62. El contrato. Concepto. funcin y clasificaciones legales.

El concepto de contrato
Concepto doctrinario (T. del negocio jurdico): convencin (negocio
jurdico bilateral) generadora de obligaciones.

Concepto en el Cdigo civil (dogmtico) 1437, 1438: acto por el

cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna
cosa.

1437 Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de

dos o ms personas, como los contratos o convenciones; ya de un
hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptacin de
una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia
de un hecho que ha inferido injuria o dao a otra persona, como en los
delitos y cuasidelitos; ya por disposicin de la ley, como entre los padres
y los hijos sujetos a patria potestad

1438 Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga

para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser
una o muchas personas.

(*)recordar que CC confunde contrato y convencin.

Funcin econmico social de los contratos (recordar origen en

orden espontneo)
1. Econmica: Canalizacin de las necesidades econmicas de
intercambio. Recordar que lexicogrficamente primero est la posesin
del espacio (la propiedad) lo mo y lo tuyo y luego el intercambio de lo
mo por lo tuyo. te doy lana tu me das lechugas.

2. Social: Provisin de satisfaccin de necesidades bsicas (alimento,

salud, vivienda, trabajo, reproduccin, etc.)

La peculiaridad del vnculo contractual descansa en su configuracin

moderna, segn la cual su existencia es instrumental a la consecucin de
ciertos objetivos, considerados como valiosos por la comunidad. Dada
esta consideracin, los sistemas jurdicos privados consagran una regla
jurdica, brindando operatividad a la fuerza vinculante del contrato. La
relacin contractual es obligatoria para las partes contratantes, no
obstante produzca efectos perjudiciales en sus patrimonios. El artculo
1545 del Cdigo Civil reconoce la vigencia del pacta sunt servanda en el
esquema civil nacional y, de ah, que nuestros contratos legalmente
celebrados obliguen a los contratantes de un modo incondicionado, como
si se tratare del cumplimiento de una ley.

Algunas Clasificaciones del contrato (recordar que muchas de las

clasificaciones de los negocios en el CC estn desarrolladas para
los contratos)

(*) Hay que tener presente que el CC no define acto ni negocio jurdicos,
y no recoge una Teora General explcita de los mismos, no existe un tipo
genrico. Sin perjuicio de ello, por un proceso de induccin a partir de las
reglas -en especial las del Libro IV- es posible hacer una reconstruccin
conceptual. Es por ello que la mayora de las cosas que se dicen en Chile
de los actos o negocios jurdicos en el lenguaje del Cdigo fueron dichas
en verdad de los contratos (que como se sabe son slo una de las
especies de negocios jurdicos, aunque quiz la ms importante).

1. Clasificaciones legales

a. Unilaterales y bilaterales (1439) El contrato es unilateral cuando

una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligacin
alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan
recprocamente

Diferencias con negocio jurdico uni y bilateral.

Como ya se vio, los negocios pueden ser uni o bilaterales segn las
voluntades que concurran a su formacin. Es decir el foco est puesto en
los actos de lenguaje que son emitidos. Los negocios bilaterales, aquellos
donde concurren dos voluntades, son llamados convenciones. Del gnero
convencin hay una especie que se llama contrato, que es la convencin
generadora de derechos y obligaciones.

De este modo, todo contrato es una convencin (ya que el contrato es

un negocio jurdico bilateral que crea derechos), pero no toda
convencin es un contrato (el pago, por ejemplo, es una convencin
que extingue derechos, y por eso no es un contrato). La relacin entre
ambos es de gnero a especie.

