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AO DE ADJUCICAO COMPULSRIA
I. DOS FATOS
II. DO DIREITO
Deste modo, faz-se indispensvel que tal declarao seja suprida judicialmente, ao
que aduzimos ao art. 466-B de nosso Cdigo de Processo Civil, que dispe:
Indo alm, vale destacar que nosso vigente Cdigo Civil, e seguindo a tendncia das
execues especficas das obrigaes, estabeleceu expressamente em seu art. 1418 o
direito do promitente comprador a requerer ao Judicirio a adjudicao compulsria
de seu imvel.
Reitera-se, ademais, que esto preenchidos todos os requisitos para a presente ao,
constando o contrato preliminar formalmente estabelecido e seus termos por completo
adimplidos pelos autores, sendo a mora exclusiva de parte da promitente vendedora.
III. DO PEDIDO
Provar o autor o alegado por todos os meios de prova em Direito admitidas, em especial
a prova documental, conforme os juntados.
AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA
DA GRATUIDADE DE JUSTIA
Inicialmente, afirmam, para os fins do art. 4 da Lei 1.060/50, com a redao dada
pela Lei 7.510/86, que a Autora no possui recursos financeiros para arcar com as
custas do processo e honorrios de advogado sem prejuzo do prprio sustento e
de sua famlia (conf. documentos anexos), pelo que indica para assistncia jurdica
a Defensoria Pblica Geral do Estado do Rio de Janeiro e requer, desde j, a
gratuidade de justia, na forma da Lei n. 1060/50.
DA LEGITIMIDADE PASSIVA
DOS FATOS
Em 04 de outubro de 1968, a Autora e a R celebraram contrato de Promessa de
Compra e Venda por instrumento pblico lavrado pelo 17 Ofcio de Notas ,
sem clusula de arrependimento, visando futura aquisio do imvel descrito
como n. 3 (trs), da Vila 66, da quadra tipo F e seu respectivo terreno, que mede
8,00 m de frente, de fundos, por 15,00 m, de extenso por ambos os lados.
quela poca, a Autora j residia no imvel, como ainda reside at hoje (endereo
indicado na sua qualificao). Com efeito, o contrato previa a imediata imisso da
promitente compradora (autora) na posse do imvel, assumido os encargos e
vantagens dele decorrentes, correndo por sua conta, a partir desta data, o
pagamento de todos os impostos e taxas que incidem ou venham a incidir sobre o
mesmo (clusula 15 do instrumento pblico em anexo).
DO DIREITO
Art. 1.418. O promitente comprador, titular de direito real, pode exigir do promitente
vendedor, ou de terceiros, a quem os direitos deste forem cedidos, a outorga da
escritura definitiva de compra e venda, conforme o disposto no instrumento
preliminar; e, se houver recusa, requerer ao juiz a adjudicao do imvel.
DO PEDIDO