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EDIFICIO
CONTRATO N/
En [], a [] de [] de 20[]
DE UNA PARTE, D. [ ], mayor de edad, vecino de [ ], con domicilio a efectos del presente
contrato en [ ] , cdigo postal [ ], c/ [ ] , [ ], planta [ ] y provisto con N.I.F. [ ] -[ ]
TERCERO.- PRECIOS
La sociedad PROPIETARIA adjudica al CONTRATISTA y este lo acepta en firme, los trabajos de
pintura y recubrimientos de pavimento reflejado en anexo n en el parking del edificio c/
[], [] de []
1) De acuerdo con lo anterior el precio del Contrato incluye a ttulo simplemente indicativo y no
limitativo, lo siguiente:
- Mano de obra directa e indirecta (tantas cargas salariales como sociales)
- Herramientas propias de su especialidad, maquinaria y su personal, inclusive gruistas y
protecciones necesarias para la seguridad de los trabajadores.
- Amortizacin de maquinaria.
- Materiales permanentes y fungibles.
- Transporte hasta / y desde el lugar del trabajo del personal, material y medios.
- Gastos generales y beneficio industrial.
- Gastos derivados de la aplicacin de la legislacin y normativa en materia preventiva.
- Impuestos y arbitrios que graven el objeto del Contrato o se devenguen con motivo del mismo,
excepto el I.V.A. o el que legamente le sustituya.
- Gastos generales originados por retrasos de los trabajos.
- Gastos que origine al CONTRATISTA el replanteo, programacin, reconocimientos, control de
materiales, control de ejecucin y recepciones.
- Realizacin completa de todas las unidades con arreglo a las especificaciones tcnicas y
restantes documentos contractuales.
- Construccin, demolicin y retirada de las instalaciones auxiliares de obra, vigilancia o
almacenamientos y de las realizadas en cumplimiento de la Normativa de Prevencin de Riesgos
Laborales.
- Costes de fianzas, seguros, garantas y financiacin, en su caso.
- Gastos por trabajos adicionales derivados de retrasos.
2) Los precios contractuales son inalterables.
SEXTO.- EJECUCION
El inicio de los trabajos supone aceptacin de las clusulas contractuales contenidas en el mismo
por ambas partes, debiendo haber recibido las dos partes original firmado y visado por ambas
partes con el comienzo de los trabajos.
Todos los trabajos a realizar por el CONTRATISTA, sern ejecutados segn las especificaciones
de la Direccin Facultativa de la obra, la Direccin Tcnica y LA PROPIEDAD.
En la ejecucin del Contrato, adems de los requerimientos contenidos en las especificaciones
tcnicas y en el Reglamento de Obra, se debern cumplir las condiciones establecidas en los
apartados las siguientes generalidades:
1. El CONTRATISTA es el nico responsable de la deba ejecucin del Contrato frente a LA
PROPIEDAD.
2. En la ejecucin del Contrato, el CONTRATISTA cumplir en todo las especificaciones tcnicas
convenidas, completadas conforme se establece en el apartado stimo, punto segundo y segn
los trminos de la buena prctica.
3. El CONTRATISTA se obliga a mantener informado a LA PROPIEDAD en todo momento acerca de
la ejecucin del Contrato y de cuantas incidencias surjan durante la misma, facilitndole los
diagramas e informes de progreso, informes de visitar de sus propios inspectores a proveedores
y CONTRATISTAS y otros datos o informaciones anlogos que le sean requeridos.
4. En el supuesto de que el CONTRATISTA no cumpliera lo acordado conforme a lo dispuesto en
los apartados anteriores, LA PROPIEDAD podr, sin esperar a la realizacin de aquellos, rechazar
los servicios o prestaciones realizados y ordenar una nueva realizacin de los mismos, a cuenta
y cargo del CONTRATISTA y libre de todo gasto o desembolso para LA PROPIEDAD.
5. El CONTRATISTA que preste los servicios en obras o instalaciones de LA PROPIEDAD viene
obligado a mantener en las mismas, durante el tiempo de la realizacin de aqullas, un
Representante en obra, con plenas facultades de decisin en todos los aspectos tanto tcnicos
como econmicos, prescripciones de Seguridad e Higiene en el trabajo y respeto al Medio
Ambiente.
LA PROPIEDAD se reserva el derecho de recusar a dicho Representante en obra durante el
desarrollo de los trabajos cuando existe causa justificada obligndose el CONTRATISTA a
sustituirlo en un plazo de diez das.
SEPTIMO.- RESPONSABILIDADES
El CONTRATISTA, se compromete a aportar los operarios necesarios para que, en todo
momento, estn cubiertas las necesidades de los trabajos a efectuar.
El CONTRATISTA se hace responsable de cuantas obras haya que derribar o volver a ejecutar por
falta de previsin, error u olvido a l imputable. Asimismo, se le responsabiliza de cualquier
deterioro productivo pro su personal en cualquier unidad de obra, maquinaria, tiles y cualquier
otro bien que no le pertenezcan.
Asimismo el CONTRATISTA responder, hasta una vez realizada la recepcin definitiva, con las
retenciones realizadas o avales sustitutivos de posibles anomalas que sean imputables a
defectos de construccin.
El CONTRATISTA, se obliga, formalmente a no subcontratar, en todo o en parte, ninguno de los
trabajos que aqu se le adjudican, sin la autorizacin expresa y por escrito de LA PROPIEDAD.
El CONTRATISTA se obliga formalmente a cumplir y hacer cumplir en todo, el contenido de la ley
32/2006, de 18 de Octubre reguladora de la subcontratacin en el sector de la construccin.
Por:
Fdo.:
Por:
Fdo.:
D. []
Fdo.
A cumplimentar por ..
Fecha de recepcin de documentacin: