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LEI N 132/2010
L E I:
TTULO I
Das Disposies Iniciais
CAPTULO I
Da Conceituao de Termos e Siglas
CAPTULO II
Das Normas Gerais
Art. 4 Para fins desta Lei, ficam as construes, no municpio, classificadas em:
I. Edificaes novas;
II. Reformas de edificaes;
III. Demolies;
IV. Infra-estruturas e/ou obras especiais.
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 4
I. Projeto aprovado;
II. Alvar de Execuo da Construo respectiva;
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 6
TTULO II
Da Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais
CAPTULO I
Da Aprovao de Projetos Tcnicos e do
Licenciamento
SEO I
Da Aprovao dos Projetos Tcnicos
SEO II
Do Alvar de Execuo de Construo de
Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais
Art. 17. Os Alvars de Execuo prescritos podero ser revalidados mediante nova
aprovao de projeto, ficando essa aprovao subordinada a observncia
da legislao vigente.
Art. 18. Por ocasio do trmino da obra o interessado requerer a expedio do
Termo de Verificao e Concluso de Obras e Servios.
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 8
Art. 19. No que couber, aplica-se infra-estrutura e/ou obras especiais o disposto
no licenciamento de edificaes.
TTULO III
Da Aprovao do Projeto e do
Licenciamento de Edificaes
CAPTULO I
Da Apresentao e Aprovao dos Projetos
Tcnicos
SEO I
Da Edificao Nova ou Reforma
SEO II
Da Demolio
SEO III
Das Normas Tcnicas de Apresentao de
Projeto
Art. 23. Os projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as
normas usuais de desenhos arquitetnicos estabelecidas pela ABNT.
1 - As folhas do projeto devero ser apresentadas em cpias
cuidadosamente dobradas, tomando-se por tamanho padro um
retngulo de 21 cm x 30 cm, margem de 1 cm em toda periferia do
papel e uma dobra (orelha) de 2,5 cm do lado esquerdo para fixao
em pastas.
SEO IV
Da Aprovao de Projeto
Art. 25. Uma vez analisado o projeto tcnico e, estando os mesmos de acordo com
as leis e normas, todas as folhas recebero o carimbo de "Aprovado" e
rubricas do profissional habilitado encarregado da anlise.
Art. 26. O projeto aprovado prescrever em 01 (um) ano, a contar da data de
aprovao. Esse prazo poder ser prorrogado por igual perodo, desde
que atenda legislao em vigor na ocasio do pedido de prorrogao.
Art. 27. Quando se tratar de edificaes constitudas por um conjunto de mais de
01 (um) bloco isolado ou cujo sistema estrutural permita esta
caracterizao, o prazo de validade da aprovao do projeto ser dilatado
por mais 01 (um) ano para cada bloco excedente, at o prazo mximo de
05 (cinco) anos.
Pargrafo nico - A revalidao da aprovao do projeto no ser
necessria enquanto houver Alvar de Execuo em vigor.
SEO V
Da Alterao e Cancelamento de Projeto
Tcnico Aprovado
CAPTULO II
Dos Prazos
CAPTULO III
Do Alvar para Execuo
SEO I
Do Habite-se
Art. 47. Poder ser concedido o Habite-se para edificaes em andamento, desde
que as partes concludas preencham as seguintes condies:
I. Possam ser utilizadas independentemente da parte a
concluir;
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 16
TTULO IV
Dos Projetos de Edificaes
CAPTULO I
Dos Componentes Tcnico-Construtivos
das Edificaes
SEO I
Das Disposies Gerais
SEO II
Das Portas, Escadas e Outros Espaos de
Circulao
I. No enclausurada ou comum;
II. Enclausurada protegida: cuja caixa envolvida por paredes
corta-fogo;
III. Enclausurada prova de fumaa: cuja escada enclausurada
protegida precedida de antecmara e portas para evitar
penetrao de fumaa.
Art. 61. Para a definio do tipo e dimensionamento das escadas e demais sadas
de emergncia, rota de sada ou sada que incluem portas, corredores,
halls, trios, passagens externas, balces, vestbulos, rampas ou outros
dispositivos de sada ou combinaes destes adotar-se- as
especificaes e procedimentos previstos nas NBRs 9.050, NBR 9.077,
NBR 11.742, NBR 11.785, Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros da Polcia Militar do Paran ou sucedneos.
SEO III
Do Conforto Ambiental, Insolao,
Ventilao e Iluminao
Art. 62. Para fins de iluminao e ventilao natural, todo compartimento dever
dispor de abertura comunicando-o diretamente com o exterior.
Pargrafo nico - Excetuam-se os corredores de uso privativo, poos e
sagues de elevadores e salas onde, pela caracterstica da
atividade a ser desenvolvida, a boa tcnica no recomenda
abertura.
SEO IV
Das Instalaes e Equipamentos
SUBSEO I
Das Disposies Gerais
SUBSEO II
Transporte Vertical
corredores.
Art. 81. Os elevadores de carga devero ter acessos prprios, independentes e
separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos
elevadores de passageiros.
Art. 82. No que couber, as NBRs e o Cdigo de Preveno de Incndio do Corpo
de Bombeiros da Polcia Militar do Paran prevalecem sobre as exigncias
contidas nesta subseo Transporte vertical.
SUBSEO III
Das Instalaes de Gs
SEO V
Das Marquises e Salincias
SEO VI
Dos Recuos
Art. 92. Os recuos das edificaes construdas na sede do Municpio devero estar
de acordo com o disposto na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao de
Propriedades Urbanas e Rurais.
SEO VII
Das reas Mnimas dos Compartimentos e
do P Direito das Edificaes em Geral
Art. 93. As dimenses das reas mnimas e dos ps direitos das Edificaes
habitacionais devero estar de acordo com o ANEXO I, parte integrante
desta Lei, e demais dispositivos legais pertinentes.
Art. 94. Os ps-direitos para os compartimentos das edificaes comerciais e de
servios em geral devero ser no mnimo de 2,8 m (dois metros e oitenta
centmetros).
Art. 95. Os ps-direitos para os compartimentos das edificaes industriais
devero ser no mnimo de 3,5 m (trs metros e cinqenta centmetros).
Art. 96. Sero aceitos, para as edificaes em geral, os ps-direitos mnimos de
2,2 m (dois metros e vinte centmetros) para compartimentos destinados a
sanitrios e 2,4 m (dois metros e quarenta centmetros) para corredores e
cozinhas, observado o Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de
Bombeiros do Paran.
Art. 97. O Poder Executivo Municipal, mediante parecer tcnico assinado por
profissional habilitado poder estabelecer critrios diferenciados do que
reza esta seo e o ANEXO I desta Lei, ouvido o Conselho Municipal da
Cidade.
SEO VIII
Dos Complementos da Edificao
SUBSEO I
Do Estacionamento e da Circulao de
Veculos
SUBSEO II
Das Guias, Sarjetas, Muros e Passeios
Executivo Municipal.
Pargrafo nico - Os servios de rebaixamento de guias sero
executados pelo proprietrio do imvel, e os custos decorrentes s
expensas do mesmo.
Art. 105. O rebaixamento de guia no poder exceder a 50% (cinqenta por cento)
da testada do imvel, respeitado um limite mximo de 30 (trinta) metros,
conforme ANEXO I DESENHO 8.
Art. 106. vedada a construo de rampas em guias e sarjetas, salvo
rebaixamento, para acesso de veculos ao interior do imvel.
Art. 107. vedada a construo de rampas no passeio pblico que constituam
obstculos aos transeuntes e cadeirantes.
Art. 108. Nas esquinas, na linha que demarca o desenvolvimento de curva do
alinhamento predial ou do canto chanfrado, proibido construir muros de
alvenaria ou qualquer outro material que dificulte ou impea a visibilidade
dos motoristas.