Sin embargo, el Cdigo Civil confunde ambos trminos (vanse artculos

1437 y 1438 del Cdigo Civil donde los trata como sinnimos).
A su vez, los contratos pueden ser unilaterales o bilaterales segn
si se obliga una o ambas partes.
Pero no hay que confundir negocio jurdico bilateral con contrato
bilateral. En efecto, en un (i) contrato unilateral una parte se obliga
para con otra que no contrae obligacin alguna. (generalmente son los
llamados contratos reales: donde existe la obligacin de restituir:
comodato, depsito). Mientras que en los (ii) contratos bilaterales
ambas partes se obligan recprocamente. De este modo que un negocio
sea bilateral implica que para formarse concurren dos voluntades,
mientras que en los contratos bilaterales por ser contrato, es decir
convencin generadora de derechos y obligaciones, se da por supuesto
que concurren dos voluntades; lo que se aade ac es que adems de
concurrir a la formacin dos voluntades, ambas quedan obligadas
recprocamente. Es decir, no es lo mismo concurrir dos voluntades para
formar un negocio, que decir que el negocio da origen a dos obligaciones.

Idea de la interdependencia de las obligaciones.

Esta idea es propia de los contratos bilaterales, donde ambas partes se
obligan de manera recproca, siendo la obligacin de uno la causa de la
obligacin del otro.
art. 1439: El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga
para con otra que no contrae obligacin alguna; y bilateral, cuando las
partes contratantes se obligan recprocamente

Es lo que el jurista romano Laben denominaba ultro citroque

obligatio.

Digesto Ulp. 11 ad Ed., D. 50.16.19: Labeo libro primo {ad edictum}

praetoris urbani definit, quod quaedam `agantur, quaedam `gerantur,
quaedam `contrahantur: et actum quidem generale verbum esse, sive
verbis sive re quid agatur, ut in stipulatione vel numeratione: contractum
autem ultro citroque obligationem, quod Graeci synllagma vocant,
veluti emptionem venditionem, locationem conductionem, societatem:
gestum rem significare sine verbis factum.

Tambin se conoce esta interdependencia como synalagma y a los

contratos bilaterales como contratos sinalagmticos.

(iii) Contratos plurilaterales o asociativos: Son aquellos que

provienen de la manifestacin de voluntad de dos o ms partes, todas las
cuales resultan obligadas en vistas de un objetivo comn.
La multiplicidad subjetiva, es respecto al contrato de que se trate, un
elemento accidental, ya que el contrato se concibe sin problemas,
vinculando exclusivamente a dos partes, como contrato bilateral. Ej.
Sociedad. El contrato plurilateral sera una especie de contrato bilateral.

Diferencias doctrinarias entre contratos bilaterales y

plurilaterales:
a) En los bilaterales, surgen obligaciones correlativas; en los
plurilaterales, cada parte adquiere derechos y obligaciones respecto a
todos los dems.
b) En los bilaterales, los vicios del consentimiento acarrean la nulidad;
en los plurilaterales, el vicio en uno de los contratantes se traduce en la
ineficacia de su concurso al contrato, que es vlido para las otras partes.
c) Los bilaterales estn limitados a las partes originarias; los
plurilaterales admiten el ingreso de nuevas partes o el retiro de las
iniciales.
d) Los bilaterales pueden extinguirse tan pronto como nacen, por el
cumplimiento de las prestaciones, o ser de ejecucin diferida; los
plurilaterales generan una situacin econmica y jurdica estable,
destinada a perdurar por mucho tiempo.

Para Messineo, esta figura no es un contrato, sino un acto colectivo.

b. Gratuitos y onerosos (1440)

1440. El contrato es gratuito o de beneficencia cuando slo tiene por

objeto la utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y
oneroso, cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes,
gravndose cada uno a beneficio del otro.

Concepto y ejemplos

El criterio de distincin en este caso es la distribucin de la utilidad del

negocio bilateral (Art. 1440 CC).

(i) Contratos Gratuitos: son aquellos que tienen por finalidad producir
una utilidad para una sola de las partes

Por ejemplo: como la donacin, el comodato, el mutuo sin intereses.

