PABA LA

VENTA DE LOS TERRENOS

DB LAS

MURALLAS.

H A B A N A
mprent del Gobierno y Capitana gner! por S. M.

1866,
 REGLAMENTO
para llevar efecto la venta de Ion solares resultantes del
derribo de las murallas de esta ciudid.

C A P I T U L O I.

De tas subastas en general.

A r t c u l o ! . Se proceder por cuenta de la Hacienda

0

pblica la venta de os terrenos procedentes del derribo de

las murallas de la Habana, divididos al efecto en solares pro-
pios para la edificacin urbana, segura lo dispuesto en la ba-
se 1. aprobada por Real o'rden <le 10 de Julio de 1864.
a

A r t c u l o s . Cada solar ser objeto, de una subasta

0

con arreglo o prevenido en la base 5 . de las aprobadas

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por dicha Real orden de 10 de Julio de 1864.

Artculo 3. Se sacarn licitacin los solares me-
dida que la reclamen soliciten los compradores, y no ha-
biendo instancia de parte, segn lo disponga la Intendencia
de Hacienda, en observancia de lo que expresa la base 14 de
las aprobadas por la referida Real orden de 10 de Julio de
1864.
Artculo 4. Al anunciarse la subasta de cada uno
de estos solares, se expresar la situacin del mismo, los so-
lares con que linde su extensin en metros cuadrados, el precio
de tasacin, el importe de los gastos de esta y acotacin del
solar, y cuantas noticias facultativas parezcan necesarias p a -
ra conocimiento d- los citadores.
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Artculo 5.a
Para facilitar la concurrencia de los li-
citadores se har una tirada del plano aprobado dlos solares
vendibles comprendiendo todo el recinto de las murallas con
la divisin, medida y precio de tasacin de cada uno de los
solares en venta.
Artculo 6 . En el centro de cada solar, acotadocon
toda precisin y sealado con divisin 6 valla bien percepti-
ble, se colocar un poete con un tarjeton que exprese el n-
mero letra que < omprenda el solar y lo distinga, los metros
que cuente su linea de fachada, los metros cuadrados que mi-
da su superficie, y e! valor de tasacin que servir de tipo pa-
ra su subasta.

CAPTULOS. 0

Modo y forma de hacerse la subasta.

A i t c u l o 7 . Ejecutar la venta en representacin de

la Hacienda, la Intendencia del ramo de esta Isla, con arre-
glo lo prevenido en la base 2. * de las aprobadas por la re-
ferida Keal orden de 10 de Julio de 1S64.
Artculo 8. Las subastas de estos solares se celebra-
rn ame una Junta presidida por el Ex<mo. S i . Intendente
de Hacienda y compuesta de losSres. Administrador .Cen-
tral de Rentas, Coni ador general de Hacienda, Administra-
dor local de Rentas de la Habana Jefe de la Seccin de lo
Contencio-o de la Secretara dn la Intendencia y Jefe de la
Seccin de Bienes del Estado vn 1 Centro de Rentas que a c -
tuar como Secretario.
El Presidente podr delegar la presidencia cuando ello
le obliguen otras atenciones del servicio, en el Administrador
Central de Rentas y Estadstica.
Artculo 9. c
Los remates se verificarn bajo el siste-
ma de pliegos cerrados y en un solo acto, segn lo dispues-
to en la base 6 . 48
de as aprobadas por dicha Real orden de
10 de Julio de 1S64.
Artculo 10. Para que puedan declararse admisibles las
proposiciones contenidas en los pliegos, habr de incluirse
en el mismo pliego la carta de pago que acredite haber depo-
sitado en la Tesorera general la persona que suscriba la pro-
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posicin una cantidad equivalente al cinco por ciento de la
tasacin del solar que la proposicin se refiera. Tambin
podr presentarse dicha caria de pago en la Administracin
Central de Rentas con posterioridad la presentacin del
pliego cenado que contenga la proposicin en el acto de
abrirse la subasta, pero en ningn caso se admitir pro-
posicin alguna cuyo autor no acredite haber depositado el
tamo por ciento expresado en la Tesorera general.