Pargrafo nico - A construo de muros nas esquinas, deve obedecer
a, no mximo, 1,00 m (um metro) de altura ou, ser construda em
gradil vazado.
Art. 109. Os proprietrios de imveis que tenham frente para ruas pavimentadas
so obrigados a pavimentar os passeios frente de seus lotes.
Pargrafo nico - Os passeios obedecero ao padro adotado pelo
poder Executivo municipal.
CAPTULO II
Da Caracterizao Especfica das
Edificaes
SEO I
Da Edificao Residencial
Art. 110. Toda edificao para fins de abrigar uso residencial ser organizada e
dimensionada em acordo com esta lei e com as leis de Zoneamento de
Uso e Ocupao de Propriedades Urbanas e Rurais, Cdigo de Sade do
Paran e Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros do
Paran.
SEO II
Das Edificaes Residenciais Transversais
ao Alinhamento Predial
SEO III
Da Edificao Comercial e de Servio
SUBSEO I
Do Comrcio e Servio em Geral
Art. 115. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas ao comrcio e servio em geral devero atender s seguintes
disposies:
1 - Ter instalaes sanitrias independentes para ambos os sexos, com
acesso independente.
SUBSEO II
Dos Locais de Reunio, Salas de
Espetculo, Cultos e Outros do Gnero
SUBSEO III
Dos Hotis e Congneres
Art. 121. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 28
SUBSEO IV
Dos Postos de Servios e Abastecimento
Art. 122. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas a postos de servios e abastecimento devero atender s
seguintes disposies:
I. S podero ser estabelecidos em terrenos com dimenses
suficientes para permitir o fcil acesso e operao de
abastecimento.
II. No podero ser estabelecidos em lotes cujas testadas
sejam voltadas para rtulas.
III. No haver mais de uma entrada e uma sada, com largura
no superior a 6,00 m (seis metros), mesmo que a
localizao seja em terreno de esquina e seja prevista mais
de uma fila de carros para abastecimento simultneo.
IV. Sero implantados canaletas e ralos de modo a impedir que
as guas da lavagem ou da chuva possam correr para a via
pblica.
V. Sero implantadas caixas de recepo de leo e graxa de
forma a impedir que estes produtos sejam conduzidos para a
rede de gua pluvial e esgotos domiciliares.
Art. 123. Os postos de servios e abastecimento de veculos s podero ser
instalados em edificaes destinadas exclusivamente para este fim.
Pargrafo nico - As instalaes devero estar de acordo com as normas
da Agencia Nacional de Petrleo ANP e sua implantao s
ocorrer aps o prvio licenciamento do rgo ambiental
competente.
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 29
Art. 124. Os boxes para lavagem de veculos devero estar recuados de, no
mnimo, 10,0 m (dez metros) do alinhamento predial.
Art. 125. Alm das instalaes sanitrias para uso de funcionrios, os postos de
abastecimento devero possuir instalaes sanitrias para uso pblico
para ambos os sexos, com acessos independentes.
SUBSEO V
Das Edificaes Escolares
Art. 126. Sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de Bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas a escolas de ensino infantil e de primeiro e segundo graus
devero atender s seguintes disposies:
I. Ter locais de recreao, cobertos e descobertos, de acordo
com o seguinte dimensionamento:
a. Local de recreao coberto, com rea mnima de 1/3 (um
tero) da soma das reas das salas de aula;
b. Local de recreao descoberto, com rea mnima igual
soma das reas das salas de aula.
II. Obedecer s normas da Secretaria de Estado da Educao.
Art. 127. A rea til das salas de aula e dos auditrios no ser inferior a 1,50 m
(um metro quadrado e meio) por aluno.
Pargrafo nico - A superfcie iluminante das salas de aulas no ser
inferior a 1/5 (um quinto) da rea do piso.
Art. 128. As edificaes escolares devem ter instalaes sanitrias para ambos os
sexos, com acesso independente, na seguinte proporo:
I. Um vaso sanitrio, um mictrio e um lavatrio para cada 50
(cinqenta) alunos;
II. Dois vasos sanitrios e um lavatrio para 50 (cinqenta)
alunas.