(ii) Contratos Onerosos: son aquellos negocios que reportan beneficio o

utilidad para ambas partes, como la compraventa o el arrendamiento.
[Oneroso viene del latin onerosus y este de onus que quiere decir algo
pesado o carga, como en onus probandi o carga de la prueba. Por eso su
nombre se vincula ms con la idea de gravamen que con la de utilidad,
pese a que conceptualmente es ms adecuada la idea de utilidad que la
de gravamen como se ver]

La gratuidad u onerosidad depende de la particularidad del contrato, de si

resulta til o provechoso para uno o para ambos contratantes.

La dogmtica seala que el art. 1440 debiese haber omitido la mencin

al gravamen y dejar slo la mencin a la utilidad. Porque la utilidad es un
concepto econmico, mientras que gravamen es jurdico, de modo que, si
ambos contratantes sufren el gravamen, se hace difcil distinguir si se
trata de un contrato oneroso o de uno bilateral. En efecto sufrir el
gravamen es igual que obligarse. Mientras que con utilidad no se da esa
confusin. As por ejemplo en el caso del contrato de hipoteca, el
gravamen es para una sola parte (la que hipoteca el inmueble) y la
utilidad para ambas, porque la parte que hipoteca gana lo garantizado por
la hipoteca (generalmente un mutuo), y la otra parte gana una garanta.

Diferenciar de la clasificacin anterior (bilaterales y unilaterales)

Habitualmente coincide que un contrato sea unilateral y gratuito; o que

sea oneroso y bilateral, pero no es una regla absoluta. De modo que
hay contratos unilaterales onerosos y bilaterales gratuitos.

As por ejemplo (1) es unilateral-oneroso un mutuo con inters. En

efecto, en este contrato (real) hay una sola parte obligada, el mutuario
(quien debe restituir la suma de dinero entregada) pero ambas partes se
benefician: el mutuario con el dinero prestado y el mutuante con los
intereses que le pagarn.

Hay que tener presente adems, que segn la ley 18.010 sobre
operaciones de crdito de dinero, la gratuidad no se presume en las
operaciones de crdito de dinero art.12, por lo que si nada se dice los
mutuos se entienden con inters, as el inters sera un elemento de la
naturaleza de las operaciones de crdito de dinero.

(2) Tambin es unilateral-oneroso el contrato de depsito si se faculta

al depositario a usar la cosa en su provecho (2220 y 2222 cc), en este
caso slo hay un obligado (el depositario, a cuidar y restituir la cosa) y
slo uno que aprovecha (el depositante, porque le cuidan la cosa), pero si
se autoriza el uso en provecho del depositario, entonces ambos,
depositante y depositario perciben utilidad, pese a que igualmente sigue
slo el depositario obligado.

(3) en el comodato en provecho de ambas partes, en principio el

comodato beneficia solo al comodatario (quien recibe la cosa prestada) y
slo l queda obligado (a restituir la cosa prestada), pero si el
comodatario se obliga a realizar una mejora en la cosa prestada entonces
igualmente slo l queda obligado, pero ahora adems se beneficia el
comodante, por ejemplo si presto un perro a Pedro y Pedro se
compromete a adiestrarlo. Ambos ganan, uno slo se obliga.

Tambin hay contratos bilaterales-gratuitos, como por ejemplo (1) el

mandato no remunerado, por regla general el mandato es remunerado,
de este modo ambos quedan obligados (el mandante debe disponer todo
lo necesario para efectuar el mandato, esa es su obligacin principal) y
ambos aprovechan, el mandatario la remuneracin, y el mandante el
cumplimiento del encargo. Pero si el mandato no es remunerado,
entonces igualmente ambos se obligan, pero slo aprovecha al mandante.
(2) en la donacin con cargas, porque la donacin es el contrato
gratuito por excelencia, de modo que slo uno se obliga, el donante, y
slo a uno aprovecha, el donatario. Pero si el donante impone una carga a
la donacin (un gravamen) entonces ambos se obligan, pero igualmente
aprovecha slo al donatario. Como si por ejemplo: dono un perro con el
deber de adiestrarlo para el donatario.