CAPITULO 3?

De los anuncios.

Artculo 11. La subasta de cada solar se anunciar

por separado en la Gaceta oficial, expresando las condicio-
nas del solar, su tasacin y medida, con todo lo que estable-
ce el arfculo4 ? Tambin contendr el anuncio la designa-
cin del local en que haya de verificarse la subasta y asi-
mismo el dia y la hora en que esa tendr lugar, debiendo me-
diar desde la pubMcacion del primer anuncio hasta el acto de
la subasta un plazo por lo menos de treinta dias.
Cuando el anuncio se haga por haberse puesto en su-
basta el solar sin resultado, el trmino que medie entre la
publicacin del anuncio y la nueva subasta no podr exceder
de veinte dias. Los anuncios que se hagan en uno y otro
caso, se publicarn por lo menos seis veces en nmeros dis-
tintos de la Gaceta.
Artculo 12. A continuacin de cada anuncio se publi-
car el modelo que hayan de sujetarse los pliegos de propo-
sicin.

CAPITULO 4 ?

De las proposiciones.

Artculo 1U. Las proposiciones se harn en pliego cer-

rado segn lo que previene el artculo 9. de este regla-
mento y no se admitir ninguna proposicin que no cubra la
tasacin del solar objeto del remate.
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Artculo 14. Tampoco ser admisible la proposicin
que no se ajuste perfectamente al modelo de proposiciones
inserto continuacin del anuncio.
Artculo 15. Constituida la Junta p a r a l a subasta de
tstos solares en el local prefijado y en el da y la hora que
marquen los anuncios, el Presidente declarar abierta la su-
basta, pero no se proceder la apertura dlos pliegos has-
ta que haya trascurrido media hora, la cual habr de desti-
narse recibir los pliego-! de proposicin y las cartas de pa-
go del previo deposito correspondiente, y facilitar los li-
diadores las noticia* que les convengan. Pasado este tiem-
po, no se admitirn mas proposiciones, y se proceder la
apertura de cuantos pliegos se hubiesen presentado, y recha-
zndolos defectuosos.se examinarn por la Junta los de-
mas, adjudicando provisionalmente et solar, al autor do
la proposicin mas ventajosa para la Hacienda.
Artcu'o 16.En el caso de que resultasen dos mas
proposiciones exactamente iguales y no hubiere ninguna
otra mas ventajosa se abrir una licitacin por pujas le,
llana y solamente entre los autores de la misma, hacindose la
adjudicacin en favor del que mayores ventajas ofrezca.
Esta licitacin no podr prologarse mas de quince minutos
al cabo de los cuales proceder la junta lo que corres-
ponda.

CAPITULO 5 P

Derechos y obligacioues que adquirirn los compradores.

Artculo 17,Los depsitos previos de los licitadores

cuya proposicin haya sido aceptada por la Junta de subasta,
quedarn en depsito en la Tesorera general hasta que el
interesado satisfaga el importe del primer plazo segn lo
dispuesto en la base 9 f de las aprobadas por la referida
Real o'rden de 10 de Julio de 1864.
Las cartas de pago que garanticen las dems proposicio-
nes sern devueltas en el acto los que las hubieren presen-
tado para que obtengan la devolucin del previo depsito.
Artculo 18.El importe del remate se abonar en
nueve plazos iguales saber: el primero dentro de los ocho
dias siguientes aJ en que se notifique al adjudicatario la apro-
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bacion del remate, y los nueve restantes en igual dia de
los aos siguientes mediante la formalizacion de pagars
que suscriba el comprador en cumplimiento de lo preveni-
do en la base 7 f de las aprobadas por dicha Real orden de
10 de Julio de 1S64.
Artculo 19.Estos pagars ingresarn como metlico
en la Tesorera general que los har efectivos su venci-
miento.
Artculo 2 0 . A la responsabilidad de estos pagos
quedar hipotecado el solar respectivo y las obras que en l
se ejecuten, sin que se necesite prestar ninguna otra ga-
ranta.
Artculo 21.La falta de pago dentro de los S dias que
se expresa en el artculo 18 de este reglamento supone la
anulacin de la venta y la prdida del previo depo'sito.
Artculo 22.Al hacerse efectivo el primer plazo, los
compradores de estos solares, debern satisfacer tambin el
tanto correspondiente los gastos que haya irrogado la
Hacienda la acotacin y tasacin del solar respectivo. Asi-
mismo sern de cuenta del comprador el abono de los dere-
chos de la escritura de venta y iodos los dems que con mo-
tivo de la misma se originen la Hacienda.
Artculo 23.Ser obligacin de los que rematen estos
solares, edificar en ellos dentro del plazo que se les marque
o