SUBSEO VI
Dos Estabelecimentos Hospitalares e
Congneres
Art. 129. Alm da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou sucednea e
do Cdigo de Preveno de Incndio do Corpo de Bombeiros do Paran,
as edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres
devero atender s normas tcnicas estabelecidas pelo Ministrio da
Sade, Agencia Nacional de Vigilncia Sanitria (ANVISA) e Cdigo de
Sade do Estado do Paran.
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 30
SEO IV
Das Edificaes Industriais
SUBSEO I
Das Edificaes Industriais em Geral
Art. 130. Alm das disposies constantes na Consolidao das Leis de Trabalho e
sem prejuzo da aplicao das NBRs, em especial a NBR 9050 ou
sucednea, do Cdigo de Sade do Estado do Paran e do Cdigo de
Preveno de Incndio do Corpo de Bombeiros do Paran, as edificaes
destinadas indstria devero atender s seguintes disposies:
Art. 131. As edificaes que abrigam fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges
ou quaisquer outros aparelhos que produzam ou concentrem temperaturas
elevadas devero ser dotadas de isolamento trmico, admitindo-se:
I. Distncia mnima de 1,00 m (um metro) do teto, sendo esta
distncia aumentada para 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros), pelo menos, quando houver pavimento
superposto;
II. Distncia mnima de 1,00 m (um metro) das paredes da
prpria edificao ou das edificaes vizinhas.
Art. 132. Os edifcios destinados a indstria em geral disporo de instalaes
sanitrias, separadas por sexo, com acesso independente, proporcionais
ao nmero de empregados em cada pavimento e de acordo com o
seguinte:
I. Para cada grupo de 40 (quarenta) homens corresponder
um vaso sanitrio, um mictrio e um lavatrio.
II. Para cada grupo de 20 (vinte) mulheres corresponder um
vaso sanitrio e um lavatrio.
SUBSEO II
Das Edificaes Industriais de Produtos
Alimentcios
TTULO V
Da Preparao das Obras de Edificaes
CAPTULO I
Do Canteiro e da Segurana da Obra
Art. 135. Nenhuma construo, reforma ou demolio poder ser executada sem o
fechamento do canteiro de obras no alinhamento predial e divisas do lote,
salvo as edificaes de at dois pavimentos, construdas com recuo frontal
previstos na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao de Propriedades
Urbanas e Rurais.
Pargrafo nico - Considera-se fechamento do canteiro de obras toda
vedao provisria, executados com material apropriado, usado
para isolar uma obra do logradouro pblico e divisas, protegendo os
transeuntes e vizinhos.
CAPTULO II
Das Escavaes e Movimentos de Terra
Art. 141. O movimento de terra dever ser executado com o devido controle
tecnolgico a fim de assegurar a estabilidade, prevenir eroses e garantir a
segurana do trabalhador, dos imveis e logradouros limtrofes, bem como
no impedir ou alterar o curso natural de escoamento de gua pluviais e
das guas dos crregos limtrofes ou integrantes da rea urbana do
municpio.
Pargrafo nico - Antes das escavaes ou movimento de terra, dever
o responsvel tcnico da obra constatar a presena de tubulaes,
cabos de energia e/ou transmisso telefnica que possam ser
comprometidos com os trabalhos a serem executados.
TTULO VI
Da Responsabilidade Tcnica
Art. 143. Para efeito deste Cdigo, somente profissionais habilitados, devidamente
inscritos no rgo competente do Municpio, podero projetar e/ou
executar qualquer obra dentro do Municpio.
Art. 144. S podero ser inscritos, os profissionais devidamente registrados no
CREA.
Art. 145. Os profissionais responsveis pelos projetos, e pela execuo da obra,
devero colocar em lugar apropriado uma placa com a indicao de seus
nomes e ttulos, de acordo com as normas legais.