(*)Es importante no confundir gratuito con lucrativo. Como lucro

en general es utilizado con el significado de ganancia, provecho o
beneficio de carcter econmico (de all el concepto de lucro cesante: art.
1556 del Cdigo Civil), pareciera que ttulo lucrativo sera lo opuesto a
ttulo gratuito. Pero sucede todo lo contrario: en la terminologa del
Cdigo, ttulo lucrativo no es lo opuesto sino una modalidad de ttulo
gratuito. Por ello, se contrapone ttulo lucrativo a ttulo oneroso. [As por
ejemplo, respecto del deber del adquirente de una propiedad de respetar
el arrendamiento previo, el N 1 del art. 1962 regula el caso del
adquirente a ttulo lucrativo, mientras el N 2 trata del adquirente a ttulo
oneroso//Lo mismo sucede para la posible reivindicacin de terceros de
una especie pagada sin deberla: si el tercero la tiene en virtud de ttulo
oneroso es necesario que est de mala fe; en cambio, si la tiene a merced
de ttulo lucrativo la reivindicacin procede con prescindencia de su buena
o mala fe//El original art. 137, hoy sustituido, dispona que la mujer no
poda sin autorizacin de su marido celebrar contrato alguno, ni adquirir
a ttulo alguno oneroso o lucrativo. Nuevamente, se daba la oposicin
entre ttulo lucrativo y la de ttulo oneroso]. Y por qu un ttulo gratuito
puede ser denominado correctamente ttulo lucrativo? La razn reside en
que se adoptan diversas perspectivas para calificar el mismo fenmeno
jurdico. Si se atiende al motivo o causa por la cual alguien recibe un
beneficio por un contrato, entonces podemos hablar de acto gratuito: el
que da lo hace por mera concesin graciosa, sin pedir nada a cambio
como contraprestacin, lo da gratis. Pero si la misma realidad la miramos
ahora desde el resultado objetivo, tenemos que el beneficiario ha
incrementado su patrimonio sin contraer ninguna obligacin recproca: ha
lucrado plenamente, lo que recibe gratis le brinda plena ganancia, puro
lucro. El profesor Varas seala que los actos lucrativos o gratuitos son una
expresin de mximo lucro. Todo es beneficio, nada es prdida. De este
modo queda claro que lucrativo es lo opuesto a oneroso y semejante a
gratuito.

Pero semejante no es igual. As, siguiendo a Corral, debiera matizarse

la asimilacin entre ttulo gratuito y ttulo lucrativo. [Si se observan los
preceptos en los que el Cdigo Civil menciona los ttulos lucrativos
(incluido el sustituido art. 137), se advierte que en todos ellos se trata de
actos a travs de los cuales una persona adquiere una cosa (corporal o
incorporal) que incrementa su patrimonio; en suma, se hace ms rico. En
consecuencia, el ttulo lucrativo es slo una clase o especie de ttulo
gratuito, pero que no se identifica con ste porque ttulo gratuito es una
expresin ms amplia. Si uno mira la definicin del art. 1440: El contrato
es gratuito o de beneficencia cuando slo tiene por objeto la utilidad de
una de las partes, sufriendo la otra el gravamen, se concluye que la
gratuidad se refiere a actos que reportan ventajas econmicas para slo
una de las partes, aunque no haya una propia atribucin patrimonial. Es
lo que sucede, por ejemplo, con el comodato, el depsito, el mutuo sin
inters y el mandato sin remuneracin. Todos estos actos son ttulos
gratuitos pero no lucrativos. En cambio, s lo son aquellos que implican
una atribucin de una cosa que, a lo menos momentneamente, produce
un enriquecimiento del beneficiario: la donacin, la asignacin
testamentaria universal o singular, la cesin de derechos gratuita, la
renta vitalicia gratuita, etc.] En suma, ttulo gratuito es el gnero del
cual el ttulo lucrativo sera la especie. A ambos se opondra el ttulo
oneroso.
Utilidades de la distincin gratuito-oneroso
Radica en que (i) se responde de culpa leve en los onerosos (1547, inc
1) mientras que en los gratuitos hasta por culpa levsima; (ii) la otra
caracterstica es que por regla general los actos o negocios gratuitos son
intuitu person es decir, son de aquellos actos o contratos en que la
identidad o determinadas caractersticas personales de una parte (o de
ambas) son el factor determinante de su celebracin, circunstancia, que
no puede ser transportada o transferida a terceras personas (pues
depende especficamente de la o las personas involucradas).

c. Conmutativos y aleatorios (1441) Es Una subclasificacin de los

contratos onerosos.

