Diniz (SEHAB)

Eduardo Colonelli (Escritrio Paulistano de Arquitetura)

Obra: Construtora OAS

Fotos: Fabio Knoll, Marcelo Rebelo, acervo SEHAB

reas (m2)
quadra H: terreno= 5.284,03; construo= 9.735,15
quadra I: terreno= 7.464,86; construo= 16.573,23
quadra A Leste: terreno= 12.906,15; construo= 34.846,60
quadra A Oeste: terreno= 9.934,25; construo= 26.822,47
reas totais H + I + ALeste + AOeste:
terreno= 35.589,29
construo= 87.977,45
Ficha Tcnica
Obra: Programa de Urbanizao de Favelas, Projeto Real
Parque - SP
Localizao: rua Baro de Castro Lima, 20, Real Parque - SP
Data do projeto bsico: 2009
Data do projeto executivo: 2010-2012
Data de incio da obra: 2011
Projeto: Geni Sugai e Jeferson Diniz (SEHAB)
Eduardo Colonelli (Escritrio Paulistano)
Equipe Escritrio Paulistano de Arquitetura:
Eduardo Gurian e Fernando Botton (coordenadores)
Bruno Nicoliello, Juliana Blanaru, Loureno Rebelo de Andrade,
Mayra Rodriguez, Marina Colonelli, Michelle Waisblut,
Renan Kadomoto (arquitetos)
Marcelo Anaf (estagirio)
Equipe SEHAB:
Elisabete Frana (Superintendente Habi/SEHAB de 2005 a 2012)
Marco Antonio Biasi (Superintendente Habi/SEHAB desde 2013)
Carlos Alberto Pellarin (Diretor Habi Sul)
Luis Henrique Tibiri Ramos (Diretor Habi 3)
Amanda Cortez, Jaciene Alves dos Santos, Julia
Gouveia, Margareth Terano, Maria Angela Campos, Monica
Kaufmann (equipe social)
Andr Tavares Mendes, Fernando Tena, Helena Machado
Rodrigues, Laura Oliveira, Luiz Gasperi Viana, Maria Silvia
Mariutti, Marion Katscher (equipe arquitetura e engenharia)
Andr Gonalves Ramos (estagirio)
Paisagismo: Plinio de Toledo Piza
Luminotcnica: Cia Iluminao
Consultoria de caixilhos: Arqmate
Estruturas: Modus Engenharia de Estruturas (quadras H e I) e
Steng Engenharia de Projetos (quadra A e Edifcio
Institucional)
Fundaes: Nouh Engenharia
Instalaes hidrulicas: Hydro
Instalaes eltricas: DMA ENG Projetos de Instalaes Eltricas
Construo: Consrcio SEHAB (OAS / Constran)
Gerenciamento projeto e obra: Consrcio Domus (Ductor / ETEP)
Gerenciamento social: Diagonal Urbana
Fotos: Fbio Knoll e arquivo SEHAB