Art. 146. Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da
responsabilidade assumida, dever solicitar por escrito ao Municpio, a
qual s ser cancelada aps vistoria, procedida pelos fiscais do Municpio,
e apresentao da ART do novo responsvel tcnico.
1 - Realizada a vistoria e constatada a inexistncia de qualquer
infrao, ser intimado o interessado para dentro de 3 dias, sob
pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico,
o qual dever satisfazer as condies deste Cdigo e assinar
tambm a comunicao a ser dirigida para a Prefeitura.
alvar de construo.
TTULO VI
Das Vistorias, Infraes e Sanes
SEO I
Das Vistorias
Art. 147. O Poder Executivo Municipal fiscalizar as diversas obras requeridas, a fim
de que as mesmas sejam executadas dentro das disposies deste
Cdigo, da boa tcnica e de acordo com o projeto aprovado.
1 - Os tcnicos e fiscais do Municpio tero ingressos a todas as obras,
mediante a apresentao de prova de identidade e
independentemente de qualquer outra formalidade.
SEO II
Das Sanes
Art. 150. Constatada qualquer irregularidade ou violao dos dispositivos desta lei,
ser lavrado o AUTO DE INFRAO e notificado o infrator para, no prazo
de at 10 (dez) dias teis, apresentar defesa.
1 - Considera-se infrator o proprietrio do imvel e, quando for o caso, o
responsvel tcnico pela execuo da obra.
Art. 151. s infraes dos dispositivos desta lei sero aplicadas as seguintes
sanes:
I. Embargo da obra;
II. Multas;
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 35
SEO II
Do Embargo
Art. 154. O AUTO DE EMBARGO ser publicado e afixado, uma nica vez, no local
destinado a publicao de editais no saguo da Prefeitura Municipal.
Art. 155. No auto do EMBARGO, constar, no mnimo:
I. Nome, endereo do infrator;
II. Local da obra;
III. A descrio da irregularidade;
IV. O valor da multa imposta;
V. Data e hora da autuao;
VI. Nome e assinatura do servidor pblico;
VII. Assistncia de duas testemunhas, quando possvel;
VIII. Assinatura do infrator ou declarao de recusa.
Art. 156. No sendo o EMBARGO obedecido, ser o processo instrudo e remetido
Procuradoria Jurdica para efeito de inicio da competente ao judicial.
Pargrafo nico - A Procuradoria dar conhecimento da ao judicial ao
setor de fiscalizao para que acompanhem a obra embargada,
comunicando qualquer irregularidade havida.
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 36
SEO III
Das Multas
SEO IV
Da Interdio
SEO V
Da Demolio
Art. 163. A demolio, total ou parcial da edificao ou obra, ser aplicada quando:
I. For clandestina;
II. Realizada em desacordo com os projetos aprovados pelo
rgo competente do poder Executivo municipal;
III. Constituir risco s pessoas, propriedades e ao meio
ambiente.
Art. 164. A obrigao da demolio ser efetivada mediante intimao do
proprietrio da edificao ou obra.
Art. 165. Ao intimado assiste o direito de, em sete dias teis, pleitear a revogao
da intimao, requerendo vistoria na edificao ou obra, a qual ser
realizada por dois peritos habilitados junto ao CREA, sendo um deles
obrigatoriamente indicado pelo poder Executivo municipal.
Pargrafo nico - Cumprida a vistoria e, se indeferido o pleito, seguir-se-
a ao ou medida judicial cabvel.
Art. 166. Em qualquer demolio, o profissional responsvel adotar todas as
medidas necessrias para garantir a segurana e a integridade dos
operrios, transeuntes, dos logradouros pblicos e das propriedades
vizinhas.
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 38
TTULO VII
Das Disposies Finais
Art. 167. Os emolumentos referentes aos atos definidos na presente Lei sero
cobrados em conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.
Art. 168. Os documentos que comprovem a regularidade da atividade edilcia em
execuo sero mantidos no local da obra, de fcil acesso aos fiscais do
poder Executivo municipal, sob pena de intimao e autuao, nos termos
desta Lei.