As art. 1441 El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de

las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente
a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente
consiste en una contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama
aleatorio

Slo en los conmutativos pueden las partes, durante la etapa de

tratativas y celebracin, apreciar o estimar resultados econmicos.
Mientras que en los aleatorios queda supeditado al azar.

Que un negocio sea aleatorio no se debe confundir con el negocio

generador de obligaciones condicionales.

En efecto la condicin es el hecho futuro e incierto del cual depende el

nacimiento de una obligacin. De suerte que una obligacin sujeta a
condicin suspensiva slo nace si se cumple la condicin. Debe recordarse
adems que las condiciones por regla general son elementos accidentales
de los negocios. Mientras que en el caso del contrato oneroso aleatorio, el
alea es un elemento de la esencia del mismo.

As por ejemplo no es lo mismo decirle a Juan (pescador) te compro la

pesca del da, que decirle si pescas te compro lo que pesques. En el
primer caso (contrato aleatorio puro y simple) no es la existencia de la
obligacin de comprar o vender la que queda sujeta a la suerte, sino tan
slo los resultados econmicos. Mientras que en el segundo caso
(contrato conmutativo sujeto a condicin) es la existencia de la
obligacin, su nacimiento, lo que queda sujeto al hecho futuro e incierto.
La mayora de los contratos onerosos son conmutativos. El art.
2258 Los principales contratos aleatorios son: 1. El contrato de
seguros;2. El prstamo a la gruesa ventura; 3. El juego;4. La
apuesta;5. La constitucin de renta vitalicia;6. La constitucin del censo
vitalicio. Los dos primeros pertenecen al Cdigo de Comercio

Utilidad de la distincin: instituciones como la Lesin enorme y la

imprevisin slo se consideran en los contratos conmutativos y no en
aleatorios.
[lesin enorme -vista a propsito de enriquecimiento sin causa-: hay
lesin enorme cuando un vendedor recibe como precio de la cosa vendida
menos de la mitad del justo precio de la cosa; y el comprador cuando el
justo precio de la cosa que compran es inferior a la mitad del precio que
paga por ella, acarrea nulidad del contrato; imprevisin: Se llama
imprevisin contractual o teora de la imprevisin a la relacionada con
extincin o modificacin judicial de las obligaciones de un contrato
conmutativo de ejecucin sucesiva o diferida, basada en el hecho de
haberse modificado sustancialmente las condiciones bajo las cuales se
contrajeron, principalmente por una excesiva onerosidad sobrevenida
para una de las partes ]

Criterio diferenciador: posibilidad de clculo anticipatorio.

d. Consensuales, solemnes y reales (1443)

El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la

tradicin de la cosa a que se refiere; es solemne cuando est sujeto a la
observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas
no produce ningn efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona
por el solo consentimiento.

Criterio de distincin es la necesidad de requisitos para el nacimiento ms

all de la mera declaracin de voluntad, el pacto desnudo.

Cabe recordar lo reflexionado a propsito del subprincipio del

consensualismo, y de lo visto a propsito de las solemnidades como
requisito de los negocios jurdicos.

El formalismo protege a las partes contra el apresuramiento contractual y

tambin contra las maniobras y trampas ajenas. El contrato propiamente
consensual tiene dificultades probatorias.
Segn Ihering: Enemiga jurada de la arbitrariedad, la forma es hermana
gemela de la libertad. Es, en efecto, el freno que detiene las tentativas de
aquellos que arrastran la libertad hacia la licencia; la que dirige la
libertad, la que la contiene y la protege.