por el Ayuntamiento y con sujecin as condiciones de or-

nato y salubridad que determinen las ordenanzas Munici-
pales.
Artculo 24.Los solares que se refiere este regla-
mento los enajena la Hacienda perpetuidad en pleno do-
minio y libres de toda carga y gravamen pralos compra-
dores.
Artculo 25.El ttulo de deminio para los que ad-
quieran estos solares le constituir la escritura de venta
otorgada por la Hacienda favor del adquirente. Estas es-
crituras las extender el Escribano del ramo en el impro-
rogable trmino de 8 dias contados desde la fecha en que
se haga el pago del primer plazo.
ArteuloG.Se insertarn en dicha escritura la caita
de pago del primer plazo y de los dems satisfechos, y la re-
lativa los pagars cuyo importe corresponda al precio del
solar enajenado.
 8
En la escritura se har constir alemas, que el solar y
cuanto sobre l se edifique queda hipotcalo al pago de los
plazos que se adeuden la Hacienda por el precio de subas-
ta del mismo solar.
Artculo 27.El comprador podr anticipar el p t<o d i
uno d mas plazos. Eu este caso la Hacienda liar el aliona del
inters correspondiente en la forma que sigue: Pagndose el
segundo plazo la vez que el primero el beneficio de! c o m -
prador ser de un 8 por 100 deducido del importo de expre-
sado segundo pla/o. Pagndose ia vez ol tercero, el >enefi-
cio ser de un 1G por 1 0 0 ; aumentando en esta prop uv.ion su-
cesivamente hat-i el dcimo, al cual le corresponder i m abo-
no de 72 por 100; de modo que abonarlos de una vez todos
los plazos resultar para el comprador una ventaja en trmino
medio de 36 por 100.
Artculo 28.La venta de estos solares no adeudar de-
rechos de alcabala, aleaba lilla 6 hipoteca.
Artculo 29.Igual beneficio se dispensa las trasmi-
siones de dominio que tengan lugar hasta 31 de Diciembre de
1868 en consonancia con lo dispuesto en la base 13 de las
aprobadas por Real rd*n de 10 de Julio <le 1864.
Artculo 30.La Hacienda se obliga la eviccion y sa-
neamiento con sujecin las reglas del derecho comn.
Artculo 31.Los compradores harn por su cuenta las
obras de derribo y explanacin de los terrenos que les fueren
adjudicados; en compensacin de los gastos que esto les
ocasione, quedarn su disposicin y libre beneficio, todos
los materiales de piedra, hierro y madera que contenga el so-
lar acotado.
C A P I T U L O 6.

De la formacin de los expedientes de subasta.