Art. 169. Somente profissionais habilitados junto ao CREA podero projetar,
executar, aprovar edificaes e obras, e verificar a concluso de obras e
servios
Art. 170. Prevalecem sobre esta Lei as NBRs da ABNT, as normas e exigncias
contidas no Cdigo de Preveno de Incndios do Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Paran e o Cdigo de Sade do Paran.
Art. 171. A observncia deste cdigo no implica em responsabilidade do Municpio
de Sabudia, sendo que em todo e qualquer projeto ou construo as
responsabilidades sobre a segurana e salubridade sero dos profissionais
responsveis pelo projeto e pela execuo, para o que devem adotar
medidas, no mbito de sua competncia, mais restritivas do que as
estabelecidas neste cdigo, quando julgarem necessrios em vista da
segurana e de salubridade das construes.
Art. 172. So partes integrantes desta Lei:
I. Anexo I Das dimenses e das reas mnimas dos principais
compartimentos, do p-direito, da insolao, iluminao e
ventilao das habitaes em geral;
II. Anexo II Desenhos Interpretativos
Art. 173. Esta Lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao,
revogadas as disposies em contrrio, especialmente a Lei Municipal n.
10, de 27 de junho de 1996 e suas alteraes posteriores.
ANEXO I
Das dimenses e das reas mnimas dos
principais compartimentos, do p-direito, da
insolao, iluminao e ventilao das
habitaes em geral.
ANEXO II DESENHO 1A
INTERPRETAO DE SUBSOLO TERRENO PLANO
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 41
ANEXO II DESENHO 1B
TERRENO COM TESTADAS PARA RUAS OPOSTAS
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 42
ANEXO II DESENHO 1C
TERRENO COM TESTADAS PARA RUAS OPOSTAS
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 43
ANEXO II DESENHO 1D
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 44
ANEXO II DESENHO 2
ABERTURA DE PORTAS DE ELEVADOR
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 45
ANEXO II DESENHO 3A e 3B
VENTILAO DE SUBSOLO
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 46
ANEXO II DESENHO 4
SADA DE GUA PLUVIAL
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 47
ANEXO II DESENHO 5
HALL DE ACESSO INTERLIGADO ESCADA COLETIVA
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 48
ANEXO II DESENHO 6A
ESPAOS DE MANOBRA EM ESTACIONAMENTO A 30
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 49
ANEXO II DESENHO 6B
ESPAOS DE MANOBRA EM ESTACIONAMENTO A 45
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 50
ANEXO II DESENHO 6C
ESPAOS DE MANOBRA EM ESTACIONAMENTO A 90
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 51
ANEXO II DESENHO 7A
ACESSO EM ESQUINAS
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 52
ANEXO II DESENHO 7B
ACESSO EM ROTATRIAS
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 53
ANEXO II DESENHO 7C
RAMPAS DE ACESSO NOS PASSEIOS
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 54
ANEXO II DESENHO 8
REBAIXAMENTO DE GUIA
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 55
ANEXO II DESENHO 9A
VENTILAO POR MEIO DE DUTO DE TIRAGEM
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 56
ANEXO II DESENHO 9B
DUTO DE VENTILAO INDIRETA
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 57
ANEXO II DESENHO 10
FECHAMENTO POR TAPUMES
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 58
SUMRIO
TTULO I
Das Disposies Iniciais ...........................................................................................................................1
CAPTULO I
Da Conceituao de Termos e Siglas ......................................................................................................1
CAPTULO II
Das Normas Gerais ..................................................................................................................................3
TTULO II
Da Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais ..................................................................................................6
CAPTULO I
Da Aprovao de Projetos Tcnicos e do Licenciamento ........................................................................6
SEO I
Da Aprovao dos Projetos Tcnicos ............................................................................................6
SEO II
Do Alvar de Execuo de Construo de Infra-Estrutura e/ou Obras Especiais .........................7
TTULO III
Da Aprovao do Projeto e do Licenciamento de Edificaes .................................................................8
CAPTULO I
Da Apresentao e Aprovao dos Projetos Tcnicos ............................................................................8
SEO I
Da Edificao Nova ou Reforma ....................................................................................................8
SEO II
Da Demolio ...............................................................................................................................10
SEO III
Das Normas Tcnicas de Apresentao de Projeto ....................................................................11
SEO IV
Da Aprovao de Projeto .............................................................................................................12
SEO V
Da Alterao e Cancelamento de Projeto Tcnico Aprovado ......................................................12
CAPTULO II
Dos Prazos .............................................................................................................................................13
CAPTULO III
Do Alvar para Execuo .......................................................................................................................13
SEO I