(i) Contratos consensuales. Tericamente debieran ser la mayora por

el principio del consensualismo, pero la prctica demuestra la necesidad
de certeza y seguridad que brinda la escrituracin y la autorizacin de
notario, o la escritura pblica.

Ejemplos:
1. compraventa de muebles (exc. a plazo y con prenda sin
desplazamiento Art. 2 Ley 4.702, 1929, que es solemne)
2. Arrendamiento
3. Fianza
4. Transaccin
5. Mandato

(ii) Contratos Solemnes (solemnidad objetiva o ad solemnitatem).

Remitirse a lo visto respecto de las solemnidades. Aqu la mera voluntad
es inoperante, debe manifestarse a travs de las exigencias legales,
cumpliendo las formalidades. Su omisin acarrea nulidad del acto.

Ejemplos
1. Compraventa de inmuebles
2. Testamento
3. Matrimonio

(iii) Contratos reales: Aquel que para ser perfecto requiere la entrega
de la cosa a la que se refiere.

El CC dice tradicin pero es una expresin usada en sentido impropio, lo

correcto es decir entrega puesto que la tradicin significa transferencia
de dominio y en contratos reales como el comodato, el depsito la
entrega no transfiere el dominio de la cosa al comodatario o depositario.
Por algo tienen un deber de restituir la cosa.

Slo hay tradicin en el mutuo, pero justamente porque al versar su

objeto de dinero, y ser este cosa consumible (que se consume, extingue,
por el mero uso) su solo uso implica disposicin del mismo como si fuera
dueo, y adems porque no devolver el mismo dinero sino que una
igual suma o cantidad. Un gnero, no una especie.
Hay que distinguir entrega formadora del contrato de entrega que
cumple el contrato.
En efecto, una cosa es decir que para que se perfeccione el contrato es
menester entregar la cosa de que trata, como en un comodato (prstamo
de uso) donde ste no se entiende nacer sino hasta que se entregue la
cosa que se presta. Otra cosa es que para cumplir un contrato deba
entregar una cosa. En efecto, en la compraventa el vendedor tiene el
deber de entregar la cosa vendida al comprador, pero para que nazca a la
vida del derecho dicho contrato basta el mero consentimiento (si es cosa
mueble) o la suscripcin de escritura pblica (si es inmueble). A su vez,
en los contratos reales la obligacin no consiste en entregar la cosa, sino
en devolver, restituir la cosa ya entregada.

Esta distincin es importante, porque si en un contrato real no hay

entrega de la cosa, ste simplemente nunca nace como contrato. Mientras
que si la entrega es una obligacin del contrato, entonces su no
produccin genera incumplimiento, y con ello da lugar a los remedios
contractuales (resolucin, ejecucin forzada o responsabilidad).

Origen romano (4 tradicionales: Depsito, comodato, prenda y mutuo).

Hay que tener presente que la jurisprudencia romana no conoci los
llamados contratos reales que por regla general son contratos
unilaterales, siendo que para los romanos clsicos slo el contrato
bilateral (ultro citroque obligatio) era contrato.
Lo que hoy llamamos contratos reales para los romanos eran unas
acciones dadas en el Edicto del Pretor donde el juez deba juzgar si el
demandado deba dar tal cantidad -o tal cosa- al demandante. Aqu no
haba propiamente un contrato, sino un hecho, normalmente una entrega
con un fin (ob rem) que no haba tenido lugar: una causa de crdito, pero
no un contrato, ya que no existan contraprestaciones posibles. El mutuo
era el prototipo de esas causas de crdito no contractuales, pero tambin
tenan el mismo carcter crediticio la entrega en prstamo de uso no
consuntivo (comodato) o la entrega en prenda. Es decir, ni el mutuo, ni el
comodato, ni la prenda eran propiamente contratos, sino causas de una
accin crediticia. No as el depsito que era tratado como verdadero
contrato (por una accin de buena fe). Pero fue Gayo (un profesor de
derecho romano, no un jurista clsico) quien con base en el mutuo,
construy un tipo de obligacin contractual, considerando que dicha
obligacin se contraa por la entrega de la propiedad. Dicha idea fue
posteriormente sistematizada como contrahere re, y junto al mutuo se
agruparon el comodato, la prenda y el depsito, figuras que fueron
convertidas en contratos reales. As qued establecido en el Digesto de
Justiniano. Por eso su posicin es incmoda en la sistemtica de los
contratos, entendidos como promesas recprocas e interdependientes.

2. Algunas clasificaciones doctrinales (no figuran en el Cdigo)

a) Contratos Libremente discutidos y por adhesin

i. Contrato libremente discutido es aquel en que las partes han
deliberado, discutido, y acordado el contenido, determinando en conjunto
sus clusulas.

ii. Contrato por adhesin es aquel cuyas clusulas son dictadas,

redactadas o predispuestas por una sola de las partes, aceptndolas la
otra parte en bloque.

Normalmente, la doctrina reconoce la existencia de un contrato de

adhesin cuando la oferta es:
a) General: destinada a una colectividad de eventuales contratantes.
b) Permanente: sigue en vigor mientras no es modificada por su autor.
c) Minuciosa: reglamenta detalladamente todos los aspectos de la
convencin.
Sin embargo, el fenmeno de la adhesin tambin puede darse en una
convencin nica entre dos personas, en la cual la oferta no tendr tales
caractersticas.

El rasgo decisivo de la adhesin se encuentra en el desequilibrio del poder

negociador de los contratantes: el contrato es obra exclusiva del oferente,
que dicta el texto de la convencin. El destinatario, siendo el ms dbil,
no puede discutir la oferta y debe circunscribirse a aceptarla. Adems,
generalmente no es posible que el destinatario pueda rehusar a la
contratacin.
La adhesin es conceptualmente independiente de la contratacin masiva,
lo que no impide que a menudo vayan aparejadas.

b) Contratos de ejecucin instantnea, de ejecucin diferida y de

tracto sucesivo

(i) Contratos de ejecucin instantnea o de una sola ejecucin:

aquellos en los cuales las obligaciones se cumplen apenas se celebra el
contrato que las gener. El contrato nace y se extingue simultneamente.
Ej. Compraventa de mueble al contado.
(ii) Contratos de ejecucin diferida: aquellos en los cuales alguna(s)
obligacin(es) se cumple(n) dentro de un plazo. A veces el plazo es
tcito; con ms frecuencia, es expresamente pactado por las partes en
una clusula accidental.

(iii) Contratos de tracto sucesivo o de ejecucin sucesiva: aquellos

en que el cumplimiento se va escalonando en el tiempo, durante un lapso
prolongado. La relacin contractual tiene permanencia. Ej.
Arrendamiento, contrato de trabajo.

Importancia de la clasificacin:

1) La nulidad y resolucin de los contratos de ejecucin instantnea y

diferida se producen con efecto retroactivo. En los contratos de tracto
sucesivo, por lo general no es posible borrar los efectos ya producidos,
por lo tanto se entiende que la nulidad y resolucin o terminacin slo
operan para el futuro.

2) En el mbito de los riesgos, el CC pone el riesgo a cargo del

acreedor (si se extingue la obligacin de una parte por caso fortuito,
subsiste la obligacin correlativa). En el contrato de tracto sucesivo, la
extincin de una obligacin produce la extincin de la obligacin de la
contraparte.

3) La teora de la imprevisin se concibe a propsito de los contratos

de tracto sucesivo. Los remedios contemplados son inoperantes respecto
de los contratos de ejecucin instantnea; y queda la duda en los de
ejecucin diferida.

4) En cuanto a la resciliacin, excepcionalmente puede tener lugar por

voluntad unilateral, en los contratos de tracto sucesivo: terminacin por
desahucio.

5) La caducidad convencional del plazo (clusula de aceleracin) es

particularidad de los contratos de tracto sucesivo.