Artculo 32.Estos expedientes se instruirn en la A d -

ministracin Central por la seccin de Bienes del Estado en-
cabezndolos con los antecedentes informes facultativos cor-
respondientes la situacin, cabida acotacin y avalo pericial
del solar que el expediente se refiera; despus se les agrega-
rn las solicitudes que se presenten pidiendo la subasta del so-
lar, en su defecto la propuesta del Jefe de la oficina la In-
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tendencia hecha con igual objeto y sobre la cual se resolver
lo que proceda.
Articulo 33.Una vez acordada la subasta y hecho el
sealamiento del dia en que debe verificarse, se publicarn los
anuncios con arreglo lo que expresan los artculos que com-
prende el capitulo 3. de este reglamento, debiendo unirse
al expediente un nmero de la Gaceta oficial en que aquellos
se publiquen.
Artculo 34.Sin perjuicio de lo que previene el ar-
tculo 15 los interesados podrn presentar los pliegos cerra-
dos de proposicin en la Administracin central de Rentas,
cuyo Jefe los conservar en su poder has!a la reunin de la
Junta en que se haya de subastar el solar que los p'iegos
se refieran. Celebrado que sea el remate y examinadas las pro-
posiciones contenidas en los pliegos se agregar al expediente
en que haya sido aceptada y en el acto de remate que so
unir original al expediente tambin y que suscribirn los in-
dividuos de la Junta y el autor de aquella se har una breve
relacin de las dems proposiciones presentadas, motivando
las causas de su no estimacin por la Junta.
Artculo 35.La Administracin Central de Rentes da
r cuenta del resultado del expediente la Intendencia, la
cual confirmar la adjudicacin acordada resolver lo que es-
time procedente, previo sin embargo, en uno y otro caso el
infoane de la seccin" de lo Contencioso de su Secretaria.
Artculo 36.Aprobado definitivamente el remate se
notificar al interesado, hacindole saber al propio tiempo
que des le aquella fecha empiezan correr los plazos marca-
dos por les artculos 18 y 21.
Artculo 37.Con la misma fecha se oficiar la A d -
ministracin local de Rentas de esta ciudad, acompaando
copia del acta de remate para que ingrese en aquella d e -
pendencia el importe del plazo correspondiente y los pagars,
los cuales con sujecin las disposiciones vigentes pasarn
la Tesorera general.
Artculo 38.En igual forma se participar la resolucin
de la Intendencia al Tribunal de Cuentas y la Contadura
general de Hacienda.
Articulo 39.Verificado el pago dentro del trmino que
seala el artculo 31 de este reglamento, la Administracin
Central dar el oportuno conocimiento al Escribano de H a -
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cienda para que, bajo su responsabilidad, cuide de que por el
interesado se otorgue la escritura dentro del trmino y con
los requisitos que expresa el artculo 26 de este Regla-
mento.
Artculo 40.Trascurrido el trmino de pago sin h a -
b e r l o verificado el licitador, la Administraciou Central en
cumplimiento de lo que dispone el artculo 21 de este Regla-
mento, dar cuenta del expediente la Intendencia para que
resuelva lo que corresponda.
Artculo 41.Otorgada la escritura con las formalidades
correspondientes y tomada razn de ella por el anotador de
hipotecas dentro de las 24 horas siguientes al otorgamiento,
de lo cual es responsable el Escribano de Hacienda, el mismo
Escribano remitir copia autorizada de la escritura en papel
de oficio la Administracin Central de Rentas.
Esta copia se agregar al expediente de su referencia
para los efectos correspondientes.
Artculo 42.Las actas de remates se copiarn la letra
en un libro foliado y sellado que al efecto deber llevarse en
la Administracin Central, y estas copias IHS autorizar el
Jefe de la seccin, secretario de la Junta.
Artculo 43.Estos expedientes se registrarn en un li-
bro especial, expresando en el propio libro el estado de cada
expediente.
Artculo 44.Los solares que solicite el Ayuntamiento
se.retirarn, de la venta, abriendo la Administracin Central
e^pedientg sobn? cada uno de ellos para que el Gobierno de
:S'i.M. tesii'e].vk,en'cada caso lo pie estime mas conveniente con
aTegJ^4^fc;disp.esto en la Real orden de 12 de Diciembre
ltimo:.' 'j'i '" '
f a b a n a ' l . de Octubre de 1865.
0

E l Administrador Central de Rentas,

Casas.