Do Habite-se ................................................................................................................................15
TTULO IV
Dos Projetos de Edificaes...................................................................................................................16
CAPTULO I
Dos Componentes Tcnico-Construtivos das Edificaes ....................................................................16
SEO I
Das Disposies Gerais ...............................................................................................................16
SEO II
Das Portas, Escadas e Outros Espaos de Circulao ...............................................................17
SEO III
Do Conforto Ambiental, Insolao, Ventilao e Iluminao .......................................................18
SEO IV
Das Instalaes e Equipamentos .................................................................................................19
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 59
SUBSEO I
Das Disposies Gerais.....................................................................................................19
SUBSEO II
Transporte Vertical.............................................................................................................19
SUBSEO III
Das Instalaes de Gs .....................................................................................................21
SEO V
Das Marquises e Salincias .........................................................................................................22
SEO VI
Dos Recuos ..................................................................................................................................23
SEO VII
Das reas Mnimas dos Compartimentos e do P Direito das Edificaes em Geral ................23
SEO VIII
Dos Complementos da Edificao ...............................................................................................23
SUBSEO I
Do Estacionamento e da Circulao de Veculos ..............................................................23
SUBSEO II
Das Guias, Sarjetas, Muros e Passeios ............................................................................24
CAPTULO II
Da Caracterizao Especfica das Edificaes ......................................................................................25
SEO I
Da Edificao Residencial............................................................................................................25
SEO II
Das Edificaes Residenciais Transversais ao Alinham ento Pr edial....................................25
SEO III
Da Edificao Comercial e de Servio .........................................................................................26
SUBSEO I
Do Comrcio e Servio em Geral ......................................................................................26
SUBSEO II
Dos Locais de Reunio, Salas de Espetculo, Cultos e Outros do Gnero ......................27
SUBSEO III
Dos Hotis e Congneres ..................................................................................................27
SUBSEO IV
Dos Postos de Servios e Abastecimento .........................................................................28
SUBSEO V
Das Edificaes Escolares ................................................................................................29
SUBSEO VI
Dos Estabelecimentos Hospitalares e Congneres ..........................................................29
SEO IV
Das Edificaes Industriais ..........................................................................................................30
SUBSEO I
Das Edificaes Industriais em Geral ................................................................................30
SUBSEO II
Das Edificaes Industriais de Produtos Alimentcios .......................................................30
TTULO V
Da Preparao das Obras de Edificaes .............................................................................................31
CAPTULO I
Do Canteiro e da Segurana da Obra ....................................................................................................31
CAPTULO II
Das Escavaes e Movimentos de Terra...............................................................................................33
CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS 60
TTULO VI
Da Responsabilidade Tcnica ................................................................................................................33
TTULO VI
Das Vistorias, Infraes e Sanes .......................................................................................................34
SEO I
Das Vistorias ................................................................................................................................34
SEO II
Das Sanes ................................................................................................................................34
SEO II
Do Embargo .................................................................................................................................35
SEO III
Das Multas ...................................................................................................................................36
SEO IV
Da Interdio ................................................................................................................................37
SEO V
Da Demolio ...............................................................................................................................37
TTULO VII
Das Disposies Finais ..........................................................................................................................38